🇭🇺ВЕНГРИЯ - квартира дня
2-комнатная квартира, 59 м2
Прихожая, просторная кухня с окном, две спальни.
3/5 этаж
Ухоженный тихий дом
Отопление газовое с регулировкой желаемой температуры, кондиционер
В доме разрешена краткосрочная аренда airbnb
В 2-х минутах расположен городской парк (Városliget, City Park) с ресторанами, музеями, купальней Сечени и т.д)
В 2-5 минутах несколько автобусных и троллейбусных остановок, продуктовые магазины, кафе, пекарни, в 7 минутах метро
В 7 минутах футбольный стадион Puskás Aréna, вокзал Keleti.
Детские сады, школа, техникум, торговые центры, спортивные залы - в нескольких минутах ходьбы.
Вся мебель и техника входят с стоимость
Стоимость 64.9 Mft / 166.000eur
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Венгрия #КвартираДня
2-комнатная квартира, 59 м2
Прихожая, просторная кухня с окном, две спальни.
3/5 этаж
Ухоженный тихий дом
Отопление газовое с регулировкой желаемой температуры, кондиционер
В доме разрешена краткосрочная аренда airbnb
В 2-х минутах расположен городской парк (Városliget, City Park) с ресторанами, музеями, купальней Сечени и т.д)
В 2-5 минутах несколько автобусных и троллейбусных остановок, продуктовые магазины, кафе, пекарни, в 7 минутах метро
В 7 минутах футбольный стадион Puskás Aréna, вокзал Keleti.
Детские сады, школа, техникум, торговые центры, спортивные залы - в нескольких минутах ходьбы.
Вся мебель и техника входят с стоимость
Стоимость 64.9 Mft / 166.000eur
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Венгрия #КвартираДня
✔️Названы пять самых пригодных для жизни малых городов мира
1. Пафос, Кипр🇨🇾
Пафос, расположенный на юго-западном побережье Кипра, известен не только своими великолепными пляжами и мягким климатом, но и историческим и культурным богатством.
Он также может похвастаться замечательным выбором баров и ресторанов: более 500 заведений предлагают широкий выбор различных кухонь. Здесь нет и недостатка в местах, где можно развлечься. С точки зрения климата, в Пафос в среднем всего около 70 дождливых дней в году. Отличное здоровье жителей и хороший показатель безопасности дополняют картину.
2. Арресифе, Испания🇪🇸
Арресифе, оживлённая столица Лансароте на Канарских островах, заслужила место среди самых пригодных для жизни малых городов мира благодаря ряду факторов, таких как отличное здоровье жителей, почти всегда солнечный климат (дожди около 23 дней в году) и широкий выбор баров и ресторанов с более чем 150 заведениями, от традиционной канарской до интернациональной кухни.
Ключевые достопримечательности включают замок Сан-Хосе, ныне музей современного искусства, и оживлённую лагуну Чарко-де-Сан-Хинес, наполненную небольшими рыбацкими лодками, окружённую кафе и ресторанами.
3. Трапани, Италия🇮🇹
Прибываем в Италию: на третьем месте Трапани, расположенный на западной оконечности Сицилии. Столица Сицилии вошла в число самых пригодных для жизни малых городов благодаря необычайному сочетанию природной красоты, исторического богатства и отличного здоровья жителей.
Город может похвастаться впечатляющим количеством баров и ресторанов, насчитывающим более 200 заведений. Это обширное гастрономическое предложение отражает богатую сицилийскую кулинарную традицию, сочетающую в себе местные и средиземноморские вкусы. В Трапани более 270 солнечных дней в году, а также множество мест, которые стоит увидеть. Среди них исторический центр с церквями в стиле барокко и соляными ваннами.
4. Лугано, Швейцария🇨🇭
Лугано, расположенный в самом сердце швейцарского кантона Тичино, выделяется как один из самых пригодных для жизни малых городов мира благодаря исключительному качеству жизни и живописной окружающей среде. Здесь вы найдёте более 284 ресторанов и множество центров, где можно развлечься и провести свободное время. Хотя в среднем в году бывает около 163 дождливых дней, это компенсирует низкий уровень безработицы.
Среди факторов, повышающих удовлетворённость жителей, можно отметить также хорошие показатели здоровья и безопасности. С культурной точки зрения стоит открыть для себя Музей искусства и культуры Лугано, а также парк Чиани, настоящую зёленую жемчужину в самом сердце города.
5. Опава, Чехия🇨🇿
Историческая столица Чешской Силезии предлагает хорошее качество жизни по нескольким причинам. Среди основных, безусловно, отметим отличные показатели по безопасности и относительно высокий уровень занятости.
Несмотря на небольшой размер города, в Опаве также есть большое количество ресторанов и мест, предназначенных для отдыха. Многое стоит отметить и на культурном «фронте»: в частности, не пропустите Национальный музей Силезии, а также многочисленные памятники современной архитектуры. В их числе романтические замки.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Рейтинг #Статистика
1. Пафос, Кипр🇨🇾
Пафос, расположенный на юго-западном побережье Кипра, известен не только своими великолепными пляжами и мягким климатом, но и историческим и культурным богатством.
Он также может похвастаться замечательным выбором баров и ресторанов: более 500 заведений предлагают широкий выбор различных кухонь. Здесь нет и недостатка в местах, где можно развлечься. С точки зрения климата, в Пафос в среднем всего около 70 дождливых дней в году. Отличное здоровье жителей и хороший показатель безопасности дополняют картину.
2. Арресифе, Испания🇪🇸
Арресифе, оживлённая столица Лансароте на Канарских островах, заслужила место среди самых пригодных для жизни малых городов мира благодаря ряду факторов, таких как отличное здоровье жителей, почти всегда солнечный климат (дожди около 23 дней в году) и широкий выбор баров и ресторанов с более чем 150 заведениями, от традиционной канарской до интернациональной кухни.
Ключевые достопримечательности включают замок Сан-Хосе, ныне музей современного искусства, и оживлённую лагуну Чарко-де-Сан-Хинес, наполненную небольшими рыбацкими лодками, окружённую кафе и ресторанами.
3. Трапани, Италия🇮🇹
Прибываем в Италию: на третьем месте Трапани, расположенный на западной оконечности Сицилии. Столица Сицилии вошла в число самых пригодных для жизни малых городов благодаря необычайному сочетанию природной красоты, исторического богатства и отличного здоровья жителей.
Город может похвастаться впечатляющим количеством баров и ресторанов, насчитывающим более 200 заведений. Это обширное гастрономическое предложение отражает богатую сицилийскую кулинарную традицию, сочетающую в себе местные и средиземноморские вкусы. В Трапани более 270 солнечных дней в году, а также множество мест, которые стоит увидеть. Среди них исторический центр с церквями в стиле барокко и соляными ваннами.
4. Лугано, Швейцария🇨🇭
Лугано, расположенный в самом сердце швейцарского кантона Тичино, выделяется как один из самых пригодных для жизни малых городов мира благодаря исключительному качеству жизни и живописной окружающей среде. Здесь вы найдёте более 284 ресторанов и множество центров, где можно развлечься и провести свободное время. Хотя в среднем в году бывает около 163 дождливых дней, это компенсирует низкий уровень безработицы.
Среди факторов, повышающих удовлетворённость жителей, можно отметить также хорошие показатели здоровья и безопасности. С культурной точки зрения стоит открыть для себя Музей искусства и культуры Лугано, а также парк Чиани, настоящую зёленую жемчужину в самом сердце города.
5. Опава, Чехия🇨🇿
Историческая столица Чешской Силезии предлагает хорошее качество жизни по нескольким причинам. Среди основных, безусловно, отметим отличные показатели по безопасности и относительно высокий уровень занятости.
Несмотря на небольшой размер города, в Опаве также есть большое количество ресторанов и мест, предназначенных для отдыха. Многое стоит отметить и на культурном «фронте»: в частности, не пропустите Национальный музей Силезии, а также многочисленные памятники современной архитектуры. В их числе романтические замки.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Рейтинг #Статистика
💥Рубрика #СравниЗарубежье - Прая, Кабо-Верде🇨🇻 VS Виллемстад, Кюрасао🇨🇼
В этой рубрике будем сравнивать города в странах, предоставляющих ВНЖ для цифровых кочевников!
✔️Условия
Кабо-Верде: выдается сроком до 6 месяцев с возможностью продления еще на 6 месяцев, необходимо подтверждение баланса минимум 1600$ на человека или 2900$ на семью за последние 6 месяцев
Кюрасао: выдается сроком до 6 месяцев с возможностью продления еще на 6 месяцев, необходимо подтверждение экономической состоятельности
✔️Рестораны
Питание в недорогом ресторане в Прайе обойдется в 4,35$, сильно дороже в Виллемстаде - около 22$. Питание на 2 персоны в ресторане среднего класса в столице Кабо-Верде будет стоить 28$, также дороже в главном городе Кюрасао - 86$
✔️Магазины
Цены на продукты также дороже в Виллемстаде - молоко там стоит около 1,62$, тогда как в Прайе - 0,9$. Рис в столице Кюрасао стоит 2,31$, а в столице Кабо-Верде - 1,1$
Также и с ценами на одежду. Летнее платье в Прайе стоит 29$, а в Виллемстаде - 78$. Кроссовки Nike в Прайе - 77$, в Виллемстаде - 100$
✔️Транспорт
Проезд на общественном транспорте в Прайе стоит 0,75$, дороже в Виллемстаде - 1,58$. Но бензин дешевле - 1,44$ в столице Кюрасао, 1,65$ в столице Кабо-Верде.
✔️Коммуналка
Основные расходы (электричество, отопление, вода, мусор) на квартиру метражом 85 м2 в Виллемстаде дороже - 201$, а интернет 60 мбит/сек - 69$. В Прайе же основные расходы в районе 80$, интернет - 57,6$
✔️Аренда
Съемное жилье с 1 комнатой в центре Виллемстада также дороже - 589$, в центре Прайи - 241$
✔️Покупка
Cтоимость квадратного метра жилья в центре Виллемстада также дороже - около 1200$, в центре Прайи - около 800$
📌Подведём итоги:
Сравнив цены, точно можно сказать, что жизнь в Прайе дешевле, а дальше уже выбор за цифровыми кочевниками - Африка или острова в Карибском море!
*данные numbeo
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Прая #КабоВерде #Виллемстад #Кюрасао
В этой рубрике будем сравнивать города в странах, предоставляющих ВНЖ для цифровых кочевников!
✔️Условия
Кабо-Верде: выдается сроком до 6 месяцев с возможностью продления еще на 6 месяцев, необходимо подтверждение баланса минимум 1600$ на человека или 2900$ на семью за последние 6 месяцев
Кюрасао: выдается сроком до 6 месяцев с возможностью продления еще на 6 месяцев, необходимо подтверждение экономической состоятельности
✔️Рестораны
Питание в недорогом ресторане в Прайе обойдется в 4,35$, сильно дороже в Виллемстаде - около 22$. Питание на 2 персоны в ресторане среднего класса в столице Кабо-Верде будет стоить 28$, также дороже в главном городе Кюрасао - 86$
✔️Магазины
Цены на продукты также дороже в Виллемстаде - молоко там стоит около 1,62$, тогда как в Прайе - 0,9$. Рис в столице Кюрасао стоит 2,31$, а в столице Кабо-Верде - 1,1$
Также и с ценами на одежду. Летнее платье в Прайе стоит 29$, а в Виллемстаде - 78$. Кроссовки Nike в Прайе - 77$, в Виллемстаде - 100$
✔️Транспорт
Проезд на общественном транспорте в Прайе стоит 0,75$, дороже в Виллемстаде - 1,58$. Но бензин дешевле - 1,44$ в столице Кюрасао, 1,65$ в столице Кабо-Верде.
✔️Коммуналка
Основные расходы (электричество, отопление, вода, мусор) на квартиру метражом 85 м2 в Виллемстаде дороже - 201$, а интернет 60 мбит/сек - 69$. В Прайе же основные расходы в районе 80$, интернет - 57,6$
✔️Аренда
Съемное жилье с 1 комнатой в центре Виллемстада также дороже - 589$, в центре Прайи - 241$
✔️Покупка
Cтоимость квадратного метра жилья в центре Виллемстада также дороже - около 1200$, в центре Прайи - около 800$
📌Подведём итоги:
Сравнив цены, точно можно сказать, что жизнь в Прайе дешевле, а дальше уже выбор за цифровыми кочевниками - Африка или острова в Карибском море!
*данные numbeo
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Прая #КабоВерде #Виллемстад #Кюрасао
🇹🇭ТАИЛАНД - топ-3 проекта
The Title Heritage Bang Tao
Проект на острове Пхукет, пляж Bang Tao
Цены от 105 503$
Dominion Rawai
Проект в самом сердце района Rawai
Цены от 100 000$
Fantasea Condo Kamala
Проект на западном побережье Пхукета, рядом с пляжем Kamala
Цены от 70 000$
По всем вопросам:
@PanferovOne
#ТопПроектов #Таиланд
The Title Heritage Bang Tao
Проект на острове Пхукет, пляж Bang Tao
Цены от 105 503$
Dominion Rawai
Проект в самом сердце района Rawai
Цены от 100 000$
Fantasea Condo Kamala
Проект на западном побережье Пхукета, рядом с пляжем Kamala
Цены от 70 000$
По всем вопросам:
@PanferovOne
#ТопПроектов #Таиланд
🇷🇸СЕРБИЯ - каждый третий объект недвижимости не зарегистрирован в кадастре
Ситуация
- Частично регулируемый рынок недвижимости в Сербии охватывает объекты, которые не зарегистрированы в кадастре или имеют неполную документацию.
- Это означает, что права собственности на эти объекты могут быть неясными или спорными.
- Стоимость таких объектов недвижимости обычно ниже, чем у зарегистрированных, из-за юридических рисков.
- Около 30% от общего объёма рынка недвижимости Сербии приходится на частично регулируемый сектор, согласно данным Республиканского геодезического института (RGZ).
Недостаточная регистрация недвижимости в кадастре существует по ряду причин
- Отсутствие необходимых документов
- Неверные сведения в документах
- Несвоевременная регистрация
- Строительство без разрешения на строительство
Последствия
Для покупателей:
- Юридические риски, связанные с неясностью прав собственности
- Невозможность получения ипотеки
- Сложности с наследованием
Для продавцов:
- Более низкая цена продажи
- Сложности с поиском покупателей
Для государства:
- Потеря налоговых доходов
- Снижение инвестиционного потенциала рынка недвижимости
Что делать
NALED (Национальное агентство по экономическому развитию Сербии) предлагает:
- Всеобщую регистрацию недвижимости: сделать регистрацию обязательной для всех объектов недвижимости.
- Легализацию: упростить процедуру регистрации для объектов, построенных без разрешения.
- Валидацию: разработать процедуру регистрации для объектов с неполной документацией.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Сербия #Новости
Ситуация
- Частично регулируемый рынок недвижимости в Сербии охватывает объекты, которые не зарегистрированы в кадастре или имеют неполную документацию.
- Это означает, что права собственности на эти объекты могут быть неясными или спорными.
- Стоимость таких объектов недвижимости обычно ниже, чем у зарегистрированных, из-за юридических рисков.
- Около 30% от общего объёма рынка недвижимости Сербии приходится на частично регулируемый сектор, согласно данным Республиканского геодезического института (RGZ).
Недостаточная регистрация недвижимости в кадастре существует по ряду причин
- Отсутствие необходимых документов
- Неверные сведения в документах
- Несвоевременная регистрация
- Строительство без разрешения на строительство
Последствия
Для покупателей:
- Юридические риски, связанные с неясностью прав собственности
- Невозможность получения ипотеки
- Сложности с наследованием
Для продавцов:
- Более низкая цена продажи
- Сложности с поиском покупателей
Для государства:
- Потеря налоговых доходов
- Снижение инвестиционного потенциала рынка недвижимости
Что делать
NALED (Национальное агентство по экономическому развитию Сербии) предлагает:
- Всеобщую регистрацию недвижимости: сделать регистрацию обязательной для всех объектов недвижимости.
- Легализацию: упростить процедуру регистрации для объектов, построенных без разрешения.
- Валидацию: разработать процедуру регистрации для объектов с неполной документацией.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Сербия #Новости
#ДайджестНедели - 15-21 июля 2024
Новости:
✔️Knight Frank назвала страны с самым быстрым ростом цен на жильё в первом квартале 2024 года
✔️Global Property Guide назвал страны с самым стремительным ростом цен на жильё в первом квартале 2024 года
✔️Названы пять самых пригодных для жизни малых городов мира
🇫🇷ФРАНЦИЯ - на Ривьере стали появляться объекты элитной недвижимости со скидками
🇫🇷ФРАНЦИЯ упрощает продление ВНЖ
🇫🇷ФРАНЦИЯ - цены на жильё продолжают падать
🇷🇸СЕРБИЯ - как получить паспорт
🇷🇸СЕРБИЯ - каждый третий объект недвижимости не зарегистрирован в кадастре
🇨🇾КИПР - замедлился рост цен на жильё
🇨🇾КИПР - в стране стали больше строить
🇦🇪ОАЭ - Дубай сталкивается с нехваткой элитного жилья на фоне повышенного спроса
🇦🇪ОАЭ - цены на недвижимость в Дубае взлетели на 41% в первом полугодии
Проекты:
🇦🇪ОАЭ - проект дня
🇦🇪ОАЭ - проект дня
🇨🇾КИПР - проект дня
Квартиры:
🇨🇾КИПР - квартиры дня
🇹🇭ТАИЛАНД - квартира дня
🇭🇺ВЕНГРИЯ - квартира дня
Топы:
🇬🇪ГРУЗИЯ - топ-3 квартиры в Тбилиси
🇹🇭ТАИЛАНД - топ-3 проекта
СравниЗарубежье:
Лимассол, Кипр🇨🇾 VS Буэнос-Айрес, Аргентина🇦🇷
Прая, Кабо-Верде🇨🇻 VS Виллемстад, Кюрасао🇨🇼
По всем вопросам:
@PanferovOne
Новости:
✔️Knight Frank назвала страны с самым быстрым ростом цен на жильё в первом квартале 2024 года
✔️Global Property Guide назвал страны с самым стремительным ростом цен на жильё в первом квартале 2024 года
✔️Названы пять самых пригодных для жизни малых городов мира
🇫🇷ФРАНЦИЯ - на Ривьере стали появляться объекты элитной недвижимости со скидками
🇫🇷ФРАНЦИЯ упрощает продление ВНЖ
🇫🇷ФРАНЦИЯ - цены на жильё продолжают падать
🇷🇸СЕРБИЯ - как получить паспорт
🇷🇸СЕРБИЯ - каждый третий объект недвижимости не зарегистрирован в кадастре
🇨🇾КИПР - замедлился рост цен на жильё
🇨🇾КИПР - в стране стали больше строить
🇦🇪ОАЭ - Дубай сталкивается с нехваткой элитного жилья на фоне повышенного спроса
🇦🇪ОАЭ - цены на недвижимость в Дубае взлетели на 41% в первом полугодии
Проекты:
🇦🇪ОАЭ - проект дня
🇦🇪ОАЭ - проект дня
🇨🇾КИПР - проект дня
Квартиры:
🇨🇾КИПР - квартиры дня
🇹🇭ТАИЛАНД - квартира дня
🇭🇺ВЕНГРИЯ - квартира дня
Топы:
🇬🇪ГРУЗИЯ - топ-3 квартиры в Тбилиси
🇹🇭ТАИЛАНД - топ-3 проекта
СравниЗарубежье:
Лимассол, Кипр🇨🇾 VS Буэнос-Айрес, Аргентина🇦🇷
Прая, Кабо-Верде🇨🇻 VS Виллемстад, Кюрасао🇨🇼
По всем вопросам:
@PanferovOne
🇲🇪ЧЕРНОГОРИЯ - «квазитуризм»: страну наводнили владельцы курортной недвижимости
Суть проблемы
- Декан факультета бизнеса и туризма в Будве Раде Раткович критикует «квазитуризм» в Черногории, где доминирует интерес к покупке квартир для отдыха.
- Он считает, что это приводит к переполнению курортов, низкому качеству обслуживания и недоступным ценам на жильё для местных жителей.
Последствия
- Массовый туризм негативно влияет на качество жизни местных жителей.
- Черногория теряет свою привлекательность как туристическое направление.
- Экономика страны не получает полной выгоды от туризма.
Предложения
- Улучшить позиционирование Черногории на европейском рынке.
- Развивать инфраструктуру и повышать качество услуг.
- Снижать цены на жильё для местных жителей.
- Ужесточить контроль за соблюдением норм гигиены и безопасности.
- Профессионализировать управление туристическим направлением.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Черногория #Новости
Суть проблемы
- Декан факультета бизнеса и туризма в Будве Раде Раткович критикует «квазитуризм» в Черногории, где доминирует интерес к покупке квартир для отдыха.
- Он считает, что это приводит к переполнению курортов, низкому качеству обслуживания и недоступным ценам на жильё для местных жителей.
Последствия
- Массовый туризм негативно влияет на качество жизни местных жителей.
- Черногория теряет свою привлекательность как туристическое направление.
- Экономика страны не получает полной выгоды от туризма.
Предложения
- Улучшить позиционирование Черногории на европейском рынке.
- Развивать инфраструктуру и повышать качество услуг.
- Снижать цены на жильё для местных жителей.
- Ужесточить контроль за соблюдением норм гигиены и безопасности.
- Профессионализировать управление туристическим направлением.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Черногория #Новости
🇮🇩БАЛИ - проект дня
Два последних таунхауса со сроком сдачи через 2 месяца в Чангу, Бали
Светлые таунхаусы на финальном этапе стройки среди рисовых полей в тихом и спокойном районе Чангу.
Преимущества проекта:
Комплекс почти достроен. Ведётся чистовая отделка и меблировка. Через 2 месяца таунхаусы можно сразу же сдать в аренду.
В стоимость таунхаусов включена отделка, мебель и бытовая техника.
На закрытой территории комплекса есть паркинг, лаунж-зона и общий бассейн. Таунхаусы расположены в 15 минутах езды от пляжа.
УК берёт на себя управление и сдачу таунхаусов в аренду.
Локация:
Чангу — самый популярный район среди туристов и экспатов. Здесь хорошо развита инфраструктура: европейские кафе и рестораны, люксовые спа-салоны, спортзалы, сёрф-кемпы и пляжные клубы.
Около 8 минут на байке до школы Montessori, супермаркета и ресторана. 15 минут до пляжа Бату Болонг.
Площадь: 88,8 м²
Цена: 179 000 $
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Индонезия #Бали #готовность2024 #100_250тыс
Два последних таунхауса со сроком сдачи через 2 месяца в Чангу, Бали
Светлые таунхаусы на финальном этапе стройки среди рисовых полей в тихом и спокойном районе Чангу.
Преимущества проекта:
Комплекс почти достроен. Ведётся чистовая отделка и меблировка. Через 2 месяца таунхаусы можно сразу же сдать в аренду.
В стоимость таунхаусов включена отделка, мебель и бытовая техника.
На закрытой территории комплекса есть паркинг, лаунж-зона и общий бассейн. Таунхаусы расположены в 15 минутах езды от пляжа.
УК берёт на себя управление и сдачу таунхаусов в аренду.
Локация:
Чангу — самый популярный район среди туристов и экспатов. Здесь хорошо развита инфраструктура: европейские кафе и рестораны, люксовые спа-салоны, спортзалы, сёрф-кемпы и пляжные клубы.
Около 8 минут на байке до школы Montessori, супермаркета и ресторана. 15 минут до пляжа Бату Болонг.
Площадь: 88,8 м²
Цена: 179 000 $
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Индонезия #Бали #готовность2024 #100_250тыс