🇺🇸Ставка по ипотеке в США впервые с 2008 года превысила 6% и теперь более чем вдвое превышает прошлогодний уровень, сообщает Reuters со ссылкой на Ассоциацию ипотечных банкиров (MBA).
Средняя договорная ставка по 30-летней ипотеке по итогам прошлой недели выросла до 6,01%.
Составной рыночный индекс MBA, измеряющий объем заявок на ипотечные кредиты, снизился на 1,2% по сравнению с предыдущей неделей и на 64% по сравнению с тем же периодом прошлого года. Индекс рефинансирования MBA упал на 4,2% за неделю и на 83,3% за год.
Последствия повышения ставок ощущаются по всему сектору. Продажи жилья на первичном рынке в июле упали до 6,5-летнего минимума. В то же время цены на жилье остаются повышенными из-за критического дефицита предложения, что делает коллапс жилищного рынка маловероятным. #заграница
@rusipoteka
---
#ипотекавроссии
---
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
---
Размещение рекламы
---
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
Средняя договорная ставка по 30-летней ипотеке по итогам прошлой недели выросла до 6,01%.
Составной рыночный индекс MBA, измеряющий объем заявок на ипотечные кредиты, снизился на 1,2% по сравнению с предыдущей неделей и на 64% по сравнению с тем же периодом прошлого года. Индекс рефинансирования MBA упал на 4,2% за неделю и на 83,3% за год.
Последствия повышения ставок ощущаются по всему сектору. Продажи жилья на первичном рынке в июле упали до 6,5-летнего минимума. В то же время цены на жилье остаются повышенными из-за критического дефицита предложения, что делает коллапс жилищного рынка маловероятным. #заграница
@rusipoteka
---
#ипотекавроссии
---
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
---
Размещение рекламы
---
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
🇺🇸Западные аналитики поделились интересным графиком на тему доступности жилья в США.
Сегодня при ставке 6,02%, достигшей рекордного уровня с 2008 года, среднему работнику, покупающему дом в кредит, чтобы оплатить ежемесячный платеж нужно отработать 95 часов (чуть более половины месяца при 5-дневной 40-часовой рабочей неделе).
На пике жилищного пузыря в 2006 году ежемесячный платеж равнялся 96,4 рабочим часам. #заграница
@rusipoteka
---
#ипотекавроссии
---
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
---
Размещение рекламы
---
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
Сегодня при ставке 6,02%, достигшей рекордного уровня с 2008 года, среднему работнику, покупающему дом в кредит, чтобы оплатить ежемесячный платеж нужно отработать 95 часов (чуть более половины месяца при 5-дневной 40-часовой рабочей неделе).
На пике жилищного пузыря в 2006 году ежемесячный платеж равнялся 96,4 рабочим часам. #заграница
@rusipoteka
---
#ипотекавроссии
---
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
---
Размещение рекламы
---
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
🇬🇧Крупнейшие банки Великобритании временно прекратили предлагать ипотеку новым клиентам из-за резкого падения курса фунта стерлингов, сообщает BBC.
«Первым отреагировал на данную ситуацию Halifax, который объявил, что уже во вторник перестанет выдавать кредиты с фиксированной ставкой», – отметили в BBC.
В кредитных организациях Virgin Money и Skipton Building Society добавили, что ипотечные кредиты не выдаются новым клиентам из-за неспокойной ситуации на рынке. Банки будут повышать процентные ставки, чтобы сдержать инфляцию, так как курс фунта рекордно ослаб.
Представители Банка Англии обещали провести полную оценку данных шагов. #заграница
@rusipoteka
---
#ипотекавроссии
---
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
---
Размещение рекламы
---
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
«Первым отреагировал на данную ситуацию Halifax, который объявил, что уже во вторник перестанет выдавать кредиты с фиксированной ставкой», – отметили в BBC.
В кредитных организациях Virgin Money и Skipton Building Society добавили, что ипотечные кредиты не выдаются новым клиентам из-за неспокойной ситуации на рынке. Банки будут повышать процентные ставки, чтобы сдержать инфляцию, так как курс фунта рекордно ослаб.
Представители Банка Англии обещали провести полную оценку данных шагов. #заграница
@rusipoteka
---
#ипотекавроссии
---
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
---
Размещение рекламы
---
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
🇺🇸Ставки по ипотеке в США достигли максимума за 15 лет
Ставки по ипотечным кредитам в США продолжили подъем шестую неделю подряд и достигли максимума с июля 2007 года.
Средняя ставка по 30-летней ипотеке на неделе, завершившейся в четверг, поднялась до 🔺6,7% по сравнению с 6,29% неделей ранее, свидетельствуют данные государственной ипотечной корпорации Freddie Mac. Это более чем вдвое превышает показатель на ту же дату прошлого года (3,01%). #заграница
@rusipoteka
---
#ипотекавроссии
---
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
---
Размещение рекламы
---
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
Ставки по ипотечным кредитам в США продолжили подъем шестую неделю подряд и достигли максимума с июля 2007 года.
Средняя ставка по 30-летней ипотеке на неделе, завершившейся в четверг, поднялась до 🔺6,7% по сравнению с 6,29% неделей ранее, свидетельствуют данные государственной ипотечной корпорации Freddie Mac. Это более чем вдвое превышает показатель на ту же дату прошлого года (3,01%). #заграница
@rusipoteka
---
#ипотекавроссии
---
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
---
Размещение рекламы
---
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
🔺Ставки по ипотеке в еврозоне достигли семилетнего максимума.
«Ставка в августе на уровне 2,26% стала самой высокой за семь лет и почти на целый процентный пункт выше, чем в начале 2022 года», – говорится в сообщении Bloomberg. В издании предположили, что кредиты продолжат дорожать. #заграница
@rusipoteka
---
#ипотекавроссии
---
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
---
Размещение рекламы
---
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
«Ставка в августе на уровне 2,26% стала самой высокой за семь лет и почти на целый процентный пункт выше, чем в начале 2022 года», – говорится в сообщении Bloomberg. В издании предположили, что кредиты продолжат дорожать. #заграница
@rusipoteka
---
#ипотекавроссии
---
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
---
Размещение рекламы
---
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
🔺Ставки по ипотеке в США продолжили расти и обновили максимум более чем за 20 лет, свидетельствуют данные госкорпорации Freddie Mac.
Средняя ставка по 30-летней ипотеке увеличилась до 6,92%. Это рекордное значение с апреля 2002 года. За последний год 30-летняя ипотека подорожала более чем в два раза – год назад ставка составляла 3,05%.
Как отметил главный экономист Freddie Mac Сэм Хатер, сейчас в американской экономике наблюдается необычная ситуация, поскольку рынок труда по-прежнему силен и зарплаты в стране растут, в то время как высокая инфляция и опасения рецессии существенно снижают спрос на жилье. #заграница
@rusipoteka
---
#ипотекавроссии
---
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
---
Размещение рекламы
---
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
Средняя ставка по 30-летней ипотеке увеличилась до 6,92%. Это рекордное значение с апреля 2002 года. За последний год 30-летняя ипотека подорожала более чем в два раза – год назад ставка составляла 3,05%.
Как отметил главный экономист Freddie Mac Сэм Хатер, сейчас в американской экономике наблюдается необычная ситуация, поскольку рынок труда по-прежнему силен и зарплаты в стране растут, в то время как высокая инфляция и опасения рецессии существенно снижают спрос на жилье. #заграница
@rusipoteka
---
#ипотекавроссии
---
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
---
Размещение рекламы
---
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
🔺Ставки по жилищным кредитам достигли многолетних максимумов в 20 европейских странах, а больше всего с января они выросли в Молдавии.
Наибольшие средние ставки по ипотеке в августе установились:
📍в Молдавии, где стоимость ипотеки достигла максимальных с мая 2016 года 12,53%
📍в Польше – там ставка выросла до 9,2%, что стало рекордом за 17 лет
📍в Венгрии – 8,46%, это максимум с 2015 года.
Самые низкие ставки установились в Австрии, Франции, Финляндии и на Мальте – на уровне 1,58-1,98%. Несмотря на такую невысокую стоимость ипотеки, в первых двух странах она выросла до максимумов с начала 2017 года.
Аналитики считают, что причина такой ситуации в росте инфляции в Европе, которая стала следствием энергетического кризиса и активной работы «печатного станка». На этом фоне эксперты ждут дальнейшего роста ипотечных ставок.
@rusipoteka #заграница
---
#ипотекавроссии
---
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
---
Размещение рекламы
---
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
Наибольшие средние ставки по ипотеке в августе установились:
📍в Молдавии, где стоимость ипотеки достигла максимальных с мая 2016 года 12,53%
📍в Польше – там ставка выросла до 9,2%, что стало рекордом за 17 лет
📍в Венгрии – 8,46%, это максимум с 2015 года.
Самые низкие ставки установились в Австрии, Франции, Финляндии и на Мальте – на уровне 1,58-1,98%. Несмотря на такую невысокую стоимость ипотеки, в первых двух странах она выросла до максимумов с начала 2017 года.
Аналитики считают, что причина такой ситуации в росте инфляции в Европе, которая стала следствием энергетического кризиса и активной работы «печатного станка». На этом фоне эксперты ждут дальнейшего роста ипотечных ставок.
@rusipoteka #заграница
---
#ипотекавроссии
---
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
---
Размещение рекламы
---
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
📈Ставки по ипотеке в США достигли максимума более чем за 20 лет.
По данным госкорпорации Freddie Mac, за последнюю неделю средняя ставка по 30-летней ипотеке выросла до 7,08%. Всего год назад она составляла 3,14%. В последний раз на столь высоком уровне ставка была в апреле 2002 года.
Исходя из текущей ставки 30-летней ипотеки при покупке среднего по стоимости дома с первым взносом 20% заемщики сейчас должны будут ежемесячно выплачивать банку проценты в размере $2,259 тыс., сообщает Realtor com. Это на 75% превышает показатель годом ранее. #заграница
@rusipoteka
---
#ипотекавроссии
---
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
---
Размещение рекламы
---
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
По данным госкорпорации Freddie Mac, за последнюю неделю средняя ставка по 30-летней ипотеке выросла до 7,08%. Всего год назад она составляла 3,14%. В последний раз на столь высоком уровне ставка была в апреле 2002 года.
Исходя из текущей ставки 30-летней ипотеки при покупке среднего по стоимости дома с первым взносом 20% заемщики сейчас должны будут ежемесячно выплачивать банку проценты в размере $2,259 тыс., сообщает Realtor com. Это на 75% превышает показатель годом ранее. #заграница
@rusipoteka
---
#ипотекавроссии
---
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
---
Размещение рекламы
---
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
🗣Эрик Найман, – основатель и управляющий партнер робо-эдвайзера HUG’S, доктор экономических наук:
«Ипотека (в США – прим.) не спешит быстро дешеветь... Для тех, кто хочет купить дом за $400 тыс., имея при этом кредитный рейтинг не лучшего качества, ставка будет выше 8%. На фоне того, что зарплаты по данным ФРС Атланты сейчас растут темпом 6,5% годовых, ипотека не выглядит сильно заманчивой. Поэтому рынок ипотеки сжимается весь 2022 год.
Исторические данные подтверждают, что кто-то должен сдаться. При таком балансе на рынке или ставка ипотеки существенно снизится, или цены домов должны упасть.
Первый сценарий не быстрый, ФРС планирует только в начале следующего года дойти до пика в повышении ставки, не говоря уже о ее снижении. Падение же цен на жилье видится базовым сценарием. <...> Исходя из исторической взаимосвязи при текущих ставках по ипотеке, новые дома в США должны подешеветь еще на 20% (на изображении)». #заграница #мнение
@rusipoteka
---
#и...Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
«Ипотека (в США – прим.) не спешит быстро дешеветь... Для тех, кто хочет купить дом за $400 тыс., имея при этом кредитный рейтинг не лучшего качества, ставка будет выше 8%. На фоне того, что зарплаты по данным ФРС Атланты сейчас растут темпом 6,5% годовых, ипотека не выглядит сильно заманчивой. Поэтому рынок ипотеки сжимается весь 2022 год.
Исторические данные подтверждают, что кто-то должен сдаться. При таком балансе на рынке или ставка ипотеки существенно снизится, или цены домов должны упасть.
Первый сценарий не быстрый, ФРС планирует только в начале следующего года дойти до пика в повышении ставки, не говоря уже о ее снижении. Падение же цен на жилье видится базовым сценарием. <...> Исходя из исторической взаимосвязи при текущих ставках по ипотеке, новые дома в США должны подешеветь еще на 20% (на изображении)». #заграница #мнение
@rusipoteka
---
#и...Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
🏦 Банки еврозоны в IV кв. 2022 года сильно ужесточили условия кредитования, а также увеличили уровень отказов в ипотеке. Это следует из опроса, проведенного Европейским центральным банком.
При этом спрос на кредиты упал, отмечается в материале. Примечательно, что падение спроса на ипотеку оказался самым сильным в истории на фоне более высоких ставок и снижения доверия потребителей.
Ожидается, что ужесточение условий по кредитам продолжится, так как банки настроены пессимистично в отношении экономики. Прогнозируется также дальнейшее сокращение спроса на жилищные займы. #заграница
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
При этом спрос на кредиты упал, отмечается в материале. Примечательно, что падение спроса на ипотеку оказался самым сильным в истории на фоне более высоких ставок и снижения доверия потребителей.
Ожидается, что ужесточение условий по кредитам продолжится, так как банки настроены пессимистично в отношении экономики. Прогнозируется также дальнейшее сокращение спроса на жилищные займы. #заграница
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
Ипотека в Европе в ноябре продолжила дорожать: более чем в половине европейских стран ставки по жилищным кредитам достигли многолетних максимумов, следует из анализа данных центробанков региона.
Самая дорогая ипотека в конце осени была:
🇲🇩в Молдавии – средняя ставка достигла 12,89%, что стало максимальным значением с мая 2016 года
🇭🇺в Венгрии – 10,95%
🇺🇦на Украине – 10,95%
🇵🇱в Польше – 9,3%
🇷🇺в России – 7,11%
В топ-10 по стоимости ипотеки также вошли Румыния (6,96%), Великобритания (5,97%), Черногория (4,98%), Сербия (4,77%), Латвия и Литва (4,09%).
Тройка стран с самой дешевой ипотекой:
🇫🇷Франция – 1,91%
🇲🇹Мальта – 2,18%,
🇱🇺Люксембург – 2,5%
#заграница
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
Самая дорогая ипотека в конце осени была:
🇲🇩в Молдавии – средняя ставка достигла 12,89%, что стало максимальным значением с мая 2016 года
🇭🇺в Венгрии – 10,95%
🇺🇦на Украине – 10,95%
🇵🇱в Польше – 9,3%
🇷🇺в России – 7,11%
В топ-10 по стоимости ипотеки также вошли Румыния (6,96%), Великобритания (5,97%), Черногория (4,98%), Сербия (4,77%), Латвия и Литва (4,09%).
Тройка стран с самой дешевой ипотекой:
🇫🇷Франция – 1,91%
🇲🇹Мальта – 2,18%,
🇱🇺Люксембург – 2,5%
#заграница
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
🇨🇳В попытках оживить рынок недвижимости Китай ищет новые решения. По сообщениям местных СМИ, некоторые банки начинают увеличивать предельный возраст для ипотечных заемщиков до 80 лет.
Речь идет о той возрастной границе, до которой заемщик должен добраться к моменту погашения кредита. Сейчас она обычно составляет от 65 до 70 лет.
Нововведение тестируется в богатых крупных городах, таких, как Пекин, Наньнин и Нинбо.
Однако новая политика банков уже вызвала бурные дебаты о том, как она повлияет на покупателей жилья в стареющем обществе. Особенную остроту спорам придают слухи о том, что Китай может повысить пенсионный возраст. #заграница
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
Речь идет о той возрастной границе, до которой заемщик должен добраться к моменту погашения кредита. Сейчас она обычно составляет от 65 до 70 лет.
Нововведение тестируется в богатых крупных городах, таких, как Пекин, Наньнин и Нинбо.
Однако новая политика банков уже вызвала бурные дебаты о том, как она повлияет на покупателей жилья в стареющем обществе. Особенную остроту спорам придают слухи о том, что Китай может повысить пенсионный возраст. #заграница
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
📉Цены на жилье в Великобритании в феврале снизились в годовом исчислении на 1,1%, что стало рекордным годовым падением за 11 лет, с 2012 года. Об этом пишет Bloomberg сo cсылкой на отчет Nationwide Building Society.
Снижение стоимости жилья связано с падением спроса со стороны покупателей, на который в свою очередь влияют высокая инфляция и растущие ипотечные ставки.
Недвижимость в Великобритании остается недоступной для многих покупателей из-за высоких ставок по ипотеке и снижения реальных заработных плат.
Средняя стоимость дома сейчас составляет 257,4 тыс. фунтов стерлингов (23,1 млн руб.), что на 3,7% ниже, чем на пике цен в августе 2022 года. А выплаты по ипотечным кредитам в среднем «съедают» 39,4% зарплаты британцев, что является максимальным показателем со времен финансового кризиса. #заграница
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
Снижение стоимости жилья связано с падением спроса со стороны покупателей, на который в свою очередь влияют высокая инфляция и растущие ипотечные ставки.
Недвижимость в Великобритании остается недоступной для многих покупателей из-за высоких ставок по ипотеке и снижения реальных заработных плат.
Средняя стоимость дома сейчас составляет 257,4 тыс. фунтов стерлингов (23,1 млн руб.), что на 3,7% ниже, чем на пике цен в августе 2022 года. А выплаты по ипотечным кредитам в среднем «съедают» 39,4% зарплаты британцев, что является максимальным показателем со времен финансового кризиса. #заграница
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
🇨🇿Ипотечный рынок Чехии заметно оживился, несмотря на высокие ставки
В марте по сравнению с февралем выдача кредитов увеличилась на 60%. Объем и количество выданных кредитов достигли самого высокого уровня с середины прошлого года, когда рынок начал заметно охлаждаться.
По мнению экспертов, этому способствовало, в частности:
🔵снижение цен на жилье. В марте недвижимость в Чехии продолжила немного дешеветь, в некоторых регионах цены упали более чем на 20% ниже по сравнению с серединой прошлого года;
🔵понимание того, что ставки быстро не снизятся. Люди перестали ждать чуда и понимают, что массовое удешевление ипотеки просто так не наступит. Ставка по новым кредитам без рефинансирования в марте уменьшилась до 5,86%, достигнув уровня октября прошлого года. Но она по-прежнему находится на самом высоком уровне за последние 20 лет. Реальные ставки колеблются между 6 и 7%. #заграница
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
В марте по сравнению с февралем выдача кредитов увеличилась на 60%. Объем и количество выданных кредитов достигли самого высокого уровня с середины прошлого года, когда рынок начал заметно охлаждаться.
По мнению экспертов, этому способствовало, в частности:
🔵снижение цен на жилье. В марте недвижимость в Чехии продолжила немного дешеветь, в некоторых регионах цены упали более чем на 20% ниже по сравнению с серединой прошлого года;
🔵понимание того, что ставки быстро не снизятся. Люди перестали ждать чуда и понимают, что массовое удешевление ипотеки просто так не наступит. Ставка по новым кредитам без рефинансирования в марте уменьшилась до 5,86%, достигнув уровня октября прошлого года. Но она по-прежнему находится на самом высоком уровне за последние 20 лет. Реальные ставки колеблются между 6 и 7%. #заграница
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
🇬🇪 Парламент Грузии зарегистрировал законопроект о запрете на продажу недвижимости гражданам России
«До 31 декабря 2024 года запрещается приобретение объектов недвижимости путем оформления договора купли-продажи или дарственной гражданами России, не имеющими вида на жительства в Грузии. Этот запрет не распространяется на тех граждан России, которые получат объект недвижимости на основании завещания», – говорится в документе. #заграница
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
«До 31 декабря 2024 года запрещается приобретение объектов недвижимости путем оформления договора купли-продажи или дарственной гражданами России, не имеющими вида на жительства в Грузии. Этот запрет не распространяется на тех граждан России, которые получат объект недвижимости на основании завещания», – говорится в документе. #заграница
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
🇬🇧 Великобритания может столкнуться с историческим ипотечным кризисом в 2024 году
Это будет обусловлено стремительным ростом ежегодных платежей по ипотеке – в среднем на 2,9 тыс. фунтов стерлингов (более чем на 3,7 тыс. долларов США), сообщает Bloomberg со ссылкой на статистические данные британского аналитического центра Resolution Foundation (RF).
Согласно прогнозам RF, суммарный объем ежегодных ипотечных выплат миллионов домохозяйств королевства вырастет на 15,8 млрд фунтов стерлингов к 2026 году в связи с увеличением ключевой ставки со стороны Банка Англии. #заграница
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
Это будет обусловлено стремительным ростом ежегодных платежей по ипотеке – в среднем на 2,9 тыс. фунтов стерлингов (более чем на 3,7 тыс. долларов США), сообщает Bloomberg со ссылкой на статистические данные британского аналитического центра Resolution Foundation (RF).
Согласно прогнозам RF, суммарный объем ежегодных ипотечных выплат миллионов домохозяйств королевства вырастет на 15,8 млрд фунтов стерлингов к 2026 году в связи с увеличением ключевой ставки со стороны Банка Англии. #заграница
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика