菲律宾媒体 CBRE:马尼拉办公空间空置率上升，但POGO禁令并非主要原因

马尼拉——根据房地产服务和投资公司世邦魏理仕（CBRE）的房地产市场监测数据，到 2024 年，马尼拉大都会的办公空间空置率将上升至 19.9%。

这意味着可用的办公空间接近 180 万平方米。其中 51% 为空置空间，49% 为空置或尚未出租。

空置空间不仅因为菲律宾禁止经营离岸博彩业务 (POGO)，还因为一些 IT-BPM 公司缩减规模或进行转让。事实上，32% 的空置空间来自 IT-BPM 行业，而 POGO 仅以 31% 排在第二位。

CBRE 菲律宾地区负责人 Jie Espinosa 表示：“大多数空置空间不一定来自 POGO 行业，也可能来自 IT-BPM 行业。他们并没有离开。他们只是在某些地点缩减规模。”

他解释说，许多 IT-BPM 公司由于客户偏好而不得不搬迁到其他地方，而其他公司则选择获得较小的空间。NEO 是塔吉格最大的办公楼开发商之一，该公司表示，办公楼市场已经放缓，他们正在想办法在租户中建立社区，以吸引员工来办公室办公。

“总体而言，办公行业确实正处于困难时期。无论是观念还是现实，我认为对于我们办公行业的所有人来说，现在并不是最令人兴奋的时期，”NEO 首席执行官 Raymond Rufino 表示。

NEO 联席董事总经理 Carlo Rufino 补充道：“我们的竞争对手实际上是在家办公。”他说，他们现在为租户及其家人组织了各种活动，以吸引人们继续去办公室，并认识到与朋友和同事在一起的重要性。

尽管空置率很高，但租金并没有大幅下降。埃斯皮诺萨说，一些大楼管理部门选择为租户提供激励措施，比如在一定时期内免租或其他福利。

但世邦魏理仕仍乐观地认为，到今年年底，19.9% 的空置率仍会下降。去年空置率放缓的原因之一是美国大选，当时许多美国公司推迟了影响美国 IT 公司在该国交易的决策过程。但埃斯皮诺萨表示，随着大选的结束，许多美国公司现在已开始询问或讨论菲律宾的租赁空间。

埃斯皮诺萨表示：“我们确实看到来自美国医疗保健行业的强烈询问和需求……我们还看到银行、金融服务和保险公司在菲律宾发出了他们的共享服务需求和外包需求。”

当被问及到 2027 年，空缺率是否会像他在之前的活动中预测的那样下降到个位数时，埃斯皮诺萨表示，由于许多外部因素，现在更难评估情况。他还在观望唐纳德·特朗普政府的政策将如何影响菲律宾的美国公司。

#菲律宾
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苏奇督将军：准备移交 61名在妙瓦底做诈骗的外国人，其中包括中国人

泰缅边境新闻报道称，军事委员会下属边防部队（BGF）在计划从水沟谷，妙瓦低，kk园区被拐卖到的外国人移交到泰国

BGF将移交包括中国人在内的61名外国人的消息传出之前，中国政府宣布将与泰国政府合作营救被网络洗钱团伙拐卖的中国公民

将被转移的外国人中，有（39）名中国公民。哈萨克斯坦 (1)印度尼西亚 (5)埃塞俄比亚 (1)巴基斯坦 (1)据说马来西亚（1）和印度（13）也参与其中

据悉，这些外国人将从妙瓦低-湄索之间的缅泰友谊大桥（1号桥）进行筛查和转运。据悉，中国公安部副部长湄索将于 1月29日在泰国进行移交

#妙瓦底 #电信诈骗
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中泰两国政府达成共识，共同打击缅甸妙瓦底地区的网络诈骗活动

会议中，中国方面提议了6项打击计划，泰国方面也补充提出了4项计划，双方对这些提议达成一致。这些计划将联合实施，以切实打击妙瓦底地区的网络诈骗犯罪活动

🇨🇳中国提出的6项打击计划：

1. 政府达成共识，共同打击缅甸妙瓦底
- 向泰国方面提供与妙瓦底网络诈骗活动相关的信息，并尽快逮捕在泰国境内的网络诈骗头目。

2. 遣返犯罪嫌疑人：
- 妙瓦底地区曾发生中国公民王兴（音译）因人口贩运而被强迫从事诈骗活动的案件，泰国方面目前仍有20名相关嫌疑人未被逮捕。中国要求泰方尽快逮捕这些嫌疑人并遣返回国。

3. 释放受害者：
- 进一步调查妙瓦底三个省份被拘押的受害者，敦促释放被困的中国公民。同时建议泰国切断对妙瓦底地区提供的电力供应。

4. 封锁边境：
- 封锁边境关口，以阻止犯罪分子和物资的流通，同时减少犯罪集团的资源供应

5. 建立联合调查中心：
- 成立由中泰双方调查人员组成的联合协调中心，以提高执法合作效率。

6. 强化泰国执法：
- 提高泰国对犯罪分子的抓捕力度，并通过合作改善泰国国内安全形象，赢得国际社会的信任

🇹🇭泰国提出的4项补充计划：

1. 政府达成共识，共同打击
- 建立中泰两国间的信息共享机制，交换诈骗集团的作案模式和信息

2. 打击跨国犯罪集团：
- 加强与中国的合作，共同打击跨国犯罪组织

3. 资金监控：
- 控制诈骗集团的资金流动，追踪其财务网络，并与中方共享相关情报

4. 举办国际会议：
- 计划在中国主导下组织一次区域会议，邀请缅甸、老挝、柬埔寨和泰国四国共同参与，讨论打击网络诈骗和相关问题的进一步行动

#妙瓦底
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物价飞涨！什么都涨，菲律宾最大劳工团体要求上涨工资

菲律宾最大的劳工团体——菲律宾工会大会（TUCP）于1月12日再次向政府发出呼吁，敦促通过立法，将全国工人每日最低工资上调150比索，以缓解物价飞涨对普通劳动者带来的经济压力。

TUCP负责人路易斯·克洛尔（Luis Corral）在公开声明中表示：“所有物价都在上涨——食品、水电费、社保缴款，甚至连交通费用也在增加，唯独工资始终停滞不前。”

据了解，马尼拉轻轨公司（LRMC）此前提交申请，计划将轻轨LRT-1的单程票价提高15比索。克洛尔指出，这一提案若获批，将使大马尼拉地区工人的每日交通支出增加30比索，而去年首都地区每日最低工资仅上调了35比索。

克洛尔批评道：“涨薪幅度几乎被交通费用的增加吞噬，工人一天仅剩5比索，这点微薄的金额根本无法应对飞涨的生活成本。”

根据社会气象站（SWS）的最新调查，63%的菲律宾家庭认为自己生活贫困，这是自2003年以来的最高比例。同时，51%的家庭表示面临食物不足的困境，为2004年以来的最高水平。

值得一提的是，关于每日150比索涨薪的提案早已提交至众议院劳工和就业委员会，但至今未见实质性进展。

与此同时，菲律宾工商会、菲律宾雇主联合会及其他六个商业团体强烈反对该提案，认为这一幅度的涨薪可能对企业成本造成过大压力，进一步影响经济复苏。

在涨薪与经济稳定之间如何取得平衡，仍是政府和社会各界需要共同解决的难题。

#菲律宾
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菲律宾BGC绑架案：两名中国嫌犯落网，受害人成功获救

菲律宾警方成功破获一起绑架案件，在塔吉格市BGC环球城的SM Aura商场解救出一名29岁的中国籍男子，并逮捕两名嫌疑人。

案件回溯至1月20日凌晨2点30分，受害人在马卡蒂市遭到四名身份不明人员绑架，随后被押上一辆黑色SUV并带往秘密地点关押。期间，受害人不仅遭受虐待，还被威胁生命安全。绑匪向受害人中国的家属索要赎金6万元人民币。家属支付了4.9万元后，绑匪却并未释放人质。无奈之下，家属向中国驻菲律宾大使馆求助，并在1月23日正式向菲律宾国家警察反绑架小组（PNP-AKG）报案。

警方随后展开深入调查，通过绑匪在视频通话中暴露的线索锁定其位置。在与SM Aura商场管理方配合下，警方成功实施营救行动。行动中，受害人安全获救，两名中国籍嫌犯被当场抓获。警方还在嫌犯处查获多张赌场会员卡，上面印有嫌犯照片及相关信息。

目前，受害人与嫌疑人已被带往奎松市的PNP-AKG总部接受进一步调查。警方表示，相关指控文件正在准备中，案件将依法处理。

#菲律宾 #绑架
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企图逃跑 罪加一等！两名中国男子在帕赛市违反禁枪令被捕

菲律宾帕赛市警方于1月27日凌晨逮捕了两名中国公民，他们因涉嫌严重威胁及违反选举期间枪支禁令而被拘留。

帕赛市警察局局长Samuel Pabonita证实，嫌疑人分别化名为“Li”和“Chien”，两人于凌晨1点30分在帕赛市Luna街的一处停车场被捕。

据警方透露，当时帕赛市警察第二分局的巡逻队正在第38区执行例行巡逻，期间接到一名市民举报，称有人携带枪支，该男子穿着白色T恤。警方随即前往事发地点，并发现了两名与描述相符的可疑人员。

当两名嫌疑人察觉警察接近后，试图驾车逃离现场。然而，在警方追捕下，车辆被成功逼停。“Li”被发现持有一把仿制格洛克手枪，随即向警方投降。

目前，两名嫌疑人已被移交至侦查管理部门（IDMS），并面临多项指控，包括违反《综合枪支与弹药管制法》（共和国法第10591号）及《选举综合法典》（共和国法第7166号）相关规定，案件正在进一步调查中。

#菲律宾
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马尼拉——总统小费迪南德·马科斯周三与菲律宾华人社区一起庆祝中国新年。

菲律宾领导人在一份声明中强调了这次活动的重要性，称其“是一幅绚丽多彩的文化盛宴，象征着希望、复兴和不屈不挠的毅力精神。”

他还表示希望，中国新年能够激励菲律宾人“不仅为了我们自己，而且为了更大的利益，满怀信心地追求远大的抱负”。

小马科斯说：“希望这次机会提醒我们，每一个挑战都是成长的机会，每一个以清晰的思路和决心为指导的努力都是实现我们共同愿望的机会。”

让照亮我们庆典的鲜艳灯笼也照亮我们作为一个国家的目标。愿这个吉祥的时刻重新点燃我们对菲律宾人民的承诺——激励新的开始，打造富有成效的努力，并深化我们的责任，加强将我们作为一个国家联系在一起的纽带，”他继续说道。

“愿蛇年以智慧指引我们，赋予我们优雅地度过一生。”

#菲律宾 #小马科斯
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又是中国进口！NBI突击非法进口肉交易，五名嫌疑人落网

菲律宾国家调查局（NBI）在1月20日展开突击行动，成功逮捕五名涉嫌销售未经合法检验进口肉制品的嫌疑人。这些未经认证的肉类，被称为“热肉”（hot meats），可能存在食品安全隐患。

此次执法行动是应国家肉类检验局（NMIS）的请求，由NBI特别任务部队（STF）主导调查，针对低价批发非法进口肉制品的交易展开追踪。

据调查，基尔·罗桑·巴巴多·门多萨（Kiel Rozzan Barbado Mendoza）安排了一次交易，试图以每公斤163比索的价格出售1,500公斤非法进口肉制品。交易的初步付款50,000比索以现金支付，剩余款项通过线上转账结算。

在加洛坎市（Caloocan City）进行的诱捕行动中，执法人员成功逮捕嫌疑人，并发现两辆冷藏车，其中存放着3,680公斤从中国进口的家禽产品。

进一步调查后，NBI追踪到布拉干省圣玛利亚（Sta. Maria, Bulacan）的一处冷冻仓库，并在那里逮捕了**安娜·克里斯蒂娜·加尔维兹（Ana Cristina Galvez y Deximo）。她未能提供合法进口及销售许可。

执法人员在仓库内查获了22,000公斤未经检验的冷冻肉类和家禽产品，同样来自中国。这批货物未经过正式检疫，可能对消费者健康构成威胁。

国家肉类检验局（NMIS）鉴定后确认，所有扣押的肉类均不适合人类食用，违反了《菲律宾肉类检验法修订法案》（RA 10536）及农业部2005年第26号行政命令。

NBI局长强调，当局将继续严厉打击非法进口食品交易，确保市场上的肉类符合卫生和安全标准，同时呼吁公众提高警觉，避免购买来源不明的冷冻肉制品。

#菲律宾 #NBI突袭 #中国进口
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菲律宾BGC绑架案：两名中国嫌犯落网，受害人成功获救

菲律宾警方成功破获一起绑架案件，在塔吉格市BGC环球城的SM Aura商场解救出一名29岁的中国籍男子，并逮捕两名嫌疑人。

案件回溯至1月20日凌晨2点30分，受害人在马卡蒂市遭到四名身份不明人员绑架，随后被押上一辆黑色SUV并带往秘密地点关押。期间，受害人不仅遭受虐待，还被威胁生命安全。绑匪向受害人中国的家属索要赎金6万元人民币。家属支付了4.9万元后，绑匪却并未释放人质。无奈之下，家属向中国驻菲律宾大使馆求助，并在1月23日正式向菲律宾国家警察反绑架小组（PNP-AKG）报案。

警方随后展开深入调查，通过绑匪在视频通话中暴露的线索锁定其位置。在与SM Aura商场管理方配合下，警方成功实施营救行动。行动中，受害人安全获救，两名中国籍嫌犯被当场抓获。警方还在嫌犯处查获多张赌场会员卡，上面印有嫌犯照片及相关信息。

目前，受害人与嫌疑人已被带往奎松市的PNP-AKG总部接受进一步调查。警方表示，相关指控文件正在准备中，案件将依法处理。

#菲律宾 #绑架
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习近平与泰国总理将会晤解决中国游客安全问题

泰国总理陈西那瓦将于2月5日至8日访华，他昨天表示，将与中国国家主席习近平会面，解决东南亚地区游客的安全关切。

ps：这个美女总理为了维护泰国的形象，是真的努力。

#泰国
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涉及网络诈骗案的中国囚犯在曼谷监狱行贿获得特殊待遇

泰国政治活动人士指控，曼谷监狱（Bangkok Remand Prison）的官员收受中国囚犯贿赂，并给予他们特殊待遇

泰国政治活动人士 Ekkachai Hongkangwan在 2025 年 1 月 21 日于 Facebook 上分享了他在 2022 年至 2023 年间的监狱经历。他在帖子中指出，涉嫌网络诈骗的中国囚犯在狱中享受舒适生活，显示出监狱系统内部存在腐败问题

据他描述，这些中国囚犯通常以团体形式出现，似乎有一定权势，由于向狱方官员行贿，他们即使身处监狱，仍能过上相对舒适的生活

#泰国 #网络诈骗
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菲律宾政府收购国家电网股份，增强电力基础设施控制力

菲律宾总统费迪南德·马科斯在马拉卡南宫见证了一项具有里程碑意义的协议签署。根据协议，马哈里卡投资公司（MIC）将收购施能格电网与发展菲律宾公司（SGP）20%的股份，间接获得菲律宾国家电网公司（NGCP）的部分所有权。这一交易被认为是菲律宾政府加强电网运营掌控的重要举措。

总统通讯办公室（PCO）发布的声明称，总统马科斯在仪式中对这一协议表示高度评价。他说道：“祝贺大家！这项成就来之不易，但我们终于找到了一个对各方都有利的解决方案。”

协议由MIC总裁兼首席执行官拉斐尔·阿辛格与SGP董事长施俊龙签署。根据协议，MIC通过收购SGP的优先股，将使政府间接拥有NGCP 40.2%的有效所有权的一部分。此外，菲律宾政府还将在SGP和NGCP董事会中占据更多席位。阿辛格表示，SGP董事会席位将从目前的七个增加到九个，其中两个将由政府代表担任；在NGCP，政府也将获得15个席位中的两个。

阿辛格指出，这一投资对于菲律宾国家电网的未来发展至关重要。他强调：“通过这一协议，政府不仅能更好地保护本国电力供应的安全，还能在关键决策中发挥更大的作用，确保电力基础设施免受外部干扰。”

菲律宾国家电网公司自2009年以来，依据国会授权的25年特许经营权，全面负责该国输电系统的管理与运营。然而，近年来，由于NGCP存在中方资本，菲律宾国内对其安全性和独立性提出了质疑。

此次收购被视为政府试图恢复对国家关键基础设施掌控权的重要一步，旨在加强电力供应的稳定性和国家利益的保障。

#菲律宾
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国家安全委员会：未来会有更多"间谍嫌疑人"被捕

“未来几天将会有公告。我现在可以说的是，将会有更多人被逮捕，其中包括在巴拉望岛发生的事情，”马拉亚在论坛上表示。

“我们已经加强了反间谍工作。正因为如此，我们正在慢慢揭开外国势力在菲律宾进行间谍活动的阴谋，”他补充道。

马拉亚拒绝透露更多细节，因为他不想抢先司法部 (DOJ) 和国家调查局 (NBI) 的努力，但他说政府正在调查所报道的间谍活动。

最近，外国游客因涉嫌在巴拉望岛从事间谍活动而被捕。

国家安全委员会的马来亚表示，未来几天将有更多人被捕

一名消息人士表示：嫌疑人是中国公民，与之前因涉嫌从事间谍活动而被捕的中国男子有联系。

当社区居民看到外国人用手机拍摄该地区的菲律宾海岸警卫队 (PCG) 船只时，他们感到震惊。

当客人们将闭路电视摄像机对准大海时，他们更加担心。摄像机未经度假村老板许可就被架在树上。

1月20日，当局还报告称，一名中国男子和两名菲律宾人因涉嫌在菲律宾进行监视活动而被捕。

据NBI称，该团体经常访问军营、基地、发电厂、地方政府单位办公室、警察营地、海港、机场和购物中心。

他们还访问了菲律宾和美国的一些加强防务合作协议（EDCA）站点。

但被捕中国人的妻子否认她的丈夫邓远金是间谍。

#菲律宾 #间谍
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柬埔寨警方破获中国籍绑架团伙 解救1中国女子 逮捕2嫌犯

柬埔寨警方26日成功破获一起涉及中国籍犯罪团伙的绑架勒索案，成功解救一名中国籍女性受害者，并逮捕两名中国籍嫌疑人。

1月13日，一名37岁越南籍女子HO THI LUONG在金边市森速区德他拉分区的一家酒店遭到身份不明的中国籍嫌犯绑架，并被强行塞入行李箱以勒索赎金。

经过深入调查，警方最终锁定嫌犯的藏身地点，并于26日17时30分在金边市朗哥区一处住宅区展开突袭行动。行动中，警方成功解救一名40岁中国籍女性受害者赵康莉（译音），并当场逮捕两名中国籍嫌犯，分别为27岁的焦有科（译音）和37岁的郑乃文（译音）。

警方报告称，两名嫌犯供认，其犯罪团伙共有3人，专门针对中国及越南籍女性实施绑架，强行塞入行李箱后勒索赎金。截至目前，该团伙已作案6起。

目前，警方已依法将两名嫌犯移交金边市初级法院检察官处理。

警方提醒各大酒店和客栈，如发现可疑人员搬运异常大型行李箱，应立即向警方举报，以防犯罪活动发生。

#柬埔寨 #绑架
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NBI突击检查帕赛市商家，查获大量假冒GUCCI商品

菲律宾国家调查局（NBI）知识产权权利保护处（IPRD）于2025年1月21日对帕赛市STRATUM MERCHANDISING实施三项搜查行动，成功查获大量假冒奢侈品。该商家因涉嫌违反《共和国法案第8293号》（RA 8293，商标侵权）而被调查。
此次行动源于GUCCI品牌授权代表的投诉，称市场上假冒GUCCI产品数量激增，严重侵犯品牌权益。执法人员在搜查过程中，共扣押1,675件假冒GUCCI商品，估计市场价值高达4,200万菲律宾比索。

NBI局长、退休法官Jaime Santiago对此次行动表示认可，并强调NBI将持续加强知识产权执法，遏制假货流通，维护品牌方及消费者的合法权益。他还呼吁公众提高警惕，避免购买假冒产品，以支持正品市场的发展。

未来，NBI将继续与品牌方合作，加大对假冒商品的打击力度，确保市场秩序和公平竞争环境。

#菲律宾 #假冒商品
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泰国河道里发现无头尸体 尸体无头高度腐烂 无法辨别身份性别

2025/1/28 晚7点30分，仔厝府克拉通班县Om Noi街道2号村后方的Om Noi水渠中有一具尸体漂浮。

在用于大坝建设的钢浮桥附近，发现了一名死者的尸体，尸体已经腐烂，没有双臂和头颅，从颈部到小腿，只剩下骨架，有些部位虽然还留有碎肉和内脏，但已经腐烂，随时都有可能脱落，无法辨别死者是女性还是男性。

#泰国
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中国公安部高层：妙瓦底有36个中国电骗集团聘超过10万人

中国艺人王星从缅甸诈骗园区获救，引起各界关注。泰国媒体报道，中国公安部副部长刘忠义周一（27日）与泰国政府会面时承认，妙瓦底有36个由中国人经营的大型电讯诈骗集团，雇用人数超过10万。

报道指，刘忠义直言不少中国公民被利诱或拐骗到缅甸为犯罪集团工作，部份受害人更遭殴打致死。中国公安部促请泰国科技犯罪调查局，尽快拘捕住在泰国的诈骗集团首脑，缉拿约20名，涉及早前拐骗中国男演员王星的疑犯，并引渡回中国。

#妙瓦底
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诈骗团伙头目大部分是中国人 将彻底扫荡苗瓦底诈骗集团

中国公安部部长助理刘忠义率领代表团抵达泰国达府湄索机场，实地考察泰缅边境的诈骗犯罪情况，并誓言全力打击活跃在缅甸妙瓦底地区的跨国诈骗集团。

代表团在泰缅边境视察期间，从泰国达府湄索县远眺缅甸妙瓦底“New City水沟谷经济区”及臭名昭著的KK园区。刘忠义在考察中直言，KK园区已成为全球知名的诈骗窝点，中方愿与泰方加强合作，持续推进打击行动，铲除这一犯罪根源。

随后，刘忠义率15名高级官员与泰国网络警察局举行高层会议，重点讨论如何打击盘踞在妙瓦底的电信诈骗团伙。根据警方调查，已有36个诈骗集团被锁定，涉及成员超过10万人，其中半数以上为中国公民，犯罪组织的核心头目也多为中国人。警方透露，这些诈骗园区以高薪诱骗受害者进入后，实施拘禁、虐待，甚至导致部分受害者丧命。

本次会议前，中国、泰国、缅甸等六国已达成多项合作协议，并在打击妙瓦底诈骗集团方面展开联合行动。区域执法合作平台已初见成效，不仅遏制了电信诈骗犯罪的蔓延，还对枪支弹药走私等跨境犯罪形成有力震慑，为维护区域安全稳定发挥了重要作用。

中国公安部表示，未来将进一步深化与泰、缅等国的合作，强化执法联动，坚决扫荡妙瓦底的诈骗网络，切实保护各国公民的生命财产安全。

#妙瓦底 #诈骗集团
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