🚫 Какая недвижимость в Дубае станет редкой к 2030 году

На первый взгляд кажется, что в Дубае строят всё и всегда. Но при внимательном изучении рынка — анализируя проекты, мастер-планы и плотность застройки — видно: к 2030 году некоторые типы недвижимости станут дефицитом и будут расти в цене независимо от экономических циклов.

Вот пять категорий, на которые стоит обратить внимание уже сегодня.
⸻

1️⃣ Просторные «однушки» (от 800 sq ft)
Раньше 1-bedroom площадью 800+ sq ft были нормой.
Сегодня застройщики стремятся уменьшать площади:
• стандартная 1BR — 620–680 sq ft
• плотность застройки растёт
• стоимость земли растёт

В итоге большие «однушки» прошлого становятся редким и премиальным предложением, которое дорожает быстрее среднего уровня рынка.
⸻

2️⃣ Малоэтажные дома в престижных районах
В Дубае низко-этажная застройка — это редкость.
Почему:
• город растёт вертикально
• застройщикам выгоднее строить высокие здания
• спрос на high-rise выше

Низкоэтажные квартиры и таунхаусы становятся эксклюзивными, их ценность растёт быстрее, чем у стандартного высотного жилья.
⸻

3️⃣ Waterfront по разумной цене
Раньше квартира у воды стоила 1–2 млн дирхамов, к 2023 — уже 2,5–3 млн, сегодня — 4–6 млн.
Причина понятна: береговая линия ограничена, а желающих жить у воды — много. К 2030 году доступные waterfront-предложения почти исчезнут, и первая линия автоматически будет считаться премиальной.
⸻

4️⃣ Квартиры с гарантированным видом
Вид из окна — это больше, чем красивый пейзаж.
Речь идёт о гарантированном виде, который закреплён в мастер-плане:
✔ проекты с фиксированным видом (первая линия, ограниченная высотность, zoning)
✔ проекты, где вид — бонус, но не гарантирован

Покупатели стали разборчивыми: вид влияет на аренду, перепродажу и престиж. Квартиры с защищённым видом — это один из самых перспективных форматов будущего.
⸻

5️⃣ Зелёные и просторные районы
В любой столице ценится то, чего мало:
• большие расстояния между домами
• зрелая зелень и ландшафт
• приватные кластеры
• просторные общественные зоны

Пространство и зелёная среда становятся новым активом, который будет дорожать.
⸻

📌 Вывод
К 2030 году ценность будут иметь:
• просторные квартиры
• малоэтажные дома
• квартиры с проверенным видом
• waterfront и вторые линии у воды
• районы с зеленью и низкой плотностью

Это не просто прогноз роста цен. Это логика развития города: чем меньше остаётся редкой недвижимости, тем дороже она становится. Главный вопрос будущего: «Какие форматы недвижимости уже никогда не повторятся?»

🛩 В Дубае планируют построить частный терминал, который будет обслуживать вертолеты, частные самолеты и будущее воздушное такси.

Терминал позволит пассажирам приземлиться, пройти таможенный контроль и продолжить путешествие на вертолете или аэротакси.

Привет, друзья! 🍓 У нас для вас отличные новости! 🔽

Представляем наш новый упрощённый план оплаты 50/50 до передачи объекта:

• 20% — при бронировании
• 30% — в течение строительства
• 50% — при передаче ключей

Что вы получаете:
• Премиальные проекты класса люкс
• Лучшие локации в Дубае
• Просторные планировки и качественная отделка
• Полностью оборудованные и меблированные резиденции
• Умный дом в каждой квартире
• Стоимость начинается от 892 000 AED

Заинтересовались?
Мы поможем подобрать идеальную квартиру!

“Жизнь, как город в огнях: чем темнее вечер, тем ярче сияют наши мечты…”