Ставки по ипотеке будут продолжать расти на сотые процентов еженедельно
💬 🏁🏁🏁🏁🏁🏁
Сергей Гордейко,
главный эксперт компании «Русипотека», разработчик ипотечной платформы ipoteka.global:
«На рост ставок на первичном рынке продолжает оказывать влияние уход субсидируемых застройщиками программ. <...> Математически рост есть, но при пересчете в средний платеж по ипотеке выходит незначительная сумма увеличения для среднего кредита – около 500 руб. в месяц.
К тому же банки сейчас стараются компенсировать рост ставок послаблениями по другим, не ценовым условиям кредита, демонстрируя более спокойное в отличие от регулятора отношение к рискам.
Сейчас нет факторов, которые могут вызвать тренд снижения ставок, в среднем они будут продолжать расти на сотые процентов еженедельно. Такая ситуация продержится все лето».
🏁🏁🏁🏁🏁🏁🏁
#мнение #Гордейко
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
💬 🏁🏁🏁🏁🏁🏁
Сергей Гордейко,
главный эксперт компании «Русипотека», разработчик ипотечной платформы ipoteka.global:
«На рост ставок на первичном рынке продолжает оказывать влияние уход субсидируемых застройщиками программ. <...> Математически рост есть, но при пересчете в средний платеж по ипотеке выходит незначительная сумма увеличения для среднего кредита – около 500 руб. в месяц.
К тому же банки сейчас стараются компенсировать рост ставок послаблениями по другим, не ценовым условиям кредита, демонстрируя более спокойное в отличие от регулятора отношение к рискам.
Сейчас нет факторов, которые могут вызвать тренд снижения ставок, в среднем они будут продолжать расти на сотые процентов еженедельно. Такая ситуация продержится все лето».
🏁🏁🏁🏁🏁🏁🏁
#мнение #Гордейко
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
Необходима унификация региональных программ жилищного кредитования и обеспечение их федеральным софинансированием
💬 🏁🏁🏁🏁🏁🏁🏁
Анатолий Печатников,
зампред правления ВТБ:
«Сегодня льготная ипотека – ключевой финансовый инструмент, позволяющий россиянам улучшать свои жилищные условия. Однако, к сожалению, с учетом многочисленности федеральных и региональных программ, условия поддержки не всегда доступны всей аудитории этих проектов.
Кроме того, не у всех российских регионов есть возможность в полном объеме поддерживать население за счет собственных средств, что также существенно сужает круг потенциальных заемщиков. По нашей оценке, унификация региональных программ жилищного кредитования и их софинансирование со стороны государства обеспечит адресную поддержку льготных категорий для приобретения жилья на доступных условиях.
В России реализуется несколько сотен региональных мер поддержки ипотечного рынка. В совокупности с четырьмя федеральными программами они обеспечивают дополнительную помощь социально незащищенным категориям населения, проживающим в отдельных субъектах страны. При этом условия поддержки различаются и, как следствие, не всегда понятны целевой аудитории».
🏁🏁🏁🏁🏁🏁🏁🏁
#мнение
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
💬 🏁🏁🏁🏁🏁🏁🏁
Анатолий Печатников,
зампред правления ВТБ:
«Сегодня льготная ипотека – ключевой финансовый инструмент, позволяющий россиянам улучшать свои жилищные условия. Однако, к сожалению, с учетом многочисленности федеральных и региональных программ, условия поддержки не всегда доступны всей аудитории этих проектов.
Кроме того, не у всех российских регионов есть возможность в полном объеме поддерживать население за счет собственных средств, что также существенно сужает круг потенциальных заемщиков. По нашей оценке, унификация региональных программ жилищного кредитования и их софинансирование со стороны государства обеспечит адресную поддержку льготных категорий для приобретения жилья на доступных условиях.
В России реализуется несколько сотен региональных мер поддержки ипотечного рынка. В совокупности с четырьмя федеральными программами они обеспечивают дополнительную помощь социально незащищенным категориям населения, проживающим в отдельных субъектах страны. При этом условия поддержки различаются и, как следствие, не всегда понятны целевой аудитории».
🏁🏁🏁🏁🏁🏁🏁🏁
#мнение
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
✈️ Льготную ипотеку необходимо модернизировать после 2024 года, направив ее в конкретные регионы для повышения ввода жилья, заявил зампред правления ВТБ Анатолий Печатников
«После 1 июня 2024 года господдержка должна перейти на новый уровень развития и, с одной стороны, сфокусироваться на поддержке льготных категорий населения – например, врачей, учителей или многодетных семей, а с другой – на развитии стратегически важных для страны регионов, таких как Дальний Восток или моногорода», – сказал Печатников.
В качестве инструментов поддержки, по его словам, можно использовать:
✈️ снижение ставки по семейной ипотеке в зависимости от количества детей и площади приобретаемой квартиры;
✈️ увеличение лимитов по госпрограммам в регионах, где стоимость жилья не позволяет воспользоваться льготной ставкой;
✈️ повышение максимальной суммы налогового вычета при покупке недвижимости;
✈️ внедрение «детских депозитов» или специальных счетов с целью накопления на первое жилье для российских детей и молодежи.
#мнение
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
«После 1 июня 2024 года господдержка должна перейти на новый уровень развития и, с одной стороны, сфокусироваться на поддержке льготных категорий населения – например, врачей, учителей или многодетных семей, а с другой – на развитии стратегически важных для страны регионов, таких как Дальний Восток или моногорода», – сказал Печатников.
В качестве инструментов поддержки, по его словам, можно использовать:
✈️ снижение ставки по семейной ипотеке в зависимости от количества детей и площади приобретаемой квартиры;
✈️ увеличение лимитов по госпрограммам в регионах, где стоимость жилья не позволяет воспользоваться льготной ставкой;
✈️ повышение максимальной суммы налогового вычета при покупке недвижимости;
✈️ внедрение «детских депозитов» или специальных счетов с целью накопления на первое жилье для российских детей и молодежи.
#мнение
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
Рост цен на новостройки в России подходит к завершению
💬 🏁🏁🏁🏁🏁🏁
Ильдар Хусаинов,
глава компании «Этажи»:
«Цены на новостройки в России начнут падать на горизонте ближайших двух-трех лет. В настоящее время цены уже стагнируют.
Цены у нас завышенные в России. В целом система на сегодня подходит к своему пику и завершению роста цен. Паритет покупательной способности, индекс цен, индекс среднемесячной доходности начинают зашкаливать. Девелоперам многоквартирного жилья нужно хотя бы допустить в своих стратегиях, что цены могут начать падать. Смотрите на трех- и пятилетние циклы на рынке недвижимости.
Структура сделок на рынке недвижимости сильно меняется в пользу вторичного и загородного жилья... Именно на рынок загородного жилья сегодня уходят реальные клиенты девелоперов жилья. Более того, по нашим подсчетам появилось 4-5 тысяч мелко-средних игроков, которые строят загородные дома. Поверьте мне, это очень большие цифры при том, что в России работает сейчас около 3 тысяч более-менее крупных застройщиков жилья».
🏁🏁🏁🏁🏁🏁🏁
#мнение
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
💬 🏁🏁🏁🏁🏁🏁
Ильдар Хусаинов,
глава компании «Этажи»:
«Цены на новостройки в России начнут падать на горизонте ближайших двух-трех лет. В настоящее время цены уже стагнируют.
Цены у нас завышенные в России. В целом система на сегодня подходит к своему пику и завершению роста цен. Паритет покупательной способности, индекс цен, индекс среднемесячной доходности начинают зашкаливать. Девелоперам многоквартирного жилья нужно хотя бы допустить в своих стратегиях, что цены могут начать падать. Смотрите на трех- и пятилетние циклы на рынке недвижимости.
Структура сделок на рынке недвижимости сильно меняется в пользу вторичного и загородного жилья... Именно на рынок загородного жилья сегодня уходят реальные клиенты девелоперов жилья. Более того, по нашим подсчетам появилось 4-5 тысяч мелко-средних игроков, которые строят загородные дома. Поверьте мне, это очень большие цифры при том, что в России работает сейчас около 3 тысяч более-менее крупных застройщиков жилья».
🏁🏁🏁🏁🏁🏁🏁
#мнение
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
С 1 июня для банков, которые выдают ипотеку на строящееся жилье с первым взносом ниже 20%, ЦБ увеличивает надбавки
По мнению экспертов, чтобы избежать их, банки будут повышать минимальный взнос или ставку.
🔹Игорь Додонов, аналитик ГК «Финам»:
Получить ипотечный кредит с небольшим первоначальным взносом (до 20%) по-прежнему будет можно, но ставка по ним станет выше, насколько – зависит от конкретного банка...
Может возникнуть дополнительный риск. Заемщик может увеличить размер первоначального взноса до требуемой величины за счет обычного потребительского кредита. Что, соответственно, увеличит его долговую нагрузку.
🔹Надежда Караваева, младший директор по банковским рейтингам агентства «Эксперт РА»:
С повышением надбавок банкам придется или резервировать капитал под более рисковую ипотеку, что сократит количество одобряемых выдач, или переложить свои расходы на заемщика в виде повышения ставки по ипотеке, что сократит спрос и также негативно отразится на выдачах.
Помимо снижения выдачи ипотеки с небольшим взносом, новые меры регулятора, с одной стороны, приведут к снижению доступности ипотеки, с другой стороны, замедлят рост цен на новостройки и снизят кредитные риски банков.
🔹Ирина Бабина, главный аналитик управления ипотечных продуктов «Росбанк Дом»:
Повышение первоначального взноса приведет к снижению доступности жилья для населения. В первую очередь это коснется наименее обеспеченных слоев населения: низкий первоначальный взнос на фоне роста цен на недвижимость позволял заемщику стать собственником квартиры уже сейчас, без длительного ожидания. Теперь заемщики из данной категории будут вынуждены использовать для оплаты первоначального взноса более дорогие потребительские кредиты и микрозаймы...
Возможно небольшое замедление темпа роста объема выдач ипотечных кредитов относительно первого-второго кварталов 2023 года. Банки начнут более объективно оценивать платежеспособность заемщиков, снижая тем самым риск невозврата займа. #мнение
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
По мнению экспертов, чтобы избежать их, банки будут повышать минимальный взнос или ставку.
🔹Игорь Додонов, аналитик ГК «Финам»:
Получить ипотечный кредит с небольшим первоначальным взносом (до 20%) по-прежнему будет можно, но ставка по ним станет выше, насколько – зависит от конкретного банка...
Может возникнуть дополнительный риск. Заемщик может увеличить размер первоначального взноса до требуемой величины за счет обычного потребительского кредита. Что, соответственно, увеличит его долговую нагрузку.
🔹Надежда Караваева, младший директор по банковским рейтингам агентства «Эксперт РА»:
С повышением надбавок банкам придется или резервировать капитал под более рисковую ипотеку, что сократит количество одобряемых выдач, или переложить свои расходы на заемщика в виде повышения ставки по ипотеке, что сократит спрос и также негативно отразится на выдачах.
Помимо снижения выдачи ипотеки с небольшим взносом, новые меры регулятора, с одной стороны, приведут к снижению доступности ипотеки, с другой стороны, замедлят рост цен на новостройки и снизят кредитные риски банков.
🔹Ирина Бабина, главный аналитик управления ипотечных продуктов «Росбанк Дом»:
Повышение первоначального взноса приведет к снижению доступности жилья для населения. В первую очередь это коснется наименее обеспеченных слоев населения: низкий первоначальный взнос на фоне роста цен на недвижимость позволял заемщику стать собственником квартиры уже сейчас, без длительного ожидания. Теперь заемщики из данной категории будут вынуждены использовать для оплаты первоначального взноса более дорогие потребительские кредиты и микрозаймы...
Возможно небольшое замедление темпа роста объема выдач ипотечных кредитов относительно первого-второго кварталов 2023 года. Банки начнут более объективно оценивать платежеспособность заемщиков, снижая тем самым риск невозврата займа. #мнение
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
В Российской гильдии риэлторов ожидают, что в связи с новыми мерами ЦБ по ограничению высокорискованной ипотеки банки с большой долей вероятности по кредитам на строящееся жилье станут увеличивать размер первого взноса.
↪️ 〰️〰️〰️〰️〰️〰️
Ирина Киселева,
руководитель комитета РГР по ипотеке:
«Он (первый взнос по ипотеке на новостройки – прим.) повысится до 15-20% уже в начале июня практически во всех банках.
Будет ли он 30 процентов с 1 января 2024 года? Сомневаюсь. Сложная цифра для принятия решения заемщиками в общей массе взять ипотеку в новостройке. Банки не захотят терять клиентов, будут держать первоначальный взнос на комфортных значениях 15-20%.
С увеличением первоначального взноса покупательская способность населения перепаспределится на вторичный рынок жилья и на ИЖС, цены будут постепенно, но незначительно снижаться на благо ипотечным заемщикам».
〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️
#мнение
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
↪️ 〰️〰️〰️〰️〰️〰️
Ирина Киселева,
руководитель комитета РГР по ипотеке:
«Он (первый взнос по ипотеке на новостройки – прим.) повысится до 15-20% уже в начале июня практически во всех банках.
Будет ли он 30 процентов с 1 января 2024 года? Сомневаюсь. Сложная цифра для принятия решения заемщиками в общей массе взять ипотеку в новостройке. Банки не захотят терять клиентов, будут держать первоначальный взнос на комфортных значениях 15-20%.
С увеличением первоначального взноса покупательская способность населения перепаспределится на вторичный рынок жилья и на ИЖС, цены будут постепенно, но незначительно снижаться на благо ипотечным заемщикам».
〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️
#мнение
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
Лицензирование может стать стимулом для более бурного развития теневого рынка
💬 🏁🏁🏁🏁🏁🏁
Ильдар Хусаинов,
глава компании «Этажи»:
«Фактически лицензирование может стать стимулом для более бурного развития теневого рынка риелторских услуг, от которого сначала пострадают профессиональные крупные риелторские компании, поскольку будут вынуждены закладывать стоимость лицензирования в цену своих услуг, а затем и потребители, для которых услуги сопровождения сделок с недвижимостью станут дороже.
При этом теневой рынок получит еще большее преимущество в цене своих услуг, поскольку продолжит работать без какой-либо лицензии. Низкой ценой они будут привлекать клиентов и проблем со сделками может стать значительно больше.
Сейчас рынок риелторских услуг очень конкурентный и крупные компании давно реализуют программы по бессрочной гарантии безопасности сделок за счет собственных средств. Намного эффективнее было бы не создавать административные барьеры, а стимулировать развитие таких сервисов за счет различного рода преференций.
Для того, чтобы создать реально нужный механизм управления деятельностью, необходимы дискуссии на уровне профессионального сообщества и оценка рисков применения практики лицензирования. Плюс встает вопрос контроля всего этого в будущем, без эффективного контроля такие меры могут отрицательно сказаться на рынке из-за более активного развития подпольного риелторства.
Априори стоимость услуг при лицензировании будет расти, поскольку все затраты лягут в себестоимость. При этом не совсем понятно, каким образом будет оцениваться квалификация, с учетом того, что как таковой официальной профессии риелтор в России нет, как и требований к профессиональным навыкам».
🏁🏁🏁🏁🏁🏁🏁
#мнение
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
💬 🏁🏁🏁🏁🏁🏁
Ильдар Хусаинов,
глава компании «Этажи»:
«Фактически лицензирование может стать стимулом для более бурного развития теневого рынка риелторских услуг, от которого сначала пострадают профессиональные крупные риелторские компании, поскольку будут вынуждены закладывать стоимость лицензирования в цену своих услуг, а затем и потребители, для которых услуги сопровождения сделок с недвижимостью станут дороже.
При этом теневой рынок получит еще большее преимущество в цене своих услуг, поскольку продолжит работать без какой-либо лицензии. Низкой ценой они будут привлекать клиентов и проблем со сделками может стать значительно больше.
Сейчас рынок риелторских услуг очень конкурентный и крупные компании давно реализуют программы по бессрочной гарантии безопасности сделок за счет собственных средств. Намного эффективнее было бы не создавать административные барьеры, а стимулировать развитие таких сервисов за счет различного рода преференций.
Для того, чтобы создать реально нужный механизм управления деятельностью, необходимы дискуссии на уровне профессионального сообщества и оценка рисков применения практики лицензирования. Плюс встает вопрос контроля всего этого в будущем, без эффективного контроля такие меры могут отрицательно сказаться на рынке из-за более активного развития подпольного риелторства.
Априори стоимость услуг при лицензировании будет расти, поскольку все затраты лягут в себестоимость. При этом не совсем понятно, каким образом будет оцениваться квалификация, с учетом того, что как таковой официальной профессии риелтор в России нет, как и требований к профессиональным навыкам».
🏁🏁🏁🏁🏁🏁🏁
#мнение
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
В мире финансов много рисков, но это пока не риски токсичных активов, а скорее риски ликвидности
💬 🏁🏁🏁🏁🏁🏁
Александр Абрамов,
заведующий лабораторией анализа институтов и финансовых рынков Института прикладных экономических исследований РАНХиГС:
«Немного странно, что из всех проблем, которые действительно существуют на финансовом рынке МВФ вдруг заговорил о высоких рисках ипотечного кризиса.
Думаю, что это странно сравнивать текущую ситуацию в разных странах в сфере ипотеки с кризисом 2007-2008 гг., когда имела место ситуация "идеального шторма" в части жадности финансистов и безответственности разного рода регуляторов и смотрящих за рисками, включая МВФ.
Могу ошибаться, но сейчас эксперты МВФ несколько похожи на мальчика Питера из, кажется, греческой сказки, который периодически кричал волки-волки.
К тому же интересно заметить, что с марта 2023 г. индекс цен на жилую недвижимость в США Кейса, Шиллера и S&P, который лучше всех предсказал кризис 2008 г., вновь пошел вверх. В мире финансов много рисков, но это пока не риски токсичных активов, а, скорее риски ликвидности, которыми управлять относительно проще».
🏁🏁🏁🏁🏁🏁🏁
@AbramovAle #мнение
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
💬 🏁🏁🏁🏁🏁🏁
Александр Абрамов,
заведующий лабораторией анализа институтов и финансовых рынков Института прикладных экономических исследований РАНХиГС:
«Немного странно, что из всех проблем, которые действительно существуют на финансовом рынке МВФ вдруг заговорил о высоких рисках ипотечного кризиса.
Думаю, что это странно сравнивать текущую ситуацию в разных странах в сфере ипотеки с кризисом 2007-2008 гг., когда имела место ситуация "идеального шторма" в части жадности финансистов и безответственности разного рода регуляторов и смотрящих за рисками, включая МВФ.
Могу ошибаться, но сейчас эксперты МВФ несколько похожи на мальчика Питера из, кажется, греческой сказки, который периодически кричал волки-волки.
К тому же интересно заметить, что с марта 2023 г. индекс цен на жилую недвижимость в США Кейса, Шиллера и S&P, который лучше всех предсказал кризис 2008 г., вновь пошел вверх. В мире финансов много рисков, но это пока не риски токсичных активов, а, скорее риски ликвидности, которыми управлять относительно проще».
🏁🏁🏁🏁🏁🏁🏁
@AbramovAle #мнение
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
Эксперты допускают небольшой рост ставок и снижение спроса на ипотеку
▪️Ирина Носова, старший директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА:
В целом ипотечные ставки будут сохраняться на текущем уровне, в крайнем случае – незначительно повышаться в пределах 25-50 б.п. Предпосылок к их снижению нет...
Спрос в июне может быть чуть меньше, чем в июле и тем более в августе. Однако сохранение ставки значительного влияния на спрос иметь не будет. Население готово брать ипотеку по текущим ставкам. Основная проблема – высокая стоимость квадратного метра.
▪️Наталия Пырьева, аналитик ФГ «Финам»:
Постепенное увеличение текущего инфляционного давления является сигналом, что Центробанк будет в ближайшем будущем оценивать целесообразность повышения ключевой ставки, что приведет и к росту ипотечных ставок...
Помимо динамики ипотечных ставок, существенное влияние на спрос будет оказывать поэтапное повышение требований к минимальному первоначальному взносу: с 1 июня 2023 года – 20%, с 1 января 2024 года – 30%. Повышение первоначального взноса приведет к снижению доступности жилья для населения и отрицательно скажется на ипотечном спросе.
#мнение
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
▪️Ирина Носова, старший директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА:
В целом ипотечные ставки будут сохраняться на текущем уровне, в крайнем случае – незначительно повышаться в пределах 25-50 б.п. Предпосылок к их снижению нет...
Спрос в июне может быть чуть меньше, чем в июле и тем более в августе. Однако сохранение ставки значительного влияния на спрос иметь не будет. Население готово брать ипотеку по текущим ставкам. Основная проблема – высокая стоимость квадратного метра.
▪️Наталия Пырьева, аналитик ФГ «Финам»:
Постепенное увеличение текущего инфляционного давления является сигналом, что Центробанк будет в ближайшем будущем оценивать целесообразность повышения ключевой ставки, что приведет и к росту ипотечных ставок...
Помимо динамики ипотечных ставок, существенное влияние на спрос будет оказывать поэтапное повышение требований к минимальному первоначальному взносу: с 1 июня 2023 года – 20%, с 1 января 2024 года – 30%. Повышение первоначального взноса приведет к снижению доступности жилья для населения и отрицательно скажется на ипотечном спросе.
#мнение
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
↪️ «...Выгодоприобретатель этого процесса – безусловно, экономика. Стройка поддерживает занятость. Люди могут улучшить жилищные условия.
Обратная сторона – удорожание квартир. Три года назад начали выдавать льготную ипотеку, и чтобы купить квартиру площадью 60 кв. м в Москве, в среднем нужно было работать девять лет для объекта на вторичном рынке и 11 лет – на первичном рынке. Сейчас для такой покупки потребуется 12 и 15 лет соответственно. Три года назад средний срок кредита был менее 20 лет, сейчас он почти 25 лет.
Здесь важно тормозить излишне рискованные ипотечные продукты. Есть правило: 20% первоначальный взнос. Если бы американцы придерживались его, у них в 2008 году не было бы ипотечного кризиса. Человеку надо дать стимул, чтобы в дальнейшем отрабатывать ипотеку. Но заемщик должен заработать на первоначальный взнос». #мнение
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
Обратная сторона – удорожание квартир. Три года назад начали выдавать льготную ипотеку, и чтобы купить квартиру площадью 60 кв. м в Москве, в среднем нужно было работать девять лет для объекта на вторичном рынке и 11 лет – на первичном рынке. Сейчас для такой покупки потребуется 12 и 15 лет соответственно. Три года назад средний срок кредита был менее 20 лет, сейчас он почти 25 лет.
Здесь важно тормозить излишне рискованные ипотечные продукты. Есть правило: 20% первоначальный взнос. Если бы американцы придерживались его, у них в 2008 году не было бы ипотечного кризиса. Человеку надо дать стимул, чтобы в дальнейшем отрабатывать ипотеку. Но заемщик должен заработать на первоначальный взнос». #мнение
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика