НОВОСТРОЙКИ
Общая неопределенность и снижение потребительской активности не позволяют участникам рынка первичной недвижимости повышать цены: средняя динамика на крупнейших региональных рынках за месяц составила лишь 0,2%.
Избежать прямого снижения застройщики пытаются путем различных скидок и акций, объявлений с которыми стало на треть больше.
✏️Как будут двигаться цены, зависит от СВО и принимаемых решений (писала о траншевой ипотеке https://tttttt.me/TatyanaSukhadoletsChannel1/427).
✏️Следите за каналом.
✏️А кому сейчас не до недвижимости, описала 12 причин развода https://tttttt.me/PositiveTatyanaSukhadolets/51
Кому не до развода - ждите следующие посты про экономику😊
#финансы #инвестиции #новостройки #вторичка #недвижимость
Общая неопределенность и снижение потребительской активности не позволяют участникам рынка первичной недвижимости повышать цены: средняя динамика на крупнейших региональных рынках за месяц составила лишь 0,2%.
Избежать прямого снижения застройщики пытаются путем различных скидок и акций, объявлений с которыми стало на треть больше.
✏️Как будут двигаться цены, зависит от СВО и принимаемых решений (писала о траншевой ипотеке https://tttttt.me/TatyanaSukhadoletsChannel1/427).
✏️Следите за каналом.
✏️А кому сейчас не до недвижимости, описала 12 причин развода https://tttttt.me/PositiveTatyanaSukhadolets/51
Кому не до развода - ждите следующие посты про экономику
#финансы #инвестиции #новостройки #вторичка #недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Telegram
BizExpert
ТРАНШЕВАЯ ИПОТЕКА
Траншевая ипотека подразумевает минимальные платежи на первом этапе платежей.
Уже ряд крупных застройщиков стали предлагать клиентам ипотечные займы, сумма которых дробится на несколько частей, что позволяет в первые годы существенно снизить…
Траншевая ипотека подразумевает минимальные платежи на первом этапе платежей.
Уже ряд крупных застройщиков стали предлагать клиентам ипотечные займы, сумма которых дробится на несколько частей, что позволяет в первые годы существенно снизить…
👍2
ПОТЕРЯ МИЛЛИАРДОВ НЕ МЕШАЕТ НЕДВИЖИМОСТИ
В Москве в конце III квартала 2022 года за $1 млн можно купить только 38 кв. м в элитных новостройках.
Год назад за эти же деньги можно было купить 60 кв. м
✏️Почему так? Стоимость кв.м. возросла, а рубль укрепился.
✏️Похоже, цены в Москве на недвижимость будут меняться только за Третьим кольцом.
#недвижимость, #цены, #квартира, #новостройка, #вторичка
В Москве в конце III квартала 2022 года за $1 млн можно купить только 38 кв. м в элитных новостройках.
Год назад за эти же деньги можно было купить 60 кв. м
✏️Почему так? Стоимость кв.м. возросла, а рубль укрепился.
✏️Похоже, цены в Москве на недвижимость будут меняться только за Третьим кольцом.
#недвижимость, #цены, #квартира, #новостройка, #вторичка
👍2
ИНВЕСТИЦИИ
За всю историю капитализма нынешнее время — самое тяжелое для вложения денег. Люди разоряются, теряют работу. А неопределенность будет только возрастать.
➡️Это зафиксируем.
Что делать с инвестициями?
1. 100% рекомендаций нет нигде. Если кто-то говорит вам другое, то они просто лгут, или занимаются аферами.
2. Биржа и Акции. Если готовы вложиться (при условии, что вы понимаете куда вкладывать), то только навсегда, лет на 20, то есть вы должны понимать, что будет расти в это время. Маленькие позиции в таких условиях, как сейчас – это то же самое, что просто порвать ваши купюры.
3. Если все-таки рискнете своими капиталами, то сидите 24 часа за экраном, и вкладывайте не более 30% капитала по 3-5% в одну компанию. Будете терять, но жадность никто не отменял. В виде подсказки: смотрите на гендер, возраст, сектора.
4. Биткоин – это худшее на сегодня, что можно придумать.
5. Металлы (золото, серебро) – это сейчас не хеджирование против инфляции. Не надо вкладывать.
6. Другие валюты. Доллар пока держит 80% объема международных расчетов, что будет дальше – посмотрим. К 2027-2028 годам доллар может пошатнуться. В китайские, индийские – нет, очень волатильные валюты. Можно в английский фунт – это мнение мое, из-за Сунака - специалист высшего мирового ранга. Но, пока, в течение ближайшего года, крепкий фунт им не выгоден, так что самое время купить.
7. Недвижимость. Как инвестиции – нет, так как рисков больше, чем прогнозируемого дохода.
8. Наличные деньги – самое выгодное вложение. Нет банковских рисков, только берегите их от воришек.
9. Можно вкладывать в себя: здоровье, обучение и др. Найдете позже.
➡️Это мнение мое. Готова к апелляции😊.
#инвестиции #финансы #недвижимость #деньги #личныефинансы #доход #война #СВО
За всю историю капитализма нынешнее время — самое тяжелое для вложения денег. Люди разоряются, теряют работу. А неопределенность будет только возрастать.
➡️Это зафиксируем.
Что делать с инвестициями?
1. 100% рекомендаций нет нигде. Если кто-то говорит вам другое, то они просто лгут, или занимаются аферами.
2. Биржа и Акции. Если готовы вложиться (при условии, что вы понимаете куда вкладывать), то только навсегда, лет на 20, то есть вы должны понимать, что будет расти в это время. Маленькие позиции в таких условиях, как сейчас – это то же самое, что просто порвать ваши купюры.
3. Если все-таки рискнете своими капиталами, то сидите 24 часа за экраном, и вкладывайте не более 30% капитала по 3-5% в одну компанию. Будете терять, но жадность никто не отменял. В виде подсказки: смотрите на гендер, возраст, сектора.
4. Биткоин – это худшее на сегодня, что можно придумать.
5. Металлы (золото, серебро) – это сейчас не хеджирование против инфляции. Не надо вкладывать.
6. Другие валюты. Доллар пока держит 80% объема международных расчетов, что будет дальше – посмотрим. К 2027-2028 годам доллар может пошатнуться. В китайские, индийские – нет, очень волатильные валюты. Можно в английский фунт – это мнение мое, из-за Сунака - специалист высшего мирового ранга. Но, пока, в течение ближайшего года, крепкий фунт им не выгоден, так что самое время купить.
7. Недвижимость. Как инвестиции – нет, так как рисков больше, чем прогнозируемого дохода.
8. Наличные деньги – самое выгодное вложение. Нет банковских рисков, только берегите их от воришек.
9. Можно вкладывать в себя: здоровье, обучение и др. Найдете позже.
➡️Это мнение мое. Готова к апелляции😊.
#инвестиции #финансы #недвижимость #деньги #личныефинансы #доход #война #СВО
👍2
НЕДВИЖИМОСТЬ В МОСКВЕ
На рынке Москвы значительно увеличилось количество предложений по квартирам (вторичка и новостройки). Причины понятны: много уезжают, кто-то выставляет на продажу инвестиционные квартиры.
Ситуация такая сохраниться еще полгода, остальное будет зависеть от СВО.
80% квартир продается по ипотеке. Это означает одно, что много молодежи приобретают квартиры и в целом, народ обеднел.
Что будет с ценами?
Москва такой город, что цены особенно снижаться не будут, сколько бы не выставлялось квартир, так как это "узловая" точка России со всеми возможностями и самым платежеспособным населением.
Если надо продать сейчас, что делать?
Заходя на сайт, где выставлены квартиры, понимайте, что вы видите цену предложения, которая в голове у собственника.
Реально квартиры продаются на 10-15% ниже, если вам надо продать в течение 1-2 месяцев.
Всем, кто не в Москве, рекомендую перебираться.😊
#недвижимость #продажи #квартиры #покупка #инвестиции
На рынке Москвы значительно увеличилось количество предложений по квартирам (вторичка и новостройки). Причины понятны: много уезжают, кто-то выставляет на продажу инвестиционные квартиры.
Ситуация такая сохраниться еще полгода, остальное будет зависеть от СВО.
80% квартир продается по ипотеке. Это означает одно, что много молодежи приобретают квартиры и в целом, народ обеднел.
Что будет с ценами?
Москва такой город, что цены особенно снижаться не будут, сколько бы не выставлялось квартир, так как это "узловая" точка России со всеми возможностями и самым платежеспособным населением.
Если надо продать сейчас, что делать?
Заходя на сайт, где выставлены квартиры, понимайте, что вы видите цену предложения, которая в голове у собственника.
Реально квартиры продаются на 10-15% ниже, если вам надо продать в течение 1-2 месяцев.
Всем, кто не в Москве, рекомендую перебираться.😊
#недвижимость #продажи #квартиры #покупка #инвестиции
👍3
НАШИ АКТИВЫ
Я в детстве играла с государственными облигациями «в магазин», которые выпускались ежегодно в СССР до 1957 года. Государство брало взаймы у населения деньги для погашения гос. нужд (военные расходы, промышленность...). Облигационные займы были прекращены в 1958 год. Выплату по займам отложили на 20-25 лет. С 1974 года что-то выплачивалось, но к тому периоду эти бумаги обесценились.
Кроме этого, девальвация 1961 года. была проведена с курсом 1:10. Побочные эффекты девальвации для основной массы населения затянулись на десятилетия — низкий уровень оплаты труда и чрезмерная дороговизна импортных товаров.
Когда идет война, все активы населения обесцениваются (инфляция, снижение платежеспособности населения, замораживание банковских вкладов, валюты и тд). В фильмах иногда показывают, как драгоценности в войну можно выменять на кусок хлеба. Сейчас никто не знает, что нас ждет впереди. Есть понятие, что введут цифровой рубль, а инфляция уже идет вверх.
Что делать?
Подумайте о ликвидности активов (недвижимость машины, картины, драгоценные металлы). Это все будет падать в цене.
Что остается ликвидным в такие времена?
То, без чего нельзя прожить: еда, лечение, умения выполнять что-то лучше других, то есть ваша собственная ценность.
Конечно, я вспоминаю самые тяжелые времена, но кто знает?...
И для информации:
в Минске можно открыть карту банка со 100% швейцарским капиталом - банк Цептер (в любой валюте). Оплата 10 тыс. российских рублей и 3 года бесплатное обслуживание, а дальше по тарифам, которые будут.
В любом случае, в Новый год входим с надеждой на лучшие времена🙂.
#деньги, #валюта, #актив, #инвестиции, #недвижимость, #автомобиль, #война, #СВО
Я в детстве играла с государственными облигациями «в магазин», которые выпускались ежегодно в СССР до 1957 года. Государство брало взаймы у населения деньги для погашения гос. нужд (военные расходы, промышленность...). Облигационные займы были прекращены в 1958 год. Выплату по займам отложили на 20-25 лет. С 1974 года что-то выплачивалось, но к тому периоду эти бумаги обесценились.
Кроме этого, девальвация 1961 года. была проведена с курсом 1:10. Побочные эффекты девальвации для основной массы населения затянулись на десятилетия — низкий уровень оплаты труда и чрезмерная дороговизна импортных товаров.
Когда идет война, все активы населения обесцениваются (инфляция, снижение платежеспособности населения, замораживание банковских вкладов, валюты и тд). В фильмах иногда показывают, как драгоценности в войну можно выменять на кусок хлеба. Сейчас никто не знает, что нас ждет впереди. Есть понятие, что введут цифровой рубль, а инфляция уже идет вверх.
Что делать?
Подумайте о ликвидности активов (недвижимость машины, картины, драгоценные металлы). Это все будет падать в цене.
Что остается ликвидным в такие времена?
То, без чего нельзя прожить: еда, лечение, умения выполнять что-то лучше других, то есть ваша собственная ценность.
Конечно, я вспоминаю самые тяжелые времена, но кто знает?...
И для информации:
в Минске можно открыть карту банка со 100% швейцарским капиталом - банк Цептер (в любой валюте). Оплата 10 тыс. российских рублей и 3 года бесплатное обслуживание, а дальше по тарифам, которые будут.
В любом случае, в Новый год входим с надеждой на лучшие времена🙂.
#деньги, #валюта, #актив, #инвестиции, #недвижимость, #автомобиль, #война, #СВО
👍1
ЦЕНТРОБАНКИ СКУПАЮТ ЗОЛОТО
Центробанки в мире скупают золото, чтобы подстраховать свои страны.
Наверняка они знают больше информации, чем мы с вами, поэтому, долго не думая, просто думаем в очередной раз про свои большие траты, нужны ли?
В резервах российского ЦБ - золота 20% - это некий показатель и для семейного бюджета. Бежать и вкладываться в золото, которое сейчас недешёвое, не надо😊. Просто держите 20% неприкосновенным запасом в семейном бюджете, хотя бы год, два.
А кому не хватает мотивации и хочется все и сразу, то рекомендую посмотреть простой фильм, как женщина в возрасте совершила кругосветку на пенсию https://www.youtube.com/watch?v=8Ix1lRHQ_gQ.
Фильм меня поразил не столько женщиной-путешественницей, про которою, кроме теплых слов, сказать нечего.
Поразили меня в фильме люди Химбу в Африке (это 3-4 минута фильма), женщины, у которых в 70 лет кожа как в 20. И самое главное: спокойные женские лица....Добрые глаза....Радостные дети...
Вспомнилась золотая середина Пифагора, она тоже золотая - эта середина. С Пифагором не поспоришь😊
#золото, #инвестиции, #недвижимость, #автомобиль, #путешествие
Центробанки в мире скупают золото, чтобы подстраховать свои страны.
Наверняка они знают больше информации, чем мы с вами, поэтому, долго не думая, просто думаем в очередной раз про свои большие траты, нужны ли?
В резервах российского ЦБ - золота 20% - это некий показатель и для семейного бюджета. Бежать и вкладываться в золото, которое сейчас недешёвое, не надо😊. Просто держите 20% неприкосновенным запасом в семейном бюджете, хотя бы год, два.
А кому не хватает мотивации и хочется все и сразу, то рекомендую посмотреть простой фильм, как женщина в возрасте совершила кругосветку на пенсию https://www.youtube.com/watch?v=8Ix1lRHQ_gQ.
Фильм меня поразил не столько женщиной-путешественницей, про которою, кроме теплых слов, сказать нечего.
Поразили меня в фильме люди Химбу в Африке (это 3-4 минута фильма), женщины, у которых в 70 лет кожа как в 20. И самое главное: спокойные женские лица....Добрые глаза....Радостные дети...
Вспомнилась золотая середина Пифагора, она тоже золотая - эта середина. С Пифагором не поспоришь😊
#золото, #инвестиции, #недвижимость, #автомобиль, #путешествие
🔥2👍1
НЕДВИЖИМОСТЬ - ВНИЗ/ВВЕРХ
В Петербурге и Москве в январе 2023 года зафиксировано падение спроса на ипотеку.
А Комитет Госдумы по строительству и ЖКХ предложил запустить в России программу ипотеки на новостройки для всех граждан по ставке 5% и без использования бюджетных средств.
👉Это только предложение!
Видно, что новостройки государство поддерживает постоянно, поэтому рынок недвижимости хоть и показывает снижение цен, но пока рынок не рухнул.
Если действительно введут ипотеку под 5%, это рынок недвижимости остановит в отношении снижения цен, но....Пройдет год и опять надо будет снижать процент по ипотеке.
Все, кто в ближайшее время планирует связываться с недвижимость, следите за новостями. Так как рынок недвижимости хоть и медленно реагирует (обычно в течение полгода), может отреагировать намного быстрее, если появится новость, которая подтолкнет цены на недвижимость в одну, или другую сторону.
#рынок #недвижимость #цены #ипотека
В Петербурге и Москве в январе 2023 года зафиксировано падение спроса на ипотеку.
А Комитет Госдумы по строительству и ЖКХ предложил запустить в России программу ипотеки на новостройки для всех граждан по ставке 5% и без использования бюджетных средств.
👉Это только предложение!
Видно, что новостройки государство поддерживает постоянно, поэтому рынок недвижимости хоть и показывает снижение цен, но пока рынок не рухнул.
Если действительно введут ипотеку под 5%, это рынок недвижимости остановит в отношении снижения цен, но....Пройдет год и опять надо будет снижать процент по ипотеке.
Все, кто в ближайшее время планирует связываться с недвижимость, следите за новостями. Так как рынок недвижимости хоть и медленно реагирует (обычно в течение полгода), может отреагировать намного быстрее, если появится новость, которая подтолкнет цены на недвижимость в одну, или другую сторону.
#рынок #недвижимость #цены #ипотека
👍3
ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ
Смотрим график: Динамика цен на квартиры по фактическим сделкам. Синяя линия - Москва, зеленая - Россия.
За всем происходящим, количество новых проектов на рынке не растет. Застройщики сейчас, в основном осваивают имеющиеся проекты, вторые, третьи очереди. Предложение в новостройках снижается с ажиотажного конца 2021 года.
Поэтому, инвестиции в недвижимость сейчас можно рассматривать по ряду причин:
Во-первых, предсказываемое массовое падение цен маловероятно. Скорее, сейчас рынок войдет в стагнацию. Согласно графику, падение цен на первичном рынке больше всего в Москве. В России - лишь небольшое снижение с прошлого года и стагнация.
Во-вторых, сейчас действуют льготные ставки по ипотеке, достаточно хорошая ключевая ставка, а также различные предложения от банков и застройщиков призванные стимулировать спрос.
В любом случае политическая ситуация стабилизируется, жизнь нормализуется, стабилизируется и рынок аренды, а также покупательская активность на «первичке», что, безусловно, приведет к возвращению модели с ростом цены.
Если будет сделано (!) то, что озвучено в послании Президента РФ, то цены на недвижимость начнут расти уже к осени.
#инвестиции #недвижимость #квартира
Смотрим график: Динамика цен на квартиры по фактическим сделкам. Синяя линия - Москва, зеленая - Россия.
За всем происходящим, количество новых проектов на рынке не растет. Застройщики сейчас, в основном осваивают имеющиеся проекты, вторые, третьи очереди. Предложение в новостройках снижается с ажиотажного конца 2021 года.
Поэтому, инвестиции в недвижимость сейчас можно рассматривать по ряду причин:
Во-первых, предсказываемое массовое падение цен маловероятно. Скорее, сейчас рынок войдет в стагнацию. Согласно графику, падение цен на первичном рынке больше всего в Москве. В России - лишь небольшое снижение с прошлого года и стагнация.
Во-вторых, сейчас действуют льготные ставки по ипотеке, достаточно хорошая ключевая ставка, а также различные предложения от банков и застройщиков призванные стимулировать спрос.
В любом случае политическая ситуация стабилизируется, жизнь нормализуется, стабилизируется и рынок аренды, а также покупательская активность на «первичке», что, безусловно, приведет к возвращению модели с ростом цены.
Если будет сделано (!) то, что озвучено в послании Президента РФ, то цены на недвижимость начнут расти уже к осени.
#инвестиции #недвижимость #квартира
🤔1
НЕДВИЖИМОСТЬ
Покупали и будем покупать😀
Цены на жилье растут быстрее доходов россиян
В ЦБ РФ отметили, что льготная ипотека не помогла сделать жилье доступнее.
Цены на новостройки с 2020 года выросли больше, чем доходы населения.
Остается большая разница в стоимости первичного и вторичного жилья.
В то же время нельзя сказать, что качество строящегося жилья улучшилось, сообщают аналитики ЦБ.
ЦБ планирует применять повышенные резервы по ипотечным кредитам для банков, если их полная стоимость намного ниже рыночной.
Ужесточение требований к банкам не повлияет на условия действующих ипотечных договоров.
#недвижимость #инвестиции #жилье #новостройки #вторичка
Покупали и будем покупать😀
Цены на жилье растут быстрее доходов россиян
В ЦБ РФ отметили, что льготная ипотека не помогла сделать жилье доступнее.
Цены на новостройки с 2020 года выросли больше, чем доходы населения.
Остается большая разница в стоимости первичного и вторичного жилья.
В то же время нельзя сказать, что качество строящегося жилья улучшилось, сообщают аналитики ЦБ.
ЦБ планирует применять повышенные резервы по ипотечным кредитам для банков, если их полная стоимость намного ниже рыночной.
Ужесточение требований к банкам не повлияет на условия действующих ипотечных договоров.
#недвижимость #инвестиции #жилье #новостройки #вторичка
👍1
СКОЛЬКО ИНТЕРЕСНО БУДЕТ ТУРОК-РОССИЯН В БЛИЖАЙШИЕ ГОДЫ?
И АБРАМОВИЧ УЖЕ ТАМ
Самый популярный пост в нашем телеграм-канале на этой неделе – сообщение турецкой газеты Hürriyet о том, что миллиардер Роман Абрамович купил особняк стоимостью в $18 млн в Стамбуле на берегу Босфора.
По информации издания, недвижимость расположена в районе Ускюдар, общая площадь поместья — 9600 кв.м, площадь двух зданий на территории – 2000 кв.м.
На территории поместья идет ремонт, новый владелец планирует построить там вертолетную площадку.
Кроме того, Абрамович, занимающий в российском рейтинге Forbes 16 место с состоянием $9,2 млрд, уже отремонтировал ведущие к поместью дороги и начал огораживать территорию, пишет газета.
По данным Hürriyet, ранее в особняке жил турецкий проповедник, телеведущий и автор учения, отрицающего теорию эволюции, Аднан Октар, известный под псевдонимом Харун Яхья.
😊 И ДАЛЬШЕ ИНТЕРЕСНО
Его арестовали по десятку обвинений в 2018 году и приговорили в 2021 году к 1075 годам тюрьмы.
#инвестиции #маркетинг #финансы #Турция #Россия #недвижимость
И АБРАМОВИЧ УЖЕ ТАМ
Самый популярный пост в нашем телеграм-канале на этой неделе – сообщение турецкой газеты Hürriyet о том, что миллиардер Роман Абрамович купил особняк стоимостью в $18 млн в Стамбуле на берегу Босфора.
По информации издания, недвижимость расположена в районе Ускюдар, общая площадь поместья — 9600 кв.м, площадь двух зданий на территории – 2000 кв.м.
На территории поместья идет ремонт, новый владелец планирует построить там вертолетную площадку.
Кроме того, Абрамович, занимающий в российском рейтинге Forbes 16 место с состоянием $9,2 млрд, уже отремонтировал ведущие к поместью дороги и начал огораживать территорию, пишет газета.
По данным Hürriyet, ранее в особняке жил турецкий проповедник, телеведущий и автор учения, отрицающего теорию эволюции, Аднан Октар, известный под псевдонимом Харун Яхья.
Его арестовали по десятку обвинений в 2018 году и приговорили в 2021 году к 1075 годам тюрьмы.
#инвестиции #маркетинг #финансы #Турция #Россия #недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥1
ЧТО ПОТРЕБИТЕЛИ СЧИТАЮТ РОСКОШЬЮ?
Это статитсика по 5 странам.
Ниже опрос по тем же вопросам. Отвечаем!✅
#инвестиции #проекты #бизнес #роскошь #украшения #часы #недвижимость
Это статитсика по 5 странам.
Ниже опрос по тем же вопросам. Отвечаем!✅
#инвестиции #проекты #бизнес #роскошь #украшения #часы #недвижимость
Движемся вперед и только вперед!
Или пару слов о рынках, инвестициях, недвижимости и продажах
Новогодние праздники позади, а значит самое время сосредоточиться на работе и новых перспективных проектах.
Смотрим на рынки, можно ли найти проекты для развития и получения прибыли?
Какой должен быть алгоритм ваших мыслей для поиска новых идей, новых рынков и прибыльных проектов?
1. Не смотрим и не читаем про ВВП - это запаздывающий показатель, который запаздывает на год и больше. То есть вверх он, или вниз - это для Минэкономразвития и Минфина, а не для инвесторов, которые думают о прибыли сегодня.
2. Инфляция - это показатель как средняя температура по больнице)). Почему? Потому что на одном рынке цены могут подскочить, а на другом - нет.
3. Платежеспособность населения - вот это реальный фактор, на который надо обращать внимание. И это не рост зарплат, а то, что на эти деньги можно купить.
4. Учитываем, что народ уже подучился и все стали откладывать деньги на черный день, поэтому платежеспособность надо корректировать на предмет: все деньги вам не отдадут.
5. Рынок недвижимости, который был всегда привлекателен для инвесторов в России, что с ним? Время стагнации, но это тот рынок, который при первом удобном случае начнет расти, особенно в регионах. В регионах много появляется семей участников СВО и они будут покупать и цены на недвижимость будут расти. Но...это общие выводы, всегда надо смотреть на город, положение квартиры, офиса, склада и только так оценивать.
6. Жилищное строительство не остановится и в 90% я думаю, что опять какие-то льготы будут изобретены для покупки квартир, особенно со второй половины 2025 (почему - долго надо писать и много факторов раскрывать...).
7. Какие рынки будут расти определенно:
- все, что связано с качественным питанием (производство и продажи)
- малоэтажное строительство
- программное обеспечение в виде приложений для гаджетов, но Очень! качественное. А в этом случае нужны солидные инвестиции
- рынок медицинских услуг
- технологическое производство, также при достаточных инвестициях
Если вы задумали проект, то 2 рекомендации, которые должны быть выполнены обязательно:
1. найти несколько реальный покупателей, или хотя бы одного!, который даст деньги, а не просто скажет: "Ох, как здорово, куплю"
2. ваши расчеты должны показывать рост доходности через полгода в 2-3 раза.
Все надо продумывать, а покупателя своего знать как свою зубную щетку.
Удачи вам в проектах!
Изучайте рынки своих идей досконально и не слушайте истории, что лучший проект - это проект на салфетке. Бывали и такие случаи, но это один из миллиона.
И последнее - двигайтесь, не сидите на месте и вы сможете зарабатывать хорошие деньги.
Малый и средний бизнесы тем хороши, что они очень эффективные в управлении.
#инвестиции #маркетинг #проекты #бизнес #недвижимость #рынки #продажи #производство
Или пару слов о рынках, инвестициях, недвижимости и продажах
Новогодние праздники позади, а значит самое время сосредоточиться на работе и новых перспективных проектах.
Смотрим на рынки, можно ли найти проекты для развития и получения прибыли?
Какой должен быть алгоритм ваших мыслей для поиска новых идей, новых рынков и прибыльных проектов?
1. Не смотрим и не читаем про ВВП - это запаздывающий показатель, который запаздывает на год и больше. То есть вверх он, или вниз - это для Минэкономразвития и Минфина, а не для инвесторов, которые думают о прибыли сегодня.
2. Инфляция - это показатель как средняя температура по больнице)). Почему? Потому что на одном рынке цены могут подскочить, а на другом - нет.
3. Платежеспособность населения - вот это реальный фактор, на который надо обращать внимание. И это не рост зарплат, а то, что на эти деньги можно купить.
4. Учитываем, что народ уже подучился и все стали откладывать деньги на черный день, поэтому платежеспособность надо корректировать на предмет: все деньги вам не отдадут.
5. Рынок недвижимости, который был всегда привлекателен для инвесторов в России, что с ним? Время стагнации, но это тот рынок, который при первом удобном случае начнет расти, особенно в регионах. В регионах много появляется семей участников СВО и они будут покупать и цены на недвижимость будут расти. Но...это общие выводы, всегда надо смотреть на город, положение квартиры, офиса, склада и только так оценивать.
6. Жилищное строительство не остановится и в 90% я думаю, что опять какие-то льготы будут изобретены для покупки квартир, особенно со второй половины 2025 (почему - долго надо писать и много факторов раскрывать...).
7. Какие рынки будут расти определенно:
- все, что связано с качественным питанием (производство и продажи)
- малоэтажное строительство
- программное обеспечение в виде приложений для гаджетов, но Очень! качественное. А в этом случае нужны солидные инвестиции
- рынок медицинских услуг
- технологическое производство, также при достаточных инвестициях
Если вы задумали проект, то 2 рекомендации, которые должны быть выполнены обязательно:
1. найти несколько реальный покупателей, или хотя бы одного!, который даст деньги, а не просто скажет: "Ох, как здорово, куплю"
2. ваши расчеты должны показывать рост доходности через полгода в 2-3 раза.
Все надо продумывать, а покупателя своего знать как свою зубную щетку.
Удачи вам в проектах!
Изучайте рынки своих идей досконально и не слушайте истории, что лучший проект - это проект на салфетке. Бывали и такие случаи, но это один из миллиона.
И последнее - двигайтесь, не сидите на месте и вы сможете зарабатывать хорошие деньги.
Малый и средний бизнесы тем хороши, что они очень эффективные в управлении.
#инвестиции #маркетинг #проекты #бизнес #недвижимость #рынки #продажи #производство
👍3🔥1
Заморозка депозитов?
Пару слов о новой "теме" на российских просторах: "заморозка депозитов".
Я уже как-то сообщала, что наша денежная база М2, это деньги, которые обращаются в стране (если кратко), состоят практически на 85% из депозитов, которые собрали банки под большие проценты.
И видимо кто-то придумал тему, которая сейчас муссируется много и везде, что депозиты может заморозить государство, чтобы пользоваться этими деньгами.
Придумали это люди, которые не понимают банковскую систему.
Деньги банки собрали, но они ваши деньги все время пускают в оборот, постоянно: выдают кредиты, вкладывают в бумаги на бирже и др.
Поэтому ваши депозиты постоянно уже в обороте государства.
Банк России регулирует этот процесс, например, ни один банк не может выдать больше кредитов, чем банковский капитал, это ограничивает выдачу кредитов и, таким образом, сохраняет ваши деньги. У банка одна задача - получить прибыль с тех депозитов, которые они собрали, вам же надо выдать их обратно с маржой 19- 21%.
Резюме: никто депозиты не заморозит, и не произойдет истории, когда 100% вкладчиков в один день захотят забрать свои деньги.
Примерно такая же картина и со счетами юр. лиц. Но....там банк может просто приостанавливать операции по счету, и юр. лица должны выполнять законодательство, чтобы этого не происходило.
Живем спокойно, работаем, создаем новые проекты, наслаждаемся жизнью!
#инвестиции #маркетинг #проекты #бизнес #недвижимость #рынки #продажи #производство
Пару слов о новой "теме" на российских просторах: "заморозка депозитов".
Я уже как-то сообщала, что наша денежная база М2, это деньги, которые обращаются в стране (если кратко), состоят практически на 85% из депозитов, которые собрали банки под большие проценты.
И видимо кто-то придумал тему, которая сейчас муссируется много и везде, что депозиты может заморозить государство, чтобы пользоваться этими деньгами.
Придумали это люди, которые не понимают банковскую систему.
Деньги банки собрали, но они ваши деньги все время пускают в оборот, постоянно: выдают кредиты, вкладывают в бумаги на бирже и др.
Поэтому ваши депозиты постоянно уже в обороте государства.
Банк России регулирует этот процесс, например, ни один банк не может выдать больше кредитов, чем банковский капитал, это ограничивает выдачу кредитов и, таким образом, сохраняет ваши деньги. У банка одна задача - получить прибыль с тех депозитов, которые они собрали, вам же надо выдать их обратно с маржой 19- 21%.
Резюме: никто депозиты не заморозит, и не произойдет истории, когда 100% вкладчиков в один день захотят забрать свои деньги.
Примерно такая же картина и со счетами юр. лиц. Но....там банк может просто приостанавливать операции по счету, и юр. лица должны выполнять законодательство, чтобы этого не происходило.
Живем спокойно, работаем, создаем новые проекты, наслаждаемся жизнью!
#инвестиции #маркетинг #проекты #бизнес #недвижимость #рынки #продажи #производство
👍2🔥2
"Итоги пятилетней работы правительства Мишустина в графиках"
Как менялись экономика страны, доходы россиян и популярность премьера
Заинтересовало название статьи в Ведомостях https://www.vedomosti.ru/economics/articles/2025/01/19/1086933-itogi-pyatiletnei-raboti-pravitelstva-mishustina?from=read_also=4
Открыла....Статья слабовата, как курсовая по Росстату(( Почему-то все графики взяты по таким направлениям, которые коррелируют с общими политическими изменениями (СВО и др.).
И так всем понятно, что при начале СВО увеличиваются расходы и т.д.
У статьи даже 2 заголовка))), перечислили авторы все, что в голову пришло и, соотвественно в статью внесли. Ведомости - солидное издание((.....
Единственно, что понравилось, картинка, куда Мишустин выезжает. Приятно, что Сибири много! Это и выкладываю.
#экономика, #Мишустин #правительство #инвестиции #маркетинг #проекты #бизнес #недвижимость #рынки #продажи #производство
Как менялись экономика страны, доходы россиян и популярность премьера
Заинтересовало название статьи в Ведомостях https://www.vedomosti.ru/economics/articles/2025/01/19/1086933-itogi-pyatiletnei-raboti-pravitelstva-mishustina?from=read_also=4
Открыла....Статья слабовата, как курсовая по Росстату(( Почему-то все графики взяты по таким направлениям, которые коррелируют с общими политическими изменениями (СВО и др.).
И так всем понятно, что при начале СВО увеличиваются расходы и т.д.
У статьи даже 2 заголовка))), перечислили авторы все, что в голову пришло и, соотвественно в статью внесли. Ведомости - солидное издание((.....
Единственно, что понравилось, картинка, куда Мишустин выезжает. Приятно, что Сибири много! Это и выкладываю.
#экономика, #Мишустин #правительство #инвестиции #маркетинг #проекты #бизнес #недвижимость #рынки #продажи #производство
👍1
Подумала, надо людей мотивировать на счастливое будущее😊
Кому-то работа не нравится
Кто-то работу потерял
Что делать?
Капитализм тем хорош, что кто привык работать, всегда работу найдет! В США, к примеру, 50% населения в малом бизнесе. Причем очень много людей не уходят с основной работы, а совмещают бизнес и работу в каких-то компаниях.
Поэтому запускаю с 11 февраля Вебинары для всех, кто находится на перепутье https://acbts.ru/?page_id=6412
Буду давать материала много и быстро.
Всем, у кого уже бизнесы, но есть проблемы, могут обращаться, всегда подскажу по финансам, операционным действиям, управлению, коммуникациям, потребителям и др.
🔥 2025 г. в России будет с деньгами, поэтому - Только Вперед!
#экономика, #инвестиции #маркетинг #проекты #бизнес #недвижимость #рынки #продажи #производство
Кому-то работа не нравится
Кто-то работу потерял
Что делать?
Капитализм тем хорош, что кто привык работать, всегда работу найдет! В США, к примеру, 50% населения в малом бизнесе. Причем очень много людей не уходят с основной работы, а совмещают бизнес и работу в каких-то компаниях.
Поэтому запускаю с 11 февраля Вебинары для всех, кто находится на перепутье https://acbts.ru/?page_id=6412
Буду давать материала много и быстро.
Всем, у кого уже бизнесы, но есть проблемы, могут обращаться, всегда подскажу по финансам, операционным действиям, управлению, коммуникациям, потребителям и др.
#экономика, #инвестиции #маркетинг #проекты #бизнес #недвижимость #рынки #продажи #производство
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤1👍1
Не у нас😣 , но на всю IT отрасль, и не только, в мире повлияет
Одна из сегодняшних новостей по рынку IT напомнила мне одну историю.
Я когда-то исследовала рынок для Sukhoi Superjet 100. Исследование было по мировому рынку газотурбинных двигателей (ГТД) для таких самолетов.
Очень была удивлена, когда посмотрела, что для того, чтобы сделать только напыление на ГТД для таких двигателей (разработать, опробовать, внедрить, затем предусмотреть ремонт по миру), собирались 3 мировые компании по авиастроению и складывали деньги на проект только по нано напылению ГТД. Это были Airbus, Boeing и Lockheed .
Почему собирали деньги с троих, потому что это все крайне дорого. А от напыления на лопасти турбины завит скорость, дальность и много другое.
Сегодня читаю:
Дональд Трамп объявил о создании ИИ-компаннии с бюджетом до $500 млрд. Компания для развития ИИ будет называться Stargate и будет представлять собой совместный проект OpenAI, SoftBank и Oracle.
Stargate приступит к строительству центров обработки данных и производству электроэнергии, которые необходимы для дальнейшего развития ИИ.
Больше ничего не объявлено, но кто понимает соединение трех слов OpenAI, SoftBank и Oracle, тот поймет, что из этого можно сделать.....
www.acbts.ru
#экономика, #инвестиции #маркетинг #проекты #бизнес #недвижимость #рынки #продажи #производство
Одна из сегодняшних новостей по рынку IT напомнила мне одну историю.
Я когда-то исследовала рынок для Sukhoi Superjet 100. Исследование было по мировому рынку газотурбинных двигателей (ГТД) для таких самолетов.
Очень была удивлена, когда посмотрела, что для того, чтобы сделать только напыление на ГТД для таких двигателей (разработать, опробовать, внедрить, затем предусмотреть ремонт по миру), собирались 3 мировые компании по авиастроению и складывали деньги на проект только по нано напылению ГТД. Это были Airbus, Boeing и Lockheed .
Почему собирали деньги с троих, потому что это все крайне дорого. А от напыления на лопасти турбины завит скорость, дальность и много другое.
Сегодня читаю:
Дональд Трамп объявил о создании ИИ-компаннии с бюджетом до $500 млрд. Компания для развития ИИ будет называться Stargate и будет представлять собой совместный проект OpenAI, SoftBank и Oracle.
Stargate приступит к строительству центров обработки данных и производству электроэнергии, которые необходимы для дальнейшего развития ИИ.
Больше ничего не объявлено, но кто понимает соединение трех слов OpenAI, SoftBank и Oracle, тот поймет, что из этого можно сделать.....
www.acbts.ru
#экономика, #инвестиции #маркетинг #проекты #бизнес #недвижимость #рынки #продажи #производство
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
У нас все хорошо!
К китайскому Новому году у нас все неплохо😊
✨ Индикатор бизнес-климата в январе составил 3,8 после 4,3 пункта в декабре. Это понятно, весь бизнес отдыхал в начале января.
✨ Деловая активность продолжала расти, но медленнее, чем в декабре. Ценовые ожидания бизнеса, которые повышались на протяжении последних 4 месяцев, в январе не изменились. А почему они изменятся, если все на пляжах или дома на диване.
✨ В четвертом квартале продолжался рост инвестиционной активности компаний. Вот это хороший сигнал. Не слушают Набиулину и бизнесы запускают, расширяют.
Удачных вам дел!
www.acbts.ru
#экономика, #инвестиции #маркетинг #проекты #бизнес #недвижимость #рынки #продажи #производство
К китайскому Новому году у нас все неплохо😊
Удачных вам дел!
www.acbts.ru
#экономика, #инвестиции #маркетинг #проекты #бизнес #недвижимость #рынки #продажи #производство
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2👍2🙏1
Где купить колбасу? В ЕС или Турции😊
На российской границе начали изымать мясные и молочные продукты, которые туристы ввозят из ЕС для личного пользования, но штрафы им за это не грозят, сообщили в Российском союзе туриндустрии (РСТ).
Эксперты РСТ предупреждают, что если продукты из Евросоюза, на которые введен запрет, будут обнаружены во время пересадки в Стамбуле, туристам могут предложить оставить или съесть их прямо на месте, чтобы не оформлять изъятие.
Эта процедура, отметили там, слишком длительная и из-за нее можно опоздать на рейс. Если уж очень хочется привезти хамон, колбасы и сыр, посоветовали там, лучше приобретать их в Турции, чтобы не было маркировки места производства ЕС.
Россельхознадзор с 20 января запретил ввоз в Россию продукции животноводства из Евросоюза.
#экономика, #инвестиции #маркетинг #проекты #бизнес #недвижимость #рынки #продажи #производство
На российской границе начали изымать мясные и молочные продукты, которые туристы ввозят из ЕС для личного пользования, но штрафы им за это не грозят, сообщили в Российском союзе туриндустрии (РСТ).
Эксперты РСТ предупреждают, что если продукты из Евросоюза, на которые введен запрет, будут обнаружены во время пересадки в Стамбуле, туристам могут предложить оставить или съесть их прямо на месте, чтобы не оформлять изъятие.
Эта процедура, отметили там, слишком длительная и из-за нее можно опоздать на рейс. Если уж очень хочется привезти хамон, колбасы и сыр, посоветовали там, лучше приобретать их в Турции, чтобы не было маркировки места производства ЕС.
Россельхознадзор с 20 января запретил ввоз в Россию продукции животноводства из Евросоюза.
#экономика, #инвестиции #маркетинг #проекты #бизнес #недвижимость #рынки #продажи #производство
👍1😁1
Не успеешь доехать до Мексиканского залива, а его уже и нет😊
А вы знали, что Мексиканский залив внезапно исчез? Да...Нет больше его, что озадачило сильно Google Maps.
Вот прямо из серии "Великие шутят". Трамп распорядился переименовать Мексиканский залив в Американский залив, а гору Денали в Аляске — в гору Маккинли.
Мало человеку Америки, прямо распирает его, синдром какой-то... Ведь пару поколений еще точно будут называть Мексиканский залив Мексиканским, что им до Трампа, который к тому времени скончается. И....вообще все изменится...😊
#экономика, #инвестиции #маркетинг #проекты #бизнес #недвижимость #рынки #продажи #производство
А вы знали, что Мексиканский залив внезапно исчез? Да...Нет больше его, что озадачило сильно Google Maps.
Вот прямо из серии "Великие шутят". Трамп распорядился переименовать Мексиканский залив в Американский залив, а гору Денали в Аляске — в гору Маккинли.
Мало человеку Америки, прямо распирает его, синдром какой-то... Ведь пару поколений еще точно будут называть Мексиканский залив Мексиканским, что им до Трампа, который к тому времени скончается. И....вообще все изменится...😊
#экономика, #инвестиции #маркетинг #проекты #бизнес #недвижимость #рынки #продажи #производство
Европа ужесточает, а Китай принимает. Условия для жизни и бизнеса.
✅ В Чехии развернули все заявления россиян, поданные на гражданство.
✅ А Китай решил обогнать все страны по привлечению бизнеса:
❗️ Шанхай упросил регистрацию бизнеса для иностранцев.
Среди 10 инициатив китайского города — расширение онлайн-платформы для регистрации бизнеса, которая позволяет иностранным компаниям подавать документы удаленно с использованием цифровой аутентификации.
Также упрощен процесс аутентификации и электронной подписи для регистрации филиалов сетевых предприятий: законные представители могут уполномочивать посредников на распознавание лиц и подписание документов, а для регистрации до 50 филиалов достаточно одного сеанса распознавания.
Кроме того, разработана интеллектуальная система на базе ИИ для помощи в выборе названий для новых предприятий, которая генерирует названия с учетом предпочтений пользователей и проверяет их на соответствие правилам и доступность.
Вот так, кто собирался, учите дальше китайский❗️
По секрету скажу еще, что если во всех странах строятся дома, то Китай начал строить целые города для иностранцев и своих. Заезжай!
#экономика, #инвестиции #маркетинг #проекты #бизнес #недвижимость #рынки #продажи #производство
Среди 10 инициатив китайского города — расширение онлайн-платформы для регистрации бизнеса, которая позволяет иностранным компаниям подавать документы удаленно с использованием цифровой аутентификации.
Также упрощен процесс аутентификации и электронной подписи для регистрации филиалов сетевых предприятий: законные представители могут уполномочивать посредников на распознавание лиц и подписание документов, а для регистрации до 50 филиалов достаточно одного сеанса распознавания.
Кроме того, разработана интеллектуальная система на базе ИИ для помощи в выборе названий для новых предприятий, которая генерирует названия с учетом предпочтений пользователей и проверяет их на соответствие правилам и доступность.
Вот так, кто собирался, учите дальше китайский
По секрету скажу еще, что если во всех странах строятся дома, то Китай начал строить целые города для иностранцев и своих. Заезжай!
#экономика, #инвестиции #маркетинг #проекты #бизнес #недвижимость #рынки #продажи #производство
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2