🔵 Квартира 2+1 (122 м²)
🔷Под гражданство
🔷Проект готов к заселению
💰Цена :
♦️наличными : 240.000$ (недостающую сумму под гражданство внесет застройщик)
♦️в рассрочку : 300.000$
♦️Первоначальный взнос 50% 150.000$
♦️Остальные 150.000$ в рассрочку на 60 месяцев без процентов
🔸этажность -28
🔸этаж -26
🔸спальня
🔸балкон
🔸гостиная
🔸кухня
🔸санузел
🔸сушилка
✅TAPU готово
✅Бассейн, турецкая баня, сауна
✅Крытая/открытая парковка
✅Прогулочная площадка
✅Баскетбольно-футбольно
-теннисная площадка
✅Спортивный зал
✅Детская площадка
✅Кафетерий
♦️6 мин до Государственной больницы "istinye Üniversitese Hastanesi"
♦️5 мин до дет.сад "Bilge yıldızlar Anaokulu"
♦️5 мин до дет.сад "first Step Academy"
♦️5 мин до ср.школы "Bahçeşehir Boğazköy ortaokulu"
♦️7 мин до ср.школы "Abdi İbrahim "
♦️12 мин до " Bahçeşehir üniversitesi"
♦️10 мин до "T.C. İstanbul üniversitesi"
♦️15 мин до "Beykent üniversitesi Hadımköy yerleşkesi"
♦️5 мин до TEM (трансевропейская магистраль )
♦️5 мин до ТРЦ Akbati
♦️20 мин до нового аэропорта
♦️В конце 2023г.  откроется станция  метро

#стамбул🇹🇷#турция🇹🇷 #недвижимостьтвтурции #расуляричев

Квартира: 2+1 (вторичка)
1 этаж, общая площадь 105 м² (брутто) и 75 м² (нетто)
💰цена:
🔸11 млн. руб
🔸3,300,000 лир
🔸178,000 $
🔴Этот комплекс находится на трассе автомагистрали🛣 E-5, в районе Бююкчекмедже.
Месторасположение 🧭 этого комплекса является уникальным, он находится на небольшом полуострове, поэтому из окон ваших апартаментов открывается панорамный вид на море и озеро. Каждый день просыпаясь на рассвете🌅 вы сможете зарядиться положительной энергией и насладиться прекрасным пейзажем🏞.
Высота потолков в этом комплексе 3️⃣ метра.
🔴СОЦИАЛЬНЫЕ ОБЪЕКТЫ
🔵 Фруктовые сады🍎
🔵 Беговые и велосипедные дорожки 🚴
🔵 Два футбольных поля⚽
🔵 Спортивная площадка🏓
🔵 Детские площадки👶
🔵 Ресторан, кафе🧑🏻‍🍳
🔵 Закрытый бассейн🏊‍
🔵 Гимнастический зал🤸🏻‍♀️
🔵 Сауна🧖🏻
🔵 Турецкие бани🧖🏻‍♂️
🔴БЕЗОПАСНОСТЬ
🔵 Защита от землетрясений и пожаров по международным стандартам
🔵 24/7 служба безопасности
🔵 Круглосуточные камеры видеонаблюдения
🔵 Система внутренней связи
🔵 Управление комплексом
🔴РАССТОЯНИЯ
1️⃣ минута до шоссе E-5
2️⃣ минуты до пристани Гюзельдже
3️⃣ минуты до государственной больницы Мимар Синан
🔟 минут до торгового центра Perlavista
1️⃣5️⃣ минут до Бейликдюзю Яшам Вадиси
1️⃣6️⃣ минут до торгового центра МармараПарк
1️⃣8️⃣ минут до торгового центра Torium

#стамбул🇹🇷#турция🇹🇷 #недвижимостьтвтурции #расуляричев

🔺РАСПОЛОЖЕНИЕ
🔹Близко к торговым центрам
🔹Близко к аэропорту
🔹Вид на город

🔺ОСОБЕННОСТИ
🔹Видео домофон
🔹Стены со звуко и теплоизоляцией
🔹Балкон

🔺ВНУТРЕННЯЯ ИНФРАСТРУКТУРА
🔹Ресторан
🔹Зона отдыха
🔹Сауна
🔹СПА-центр
🔹Лифт

🔺ВНЕШНЯЯ ИНФРАСТРУКТУРА
🔹Видеонаблюдение
🔹Охрана
🔹Детская площадка
🔹Детский бассейн
🔹Ландшафтный дизайн
🔹Транспортная доступность
🔹Свежий морской воздух
🔹Парковка
🔹Пешеходные дорожки
🔹Бассейн

#стамбул🇹🇷#турция🇹🇷 #недвижимостьтвтурции #расуляричев

🚨НОВЫЕ ПРАВИЛА ПОЛУЧЕНИЯ ИНВЕСТИЦИОННОГО ГРАЖДАНСТВА В ТУРЦИИ🇹🇷⠀

🔹"С 1 января 2023 введены дополнительные требования
💰$400.000 - один договор- один человек - одно гражданство🇹🇷‼️

🆕Ключевые изменения:
🔸Сделки на основании предварительного договора купли-продажи недвижимости должны совершаться единым договором, если объектов несколько
🔸Подать заявление на получение гражданства через покупку доли будет невозможно. Например, даже если два иностранца приобретут недвижимость стоимостью $900.000 в равных долях, они не смогут претендовать на паспорт Турции. Для каждого объекта недвижимости владелец должен быть только один
🔸Объект недвижимости может быть предметом заявки на получение инвестиционное гражданство только один раз. Таким образом, иностранец не может в дальнейшем продать этот объект другому иностранцу для получения гражданства Турции
🔸Вторичная недвижимость, приобретённая у иностранного гражданина гражданином Турции, должна находиться в собственности у гражданина Турции не менее трёх лет, если в дальнейшем он хочет её продать иностранцу с целью получения гражданства. Также важно, чтобы ранее по этой недвижимости не было получено гражданство другим иностранным гражданином
🔸В случае приобретения недвижимости в ипотеку сумма, остающаяся после вычета суммы кредита из продажной цены, должна составлять не менее $400.000
🔸Если сделка осуществляется до выдачи сертификата покупки валюты, перевод должен быть сделан в иностранной валюте. Если же покупатель переводит сумму после выдачи сертификата на покупку валюты, перевод должен быть осуществлён в турецких лирах
———————————————
#стамбул🇹🇷#турция🇹🇷 #недвижимостьтвтурции #расуляричев @yarichev

🇹🇷Турция заняла первое место в мире по росту цен на аренду жилья

🔹Турция заняла первое место среди 56 стран мира по росту цен на аренду жилья в 2022 году, говорится в отчете "Глобальный индекс цен на жилье", опубликованный британской консалтинговой компанией по недвижимости Knight Frank🔹

#стамбул🇹🇷#турция🇹🇷 #недвижимостьтвтурции #расуляричев @yarichev

🔺Какие преимущества дает гражданство Турции🇹🇷?
С турецким паспортом иностранец может:
🔹Открыть собственный бизнес. С ВНЖ допускается только открытие ИП, в остальных формах предпринимательства владельцем фирмы может быть только гражданин Турции.
🔹Официально трудоустроиться в местную компанию, в том числе и в государственные структуры.
🔹Получить подданство для членов семьи (супругов, детей до 18 лет).
🔹Оформлять потребительские кредиты, ипотеку, займы на бизнес на льготных условиях и на длительный срок. Иностранцы с ВНЖ на кредитование сроком более 5 лет претендовать не имеют права.
🔹Приобретать недвижимость у иностранцев. С ВНЖ покупка жилья или коммерческих объектов возможна только у турецких подданных или застройщиков.
🔹Покупать автомобиль в кредит, что в банках страны невозможно без кимлика. Купленному транспорту выдаются местные номера, что упрощает передачу его по доверенности.
🔹Приобретать земельный участок без привлечения местного партнера и без ограничений по площади надела. Обладатели вида на жительство могут купить не более гектара земли под фермерство
🔹Пользоваться государственными услугами: бесплатным обучением детей, оформить госстраховку на бесплатное лечение в муниципальных клиниках. Полис гособразца вдвое дешевле, он стоит от 120 лир (частная от 200 лир). Страховка покрывает большинство видов медуслуг, а не только лечение по несчастным случаям, как при ВНЖ

#стамбул🇹🇷#турция🇹🇷 #недвижимостьтвтурции #паспорттурции #расуляричев #гражданствотурции @yarichev