#نکات_کاربردی_حقوقی
🔴قولنامه
@amlak_tafresh_delta
🔷گاهی افراد قصد خرید یا فروش مالی را دارند، اما مقدمات آن فراهم نیست.
مثلاً خریدار پول کافی ندارد یا فروشنده باید نسبت به تصفیه حساب‌های شهرداری، دارایی و غیره اقدام کند.
🔶در این حالت طرفین، قراردادی عادی تنظیم می‌کنند و در آن متعهد می‌شوند در زمان و مکان مشخصی (دفتر اسناد رسمی) حضور یابند و با شرایط تعیین‌شده در قرارداد معامله را انجام دهند.
به این قرارداد تنظیم‌شده، قولنامه گفته می‌شود.
🔹برخی قولنامه را مرکب از قول و نامه یعنی قول مکتوب می‌دانند و به همین دلیل معتقدند به موجب قولنامه نمی‌توان الزام متعهد را به انجام تعهدش درخواست کرد و از طرف دیگر مبایعه‌نامه را بنا بر تعبیری که واژه بیع (خرید و فروش) در زبان حقوقی دارد قرارداد خرید و فروش می‌دانند و بر این اساس معتقدند که الزام متعهد مبایعه‌نامه را به انجام تعهداتش می‌توان درخواست کرد.
@amlak_tafresh_delta
🔻باید توجه داشت آنچه را که در زبان حقوقی مبایعه‌نامه می‌گویند، همان چیزی است که در عرف قولنامه نام دارد و نمی‌توان بر این اساس که لفظ #قولنامه و #مبایعه‌نامه باهم متفاوت است، آثار حقوقی متفاوتی بر آنها بار کرد.
🔹قولنامه مانند سایر قراردادهایی که
طرفین برای انجام تعهدی تنظیم می‌کنند، در دادگاه معتبر است و باید مفاد آن را اجرا کنند و به موجب آن می‌توان الزام (اجبار) طرفی را که از انجام تعهدش خودداری می‌کند از دادگاه درخواست کرد.
بدین ترتیب، اگر فروشنده از حضور در دفتر اسناد رسمی و انتقال رسمی ملک به خریدار خودداری کند، خریدار می‌تواند از دادگاه صالح درخواست کند تا او را برای به نام زدن سند در دفترخانه مجبور نماید.
✳️ شما هم میتوانید سوالات حقوقی خود را از ما بپرسید :
۰۹۱۸۶۰۰۰۸۰۰
@amlak_tafresh_delta
🔴قولنامه
@amlak_tafresh_delta
🔷گاهی افراد قصد خرید یا فروش مالی را دارند، اما مقدمات آن فراهم نیست.
مثلاً خریدار پول کافی ندارد یا فروشنده باید نسبت به تصفیه حساب‌های شهرداری، دارایی و غیره اقدام کند.
🔶در این حالت طرفین، قراردادی عادی تنظیم می‌کنند و در آن متعهد می‌شوند در زمان و مکان مشخصی (دفتر اسناد رسمی) حضور یابند و با شرایط تعیین‌شده در قرارداد معامله را انجام دهند.
به این قرارداد تنظیم‌شده، قولنامه گفته می‌شود.
🔹برخی قولنامه را مرکب از قول و نامه یعنی قول مکتوب می‌دانند و به همین دلیل معتقدند به موجب قولنامه نمی‌توان الزام متعهد را به انجام تعهدش درخواست کرد و از طرف دیگر مبایعه‌نامه را بنا بر تعبیری که واژه بیع (خرید و فروش) در زبان حقوقی دارد قرارداد خرید و فروش می‌دانند و بر این اساس معتقدند که الزام متعهد مبایعه‌نامه را به انجام تعهداتش می‌توان درخواست کرد.
@amlak_tafresh_delta
🔻باید توجه داشت آنچه را که در زبان حقوقی مبایعه‌نامه می‌گویند، همان چیزی است که در عرف قولنامه نام دارد و نمی‌توان بر این اساس که لفظ #قولنامه و #مبایعه‌نامه باهم متفاوت است، آثار حقوقی متفاوتی بر آنها بار کرد.
🔹قولنامه مانند سایر قراردادهایی که
طرفین برای انجام تعهدی تنظیم می‌کنند، در دادگاه معتبر است و باید مفاد آن را اجرا کنند و به موجب آن می‌توان الزام (اجبار) طرفی را که از انجام تعهدش خودداری می‌کند از دادگاه درخواست کرد.
بدین ترتیب، اگر فروشنده از حضور در دفتر اسناد رسمی و انتقال رسمی ملک به خریدار خودداری کند، خریدار می‌تواند از دادگاه صالح درخواست کند تا او را برای به نام زدن سند در دفترخانه مجبور نماید.
✳️ شما هم میتوانید سوالات حقوقی خود را از ما بپرسید :
۰۹۱۸۶۰۰۰۸۰۰
@amlak_tafresh_delta