ЗА ЧТО БАНК ЗАБЛОКИРУЕТ ВАШ СЧЕТ
Банки вынуждены контролировать соблюдение клиентами федерального закона «О противодействии легализации (отмыванию) денежных средств, полученных преступным путем, и финансированию терроризма», поскольку иначе лишатся лицензии, рассказывают на https://pro.rbc.ru/.
Если операции кажутся банку подозрительными, он имеет право:
➖отказать клиенту в открытии счета, в случае если тот не захотел предоставить расширенный список сведений по запросу;
➖документально зафиксировать информацию о подозрительных операциях;
➖заморозить денежные средства и иное имущество клиента;
➖приостановить операции (кроме зачисления) по счету на срок до пяти рабочих дней;
➖отказаться провести операцию клиента (кроме зачисления), предположительно, направленную на отмывание средств или финансирование терроризма;
➖расторгнуть договор банковского счета или вклада, если в течение календарного года клиенту не менее двух раз было отказано в проведении операции.
Что вызовет подозрения банка
✔️запутанный характер сделки, не имеющей очевидного экономического смысла;
✔️несоответствие сделки целям организации, установленным учредительными документами;
✔️неоднократное совершение операций или сделок, целью которых может быть уклонение от процедур обязательного контроля;
(Если банк видит, что по одной сделке оплата дробится на платежи по 590 тыс. руб., это может вызвать подозрение.);
✔️совершение операции клиентом, информацию о котором запросил Росфинмониторинг;
✔️отказ клиента от разовой операции, вызвавшей подозрения у сотрудников банка;
(Если банк запрашивает сведения по необычному платежу клиента, а тот отзывает платежное поручение.);
✔️иные обстоятельства, дающие основания полагать, что цель сделок — нарушение антиотмывочного законодательства.
Банк России считает клиента подозрительным, если
➖налоги и другие обязательные платежи по счету уплачиваются в размерах, не сопоставимых с масштабом деятельности;
➖со счета не выплачиваются зарплаты работникам, НДФЛ и страховые взносы либо платежи не соответствуют численности сотрудников;
➖платежи не соответствуют тем, которые обычно проводят компании с аналогичными видами деятельности;
➖со счета не производятся платежи в рамках хозяйственной деятельности ;
➖на счет поступают средства от контрагентов-покупателей за товары и услуги с выделением НДС и практически в полном объеме списываются клиентом в пользу контрагентов по объектам, не облагаемым НДС.
Также под подозрение попадают клиенты со следующими признаками:
✔️размер уставного капитала организации равен или незначительно превышает минимальный размер уставного капитала;
✔️учредитель/руководитель/главный бухгалтер клиента — одно лицо;
✔️использование адреса массовой регистрации или отсутствие офиса клиента по адресу, указанному в ЕГРЮЛ.
Банки, следующие рекомендациям Центробанка, выполняют работу налоговых органов по борьбе с фирмами-однодневками.
В конце июня 2019 года Центробанк опубликовал методические рекомендации для предпринимателей о применении «антиотмывочного» законодательства.
Опираясь на методические рекомендации,
▪️убедитесь, что ваши операции отсутствуют в перечне подозрительных по версии Центробанка;
▪️убедитесь, что ваша организация и контрагенты отсутствуют в числе подозрительных клиентов по версии Центробанка;
▪️убедитесь, что ваши хозяйственные операции имеют понятную, объяснимую и документированную деловую цель.
Не применяйте спорные способы налоговой оптимизации.
Что делать, если банк просит предоставить документы
▪️Подготовьте заверенные копии документов и передайте в банк под опись.
▪️Если банк находится в другом городе, направьте документы курьерской службой или другим способом, позволяющим зафиксировать факт передачи и перечень документов.
▪️Соблюдайте указанные банком сроки предоставления документов.
▪️Любые переговоры о продлении срока предоставления документов зафиксируйте письменно подачей запроса в банк (можно по электронной почте).
▪️Передайте банку все запрошенные документы.
Тогда в случае отказа от проведения операций у вас будет аргумент для его обжалования.
Банки вынуждены контролировать соблюдение клиентами федерального закона «О противодействии легализации (отмыванию) денежных средств, полученных преступным путем, и финансированию терроризма», поскольку иначе лишатся лицензии, рассказывают на https://pro.rbc.ru/.
Если операции кажутся банку подозрительными, он имеет право:
➖отказать клиенту в открытии счета, в случае если тот не захотел предоставить расширенный список сведений по запросу;
➖документально зафиксировать информацию о подозрительных операциях;
➖заморозить денежные средства и иное имущество клиента;
➖приостановить операции (кроме зачисления) по счету на срок до пяти рабочих дней;
➖отказаться провести операцию клиента (кроме зачисления), предположительно, направленную на отмывание средств или финансирование терроризма;
➖расторгнуть договор банковского счета или вклада, если в течение календарного года клиенту не менее двух раз было отказано в проведении операции.
Что вызовет подозрения банка
✔️запутанный характер сделки, не имеющей очевидного экономического смысла;
✔️несоответствие сделки целям организации, установленным учредительными документами;
✔️неоднократное совершение операций или сделок, целью которых может быть уклонение от процедур обязательного контроля;
(Если банк видит, что по одной сделке оплата дробится на платежи по 590 тыс. руб., это может вызвать подозрение.);
✔️совершение операции клиентом, информацию о котором запросил Росфинмониторинг;
✔️отказ клиента от разовой операции, вызвавшей подозрения у сотрудников банка;
(Если банк запрашивает сведения по необычному платежу клиента, а тот отзывает платежное поручение.);
✔️иные обстоятельства, дающие основания полагать, что цель сделок — нарушение антиотмывочного законодательства.
Банк России считает клиента подозрительным, если
➖налоги и другие обязательные платежи по счету уплачиваются в размерах, не сопоставимых с масштабом деятельности;
➖со счета не выплачиваются зарплаты работникам, НДФЛ и страховые взносы либо платежи не соответствуют численности сотрудников;
➖платежи не соответствуют тем, которые обычно проводят компании с аналогичными видами деятельности;
➖со счета не производятся платежи в рамках хозяйственной деятельности ;
➖на счет поступают средства от контрагентов-покупателей за товары и услуги с выделением НДС и практически в полном объеме списываются клиентом в пользу контрагентов по объектам, не облагаемым НДС.
Также под подозрение попадают клиенты со следующими признаками:
✔️размер уставного капитала организации равен или незначительно превышает минимальный размер уставного капитала;
✔️учредитель/руководитель/главный бухгалтер клиента — одно лицо;
✔️использование адреса массовой регистрации или отсутствие офиса клиента по адресу, указанному в ЕГРЮЛ.
Банки, следующие рекомендациям Центробанка, выполняют работу налоговых органов по борьбе с фирмами-однодневками.
В конце июня 2019 года Центробанк опубликовал методические рекомендации для предпринимателей о применении «антиотмывочного» законодательства.
Опираясь на методические рекомендации,
▪️убедитесь, что ваши операции отсутствуют в перечне подозрительных по версии Центробанка;
▪️убедитесь, что ваша организация и контрагенты отсутствуют в числе подозрительных клиентов по версии Центробанка;
▪️убедитесь, что ваши хозяйственные операции имеют понятную, объяснимую и документированную деловую цель.
Не применяйте спорные способы налоговой оптимизации.
Что делать, если банк просит предоставить документы
▪️Подготовьте заверенные копии документов и передайте в банк под опись.
▪️Если банк находится в другом городе, направьте документы курьерской службой или другим способом, позволяющим зафиксировать факт передачи и перечень документов.
▪️Соблюдайте указанные банком сроки предоставления документов.
▪️Любые переговоры о продлении срока предоставления документов зафиксируйте письменно подачей запроса в банк (можно по электронной почте).
▪️Передайте банку все запрошенные документы.
Тогда в случае отказа от проведения операций у вас будет аргумент для его обжалования.
ИНВЕСТИЦИИ В АКЦИИ ДЛЯ НОВИЧКОВ: КАК ИЗБЕЖАТЬ ПРОВАЛА
Покупка акции — самый простой способ заработать на фондовом рынке и главная причина разочарований в инвестициях.
РБК Quote делится с читателями, как работает рынок акций и как выбрать инвестиционную стратегию, а я сокращаю.
Акция — ценная бумага, подтверждающая право собственности на долю в компании и в ее прибыли. Цена крупных акций на бирже постоянно меняется. Простая стратегия заработка на них — купить, дождаться роста цены и продать. Но потерять деньги можно даже на растущем рынке. Успешные инвесторы покупают акции накануне роста и продают накануне падения, но предсказать падение и рост цен сложно.
Как предсказать падение и рост цен на акции
Предсказанием цен на акции занимаются аналитики инвестиционных банков. Они следят за макроэкономикой, новостями и финансовыми показателями, проводят технический анализ и формируют прогноз изменения котировок акций.
Что учитывают при оценке котировок
▪️Технический анализ
Инвесторы, совершающие сделки внутри дня, следят за графиками цен в режиме онлайн. Линии складываются в фигуры, которые вроде бы должны сигнализировать о росте или падении цены и предсказывать движение котировок. Ориентироваться в них под силу только опытному трейдеру.
▪️Новости
Цены реагируют на важные события в жизни компании, отрасли, рынка или экономики. Однако новостей много, и не понятно, повлияет ли новость на котировки и каким образом. Золотое правило инвестора: «покупай на слухах, продавай на фактах». Бумаги дорожают, на новостях, а после свершения обещанного, котировки идут вниз, так как происходит фиксация прибыли.
▪️Анализ финансовых коэффициентов
Согласно теории фундаментального анализа, справедливая цена акций — это цена акций на бирже, к которой она стремится, но не значит, что достигнет. Цена зависит от финансовых показателей эмитентов — организаций, выпускающих ценные бумаги для развития и финансирования своей деятельности.
▪️Иностранные рынки
Движение цен на российском рынке часто зависит от настроений на крупных зарубежных площадках.
Инвесторы принимают решения с учетом
- динамики торгов или торговли фьючерсами, то есть контрактов на стоимость актива в будущем, на азиатских рынках (индексы Nikkei и Shanghai Composite) и на американских рынках (индекс Dow Jones и NASDAQ Composite);
- результатов торгов и цены на сырье, финансовых показателей крупнейших российских эмитентов например, Газпрома, Роснефти, Лукойла и др.
▪️ Дивиденды
Если компания получила прибыль, часть этих денег она может заплатить акционерам в виде дивидендов. Предполагается, что если компания исправно платила дивиденды в прошлом, то она продолжит делать это и в будущем.
Ожидания хороших выплат и их регулярность подталкивают котировки вверх задолго до официального объявления размера дивидендов.
Какую инвестиционную стратегию выбрать
Главное для любой стратегии — это постоянство. Вложившись в акцию с горизонтом в полгода, не надо проводить дни у торгового терминала, не спуская глаз с графика котировок.
Но за каждой инвестицией нужно следить. Прогнозы иногда не сбываются, поэтому те, кто хочет зарабатывать на инвестициях, должен быть готовым к возможным потерям.
Если не собираетесь торговать внутри дня, то вам подойдут среднесрочные стратегии, когда акция покупается на срок от месяца до полугода. Ориентироваться можно, например, на инвестиционные идеи крупных инвесткомпаний или на фундаментальные коэффициенты и анализ новостей по конкретному эмитенту.
На начальном этапе можно ограничиться приобретением голубых фишек — акций крупных, ликвидных и надежных компаний со стабильными показателями доходности.
#фондовыйрынок
Покупка акции — самый простой способ заработать на фондовом рынке и главная причина разочарований в инвестициях.
РБК Quote делится с читателями, как работает рынок акций и как выбрать инвестиционную стратегию, а я сокращаю.
Акция — ценная бумага, подтверждающая право собственности на долю в компании и в ее прибыли. Цена крупных акций на бирже постоянно меняется. Простая стратегия заработка на них — купить, дождаться роста цены и продать. Но потерять деньги можно даже на растущем рынке. Успешные инвесторы покупают акции накануне роста и продают накануне падения, но предсказать падение и рост цен сложно.
Как предсказать падение и рост цен на акции
Предсказанием цен на акции занимаются аналитики инвестиционных банков. Они следят за макроэкономикой, новостями и финансовыми показателями, проводят технический анализ и формируют прогноз изменения котировок акций.
Что учитывают при оценке котировок
▪️Технический анализ
Инвесторы, совершающие сделки внутри дня, следят за графиками цен в режиме онлайн. Линии складываются в фигуры, которые вроде бы должны сигнализировать о росте или падении цены и предсказывать движение котировок. Ориентироваться в них под силу только опытному трейдеру.
▪️Новости
Цены реагируют на важные события в жизни компании, отрасли, рынка или экономики. Однако новостей много, и не понятно, повлияет ли новость на котировки и каким образом. Золотое правило инвестора: «покупай на слухах, продавай на фактах». Бумаги дорожают, на новостях, а после свершения обещанного, котировки идут вниз, так как происходит фиксация прибыли.
▪️Анализ финансовых коэффициентов
Согласно теории фундаментального анализа, справедливая цена акций — это цена акций на бирже, к которой она стремится, но не значит, что достигнет. Цена зависит от финансовых показателей эмитентов — организаций, выпускающих ценные бумаги для развития и финансирования своей деятельности.
▪️Иностранные рынки
Движение цен на российском рынке часто зависит от настроений на крупных зарубежных площадках.
Инвесторы принимают решения с учетом
- динамики торгов или торговли фьючерсами, то есть контрактов на стоимость актива в будущем, на азиатских рынках (индексы Nikkei и Shanghai Composite) и на американских рынках (индекс Dow Jones и NASDAQ Composite);
- результатов торгов и цены на сырье, финансовых показателей крупнейших российских эмитентов например, Газпрома, Роснефти, Лукойла и др.
▪️ Дивиденды
Если компания получила прибыль, часть этих денег она может заплатить акционерам в виде дивидендов. Предполагается, что если компания исправно платила дивиденды в прошлом, то она продолжит делать это и в будущем.
Ожидания хороших выплат и их регулярность подталкивают котировки вверх задолго до официального объявления размера дивидендов.
Какую инвестиционную стратегию выбрать
Главное для любой стратегии — это постоянство. Вложившись в акцию с горизонтом в полгода, не надо проводить дни у торгового терминала, не спуская глаз с графика котировок.
Но за каждой инвестицией нужно следить. Прогнозы иногда не сбываются, поэтому те, кто хочет зарабатывать на инвестициях, должен быть готовым к возможным потерям.
Если не собираетесь торговать внутри дня, то вам подойдут среднесрочные стратегии, когда акция покупается на срок от месяца до полугода. Ориентироваться можно, например, на инвестиционные идеи крупных инвесткомпаний или на фундаментальные коэффициенты и анализ новостей по конкретному эмитенту.
На начальном этапе можно ограничиться приобретением голубых фишек — акций крупных, ликвидных и надежных компаний со стабильными показателями доходности.
#фондовыйрынок
ГДЕ И КАК ПРИМЕНЯЕТСЯ БИОМЕТРИЯ В РОССИИ И ЗА РУБЕЖОМ
Идентификация личности по отпечаткам пальцев, радужной оболочке глаза, походке и голосу — уже не выдумки фантастов, а реальные технологии, которые используют банки и даже школьные столовые. Про перспективы и безопасность биометрии пишут на https://pro.rbc.ru/.
В Федеральном законе «О персональных данных», биометрические персональные данные — сведения, характеризующие физиологические и биологические особенности человека, на основании которых можно установить его личность. Фотография в личном деле или снимки с флюорографии или рентгена не являются биометрией.
Виды биометрических данных
✅ Отпечатки пальцев
Дактилоскопия, или идентификация по отпечаткам пальцев, давно используется для расследования преступлений. Этот вид биометрии перестал быть исключительно инструментом оперативников.
Многие смартфоны оборудованы системой touchscreen: разблокировка телефона, доступ к мобильным банкам и другим установленным приложениям. Чтобы оформить визовые документы и въехать на территорию иностранных государств, необходимо также сдать отпечатки пальцев в миграционных службах и пройти регистрацию и паспортный контроль.
✅ Радужная оболочка глаза
Эта технология должна была использоваться в банках, но так и не была внедрена. Вместо этого идентификацию личности проводят с помощью обработки голоса и изображений лица.
✅ Рисунок вен ладони
Биометрия по рисунку вен ладони получила распространение в России и за рубежом.
✅ Сердцебиение
Идентификация по сердцу — новый вид биометрии, о котором стало известно в июне 2019 года. Сканер сердцебиения Jetson, разработанный Пентагоном, способен идентифицировать человека на расстоянии до 200 м по частоте сердечных ударов с помощью инфракрасного лазера с точностью до 95%.
✅ Походка
Узнать человека по походке поможет искусственный интеллект. Удобство технологии в том, что для идентификации достаточно пройти по специальной дорожке без обуви. Возможно, вскоре этот вид биометрии дополнит систему безопасности в аэропортах.
✅ Черты лица и голос
В России наибольшее распространение и государственную поддержку получила идентификация по изображению лица и голосу. Оператор единой биометрической системы (ЕБС) собирает, обрабатывает и хранит данные граждан, а функции оператора возложены на ПАО «Ростелеком».
Общее регулирование биометрии осуществляет Министерство цифрового развития, связи и массовых коммуникаций РФ.
Биометрия в российских банках
Российские банки пока используют биометрические данные в тестовом режиме. Каждый желающий может пройти первичную идентификацию в специальных точках банковского обслуживания.
На первом этапе проводится регистрация в единой биометрической системе (ЕБС) через портал госуслуг. Для внесения данных в ЕБС требуются только паспорт и СНИЛС. После прохождения первого этапа в банке пользователь авторизуется в единой системе идентификации и аутентификации (ЕСИА), подтверждая свои данные с помощью смартфона, планшета или компьютера. Для исключения мошенничества вас могут попросить повернуть голову, моргнуть или улыбнуться.
Биометрическая идентификация во многом облегчает взаимодействия клиента и банка и позволяет получать финансовые услуги дистанционно, в том числе открывать счета, оформлять вклады, получать кредиты.
По закону банки, осуществляющие переводы денежных средств при помощи биометрии, должны соответствовать трем условиям:
➖ участвовать в системе страхования вкладов,
➖не являться банкротом,
➖не иметь запрета от Центробанка на проведение таких операций.
По состоянию на июнь 2019 года 383 банка отвечают указанным требованиям. Получить услуги, авторизовавшись таким способом, россияне могут только в пяти компаниях: Альфа-банк, «Хоум Кредит», Тинькофф Банк, Почта Банк и Совкомбанк.
Необходимо знать, что биометрические данные обрабатывают без согласия граждан для борьбы с коррупцией, предупреждения терроризма, защиты транспортной безопасности и обороны страны, оперативной деятельности, а также в других случаях, установленных законом.
#биометрия
Идентификация личности по отпечаткам пальцев, радужной оболочке глаза, походке и голосу — уже не выдумки фантастов, а реальные технологии, которые используют банки и даже школьные столовые. Про перспективы и безопасность биометрии пишут на https://pro.rbc.ru/.
В Федеральном законе «О персональных данных», биометрические персональные данные — сведения, характеризующие физиологические и биологические особенности человека, на основании которых можно установить его личность. Фотография в личном деле или снимки с флюорографии или рентгена не являются биометрией.
Виды биометрических данных
✅ Отпечатки пальцев
Дактилоскопия, или идентификация по отпечаткам пальцев, давно используется для расследования преступлений. Этот вид биометрии перестал быть исключительно инструментом оперативников.
Многие смартфоны оборудованы системой touchscreen: разблокировка телефона, доступ к мобильным банкам и другим установленным приложениям. Чтобы оформить визовые документы и въехать на территорию иностранных государств, необходимо также сдать отпечатки пальцев в миграционных службах и пройти регистрацию и паспортный контроль.
✅ Радужная оболочка глаза
Эта технология должна была использоваться в банках, но так и не была внедрена. Вместо этого идентификацию личности проводят с помощью обработки голоса и изображений лица.
✅ Рисунок вен ладони
Биометрия по рисунку вен ладони получила распространение в России и за рубежом.
✅ Сердцебиение
Идентификация по сердцу — новый вид биометрии, о котором стало известно в июне 2019 года. Сканер сердцебиения Jetson, разработанный Пентагоном, способен идентифицировать человека на расстоянии до 200 м по частоте сердечных ударов с помощью инфракрасного лазера с точностью до 95%.
✅ Походка
Узнать человека по походке поможет искусственный интеллект. Удобство технологии в том, что для идентификации достаточно пройти по специальной дорожке без обуви. Возможно, вскоре этот вид биометрии дополнит систему безопасности в аэропортах.
✅ Черты лица и голос
В России наибольшее распространение и государственную поддержку получила идентификация по изображению лица и голосу. Оператор единой биометрической системы (ЕБС) собирает, обрабатывает и хранит данные граждан, а функции оператора возложены на ПАО «Ростелеком».
Общее регулирование биометрии осуществляет Министерство цифрового развития, связи и массовых коммуникаций РФ.
Биометрия в российских банках
Российские банки пока используют биометрические данные в тестовом режиме. Каждый желающий может пройти первичную идентификацию в специальных точках банковского обслуживания.
На первом этапе проводится регистрация в единой биометрической системе (ЕБС) через портал госуслуг. Для внесения данных в ЕБС требуются только паспорт и СНИЛС. После прохождения первого этапа в банке пользователь авторизуется в единой системе идентификации и аутентификации (ЕСИА), подтверждая свои данные с помощью смартфона, планшета или компьютера. Для исключения мошенничества вас могут попросить повернуть голову, моргнуть или улыбнуться.
Биометрическая идентификация во многом облегчает взаимодействия клиента и банка и позволяет получать финансовые услуги дистанционно, в том числе открывать счета, оформлять вклады, получать кредиты.
По закону банки, осуществляющие переводы денежных средств при помощи биометрии, должны соответствовать трем условиям:
➖ участвовать в системе страхования вкладов,
➖не являться банкротом,
➖не иметь запрета от Центробанка на проведение таких операций.
По состоянию на июнь 2019 года 383 банка отвечают указанным требованиям. Получить услуги, авторизовавшись таким способом, россияне могут только в пяти компаниях: Альфа-банк, «Хоум Кредит», Тинькофф Банк, Почта Банк и Совкомбанк.
Необходимо знать, что биометрические данные обрабатывают без согласия граждан для борьбы с коррупцией, предупреждения терроризма, защиты транспортной безопасности и обороны страны, оперативной деятельности, а также в других случаях, установленных законом.
#биометрия
УКЛОНЕНИЕ ОТ САНКЦИЙ С ПОМОЩЬЮ КРИПТОВАЛЮТЫ
Криптовалюты уже играют определенную роль в борьбе Ирана и России против экономических санкций. Финансовый эксперт Алекс де Врис, старший консультант и специалист по цепочкам блоков в PwC, говорит, что «обход санкций с использованием криптовалюты является реальностью» и что правительство штатов может обратиться к майнерам за дальнейшей помощью.
«Это уже случалось в прошлом, например, когда PayPal блокировал переводы пророссийским активистам в Украине в 2014 году. Тогда количество владельцев криптовалюты возросло. Блокировка переводов на кошельки была невозможна. Никто бы даже не узнал, что получатель находился в Восточной Украине, потому что система считается псевдоанонимной».
Только физические лица и небольшие компании могут обойти экономические ограничения, используя криптовалютные транзакции. Более крупные корпорации, такие как Boeing, «ни в коем случае не будут работать с Ираном, даже если им платят в биткойнах».
Вместо этого, добыча полезных ископаемых может стать еще одним средством получения дохода для таких стран, как Иран и Россия.
Согласно иранскому информационному агентству Mehr, иранское правительство «одобрило криптовалюту как промышленную деятельность» 29 июля, хотя потенциальные майнеры в стране должны будут получить разрешения от Министерства промышленности, горнодобывающей промышленности и торговли. Шахтеры также должны платить налог на доходы, за исключением случаев, когда «люди экспортируют криптовалюты и возвращают доходы в страну».
По словам де Вриса, у России нет недостатка в доступной дешевой электроэнергии, как у Ирана. Но в отличие от Ирана, российская погода намного холоднее, и этот фактор позволил бы ей сэкономить на охлаждении и «частично помочь» России бороться с санкциями.
На Cryptonews.com сообщалось, что так называемые «государства-изгои» - страны, которые вступают в противоречие с Соединенными Штатами - все чаще обращают внимание на криптовалюты и цифровые токены как средство обхода санкций.
Недавно российский коллектив производителей оружия обратился к управляющему Центрального банка страны с просьбой рассмотреть вопрос о разрешении международных продаж оружия в биткойнах или другой стабильной криптовалюте.
Криптовалюты уже играют определенную роль в борьбе Ирана и России против экономических санкций. Финансовый эксперт Алекс де Врис, старший консультант и специалист по цепочкам блоков в PwC, говорит, что «обход санкций с использованием криптовалюты является реальностью» и что правительство штатов может обратиться к майнерам за дальнейшей помощью.
«Это уже случалось в прошлом, например, когда PayPal блокировал переводы пророссийским активистам в Украине в 2014 году. Тогда количество владельцев криптовалюты возросло. Блокировка переводов на кошельки была невозможна. Никто бы даже не узнал, что получатель находился в Восточной Украине, потому что система считается псевдоанонимной».
Только физические лица и небольшие компании могут обойти экономические ограничения, используя криптовалютные транзакции. Более крупные корпорации, такие как Boeing, «ни в коем случае не будут работать с Ираном, даже если им платят в биткойнах».
Вместо этого, добыча полезных ископаемых может стать еще одним средством получения дохода для таких стран, как Иран и Россия.
Согласно иранскому информационному агентству Mehr, иранское правительство «одобрило криптовалюту как промышленную деятельность» 29 июля, хотя потенциальные майнеры в стране должны будут получить разрешения от Министерства промышленности, горнодобывающей промышленности и торговли. Шахтеры также должны платить налог на доходы, за исключением случаев, когда «люди экспортируют криптовалюты и возвращают доходы в страну».
По словам де Вриса, у России нет недостатка в доступной дешевой электроэнергии, как у Ирана. Но в отличие от Ирана, российская погода намного холоднее, и этот фактор позволил бы ей сэкономить на охлаждении и «частично помочь» России бороться с санкциями.
На Cryptonews.com сообщалось, что так называемые «государства-изгои» - страны, которые вступают в противоречие с Соединенными Штатами - все чаще обращают внимание на криптовалюты и цифровые токены как средство обхода санкций.
Недавно российский коллектив производителей оружия обратился к управляющему Центрального банка страны с просьбой рассмотреть вопрос о разрешении международных продаж оружия в биткойнах или другой стабильной криптовалюте.
СРЕДНИЙ ОБЪЁМ ТОРГОВ
(Продолжение от 11, 16 и 24 июля)
Говоря об одном каком-то инструменте, торгуемом на бирже, объем обычно указывается как количество актива, которое перешло в другие руки в течение дня. Операции оцениваются по акциям, облигациям, опционным контрактам, фьючерсным контрактам и товарам.
Чтобы узнать средний объем за более длительный период, надо сложить все сделки в этом периоде и разделить на количество дней. Единицей измерения среднего объема являются доли за единицу времени.
Данный показатель очень важен, поскольку активы c низким объемом имеют меньше покупателей и продавцов. Поэтому может быть сложнее выйти из позиции по желаемой цене.
Акции с малым объемом торгов имеют тенденцию быть очень спекулятивными и непредсказуемыми, потому что, если количество акций ограниченно, то крупная покупка инвестиционным фондом или крупным инвестором может привести к резкому скачку цены.
В случае продажи большого числа акций, цена бумаги будет снижаться.
Объем торгов обычно выше, когда цена ценной бумаги меняется.
Значительное увеличение объема означает, что что-то меняется в акции, что вызывает больше интереса у инвесторов. Снижение объема показывает, что их интерес снижается.
Новости о финансовом состоянии или планах компании, как позитивные, так и негативные, часто приводят к временному увеличению объема торговли ее акциями.
Увеличение объема является показателем более высокой ликвидности на рынке.
Что говорит среднесуточный объем торгов?
Когда средний дневной объем торговли резко увеличивается или уменьшается, это свидетельствует о существенном изменении того, как люди оценивают актив. Более высокий среднесуточный объем торгов означает, что ценные бумаги более конкурентоспособны, имеют более узкие спреды и, как правило, менее волатильны.
Акции имеют тенденцию быть менее волатильными, когда они имеют более высокие среднесуточные объемы торгов.
Это не означает, что акция с большим объемом не будет иметь больших дневных ценовых движений. В любой день, или в течение нескольких дней, любая акция может иметь большое движение цены, превышающее средний объем.
Чем выше объем торгов для ценной бумаги, тем больше на рынке покупателей и продавцов, что облегчает и ускоряет заключение сделки.
Когда объем значительно выше среднего, это иногда указывает на кульминацию движения цены.
Так много акций перешло в другие руки в определенный ценовой диапазон, что, возможно, некому будет продолжать толкать цену в этом направлении.
Резкие движения цены в сочетании с резким увеличением объема часто могут быть признаком скорого изменения цены.
#среднийобъемторгов #фондовыйрынок
(Продолжение от 11, 16 и 24 июля)
Говоря об одном каком-то инструменте, торгуемом на бирже, объем обычно указывается как количество актива, которое перешло в другие руки в течение дня. Операции оцениваются по акциям, облигациям, опционным контрактам, фьючерсным контрактам и товарам.
Чтобы узнать средний объем за более длительный период, надо сложить все сделки в этом периоде и разделить на количество дней. Единицей измерения среднего объема являются доли за единицу времени.
Данный показатель очень важен, поскольку активы c низким объемом имеют меньше покупателей и продавцов. Поэтому может быть сложнее выйти из позиции по желаемой цене.
Акции с малым объемом торгов имеют тенденцию быть очень спекулятивными и непредсказуемыми, потому что, если количество акций ограниченно, то крупная покупка инвестиционным фондом или крупным инвестором может привести к резкому скачку цены.
В случае продажи большого числа акций, цена бумаги будет снижаться.
Объем торгов обычно выше, когда цена ценной бумаги меняется.
Значительное увеличение объема означает, что что-то меняется в акции, что вызывает больше интереса у инвесторов. Снижение объема показывает, что их интерес снижается.
Новости о финансовом состоянии или планах компании, как позитивные, так и негативные, часто приводят к временному увеличению объема торговли ее акциями.
Увеличение объема является показателем более высокой ликвидности на рынке.
Что говорит среднесуточный объем торгов?
Когда средний дневной объем торговли резко увеличивается или уменьшается, это свидетельствует о существенном изменении того, как люди оценивают актив. Более высокий среднесуточный объем торгов означает, что ценные бумаги более конкурентоспособны, имеют более узкие спреды и, как правило, менее волатильны.
Акции имеют тенденцию быть менее волатильными, когда они имеют более высокие среднесуточные объемы торгов.
Это не означает, что акция с большим объемом не будет иметь больших дневных ценовых движений. В любой день, или в течение нескольких дней, любая акция может иметь большое движение цены, превышающее средний объем.
Чем выше объем торгов для ценной бумаги, тем больше на рынке покупателей и продавцов, что облегчает и ускоряет заключение сделки.
Когда объем значительно выше среднего, это иногда указывает на кульминацию движения цены.
Так много акций перешло в другие руки в определенный ценовой диапазон, что, возможно, некому будет продолжать толкать цену в этом направлении.
Резкие движения цены в сочетании с резким увеличением объема часто могут быть признаком скорого изменения цены.
#среднийобъемторгов #фондовыйрынок
КАК СДЕЛАТЬ ПРЕДПРИЯТИЕ «УМНЫМ»
Треть своих бюджетов современные компании тратят на цифровую трансформацию бизнеса и производства.
В основе «умного» предприятия лежит идея обмена информацией с другими участниками рынка.
Это структура, которая интегрирована в экономическую среду и удаленно связана с другими компаниями. Чтобы создать такое предприятие, необходима цифровая трансформация бизнеса и производства, рассказывают на https://pro.rbc.ru/.
С чего начать трансформацию
Чтобы сделать из традиционной компании «умное» предприятие, необходимо мощное цифровое ядро, которое станет основой всего процесса, будет способно меняться и расти в соответствии с нуждами бизнеса. Такие возможности дают только облачные технологии.
По оценкам аналитиков, к 2020 году объем «облаков» в России составит 48 млрд руб.
Существует множество способов, которые позволяют:
➖объединить разные производственные и бизнес-процессы,
➖переложить принятие решения на машину,
➖проследить цепочку создания продукта, вплоть до поставки потребителю,
➖упростить работу разных отделов предприятия.
Что с чем интегрировать
Рынок быстро меняется, поэтому прогнозы на ближайшие три-пять лет кажутся бесполезными, а их точность — минимальной.
Сложно отследить изменения покупательской способности и построить планы продаж, закупок сырья, утилизации производственных мощностей. Предприятиям необходимо общаться друг с другом, потому что ресурс для многих промышленных компаний — это продукция других предприятий. Для производства своего продукта им нужны материалы и сырье другой компании.
Решением может стать создание единого цифрового пути, от добычи ресурса и производства продукта до продажи конечному потребителю.
Зачем нужен искусственный интеллект
Многие вопросы на предприятиях решаются с участием человека, потому что даже рутинные операции сложно отдать машине.
На «умном» предприятии человеческая деятельность будет сведена до минимума: более 50% решений может быть представлено в виде алгоритмов и передано искусственному интеллекту. Основа для такого перехода — данные, которые производит само предприятие.
К 2025 году до 80% этих данных будет находиться в «облаках».
Но это не значит, что люди не будут нужны: многие управленческие решения невозможно описать алгоритмами, они останутся в зоне ответственности сотрудников и менеджеров.
Например, есть брокерские компании, где торги совершает искусственный интеллект, но ответственность за его действия по-прежнему лежит на проектировщиках..
Чего точно не стоит делать
Не стоит начинать с цифровизации отдельных участков. Создание «умного» предприятия с опорой на несколько участков и замкнутых контуров обречено на провал. Трансформация должна идти изнури, из цифрового ядра. Система дает реальную выгоду, только когда работает как единый механизм.
Например, на одном из предприятий мясокомбината «Черкизово» продукцию производят роботы и лишь немногие сотрудники выполняют функции технологов и следят за оборудованием. Все цеха, от поставки сырья до отгрузки готового продукта, объединены в слаженную цепочку.
Процесс, который уже начался в России, постепенно приобретает черты цифровой экономики и меняет понимание менеджмента, как управлять бизнесом в новых рыночных условиях.
Компании будут постепенно отказываться от многоуровневых иерархических горизонтальных и вертикальных структур в пользу простой плоскостной структуры с минимальным уровнем управления и большим объемом решений, основанных на данных и принимаемых машиной.
Лучшими помощниками для бизнеса становятся инновационные инструменты: блокчейн, роботизированная автоматизация процессов, чат-боты, искусственный интеллект и машинное обучение, которые интегрируются с «умным» предприятием с помощью облачных платформ.
Треть своих бюджетов современные компании тратят на цифровую трансформацию бизнеса и производства.
В основе «умного» предприятия лежит идея обмена информацией с другими участниками рынка.
Это структура, которая интегрирована в экономическую среду и удаленно связана с другими компаниями. Чтобы создать такое предприятие, необходима цифровая трансформация бизнеса и производства, рассказывают на https://pro.rbc.ru/.
С чего начать трансформацию
Чтобы сделать из традиционной компании «умное» предприятие, необходимо мощное цифровое ядро, которое станет основой всего процесса, будет способно меняться и расти в соответствии с нуждами бизнеса. Такие возможности дают только облачные технологии.
По оценкам аналитиков, к 2020 году объем «облаков» в России составит 48 млрд руб.
Существует множество способов, которые позволяют:
➖объединить разные производственные и бизнес-процессы,
➖переложить принятие решения на машину,
➖проследить цепочку создания продукта, вплоть до поставки потребителю,
➖упростить работу разных отделов предприятия.
Что с чем интегрировать
Рынок быстро меняется, поэтому прогнозы на ближайшие три-пять лет кажутся бесполезными, а их точность — минимальной.
Сложно отследить изменения покупательской способности и построить планы продаж, закупок сырья, утилизации производственных мощностей. Предприятиям необходимо общаться друг с другом, потому что ресурс для многих промышленных компаний — это продукция других предприятий. Для производства своего продукта им нужны материалы и сырье другой компании.
Решением может стать создание единого цифрового пути, от добычи ресурса и производства продукта до продажи конечному потребителю.
Зачем нужен искусственный интеллект
Многие вопросы на предприятиях решаются с участием человека, потому что даже рутинные операции сложно отдать машине.
На «умном» предприятии человеческая деятельность будет сведена до минимума: более 50% решений может быть представлено в виде алгоритмов и передано искусственному интеллекту. Основа для такого перехода — данные, которые производит само предприятие.
К 2025 году до 80% этих данных будет находиться в «облаках».
Но это не значит, что люди не будут нужны: многие управленческие решения невозможно описать алгоритмами, они останутся в зоне ответственности сотрудников и менеджеров.
Например, есть брокерские компании, где торги совершает искусственный интеллект, но ответственность за его действия по-прежнему лежит на проектировщиках..
Чего точно не стоит делать
Не стоит начинать с цифровизации отдельных участков. Создание «умного» предприятия с опорой на несколько участков и замкнутых контуров обречено на провал. Трансформация должна идти изнури, из цифрового ядра. Система дает реальную выгоду, только когда работает как единый механизм.
Например, на одном из предприятий мясокомбината «Черкизово» продукцию производят роботы и лишь немногие сотрудники выполняют функции технологов и следят за оборудованием. Все цеха, от поставки сырья до отгрузки готового продукта, объединены в слаженную цепочку.
Процесс, который уже начался в России, постепенно приобретает черты цифровой экономики и меняет понимание менеджмента, как управлять бизнесом в новых рыночных условиях.
Компании будут постепенно отказываться от многоуровневых иерархических горизонтальных и вертикальных структур в пользу простой плоскостной структуры с минимальным уровнем управления и большим объемом решений, основанных на данных и принимаемых машиной.
Лучшими помощниками для бизнеса становятся инновационные инструменты: блокчейн, роботизированная автоматизация процессов, чат-боты, искусственный интеллект и машинное обучение, которые интегрируются с «умным» предприятием с помощью облачных платформ.
НАЛОГОВАЯ РЕФОРМА В ШВЕЙЦАРИИ: КАКИМ КОМПАНИЯМ ЭТО ВАЖНО
1 января 2020 года в силу вступит закон о реформе налогообложения в Швейцарии.
Швейцарская налоговая реформа не затронула налоговые каникулы с полным или частичным освобождением компаний от налогов на прибыль и капитал на срок до десяти лет. Их продолжают предоставлять налогоплательщикам, которые представляют экономический интерес для Швейцарии и создают в Швейцарии рабочие места, пишут на Pro.rbc.ru/. В отличие от стран Евросоюза, в Швейцарии не планируется вводить ограничения по выплате процентов третьим лицам, правила о КИК или правила против гибридных структур.
Новая реформа меняет налогообложение компаний в Швейцарии и снижает ставки налога на прибыль, делая страну одной из самых привлекательных в мире для ведения бизнеса.
Специальные налоговые режимы, не соответствующие международным нормам, будут отменены с применением переходных правил, действующих в течение пяти-десяти лет.
1. Снижение ставок налога на прибыль
Налогообложение в Швейцарии осуществляется на трех уровнях:
➖федеральный,
➖кантональный (аналогично уровню субъекта РФ),
➖коммунальный.
Поэтому ставки налога на прибыль могут варьироваться в зависимости от конкретного места нахождения компании.
Средняя эффективная ставка налога на прибыль в Швейцарии на всех трех уровнях должна составить порядка 13–15% в зависимости от местонахождения компании. Это одна из самых низких ставок в Европе.
2. Применение норм о контролируемых иностранных компаниях (КИК)
В связи со снижением ставок налогообложения швейцарские компании могут попадать под правила КИК иностранных государств, таких как Россия или Франция.
В отличие от Евросоюза, где с 1 января 2019 года правила о КИК обязательны для всех государств, в Швейцарии по-прежнему не планируют вводить.
3. Декларирование «скрытых резервов»
Для компаний или активов из-за рубежа, интересная мера — декларирование «скрытых резервов», созданных за рубежом. Есть возможность провести налоговую оценку активов по рыночной стоимости независимо от реальной цены приобретения и бухгалтерской стоимости.
Оценка производится налогоплательщиком и подтверждается решением налоговых органов, которое дает право ежегодно вычитать «амортизацию» данных активов из налогооблагаемой базы. Срок вычета — до десяти лет. Это может существенно снизить налогооблагаемую базу.
4. «Сверхвычет» расходов на исследования и разработку
Компании, которые занимаются исследованиями и разработкой с привлечением швейцарских работников или компаний, находящихся в Швейцарии, будут иметь право на вычет данных расходов, составляющий до 150% от их суммы.
5. Патентный режим
Реформа вводит патентный режим, который позволит облагать прибыль от патентов, разрабатываемых в Швейцарии или с привлечением неаффилированных компаний из-за рубежа, по сниженной ставке.
Режим также может применяться к доходам от программного обеспечения, если патент на данные продукты был получен за рубежом, потому что согласно швейцарскому законодательству программное обеспечение защищено авторскими правами.
Патентный режим как мера будет интересен в первую очередь компаниям, активным в высокотехнологическом секторе или занимающимся фармацевтикой и производством.
6. Вычет условных процентов
Регионы, где общая эффективная ставка налогообложения после реформы будет превышать 18% (в первую очередь Цюрих), будут также иметь право ввести вычет условных процентов на капитал компаний, если этот капитал превышает необходимый минимум для ведения деятельности компании. Это может заинтересовать банки и финансовый сектор.
7. Снижение ставок налога на капитал
Принято решение предусмотреть возможность зачета налога на прибыль в счет налога на капитал. Налог на капитал становится «минимальным» налогом, который выплачивается, только если прибыль компании незначительна или если компания терпит убытки.
Для холдинговых компаний во многих регионах предусмотрены сниженные ставки налога на капитал.
1 января 2020 года в силу вступит закон о реформе налогообложения в Швейцарии.
Швейцарская налоговая реформа не затронула налоговые каникулы с полным или частичным освобождением компаний от налогов на прибыль и капитал на срок до десяти лет. Их продолжают предоставлять налогоплательщикам, которые представляют экономический интерес для Швейцарии и создают в Швейцарии рабочие места, пишут на Pro.rbc.ru/. В отличие от стран Евросоюза, в Швейцарии не планируется вводить ограничения по выплате процентов третьим лицам, правила о КИК или правила против гибридных структур.
Новая реформа меняет налогообложение компаний в Швейцарии и снижает ставки налога на прибыль, делая страну одной из самых привлекательных в мире для ведения бизнеса.
Специальные налоговые режимы, не соответствующие международным нормам, будут отменены с применением переходных правил, действующих в течение пяти-десяти лет.
1. Снижение ставок налога на прибыль
Налогообложение в Швейцарии осуществляется на трех уровнях:
➖федеральный,
➖кантональный (аналогично уровню субъекта РФ),
➖коммунальный.
Поэтому ставки налога на прибыль могут варьироваться в зависимости от конкретного места нахождения компании.
Средняя эффективная ставка налога на прибыль в Швейцарии на всех трех уровнях должна составить порядка 13–15% в зависимости от местонахождения компании. Это одна из самых низких ставок в Европе.
2. Применение норм о контролируемых иностранных компаниях (КИК)
В связи со снижением ставок налогообложения швейцарские компании могут попадать под правила КИК иностранных государств, таких как Россия или Франция.
В отличие от Евросоюза, где с 1 января 2019 года правила о КИК обязательны для всех государств, в Швейцарии по-прежнему не планируют вводить.
3. Декларирование «скрытых резервов»
Для компаний или активов из-за рубежа, интересная мера — декларирование «скрытых резервов», созданных за рубежом. Есть возможность провести налоговую оценку активов по рыночной стоимости независимо от реальной цены приобретения и бухгалтерской стоимости.
Оценка производится налогоплательщиком и подтверждается решением налоговых органов, которое дает право ежегодно вычитать «амортизацию» данных активов из налогооблагаемой базы. Срок вычета — до десяти лет. Это может существенно снизить налогооблагаемую базу.
4. «Сверхвычет» расходов на исследования и разработку
Компании, которые занимаются исследованиями и разработкой с привлечением швейцарских работников или компаний, находящихся в Швейцарии, будут иметь право на вычет данных расходов, составляющий до 150% от их суммы.
5. Патентный режим
Реформа вводит патентный режим, который позволит облагать прибыль от патентов, разрабатываемых в Швейцарии или с привлечением неаффилированных компаний из-за рубежа, по сниженной ставке.
Режим также может применяться к доходам от программного обеспечения, если патент на данные продукты был получен за рубежом, потому что согласно швейцарскому законодательству программное обеспечение защищено авторскими правами.
Патентный режим как мера будет интересен в первую очередь компаниям, активным в высокотехнологическом секторе или занимающимся фармацевтикой и производством.
6. Вычет условных процентов
Регионы, где общая эффективная ставка налогообложения после реформы будет превышать 18% (в первую очередь Цюрих), будут также иметь право ввести вычет условных процентов на капитал компаний, если этот капитал превышает необходимый минимум для ведения деятельности компании. Это может заинтересовать банки и финансовый сектор.
7. Снижение ставок налога на капитал
Принято решение предусмотреть возможность зачета налога на прибыль в счет налога на капитал. Налог на капитал становится «минимальным» налогом, который выплачивается, только если прибыль компании незначительна или если компания терпит убытки.
Для холдинговых компаний во многих регионах предусмотрены сниженные ставки налога на капитал.
(C) Interfax 10:24 02.08.2019 (Из Информационно-торговой системы QUIK)
США-FACEBOOK-РЕГУЛЯТОР-РАССЛЕДОВАНИЕ
Антимонопольные регуляторы заинтересовались приобретениями Facebook
Вашингтон. 2 августа. ИНТЕРФАКС - Федеральная торговая комиссия (FTC) США проводит проверку в отношении сделок по слияниям и поглощениям с участием Facebook, подозревая, что соцсеть таким образом пыталась избавиться от потенциальных конкурентов, пишет The Wall Street Journal со ссылкой на
информированные источники.
На прошлой неделе Facebook сообщила о ведущемся расследовании FTC, однако не стала уточнять детали. По словам источников, приобретения компании являются одним из важнейших аспектов расследования.
По данным S&P Global, за последние 15 лет Facebook приобрела около 90 стартапов, включая фотоприложение Instargam и мессенджер WhatsApp.
Директор Facebook по вопросам общественной политики Марк Перо, выступая перед Конгрессом США в прошлом месяце, заявил, что у приобретенных компаний" появились новые возможности для инноваций", и в конечном счете это позитивно сказалось на пользователях.
Между тем глава отдела по вопросам конкуренции в FTC Брюс Хоффман ранее отмечал, что активность Facebook на рынке слияний и поглощений надо внимательно изучить, чтобы оценить, смогли бы приобретаемые компании в будущем составить ей реальную конкуренцию.
Возможным итогом расследования может стать предписание продать приобретенные активы или ограничить связь материнской компании с этими активами.
Любое решение может быть опротестовано в суде, где рассмотрение дела может занять несколько лет.
Акции Facebook в четверг подешевели на 0,8%. С начала года капитализация компании взлетела на 47%, до $554 млрд.
#новости
США-FACEBOOK-РЕГУЛЯТОР-РАССЛЕДОВАНИЕ
Антимонопольные регуляторы заинтересовались приобретениями Facebook
Вашингтон. 2 августа. ИНТЕРФАКС - Федеральная торговая комиссия (FTC) США проводит проверку в отношении сделок по слияниям и поглощениям с участием Facebook, подозревая, что соцсеть таким образом пыталась избавиться от потенциальных конкурентов, пишет The Wall Street Journal со ссылкой на
информированные источники.
На прошлой неделе Facebook сообщила о ведущемся расследовании FTC, однако не стала уточнять детали. По словам источников, приобретения компании являются одним из важнейших аспектов расследования.
По данным S&P Global, за последние 15 лет Facebook приобрела около 90 стартапов, включая фотоприложение Instargam и мессенджер WhatsApp.
Директор Facebook по вопросам общественной политики Марк Перо, выступая перед Конгрессом США в прошлом месяце, заявил, что у приобретенных компаний" появились новые возможности для инноваций", и в конечном счете это позитивно сказалось на пользователях.
Между тем глава отдела по вопросам конкуренции в FTC Брюс Хоффман ранее отмечал, что активность Facebook на рынке слияний и поглощений надо внимательно изучить, чтобы оценить, смогли бы приобретаемые компании в будущем составить ей реальную конкуренцию.
Возможным итогом расследования может стать предписание продать приобретенные активы или ограничить связь материнской компании с этими активами.
Любое решение может быть опротестовано в суде, где рассмотрение дела может занять несколько лет.
Акции Facebook в четверг подешевели на 0,8%. С начала года капитализация компании взлетела на 47%, до $554 млрд.
#новости
ПРОЕКТЫ BLOCKCHAIN 3.0 В 2019 ГОДУ: на что обратить внимание
Появление технологии блокчейн 10 лет назад ознаменовалось появлением биткойнов. Через несколько лет наступил второй этап этой новой технологии, который был вызван появлением Ethereum и умных контрактов. Несмотря на прогресс, технология блокчейн сталкивается с проблемами.
Проекты Blockchain 3.0 - это технология нового поколения с высокой масштабируемостью, функциональной совместимостью, конфиденциальностью и мгновенными транзакциями - вот что отличает Blockchain 3.0 от его предков.
Наиболее важные проекты blockchain 3.0, которые способствуют следующему уровню развития этой технологии:
1. Карда
Первый рецензируемый блокчейн, который включает в себя единственную в своем роде архитектуру и функции, разработанные для решения проблем платформ блокчейна. Новая особенность этой платформы - система самоуправления и то, что она производит постоянный поток доходов, в отличие от своих конкурентов.
Эти деньги будут реинвестированы в лучших специалистов, чтобы поддерживать платформу в курсе последних достижений технологии.
2. EOS
Проект цепочки блоков выполняется с использованием делегированного Proof-of-Stake для повышения удобства. Этот конкретный алгоритм разработан для решения проблем на основе Ethereum, таких как увеличение комиссий и медленной скорости транзакций.
Как и в других проектах Blockchain 3.0, EOS обладает повышенной масштабируемостью, поскольку способен обрабатывать миллионы транзакций в секунду за счет эффективной оптимизации.
Еще одной особенностью этой сети является гибкость, которая позволяет разработчикам «заморозить» неисправное приложение, используя производителей блоков, до устранения ошибки.
3. ЗНАЧОК
ICON (ICX) - еще один проект Blockchain 3.0. Платформа работает с использованием запатентованной технологии Loopchain, которая позволяет выполнять транзакции намного быстрее. Loopchain также обрабатывает большее количество транзакций в секунду по сравнению с аналогами предыдущего поколения.
ICON заключил стратегические контракты с важными компаниями и учреждениями, включая Pantera Capital, Coinsilium и Kenetic Capital.
Он пытается создать глобальную среду цепочки блоков, которая соединяет традиционные цепочки блоков предыдущего поколения, такие как Биткойн и Эфириум, с новым поколением.
4. Zilliqa
Публичный блокчейн с высокой пропускной способностью, основанный на новом языке программирования под названием Scilla, который, как ожидается, станет улучшенной версией Ethereum Solidity. Scilla разработана для устранения ошибок безопасности.
Увеличение количества узлов приведет к более высокой скорости транзакции и меньшей задержке.
5. Aion
Многоуровневый блокчейн-проект с целью повышения масштабируемости, конфиденциальности и совместимости платформ, основанных на этой технологии . Aion позволит как публичным, так и частным блокчейнам эффективно общаться друг с другом. Этот публичный блокчейн третьего поколения создан, чтобы позволить блокчейнам связываться друг с другом и управлять децентрализованными приложениями.
6. Neblio
Новая блокчейн-платформа, ориентированная в основном на корпоративные и бизнес-сценарии. План платформы состоит в том, чтобы использовать технологию развития децентрализованных приложений путем реализации различных функций и API с открытым исходным кодом.
Проекты Blockchain 3.0 устанавливают более высокие стандарты масштабируемости, совместимости и безопасности, которые превзойдут даже самые компетентные из современных финансовых услуг, пишут на coindoo.com. Но этим крипто еще предстоит пройти долгий путь с точки зрения принятия, прежде чем они смогут реализовать свой потенциал.
Появление технологии блокчейн 10 лет назад ознаменовалось появлением биткойнов. Через несколько лет наступил второй этап этой новой технологии, который был вызван появлением Ethereum и умных контрактов. Несмотря на прогресс, технология блокчейн сталкивается с проблемами.
Проекты Blockchain 3.0 - это технология нового поколения с высокой масштабируемостью, функциональной совместимостью, конфиденциальностью и мгновенными транзакциями - вот что отличает Blockchain 3.0 от его предков.
Наиболее важные проекты blockchain 3.0, которые способствуют следующему уровню развития этой технологии:
1. Карда
Первый рецензируемый блокчейн, который включает в себя единственную в своем роде архитектуру и функции, разработанные для решения проблем платформ блокчейна. Новая особенность этой платформы - система самоуправления и то, что она производит постоянный поток доходов, в отличие от своих конкурентов.
Эти деньги будут реинвестированы в лучших специалистов, чтобы поддерживать платформу в курсе последних достижений технологии.
2. EOS
Проект цепочки блоков выполняется с использованием делегированного Proof-of-Stake для повышения удобства. Этот конкретный алгоритм разработан для решения проблем на основе Ethereum, таких как увеличение комиссий и медленной скорости транзакций.
Как и в других проектах Blockchain 3.0, EOS обладает повышенной масштабируемостью, поскольку способен обрабатывать миллионы транзакций в секунду за счет эффективной оптимизации.
Еще одной особенностью этой сети является гибкость, которая позволяет разработчикам «заморозить» неисправное приложение, используя производителей блоков, до устранения ошибки.
3. ЗНАЧОК
ICON (ICX) - еще один проект Blockchain 3.0. Платформа работает с использованием запатентованной технологии Loopchain, которая позволяет выполнять транзакции намного быстрее. Loopchain также обрабатывает большее количество транзакций в секунду по сравнению с аналогами предыдущего поколения.
ICON заключил стратегические контракты с важными компаниями и учреждениями, включая Pantera Capital, Coinsilium и Kenetic Capital.
Он пытается создать глобальную среду цепочки блоков, которая соединяет традиционные цепочки блоков предыдущего поколения, такие как Биткойн и Эфириум, с новым поколением.
4. Zilliqa
Публичный блокчейн с высокой пропускной способностью, основанный на новом языке программирования под названием Scilla, который, как ожидается, станет улучшенной версией Ethereum Solidity. Scilla разработана для устранения ошибок безопасности.
Увеличение количества узлов приведет к более высокой скорости транзакции и меньшей задержке.
5. Aion
Многоуровневый блокчейн-проект с целью повышения масштабируемости, конфиденциальности и совместимости платформ, основанных на этой технологии . Aion позволит как публичным, так и частным блокчейнам эффективно общаться друг с другом. Этот публичный блокчейн третьего поколения создан, чтобы позволить блокчейнам связываться друг с другом и управлять децентрализованными приложениями.
6. Neblio
Новая блокчейн-платформа, ориентированная в основном на корпоративные и бизнес-сценарии. План платформы состоит в том, чтобы использовать технологию развития децентрализованных приложений путем реализации различных функций и API с открытым исходным кодом.
Проекты Blockchain 3.0 устанавливают более высокие стандарты масштабируемости, совместимости и безопасности, которые превзойдут даже самые компетентные из современных финансовых услуг, пишут на coindoo.com. Но этим крипто еще предстоит пройти долгий путь с точки зрения принятия, прежде чем они смогут реализовать свой потенциал.
КТО ТОРГУЕТ АКЦИЯМИ БАНКРОТОВ: БУМАГИ ДЛЯ КОЛЛЕКЦИИ разорившейся компании Дональда Трампа
Акции разорившихся компаний должны были отправиться на помойку, но вместо этого на них вырос целый бизнес. На необычной «бирже» свои котировки и колебания спроса. Например, сейчас в цене акции обанкротившегося казино президента США Дональда Трампа.
Боб Кирштейн, продавец акций компаний-банкротов рассказывает Bloomberg Businessweek (С РБК ПРО) :«Нужно было покупать больше акций Lehman». Сейчас не часто услышишь такое о ценных бумагах банка, громкое банкротство которого многие считают отправной точкой финансового кризиса 2008 года.
Он зарабатывает на продаже ценных бумаг, которые не представляют никакого интереса для инвесторов. Во время финансового кризиса конгломерат JPMorgan Chase & Co выкупил акции Bear Stearns Cos. по $10 за штуку. Кирштейн берет за одну ценную бумагу когда-то успешного банка $395. А акции Bank of America, ушедшие с молотка по $5, обойдутся теперь $199,95. Для тех, кто больше доверяет инструментам с фиксированной доходностью, найдутся винтажные ипотечные облигации Countrywide.
Предполагалось, что акции обанкротившихся компаний, просто выбросят. Небольшая группа коллекционеров на рынке скрипофилов (людей, продающих старые акции) готова выкладывать бешеные деньги за акции знаменитых банкротов. Чем более эпичным был крах компании — тем лучше.
«А я всегда говорил, что акции неудачников становятся дороже после их гибели», — замечает Кирштейн, дилер в Вирджинии, ценные бумаги из коллекции которого можно найти на сайте Scripophily.com.
«Вот, например, обанкротившаяся в 2001 году, американская энергетическая компания Enrons. Их акции продавались по доллару или два за штуку. Но как только компания рухнула, стоимость ее ценных бумаг возросла до пары сотен».
В последние пару лет популярностью пользуются акции обанкротившейся игорной компании Дональда Трампа. Сертификат Trump Hotels & Casino Resorts в «практически идеальном состоянии» с портретом Дональда Трампа, продается на EBay за $800. После первого заседания суда по признанию компании банкротом в 2004 году акции поначалу стоили $1–2, а потом были исключены из котировального списка биржи.
Биржевой сертификат компании Трампа продает Дон Меслер, трейдер-пенсионер из Нью-Джерси. Эту и другие ценные бумаги он получил от знакомого, тот поставляет мужчине акции для дальнейшей перепродажи в интернете.
Сделка состоялась после того, как игорная компания подала документы на банкротство, но намного раньше, чем Трамп баллотировался в президенты. «Хотите верьте, хотите — нет, но они сначала продавались всего по $24,95, — вспоминает бывший трейдер. — И уж точно не расходились, как горячие пирожки».
Дантист Роберт Шварц совмещает работу в зубоврачебном кабинете и торговлю биржевыми сертификатами. Его собственный аукционный дом Archives International Auctions продал несколько акций компании Трампа. «Думаю, кто-то покупает их из-за своих симпатий к Трампу, но большинство из-за того, что это что-то новенькое», — говорит Шварц.
Иногда интерес вызывает не компания, а акционер, поставивший свою подпись на документе. Биржевой сертификат Jefferson Stores за подписью отбывающего наказание в тюрьме создателя финансовой пирамиды Берни Мейдоффа, продается на сайте OldStocks.com за $6,5 тыс. «Очень многие собирают свидетельства мошенничества точно так же, как афроамериканцы коллекционируют документы о рабовладельчестве, а евреи — интересуются антисемитскими материалами, — говорит Крис Ла Бар, который вместе с отцом держит галерею по продаже старинных ценных бумаг George H. LaBarre в Нью-Хэмпшире».
Но и ценные бумаги с более благородной историей продаются ничуть не хуже. Один из самых дорогих экземпляров галереи LaBarre — акция железнодорожной компании Beech Creek Railroad, подписанная Самюэлем Клеменсом, более известным как Марк Твен.
А Шварц однажды продал государственную облигацию 1792 года, выпущенную и подписанную самим Джорджем Вашингтоном. Торг завершился на рекордно высокой отметке — $265 тыс.
#акциибанкротов #коллекционирование
Акции разорившихся компаний должны были отправиться на помойку, но вместо этого на них вырос целый бизнес. На необычной «бирже» свои котировки и колебания спроса. Например, сейчас в цене акции обанкротившегося казино президента США Дональда Трампа.
Боб Кирштейн, продавец акций компаний-банкротов рассказывает Bloomberg Businessweek (С РБК ПРО) :«Нужно было покупать больше акций Lehman». Сейчас не часто услышишь такое о ценных бумагах банка, громкое банкротство которого многие считают отправной точкой финансового кризиса 2008 года.
Он зарабатывает на продаже ценных бумаг, которые не представляют никакого интереса для инвесторов. Во время финансового кризиса конгломерат JPMorgan Chase & Co выкупил акции Bear Stearns Cos. по $10 за штуку. Кирштейн берет за одну ценную бумагу когда-то успешного банка $395. А акции Bank of America, ушедшие с молотка по $5, обойдутся теперь $199,95. Для тех, кто больше доверяет инструментам с фиксированной доходностью, найдутся винтажные ипотечные облигации Countrywide.
Предполагалось, что акции обанкротившихся компаний, просто выбросят. Небольшая группа коллекционеров на рынке скрипофилов (людей, продающих старые акции) готова выкладывать бешеные деньги за акции знаменитых банкротов. Чем более эпичным был крах компании — тем лучше.
«А я всегда говорил, что акции неудачников становятся дороже после их гибели», — замечает Кирштейн, дилер в Вирджинии, ценные бумаги из коллекции которого можно найти на сайте Scripophily.com.
«Вот, например, обанкротившаяся в 2001 году, американская энергетическая компания Enrons. Их акции продавались по доллару или два за штуку. Но как только компания рухнула, стоимость ее ценных бумаг возросла до пары сотен».
В последние пару лет популярностью пользуются акции обанкротившейся игорной компании Дональда Трампа. Сертификат Trump Hotels & Casino Resorts в «практически идеальном состоянии» с портретом Дональда Трампа, продается на EBay за $800. После первого заседания суда по признанию компании банкротом в 2004 году акции поначалу стоили $1–2, а потом были исключены из котировального списка биржи.
Биржевой сертификат компании Трампа продает Дон Меслер, трейдер-пенсионер из Нью-Джерси. Эту и другие ценные бумаги он получил от знакомого, тот поставляет мужчине акции для дальнейшей перепродажи в интернете.
Сделка состоялась после того, как игорная компания подала документы на банкротство, но намного раньше, чем Трамп баллотировался в президенты. «Хотите верьте, хотите — нет, но они сначала продавались всего по $24,95, — вспоминает бывший трейдер. — И уж точно не расходились, как горячие пирожки».
Дантист Роберт Шварц совмещает работу в зубоврачебном кабинете и торговлю биржевыми сертификатами. Его собственный аукционный дом Archives International Auctions продал несколько акций компании Трампа. «Думаю, кто-то покупает их из-за своих симпатий к Трампу, но большинство из-за того, что это что-то новенькое», — говорит Шварц.
Иногда интерес вызывает не компания, а акционер, поставивший свою подпись на документе. Биржевой сертификат Jefferson Stores за подписью отбывающего наказание в тюрьме создателя финансовой пирамиды Берни Мейдоффа, продается на сайте OldStocks.com за $6,5 тыс. «Очень многие собирают свидетельства мошенничества точно так же, как афроамериканцы коллекционируют документы о рабовладельчестве, а евреи — интересуются антисемитскими материалами, — говорит Крис Ла Бар, который вместе с отцом держит галерею по продаже старинных ценных бумаг George H. LaBarre в Нью-Хэмпшире».
Но и ценные бумаги с более благородной историей продаются ничуть не хуже. Один из самых дорогих экземпляров галереи LaBarre — акция железнодорожной компании Beech Creek Railroad, подписанная Самюэлем Клеменсом, более известным как Марк Твен.
А Шварц однажды продал государственную облигацию 1792 года, выпущенную и подписанную самим Джорджем Вашингтоном. Торг завершился на рекордно высокой отметке — $265 тыс.
#акциибанкротов #коллекционирование
АВГУСТ - МЕСЯЦ СЮРПРИЗОВ?
Август – худший месяц в истории российского, американского, а значит, и глобального фондового рынка.
Мировые фондовые рынки продолжают колебаться у рекордных максимумов, получая поддержку от превосходящей ожидания прибыли компаний в Европе и США. Большинство рынков находится в зеленой зоне.
Большинство крупных российских публичных компаний в августе публикует отчетность за второй квартал, часть из них также объявляет промежуточные дивиденды, поэтому значительное отклонение фактических результатов от ожиданий рынка может повлиять на динамику индекса Мосбиржи в ближайший месяц.
Основной риск рублю несет геополитика, в том числе санкции, в то время как корреляция рубля с ценой нефти остается низкой. Держать сбережения в разных валютах с учетом планируемых крупных валютных расходов – разумная стратегия не только в августе, но и во время высокого сезона отпусков – курсовые колебания могут быть наиболее заметны для личного бюджета.
Подробнее читайте
https://www.finam.ru/analysis/newsitem/avgust-mesyac-syurprizov-20190802-12187/
Август – худший месяц в истории российского, американского, а значит, и глобального фондового рынка.
Мировые фондовые рынки продолжают колебаться у рекордных максимумов, получая поддержку от превосходящей ожидания прибыли компаний в Европе и США. Большинство рынков находится в зеленой зоне.
Большинство крупных российских публичных компаний в августе публикует отчетность за второй квартал, часть из них также объявляет промежуточные дивиденды, поэтому значительное отклонение фактических результатов от ожиданий рынка может повлиять на динамику индекса Мосбиржи в ближайший месяц.
Основной риск рублю несет геополитика, в том числе санкции, в то время как корреляция рубля с ценой нефти остается низкой. Держать сбережения в разных валютах с учетом планируемых крупных валютных расходов – разумная стратегия не только в августе, но и во время высокого сезона отпусков – курсовые колебания могут быть наиболее заметны для личного бюджета.
Подробнее читайте
https://www.finam.ru/analysis/newsitem/avgust-mesyac-syurprizov-20190802-12187/
(C) Interfax 13:54 05.08.2019 (Из Информационно-торговой системы QUIK)
РОССИЯ-СБЕРБАНК-ИПОТЕКА-СТАВКИ
Сбербанк с 6 августа снижает ставки по ипотеке на 0,5 п.п., увеличивает дисконт для зарплатных проектов на 0,2 п.п .
Москва. 5 августа. ИНТЕРФАКС - Сбербанк (MOEX: SBER) России с 6 августа снижает ставки по ипотеке на 0,5 процентного пункта (п.п.) по основной линейке
продуктов, говорится в сообщении банка.
В частности, ставки снижаются по кредитам на готовое и строящееся жилье, загородную недвижимость, строительство жилого дома, покупку гаража и машино-места, по нецелевому кредиту под залог недвижимости и в рамках
рефинансирования кредитов других банков.
Кроме того, Сбербанк на 0,2 п.п. увеличивает дисконт для участников зарплатных проектов: он составит 0,5 п.п. (ранее был 0,3 п.п.). Дисконт
распространяется на готовое и строящееся жилье, загородную недвижимость, строительство жилого дома, покупку гаража и машино-места, нецелевой кредит под залог недвижимости. Таким образом, снижение ставок по ипотеке в Сбербанке с 6
августа составит до 0,7 п.п.
Минимальная ставка на приобретение готового жилья в ипотеку составит 9,1% годовых с учетом дисконта для зарплатных клиентов Сбербанка, для участия в акциях "молодая семья" и "скидка 0,3% на ДомКлик".
Минимальная ставка на покупку квартиры в новостройке в рамках программы субсидирования с застройщиками для зарплатных клиентов банка составит 7,6%.
На прошлой неделе о снижении ипотечных ставок объявил ВТБ (MOEX: VTBR), снизивший их с 1 августа в среднем на 0,5 п.п.
РОССИЯ-СБЕРБАНК-ИПОТЕКА-СТАВКИ
Сбербанк с 6 августа снижает ставки по ипотеке на 0,5 п.п., увеличивает дисконт для зарплатных проектов на 0,2 п.п .
Москва. 5 августа. ИНТЕРФАКС - Сбербанк (MOEX: SBER) России с 6 августа снижает ставки по ипотеке на 0,5 процентного пункта (п.п.) по основной линейке
продуктов, говорится в сообщении банка.
В частности, ставки снижаются по кредитам на готовое и строящееся жилье, загородную недвижимость, строительство жилого дома, покупку гаража и машино-места, по нецелевому кредиту под залог недвижимости и в рамках
рефинансирования кредитов других банков.
Кроме того, Сбербанк на 0,2 п.п. увеличивает дисконт для участников зарплатных проектов: он составит 0,5 п.п. (ранее был 0,3 п.п.). Дисконт
распространяется на готовое и строящееся жилье, загородную недвижимость, строительство жилого дома, покупку гаража и машино-места, нецелевой кредит под залог недвижимости. Таким образом, снижение ставок по ипотеке в Сбербанке с 6
августа составит до 0,7 п.п.
Минимальная ставка на приобретение готового жилья в ипотеку составит 9,1% годовых с учетом дисконта для зарплатных клиентов Сбербанка, для участия в акциях "молодая семья" и "скидка 0,3% на ДомКлик".
Минимальная ставка на покупку квартиры в новостройке в рамках программы субсидирования с застройщиками для зарплатных клиентов банка составит 7,6%.
На прошлой неделе о снижении ипотечных ставок объявил ВТБ (MOEX: VTBR), снизивший их с 1 августа в среднем на 0,5 п.п.
СРОКИ ВЫДАЧИ СВЕДЕНИЙ О НЕДВИЖИМОСТИ УСКОРЯТ ДО НЕСКОЛЬКИХ МИНУТ
Федеральная кадастровая палата готовит к запуску новый онлайн-сервис для получения сведений о владельцах недвижимости. Подобные сервисы уже работают в Росреестре, особенностью нового должна стать быстрота предоставления данных.
Федеральная кадастровая палата запустит онлайн-сервис по получению выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), рассказали на РБК. Его главной особенностью должна стать быстрота предоставления сведений. Узнать собственников или арендаторов зданий или земли можно будет за одну-две минуты.
Что изменится для пользователей и компаний с его появлением и как будет работать новый сервис?
Чтобы воспользоваться сервисом, нужно будет авторизоваться через Единую систему идентификации и аутентификации. Это система, которая дает доступ к порталу госуслуг и другим государственным платформам. Искать объекты можно будет по адресу или кадастровому номеру.
Можно будет заказать четыре типа выписок:
➖выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на недвижимость;
➖полные выписки об объекте из ЕГРН;
➖выписки о переходе прав на объект;
➖выписки о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве (ДДУ).
В зависимости от типа сведения обойдутся от 250 до 700 руб. Сервис будет работать как онлайн-магазин: в корзину можно положить до 1 тыс. выписок и оплатить пакетом.
В чем отличие от существующих сервисов Росреестра
▪️Платформа Кадастровой палаты станет третьим госсервисом по получению сведений из ЕГРН.
▪️Первый позволяет получать единичные выписки. Для этого нужно подробно заполнять поля с данными об объекте и данными заявителя. Стоят выписки столько же, сколько и в новом сервисе кадастра, но оплачиваются каждая отдельно и приходят в течение трех дней.
▪️Второй позволяет получить доступ к данным ФГИС ЕГРН через авторизацию на «Госуслугах», можно сразу оплатить пакет — от 100 до 500 тыс. штук.
В зависимости от количества заказанных выписок цена за одну штуку будет составлять от 48 коп. до 4 руб. В зависимости от объема заказа и загрузки на сервере сроки выполнения составят от нескольких часов до одного-трех дней.
Раньше пакетный сервис Росреестра работал быстрее, и выписки в 2011–2012 годах приходили в течение пары минут. Но эта система не была рассчитана на сегодняшний объем запросов: в 2018-м их было 74 млн, что на 20% выше уровня 2017-го. Сервисы не были рассчитаны на большие объемы и не отвечали запросам пользователей.
Новый сервис будет в равной степени востребован как риелторами, так и физлицами. Сейчас пока организация получения документов полностью не отлажена и часто возникают технические ошибки и сбои.
#недвижимость
Федеральная кадастровая палата готовит к запуску новый онлайн-сервис для получения сведений о владельцах недвижимости. Подобные сервисы уже работают в Росреестре, особенностью нового должна стать быстрота предоставления данных.
Федеральная кадастровая палата запустит онлайн-сервис по получению выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), рассказали на РБК. Его главной особенностью должна стать быстрота предоставления сведений. Узнать собственников или арендаторов зданий или земли можно будет за одну-две минуты.
Что изменится для пользователей и компаний с его появлением и как будет работать новый сервис?
Чтобы воспользоваться сервисом, нужно будет авторизоваться через Единую систему идентификации и аутентификации. Это система, которая дает доступ к порталу госуслуг и другим государственным платформам. Искать объекты можно будет по адресу или кадастровому номеру.
Можно будет заказать четыре типа выписок:
➖выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на недвижимость;
➖полные выписки об объекте из ЕГРН;
➖выписки о переходе прав на объект;
➖выписки о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве (ДДУ).
В зависимости от типа сведения обойдутся от 250 до 700 руб. Сервис будет работать как онлайн-магазин: в корзину можно положить до 1 тыс. выписок и оплатить пакетом.
В чем отличие от существующих сервисов Росреестра
▪️Платформа Кадастровой палаты станет третьим госсервисом по получению сведений из ЕГРН.
▪️Первый позволяет получать единичные выписки. Для этого нужно подробно заполнять поля с данными об объекте и данными заявителя. Стоят выписки столько же, сколько и в новом сервисе кадастра, но оплачиваются каждая отдельно и приходят в течение трех дней.
▪️Второй позволяет получить доступ к данным ФГИС ЕГРН через авторизацию на «Госуслугах», можно сразу оплатить пакет — от 100 до 500 тыс. штук.
В зависимости от количества заказанных выписок цена за одну штуку будет составлять от 48 коп. до 4 руб. В зависимости от объема заказа и загрузки на сервере сроки выполнения составят от нескольких часов до одного-трех дней.
Раньше пакетный сервис Росреестра работал быстрее, и выписки в 2011–2012 годах приходили в течение пары минут. Но эта система не была рассчитана на сегодняшний объем запросов: в 2018-м их было 74 млн, что на 20% выше уровня 2017-го. Сервисы не были рассчитаны на большие объемы и не отвечали запросам пользователей.
Новый сервис будет в равной степени востребован как риелторами, так и физлицами. Сейчас пока организация получения документов полностью не отлажена и часто возникают технические ошибки и сбои.
#недвижимость
фИНАНСОВЫЙ КРИЗИС: САМОЕ ГЛАВНОЕ
Финансовый кризис характеризуется тем, что
▪️ цены на активы резко снижаются, предприятия и потребители не могут погасить долги, а финансовые учреждения испытывают нехватку ликвидности;
▪️ происходят
✔️паника или банкротства, инвесторы распродают активы и выводят деньги из банков, опасаясь снижения стоимости активов,
✔️ взрыв спекулятивного финансового пузыря,
✔️крах фондового рынка,
✔️ суверенный дефолт,
✔️валютный кризис.
Банковская паника возникала в результате ряда финансовых кризисов 19, 20 и 21 веков, многие из которых приводили к рецессии или депрессии.
Кризис может возникнуть, если учреждения или активы переоценены и усугубляться нерациональным или стадным поведением инвесторов.
Череда распродаж может привести к снижению цен на активы, побуждая людей распродавать активы или выводить сбережения в случае слухов о банкротстве банка.
Финансовый кризис может быть ограничен одной страной или одним сегментом финансовых услуг, но с большей вероятностью распространится на региональном или глобальном уровнях.
Финансовые кризисы случались еще до появления денег.
Из истории
✅ ТюльпаноМания (1637)
Этот кризис стал скорее спекулятивным пузырем, когда контрактные цены на луковицы нового модного тюльпана достигли цены, кратной годовой зарплате голландского ремесленника, прежде чем рухнуть, уничтожив многие состояния.
✅ Кредитный кризис 1772 года
После периода быстрого кредитования этот кризис начался в Лондоне. Александр Фордис, партнер крупного банкеа, потерял огромную сумму из-за коротких позиций в акциях Восточно-Индийской компании и бежал во Францию в надежде избежать выплаты.
Паника привела к банкротству 20 крупных банковских домов, которые либо обанкротились, либо прекратили выплаты вкладчикам и кредиторам.
Кризис быстро распространился на большую часть Европы. Историки проводят черту от этого кризиса до дела Бостонской чаепития - непопулярного налогового законодательства в 13 колониях - и вызванных этим волнений, породившими американскую революцию.
✅ Фондовая катастрофа 1929 года
Крах 24 октября 1929 годапривел к падению цен на акции после периода бурных спекуляций и заимствований для покупки акций.
Великая депрессия ощущалась во всем мире более десятка лет. Спусковым механизмом стал переизбыток товарных культур, приведя к резкому снижению цен.
В результате этой фондовой катастрофы был представлен широкий спектр нормативных актов и инструментов управления рынком.
✅ Нефтяной кризис ОПЕК 1973 года
Члены ОПЕК начали нефтяное эмбарго в октябре 1973 года против стран, которые поддерживали Израиль в войне с Йом Кипуром. К концу эмбарго баррель нефти стоил 12 долларов вместо 3.
Современная экономика зависит от нефти и высокие цены и неопределенность привели к краху фондового рынка в 1973–74 годах, когда медвежий рынок сохранялся с января 1973 года по декабрь 1974 года, а промышленный индекс Доу-Джонса потерял 45% стоимости.
✅ Азиатский кризис 1997–1998 гг.
Начался в июле 1997 года с краха тайского бата. Из-за нехватки иностранной валюты правительство Таиланда было вынуждено отказаться от привязки к доллару и позволить плавать бату. Результатом стала огромная девальвация, которая распространилась на большую часть Восточной Азии, также поразившую Японию, а также огромный рост отношения долга к ВВП.
Кризис привел к улучшению финансового регулирования и надзора.
✅ Мировой финансовый кризис 2007-2008 гг.
Этот финансовый кризис стал худшим экономическим бедствием со времени обвала фондового рынка в 1929 году, начавшись с кризиса ипотечного кредитования в 2007 году, который перерос в глобальный банковский кризис с крахом инвестиционного банка Lehman Brothers в сентябре 2008 года. Спасительные меры ограничить распространение ущерба не удались, и мировая экономика впала в рецессию.
Последний и разрушительный Глобальный финансовый кризис заслуживает особого внимания, поскольку его причины, последствия и уроки применимы к существующей финансовой системе.
#финансовыйкризис
Финансовый кризис характеризуется тем, что
▪️ цены на активы резко снижаются, предприятия и потребители не могут погасить долги, а финансовые учреждения испытывают нехватку ликвидности;
▪️ происходят
✔️паника или банкротства, инвесторы распродают активы и выводят деньги из банков, опасаясь снижения стоимости активов,
✔️ взрыв спекулятивного финансового пузыря,
✔️крах фондового рынка,
✔️ суверенный дефолт,
✔️валютный кризис.
Банковская паника возникала в результате ряда финансовых кризисов 19, 20 и 21 веков, многие из которых приводили к рецессии или депрессии.
Кризис может возникнуть, если учреждения или активы переоценены и усугубляться нерациональным или стадным поведением инвесторов.
Череда распродаж может привести к снижению цен на активы, побуждая людей распродавать активы или выводить сбережения в случае слухов о банкротстве банка.
Финансовый кризис может быть ограничен одной страной или одним сегментом финансовых услуг, но с большей вероятностью распространится на региональном или глобальном уровнях.
Финансовые кризисы случались еще до появления денег.
Из истории
✅ ТюльпаноМания (1637)
Этот кризис стал скорее спекулятивным пузырем, когда контрактные цены на луковицы нового модного тюльпана достигли цены, кратной годовой зарплате голландского ремесленника, прежде чем рухнуть, уничтожив многие состояния.
✅ Кредитный кризис 1772 года
После периода быстрого кредитования этот кризис начался в Лондоне. Александр Фордис, партнер крупного банкеа, потерял огромную сумму из-за коротких позиций в акциях Восточно-Индийской компании и бежал во Францию в надежде избежать выплаты.
Паника привела к банкротству 20 крупных банковских домов, которые либо обанкротились, либо прекратили выплаты вкладчикам и кредиторам.
Кризис быстро распространился на большую часть Европы. Историки проводят черту от этого кризиса до дела Бостонской чаепития - непопулярного налогового законодательства в 13 колониях - и вызванных этим волнений, породившими американскую революцию.
✅ Фондовая катастрофа 1929 года
Крах 24 октября 1929 годапривел к падению цен на акции после периода бурных спекуляций и заимствований для покупки акций.
Великая депрессия ощущалась во всем мире более десятка лет. Спусковым механизмом стал переизбыток товарных культур, приведя к резкому снижению цен.
В результате этой фондовой катастрофы был представлен широкий спектр нормативных актов и инструментов управления рынком.
✅ Нефтяной кризис ОПЕК 1973 года
Члены ОПЕК начали нефтяное эмбарго в октябре 1973 года против стран, которые поддерживали Израиль в войне с Йом Кипуром. К концу эмбарго баррель нефти стоил 12 долларов вместо 3.
Современная экономика зависит от нефти и высокие цены и неопределенность привели к краху фондового рынка в 1973–74 годах, когда медвежий рынок сохранялся с января 1973 года по декабрь 1974 года, а промышленный индекс Доу-Джонса потерял 45% стоимости.
✅ Азиатский кризис 1997–1998 гг.
Начался в июле 1997 года с краха тайского бата. Из-за нехватки иностранной валюты правительство Таиланда было вынуждено отказаться от привязки к доллару и позволить плавать бату. Результатом стала огромная девальвация, которая распространилась на большую часть Восточной Азии, также поразившую Японию, а также огромный рост отношения долга к ВВП.
Кризис привел к улучшению финансового регулирования и надзора.
✅ Мировой финансовый кризис 2007-2008 гг.
Этот финансовый кризис стал худшим экономическим бедствием со времени обвала фондового рынка в 1929 году, начавшись с кризиса ипотечного кредитования в 2007 году, который перерос в глобальный банковский кризис с крахом инвестиционного банка Lehman Brothers в сентябре 2008 года. Спасительные меры ограничить распространение ущерба не удались, и мировая экономика впала в рецессию.
Последний и разрушительный Глобальный финансовый кризис заслуживает особого внимания, поскольку его причины, последствия и уроки применимы к существующей финансовой системе.
#финансовыйкризис
ПЛАТФОРМА ДЛЯ ТОРГОВЛИ BitForex: кратко
Вчера смотрела площадки по торговле криптовалютой и думаю, что интересно рассмотреть BitForex.
Это платформа, которая предоставляет пользователям услуги по торговле разными криптовалютами. Ее штаб-квартира находится в Сингапуре. А отделения есть В Германии, Эстонии и ряде азиатских стран.
Страны азиатского континента лидируют в сфере торговли виртуальными активами. Влияние Азии на торговлю криптовалютой связано с высокой концентрацией майнеров в этом регионе, но главная причина — это большой интерес населения к новым технологиям.
Бесплатную регистрацию можно пройти быстро, пройдя по ссылке https://yli.ink/rxYBAv.
Если не хватает знания английского, то вполне можно обойтись онлайн-переводчиком.
До недавнего времени на бирже был только криптовалютный трейдинг (спот-торговля), но 31 июля 2019 добавили возможность торговли бессрочными контрактами в торговой паре BTC / USD. Это производный финансовый инструмент, который находится между спотовой маржинальной торговлей и фьючерсной торговлей. Особенностью его является отсутствие срока истечения (исполнения).
Каждый контракт представляет собой BTC в эквиваленте 1 USD. Трейдер может свободно покупать или продавать контракт, чтобы получить максимальную прибыль при минимальной сумме инвестиций, когда цена BTC колеблется.
Скоро на бирже можно будет зачислять и выводить фиатные деньги.
Приятный и понятный интерфейс биржи также является «плюсом».
Таким образом, зарегистрировавшись https://yli.ink/rxYBAv на бирже, можно быстро начать работать.
Официальный сайт площадки https://www.bitforex.com/, где, кроме традиционных китайского, японского и корейского, поддерживается английский язык, что говорит о направленности на международный рынок.
#криптовалютныебиржи #криптовалюта
Вчера смотрела площадки по торговле криптовалютой и думаю, что интересно рассмотреть BitForex.
Это платформа, которая предоставляет пользователям услуги по торговле разными криптовалютами. Ее штаб-квартира находится в Сингапуре. А отделения есть В Германии, Эстонии и ряде азиатских стран.
Страны азиатского континента лидируют в сфере торговли виртуальными активами. Влияние Азии на торговлю криптовалютой связано с высокой концентрацией майнеров в этом регионе, но главная причина — это большой интерес населения к новым технологиям.
Бесплатную регистрацию можно пройти быстро, пройдя по ссылке https://yli.ink/rxYBAv.
Если не хватает знания английского, то вполне можно обойтись онлайн-переводчиком.
До недавнего времени на бирже был только криптовалютный трейдинг (спот-торговля), но 31 июля 2019 добавили возможность торговли бессрочными контрактами в торговой паре BTC / USD. Это производный финансовый инструмент, который находится между спотовой маржинальной торговлей и фьючерсной торговлей. Особенностью его является отсутствие срока истечения (исполнения).
Каждый контракт представляет собой BTC в эквиваленте 1 USD. Трейдер может свободно покупать или продавать контракт, чтобы получить максимальную прибыль при минимальной сумме инвестиций, когда цена BTC колеблется.
Скоро на бирже можно будет зачислять и выводить фиатные деньги.
Приятный и понятный интерфейс биржи также является «плюсом».
Таким образом, зарегистрировавшись https://yli.ink/rxYBAv на бирже, можно быстро начать работать.
Официальный сайт площадки https://www.bitforex.com/, где, кроме традиционных китайского, японского и корейского, поддерживается английский язык, что говорит о направленности на международный рынок.
#криптовалютныебиржи #криптовалюта
МАНИФЕСТ ИНВЕСТОРА
Knight Kiplinger, экономический журналист, возглавляющий финансовую медиакомпанию Kiplinger в Вашингтоне, издатель бизнес-прогнозов и личных финансов, делится своими основополагающими принципам инвестирования.
➖ Я инвестор.
➖Я не торгую своими активами часто. Это спекуляция, а не инвестирование.
➖ Я также экономлю, подпитывая мои инвестиции постоянными вложениями от текущего дохода.
➖ Я знаю, что каждый вид активов влечет за собой риск, даже наличные, которые могут быть подорваны инфляцией.
➖ Я знаю, что более высокая доходность влечет за собой более высокий риск для каждого вида активов.
➖ Я принимаю эти риски, но смягчаю их, владея разнообразными активами.
➖ Я считаю, что мой дом — это место для жизни, а не инвестиция и не замена пенсионных накоплений.
➖ У меня есть инвестиционный план и план распределения активов по согласованию с финансовым консультантом.
➖ Я вкладываю регулярные суммы каждый месяц, как на растущие, так и на падающие рынки.
➖ Я знаю, что не могу оценить рыночные вершины и основания. Если я получаю непредвиденный доход — бонус, завещание или подарок, то постепенно добавляю его в инвестиционный пакет.
➖ Я не вкладываю больше денег в горячие рынки и не зарабатываю полностью на падающих рынках.
➖ Я распределяю инвестиции по нескольким классам активов в соответствии с моим возрастом и допустимым риском.
Доля облигаций примерно равна моему возрасту. Я буду уменьшать вложения в акции по мере своего взросления.
➖ Я пересматриваю инвестиционный портфель каждый квартал. Если фондовый рынок резко упадет, это приведет к тому, что распределение акций окажется ниже целевого уровня, я продам облигации и использую эти деньги для покупки акций.
➖ Я заставляю себя продавать дорого и покупать низко путем периодической перебалансировки — то, что крайне трудно сделать большинству инвесторов.
➖ Я знаю, что акции в краткосрочной перспективе рискованны. Поэтому не держу в акциях деньги, в которых я, вероятно, нуждался бы в ближайшие три года.
Но акции не слишком рискованны в долгосрочной перспективе. Они превосходят другие торгуемые активы в течение 15 лет и дольше.
➖ Я никогда не заимствую под акции. Маржинальные требования могут заставить меня продать хорошие активы в плохое время.
➖ Я придерживаюсь своего плана игры. Я не проверяю стоимость своих инвестиций каждый день или каждую неделю.
➖ Я стараюсь сохранять спокойствие, когда другие люди теряют его.
➖ Я часто напоминаю себе: я инвестор.
#инвестор #инвестирование
Knight Kiplinger, экономический журналист, возглавляющий финансовую медиакомпанию Kiplinger в Вашингтоне, издатель бизнес-прогнозов и личных финансов, делится своими основополагающими принципам инвестирования.
➖ Я инвестор.
➖Я не торгую своими активами часто. Это спекуляция, а не инвестирование.
➖ Я также экономлю, подпитывая мои инвестиции постоянными вложениями от текущего дохода.
➖ Я знаю, что каждый вид активов влечет за собой риск, даже наличные, которые могут быть подорваны инфляцией.
➖ Я знаю, что более высокая доходность влечет за собой более высокий риск для каждого вида активов.
➖ Я принимаю эти риски, но смягчаю их, владея разнообразными активами.
➖ Я считаю, что мой дом — это место для жизни, а не инвестиция и не замена пенсионных накоплений.
➖ У меня есть инвестиционный план и план распределения активов по согласованию с финансовым консультантом.
➖ Я вкладываю регулярные суммы каждый месяц, как на растущие, так и на падающие рынки.
➖ Я знаю, что не могу оценить рыночные вершины и основания. Если я получаю непредвиденный доход — бонус, завещание или подарок, то постепенно добавляю его в инвестиционный пакет.
➖ Я не вкладываю больше денег в горячие рынки и не зарабатываю полностью на падающих рынках.
➖ Я распределяю инвестиции по нескольким классам активов в соответствии с моим возрастом и допустимым риском.
Доля облигаций примерно равна моему возрасту. Я буду уменьшать вложения в акции по мере своего взросления.
➖ Я пересматриваю инвестиционный портфель каждый квартал. Если фондовый рынок резко упадет, это приведет к тому, что распределение акций окажется ниже целевого уровня, я продам облигации и использую эти деньги для покупки акций.
➖ Я заставляю себя продавать дорого и покупать низко путем периодической перебалансировки — то, что крайне трудно сделать большинству инвесторов.
➖ Я знаю, что акции в краткосрочной перспективе рискованны. Поэтому не держу в акциях деньги, в которых я, вероятно, нуждался бы в ближайшие три года.
Но акции не слишком рискованны в долгосрочной перспективе. Они превосходят другие торгуемые активы в течение 15 лет и дольше.
➖ Я никогда не заимствую под акции. Маржинальные требования могут заставить меня продать хорошие активы в плохое время.
➖ Я придерживаюсь своего плана игры. Я не проверяю стоимость своих инвестиций каждый день или каждую неделю.
➖ Я стараюсь сохранять спокойствие, когда другие люди теряют его.
➖ Я часто напоминаю себе: я инвестор.
#инвестор #инвестирование
МАЛЫЙ БИЗНЕС КАТИТСЯ В РЕЦЕССИЮ
В России сокращается малый и средний бизнес. Это может привести к спаду российской экономики, техническая рецессия которой может быть уже в этом году, а не в 2021-м, как допускало Минэкономразвития, пишут на РБК https://pro.rbc.ru/.
В июне этого года министр экономики Максим Орешкин предупредил о возможной рецессии в 2021 году из-за роста потребительского кредитования.
Глава Центробанка Эльвира Набиуллина с ним не согласилась, заявив, что кредиты обеспечивают рост потребления и экономики.
Росстат по итогам первого квартала 2019 года оценил рост экономики в 0,5% год к году. Рост ВВП по итогам первого полугодия составил 0,7%.
Небольшой рост происходит за счет крупных предприятий и госсектора. А анализ субъектов малого и среднего предпринимательства свидетельствует о снижении экономической активности.
Спад начался в августе прошлого года. Часть малых предприятий перешла в разряд микропредприятий.
Малый и средний бизнес сворачивался во всех федеральных округах, за исключением Северо-Западного.
Негативные прогнозы
«Учитывая текущую экономическую политику (жесткая налоговая политика, жесткая денежно-кредитная политика) и слабый эффект национальных проектов, техническая рецессия в экономике может быть зафиксирована уже в 2019-м, а не в 2021 году, как предсказывает Минэкономразвития», — резюмируют эксперты
Рецессия близка
Рецессия в России уже началась, уверен доцент РАНХиГС Олег Филиппов и говорит, что это полугодие — самое худшее с кризиса 1998 года, что видно по ряду отраслей. Граждане становятся неплатежеспособны. Количество сделок по распродаже малого и среднего бизнеса в этом году превысило результат за последние восемь-девять лет.
Скатывание малого и среднего бизнеса в рецессию видно невооруженным глазом. Главным образом это происходит за счет вымирания малого бизнеса в торговле.
Большая часть малых компаний в России — это малый торговый бизнес. Из-за агрессивного развития сетевой розницы ежедневно закрываются маленькие магазинчики, и на их место становятся сетевые.
#менеджмент #малыйбизнес #рецессия
В России сокращается малый и средний бизнес. Это может привести к спаду российской экономики, техническая рецессия которой может быть уже в этом году, а не в 2021-м, как допускало Минэкономразвития, пишут на РБК https://pro.rbc.ru/.
В июне этого года министр экономики Максим Орешкин предупредил о возможной рецессии в 2021 году из-за роста потребительского кредитования.
Глава Центробанка Эльвира Набиуллина с ним не согласилась, заявив, что кредиты обеспечивают рост потребления и экономики.
Росстат по итогам первого квартала 2019 года оценил рост экономики в 0,5% год к году. Рост ВВП по итогам первого полугодия составил 0,7%.
Небольшой рост происходит за счет крупных предприятий и госсектора. А анализ субъектов малого и среднего предпринимательства свидетельствует о снижении экономической активности.
Спад начался в августе прошлого года. Часть малых предприятий перешла в разряд микропредприятий.
Малый и средний бизнес сворачивался во всех федеральных округах, за исключением Северо-Западного.
Негативные прогнозы
«Учитывая текущую экономическую политику (жесткая налоговая политика, жесткая денежно-кредитная политика) и слабый эффект национальных проектов, техническая рецессия в экономике может быть зафиксирована уже в 2019-м, а не в 2021 году, как предсказывает Минэкономразвития», — резюмируют эксперты
Рецессия близка
Рецессия в России уже началась, уверен доцент РАНХиГС Олег Филиппов и говорит, что это полугодие — самое худшее с кризиса 1998 года, что видно по ряду отраслей. Граждане становятся неплатежеспособны. Количество сделок по распродаже малого и среднего бизнеса в этом году превысило результат за последние восемь-девять лет.
Скатывание малого и среднего бизнеса в рецессию видно невооруженным глазом. Главным образом это происходит за счет вымирания малого бизнеса в торговле.
Большая часть малых компаний в России — это малый торговый бизнес. Из-за агрессивного развития сетевой розницы ежедневно закрываются маленькие магазинчики, и на их место становятся сетевые.
#менеджмент #малыйбизнес #рецессия
СДЕЛКИ С КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТЬЮ: КАК НЕ ОСТАТЬСЯ У РАЗБИТОГО КОРЫТА
Традиционный авось и непонимание рисков при купле-продаже и аренде коммерческой недвижимости приводят к судам. Как их избежать, рассказывает на РБК Роман Щербинин, старший партнер коллегии адвокатов «Железников и партнеры», а я сокращаю.
Недвижимость — дорогой вид имущества, поэтому разногласия при купле-продаже часто приводят к конфликтам.
Что указать в договоре купли-продажи
➖описание объекта с указанием адреса, кадастрового или инвентарного номера, площади и прочего;
➖стоимость объекта;
➖порядок оплаты;
➖наличие обременений.
Подготовка покупателя к сделке купли-продажи
1. Досконально изучить актив, то есть запросить у продавца и проверить:
— правоустанавливающие документы на объект (например, договор купли-продажи и выписки из ЕГРН);
— уставные документы собственника (для юридического лица), или паспорт (для физического лица);
— кадастровый (технический) паспорт;
— экспликацию помещений;
— поэтажный план;
— документы на коммуникации.
Объект в договоре купли-продажи должен быть описан как в документах на недвижимость.
2. Проанализировать юридическую судьбу объекта.
Запросить у продавца и изучить документы по предыдущим сделкам для оценки рисков признания их недействительными (можно получить в Росреестре).
Если малый или средний бизнес арендует государственную или муниципальную недвижимость более пяти лет, то имеет право выкупить ее в рассрочку. Выкупную цену устанавливает уполномоченный госорган.
При аренде помещения
Арендатор должен изучить документы, которые предлагают подписать.
В них обязательно должно быть:
➖описание объекта;
➖цена договора;
➖порядок оплаты;
➖санкции за нарушение соглашения;
➖ответственность за содержание коммуникаций.
Ответственность за содержание коммуникаций в арендуемом помещении часто размыта. Арендодатель считает, что после заключения договора ответственность автоматически переходит к арендатору, а по закону это не всегда так. Поэтому стоит разделить зоны ответственности. Например, за электрощит отвечает арендатор, за пожарную сигнализацию — арендодатель, за водопроводные трубы и трубы отопления — арендодатель.
Что сделать арендатору перед подписанием договора
✔️ Провести инженерный аудит объекта (привлечь специалистов для проверки технического состояния и коммуникаций).
✔️ Разграничить зоны ответственности за коммуникации в рамках арендуемого объекта.
✔️ Застраховать ответственность у надежного страховщика.
Что важно
▪️ Не имеет значения, что к моменту судебного разбирательства объект уже десять раз менял собственника. Суд интересуют только первая и последняя сделки купли-продажи.
▪️ Подписание договора купли-продажи недвижимости неуполномоченным лицом может привести к недействительности сделки. Поэтому необходимо проверить полномочия участников сделки. Должен быть документ, дающий право на совершение сделки от имени юридического лица, например приказ о назначении гендиректором.
Что нужно сделать при покупке недвижимости
1. Проверить у продавца полномочия распоряжаться недвижимостью и соблюдать предусмотренные законом процедуры.
Изучить учредительные документы продавца. Выяснить, какие процедуры он обязан совершить и проверить перед сделкой их выполнение.
2. Проверить другого участника сделки по рекомендациям ФНС.
3. Дополнительно проверить контрагента на отсутствие признаков банкротства, количество судебных споров с его участием, исполнительных производств, финансовых проблем и негативного информационного поля.
Для этого использовать сайты арбитражных судов, судов общей юрисдикции, Федеральной службы судебных приставов и другие открытые источники.
#право #коммерческаянедвижимость
Традиционный авось и непонимание рисков при купле-продаже и аренде коммерческой недвижимости приводят к судам. Как их избежать, рассказывает на РБК Роман Щербинин, старший партнер коллегии адвокатов «Железников и партнеры», а я сокращаю.
Недвижимость — дорогой вид имущества, поэтому разногласия при купле-продаже часто приводят к конфликтам.
Что указать в договоре купли-продажи
➖описание объекта с указанием адреса, кадастрового или инвентарного номера, площади и прочего;
➖стоимость объекта;
➖порядок оплаты;
➖наличие обременений.
Подготовка покупателя к сделке купли-продажи
1. Досконально изучить актив, то есть запросить у продавца и проверить:
— правоустанавливающие документы на объект (например, договор купли-продажи и выписки из ЕГРН);
— уставные документы собственника (для юридического лица), или паспорт (для физического лица);
— кадастровый (технический) паспорт;
— экспликацию помещений;
— поэтажный план;
— документы на коммуникации.
Объект в договоре купли-продажи должен быть описан как в документах на недвижимость.
2. Проанализировать юридическую судьбу объекта.
Запросить у продавца и изучить документы по предыдущим сделкам для оценки рисков признания их недействительными (можно получить в Росреестре).
Если малый или средний бизнес арендует государственную или муниципальную недвижимость более пяти лет, то имеет право выкупить ее в рассрочку. Выкупную цену устанавливает уполномоченный госорган.
При аренде помещения
Арендатор должен изучить документы, которые предлагают подписать.
В них обязательно должно быть:
➖описание объекта;
➖цена договора;
➖порядок оплаты;
➖санкции за нарушение соглашения;
➖ответственность за содержание коммуникаций.
Ответственность за содержание коммуникаций в арендуемом помещении часто размыта. Арендодатель считает, что после заключения договора ответственность автоматически переходит к арендатору, а по закону это не всегда так. Поэтому стоит разделить зоны ответственности. Например, за электрощит отвечает арендатор, за пожарную сигнализацию — арендодатель, за водопроводные трубы и трубы отопления — арендодатель.
Что сделать арендатору перед подписанием договора
✔️ Провести инженерный аудит объекта (привлечь специалистов для проверки технического состояния и коммуникаций).
✔️ Разграничить зоны ответственности за коммуникации в рамках арендуемого объекта.
✔️ Застраховать ответственность у надежного страховщика.
Что важно
▪️ Не имеет значения, что к моменту судебного разбирательства объект уже десять раз менял собственника. Суд интересуют только первая и последняя сделки купли-продажи.
▪️ Подписание договора купли-продажи недвижимости неуполномоченным лицом может привести к недействительности сделки. Поэтому необходимо проверить полномочия участников сделки. Должен быть документ, дающий право на совершение сделки от имени юридического лица, например приказ о назначении гендиректором.
Что нужно сделать при покупке недвижимости
1. Проверить у продавца полномочия распоряжаться недвижимостью и соблюдать предусмотренные законом процедуры.
Изучить учредительные документы продавца. Выяснить, какие процедуры он обязан совершить и проверить перед сделкой их выполнение.
2. Проверить другого участника сделки по рекомендациям ФНС.
3. Дополнительно проверить контрагента на отсутствие признаков банкротства, количество судебных споров с его участием, исполнительных производств, финансовых проблем и негативного информационного поля.
Для этого использовать сайты арбитражных судов, судов общей юрисдикции, Федеральной службы судебных приставов и другие открытые источники.
#право #коммерческаянедвижимость
РОССИЯ-РЫНКИ-ПРОГНОЗ
(C) Interfax 17:17 12.08.2019 (Из Информационно-торговой системы QUIK )
ВЗГЛЯД: Институциональные инвесторы, скорее всего, в ближайшие недели будут
выжидать на фоне высокой волатильности и неопределенности в мировой экономике - "ВТБ Капитал"
Москва. 12 августа. ИНТЕРФАКС - Скорее всего, перед лицом возросшей рыночной волатильности и все более неопределенных перспектив развития мировой экономики в ближайшие недели институциональные инвесторы будут придерживаться выжидательной позиции, сообщается в обзоре "ВТБ Капитала".
"Минувшая неделя на фондовых рынках прошла в условиях повышенной волатильности.
Основное давление на них оказали усиление риска рецессии в мировой экономике и перерастание торгового противостояния в валютную войну.
Участники рынка больше не рассчитывают на конструктивное разрешение торгового спора между США и Китаем, расценивая его как часть многолетней борьбы между ними за доминирующую роль в
глобальной экономике. Скорее всего, перед лицом возросшей рыночной волатильности и все более неопределенных перспектив развития мировой экономики в ближайшие недели институциональные инвесторы будут придерживаться выжидательной позиции.
По мнению экс-министра финансов США Ларри Саммерса, в мировой финансовой системе, возможно, наступил "самый опасный момент" с 2009 г. В свою очередь экономический комментатор Мохамед эль-Эриан говорит о том, что напряженность в торговых отношениях является скорее симптомом, нежели причиной ухудшения
финансовоэкономической ситуации в мире.
Помимо очень низких темпов роста, динамика мировой экономики носит слишком неравномерный характер, что сопровождается увеличением имущественного неравенства. Еще одной особенностью посткризисного периода Эль-Эриан называет проводимую центробанками политику вливания ликвидности, которая, по его выражению, "снимает боль, но не устраняет
ее причину".
Длительное применение нетрадиционных инструментов монетарной политики повлекло за собой издержки и риски, которые со временем только росли - включая значительную премию в цене активов относительно фундаментально
обоснованных уровней.
Размер долга в мировой экономике в процентном отношении к глобальному ВВП поднялся до рекордно высоких уровней. Предстоящий 22-24 августа
симпозиум в Джексон-Хоуле станет важной площадкой для анализа проблем, стоящих
перед денежно-кредитной системой, и поиска вектора для будущей монетарной политики.
Чтобы сгладить негативный эффект от повышения таможенных пошлин, власти Китая девальвируют национальную валюту. Однако такая мера может привести к росту стоимости долларового долга, повышению импортных цен и усилению давления на банковскую систему из-за сложностей на рынке долларового фондирования.
Ослабление юаня также может спровоцировать неконтролируемый отток капитала, что в условиях огромного долга Китая (300% ВВП) может иметь серьезные последствия.
Для инвесторов ослабление юаня является сигналом к сокращению позиций в акциях.
Между тем последнее повышение американских ввозных пошлин может привести к росту внутренних потребительских цен на товары общей стоимостью 120 млрд долл.
Введение таможенных пошлин затрагивает обе стороны, и ни одна из них от этого не выигрывает", - отмечается в обзоре "ВТБ Капитала".
Настоящее сообщение содержит мнение специалистов инвестиционной компании или банка, полученное Интерфаксом. Такое мнение предоставляется исключительно для целей ознакомления и не является рекомендацией для покупки, продажи ценных бумаг, принятия (или непринятия) каких-либо коммерческих или иных решений. За содержание сообщения и последствия его использования Интерфакс ответственности
не несет.
(C) Interfax 17:17 12.08.2019 (Из Информационно-торговой системы QUIK )
ВЗГЛЯД: Институциональные инвесторы, скорее всего, в ближайшие недели будут
выжидать на фоне высокой волатильности и неопределенности в мировой экономике - "ВТБ Капитал"
Москва. 12 августа. ИНТЕРФАКС - Скорее всего, перед лицом возросшей рыночной волатильности и все более неопределенных перспектив развития мировой экономики в ближайшие недели институциональные инвесторы будут придерживаться выжидательной позиции, сообщается в обзоре "ВТБ Капитала".
"Минувшая неделя на фондовых рынках прошла в условиях повышенной волатильности.
Основное давление на них оказали усиление риска рецессии в мировой экономике и перерастание торгового противостояния в валютную войну.
Участники рынка больше не рассчитывают на конструктивное разрешение торгового спора между США и Китаем, расценивая его как часть многолетней борьбы между ними за доминирующую роль в
глобальной экономике. Скорее всего, перед лицом возросшей рыночной волатильности и все более неопределенных перспектив развития мировой экономики в ближайшие недели институциональные инвесторы будут придерживаться выжидательной позиции.
По мнению экс-министра финансов США Ларри Саммерса, в мировой финансовой системе, возможно, наступил "самый опасный момент" с 2009 г. В свою очередь экономический комментатор Мохамед эль-Эриан говорит о том, что напряженность в торговых отношениях является скорее симптомом, нежели причиной ухудшения
финансовоэкономической ситуации в мире.
Помимо очень низких темпов роста, динамика мировой экономики носит слишком неравномерный характер, что сопровождается увеличением имущественного неравенства. Еще одной особенностью посткризисного периода Эль-Эриан называет проводимую центробанками политику вливания ликвидности, которая, по его выражению, "снимает боль, но не устраняет
ее причину".
Длительное применение нетрадиционных инструментов монетарной политики повлекло за собой издержки и риски, которые со временем только росли - включая значительную премию в цене активов относительно фундаментально
обоснованных уровней.
Размер долга в мировой экономике в процентном отношении к глобальному ВВП поднялся до рекордно высоких уровней. Предстоящий 22-24 августа
симпозиум в Джексон-Хоуле станет важной площадкой для анализа проблем, стоящих
перед денежно-кредитной системой, и поиска вектора для будущей монетарной политики.
Чтобы сгладить негативный эффект от повышения таможенных пошлин, власти Китая девальвируют национальную валюту. Однако такая мера может привести к росту стоимости долларового долга, повышению импортных цен и усилению давления на банковскую систему из-за сложностей на рынке долларового фондирования.
Ослабление юаня также может спровоцировать неконтролируемый отток капитала, что в условиях огромного долга Китая (300% ВВП) может иметь серьезные последствия.
Для инвесторов ослабление юаня является сигналом к сокращению позиций в акциях.
Между тем последнее повышение американских ввозных пошлин может привести к росту внутренних потребительских цен на товары общей стоимостью 120 млрд долл.
Введение таможенных пошлин затрагивает обе стороны, и ни одна из них от этого не выигрывает", - отмечается в обзоре "ВТБ Капитала".
Настоящее сообщение содержит мнение специалистов инвестиционной компании или банка, полученное Интерфаксом. Такое мнение предоставляется исключительно для целей ознакомления и не является рекомендацией для покупки, продажи ценных бумаг, принятия (или непринятия) каких-либо коммерческих или иных решений. За содержание сообщения и последствия его использования Интерфакс ответственности
не несет.
КАК СОСТАВИТЬ ПОЛЬЗОВАТЕЛЬСКОЕ СОГЛАШЕНИЕ НА САЙТЕ КОМПАНИИ
Суды часто учитывают содержание пользовательского соглашения при рассмотрении споров. Юрист «Пепеляев Групп» Полина Бардина рассказывает для РБК Pro, как правильно составить такое соглашение:
1. Оформить отношения с пользователем
Чтобы компания могла доказать, что клиент принял условия пользовательского соглашения, необходимо:
➖ идентифицировать пользователя и предложить ему зарегистрироваться, указав номер телефона или адрес электронной почты;
➖ ознакомить пользователя с текстом пользовательского соглашения и разместить поле выражения согласия в самом конце текста;
➖ позволить пользователю перейти на сайт только после того, как он принял условия;
➖ дать пользователю возможность сохранить полный текст соглашения на своем компьютере: в таком случае считается, что сделка совершена в письменной форме.
2. Получить согласие на обработку персональных данных
В текст соглашения можно добавить пункты об обработке персональных данных.
На сайте разместить документ о политике конфиденциальности.
3. Добавить пункт о согласии на получение рекламной рассылки
Необходимо также согласие пользователя. Этот пункт можно встроить в пользовательское соглашение.
Пользователь должен иметь возможность отказаться от рекламы. Для этого добавить функцию в рекламные сообщения или указать на сайте контакт, к которому можно обратиться для отписки.
Если пользователи сайта могут сами отправлять рекламные сообщения, в соглашение включить ограничения, например, запрет на распространение спама.
4. Установить правила использования контента
Если сайт содержит объекты интеллектуальной собственности, в соглашении сообщить об авторских и исключительных правах на объекты, определить правила их использования и предупредить об ответственности за нарушение правил.
Если пользователи загружают или производят контент, который может представлять ценность для компании, можно включить условия лицензионного договора, определяющие порядок и пределы использования контента компанией.
5. Предупредить пользователя об ответственности за размещаемый контент
В соглашение нужно включить условия о порядке публикации информации на сайте, о полной ответственности пользователя за размещение контента и обязанности соблюдать закон.
Если контент не соответствует установленным требованиям, владелец сайта вправе его удалить.
6. Сделайть оговорку об ознакомительном характере информации
При публикации на сайте наименования и цены товаров, предложение считается публичной офертой, и необходимо заключить договор с любым лицом, выразившим намерение приобрести товар.
Чтобы иметь возможность корректировать условия продажи, в пользовательском соглашении, а также на странице товара указать, что размещенная информация "не является публичной офертой и носит ознакомительный характер".
Продавец также может ограничить срок, в течение которого размещенная информация о товаре будет актуальной.
7. Обозначить, что вы лишь посредник между сторонами договора
Владельцы агрегаторов информации о товарах и услугах должны включать в пользовательское соглашение оговорку о посредническом характере своей деятельности.
8. Подумать о клиентах за рубежом
Компания должна учитывать законодательство всех стран, где доступен ее сайт. Если соблюсти локальные требования сложно, а санкции за их нарушение значительны, например, в сфере регулирования обработки персональных данных или эмиссии ценных бумаг, то стоит ограничить доступ к сайту для определенных стран.
9. Установить особые правила использования сайта
Взаимоотношения, которые не урегулированы законом, также лучше тщательно регламентировать, чтобы ограничить ответственность и исключить предоставление гарантий.
Стоит детально описывать правила участия в программе лояльности и размещения отзывов и рекомендаций.
#право #интернетторговля
Суды часто учитывают содержание пользовательского соглашения при рассмотрении споров. Юрист «Пепеляев Групп» Полина Бардина рассказывает для РБК Pro, как правильно составить такое соглашение:
1. Оформить отношения с пользователем
Чтобы компания могла доказать, что клиент принял условия пользовательского соглашения, необходимо:
➖ идентифицировать пользователя и предложить ему зарегистрироваться, указав номер телефона или адрес электронной почты;
➖ ознакомить пользователя с текстом пользовательского соглашения и разместить поле выражения согласия в самом конце текста;
➖ позволить пользователю перейти на сайт только после того, как он принял условия;
➖ дать пользователю возможность сохранить полный текст соглашения на своем компьютере: в таком случае считается, что сделка совершена в письменной форме.
2. Получить согласие на обработку персональных данных
В текст соглашения можно добавить пункты об обработке персональных данных.
На сайте разместить документ о политике конфиденциальности.
3. Добавить пункт о согласии на получение рекламной рассылки
Необходимо также согласие пользователя. Этот пункт можно встроить в пользовательское соглашение.
Пользователь должен иметь возможность отказаться от рекламы. Для этого добавить функцию в рекламные сообщения или указать на сайте контакт, к которому можно обратиться для отписки.
Если пользователи сайта могут сами отправлять рекламные сообщения, в соглашение включить ограничения, например, запрет на распространение спама.
4. Установить правила использования контента
Если сайт содержит объекты интеллектуальной собственности, в соглашении сообщить об авторских и исключительных правах на объекты, определить правила их использования и предупредить об ответственности за нарушение правил.
Если пользователи загружают или производят контент, который может представлять ценность для компании, можно включить условия лицензионного договора, определяющие порядок и пределы использования контента компанией.
5. Предупредить пользователя об ответственности за размещаемый контент
В соглашение нужно включить условия о порядке публикации информации на сайте, о полной ответственности пользователя за размещение контента и обязанности соблюдать закон.
Если контент не соответствует установленным требованиям, владелец сайта вправе его удалить.
6. Сделайть оговорку об ознакомительном характере информации
При публикации на сайте наименования и цены товаров, предложение считается публичной офертой, и необходимо заключить договор с любым лицом, выразившим намерение приобрести товар.
Чтобы иметь возможность корректировать условия продажи, в пользовательском соглашении, а также на странице товара указать, что размещенная информация "не является публичной офертой и носит ознакомительный характер".
Продавец также может ограничить срок, в течение которого размещенная информация о товаре будет актуальной.
7. Обозначить, что вы лишь посредник между сторонами договора
Владельцы агрегаторов информации о товарах и услугах должны включать в пользовательское соглашение оговорку о посредническом характере своей деятельности.
8. Подумать о клиентах за рубежом
Компания должна учитывать законодательство всех стран, где доступен ее сайт. Если соблюсти локальные требования сложно, а санкции за их нарушение значительны, например, в сфере регулирования обработки персональных данных или эмиссии ценных бумаг, то стоит ограничить доступ к сайту для определенных стран.
9. Установить особые правила использования сайта
Взаимоотношения, которые не урегулированы законом, также лучше тщательно регламентировать, чтобы ограничить ответственность и исключить предоставление гарантий.
Стоит детально описывать правила участия в программе лояльности и размещения отзывов и рекомендаций.
#право #интернетторговля