Так вышло, что мы, две Жени, а также несколько наших друзей, с начала 2017 года озабочены переездом. Что заставляет нас всё чаще думать о том, что поиск квартиры и переезд — самое популярное хобби или традиционный спорт для берлинцев. У нас в планах сделать большой материал по поиску жилья и подготовке документов, поэтому мы будем рады вашей помощи: расскажите нам вашу историю, как вы искали квартиру, какие хитрости обнаружили, с каким негативом столкнулись. Ваши письма сердечно ждёт наш почтовый ящик — borschtschberlin@gmail.com, а мы пока поделимся парой своих лайфхаков.

♥ До начала поиска квартиры лучше уже иметь на руках шуфа-справку (SCHUFA-Auskunft), справку об отсутствии задолженности по арендной плате (Mietschuldenfreiheitsbescheinigung — выдаёт ваш хаусфервальтунг или хозяин квартиры), отсканированные паспорта и пэйслипы, неплохо будет отправить и рабочий контракт (особенно, если он с неограниченным сроком действия). Когда вы начнёте смотреть квартиры, вы быстро обнаружите, что ваши конкуренты готовы отдать маклеру документы прямо на просмотре, и это действительно повышает их шансы на получение этой квартиры.

♥ Пишите письмо маклеру на немецком. Даже если он у вас очень сильно хромает, и даже если без гугл-переводчика вы не можете написать и фразы — всё равно пишите. Очень многие маклеры не читают сопроводительные письма, а отправляют автоматический ответ, когда будет просмотр квартиры. Поэтому не переживайте об ошибках. А многие просто игнорируют письма, отправленные на английском.

♥ Если это ваш первый поиск квартиры в Берлине / Германии, вас может удивить, что вам не предлагают просмотры утром, вечером или в выходной, чтобы удобнее было уйти с работы. Бесполезная стратегия — пытаться передоговориться на другое время. Соглашайтесь на то время, которое предлагают, второго письма в ответ на просьбу встретиться в другое время вам, скорее всего не пришлют.

♥ Наши любимые сайты по поиску квартиры — immowelt.de, immobilienscout24.de и конечно же, ebay-kleinanzeigen.de. Мы желаем вам (и себе!) пользоваться ими как можно реже!

#bberlin_lifehack
#bberlin_apartments

У меня в черновиках лежат три заготовки постов для канала — лучшие кафе-мороженые, летние бассейны и фестивали. Извините, пожалуйста, за окном — ну вы сами видите что. Хотя, сегодня уже получше. Поэтому скину вам список мебельных магазинов. Будет полезен тем, кто недавно переехал: как вы можете знать, траты на обустройство квартиры можно «вернуть» при подготовки налоговой декларации за первый год жизни в Германии. Мы первую квартиру сняли мебелированную, и такую возможность потеряли. Но, надеюсь, сможем в этом году вернуть за стол и книжный шкаф (говорят, айтишникам такое можно покупать пачками).

www.home24.de
www.x-moebel.de
www.moemax.de
www.rahaus.de
www.hoeffner.de
www.sconto.de
www.amazon.de
www.wayfair.de
www.daenischesbettenlager.de
www.xxxlshop.de
www.massivum.de
www.schlafwelt.de
www.betten.de
www.baur.de
www.tikamoon.de
www.mobileur.de

#bberlin_apartments
#bberlin_shopping

Уровень шума — важный фактор при выборе квартиры в Берлине. К счастью, его можно быстро и легко проверить на интерактивной карте от Morgenpost — https://goo.gl/uoBGfD (разъяснение на русском — https://goo.gl/hU2V63). Обратите внимание, что уровень шума может сильно отличаться в одном и том же доме для разных квартир. В тех, которые выходят окнами на оживленную дорогу, он будет высоким, а в каком-нибудь Gartenhaus, возможно, окажется гораздо тише.

#bberlin_lifehack
#bberlin_apartments