МЕТРЫ НА ДУШУ
Интересную статистику нашла. Оказывается в России в 2021 году приходилось всего 27 кв.м на одного человека.
В 1995 году тот же показатель составлял 18 кв.м.
Но, не менее интересно и другое.
Пока только 49% жилья строится за счет населения. Причем из всего построенного жилья - 53% - это дома, а не квартиры.
Получается, что в ближайшее время, государство еще больше сократит инвестиции в жилищное строительство, поэтому, кто хочет расширяться - копите деньги. И, как большинство - в свой дом.
А сколько метров у вас на человека сейчас?⬇️
#жилье, #инвестиции, #финансы, #война
Интересную статистику нашла. Оказывается в России в 2021 году приходилось всего 27 кв.м на одного человека.
В 1995 году тот же показатель составлял 18 кв.м.
Но, не менее интересно и другое.
Пока только 49% жилья строится за счет населения. Причем из всего построенного жилья - 53% - это дома, а не квартиры.
Получается, что в ближайшее время, государство еще больше сократит инвестиции в жилищное строительство, поэтому, кто хочет расширяться - копите деньги. И, как большинство - в свой дом.
А сколько метров у вас на человека сейчас?⬇️
#жилье, #инвестиции, #финансы, #война
НЕДВИЖИМОСТЬ
Покупали и будем покупать😀
Цены на жилье растут быстрее доходов россиян
В ЦБ РФ отметили, что льготная ипотека не помогла сделать жилье доступнее.
Цены на новостройки с 2020 года выросли больше, чем доходы населения.
Остается большая разница в стоимости первичного и вторичного жилья.
В то же время нельзя сказать, что качество строящегося жилья улучшилось, сообщают аналитики ЦБ.
ЦБ планирует применять повышенные резервы по ипотечным кредитам для банков, если их полная стоимость намного ниже рыночной.
Ужесточение требований к банкам не повлияет на условия действующих ипотечных договоров.
#недвижимость #инвестиции #жилье #новостройки #вторичка
Покупали и будем покупать😀
Цены на жилье растут быстрее доходов россиян
В ЦБ РФ отметили, что льготная ипотека не помогла сделать жилье доступнее.
Цены на новостройки с 2020 года выросли больше, чем доходы населения.
Остается большая разница в стоимости первичного и вторичного жилья.
В то же время нельзя сказать, что качество строящегося жилья улучшилось, сообщают аналитики ЦБ.
ЦБ планирует применять повышенные резервы по ипотечным кредитам для банков, если их полная стоимость намного ниже рыночной.
Ужесточение требований к банкам не повлияет на условия действующих ипотечных договоров.
#недвижимость #инвестиции #жилье #новостройки #вторичка
ИПОТЕКА. СТАВКИ ПОВЫШЕНЫ
С 1 мая 2023 года оформить ипотеку по минимальной ставке будет нельзя. ЦБ повысил надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам на покупку жилья в новостройках по договорам долевого участия.
По оценкам Центробанка, почти половина граждан, которые оформили ипотеку в последнем квартале 2022 года, тратят на ее погашение больше 80% от своего дохода.
Это может привести к тому, что человек в будущем перестанет платить за жилье и потеряет квартиру. Поэтому регулятор принял меры, чтобы бороться с кредитной нагрузкой.
#квартира #ипотека #инвестиции #жилье
С 1 мая 2023 года оформить ипотеку по минимальной ставке будет нельзя. ЦБ повысил надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам на покупку жилья в новостройках по договорам долевого участия.
По оценкам Центробанка, почти половина граждан, которые оформили ипотеку в последнем квартале 2022 года, тратят на ее погашение больше 80% от своего дохода.
Это может привести к тому, что человек в будущем перестанет платить за жилье и потеряет квартиру. Поэтому регулятор принял меры, чтобы бороться с кредитной нагрузкой.
#квартира #ипотека #инвестиции #жилье
ДЕРЕВЯННЫЕ ДЕВЯТИЭТАЖКИ
Документация более высоких девятиэтажных деревянных новостроек уже на стадии экспертизы. Об этом заявил министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин. Руку к проекту, как уверяется, приложили и МЧС, и Роспотребнадзор.
В течение 2023 г. завершится вся подготовительна работа, так планируют.
Почему? Потому что экспорт древесины у нас сейчас заморожен.
В Новосибирской области еще летом 2022-го появилась первая деревянная четырехэтажка. Фото ее - выкладываю)))
В целом, при современных гидрофобизаторах (защита древесины) 50 лет точно простоят как новые.
Единственное, что сейчас можно сказать - такое жилье будет дешевле значительно.
Можно прокричать - Вперед в 30-е годы прошлого столетия, но нет. Эти технологии отлично себя зарекомендовали зарубежом, все по тем же причинам современных пропиток.
Готовы жить в таких квартирах?
#инвестиции #рынки #жилье #квартира
Документация более высоких девятиэтажных деревянных новостроек уже на стадии экспертизы. Об этом заявил министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин. Руку к проекту, как уверяется, приложили и МЧС, и Роспотребнадзор.
В течение 2023 г. завершится вся подготовительна работа, так планируют.
Почему? Потому что экспорт древесины у нас сейчас заморожен.
В Новосибирской области еще летом 2022-го появилась первая деревянная четырехэтажка. Фото ее - выкладываю)))
В целом, при современных гидрофобизаторах (защита древесины) 50 лет точно простоят как новые.
Единственное, что сейчас можно сказать - такое жилье будет дешевле значительно.
Можно прокричать - Вперед в 30-е годы прошлого столетия, но нет. Эти технологии отлично себя зарекомендовали зарубежом, все по тем же причинам современных пропиток.
Готовы жить в таких квартирах?
#инвестиции #рынки #жилье #квартира
РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ: ЧТО ПОКУПАТЬ И ГДЕ СТРОИТЬ?
Да, вопрос непростой, но понятный. Рынок недвижимости медленно видоизменяется, поэтому и девелоперам, и физическим лицам надо это учитывать.
Объемы строительства в 2024 году снизятся.
В ноябре 2024 года из резервного фонда Правительства РФ было выделено 95 миллиардов рублей на финансирование трех ипотечных программ, а именно: льготная, семейная и дальневосточная.
Но, несмотря на это, возможна постепенная отмена льготной ипотеки, остается семейная.
Одно из нововведений – теперь в секторе жилищного строительств могут присутствовать и крупные, и средние по величине строительные фирмы. Готовятся специальные программы для ИЖС с эскроу до 1% (для застройщиков).
Будут активнее застраиваться небольшие города, правда, там и маржа меньше.
Вторичка в Москве в последние годы немного растет в цене только в хороших районах и ближе к центру.
Продолжается рост коттеджного строительства.
Стоимость земли под жилищное строительство в целом по России выросла в среднем на 8-9% — до 700 тыс. рублей за сотку и более в 33 регионах РФ, в том числе в Московской и Ленинградской областях, в Краснодарском крае, а также в других субъектах.
По понятным причинам это увеличит стоимость строящегося жилья.
Одним из негативных моментов является то, что происходит постепенная замена строительных материалов европейского производства на азиатские аналоги.
#инвестиции #строительство #ипотека #маркетинг #исследования #рынок #жилье #коттедж
Да, вопрос непростой, но понятный. Рынок недвижимости медленно видоизменяется, поэтому и девелоперам, и физическим лицам надо это учитывать.
Объемы строительства в 2024 году снизятся.
В ноябре 2024 года из резервного фонда Правительства РФ было выделено 95 миллиардов рублей на финансирование трех ипотечных программ, а именно: льготная, семейная и дальневосточная.
Но, несмотря на это, возможна постепенная отмена льготной ипотеки, остается семейная.
Одно из нововведений – теперь в секторе жилищного строительств могут присутствовать и крупные, и средние по величине строительные фирмы. Готовятся специальные программы для ИЖС с эскроу до 1% (для застройщиков).
Будут активнее застраиваться небольшие города, правда, там и маржа меньше.
Вторичка в Москве в последние годы немного растет в цене только в хороших районах и ближе к центру.
Продолжается рост коттеджного строительства.
Стоимость земли под жилищное строительство в целом по России выросла в среднем на 8-9% — до 700 тыс. рублей за сотку и более в 33 регионах РФ, в том числе в Московской и Ленинградской областях, в Краснодарском крае, а также в других субъектах.
По понятным причинам это увеличит стоимость строящегося жилья.
Одним из негативных моментов является то, что происходит постепенная замена строительных материалов европейского производства на азиатские аналоги.
#инвестиции #строительство #ипотека #маркетинг #исследования #рынок #жилье #коттедж