📣 Трибуна 3PL

🗓 15-16 мая 2025
📱 в Сочи

прошла очередная конференция
🔖Mallpic 2025🔖.
Это мероприятие удачно сочетает интересы ритейла, недвижимости и логистики.
В рамках конференции была организована "Сессия по логистике и ритейлу" от Ricci, в которой участвовали:

🔘Андрей Постников, управляющий партнер и генеральный директор Ricci, модератор.
🔘Александр Манунин, управляющий партнер Parametr
🔘Марина Харитонова, генеральный директор ГК Accent
🔘Александр Гутекулов, Генеральный директор "кластер Шереметьево", ГК “Михайловский девелопмент”
🔘Анна Усанова, Исполнительный директор ООО "Авалон Лоджистик» (Рослогистикс)

🎙 Именно Анна любезно нам предоставила отчёт и своё видение прошедшей сессии (приведён авторский текст):

🔘Тенденции в складской недвижимости, ставки аренды.

Все единогласно увидели, что ставки зафиксированы и стабилизировались, есть даже ситуативные истории по снижению ставок в зависимости от проекта и локации. Арендодатели и девелоперы, подтвердили, что уже готовы вести диалог , без шантажа и ультиматумов.
Александр Гутекулов сообщил, что уже готовы рассматривать возможность более гибких сроков договора аренды, с выходом без санкций и более короткими сроками.

🔘Маркетплейсы и логистика.

Сегмент также продолжает расти, уже более медленными темпами, но рост есть и вряд ли в ближайшем будущем мы увидим остановку.

🔘Примеры успешных логистических решений и их влияние на рынок складской недвижимости.

Объединение групп операторов *, распределение объемов между конкурентами-партнерами рынка 3PL. Открытость и прозрачность расчетов, дает возможность всем сторонам находить оптимальные решения, чтобы одни не переплачивали, другие не страдали от галопирующего роста затрат, которые сложно сдерживать и прогнозировать.

🔘Развитие сегмента light industrial.

Продолжается, больше фокус на продаже, чем на аренде.

🔘Итог:

Во всех сегментах по результатам первых 4 месяцев 2025 виден спад спроса, однако участники пришли к выводу, что рынок замер в ожидании снижения ставок на аренду, и логистические услуги , и мы увидим этот спрос во втором полугодиии 2026, что опять же приведет к небольшому всплеску цен на все сегменты рынка.

📝 Примечание Pro3PL: * - именно здесь Анна намекает на CLUB 3PL и несколько примеров коллаборации операторов для для удовлетворения спроса клиентов.

@pro3pl #event3pl #tribune3pl #club3pl #mallpic #ricci #roslogistics