​Новостройка. Защита и гарантии

Перед каждым, кто решился на покупку жилья встает вопрос – новостройка или вторичное жилье?

При покупке квартиры в новостройке заключается ДДУ — договор долевого участия в строительстве. Покупатель называется дольщиком. До сдачи дома у него есть только право требования квартиры, но не само жилье.

Чтобы после оплаты дольщик был защищен от недобросовестных действий застройщика, законом предусмотрены несколько гарантий:👇🏼

✅ Неустойка за задержку
✔ Просрочка сдачи дома — 1/150 ставки ЦБ от цены договора за каждый день.
✔ Задержка устранения недостатков — 1% от расходов за каждый день.

✅ Штраф
Если требования дольщика не устранены добровольно — 50% от суммы по суду.

✅ Моральный вред
На усмотрение суда — достаточно факта нарушения прав дольщика.

✅Счета эскроу
Деньги дольщика зачисляются на специальный счет в банке. Застройщик получит их только после сдачи дома. При расторжении договора деньги можно вернуть. Лимит страхования на счете эскроу — 10 млн ₽.

✅Фонд развития территорий
При банкротстве застройщика можно получить возмещение из Фонда, куда застройщики делают обязательные отчисления. Компенсация не выплачивается, если уже была выплата от банка-поручителя или страховой компании.
Также Фонд может профинансировать строительство, чтобы сдать дом.

✅ Расторжение договора по инициативе дольщика
✔ При существенном нарушении требований к качеству.
✔ При отказе от устранения недостатков в разумный срок.
✔ При остановке строительства дома.
✔ При изменении проектной документации и площади помещения.
✔ При изменении назначения общего имущества в составе дома.

Также можно добиться признания права собственности через суд, признать сделку недействительной и потребовать возмещения убытков.

Любую новостройку лучше покупать с Резиденция недвижимость. Так Вы получите дополнительные гарантии и защиту. Кроме того - это выгодно. Наша комиссия - 0 р.

Звоните: 8(342)278-08-08
Или напишите в https://tttttt.me/Svayz_bot

#Новостроикигарантиизащита #Резиденциянедвижимость #Каккупитьновостройку #НовостройкиПерми