#نکات_کاربردی_حقوقی
🔴سوال: در قراردادهای اجاره، پرداخت هزینه های جاری ساختمان بر عهده مستاجر است یا موجر؟
@amlak_tafresh_delta

🔶 پاسخ: در مواردی که موجر و مستاجر با هم در قراردادی این مسائل را تعیین تکلیف می‌کنند، اغلب اختلافی پیش نمی‌آید اما در صورتی که با هم توافق لفظی کرده باشند و جایی مکتوب و سند آن نباشد، در صورت بروز برخی از هزینه‌ها باید طبق عرف با هم هماهنگ کنند.

🔷هزینه‌های ساختمان همانگونه که از نامش مشخص است می‌تواند قابل پیش‌بینی باشد و بین موجر و مستاجر هماهنگی لازم صورت گیرد اما در مواردی که ناشی از خسارت وارده به ساختمان است، باید جزئیات آن بررسی شود.
@amlak_tafresh_delta

♦️ گاهی خسارت وارده به ساختمان ناشی از بلایای طبیعی مانند سیل و زلزله بوده و کسی مسئول آن نیست که بدون شک در چنین مواردی، کسی مسئول خسارت نبوده و در نهایت شخص موجر باید خسارت را جبران کند
اما در برخی مواقع، خسارت وارده ناشی از شخصی غیر از مستاجر و مالک است، به عنوان مثال ملک مجاور با یکی از املاک در زمان گودبرداری خسارتی وارد می‌کند که باید از سوی شخص سوم که واردکننده خسارت بوده پرداخت شود و از گردن مالک یا مستاجر ساقط است.

✳️شما هم ميتوانيد سوالات حقوقی خود را از ما بپرسید:

۰۹۱۸۶۰۰۰۸۰۰
@amlak_tafresh_delta

#نکات_کاربردی_حقوقی
🔴آیا صاحب خانه می تواند بدون اذن و اجازه مستاجر وارد منزل مسکونی استیجاری شود؟

@amlak_tafresh_delta
🔹در اجازه گرچه موجر، مالک عین مستاجره است و تنها منافع آن ملک را به مستاجر انتقال می دهد اما باید توجه داشت که موجر حق ندارد بدون اجازه وارد حریم خصوصی مستاجر شود و عمل او تخلف و جرم است.

🔸البته اگر مالک قصد فروش ملک خود را داشته یا بخواهد وضع ملک را از جهت امکان وجود خرابی یا کسر و نقصان در آن مشاهده کند و مستاجر مانع از رویت خریدار یا مالک شود مالک می تواند به دادستان محل وقوع ملک مراجعه و درخواست خود را طرح کند در این حالت با دستور دادستان و حضور مامورین انتظامی اجازه دیدن ملک به مالک یا خریدار داده خواهد شد.
#ورود_بدون_اجازه_موجر

✳️شما هم ميتوانيد سوالات حقوقی خود را از ما بپرسید:

۰۹۱۸۶۰۰۰۸۰۰
@amlak_tafresh_delta

#نکات_کاربردی_حقوقی
🔴 چگونه از جعلی‌نبودن یک سند رسمی اطمینان حاصل کنیم؟
@amlak_tafresh_delta

۱. ورود به سایت سازمان ثبت اسناد و املاک به نشانی ssaa.ir

۲. انتخاب گزینه «تصدیق اصالت اسناد و اوراق دفاتر اسناد رسمی» از قسمت «خدمات الکترونیکی»

۳. وارد کردن شناسه سند و رمز تصدیق (مندرج در بالای برگه سند) و جستجو

✳️ شما هم میتوانید سوالات حقوقی خود را از ما بپرسید:
۰۹۱۸۶۰۰۰۸۰۰
@amlak_tafresh_delta

#نکات_کاربردی_حقوقی
🔴قرارداد
🔻هنگام تنظیم قرارداد به این نکات توجه کنید:
@amlak_tafresh_delta

🔸در صورت قلم خوردگی در متن قرارداد، علت و اصلاحیه آن قید و به امضاء طرفین برسد.

🔹 نسخه های قراداد بایستی به تعداد افراد ذینفع باشد.

🔸قبل از تنظیم قرارداد راجع به مفاد ومندرجات آن توافق نماید.

🔹 شهود بیشتر در قرارداد به استحکام و قوت آن می افزاید.(حداقل دو شاهد مرد)

🔸 در قرارداد نمونه (چاپی) بندهایی که مورد نظر طرفین نیست تصریح و اصلاح گردد.

@amlak_tafresh_delta
🔹 از امضاء قرارداد بدون حضور طرف دیگر و قبل از احراز سمت و هویت وی خودداری شود.

🔸چنانچه فروشنده مالک رسمی نباشد باید سمت وی در قرارداد تصریح گردد.

🔹 اگر میزان مالکیت فروشندگان متفاوت است سهم مالکیت هریک قید شود.

🔸در صورتی که یکی از طرفین قرارداد ورثه باشد ارائه انحصار گواهی حصر وراثت الزامی است.

🔹 قراردادهای تنظیمی در بنگاه معاملات حتی با آرم و مهر بنگاه  سند عادی محسوب می شود.
@amlak_tafresh_delta

🔸اگر خریداران متعدد هستند میزان مشارکت هر یک مشخص گردد.

🔹 در نوشتن میزان مورد معامله دقت شود مثلاً شش دانگ یا سه دانگ.

🔸مساحت بر طبق سند مالکیت قید شود و اگر مورد معامله اصلاحی دارد مراتب قید گردد.

🔹توابع و لواحق مورد معامله حتی المقدور قید و تصریح شود.

✳️ شما هم میتوانید سوالات حقوقی خود را از ما بپرسید:
۰۹۱۸۶۰۰۰۸۰۰
@amlak_tafresh_delta

#نکات_کاربردی_حقوقی
🔴در صورت مراجعه به ادارات (دارایی ، اداره ثبت ، شهرداری و....) اگر مسئول مربوطه چنين پاسخى به شما داد:

(( مسول کار شما در مرخصی می باشد فردا یا هفته آینده کارمند مسول از مرخصی بر می گردد جهت انجام کارتان مراجعه نمایید...))
آيا اين پاسخ مطابق قانون است یا خیر؟

🔷پاسخ:
طبق ماده 5 و 9 آیین نامه مرخصی موضوع ماده 84 قانون مدیریت خدمات کشوری کارمند مکلف است قبل از مرخصی تقاضای خود را به مدیر واحد مربوطه تقدیم نمایید و مدیر مسول در صورت موافقت باید وظایف مربوط به آن کارمند را به کارمندان دیگر محول کند.
پس آن مجموعه و نهاد خدمت دهنده به این بهانه نمی توانند از انجام کارهای ارباب رجوع استنکاف ورزند و باید کار ارباب رجوع توسط کارمند جایگزین صورت پذیرد.

@amlak_tafresh_delta

#نکات_کاربردی_حقوقی
🔴قولنامه

@amlak_tafresh_delta
🔷گاهی افراد قصد خرید یا فروش مالی را دارند، اما مقدمات آن فراهم نیست.
مثلاً خریدار پول کافی ندارد یا فروشنده باید نسبت به تصفیه حساب‌های شهرداری، دارایی و غیره اقدام کند.

🔶در این حالت طرفین، قراردادی عادی تنظیم می‌کنند و در آن متعهد می‌شوند در زمان و مکان مشخصی (دفتر اسناد رسمی) حضور یابند و با شرایط تعیین‌شده در قرارداد معامله را انجام دهند.
به این قرارداد تنظیم‌شده، قولنامه گفته می‌شود.


🔹برخی قولنامه را مرکب از قول و نامه یعنی قول مکتوب می‌دانند و به همین دلیل معتقدند به موجب قولنامه نمی‌توان الزام متعهد را به انجام تعهدش درخواست کرد و از طرف دیگر مبایعه‌نامه را بنا بر تعبیری که واژه بیع (خرید و فروش) در زبان حقوقی دارد قرارداد خرید و فروش می‌دانند و بر این اساس معتقدند که الزام متعهد مبایعه‌نامه را به انجام تعهداتش می‌توان درخواست کرد.

@amlak_tafresh_delta

🔻باید توجه داشت آنچه را که در زبان حقوقی مبایعه‌نامه می‌گویند، همان چیزی است که در عرف قولنامه نام دارد و نمی‌توان بر این اساس که لفظ #قولنامه و #مبایعه‌نامه باهم متفاوت است، آثار حقوقی متفاوتی بر آنها بار کرد.

🔹قولنامه مانند سایر قراردادهایی که
طرفین برای انجام تعهدی تنظیم می‌کنند، در دادگاه معتبر است و باید مفاد آن را اجرا کنند و به موجب آن می‌توان الزام (اجبار) طرفی را که از انجام تعهدش خودداری می‌کند از دادگاه درخواست کرد.
بدین ترتیب، اگر فروشنده از حضور در دفتر اسناد رسمی و انتقال رسمی ملک به خریدار خودداری کند، خریدار می‌تواند از دادگاه صالح درخواست کند تا او را برای به نام زدن سند در دفترخانه مجبور نماید.

✳️ شما هم میتوانید سوالات حقوقی خود را از ما بپرسید :
۰۹۱۸۶۰۰۰۸۰۰
@amlak_tafresh_delta

#نکات_کاربردی_حقوقی
🔴 نحوه شماره گذاري و اختصاص پاركينگ هاي يك ساختمان در صورت عدم توافق ميان مالكين:
@amlak_tafresh_delta

✅ تعداد و نوع کاربری پارکینگ ها در هر ساختمان در گواهی پایان کار و نقشه های اجرایی که ملاک صدور این گواهی هست، میباشد.

قاعده تقسيم!؟

✅ برای منضمات قطعات تفکیکی مانند انباری‌ها و پارکینگ‌ها شماره یک از نقطه شمال غرب شروع و در جهت عقربه های ساعت به ترتیب از بالاترین طبقه به پایین‌ترین طبقه به صورت مجزا صورت می پذیرد.

✳️شما هم ميتوانيد سوالات حقوقی خود را از ما بپرسید:

۰۹۱۸۶۰۰۰۸۰۰
@amlak_tafresh_delta

🔴🔵⚫️
برای ثبت #املاک_فروشی و #املاک_اجاره با شماره های ذیل تماس حاصل فرمایید:

۰۸۶۳۶۲۳۵۱۴۱
۰۹۱۸۶۹۱۲۵۱۳
۰۹۱۰۱۴۵۵۳۷۷

#تفرش ، املاک #آتی_ساز

#نکات_کاربردی_حقوقی
🌺در هنگام معاملات سعي شود تمامي پرداخت‌ها بصورت چک تضميني باشد و بهتر است اين چک در وجه فروشنده و حسب تقاضاي خريدار صادر شده باشد و اگر قرار است که ثمن معامله با چک شخصي پرداخت شود در متن چک به شماره قرارداد و پلاک ثبتي اشاره گرديده و در وجه فروشنده صادر و روي قسمت آورنده آن قلم خط بخورد. توصيه مي‌شود درصورت امکان از چک‌هاي تسليمي کپي تهيه و نگهداري شود. تمامي چک‌ها مي‌بايست در حضور صادر و امضاء گردند.

✳️شما هم ميتوانيد سوالات حقوقی خود را از ما بپرسید:

۰۹۱۸۶۰۰۰۸۰۰
@amlak_tafresh_delta

#نکات_کاربردی_حقوقی
🔴نکات حقوقی اصول نگارش چک
@amlak_tafresh_delta
🔸1- تاریخ و مبلغ چک را حتما ، هم به حروف و هم به عدد بنویسید .

🔹2- بر روی مبلغ عددی و حروفی را با چسب شیشه ای پوشانده و با ناخن روی آن را خط بیاندازید تا در صورت برداشتن چسب ، جوهر را از روی چک جدا کند .

🔸3- هرگز در هنگام نگارش چک ، خودکارتان را عوض نکنید (حتی دو خودکار همرنگ ) . چرا که جاعل بعدا می تواند ادعا کند که خودکار سومی هم در کار بوده است .
🔹گاهی دیده می شود کلاهبرداران مخصوصا خودکار تمام شده ای را به شما داده که بسرعت جوهرش تمام شده و مجبور شوید قسمتی از متن چک را با خودکاری دیگر بنویسید
@amlak_tafresh_delta
🔸4- یک اشتباه متداول، استفاده از خودکار دیگران است . هرگز از خودکار کسی که می خواهید چک را با او بدهید استفاده نکنید . حتما برایتان پیش آمده که در هنگام نگارش چک ، طرف مقابل فورا خودکارش را بطرفتان می گیرد . هرگز قبول نکنید !!! چون بعدا با همان خودکار چکتان دستکاری می شود .

🔹5- اگر زیاد چک مینویسید از قلمی منحصر بفرد با رنگی خاص استفاده کنید . (رنگ مشکی و رنگ آبی براحتی قابل ساخت و جعل است)

🔸6- یکی از اشتباهات رایج در نگارش چک این است که قسمتی از متن چک را به طرف مقابل می سپاریم تا بنویسد . بعنوان مثال تاریخ ها را میزند و چک را جهت درج مبلغ و امضا به شما می دهد . یا مبلغ چک را نوشته و از شما می خواهد آن را امضا نمایید
🔹در اینصورت بعدها ، بازهم می تواند چک را دستکاری کند و شما نمی توانید ثابت کنید که بعدا اینکار را کرده چون اطلاعات دیگر چک هم بدست او نوشته شده است .
🔹7- در صورتی که چک خط خوردگی ندارد ، حتما درج نمایید "بدون خط خوردگی" و در صورتی که دارای خط خوردگی است حتما ، میزان و موارد خط خوردگی را در پشت چک کامل توضیح دهید .
🔸8- در صورت عقد قرارداد ، حتما مبلغ ، تاریخ و شماره چک را در قرار داد درج کرده و تصاویر چکها را پیوست نمایید .
🔹9- بعضی چک ها 2 امضا بوده (حتما دو نفر باید امضا کنند) و یا بدون مهر فاقد اعتبارند (معمولا در شرکت ها) . این یکی از فرصت های کلاهبرداری است .
🔸خیلی مواقع صادر کننده چک بقصد پرداخت نکردن یا دیرتر پرداخت کردن چک ، مخصوصا این موضوع را پنهان می کند و چک را امضا کرده و تحویل شما می دهد .
🔹مسلما این چک نقد نخواهد شد و تنها راه شما، شکایت حقوقی (طولانی مدت) از اوست که در آخر هم مدعی می شود که در آن لحظه فراموش کرده بودم که این چک بدون مهر فاقد اعتبار است .
پس در زمان قرارداد و گرفتن چک ، از صادره کننده بخواهید درج کند که این چک دو امضا نبوده و نیاز به مهر ندارد . در این صورت، اگر این مشکل پیش بیاید ، می توانید از وی بخاطر کلاهبرداری و فریب شکایت نمایید .

🔸10- هرگز چک را جهت اصلاح ، تعویض ،و ... در اختیار ، صادر کننده قرار ندهید . چون در اختیار داشتن چک توسط صادرکننده بمعنای پرداخت دین است . یعنی صادرکننده می تواند مدعی شود که وجه چک را پرداخته و چک را پس گرفته است . و این شمایید که باید ثابت کنید که اینطور نبوده است که کار بسیار مشکل و زمانبری است .
🔹11- اگر تاریخ چک شما با تاریخ تحریر (نوشتن) قرارداد یکی باشد ، می توانید بصورت کیفری آن را دنبال کنید ولی اگر تاریخ چک بعد از تاریخ قرارداد باشد چک شما وعده دار و حقوقی است .
🔸12- حتی المقدور چک را حامل نکشید و سعی کنید در وجه شخص خاصی چک را صادر نمایید تا هر کسی (شرخر) نتواند ادعا کند که چک مال اوست . @amlak_tafresh_delta

🔹13- اگر در متن چک کلمه "بابت" درج شود و یا شرطی درج گردد ، چک شما منوط به اجرا و اثبات آن می گردد . مثلا : در وجه آقای .... بعنوان ضمانت قرارداد ...
🔸در این موارد چک حقوقی شده و دریافت آن مشکل خواهد شد پس بخواهید که در متن چک نوشته نشود بابت ....

🔹14- بخاطر داشته باشید کشیدن چک سفید امضا ، تخلف محسوب ميشود.
@amlak_tafresh_delta

#نکات_کاربردی_حقوقی
🔴اگر ملک خریداری شده مساحت مورد نظر را نداشته باشد تکلیف چیست؟

🔸خبرگزاری میزان- اگر ملکی به شرط داشتن مساحت معین فروخته شده باشد و بعد معلوم شود که کمتر از آن مقدار است، مشتری حق فسخ معامله را خواهد داشت.
🔹اگر ملک خریداری شده مساحت مورد نظر را نداشته باشد تکلیف چیست؟به گزارش خبرنگار گروه حقوقی و قضایی خبرگزاری میزان یکی از مشکلاتی که در معاملات ممکن است رخ دهد و باعث تشکیل پرونده حقوقی در دستگاه قضایی شود دقیق نبودن اطلاعات ارائه شده با میران و ارقام واقعی است.

🔸به عنوان مثال در معامله یک ملک فرد فروشنده ممکن است اظهار کند که مساحت ملک ۵۰ متر است در صورتی که در سند عدد کمتر ۴۸ متر ثبت شده باشد.

🔹قانونگذار در ماده ۳۵۵ قانون مدنی به این مورد اشاره کرده و می‌گوید: اگر ملکی به شرط داشتن مساحت معین فروخته شده باشد و بعد معلوم شود که کمتر از آن مقدار است، مشتری حق فسخ معامله را خواهد داشت؛ و اگر معلوم شود که بیشتر است بایع می‌تواند آن را فسخ کند، مگر اینکه در هر دو صورت طرفین به محاسبه زیاده یا نقیصه تراضی نمایند.

@amlak_tafresh_delta

#نکات_کاربردی_حقوقی

🔴«عکسبرداری از کارت شناسایی»
🔸بعضی از اشخاص، برای اینکه مدارک اصلی آنها، مثلا کارت ملی یا گواهی نامه و... مفقود نشود، و بعد گرفتار مراحل زمانبر دریافت المثنّی و.. نشوند، به مغازه های لوازم التحریر فروشی یا ...، مراجعه کرده، صاحب مغازه از آن کارت عکس گرفته و آن را پرس می کند و..
@amlak_tafresh_delta

🔹بعد آن اشخاص ، کارت اصلی را در منزل نگه داشته و عکس کارت را همیشه همراه خود می برند، به این دلیل که اگر مفقود شد، گرفتار درخواست المثنّی و .. نشوند
غافل از اینکه این کار از لحاظ قانونی جرم محسوب می شود.
🔸طبق مادهّ ی 537 قانون تعزیرات:
عکسبرداری از کارت شناسائی، اوراق هویت شخصی و مدارک دولتی و عمومی و سایر مدارک مشابه در صورتی که موجب اشتباه با ‌اصل شود، باید ممهور به مهر یا علامتی باشد که نشان دهد آن مدارک رونوشت یا عکس میباشد.
@amlak_tafresh_delta
🔹در غیر این صورت عمل فوق جعل محسوب میشود‌ و تهیه‌کنندگان اینگونه مدارک و استفاده‌کنندگان از آنها، علاوه بر جبران خسارت، به حبس از 6 ماه تا 2 سال و یا به سه تا‌ دوازده میلیون ریال جزای نقدی محکوم خواهند شد..
🔸یعنی هم شخصی که از آن کارت تصویر گرفته(مغازه دار)، و هم شخصی که از آن استفاده کرده، هر دو به مجازات فوق محکوم می شوند.

#قوانین_شهرداری
🔴آیامیدانید که:

🔶 بر اساس مقررات شهرداری دائر کردن مشاغل ذیل در املاک مسکونی مجاز میباشد؛

@amlak_tafresh_delta
▪️ مطب پزشکان
▪️ حرفه های وابسته به امور پزشکی
▪️ لابراتوارهای دندان‌سازی
▪️ دفتر مهندسی
▪️ دفاتر اسناد رسمی

▪️ کارشناس رسمی دادگستری
▪️ دفاتر ازدواج و طلاق
▪️ دفتر وکالت
▪️ دفاتر مطبوعات
▪️ داروخانه ها

▪️ آموزشگاه ها
▪️ مدارس ابتدایی و راهنمایی
▪️ شرکتهای مهندسین مشاور
▪️ دفاتر خدمات الکترونیک شهر

▪️ دفاتر پیشخوان دولت
▪️ پانسیون
▪️ مهدکودک
▪️ مشاغل خانگی
@amlak_tafresh_delta

#قوانین_شهرداری
✍️نکته ❗️ 👈اعضای کمیسیون موضوع تبصره بند (۲۰) ماده (۵۵) قانون شهرداری که از سوی شورای اسلامی شهر انتخاب و معرفی می­شوند باید دارای #حداقل مدرک #کارشناسی در تخصص­های مرتبط با موضوع باشند.(ماده 2 آیین ­نامه ساماندهی مشاغل و اصناف مزاحم شهری مصوب 1396/07/30)

@amlak_tafresh_delta

#قوانین_شهرداری

📌📌نکته روز : انواع مجازاتها و ترتیب رسیدگی به تخلفات و تقصیرات اداری مستخدمان
شهرداری همان است که‌در مورد مستخدمان رسمی مشمول قانون استخدام کشوری و قانون
نظام هماهنگ پرداخت کارکنان دولت اعمال‌می شود و در این مورد شهردار تهران دارای
همان اختیاراتی است که در مقررات یادشده به رییس موسسه مستقل‌دولتی تفویض شده است
و این اختیارات در سایر شهرداریها با پیشنهاد شهرداری و تایید شورای اعمال می شود.(ماده 83 آیین نامه استخدامی کارکنان شهرداری ها مصوب 1381/08/15 )

@amlak_tafresh_delta

#نکات_کاربردی_حقوقی
🔴نکاتی درباره عقد اجاره املاک:

@amlak_tafresh_delta

🔺 جهت بهرمندی از مزایای قانونی دراجاره دونفر شاهد حتما میبایست ذیل قرارداد را امضا نمایند.

🔺بامنعقد شدن عقد اجاره مالک نمی تواند هرزمان که بخواهد نسبت به تخلیه قبل از موعد یا فسخ اقدام نماید.

🔺هر قراردادی تابع توافقات فی مابین می باشد ازاین رو امکان دارد در اجاره اختیاراتی به مالک اعطا گردد که بتواند نسبت به فسخ یا تخلیه اقدام نماید مانند تاخیر در پرداخت اجاره بها یا تخطی از شرایط قرارداد یا ذکر مدتی برای درخواست تخلیه.

🔺مبلغ قرض الحسنه می بایست پس از اتمام قرارداد یا فسخ به مستاجر مسترد گردد البته خسارات یا بدهی مستاجر محاسبه میگردد.

✳️شما هم ميتوانيد سوالات حقوقی خود را از ما بپرسید:


@amlak_tafresh_delta

#قوانین_شهرداری

👈به منظور بررسی بیشتر و دقیق­تر مصوبات شورا، رؤسای هیأت­های تطبیق می­توانند به منظور اخذ نظرات مشورتی از کارشناسان ذی­ربط بدون داشتن حق رأی برای حضور در جلسات هیأت­های تطبیق دعوت کنند. دستورالعمل مربوط به شرایط کارشناسان مذکور توسط وزارت کشور تهیه و ابلاغ خواهد شد.(ماده 4 آیین­نامه اجرایی ماده (۸۰) قانون تشکیلات، وظایف و انتخابات شوراهای اسلامی کشور و انتخاب شهرداران ـ مصوب ۱۳۷۵ ـ و اصلاحات بعدی آن(مصوب 1396/07/05)
https://tttttt.me/joinchat/AAAAAEPnqX2iI5OBaPomYw

#قوانین_شهرداری
👈هیأت تطبیق موظف است حداکثر ظرف دو هفته از تاریخ ابلاغ مصوبه با ذکر مورد و مستدل اعتراض خود را به شورا اعلام و درخواست تجدیدنظرکند. عدم اعلام‌نظر توسط هیأت تطبیق در زمان قانونی مقرر، به منزله تأیید مصوبه شورا است. شورا موظف است از تاریخ وصول اعتراض، حداکثر ظرف ده روز تشکیل جلسه داده و نسبت به موضوع رسیدگی و اعلام­نظر نماید. رسیدگی به اعتراض مانع از رسیدگی به شکایات سایر اشخاص در محاکم صلاحیت­دار نیست.(ماده 7 آیین­نامه اجرایی ماده (۸۰) قانون تشکیلات، وظایف و انتخابات شوراهای اسلامی کشور و انتخاب شهرداران ـ مصوب ۱۳۷۵ ـ و اصلاحات بعدی آن(مصوب 1396/07/05)

https://tttttt.me/joinchat/AAAAAEPnqX2iI5OBaPomYw

#قوانین_شهرداری

👈در اراضی با مساحت بیشتر از پانصد مترمربع که دارای سند ششدانگ است شهرداری برای تأمین سرانه فضای عمومی و خدماتی تا سقف بیست و پنج درصد (25%) و برای تأمین اراضی مورد نیاز احداث شوارع و معابر عمومی شهر در اثر تفکیک و افراز این اراضی مطابق با طرح جامع و تفصیلی با توجه به ارزش افزوده ایجادشده از عمل تفکیک برای مالک، تا بیست و پنج درصد (25%) از باقیمانده اراضی را دریافت می نماید. شهرداری مجاز است با توافق مالک قدرالسهم مذکور را براساس قیمت روز زمین طبق نظر کارشناس رسمی دادگستری دریافت نماید. (تبصره 3 قانون اصلاح ماده (101) قانون شهرداری مصوب 1390/01/28)
https://tttttt.me/joinchat/AAAAAEPnqX2iI5OBaPomYw