​Как продать квартиру с неузаконенной перепланировкой

Обязательно сохраните себе на страницу и поделитесь этим постом с друзьями.

1/3 выставленных на продажу квартир имеют неузаконенную перепланировку. Собственники задумываются об этом только при продаже квартиры.

На регистрацию прав в Росреестре это не повлияет. Если в документах на квартиру не видно перепланировки, то зарегистрирует переход права на покупателя. Новый владелец берёт на себя ответственность за перепланировку. (Согласно части 2 статьи 7.21 КОАП, штраф за самовольную перепланировку составляет 2500 рублей. )

Если у покупателя ипотека. Перед её одобрением, банк оценит квартиру и проведет проверку. Оценщик сравнит существующую планировку квартиры с зафиксированной в тех. паспорте. Банк узнает о наличии и законности перепланировки.

Но это не означает, что такую квартиру невозможно купить в ипотеку. Банки значительно смягчили требования к квартирам с неузаконенными перепланировками.

Если изменения нарушают строительные нормы и представляют угрозу для конструкций здания, относятся к перепланировкам, на которые наложен запрет, банк не согласует квартиру для покупки.
С другими перепланировками дадут одобрение на покупку. Важно, чтобы уже сделанные изменения могли быть узаконены в дальнейшем.

Одобрять ипотеку (как и продавать квартиру) лучше с ипотечным брокером-риелтором. Долгосрочные партнёрские отношения с Банками стирают многие препятствий и помогают сэкономить массу времени и средств.

У Вас именно такая ситуация и необходима помощь по ипотеке или продаже..? Звоните не откладывая: 8(342)278-08-08
Пишите в https://tttttt.me/Svayz_bot

Мы точно найдём решение))

#Как_продать_квартиру_с_неузаконенной_планировкой #Агентство_недвижимости_Резиденция #ИпотекаПермь #Хочупродатьквартиру