Рыночная ипотека должна быть доступной — Набиуллина
Ипотечный кредит должен быть доступен на рыночных условиях, об этом заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина, выступая на пленарном заседании в Госдуме.
Слова Набиуллиной цитирует ТАСС: «Что касается недоступности или доступности ипотеки. Наша общая задача — чтобы кредит, в том числе ипотечный, был доступен рыночный, без дорогостоящих бюджетных программ. И, что самое важное, — важна не доступность ипотеки, уровень ставки, а доступность жилья для людей».
Глава ЦБ отметила, что нужно думать о росте доступности жилья для граждан, и спрос на него «не должен выливаться в рост цен». Именно поэтому Центробанк выступал не за отмену льготной ипотеки, а за отмену безадресных льготных ипотечных программ.
Ипотечный кредит должен быть доступен на рыночных условиях, об этом заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина, выступая на пленарном заседании в Госдуме.
Слова Набиуллиной цитирует ТАСС: «Что касается недоступности или доступности ипотеки. Наша общая задача — чтобы кредит, в том числе ипотечный, был доступен рыночный, без дорогостоящих бюджетных программ. И, что самое важное, — важна не доступность ипотеки, уровень ставки, а доступность жилья для людей».
Глава ЦБ отметила, что нужно думать о росте доступности жилья для граждан, и спрос на него «не должен выливаться в рост цен». Именно поэтому Центробанк выступал не за отмену льготной ипотеки, а за отмену безадресных льготных ипотечных программ.
Отделочные и строительные материалы будут дорожать – эксперты
Стабильный спрос на премиальные и элитные новостройки будет стимулировать рост цен и в сегменте отделочных материалов. Такой прогноз дали эксперты в ходе пресс-мероприятия, организованного компанией AM Group.
«В делюкс-сегменте будет рекорд по числу проданных лотов по итогам года. Богатые люди стали покупать больше недвижимости. Если они стали покупать больше недвижимости – значит, будет расти необходимость в дизайнерах, в отделке. Это двигает рынок. По нашим оценкам, цена отделки в премиум-классе составляет где-то 100–200 тыс. руб. за 1 кв. м, в делюксе – от 200–400 тыс., white box – 60–80 тыс. руб./1 кв. м. Многие из наших клиентов ждут падения цен, но этого не случится. Резкого снижения цен не будет, для этого нет предпосылок», – отметил Андрей Соловьев, партнер консалтинговой компании NF Group.
По данным NF Group, доля продаж лотов с отделкой в 2024 году достигает 39%.
При этом имеющихся в продаже 1,5–2 тыс. высокобюджетных лотов недостаточно, спрос на такое предложение будет расти.
Стабильный спрос на премиальные и элитные новостройки будет стимулировать рост цен и в сегменте отделочных материалов. Такой прогноз дали эксперты в ходе пресс-мероприятия, организованного компанией AM Group.
«В делюкс-сегменте будет рекорд по числу проданных лотов по итогам года. Богатые люди стали покупать больше недвижимости. Если они стали покупать больше недвижимости – значит, будет расти необходимость в дизайнерах, в отделке. Это двигает рынок. По нашим оценкам, цена отделки в премиум-классе составляет где-то 100–200 тыс. руб. за 1 кв. м, в делюксе – от 200–400 тыс., white box – 60–80 тыс. руб./1 кв. м. Многие из наших клиентов ждут падения цен, но этого не случится. Резкого снижения цен не будет, для этого нет предпосылок», – отметил Андрей Соловьев, партнер консалтинговой компании NF Group.
По данным NF Group, доля продаж лотов с отделкой в 2024 году достигает 39%.
При этом имеющихся в продаже 1,5–2 тыс. высокобюджетных лотов недостаточно, спрос на такое предложение будет расти.
В Москве на месте снесенных домов возвели 25 новостроек по программе реновации
С начала реализации программы реновации в Москве построили 337 домов, из них 25 — на месте снесенных малоэтажек. Об этом рассказал заместитель мэра города по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Для строительства жилья по реновации в Москве подбирают стартовые площадки, в их число входят и места сноса расселенных пятиэтажек. 25 домов, построенных на месте старых домов, находятся в 17 районах восьми административных округов.
По словам руководителя Департамента градостроительной политики Владислава Овчинского, эти новостройки суммарно рассчитаны примерно на 6 тыс. квартир. В тройке лидеров — Можайский район (857 квартир), Северное Измайлово (815 квартир) и Академический район (785 квартир).
С начала реализации программы реновации в Москве построили 337 домов, из них 25 — на месте снесенных малоэтажек. Об этом рассказал заместитель мэра города по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Для строительства жилья по реновации в Москве подбирают стартовые площадки, в их число входят и места сноса расселенных пятиэтажек. 25 домов, построенных на месте старых домов, находятся в 17 районах восьми административных округов.
По словам руководителя Департамента градостроительной политики Владислава Овчинского, эти новостройки суммарно рассчитаны примерно на 6 тыс. квартир. В тройке лидеров — Можайский район (857 квартир), Северное Измайлово (815 квартир) и Академический район (785 квартир).
Для замены аварийных лифтов размер взноса на капремонт нужно увеличить на 5,6 рубля
Размер взноса на капитальный ремонт следует увеличить в среднем на 5,6 рубля, чтобы решить проблему нехватки средств на замену лифтов, срок эксплуатации которых подходит к концу. Об этом в интервью «РИА Недвижимость» сообщил генеральный директор Фонда развития территорий Ильшат Шагиахметов.
Он пояснил, что к 15 февраля 2025 года в замене будут нуждаться 64 тыс. лифтов из 570 тыс., установленных в многоквартирных домах. С учетом среднего срока эксплуатации лифта в 25 лет, каждый год к общему количеству лифтов под замену будет прибавляться еще 10-15 тыс. единиц, к 2030 году этот показатель увеличится на 56 тыс. единиц.
В стоимости работ по долгосрочным региональным программам капремонта стоимость замены лифта составляет 10% обязательств, однако на них тратится 20% фонда капремонта из-за повышенного внимания к проблеме. Поэтому, помимо продления срока службы лифтов, целесообразно увеличить для жителей домов с лифтом сумму взноса на капремонт — в среднем на 5,6 рубля, отметил Шагиахметов.
Размер взноса на капитальный ремонт следует увеличить в среднем на 5,6 рубля, чтобы решить проблему нехватки средств на замену лифтов, срок эксплуатации которых подходит к концу. Об этом в интервью «РИА Недвижимость» сообщил генеральный директор Фонда развития территорий Ильшат Шагиахметов.
Он пояснил, что к 15 февраля 2025 года в замене будут нуждаться 64 тыс. лифтов из 570 тыс., установленных в многоквартирных домах. С учетом среднего срока эксплуатации лифта в 25 лет, каждый год к общему количеству лифтов под замену будет прибавляться еще 10-15 тыс. единиц, к 2030 году этот показатель увеличится на 56 тыс. единиц.
В стоимости работ по долгосрочным региональным программам капремонта стоимость замены лифта составляет 10% обязательств, однако на них тратится 20% фонда капремонта из-за повышенного внимания к проблеме. Поэтому, помимо продления срока службы лифтов, целесообразно увеличить для жителей домов с лифтом сумму взноса на капремонт — в среднем на 5,6 рубля, отметил Шагиахметов.
Условия семейной ипотеки меняться не будут — Силуанов
Параметры программы семейной ипотеки под 6% годовых останутся прежними, проблем для ее реализации нет. Об этом заявил глава российского Минфина Антон Силуанов в интервью телеканалу «Россия 24». Министр отметил, что семейная ипотека является хорошим подспорьем для семей с детьми, которые хотят улучшить жилищные условия.
По словам Силуанова, в 2024 году на субсидирование разницы в стоимости кредита будет потрачено 1,1 трлн рублей, примерно половина этих средств пойдет на семейную ипотеку. Деньги, необходимые для реализации этих программ, учтены в бюджете.
При последних корректировках бюджета были учтены дополнительно около 350 млрд рублей на обеспечение потребности механизма по семейной ипотеке, поэтому финансовых проблем для реализации программы нет.
Параметры программы семейной ипотеки под 6% годовых останутся прежними, проблем для ее реализации нет. Об этом заявил глава российского Минфина Антон Силуанов в интервью телеканалу «Россия 24». Министр отметил, что семейная ипотека является хорошим подспорьем для семей с детьми, которые хотят улучшить жилищные условия.
По словам Силуанова, в 2024 году на субсидирование разницы в стоимости кредита будет потрачено 1,1 трлн рублей, примерно половина этих средств пойдет на семейную ипотеку. Деньги, необходимые для реализации этих программ, учтены в бюджете.
При последних корректировках бюджета были учтены дополнительно около 350 млрд рублей на обеспечение потребности механизма по семейной ипотеке, поэтому финансовых проблем для реализации программы нет.