📄Что делать, если заказчик неожиданно отказался от договора?
Бывает так, что исполнитель уже приступил к оказанию услуг, а заказчик передумал и платить не собирается. Исполнитель в шоке и рвет волосы на голове, ведь есть договоренности с поставщиками, внесены предоплаты.
Не стоит отчаиваться! Согласно ст. 782 ГК РФ Заказчик, действительно, вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг, НО при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов. При этом не имеет значения заказчик - физическое или юридическое лицо.
Главная сложность заключается в подтверждении расходов. Исполнителю необходимо заблаговременно подстраховаться и:
✔️ заключать с поставщиками, соисполнителями договоры (в идеале в таких договорах указывается, что они заключены во исполнение основного);
✔️сохранять все чеки, платежные документы акты, сметы, переписки и т.д.
Если договор подразумевает большой объем услуг, то максимально подробно пропишите техническое задание, разбив оказание услуг на этапы. По завершении каждого этапа заказчик подписывает акт и оплачивает услуги.
Бывает так, что исполнитель уже приступил к оказанию услуг, а заказчик передумал и платить не собирается. Исполнитель в шоке и рвет волосы на голове, ведь есть договоренности с поставщиками, внесены предоплаты.
Не стоит отчаиваться! Согласно ст. 782 ГК РФ Заказчик, действительно, вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг, НО при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов. При этом не имеет значения заказчик - физическое или юридическое лицо.
Главная сложность заключается в подтверждении расходов. Исполнителю необходимо заблаговременно подстраховаться и:
✔️ заключать с поставщиками, соисполнителями договоры (в идеале в таких договорах указывается, что они заключены во исполнение основного);
✔️сохранять все чеки, платежные документы акты, сметы, переписки и т.д.
Если договор подразумевает большой объем услуг, то максимально подробно пропишите техническое задание, разбив оказание услуг на этапы. По завершении каждого этапа заказчик подписывает акт и оплачивает услуги.
🗄В выписках из ЕГРН больше нет данных о владельцах недвижимости, как проверять чистоту сделки?
С 01 марта 2023 года выписку с личными данными сможет получить только определенный круг лиц:
— Сам владелец недвижимости.
— Его супруг или супруга.
— Совладельцы.
— Собственники смежного участка, если необходима выписка по земле.
— Собственник участка, если на его земельном участке есть чужой объект.
— Собственник недвижимости, чей объект расположен на чужой земле.
— Арендатор в отношении арендодателя и наоборот.
— Обладатель частного или публичного сервитута на объект, на который установлен сервитут и наоборот.
— Наследники на объект наследства.
— Арбитражный управляющий на объект должника-банкрота.
— Залогодержатель на объект залога.
— Нотариусы, кадастровые инженеры и представители госорганов.
Раньше покупатель мог самостоятельно заказать несколько выписок, например, перед внесением задатка и непосредственно перед заключением сделки. Это обусловлено тем, что информация актуальна только на момент выдачи выписки.
Теперь, чтобы не стать жертвой мошенников, я бы рекомендовала:
🔶 запрашивать у продавца недвижимости нотариально удостоверенные выписки на дату внесения аванса и на дату заключения сделки. Обычным выпискам доверять не рекомендуется, так как их очень легко подделать, а перепроверить информацию практически невозможно.
🔶 запросить у нотариуса выписку самостоятельно, например, если имеется нотариально удостоверенный предварительный договор купли-продажи.
Чтобы сэкономить время и деньги продавец вправе временно раскрыть сведения. Для этого необходимо написать в Росреестр заявление, в котором указывается, что владелец объекта разрешает предоставлять третьим лицам информацию о себе. В таком случае покупатель сможет самостоятельно заказывать необходимое ему количество выписок.
С 01 марта 2023 года выписку с личными данными сможет получить только определенный круг лиц:
— Сам владелец недвижимости.
— Его супруг или супруга.
— Совладельцы.
— Собственники смежного участка, если необходима выписка по земле.
— Собственник участка, если на его земельном участке есть чужой объект.
— Собственник недвижимости, чей объект расположен на чужой земле.
— Арендатор в отношении арендодателя и наоборот.
— Обладатель частного или публичного сервитута на объект, на который установлен сервитут и наоборот.
— Наследники на объект наследства.
— Арбитражный управляющий на объект должника-банкрота.
— Залогодержатель на объект залога.
— Нотариусы, кадастровые инженеры и представители госорганов.
Раньше покупатель мог самостоятельно заказать несколько выписок, например, перед внесением задатка и непосредственно перед заключением сделки. Это обусловлено тем, что информация актуальна только на момент выдачи выписки.
Теперь, чтобы не стать жертвой мошенников, я бы рекомендовала:
🔶 запрашивать у продавца недвижимости нотариально удостоверенные выписки на дату внесения аванса и на дату заключения сделки. Обычным выпискам доверять не рекомендуется, так как их очень легко подделать, а перепроверить информацию практически невозможно.
🔶 запросить у нотариуса выписку самостоятельно, например, если имеется нотариально удостоверенный предварительный договор купли-продажи.
Чтобы сэкономить время и деньги продавец вправе временно раскрыть сведения. Для этого необходимо написать в Росреестр заявление, в котором указывается, что владелец объекта разрешает предоставлять третьим лицам информацию о себе. В таком случае покупатель сможет самостоятельно заказывать необходимое ему количество выписок.
Друзья, у нас тут разгорелся спор, важен ли внешний вид юриста?
Вопрос: кого выберете?
Вопрос: кого выберете?
Anonymous Poll
47%
Гения в рваных джинсах
40%
Обычного специалиста, но в костюме
13%
Свой вариант напишу в комментариях👇🏻
📑Совет Федерации анонсировал поправки к 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».
О моратории речи не идет (тут все выдохнули 🥹), но сенаторы предлагают внести в закон пункты, которые должны ускорить закупки. В частности:
👉🏻 повышается ценовой порог, допускающий проведение электронного запроса котировок, с 3 млн до 10 млн рублей, а также снимаются ограничения на объем таких закупок;
👉🏻 повышается ценовой порог, допускающий проведение малых закупок в электронной форме с 3 млн до 5 млн рублей;
👉🏻 проведение строительных закупок «под ключ» возможно в срок до 1 января 2025 года;
👉🏻 заказчик вправе заключать контракт с участником закупки, который занял второе место, если контракт с победителем был расторгнут из-за срыва работ;
👉🏻 сокращение сроков согласования заключения контракта с единственным поставщиком;
👉🏻заказчики наделяются правом устанавливать разные размеры аванса в отношении этапов исполнения контракта;
👉🏻у заказчика возникает право не предоставлять аванс в отношении этапов исполнения контракта, предусматривающих выполнение работ по подготовке проектной документации;
👉🏻исключаются излишние требования, связанные с определением начальной (максимальной) цены контракта;
👉🏻у заказчиков возникает право самостоятельно разрабатывать правила определения и обоснования НМЦК, в том числе учитывая географические и экономические особенности региона, уровень конкуренции на рынке определенного товара.
О моратории речи не идет (тут все выдохнули 🥹), но сенаторы предлагают внести в закон пункты, которые должны ускорить закупки. В частности:
👉🏻 повышается ценовой порог, допускающий проведение электронного запроса котировок, с 3 млн до 10 млн рублей, а также снимаются ограничения на объем таких закупок;
👉🏻 повышается ценовой порог, допускающий проведение малых закупок в электронной форме с 3 млн до 5 млн рублей;
👉🏻 проведение строительных закупок «под ключ» возможно в срок до 1 января 2025 года;
👉🏻 заказчик вправе заключать контракт с участником закупки, который занял второе место, если контракт с победителем был расторгнут из-за срыва работ;
👉🏻 сокращение сроков согласования заключения контракта с единственным поставщиком;
👉🏻заказчики наделяются правом устанавливать разные размеры аванса в отношении этапов исполнения контракта;
👉🏻у заказчика возникает право не предоставлять аванс в отношении этапов исполнения контракта, предусматривающих выполнение работ по подготовке проектной документации;
👉🏻исключаются излишние требования, связанные с определением начальной (максимальной) цены контракта;
👉🏻у заказчиков возникает право самостоятельно разрабатывать правила определения и обоснования НМЦК, в том числе учитывая географические и экономические особенности региона, уровень конкуренции на рынке определенного товара.
В свете сегодняшних новостей о Wildberries давайте разберемся можно ли штрафовать работников.
❗️ Применение штрафов к работникам в качестве дисциплинарного взыскания неправомерно.
В соответствии с трудовым законодательством за неисполнение или ненадлежащее исполнение работником по его вине возложенных на него трудовых обязанностей работодатель вправе применить к работнику дисциплинарные взыскания: замечание, выговор, увольнение.
Какие-либо иные дисциплинарные взыскания работодатель применять не вправе, в том числе и удерживать денежные штрафы.
Однако в компании может быть предусмотрена система премирования, позволяющая снижать выплачиваемую премию или лишать ее работника за нарушение им трудовой дисциплины. Для этого локальными нормативными актами компании в первую очередь должно быть установлено, что премия - это право, а не обязанность работодателя. Поэтому перед лишением премии необходимо еще раз внимательно изучить все документы об оплате труда, чтобы не допустить ошибок и не спровоцировать трудовой спор, а лучше всего поручить это юристу.
В соответствии с трудовым законодательством за неисполнение или ненадлежащее исполнение работником по его вине возложенных на него трудовых обязанностей работодатель вправе применить к работнику дисциплинарные взыскания: замечание, выговор, увольнение.
Какие-либо иные дисциплинарные взыскания работодатель применять не вправе, в том числе и удерживать денежные штрафы.
Однако в компании может быть предусмотрена система премирования, позволяющая снижать выплачиваемую премию или лишать ее работника за нарушение им трудовой дисциплины. Для этого локальными нормативными актами компании в первую очередь должно быть установлено, что премия - это право, а не обязанность работодателя. Поэтому перед лишением премии необходимо еще раз внимательно изучить все документы об оплате труда, чтобы не допустить ошибок и не спровоцировать трудовой спор, а лучше всего поручить это юристу.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Юридическая компания: нельзя подписывать акт сверки, если вы не согласны с суммой долга!
Заказчик: там проверенные люди, договоримся!
Заказчик: там проверенные люди, договоримся!
Честно говоря, не понимаю, что ГД хочет разрабатывать? Все необходимое законодательство есть. Нужно только создавать правоприменительную практику.
К примеру, статьей 10 действующего Закона о защите конкуренции запрещается навязывание контрагенту условий договора, невыгодных для него.👇🏼
К примеру, статьей 10 действующего Закона о защите конкуренции запрещается навязывание контрагенту условий договора, невыгодных для него.👇🏼
Forwarded from Раньше всех. Ну почти.
❗️После скандала с Wildberries депутаты Госдумы планируют разработать законопроект по маркетплейсам, его могут назвать "Закон Бакальчук" — Shot
Мы делили апельсин🍊ТОП 3 самых ужасных совета по дроблению бизнеса из интернета
В последние несколько недель многие следят за судьбой блогера Валерии Чекалиной. На различных интернет-порталах то и дело появляются "советы", как нужно было сделать, чтобы не попасться. Давайте разберем 3 самых ужасных, на мой взгляд.
1. "ИП нужно было открывать на другого человека, желательно не родственника."
Во-первых, вряд ли предприниматель будет открывать бизнес на первого встречного. Скорее всего выбор падет на друга, родственника или работника.
Во-вторых, ФНС в ходе проверки все равно выявит связи и вменит дробление бизнеса. Даже, если предположить, что бизнес оформили бы на совершенно незнакомого человека, установить взаимосвязь для ФНС не составит труда.
2. "Дробить таким образом, чтобы суммы доходов у каждого ИП были небольшие, тогда налоговому органу будет неинтересно и он не придет с проверкой и доначислениями."
Прочитав данный совет, мне захотелось сделать🤦♂️ .
ФНС видит все и всех. Просто до кого-то руки доходят не сразу, а с кем-то нужно подождать, чтобы собрать сначала побольше фактуры и доначислить в итоге бОльшую сумму.
3. "Нужно было открывать не ИП на УСН, а ООО."
Тоже что-то из рубрики "вредные советы". Вообще никакого значения не имеет ИП на УСН или ООО на УСН участвует в схеме дробления. Необоснованная налоговая выгода все равно возникает, а установить взаимосвязь между ООО и ИП ненамного сложнее для ФНС, чем между ИП и ИП.
Кстати, в деле блогера, один из доводов ФНС, который приводится в подтверждение дробления - участие в схеме ООО, фактически осуществляющего тот же вид деятельности, что и ИП.
🗣 На что будет смотреть ФНС, если заподозрит дробление. Какого-либо единого, полного списка критериев, нет. Каждый случай уникален, однако все же можно выделить несколько общих признаков:
➖ лица взаимозависимы;
➖ лица осуществляют одинаковую деятельность;
➖ основная цель дробления - налоговая выгода, например, не слететь с УСН.
В последние несколько недель многие следят за судьбой блогера Валерии Чекалиной. На различных интернет-порталах то и дело появляются "советы", как нужно было сделать, чтобы не попасться. Давайте разберем 3 самых ужасных, на мой взгляд.
1. "ИП нужно было открывать на другого человека, желательно не родственника."
Во-первых, вряд ли предприниматель будет открывать бизнес на первого встречного. Скорее всего выбор падет на друга, родственника или работника.
Во-вторых, ФНС в ходе проверки все равно выявит связи и вменит дробление бизнеса. Даже, если предположить, что бизнес оформили бы на совершенно незнакомого человека, установить взаимосвязь для ФНС не составит труда.
2. "Дробить таким образом, чтобы суммы доходов у каждого ИП были небольшие, тогда налоговому органу будет неинтересно и он не придет с проверкой и доначислениями."
Прочитав данный совет, мне захотелось сделать
ФНС видит все и всех. Просто до кого-то руки доходят не сразу, а с кем-то нужно подождать, чтобы собрать сначала побольше фактуры и доначислить в итоге бОльшую сумму.
3. "Нужно было открывать не ИП на УСН, а ООО."
Тоже что-то из рубрики "вредные советы". Вообще никакого значения не имеет ИП на УСН или ООО на УСН участвует в схеме дробления. Необоснованная налоговая выгода все равно возникает, а установить взаимосвязь между ООО и ИП ненамного сложнее для ФНС, чем между ИП и ИП.
Кстати, в деле блогера, один из доводов ФНС, который приводится в подтверждение дробления - участие в схеме ООО, фактически осуществляющего тот же вид деятельности, что и ИП.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Меня зовут Елена Мовшевич я бизнес-юрист и уже 11 лет консультирую предпринимателей.
С марта 2022 года я начала свой непростой предпринимательский путь и организовала компанию ЮКОМ, которая менее чем за год уверенно заявила о себе не только на Российском рынке, но и за рубежом.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Очень интересно теперь узнать о вас. Расскажите, чем занимаетесь?
Anonymous Poll
27%
Планирую стать предпринимателем
26%
Работаю в найме
26%
У меня свой бизнес
18%
Юрист/адвокат
3%
Свой вариант напишу в комментариях
Вы продаете продукт или услугу и довольные клиенты пишут положительные отзывы, которые Вы с радостью публикуете на своём сайте с указанием ФИО, ссылки на аккаунт в социальных сетях, фото, видео и т.п.
И тут неожиданно приходит претензия от клиента с требованием удалить отзыв, так как согласия на размещение он не давал.
Клиент в этом случае совершенно прав! Все перечисленные данные относится к персональным!
И конечно же необходимо было предварительно получить письменное согласие на их публикацию,
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Есть несколько простых правил:
Необходимо прописать в договоре, что стороны вправе направлять юридически значимые сообщения (заявления, уведомления, претензии и пр.) по электронной почте или с помощью мессенджеров.
В договоре указываются адреса электронной почты/номера телефонов и тип мессенджера, по которым стороны направляют сообщения и документы.
В договоре стороны определяют срок, с которого сообщение, направленное по эл.почте или в мессенджере, считается полученным (я указываю - в день отправки).
Однако нужно понимать, что полностью избежать обмена оригиналами не получится. Налоговые органы щепетильно относятся к этому вопросу и требуют, чтобы оригиналы первичных учетных документов (договоры, акты, счета-фактуры и т.д.) у налогоплательщика все же были.
Поэтому установите в договоре обязанность обмениваться оригиналами документов, а также сроки, в которые это необходимо сделать.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Предыдущая неделя была очень насыщенной (даже слишком), поэтому на канал совершенно не хватало времени. Но я исправлюсь:
🔔 в карточках описала самые распространенные ошибки, которые совершают самозанятые.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Один из них - нужно ли уведомлять Роскомнадзор о сборе данных клиентов/контрагентов, если компания уже зарегистрирована в Реестре операторов персональных данных в связи с обработкой данных сотрудников?
Ответ - да! Необходимо уведомить Роскомнадзор об изменении категорий субъектов и данных, способов и целей обработки (так как у вас добавляется еще одна или несколько категорий лиц, чьи данные вы обрабатываете).
Для этого подайте уведомление о внесении изменений в сведения в реестре операторов, форму которого можно найти на сайте ведомства.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В Минцифры внесён законопроект о легализации блогеров
Законопроект предусматривает поправки к ст. 8 закона «О СМИ», что превратит авторов с посещаемостью более 5000 в средства массовой информации. В связи с этим блогеров обяжут соблюдать правила противодействия распространению «противоправной информации», а все их публикации не будут относиться к субъективному мнению.
Авторы законопроекта также акцентируют внимание на том, что блогеры размещают рекламу и не платят с нее налогов, потому что такие услуги не предусмотрены в ОКВЭД😥. Предлагается дополнить классификатор строкой «деятельность в сфере информации и влияния на мнение аудитории в социальных сетях и создания пользовательского контента». По оценке ассоциации развития интерактивной рекламы, в прошлом году рынок инфлюенс-маркетинга и нативной рекламы составил 12 млрд рублей.
Эту отрасль настолько активно пытаются обелить, что, на мой взгляд, еще больше толкают к работе за наличные…
Законопроект предусматривает поправки к ст. 8 закона «О СМИ», что превратит авторов с посещаемостью более 5000 в средства массовой информации. В связи с этим блогеров обяжут соблюдать правила противодействия распространению «противоправной информации», а все их публикации не будут относиться к субъективному мнению.
Авторы законопроекта также акцентируют внимание на том, что блогеры размещают рекламу и не платят с нее налогов, потому что такие услуги не предусмотрены в ОКВЭД😥. Предлагается дополнить классификатор строкой «деятельность в сфере информации и влияния на мнение аудитории в социальных сетях и создания пользовательского контента». По оценке ассоциации развития интерактивной рекламы, в прошлом году рынок инфлюенс-маркетинга и нативной рекламы составил 12 млрд рублей.
Эту отрасль настолько активно пытаются обелить, что, на мой взгляд, еще больше толкают к работе за наличные…
Все привыкли указывать в договоре место его заключения (например, г. Москва). А задумывались ли вы для чего это нужно?
Если населенный пункт не указан, то местом заключения договора является место нахождения (жительства) лица, направившего оферту (ст. 444 ГК РФ).
Приведу пример: если одна из сторон находится в Нижнем Новгороде, а другая - в Москве и предложение заключить договор исходило из Москвы, этот город и является местом заключения договора.
Отсутствие в договоре указания на место его заключения в большинстве случаев роли не играет.
Однако оно приобретает значение:
1️⃣ если стороны указали в договоре, например, что споры рассматриваются в арбитражном суде по месту заключения договора.
2️⃣ в договоре с потребителем, так как он вправе подать иск в суд по месту своего жительства (пребывания), а также по месту заключения или исполнения договора (ч. 7 ст. 29 ГПК РФ).
3️⃣ в случае, если стороны забыли прописать в договоре цену и она будет определяться в соответствии с п. 3 статьи 424 ГК: "исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги". Это подразумевает анализ местного рынка товаров или услуг.
Если населенный пункт не указан, то местом заключения договора является место нахождения (жительства) лица, направившего оферту (ст. 444 ГК РФ).
Приведу пример: если одна из сторон находится в Нижнем Новгороде, а другая - в Москве и предложение заключить договор исходило из Москвы, этот город и является местом заключения договора.
Отсутствие в договоре указания на место его заключения в большинстве случаев роли не играет.
Однако оно приобретает значение:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM