«Новое Пушкино» в цифрах
Квартал навевает поэтические ассоциации — значит для полной картины нужно посмотреть на него математическим взглядом.
Квартал навевает поэтические ассоциации — значит для полной картины нужно посмотреть на него математическим взглядом.
«Магистральная 12» растёт на глазах: не сбавляем темпы
Продолжаем строительство бизнес-центра в перспективном районе «Большой Сити»:
Уже завершено перекрытие 6 этажа
Активно возводятся вертикальные конструкции 7 этажа
Готовимся к монтажу фасада и внутренним работам
«Магистральная 12» — это 11 этажей уникальной архитектуры: офисы с панорамными террасами, просторный атриум под светопрозрачным куполом и гибкие планировки. И всё это в 5 минутах от Москва-Сити и ТТК, а также ЖК Amber City!
Продолжаем строительство бизнес-центра в перспективном районе «Большой Сити»:
Уже завершено перекрытие 6 этажа
Активно возводятся вертикальные конструкции 7 этажа
Готовимся к монтажу фасада и внутренним работам
«Магистральная 12» — это 11 этажей уникальной архитектуры: офисы с панорамными террасами, просторный атриум под светопрозрачным куполом и гибкие планировки. И всё это в 5 минутах от Москва-Сити и ТТК, а также ЖК Amber City!
Старт продаж квартир в новом проекте «Нарвин» «Серии плюс» на севере Москвы
«Нарвин» — камерный квартал в 10 минутах от станции метро «Водный стадион». Проект будет состоять всего из трёх жилых корпусов высотой от 19 до 38 этажей. Дома из линейки «Серия плюс» отличаются повышенной комфортностью: в них мы собрали лучшие архитектурные и планировочные решения.
«Нарвин» — камерный квартал в 10 минутах от станции метро «Водный стадион». Проект будет состоять всего из трёх жилых корпусов высотой от 19 до 38 этажей. Дома из линейки «Серия плюс» отличаются повышенной комфортностью: в них мы собрали лучшие архитектурные и планировочные решения.
Риелторы не ждут низких цен.
Вице-президент Российской гильдии риэлторов Андрей Банников на линии:
Ждать серьезных подвижек в цене вниз относительно новостроек не стоит, несмотря на затоваренность и отсутствие драйвера в виде льготной ипотеки. Тем не менее, застройщики стараются совместно с банками держать ценник. Такая ситуация продлится еще год, может быть, полтора, но потом все-таки рыночные механизмы отрегулируют ситуацию.
Вице-президент Российской гильдии риэлторов Андрей Банников на линии:
Ждать серьезных подвижек в цене вниз относительно новостроек не стоит, несмотря на затоваренность и отсутствие драйвера в виде льготной ипотеки. Тем не менее, застройщики стараются совместно с банками держать ценник. Такая ситуация продлится еще год, может быть, полтора, но потом все-таки рыночные механизмы отрегулируют ситуацию.
Госдума перенесла дату оплаты услуг ЖКХ
Крайний срок оплаты жилищно-коммунальных услуг теперь будет 15-го числа каждого месяца, а не 10-го. Так удобнее будет оплачивать коммуналку после получения зарплаты, считают в Госдуме
Госдума приняла во втором и третьем, окончательном чтении закон, который переносит предельный срок платы за жилищно-коммунальные услуги с 10-го на 15-е число месяца, следует из базы нижней палаты парламента.
Таким образом, срок оплаты за ЖКУ передвигается на пять дней вперед. Как пояснил зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов (комитет занимался доработкой документа), изменения предельного срока оплаты коммунальных услуг сделаны для удобства россиян. «Мы знаем, что многим зарплаты приходят 12-го числа, 15-го числа, и удобнее будет, конечно, оплачивать ЖКУ после поступления зарплаты. Это позволит избежать просрочек и, как следствие, начисления пени», — сказал Сергей Колунов.
Кроме того, по новым правилам переносится срок предоставления платежных документов «до пятого числа месяца» (ранее — «до первого числа месяца»). «Это даст дополнительное время ресурсоснабжающим организациям (РСО) и управляющим компаниям, чтобы произвести расчет начислений и избежать неточностей», — уточнил парламентарий.
Закон вступит в силу с 1 марта 2026 года. Теперь он должен пройти одобрение в Совфеде и утверждение у президента.
Проект закона был внесен в Госдуму еще летом 2023 года и был осенью принят в первом чтении. Изначально по нему предлагалось скорректировать порядок предоставления данных в информационную систему ЖКХ для РСО. Например, предлагалось отменить их обязанность вносить сведения, которые должны предоставлять другие лица. Позднее доработкой законопроекта занялся думский Комитет по строительству и ЖКХ и были предложены изменения в части переноса предельных сроков оплаты ЖКХ.
С 1 июля 2025 года коммунальные услуги подорожают по всей России — в среднем на 11,9%. Это выше, чем в предыдущие годы (например, в 2024 году тарифы в среднем повышались на 9,8%, а в 2023 году — на 8,1%). Самый большой рост запланирован в Пермском крае, Архангельской и Кемеровской областях. В них средний рост тарифов составит 19,8–21,1%.
Крайний срок оплаты жилищно-коммунальных услуг теперь будет 15-го числа каждого месяца, а не 10-го. Так удобнее будет оплачивать коммуналку после получения зарплаты, считают в Госдуме
Госдума приняла во втором и третьем, окончательном чтении закон, который переносит предельный срок платы за жилищно-коммунальные услуги с 10-го на 15-е число месяца, следует из базы нижней палаты парламента.
Таким образом, срок оплаты за ЖКУ передвигается на пять дней вперед. Как пояснил зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов (комитет занимался доработкой документа), изменения предельного срока оплаты коммунальных услуг сделаны для удобства россиян. «Мы знаем, что многим зарплаты приходят 12-го числа, 15-го числа, и удобнее будет, конечно, оплачивать ЖКУ после поступления зарплаты. Это позволит избежать просрочек и, как следствие, начисления пени», — сказал Сергей Колунов.
Кроме того, по новым правилам переносится срок предоставления платежных документов «до пятого числа месяца» (ранее — «до первого числа месяца»). «Это даст дополнительное время ресурсоснабжающим организациям (РСО) и управляющим компаниям, чтобы произвести расчет начислений и избежать неточностей», — уточнил парламентарий.
Закон вступит в силу с 1 марта 2026 года. Теперь он должен пройти одобрение в Совфеде и утверждение у президента.
Проект закона был внесен в Госдуму еще летом 2023 года и был осенью принят в первом чтении. Изначально по нему предлагалось скорректировать порядок предоставления данных в информационную систему ЖКХ для РСО. Например, предлагалось отменить их обязанность вносить сведения, которые должны предоставлять другие лица. Позднее доработкой законопроекта занялся думский Комитет по строительству и ЖКХ и были предложены изменения в части переноса предельных сроков оплаты ЖКХ.
С 1 июля 2025 года коммунальные услуги подорожают по всей России — в среднем на 11,9%. Это выше, чем в предыдущие годы (например, в 2024 году тарифы в среднем повышались на 9,8%, а в 2023 году — на 8,1%). Самый большой рост запланирован в Пермском крае, Архангельской и Кемеровской областях. В них средний рост тарифов составит 19,8–21,1%.
Число сделок в элитных новостройках Москвы снизилось на треть
В мае 2025 года количество сделок с дорогими новостройками Москвы оказалось на 30% меньше аналогичного периода прошлого года. При этом показатель за пять месяцев превосходит прошлогодний показатель на 23%
В мае 2025 года в столичных новостройках классов премиум и де-люкс было заключено 112 сделок на 13,6 тыс. кв. м. Это на 38% уступает апрельскому показателю и на 30% меньше, чем в мае прошлого года, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков агентства элитной недвижимости Kalinka Ecosystem.
Снижение активности покупателей аналитики связывают с традиционным сокращением спроса за счет периода отпусков. При этом начало года было более активным по сравнению с обычной традиционной динамикой спроса.
По данным Kalinka Russia, в январе — мае 2025 года на элитном рынке столичных новостроек было приобретено 880 объектов, что на 23% больше показателя аналогичного периода прошлого года. Площадь реализованных за пять месяцев дорогих лотов составила 105 тыс. кв. м, что на 31% превосходит тот же период 2024 года. «В целом с начала этого года спрос значительно превышает показатели аналогичного периода прошлого года», — говорит генеральный директор Kalinka Russia Алексей Чумалов.
Общая стоимость реализованных объектов в мае этого года составила 23,7 млрд руб. Средняя цена 1 кв. м зафиксирована на отметке 1,7 млн руб., что на 20% больше апрельского показателя и на 50% превосходит май 2024 года. Такая динамика достигнута благодаря высокой доле дорогих сделок класса де-люкс, где цена продаж достигла 3,4 млн руб. за «квадрат». Средняя цена 1 кв. м в сделках в премиум-классе зафиксирована на отметке 1,3 млн руб., говорится в исследовании.
По данным сервиса «Яндекс Недвижимость», в мае 2025 года медианная цена 1 кв. м на рынке новостроек Москвы составила 441 тыс. руб. Это на 0,7% больше апрельского показателя и на 26,1% превосходит май прошлого года. Наиболее заметный рост цен, как за месяц, так и за год, произошел в элитном сегменте. Медианная цена 1 кв. м в элитных новостройках столицы зафиксирована на отметке 733 тыс. руб. Это на 3,6% больше апрельского показателя и на 22,9% превосходит май прошлого года.
В мае 2025 года количество сделок с дорогими новостройками Москвы оказалось на 30% меньше аналогичного периода прошлого года. При этом показатель за пять месяцев превосходит прошлогодний показатель на 23%
В мае 2025 года в столичных новостройках классов премиум и де-люкс было заключено 112 сделок на 13,6 тыс. кв. м. Это на 38% уступает апрельскому показателю и на 30% меньше, чем в мае прошлого года, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков агентства элитной недвижимости Kalinka Ecosystem.
Снижение активности покупателей аналитики связывают с традиционным сокращением спроса за счет периода отпусков. При этом начало года было более активным по сравнению с обычной традиционной динамикой спроса.
По данным Kalinka Russia, в январе — мае 2025 года на элитном рынке столичных новостроек было приобретено 880 объектов, что на 23% больше показателя аналогичного периода прошлого года. Площадь реализованных за пять месяцев дорогих лотов составила 105 тыс. кв. м, что на 31% превосходит тот же период 2024 года. «В целом с начала этого года спрос значительно превышает показатели аналогичного периода прошлого года», — говорит генеральный директор Kalinka Russia Алексей Чумалов.
Общая стоимость реализованных объектов в мае этого года составила 23,7 млрд руб. Средняя цена 1 кв. м зафиксирована на отметке 1,7 млн руб., что на 20% больше апрельского показателя и на 50% превосходит май 2024 года. Такая динамика достигнута благодаря высокой доле дорогих сделок класса де-люкс, где цена продаж достигла 3,4 млн руб. за «квадрат». Средняя цена 1 кв. м в сделках в премиум-классе зафиксирована на отметке 1,3 млн руб., говорится в исследовании.
По данным сервиса «Яндекс Недвижимость», в мае 2025 года медианная цена 1 кв. м на рынке новостроек Москвы составила 441 тыс. руб. Это на 0,7% больше апрельского показателя и на 26,1% превосходит май прошлого года. Наиболее заметный рост цен, как за месяц, так и за год, произошел в элитном сегменте. Медианная цена 1 кв. м в элитных новостройках столицы зафиксирована на отметке 733 тыс. руб. Это на 3,6% больше апрельского показателя и на 22,9% превосходит май прошлого года.
С начала года в Москве зарегистрировали более 5 млн кв. м в новостройках
В январе — мае в столице Росреестр поставил на кадастровый учет 123 многоквартирных дома. Лидером среди административных округов по количеству зарегистрированных зданий стал НАО
В январе — мае 2025 года в Москве было поставлено на кадастровый учет 123 многоквартирных дома общей площадью 5,4 млн кв. м. Это на 20% больше показателя аналогичного периода прошлого года, говорится в поступившем в редакцию отчете столичного Росреестра.
На жилую площадь в зарегистрированных за пять месяцев многоквартирных домах пришлось 3,1 млн кв. м. Это на 19,2% превосходит показатель января — мая прошлого года.
С начала 2025 года наибольшее число многоквартирных домов — 26 — было поставлено на кадастровый учет в Новомосковском административном округе (НАО). Второе место разделили Северо-Западный (СЗАО) и Южный АО, где на учет поставили по 15 МКД, а на третьей позиции Северо-Восточный АО, где оформили 12 жилых домов.
В январе — мае в столице Росреестр поставил на кадастровый учет 123 многоквартирных дома. Лидером среди административных округов по количеству зарегистрированных зданий стал НАО
В январе — мае 2025 года в Москве было поставлено на кадастровый учет 123 многоквартирных дома общей площадью 5,4 млн кв. м. Это на 20% больше показателя аналогичного периода прошлого года, говорится в поступившем в редакцию отчете столичного Росреестра.
На жилую площадь в зарегистрированных за пять месяцев многоквартирных домах пришлось 3,1 млн кв. м. Это на 19,2% превосходит показатель января — мая прошлого года.
С начала 2025 года наибольшее число многоквартирных домов — 26 — было поставлено на кадастровый учет в Новомосковском административном округе (НАО). Второе место разделили Северо-Западный (СЗАО) и Южный АО, где на учет поставили по 15 МКД, а на третьей позиции Северо-Восточный АО, где оформили 12 жилых домов.
В «Домклик» оценили динамику стоимости жилья в регионах России
Нижний Новгород оказался регионом — лидером по росту цен на новостройки
Наибольшее снижение цен отмечено в Пензенской, Новосибирской и Московской областях
По данным о заключенных ипотечных сделках «Сбера» в мае 2025 года средняя стоимость 1 кв. м на первичном рынке России выросла на 0,7%, составив 173,4 тыс. руб. Об этом в поступившем в редакцию совместном исследовании сообщили аналитики «Домклик» и Центра финансовой аналитики Сбербанка (ЦФА).
Среди крупнейших регионов, по данным аналитиков «Домклик» и ЦФА, наибольший рост за месяц зафиксирован в Нижегородской области (+3,4%), Санкт-Петербурге (+3,2%), Удмуртской Республике (+2,0%), Ростовской и Калининградской областях (+1,0% и +0,9% соответственно).
Наибольшее снижение цен отмечено в Пензенской, Новосибирской и Московской областях, а также в Краснодарском крае (-2,1%, -0,2% и по -0,1% соответственно).
Годовые темпы роста цен на первичное жилье продолжают снижаться (в мае номинальный рост год к году составил 7,1% против 7,7% в апреле). В «Домклик» отметили, что в 2024 году цены сильно росли в преддверии отмены программы «Господдержка», с августа 2024 года средний номинальный рост стоимости составляет всего 3,4% в годовом выражении.
В исследовании указывается, что доля ежемесячных продаж уже десять месяцев подряд не может превысить 2% от всего объема стройки. Так, в мае было продано всего 1,5% построенного жилья, при этом наиболее сильно просели покупки за собственные средства, показав самый низкий результат с января. Это может объясняться как снижением доли рассрочек, так и снижением до 1% доли инвестиционных сделок, отметили аналитики.
Сравнение данных СберИндекса и «Домклик» показало, что в мае различие между ценой 1 кв. м в объявлениях и сделках на первичном рынке уменьшилось и составило 11,3% (против 12,8% в апреле). Все это говорит в пользу того, что цены в ближайшие месяцы могут перейти к снижению или зафиксироваться на текущем уровне, прогнозируют аналитики.
Нижний Новгород оказался регионом — лидером по росту цен на новостройки
Наибольшее снижение цен отмечено в Пензенской, Новосибирской и Московской областях
По данным о заключенных ипотечных сделках «Сбера» в мае 2025 года средняя стоимость 1 кв. м на первичном рынке России выросла на 0,7%, составив 173,4 тыс. руб. Об этом в поступившем в редакцию совместном исследовании сообщили аналитики «Домклик» и Центра финансовой аналитики Сбербанка (ЦФА).
Среди крупнейших регионов, по данным аналитиков «Домклик» и ЦФА, наибольший рост за месяц зафиксирован в Нижегородской области (+3,4%), Санкт-Петербурге (+3,2%), Удмуртской Республике (+2,0%), Ростовской и Калининградской областях (+1,0% и +0,9% соответственно).
Наибольшее снижение цен отмечено в Пензенской, Новосибирской и Московской областях, а также в Краснодарском крае (-2,1%, -0,2% и по -0,1% соответственно).
Годовые темпы роста цен на первичное жилье продолжают снижаться (в мае номинальный рост год к году составил 7,1% против 7,7% в апреле). В «Домклик» отметили, что в 2024 году цены сильно росли в преддверии отмены программы «Господдержка», с августа 2024 года средний номинальный рост стоимости составляет всего 3,4% в годовом выражении.
В исследовании указывается, что доля ежемесячных продаж уже десять месяцев подряд не может превысить 2% от всего объема стройки. Так, в мае было продано всего 1,5% построенного жилья, при этом наиболее сильно просели покупки за собственные средства, показав самый низкий результат с января. Это может объясняться как снижением доли рассрочек, так и снижением до 1% доли инвестиционных сделок, отметили аналитики.
Сравнение данных СберИндекса и «Домклик» показало, что в мае различие между ценой 1 кв. м в объявлениях и сделках на первичном рынке уменьшилось и составило 11,3% (против 12,8% в апреле). Все это говорит в пользу того, что цены в ближайшие месяцы могут перейти к снижению или зафиксироваться на текущем уровне, прогнозируют аналитики.
Цена «квадрата» элитных новостроек Москвы достигла нового максимума
Элитные новостройки в Москве подорожали на 34% за год
Средневзвешенная цена элитного первичного жилья в Москве поднялась почти до 2,2 млн руб. за 1 кв. м, поставив новый рекорд. И этот рекорд не единственный, на рынке дорогого жилья есть еще один новый максимум
К концу первого полугодия 2025 года на рынке элитных новостроек Москвы поставлены сразу два рекорда — по объему предложения и по цене квадратного метра. Об этом сообщают аналитики NF Group.
На 12% за полгода (и на 34% на годовом отрезке) к концу первого полугодия 2025 года выросла средневзвешенная цена элитных новостроек Москвы. Она достигла нового рекорда — 2,183 млн руб. за 1 кв. м. Такой рост аналитики связывают как с повышением качественных характеристик продукта, так и с удорожанием себестоимости строительства.
На 6% за полгода (и на 21% за год) вырос объем предложения первичного элитного жилья. Сейчас застройщики предлагают покупателям 3,2 тыс. элитных квартир и апартаментов, что также является рекордным для Москвы показателем. В основном новый объем предложения выведен на продажу в уже реализуемых новостройках, поясняют аналитики NF Group.
За последние полгода рынок элитных новостроек Москвы пополнился лишь двумя новыми дорогими комплексами. Однако позитивная рыночная конъюнктура конца прошлого года позволила поддержать высокий уровень реализации в элитном сегменте новостроек и в начале 2025 года, отмечается в отчете.
Высокую покупательскую активность отражает также рост цен на элитное жилье. Цены растут не только на весь сегмент элитного жилья в среднем, но и по отдельным классам высокого ценового сегмента. Как отмечают аналитики:
на 7% за полгода (или на 28% за год) выросли цены премиум-класса, достигнув к середине 2025 года уровня в 1,512 млн руб. за 1 кв. м;
на 12% с начала 2025 года (или на 22% за год) подорожало жилье в классе де-люкс — до 3,073 млн руб. за «квадрат».
Более низкая ценовая динамика в отдельных элитных сегментах (по сравнению со всем элитным рынком Москвы в целом) связана в изменением структуры предложения, пояснили «РБК Недвижимости» аналитики NF Group. Если год назад де-люкс формировал четверть элитного рынка, то сейчас уже треть, уточнили они.
Элитные новостройки в Москве подорожали на 34% за год
Средневзвешенная цена элитного первичного жилья в Москве поднялась почти до 2,2 млн руб. за 1 кв. м, поставив новый рекорд. И этот рекорд не единственный, на рынке дорогого жилья есть еще один новый максимум
К концу первого полугодия 2025 года на рынке элитных новостроек Москвы поставлены сразу два рекорда — по объему предложения и по цене квадратного метра. Об этом сообщают аналитики NF Group.
На 12% за полгода (и на 34% на годовом отрезке) к концу первого полугодия 2025 года выросла средневзвешенная цена элитных новостроек Москвы. Она достигла нового рекорда — 2,183 млн руб. за 1 кв. м. Такой рост аналитики связывают как с повышением качественных характеристик продукта, так и с удорожанием себестоимости строительства.
На 6% за полгода (и на 21% за год) вырос объем предложения первичного элитного жилья. Сейчас застройщики предлагают покупателям 3,2 тыс. элитных квартир и апартаментов, что также является рекордным для Москвы показателем. В основном новый объем предложения выведен на продажу в уже реализуемых новостройках, поясняют аналитики NF Group.
За последние полгода рынок элитных новостроек Москвы пополнился лишь двумя новыми дорогими комплексами. Однако позитивная рыночная конъюнктура конца прошлого года позволила поддержать высокий уровень реализации в элитном сегменте новостроек и в начале 2025 года, отмечается в отчете.
Высокую покупательскую активность отражает также рост цен на элитное жилье. Цены растут не только на весь сегмент элитного жилья в среднем, но и по отдельным классам высокого ценового сегмента. Как отмечают аналитики:
на 7% за полгода (или на 28% за год) выросли цены премиум-класса, достигнув к середине 2025 года уровня в 1,512 млн руб. за 1 кв. м;
на 12% с начала 2025 года (или на 22% за год) подорожало жилье в классе де-люкс — до 3,073 млн руб. за «квадрат».
Более низкая ценовая динамика в отдельных элитных сегментах (по сравнению со всем элитным рынком Москвы в целом) связана в изменением структуры предложения, пояснили «РБК Недвижимости» аналитики NF Group. Если год назад де-люкс формировал четверть элитного рынка, то сейчас уже треть, уточнили они.
Собянин заявил, что не ожидает ужасов со спадом строительства жилья
Несмотря на то что в России в целом к 2027 году прогнозируется резкое снижение ввода жилья, в Москве ужасов не произойдет. Причина — в большом объеме реновации, а также в других особенностях столицы, пояснил Собянин
Несмотря на возможный через три года спад объемов ввода жилья по России в целом, для Москвы изменения будут некритичны. Об этом рассказал мэр Москвы Сергей Собянин в интервью РБК.
«Особенность Москвы заключается в том, что мы меньше всего в стране покупали за счет ипотеки. То есть в стране ипотека в покупках недвижимости составляла порядка 60%, в Москве — около 40%. Поэтому прекращение льготных программ по ипотеке в меньшей степени повлияло на рынок Москвы», — сказал Собянин.
По словам столичного мэра, в первом квартале 2025 года, например, в Москве не только не произошло снижения ввода жилья, а наоборот, он даже увеличился. Но в дальнейшем небольшой спад, действительно, возможен, заметил Собянин. Из-за трехлетнего строительного цикла этот спад может проявиться в 2027–2028 годах.
«Но мы и этого не боимся в силу того, что мы в эти годы активно развиваем программу реновации. Перевалили за миллионную отметку квадратных метров по реновации и должны в ближайшие годы довести до 2–2,5 млн кв. м», — сказал Собянин. Это должно компенсировать возможный спад, отметил мэр Москвы.
По его словам, еще в 2012–2014 годах в столице вводили 2–3 млн кв м жилья за год (в 2024 году ввод составил 6,5 млн кв. м.). «То есть для нас 3 млн, 4 млн, 5 млн кв. м жилья — это нормальный тренд, который был всегда в Москве. Поэтому не вижу никаких ужасов в этой области», — подчеркнул Собянин.
В то же время глава Москвы согласен с тем, что нынешняя ситуация по кредитам и ипотеке — это испытание для строительного бизнеса.
Те застройщики, кто относятся к этому испытанию ответственно, делая свою финансовую модель устойчивой, это испытание пройдут, отметил мэр.
«Те, кто, простите, нахапал земли и набрал кредитов — ну, наверное, у них будут проблемы. Но это уже вопрос бизнеса. В целом по городу таких каких-то кризисных историй, я думаю, не будет», — уверен Сергей Собянин.
Как сообщил на Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ-2025) замглавы Минстроя России Никита Стасишин, по итогам первых пяти месяцев 2025 года объем выданных разрешений на строительство по России в целом упал на 22%. «Пока мы видим, что большая просадка будет в 2027 году не только по жилищному строительству, а в целом по строительству, которое сопровождается большими ставками по бриджам», — добавил он.
По словам вице-премьер России Марата Хуснуллина, пока запаса прочности компаний на рынке жилья хватает для удержания стабильности, но если ситуация в финансовой сфере не изменится, то последствия могут быть значительно хуже.
Несмотря на то что в России в целом к 2027 году прогнозируется резкое снижение ввода жилья, в Москве ужасов не произойдет. Причина — в большом объеме реновации, а также в других особенностях столицы, пояснил Собянин
Несмотря на возможный через три года спад объемов ввода жилья по России в целом, для Москвы изменения будут некритичны. Об этом рассказал мэр Москвы Сергей Собянин в интервью РБК.
«Особенность Москвы заключается в том, что мы меньше всего в стране покупали за счет ипотеки. То есть в стране ипотека в покупках недвижимости составляла порядка 60%, в Москве — около 40%. Поэтому прекращение льготных программ по ипотеке в меньшей степени повлияло на рынок Москвы», — сказал Собянин.
По словам столичного мэра, в первом квартале 2025 года, например, в Москве не только не произошло снижения ввода жилья, а наоборот, он даже увеличился. Но в дальнейшем небольшой спад, действительно, возможен, заметил Собянин. Из-за трехлетнего строительного цикла этот спад может проявиться в 2027–2028 годах.
«Но мы и этого не боимся в силу того, что мы в эти годы активно развиваем программу реновации. Перевалили за миллионную отметку квадратных метров по реновации и должны в ближайшие годы довести до 2–2,5 млн кв. м», — сказал Собянин. Это должно компенсировать возможный спад, отметил мэр Москвы.
По его словам, еще в 2012–2014 годах в столице вводили 2–3 млн кв м жилья за год (в 2024 году ввод составил 6,5 млн кв. м.). «То есть для нас 3 млн, 4 млн, 5 млн кв. м жилья — это нормальный тренд, который был всегда в Москве. Поэтому не вижу никаких ужасов в этой области», — подчеркнул Собянин.
В то же время глава Москвы согласен с тем, что нынешняя ситуация по кредитам и ипотеке — это испытание для строительного бизнеса.
Те застройщики, кто относятся к этому испытанию ответственно, делая свою финансовую модель устойчивой, это испытание пройдут, отметил мэр.
«Те, кто, простите, нахапал земли и набрал кредитов — ну, наверное, у них будут проблемы. Но это уже вопрос бизнеса. В целом по городу таких каких-то кризисных историй, я думаю, не будет», — уверен Сергей Собянин.
Как сообщил на Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ-2025) замглавы Минстроя России Никита Стасишин, по итогам первых пяти месяцев 2025 года объем выданных разрешений на строительство по России в целом упал на 22%. «Пока мы видим, что большая просадка будет в 2027 году не только по жилищному строительству, а в целом по строительству, которое сопровождается большими ставками по бриджам», — добавил он.
По словам вице-премьер России Марата Хуснуллина, пока запаса прочности компаний на рынке жилья хватает для удержания стабильности, но если ситуация в финансовой сфере не изменится, то последствия могут быть значительно хуже.
Хуснуллин рассказал о больших рисках на рынке строящегося жилья
Объем выданных разрешений на строительство жилья в России за пять месяцев 2025 года упал на 22%. Ранее снижения такой величины не было никогда
Пока запаса прочности компаний на рынке жилья хватает для удержания стабильности, но если ситуация в финансовой сфере не изменится, то последствия могут быть значительно хуже. Об этом заявил вице-премьер России Марат Хуснуллин, выступая на круглом столе в рамках Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ-2025).
«Мы видим, что происходит на рынке с жильем. Мы видим риски очень большие по жилью, пока мы за счет накопленного запаса прочности компаний стабильность удерживаем, пока мы не видим какого-то краха и каких-то рисков. Но если ситуация в финансовой сфере так будет продолжаться, последствия могут быть значительно хуже», — сказал Марат Хуснуллин в ходе сессии «Не просто стройка: финансирование инфраструктуры как основа экономического роста».
Речь идет о высокой ключевой ставке, последствиями которой являются высокие ставки по кредитам для застройщиков и по ипотеке — для населения. Все это сказывается на спросе на жилье и приводит к замедлению вывода новых проектов. «Мы видим, что за пять месяцев этого года объем выданных разрешений на строительство составляет минус 22% — такого снижения по динамике выданных разрешений на строительство не было никогда», — отметил замглавы Минстроя России Никита Стасишин. «Ипотека — что о ней говорить, ставка по ней заградительная и на вторичке, и на первичке, если это не отдельные программы», — добавил замминистра.
По данным Минстроя, градостроительный потенциал в России составляет 456 млн кв. м. «Его развитие, распаковка в квадратные метры не только жилья, но и всей недвижимости, которая будет строится, сегодня под большим вопросом с точки зрения сроков этой распаковки», — указал Никита Стасишин. «Пока мы видим, что большая просадка будет в 2027 году не только по жилищному строительству, а в целом по строительству, которое сопровождается большими ставками по бриджам», — добавил он.
Ранее Марат Хуснуллин прогнозировал снижение ввода жилья на 30% в 2027 году. По словам вице-премьера, это связано с остановкой новых проектов в строительной сфере, резкое падение возможно при сохранении
Объем выданных разрешений на строительство жилья в России за пять месяцев 2025 года упал на 22%. Ранее снижения такой величины не было никогда
Пока запаса прочности компаний на рынке жилья хватает для удержания стабильности, но если ситуация в финансовой сфере не изменится, то последствия могут быть значительно хуже. Об этом заявил вице-премьер России Марат Хуснуллин, выступая на круглом столе в рамках Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ-2025).
«Мы видим, что происходит на рынке с жильем. Мы видим риски очень большие по жилью, пока мы за счет накопленного запаса прочности компаний стабильность удерживаем, пока мы не видим какого-то краха и каких-то рисков. Но если ситуация в финансовой сфере так будет продолжаться, последствия могут быть значительно хуже», — сказал Марат Хуснуллин в ходе сессии «Не просто стройка: финансирование инфраструктуры как основа экономического роста».
Речь идет о высокой ключевой ставке, последствиями которой являются высокие ставки по кредитам для застройщиков и по ипотеке — для населения. Все это сказывается на спросе на жилье и приводит к замедлению вывода новых проектов. «Мы видим, что за пять месяцев этого года объем выданных разрешений на строительство составляет минус 22% — такого снижения по динамике выданных разрешений на строительство не было никогда», — отметил замглавы Минстроя России Никита Стасишин. «Ипотека — что о ней говорить, ставка по ней заградительная и на вторичке, и на первичке, если это не отдельные программы», — добавил замминистра.
По данным Минстроя, градостроительный потенциал в России составляет 456 млн кв. м. «Его развитие, распаковка в квадратные метры не только жилья, но и всей недвижимости, которая будет строится, сегодня под большим вопросом с точки зрения сроков этой распаковки», — указал Никита Стасишин. «Пока мы видим, что большая просадка будет в 2027 году не только по жилищному строительству, а в целом по строительству, которое сопровождается большими ставками по бриджам», — добавил он.
Ранее Марат Хуснуллин прогнозировал снижение ввода жилья на 30% в 2027 году. По словам вице-премьера, это связано с остановкой новых проектов в строительной сфере, резкое падение возможно при сохранении