#обзорсми Входящая в ГК ПИК фирма ООО «СЗ «Векторсити» стала победителем аукциона по продаже части активов основателя автомобильного холдинга «Гема» Александра Геллера, пишут «Ведомости».

📍По данным издания, речь идет о бизнес-центре «Касаткина» площадью 28 тысяч кв м и трех земельных участках на 3,3 га на одноименной улице на северо-востоке Москвы.

В 2019 году власти Москвы одобрили строительство на этой площадке более 100 тысяч кв м недвижимости, в том числе 92,5 тысяч кв м жилья, уточняет газета.
#рианедвижимость

Добавить свой канал в агрегатор
Реклама в агрегаторе
——————————————
🏠🅐🅖🅡🅔🅖🅐🅣🅞🅡🏠
@agregator_ned
——————————————
Источник: РИА Недвижимость

#обзорсми Доброе утро! Рассказываем, о чем сегодня пишут деловые издания.

📰 «Ведомости» рассказывают, что госкомпания «Дом.РФ» в конце декабря проведет торги по продаже комплекса зданий общей площадью 8,2 тысяч кв м в Кривоколенном переулке недалеко от станции метро «Чистые пруды» в центре Москвы. Продаваемые строения являются частью объекта культурного наследия «Ансамбль фабрики фармацевтической фирмы «В. К. Феррейн». При этом, что интересно, у зданий отсутствуют охранные обязательства, что, соответственно, не налагает на будущего нового собственника строгих ограничений по эксплуатации. Стартовая цена зданий фабрики составит 575 млн рублей.

📰 Также «Ведомости» узнали, что финская SRV Group с партнерами продала свой крупнейший актив в России - расположенный в Санкт-Петербурге торгово-развлекательный центр «Охта молл» на 140 тысяч кв м. Покупателем торгового центра «Охта молл» мог стать совладелец екатеринбургского девелопера «Проспект групп». Продажа «Охта молла», как следует из сообщения SVR Group, связана с планами компании уйти из России.

📰 В распоряжении «Коммерсанта» оказалось исследование «Союзцемента», объединяющего крупных производителей этого сырья в России, где говорится, что в 2022 году общий объем потребления цемента не превысит 61 млн тонн, что всего на 1% больше год к году. Между тем, еще месяц назад «Союзцемент» рассчитывал на рост годового потребления на 5% - до 63 млн тонн. Объединение вынуждено скорректировать ожидания из-за начавшегося осенью снижения потребления, чьим основным драйвером потребления выступает жилищное и офисное строительство.

📰 РБК сообщает, что на месте закрывшихся кондитерских американской сети Krispy Kreme ресторатор Аркадий Новиков запустил новую сеть кондитерских с пончиками - кафе Krunchy Dream.
#рианедвижимость

Добавить свой канал в агрегатор
Реклама в агрегаторе
——————————————
🏠🅐🅖🅡🅔🅖🅐🅣🅞🅡🏠
@agregator_ned
——————————————
Источник: РИА Недвижимость

#обзорсми Банк непрофильных активов «Траст» уже в ближайшее время может объявить о проведении повторных торгов по продаже девелоперской компании «Интеко», пишут «Ведомости» со ссылкой на двух консультантов, работавших с банком.

По данным газеты, покупкой «Интеко» сейчас активно интересуется девелопер Sminex. Этот застройщик, как напоминает издание, был создан в 2007 году Алексеем Тулуповым, бывшим совладельцем компании «Росбилдинг», которая ранее считалась одним из крупнейших игроков на рынке слияний и поглощений. Общий портфель Sminex – 1,1 млн кв м.
#рианедвижимость

Добавить свой канал в агрегатор
Реклама в агрегаторе
——————————————
🏠🅐🅖🅡🅔🅖🅐🅣🅞🅡🏠
@agregator_ned
——————————————
Источник: РИА Недвижимость

#обзорсми Российский партнер ушедшей из России британской косметической компании Lush Cosmetics Дмитрий Азаров запускает новую сеть, также специализирующуюся на продажах косметики ручной работы, сообщает РБК.

По данным издания, уже в начале декабря магазины под брендом Oomph, что-то в переводе с английского значит «шарм», откроются в Москве на семи площадках, которые ранее занимали точки Lush.

При этом бывший флагманский магазин Lush на Тверской улице получит новую концепцию: кроме торговой зоны в нем теперь будет расположено кафе. Меню, преимущественно состоящее из выпечки, составлено партнером Азарова, шеф-ресторатором Гленом Баллисом.

Производство продукции Oomph будет организовано на собственном заводе в Домодедово.
#рианедвижимость

Добавить свой канал в агрегатор
Реклама в агрегаторе
——————————————
🏠🅐🅖🅡🅔🅖🅐🅣🅞🅡🏠
@agregator_ned
——————————————
Источник: РИА Недвижимость

#обзорсми Рассказываем, о чем с утра пишут в деловых изданиях.

📰 «Ведомости» выяснили, что компания Professional Logistics Technologies (PLT), созданная Российским фондом прямых инвестиций (РФПИ) и рядом ближневосточных фондов для инвестиций в логистическую недвижимость, стала одним из крупнейших владельцев вкладов в России. По данным газеты, PLT выкупила у PNK group 395 тысяч кв м складов в подмосковном Пушкине и в в городе Чапаевске Самарской области. Арендатором всех этих площадей выступает онлайн-ритейлер Ozon. Всего, подсчитало издание с этой сделкой PLT смогла аккумулировать уже 1,2 млн кв м логистической недвижимости, а больше только у Raven Property Group (1,89 млн кв м) и MLP Russia (1,8 млн кв м).

📰 «Коммерсант» сообщает, что корнеры с косметической продукцией Natura Siberica появятся в сети аптек «Доктор Столетов». Так группа «Эркафарм», владелец сети, хочет удержать трафик покупателей в своих аптеках. Корнеры уже открвлись в аптеках «Доктор Столетов» в ГУМе в Москве и на Красной Поляне в Сочи, вналогичный формат планируется развивать в аптеках «Доктор Столетов» в торговой галерее Seasons на Охотном Ряду и торговом центре «Времена года» на Кутузовском проспекте.
#рианедвижимость

Добавить свой канал в агрегатор
Реклама в агрегаторе
——————————————
🏠🅐🅖🅡🅔🅖🅐🅣🅞🅡🏠
@agregator_ned
——————————————
Источник: РИА Недвижимость

#обзорсми Минфин предлагает распространить льготную ипотеку на покупку жилья у управляющих компаний закрытых паевых инвестиционных фондов (ЗПИФ), пишут «Коммерсантъ» и «Российская газета».

Ведомство рассчитывает, что это позволит увеличить объемы ввода жилья за счет расширения состава его застройщиков и продавцов, участвующих в льготных ипотечных программах.

При этом, отмечают эксперты, покупка жилья у ЗПИФ - вполне безопасная схема, которая и сейчас работает на рынке недвижимости, но не слишком распространена на нем, занимая не более 5%.
#рианедвижимость

Добавить свой канал в агрегатор
Реклама в агрегаторе
——————————————
🏠🅐🅖🅡🅔🅖🅐🅣🅞🅡🏠
@agregator_ned
——————————————
Источник: РИА Недвижимость

📰 "Ведомости" пишут, что девелопер "Гранель" может построить крупный жилой комплекс на юго-востоке Москвы, рассчитывая выкупить под него территорию инструментального завода "Фрезер".

По данным издания, "Гранель" договаривается с MR Group о покупке у нее участка площадью 7 га на 1-й Фрезерной улице. В сентябре MR Group получила разрешение на строительство там 300 тыс кв. м недвижимости, из которых 237 тысяч кв. м – жилье.

Рыночную стоимость площадки консультанты оценивают в 6–7 млрд руб., еще 38–44 млрд руб. может понадобится для строительства. При этом только от продажи жилья девелопер сможет выручить минимум 50 млрд руб.

#обзорсми
#рианедвижимость

Добавить свой канал в агрегатор
Реклама в агрегаторе
——————————————
🏠🅐🅖🅡🅔🅖🅐🅣🅞🅡🏠
@agregator_ned
——————————————
Источник: РИА Недвижимость

📰 Структура бизнесменов Гляделкина и Шульги может возвести жилой комплекс на Остоженке в Москве, хотя результат торгов по продаже недвижимости в этой локации намерен оспорить владелец дома поэта Вяземского, написали "Ведомости".

Речь идет о здании площадью 625 кв м в Коробейниковом переулке и небольшом нежилом помещении в Бутиковском переулке. При стартовой цене почти в 100 млн руб ЗАО "Новый алгоритм", ранее выкупившее дом поэта Вяземского в центре Москвы, согласилось заплатить за лот около 464 млн руб. Однако по результатам торгов договор купли-продажи был заключен с ООО "Ситиинвест", предложившее 459 млн руб. В столичном департаменте городского имущества это объяснили тем, что "Новый алгоритм" не подписал протокол подведения итогов аукциона. "Новый алгоритм" намерен оспорить это в арбитраже.

На земельном участке в Бутиковском и Коробейниковом переулках можно построить гостиницу на 9,2 тысячи квадратных метров, следует из данных Информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Москвы. По мнению экспертов по недвижимости, здесь логичнее всего возвести жилье или апартаменты. Затраты на стройку они оценивают в сумму до 2 млрд руб. Кроме того, по их словам, победителю торгов придется докупать оставшиеся площади в здании в Бутиковском переулке.

"Ситиинвест" принадлежит бизнесмену Сергею Гляделкину и его партнеру Владимиру Шульге. Первый – сын Сергея Гляделкина, бывшего руководителя ГУП "Москва-центр", которое во времена Юрия Лужкова входило в столичный стройкомплекс и отвечало за строительство в центре города. Гляделкин-старший также основал компанию Avenue Group, которая занимается строительством жилой и коммерческой недвижимости в России и странах СНГ и Европы.

#обзорсми
#рианедвижимость

Добавить свой канал в агрегатор
Реклама в агрегаторе
——————————————
🏠🅐🅖🅡🅔🅖🅐🅣🅞🅡🏠
@agregator_ned
——————————————
Источник: РИА Недвижимость

📰 Минстрой предлагает пересмотреть программу льготных кредитов под 3% годовых, предоставляемых для досрочного завершения объектов капстроительства по государственным контрактам, пишет "Коммерсант". Программа была запущена в 2021 году, когда рыночные ставки для застройщиков составляли 11–12%. Рассчитывать на льготы могли подрядчики, которые были готовы достроить объекты социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры по госконтрактам минимум на полгода раньше, чем это предусмотрено контрактом.

Изначально программа была рассчитана на год, затем была продлена и расширена на все объекты капстроительства в рамках госконтрактов. Предполагалось, что такую господдержку смогут получить около ста проектов общей стоимостью более 120 млрд руб. Однако механизм оказался невостребованным: в 2021 году освоено менее 1 млн руб. из выделенных на эти цели 608 млн руб., в этом году кассовое исполнение, по данным на 31 августа, было равно нулю.

#обзорсми
#рианедвижимость

Добавить свой канал в агрегатор
Реклама в агрегаторе
——————————————
🏠🅐🅖🅡🅔🅖🅐🅣🅞🅡🏠
@agregator_ned
——————————————
Источник: РИА Недвижимость

📰 "Коммерсант" сообщает, что на гостиничном рынке Москвы может появиться новый крупный проект. Госкорпорация "Туризм.РФ" рассматривает возможность вложить оценочно 6 млрд руб. в строительство отеля примерно на 500 номеров на месте Басманной больницы в центре Москвы. Участники рынка называют проект несвоевременным, так оборот столичных отелей за девять месяцев 2022 года оказался в полтора ниже, чем до пандемии.

📰 Также "Коммерсант" пишет, что появление спроса россиян на недвижимость в Дубае вызвал интерес к этому рынку со стороны отечественных застройщиков жилья. По данным газеты, площадки для проектов в ОАЭ ищут группа "Пионер" и ГК "Самолет". Из-за ажиотажа на новое жилье в Дубае участки в этом эмирате сейчас стоят дорого, предупреждают эксперты. К тому же, по их прогнозам, через пару лет на местном рынке увеличится конкуренция, а высокий спрос будет удовлетворен.

#обзорсми
#рианедвижимость

Добавить свой канал в агрегатор
Реклама в агрегаторе
——————————————
🏠🅐🅖🅡🅔🅖🅐🅣🅞🅡🏠
@agregator_ned
——————————————
Источник: РИА Недвижимость

#обзорсми Компания Capital Group Павла Тё выкупила 1,6 га в Нагорном проезде в районе станции «Верхние Котлы» на юге Москвы у структуры ГК «Регион» Сергея Сударикова, пишет «Коммерсантъ».

Как предполагает издание, на участке можно построить 45 тысяч кв м жилья или апартаментов стоимостью до 15 млрд рублей. Еще один вариант - Capital Group перепродаст площадку другим девелоперам после согласования градостроительной документации, отмечает газета.
#ria_realty #рианедвижимость
Источник: РИА Недвижимость

#обзорсми Банк непрофильных активов «Траст» не будет продавать свой самый крупный актив в недвижимости - ТРЦ «Ривьера» в Москве - до 2026 года, сказал в интервью газете «Ведомости» председатель правления «Траста» Александр Соколов.

«Вокруг него сейчас большая стройка, создают новые общественные пространства», - отметил он.

При этом, признал Соколов, в целом в 2023 году сектор HoReCa очень пострадал, в частности значительный ущерб понесли торговые центры, где ушедшая из России Inditex Group (владеет брендами Zara, Massimo Dutti, Pull and Bear, Bershka и др.) была одним из якорных арендаторов.

🗣«Новых арендаторов на такие площади пока нет, хотя их уже пытаются заменить продукцией из Турции и Китая. Платежные графики заемщиков-владельцев ТЦ приходится пересматривать, потому что их потока недостаточно для обслуживания обязательств. Этот фактор еще и сильно бьет по стоимости самих торговых центров: инвесторы, рассматривая вопрос о приобретении актива, думают: «А чем мы там будем торговать?», - отметил Соколов.
#ria_realty #рианедвижимость
Источник: РИА Недвижимость

#обзорсми ГК «Гранель» ведет переговоры с фирмой АО «Норт карго» о покупке у нее земельного участка общей площадью 5,5 га на 5-й Магистральной улице на северо-западе Москвы, пишут «Ведомости».

По словам источников газеты, сделка находится в продвинутой стадии, хотя пока не закрыта. На самой площадке девелопер сможет построить жилой комплекс класса комфорт либо в сегменте «бизнес» общей площадью около 200 тысяч кв м, подсчитала управляющий партнер «Метриума» Надежда Коркка.
#ria_realty #рианедвижимость
Источник: РИА Недвижимость

#обзорсми Доброе утро! Рассказываем, что интересного пишут в понедельник деловые издания:

📰 «Ведомости» узнали, что группа «Пионер» приобрела участок общей площадью 0,6 га между районами Dubai Marina и Palm Jumeirah. На приобретенной площадке компания намерена построить премиальный высотный комплекс в 45 этажей площадью порядка 100 тысяч кв м. Реализовывать проект девелопер планирует самостоятельно, без партнеров.

📰 «Коммерсантъ» сообщает, что российскому менеджменту французской парфюмерно-косметической сети L’Occitane, который летом этого года сменил вывески магазинов на «Л’Окситан», пришлось зарегистрировать новый бренд — SoBeautiful. По информации газеты, это было требованием головной компании. При этом, опасаются эксперты издания,переименование торговых точек может привести к потере 15% лояльных покупателей.
#ria_realty #рианедвижимость
Источник: РИА Недвижимость

#обзорсми Девелопер ФСК Владимира Воронина создал специальную компанию для управления гостиницами и апарт-отелями, пишет «Коммерсантъ».

По информации газеты, новая компания займется управлением отелями и апартаментами, а также развитием гостиничных сервисов на своих и сторонних объектах в Москве, Петербурге и других городах России. За три ближайших года планируется выйти на ежегодную выручку 1 млрд рублей.

При этом ФСК планирует создать гостиничные бренды уровня трех, четырех и пяти звезд, а также предоставлять франшизу для третьих лиц, запускающих или уже имеющих отельный бизнес, уточняется в материале. Кроме того, компания готова искать арендаторов апартаментов, проводить аудит строящихся и готовых отелей и апарт-комплексов и сопровождать строительство.
#ria_realty #рианедвижимость
Источник: РИА Недвижимость

#обзорсми Инвестиционная компания А1, входящая в «Альфа-групп», вышла из проекта премиального жилого комплекса Prime Park, который строится на месте старого аэровокзала на Ленинградском проспекте, пишут «Ведомости».

По словам источника газеты, Prime Park уже покинули все сотрудники А1, связанные с продажами.

☝️Компания решила отказаться от проекта «из-за наличия судебного решения, подвергающего сомнению юридическую чистоту права владения той стороны, у которой она и приобрела его в 2019 году», указывает издание. В материале уточняется, что речь идет о приговоре по уголовному делу о мошенничестве в отношении экс-главы Optima Development Альберта Худояна.
#ria_realty #рианедвижимость
Источник: РИА Недвижимость

#обзорсми В последний день рабочей недели рассказываем о том, о чем пишут деловые газеты:

📰 «Ведомости» пишут, что площадь проекта ЛСР в восточной части ЗИЛа в Москве может увеличиться почти в 2 раза, а ещё в нем может появиться жильё. Речь идёт о участке в 25,9 га, которые оформлены на компанию «ЗиЛ Восток» и которые ЛСР в марте этого года приобрела за 3,7 млрд рублей. Тогда представитель департамента городского имущества говорил, что на площадке можно будет возвести не менее 475 тысяч кв м коммерческой недвижимости. Однако теперь, утверждает издание, Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) столицы согласовала строительство 956 тысяч кв м недвижимости, из которых 340 тысяч «квадратов» приходится на жилье.

📰 «Коммерсантъ» утверждает, что в 2023 году в России могут открыться магазины детской одежды итальянского бренда OVS Kids. Развивать бренд в России, вероятно, будет дистрибутор европейских брендов Smart Casual Group. Эксперты газеты на рынке предполагают, что OVS Kids может стать заменой детской линии H&M у потребителей из числа среднего класса крупных городов России.
#ria_realty #рианедвижимость
Источник: РИА Недвижимость

Доброе утро! В рубрике #обзорсми рассказываем, что интересного можно узнать в последний понедельник года из деловых изданий:

📰 «Ведомости» пишут, что Промсвязьбанк (ПСБ) договаривается с инвестиционной компанией Millhouse Романа Абрамовича об аренде у нее порядка 20 тысяч кв м в бизнес-центре «Балчуг», который расположен на так называемом «золотом острове» в центре Москвы. Как подчёркивает газета, сделка между ПСБ и Millhouse станет одной из крупнейших на рынке аренды офисной недвижимости этого года. Рекорд принадлежит компании «Газпром нефть», которая договорилась снять три строящихся корпуса бизнес-центра «Невская ратуша» в Санкт-Петербурге площадью около 80 тысяч кв м.

📰 «Коммерсантъ» узнал, что подконтрольное инвестиционной группе «Русские фонды» ООО «Олимп Инвест» стало владельцем 19,9% ООО «Твинс Групп», которому принадлежит отель «Азимут Олимпик» на Олимпийском проспекте Москвы. Остальными 80,1% владеет МКООО «Азимут Групп», которое на рынке связывают с владельцем Azimut Hotels Александром Клячиным. По данным издания, «Русскими фондами» управляют первый председатель совета директоров Rambler Сергей Васильев и его партнеры. Сохраняющийся интерес инвесторов к гостиницам эксперты газеты связывают с избытком в стране рублевой ликвидности и поиском инструментов хранения средств.
#ria_realty #рианедвижимость
Источник: РИА Недвижимость

РИА Недвижимость:

#обзорсми.  
В правительстве отказались от строительства ряда автомагистралей до 2027 года. Так, кабмин сократил запланированное ранее финансирование трассы «Меридиан», обходов Орехово-Зуево и Краснодара - деньги дадут только на их проектирование. Реконструкция участков М-1 и М-3 перенесена на более поздний срок. Работы по устранению «узких мест» в Подмосковье из документа вовсе исключили. Уже начатые стройки закончат, а новые пока начинать не будут.  
 Ozon договорился с региональным девелопером «Адва» об аренде у него порядка 100 тыс. кв.м в логопарке «Обухово», который строится на Горьковском шоссе в Подмосковье. Изначально одним из арендаторов логопарка «Обухово» должен был стать Aliexpress: в начале 2022 года компания договорилась с девелопером проекта снять тут 180 тысяч кв.м под расширение своего бизнеса. Но уже осенью она скорректировала свои планы до 40-60 тыс. кв.м, а теперь и вовсе отказалась от своих планов.  https://tttttt.me/ria_realty/10188

РИА Недвижимость:

#обзорсми Начинаем эту неделю, как всегда с чтения деловых изданий:

Сразу «Ведомости» и «Коммерсантъ» пишут о планах по застройке территории самолетостроительного завода «МиГ». По данным изданий, заняться ею может компания «Амиго холдинг», созданная в самом начале февраля крупнейшими девелоперами Москвы - 40% в ней, в частности, принадлежит Capital Group и ГК ПИК, еще по 20% – у MR Group, ЛСР и Asterus (входит в Vi Holding Виталия Мащицкого).

«Ведомости» сообщают, что косметическая компания Yves Rocher приняла решение продать коммерческие помещения на Тверской, 4, которые сейчас занимают ее флагманский магазин и спа-салон. Общая площадь трехуровневого магазина, составляет 750 кв м. При этом на флагманский магазин Yves Rocher уже есть несколько претендентов, утверждают источники издания: среди них присутствуют как ритейл-сети, так и инвесторы, планирующие сдавать площади в аренду.

Forbes сообщает, что вдова сооснователя девелоперской группы компаний «Донстрой» Дмитрия Зеленова Наталья Дворянинова подала в суд на родителей бизнесмена, обвинив их в попытке лишить ее части наследства. Издание отмечает, что Зеленов, умерший во Франции в декабре, не оставил завещания или какого-либо плана раздела его имущества. По данным Forbes, заявление было подано в конце января в суд Флориды, истцом также выступил старший сын Зеленова и Дворяниновой Михаил. Ответчиками помимо родителей бизнесмена стали его взрослая дочь и финансовый консультант. В иске Дворянинова и Зеленов-младший утверждают, что ответчики сменили замки в московском доме сооснователя «Донстроя» и его вдовы и забрали «более двух дюжин» принадлежавших бизнесмену автомобилей, в том числе четыре Mercedes, два Bentley и Rolls Royce. Также вдова и сын Зеленова потеряли доступ к доходам от аренды лыжного шале в Куршевеле и поместья с семью спальнями в Нью-Джерси стоимостью $5 млн. Как подчёркивает издание, оценить общую стоимость активов Зеленова сложно: бизнесмен не жил в США на постоянной основе, а на момент смерти был резидентом Кипра. По словам адвокатов Дворяниновой, активы включают «десятки миллионов долларов» в виде российской недвижимости и еще $90 млн во Франции.

«Известия» узнали, что строительство зданий, в том числе отелей, на курортах начнут подвергать экоэкспертизе. Такой законопроект Минстрою, Минприроды и другим ведомствам поручила разработать и внести в Госдуму вице-премьер Виктория Абрамченко. Мера должна стать гарантом того, что новые гостиницы не нанесут вреда природе. В то же время, по мнению экспертов газеты, строительство туристической инфраструктуры может стать заметно дороже.  https://tttttt.me/ria_realty/10273