Ставки ипотеки будут бить рекорды: к концу года они могут превысить 30%
В середине ноября 2024 года средние базовые ипотечные ставки по рыночным программам превысили 28%, а максимальные ставки по той же рыночной ипотеке в некоторых банках доходят до 43% годовых. 20 декабря состоится последнее в этом году заседание Центробанка по ключевой ставке, и зампред ЦБ Алексей Заботкин не исключил очередного повышения ключевой ставки.
На прошлой неделе «Сбер» и ВТБ подняли ставки по рыночной ипотеке — до 28,7% и 29,5%, соответственно. Остальные банки процентные ставки пока не повышали, но опрошенные «РБК-Недвижимостью» аналитики считают, что в скором времени проценты по кредитам в этих банках подтянутся к показателям «Сбера» и ВТБ.
В середине ноября 2024 года средние базовые ипотечные ставки по рыночным программам превысили 28%, а максимальные ставки по той же рыночной ипотеке в некоторых банках доходят до 43% годовых. 20 декабря состоится последнее в этом году заседание Центробанка по ключевой ставке, и зампред ЦБ Алексей Заботкин не исключил очередного повышения ключевой ставки.
На прошлой неделе «Сбер» и ВТБ подняли ставки по рыночной ипотеке — до 28,7% и 29,5%, соответственно. Остальные банки процентные ставки пока не повышали, но опрошенные «РБК-Недвижимостью» аналитики считают, что в скором времени проценты по кредитам в этих банках подтянутся к показателям «Сбера» и ВТБ.
Хуснуллин рассказал, как восемь лет не мог зарегистрировать свой дом
По его словам, сейчас доля ИЖС в общем объеме ввода достигает 58%, а по итогам года ввод частного домостроения может составить 55 млн кв. м. Большую долю ИЖС в общем объеме ввода вице-премьер объяснил не только новым строительством частных домов, но регистрацией уже построенного, в том числе по дачной амнистии. «Сейчас, упрощая эти процедуры, мы действительно много вводим», — заявил Марат Хуснуллин.
«Я сам жил в незарегистрированном доме восемь лет. Объясню почему. Потому что соседнее ТП (трансформаторная подстанция. — Ред.), к которому мне нужно было подключиться к электричеству, оно не имело запасов мощности по бумагам, и мне не давали разрешение на подключение», — рассказал Марат Хуснуллин. При этом по факту дом был подключен к электричеству как строительная площадка, уточнил вице-премьер. «Чисто юридически если подходить, у меня дом был в незавершенке. Как только я юридически узаконил подключение к дому, закончилось строительство и я зарегистрировал свой дом», — добавил он.
По его словам, сейчас доля ИЖС в общем объеме ввода достигает 58%, а по итогам года ввод частного домостроения может составить 55 млн кв. м. Большую долю ИЖС в общем объеме ввода вице-премьер объяснил не только новым строительством частных домов, но регистрацией уже построенного, в том числе по дачной амнистии. «Сейчас, упрощая эти процедуры, мы действительно много вводим», — заявил Марат Хуснуллин.
«Я сам жил в незарегистрированном доме восемь лет. Объясню почему. Потому что соседнее ТП (трансформаторная подстанция. — Ред.), к которому мне нужно было подключиться к электричеству, оно не имело запасов мощности по бумагам, и мне не давали разрешение на подключение», — рассказал Марат Хуснуллин. При этом по факту дом был подключен к электричеству как строительная площадка, уточнил вице-премьер. «Чисто юридически если подходить, у меня дом был в незавершенке. Как только я юридически узаконил подключение к дому, закончилось строительство и я зарегистрировал свой дом», — добавил он.
В трех районах Москвы предложение жилья за месяц уменьшилось в 1,6–2 раза
Район Южное Медведково занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по сокращению предложения на первичном рынке жилья. В октябре 2024 года объем экспозиции в этой локации составил 1,03 тыс. кв. м, что на 57% меньше, чем в сентябре, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Метриум».
Второе место занимает район Силино с сокращением предложения на 40%, до 1,07 тыс. кв. м. На третьей позиции район Митино со снижением на 39%, до 11,4 тыс. «квадратов».
Четвертое место у района Бирюлево Восточное с сокращением показателя на 22%, до 14,1 тыс. кв. м. Замыкает первую пятерку Гольяново со снижением предложения за месяц на 20%, до 19,4 тыс. кв. м.
Район Южное Медведково занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по сокращению предложения на первичном рынке жилья. В октябре 2024 года объем экспозиции в этой локации составил 1,03 тыс. кв. м, что на 57% меньше, чем в сентябре, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Метриум».
Второе место занимает район Силино с сокращением предложения на 40%, до 1,07 тыс. кв. м. На третьей позиции район Митино со снижением на 39%, до 11,4 тыс. «квадратов».
Четвертое место у района Бирюлево Восточное с сокращением показателя на 22%, до 14,1 тыс. кв. м. Замыкает первую пятерку Гольяново со снижением предложения за месяц на 20%, до 19,4 тыс. кв. м.
В продажу выведен клубный дом в проекте Luzhniki Collection
В проекте Luzhniki Collection в продажу выведен клубный дом Waterfront 5. В нем реализуется всего 66 квартир с параметрами, которые позволяют отнести объекты недвижимости к элит-классу.
Здание возводится на Лужнецкой набережной, рядом со спорткомплексом. Оно состоит из пяти корпусов. Из окон представленных покупателям квартир будут открываться изумительные виды. В каждой из них предусмотрено по два входа: один для хозяев, второй – для обслуживающего персонала. Метраж лотов начинается с отметки в 114 кв.м.
У жителей Waterfront 5 будет собственная инфраструктура, недоступная жильцам других домов проекта Luzhniki Collection. На первом уровне появятся переговорная, лаунж-зона, фитнес-центр, детский клуб, а также пространство, где можно назначить встречу личному парикмахеру или визажисту. На подземном уровне запроектирован паркинг. Дворовую территорию превратят в закрытое парковое пространство. "Абсолют Недвижимость" - девелопер проекта.
В проекте Luzhniki Collection в продажу выведен клубный дом Waterfront 5. В нем реализуется всего 66 квартир с параметрами, которые позволяют отнести объекты недвижимости к элит-классу.
Здание возводится на Лужнецкой набережной, рядом со спорткомплексом. Оно состоит из пяти корпусов. Из окон представленных покупателям квартир будут открываться изумительные виды. В каждой из них предусмотрено по два входа: один для хозяев, второй – для обслуживающего персонала. Метраж лотов начинается с отметки в 114 кв.м.
У жителей Waterfront 5 будет собственная инфраструктура, недоступная жильцам других домов проекта Luzhniki Collection. На первом уровне появятся переговорная, лаунж-зона, фитнес-центр, детский клуб, а также пространство, где можно назначить встречу личному парикмахеру или визажисту. На подземном уровне запроектирован паркинг. Дворовую территорию превратят в закрытое парковое пространство. "Абсолют Недвижимость" - девелопер проекта.
В районе Люблино построили дом по реновации
На улице Ставропольской в районе Люблино завершено строительство дома, рассчитанного на 80 квартир. В них скоро переедут люди из хрущевок, ожидающие предоставления нового жилья по программе реновации.
Высота здания 13 этажей, общая площадь около 8 000 квадратов. На подземном уровне – паркинг на 52 автомобиля. Часть помещений на первом этаже займут коммерческие предприятия. Во дворе уже высадили деревья и провели благоустройство. Детскую игровую площадку оснастили уличным оборудованием и безопасным прорезиненным покрытием.
Новым жильцам предоставят квартиры с готовой отделкой в доме, построенном в оживленном районе. Здесь уже есть сложившаяся инфраструктура. Транспорт отсюда ходит во все районы города.
На улице Ставропольской в районе Люблино завершено строительство дома, рассчитанного на 80 квартир. В них скоро переедут люди из хрущевок, ожидающие предоставления нового жилья по программе реновации.
Высота здания 13 этажей, общая площадь около 8 000 квадратов. На подземном уровне – паркинг на 52 автомобиля. Часть помещений на первом этаже займут коммерческие предприятия. Во дворе уже высадили деревья и провели благоустройство. Детскую игровую площадку оснастили уличным оборудованием и безопасным прорезиненным покрытием.
Новым жильцам предоставят квартиры с готовой отделкой в доме, построенном в оживленном районе. Здесь уже есть сложившаяся инфраструктура. Транспорт отсюда ходит во все районы города.