Аренда однокомнатных квартир в России: Резкий рост цен и новые реалии
В последние годы рынок аренды жилья в России претерпевает значительные изменения. По данным свежих исследований, аренда однокомнатных квартир в стране подорожала на 44% за последний год. Этот рост цен стал настоящим шоком для многих арендаторов и потенциальных жильцов.
Однако в некоторых городах ситуация оказалась еще более драматичной. В Барнауле аренда однушки выросла на впечатляющие 79%, в Челябинске — на 77%, а в Нижнем Новгороде — на 76%. Эти цифры говорят о том, что жители этих городов сталкиваются с серьезными финансовыми трудностями при поиске доступного жилья.
Москва, как всегда, выделяется на фоне остальных городов. Здесь аренда однокомнатной квартиры теперь обходится в среднем в 55 тысяч рублей в месяц. Для многих москвичей это стало настоящим испытанием, ведь такие суммы могут значительно ударить по семейному бюджету.
На фоне таких ценовых реалий многие пора бы переосмысливать свои жизненные приоритеты. Палатка на природе, которая раньше казалась лишь временным решением для любителей активного отдыха, теперь воспринимается как вполне приемлемый вариант для проживания. 😁
#аренда #недвижимость #жилищныйрынок #Москва #Барнаул #Челябинск #НижнийНовгород #экономия
🏆Канал Вписка в Форбс - ваш гид в мире успеха!
В последние годы рынок аренды жилья в России претерпевает значительные изменения. По данным свежих исследований, аренда однокомнатных квартир в стране подорожала на 44% за последний год. Этот рост цен стал настоящим шоком для многих арендаторов и потенциальных жильцов.
Однако в некоторых городах ситуация оказалась еще более драматичной. В Барнауле аренда однушки выросла на впечатляющие 79%, в Челябинске — на 77%, а в Нижнем Новгороде — на 76%. Эти цифры говорят о том, что жители этих городов сталкиваются с серьезными финансовыми трудностями при поиске доступного жилья.
Москва, как всегда, выделяется на фоне остальных городов. Здесь аренда однокомнатной квартиры теперь обходится в среднем в 55 тысяч рублей в месяц. Для многих москвичей это стало настоящим испытанием, ведь такие суммы могут значительно ударить по семейному бюджету.
На фоне таких ценовых реалий многие пора бы переосмысливать свои жизненные приоритеты. Палатка на природе, которая раньше казалась лишь временным решением для любителей активного отдыха, теперь воспринимается как вполне приемлемый вариант для проживания. 😁
#аренда #недвижимость #жилищныйрынок #Москва #Барнаул #Челябинск #НижнийНовгород #экономия
🏆Канал Вписка в Форбс - ваш гид в мире успеха!
📉 Доля пустующих офисов в Москве достигла 15-летнего минимума! 🏢
По итогам третьего квартала 2024 года, доля свободных площадей на московском офисном рынке составила всего 5,5%. Это абсолютный минимум с 2008 года! 📊 Такие данные предоставили аналитики IBC Real Estate для «РБК-Недвижимости». Низкая вакансия подтверждается и другими консультантами.
🔍 За последний квартал общая вакансия в офисах Москвы снизилась на 1 процентный пункт, а за год — на целых 2,8 процентных пункта. Минимальные показатели по свободным помещениям были также зафиксированы отдельно по классам:
- В офисах класса А уровень вакантности составил лишь 6,5% (–0,4 п.п. за квартал и –5 п.п. за год).
- В столичных офисах класса В+ доля свободных площадей достигла 4,3% (также –0,4 п.п. за квартал и –1,6 п.п. за год).
💬 Как отметила член совета директоров компании IBC Real Estate: "Текущие доли свободных площадей являются минимальными более чем за 15 лет". Последний раз такие значения фиксировались только в далеком 2008 году.
#Москва #Офисы #Недвижимость #IBCRealEstate #Экономика
🏆Канал Вписка в Форбс - ваш гид в мире успеха!
По итогам третьего квартала 2024 года, доля свободных площадей на московском офисном рынке составила всего 5,5%. Это абсолютный минимум с 2008 года! 📊 Такие данные предоставили аналитики IBC Real Estate для «РБК-Недвижимости». Низкая вакансия подтверждается и другими консультантами.
🔍 За последний квартал общая вакансия в офисах Москвы снизилась на 1 процентный пункт, а за год — на целых 2,8 процентных пункта. Минимальные показатели по свободным помещениям были также зафиксированы отдельно по классам:
- В офисах класса А уровень вакантности составил лишь 6,5% (–0,4 п.п. за квартал и –5 п.п. за год).
- В столичных офисах класса В+ доля свободных площадей достигла 4,3% (также –0,4 п.п. за квартал и –1,6 п.п. за год).
💬 Как отметила член совета директоров компании IBC Real Estate: "Текущие доли свободных площадей являются минимальными более чем за 15 лет". Последний раз такие значения фиксировались только в далеком 2008 году.
#Москва #Офисы #Недвижимость #IBCRealEstate #Экономика
🏆Канал Вписка в Форбс - ваш гид в мире успеха!
🏙 Девелоперы рвутся на Остоженку! 🏙
Несмотря на снижение спроса на дорогое жилье в Москве, девелоперы продолжают заключать крупные сделки. Одним из таких игроков является компания «Мангазея» Сергея Янчукова, которая рассматривает возможность приобретения участка для элитного проекта в районе Остоженки — известной как Золотая миля столицы. 💰 По оценкам экспертов, затраты на проект могут достигнуть 6 млрд руб., включая покупку площадки и строительство.
Структуры «Мангазеи», а именно ООО «МД Развитие», уже подали ходатайство в Федеральную антимонопольную службу о покупке ООО «ГК "Ситиинвест"». Эта компания ранее выкупила участки в центре Москвы за 458,8 млн руб. 📊
📈 Средняя стоимость элитных новостроек в районе Остоженки составила 3,1 миллиона рублей за квадратный метр по данным NF Group.
По информации СПАРК, ГК «Ситиинвест» полностью принадлежит Сергею Гляделкину и Владимиру Шульге. Интересно отметить, что Сергей Гляделкин-старший был экс-главой ГУП «Москва-центр» при мэре Юрии Лужкове и основателем Avenue Group с более чем 30 строительными компаниями.
🛠 Компания «Мангазея» существует с 2001 года и активно работает на рынке недвижимости с 2012 года. В ее портфеле пять завершенных проектов и четыре строящихся общей площадью свыше 1,3 млн кв. м.
Руководитель департамента рынков капитала IBC Real Estate Микаэл Казарян предполагает стоимость покупки площадки около 1,2–1,5 млрд руб., а площадь строительства может составить до 11 тыс. кв.м!
💼 Учитывая расположение участка, целесообразно строить элитную недвижимость со стартовой ценой от 2 млн руб./кв.м., что потребует инвестиций порядка 300–400 тыс. руб./кв.м.
Однако текущий спрос на премиальную недвижимость снижается: согласно Ricci данные показывают сокращение продаж объектов класса “премиум” и “делюкс” почти на четверть по сравнению с прошлым годом! 😟 Основные причины – негативные макроэкономические ожидания покупателей и высокая ключевая ставка ЦБ (19%).
Таким образом, несмотря на активность девелоперов вроде "Мангазеи", рынок остается под давлением экономических факторов… ⏳
#недвижимость #Москва #Остоженка #девелопмент #жилищноестроительство
🏆Канал Вписка в Форбс - ваш гид в мире успеха!
Несмотря на снижение спроса на дорогое жилье в Москве, девелоперы продолжают заключать крупные сделки. Одним из таких игроков является компания «Мангазея» Сергея Янчукова, которая рассматривает возможность приобретения участка для элитного проекта в районе Остоженки — известной как Золотая миля столицы. 💰 По оценкам экспертов, затраты на проект могут достигнуть 6 млрд руб., включая покупку площадки и строительство.
Структуры «Мангазеи», а именно ООО «МД Развитие», уже подали ходатайство в Федеральную антимонопольную службу о покупке ООО «ГК "Ситиинвест"». Эта компания ранее выкупила участки в центре Москвы за 458,8 млн руб. 📊
📈 Средняя стоимость элитных новостроек в районе Остоженки составила 3,1 миллиона рублей за квадратный метр по данным NF Group.
По информации СПАРК, ГК «Ситиинвест» полностью принадлежит Сергею Гляделкину и Владимиру Шульге. Интересно отметить, что Сергей Гляделкин-старший был экс-главой ГУП «Москва-центр» при мэре Юрии Лужкове и основателем Avenue Group с более чем 30 строительными компаниями.
🛠 Компания «Мангазея» существует с 2001 года и активно работает на рынке недвижимости с 2012 года. В ее портфеле пять завершенных проектов и четыре строящихся общей площадью свыше 1,3 млн кв. м.
Руководитель департамента рынков капитала IBC Real Estate Микаэл Казарян предполагает стоимость покупки площадки около 1,2–1,5 млрд руб., а площадь строительства может составить до 11 тыс. кв.м!
💼 Учитывая расположение участка, целесообразно строить элитную недвижимость со стартовой ценой от 2 млн руб./кв.м., что потребует инвестиций порядка 300–400 тыс. руб./кв.м.
Однако текущий спрос на премиальную недвижимость снижается: согласно Ricci данные показывают сокращение продаж объектов класса “премиум” и “делюкс” почти на четверть по сравнению с прошлым годом! 😟 Основные причины – негативные макроэкономические ожидания покупателей и высокая ключевая ставка ЦБ (19%).
Таким образом, несмотря на активность девелоперов вроде "Мангазеи", рынок остается под давлением экономических факторов… ⏳
#недвижимость #Москва #Остоженка #девелопмент #жилищноестроительство
🏆Канал Вписка в Форбс - ваш гид в мире успеха!
🏗💰 Разница в зарплатах строителей: Москва vs Санкт-Петербург 🏙
На октябрь 2024 года средняя зарплата россиян составила 70 тыс. рублей в месяц, что на 17% больше по сравнению с прошлым годом. Однако петербуржцы могут похвастаться еще более высоким доходом — их средняя зарплата выросла на 19% и достигла 79,3 тыс. рублей! 📈
Тем не менее, несмотря на рост доходов жителей Северной столицы, они все равно зарабатывают меньше москвичей. Средняя зарплата в Москве увеличилась на 18% и составляет уже 94,4 тыс. рублей — это на целых 15 тыс. рублей больше, чем у петербуржцев.
🔍 В сфере строительства разница между заработками в двух столицах составляет около 20 тыс. рублей: строители в Москве могут рассчитывать на среднемесячный доход в размере 120 тыс. рублей, тогда как их коллеги из Петербурга получают только 100 тыс. рублей.
Также стоит отметить значительные различия по другим профессиям:
- Топ-менеджеры: 💼
- Москва — почти 200 тыс. руб
- Санкт-Петербург — порядка 140 тыс. руб
- ИТ-сфера: 💻
- Москва — 129 тыс. руб
- Санкт-Петербург — 100 тыс.руб
Минимальные различия наблюдаются лишь в производственной сфере:
- Москва — 100 тысяч руб
- Петербург — 92 тысячи руб
Ранее сообщалось о том, что средняя предлагаемая зарплата в строительстве и недвижимости Санкт-Петербурга достигла 99,7 тысяч рублей за сентябрь этого года! За год этот показатель вырос сразу на 42% или 29,6 тысяч рублей!
#зарплаты #строительство #Москва #СанктПетербург #экономика
🏆Канал Вписка в Форбс - ваш гид в мире успеха!
На октябрь 2024 года средняя зарплата россиян составила 70 тыс. рублей в месяц, что на 17% больше по сравнению с прошлым годом. Однако петербуржцы могут похвастаться еще более высоким доходом — их средняя зарплата выросла на 19% и достигла 79,3 тыс. рублей! 📈
Тем не менее, несмотря на рост доходов жителей Северной столицы, они все равно зарабатывают меньше москвичей. Средняя зарплата в Москве увеличилась на 18% и составляет уже 94,4 тыс. рублей — это на целых 15 тыс. рублей больше, чем у петербуржцев.
🔍 В сфере строительства разница между заработками в двух столицах составляет около 20 тыс. рублей: строители в Москве могут рассчитывать на среднемесячный доход в размере 120 тыс. рублей, тогда как их коллеги из Петербурга получают только 100 тыс. рублей.
Также стоит отметить значительные различия по другим профессиям:
- Топ-менеджеры: 💼
- Москва — почти 200 тыс. руб
- Санкт-Петербург — порядка 140 тыс. руб
- ИТ-сфера: 💻
- Москва — 129 тыс. руб
- Санкт-Петербург — 100 тыс.руб
Минимальные различия наблюдаются лишь в производственной сфере:
- Москва — 100 тысяч руб
- Петербург — 92 тысячи руб
Ранее сообщалось о том, что средняя предлагаемая зарплата в строительстве и недвижимости Санкт-Петербурга достигла 99,7 тысяч рублей за сентябрь этого года! За год этот показатель вырос сразу на 42% или 29,6 тысяч рублей!
#зарплаты #строительство #Москва #СанктПетербург #экономика
🏆Канал Вписка в Форбс - ваш гид в мире успеха!
🏙🔒 Южный округ: самый безопасный район Москвы! 🚦
По данным компании Regions Development, Южный административный округ (ЮАО) стал самым безопасным местом для жизни в Москве. В период с января по август 2024 года здесь зафиксирован минимальный уровень преступности — всего 46,1 преступлений на 10 тыс. жителей! 📉 Это способствовало росту активности покупателей новостроек в ЮАО на 6,7% по сравнению с прошлым годом.
За первые восемь месяцев текущего года в столице произошло 85 590 преступлений, что на 3,8% меньше чем за аналогичный период 2023 года. Наиболее распространенные виды правонарушений включают мошенничества (33 226 случаев, +4%) и кражи (24 373 случая, -17,8%). Хотя количество тяжких преступлений уменьшается, случаи мошенничества продолжают расти — особенно в интернете. 💔
В разрезе округов больше всего преступлений зарегистрировано в Юго-Восточном административном округе (ЮВАО) — 10 376 случаев, а меньше всего — в Зеленоградском (ЗелАО) — только 2 529 случаев. Однако если рассматривать статистику на душу населения, то ЦАО остается наиболее криминальным районом с 123 преступлениями на 10 тыс. жителей.
Лилия Арцибашева из Regions Development отметила: «Не удивительно, что Южный округ является наименее криминальным в Москве. Здесь активно строятся современные жилые комплексы и формируется более однородная социальная среда». Кроме того, создается развитая инфраструктура для образования и спорта 🎓⚽️.
Интересно отметить также успешные результаты искоренения преступности: лидерами по сокращению числа правонарушений стали Центральный (ЦАО), Восточный (ВАO) и Северо-Восточный округа (СВАО). 🌟
Хотя Центральный округ имеет небольшую численность населения, он остаётся антилидером по количеству совершённых правонарушений из-за высокой посещаемости со стороны как местных жителей так и туристов 👥🚶♂️.
#безопасность #Москва #ЮжныйОкруг #преступность #новости
🏆Канал Вписка в Форбс - ваш гид в мире успеха!
По данным компании Regions Development, Южный административный округ (ЮАО) стал самым безопасным местом для жизни в Москве. В период с января по август 2024 года здесь зафиксирован минимальный уровень преступности — всего 46,1 преступлений на 10 тыс. жителей! 📉 Это способствовало росту активности покупателей новостроек в ЮАО на 6,7% по сравнению с прошлым годом.
За первые восемь месяцев текущего года в столице произошло 85 590 преступлений, что на 3,8% меньше чем за аналогичный период 2023 года. Наиболее распространенные виды правонарушений включают мошенничества (33 226 случаев, +4%) и кражи (24 373 случая, -17,8%). Хотя количество тяжких преступлений уменьшается, случаи мошенничества продолжают расти — особенно в интернете. 💔
В разрезе округов больше всего преступлений зарегистрировано в Юго-Восточном административном округе (ЮВАО) — 10 376 случаев, а меньше всего — в Зеленоградском (ЗелАО) — только 2 529 случаев. Однако если рассматривать статистику на душу населения, то ЦАО остается наиболее криминальным районом с 123 преступлениями на 10 тыс. жителей.
Лилия Арцибашева из Regions Development отметила: «Не удивительно, что Южный округ является наименее криминальным в Москве. Здесь активно строятся современные жилые комплексы и формируется более однородная социальная среда». Кроме того, создается развитая инфраструктура для образования и спорта 🎓⚽️.
Интересно отметить также успешные результаты искоренения преступности: лидерами по сокращению числа правонарушений стали Центральный (ЦАО), Восточный (ВАO) и Северо-Восточный округа (СВАО). 🌟
Хотя Центральный округ имеет небольшую численность населения, он остаётся антилидером по количеству совершённых правонарушений из-за высокой посещаемости со стороны как местных жителей так и туристов 👥🚶♂️.
#безопасность #Москва #ЮжныйОкруг #преступность #новости
🏆Канал Вписка в Форбс - ваш гид в мире успеха!