ПОТЕРЯ МИЛЛИАРДОВ НЕ МЕШАЕТ НЕДВИЖИМОСТИ
В Москве в конце III квартала 2022 года за $1 млн можно купить только 38 кв. м в элитных новостройках.
Год назад за эти же деньги можно было купить 60 кв. м
✏️Почему так? Стоимость кв.м. возросла, а рубль укрепился.
✏️Похоже, цены в Москве на недвижимость будут меняться только за Третьим кольцом.
#недвижимость, #цены, #квартира, #новостройка, #вторичка
В Москве в конце III квартала 2022 года за $1 млн можно купить только 38 кв. м в элитных новостройках.
Год назад за эти же деньги можно было купить 60 кв. м
✏️Почему так? Стоимость кв.м. возросла, а рубль укрепился.
✏️Похоже, цены в Москве на недвижимость будут меняться только за Третьим кольцом.
#недвижимость, #цены, #квартира, #новостройка, #вторичка
ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ
Смотрим график: Динамика цен на квартиры по фактическим сделкам. Синяя линия - Москва, зеленая - Россия.
За всем происходящим, количество новых проектов на рынке не растет. Застройщики сейчас, в основном осваивают имеющиеся проекты, вторые, третьи очереди. Предложение в новостройках снижается с ажиотажного конца 2021 года.
Поэтому, инвестиции в недвижимость сейчас можно рассматривать по ряду причин:
Во-первых, предсказываемое массовое падение цен маловероятно. Скорее, сейчас рынок войдет в стагнацию. Согласно графику, падение цен на первичном рынке больше всего в Москве. В России - лишь небольшое снижение с прошлого года и стагнация.
Во-вторых, сейчас действуют льготные ставки по ипотеке, достаточно хорошая ключевая ставка, а также различные предложения от банков и застройщиков призванные стимулировать спрос.
В любом случае политическая ситуация стабилизируется, жизнь нормализуется, стабилизируется и рынок аренды, а также покупательская активность на «первичке», что, безусловно, приведет к возвращению модели с ростом цены.
Если будет сделано (!) то, что озвучено в послании Президента РФ, то цены на недвижимость начнут расти уже к осени.
#инвестиции #недвижимость #квартира
Смотрим график: Динамика цен на квартиры по фактическим сделкам. Синяя линия - Москва, зеленая - Россия.
За всем происходящим, количество новых проектов на рынке не растет. Застройщики сейчас, в основном осваивают имеющиеся проекты, вторые, третьи очереди. Предложение в новостройках снижается с ажиотажного конца 2021 года.
Поэтому, инвестиции в недвижимость сейчас можно рассматривать по ряду причин:
Во-первых, предсказываемое массовое падение цен маловероятно. Скорее, сейчас рынок войдет в стагнацию. Согласно графику, падение цен на первичном рынке больше всего в Москве. В России - лишь небольшое снижение с прошлого года и стагнация.
Во-вторых, сейчас действуют льготные ставки по ипотеке, достаточно хорошая ключевая ставка, а также различные предложения от банков и застройщиков призванные стимулировать спрос.
В любом случае политическая ситуация стабилизируется, жизнь нормализуется, стабилизируется и рынок аренды, а также покупательская активность на «первичке», что, безусловно, приведет к возвращению модели с ростом цены.
Если будет сделано (!) то, что озвучено в послании Президента РФ, то цены на недвижимость начнут расти уже к осени.
#инвестиции #недвижимость #квартира
ИПОТЕКА. СТАВКИ ПОВЫШЕНЫ
С 1 мая 2023 года оформить ипотеку по минимальной ставке будет нельзя. ЦБ повысил надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам на покупку жилья в новостройках по договорам долевого участия.
По оценкам Центробанка, почти половина граждан, которые оформили ипотеку в последнем квартале 2022 года, тратят на ее погашение больше 80% от своего дохода.
Это может привести к тому, что человек в будущем перестанет платить за жилье и потеряет квартиру. Поэтому регулятор принял меры, чтобы бороться с кредитной нагрузкой.
#квартира #ипотека #инвестиции #жилье
С 1 мая 2023 года оформить ипотеку по минимальной ставке будет нельзя. ЦБ повысил надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам на покупку жилья в новостройках по договорам долевого участия.
По оценкам Центробанка, почти половина граждан, которые оформили ипотеку в последнем квартале 2022 года, тратят на ее погашение больше 80% от своего дохода.
Это может привести к тому, что человек в будущем перестанет платить за жилье и потеряет квартиру. Поэтому регулятор принял меры, чтобы бороться с кредитной нагрузкой.
#квартира #ипотека #инвестиции #жилье
ДЕРЕВЯННЫЕ ДЕВЯТИЭТАЖКИ
Документация более высоких девятиэтажных деревянных новостроек уже на стадии экспертизы. Об этом заявил министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин. Руку к проекту, как уверяется, приложили и МЧС, и Роспотребнадзор.
В течение 2023 г. завершится вся подготовительна работа, так планируют.
Почему? Потому что экспорт древесины у нас сейчас заморожен.
В Новосибирской области еще летом 2022-го появилась первая деревянная четырехэтажка. Фото ее - выкладываю)))
В целом, при современных гидрофобизаторах (защита древесины) 50 лет точно простоят как новые.
Единственное, что сейчас можно сказать - такое жилье будет дешевле значительно.
Можно прокричать - Вперед в 30-е годы прошлого столетия, но нет. Эти технологии отлично себя зарекомендовали зарубежом, все по тем же причинам современных пропиток.
Готовы жить в таких квартирах?
#инвестиции #рынки #жилье #квартира
Документация более высоких девятиэтажных деревянных новостроек уже на стадии экспертизы. Об этом заявил министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин. Руку к проекту, как уверяется, приложили и МЧС, и Роспотребнадзор.
В течение 2023 г. завершится вся подготовительна работа, так планируют.
Почему? Потому что экспорт древесины у нас сейчас заморожен.
В Новосибирской области еще летом 2022-го появилась первая деревянная четырехэтажка. Фото ее - выкладываю)))
В целом, при современных гидрофобизаторах (защита древесины) 50 лет точно простоят как новые.
Единственное, что сейчас можно сказать - такое жилье будет дешевле значительно.
Можно прокричать - Вперед в 30-е годы прошлого столетия, но нет. Эти технологии отлично себя зарекомендовали зарубежом, все по тем же причинам современных пропиток.
Готовы жить в таких квартирах?
#инвестиции #рынки #жилье #квартира