Строительный Вестник | Москва МО
62.6K subscribers
47.3K photos
387 videos
25 files
582 links
Недвижимость и Строительство сегодня.

Регистрация РНК https://clck.ru/3GWnDB

Связь @marknovas
Download Telegram
Как оформить семейную ипотеку с 1 февраля: новые условия и требования

Льготную ставку 6% можно будет получить только на одну квартиру в семье. Супруги обязаны выступить созаемщиками по единому договору.

Под запрет попадает «донорская ипотека» — когда для получения льготы в сделку формально привлекали родственников с детьми. Теперь квартира может быть оформлена только на родителей-заёмщиков.

Программа позволит рефинансировать действующую ипотеку, если в семье есть ребёнок до 6 лет или с инвалидностью. В комбинированных кредитах по ставке 6% + рыночная рефинансировать можно будет только рыночную часть.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Элитное жилье в Москве be like: пассажир проезжающей мимо небоскреба Five Towers машины заснял процесс окуривания башни выбросами ТЭЦ-20.

Стоимость квартир в ЖК начинается от ₽25 миллионов.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В Путилково сегодня так. Из-за сильного снегопада жители буквально застряли в своем районе.
Спрос на строительство домов в ипотеку рухнул: что пошло не так?

В 2025 году ипотека на ИЖС обвалилась почти вдвое — число выданных кредитов сократилось на 49%, сообщает «Дом. РФ». Основными причинами аналитики назвали высокие ставки и новые правила. С 2025 года льготные программы стали работать только через эскроу-счета, что усложнило процесс для застройщиков и заёмщиков.

Вместо строительства заёмщики стали чаще брать кредиты на готовое жильё и земельные участки — на последние пришлось 33,3% всех сделок в сегменте ИЖС. Рынок начал оживать только к концу года после снижения ставки ЦБ — выдача ипотеки в сегменте выросла на 78%.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Застройщики элитного жилья в Москве заработали 1,3 трлн на подорожавших «квадратах»

Эта сумма на 9% превышает результат 2024 года. Рост был обеспечен рекордным подорожанием «квадрата» на 13% — до 675 тыс. рублей, следует из данных аналитиков Whitewill. При этом площадь проданной недвижимости сократилась на 4%. Ключевую роль в итогах года сыграл декабрьский ажиотаж, когда покупатели торопились оформить семейную ипотеку.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Несмотря на зашкаливающие цены на жилье в новостройках, продажи на московской первичке снизились лишь на 1,5% в 2025 году. Для сравнения, в Санкт-Петербурге они рухнули на 18,5%, а в Краснодаре обвалились аж на 25,6%.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
ИИ показал, как изменился облик типового дома за 80 лет

От массивных «сталинок» с лепниной до стеклянных высоток с террасами. За полминуты можно увидеть путь от хрущёвской панели и брежневской этажности к сегодняшним ЖК, где фасад — уже часть маркетинга.


Видео: соцсети
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Аукцион по продаже «Домодедово» выиграла дочерняя структура «Шереметьево», — «Ведомости». За время торгов цена снизилась со ₽132,2 миллиардов до ₽66 миллиардов — торги проходили в формате «голландского аукциона». При этом в комплекте с «Домодедово» новому собственнику перешли и долги в размере ₽70 миллиардов.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Москвичи штурмуют переполненные автобусы в Митино

Пошли третьи сутки снегопада в столице. Сугробы — 60 см, пробки — 9 баллов, цены на такси можно вносить в список космических расходов. Но главная битва разворачивается на остановках: люди осаждают автобусы, в которые уже физически невозможно втиснуться. А те, в свою очередь, не могут прорваться в такие же переполненные пробки.


Видео: mosguru
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
💰Купил за 80, продал – за 700

Хотя, еще не продал. Стивен Сигал выставил на продажу свой рублевский особняк за 700 млн руб. В стоимость входят:

⚫️участок 15 соток
⚫️дом 500 кв м
⚫️двухуровневый гостевой домик
⚫️баня
⚫️беседка с барбекю

В главном доме всего 3 спальни, 3 санузла, кинотеатр, винная комната, кабинет и гараж на 2 авто.

В 2018 году актер приобрел эту резиденцию примерно за 80-100 млн руб. Эксперты считают, что решающими факторами при покупке остаются состояние объекта, расположение, цена и документы.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Возле спорткомплекса «Олимпийский» построят «текучий» 178-метровый бизнес-центр. Изящная 34-этажная башня будет, плавно выгибаясь, расширяться по мере набора высоты, создавая эффект воздушности и легкости. Снизу объем установят на своеобразные «ноги», которые усилят это ощущение.

На верхних этажах здания расположится двухуровневый ресторан высокой кухни с выходом на смотровую площадку. Общая площадь офисника составит 74 152 м².
Пик продаж: квартиры на вторичном рынке уходили почти по 4 в минуту

Продажи вторичного жилья в России в декабре 2025 года достигли максимума за два года — 164 тыс. сделок. По данным «Авито Недвижимость» это на 15% больше, чем в декабре 2024 года, и частично компенсировало годовой спад рынка на 3%.

Главный драйвер — снижение ставки ЦБ. Доля ипотечных сделок за месяц выросла с 17% до 30%. Чаще всего покупали в Москве (90,1 тыс.), Подмосковье (89,6 тыс.) и Петербурге (62,7 тыс.).

Средняя цена «квадрата» в стране поднялась на 5% за год, до 149 тыс. рублей. Дешевле всего жильё в Магнитогорске (80 тыс. руб./м²), дороже — в Москве (551 тыс. руб./м² в пределах МКАД).
За 20 млн можно смотреть на пробку на МКАД. А можно — на Манхэттен

Трёхкомнатная квартира в Чертанове у МКАДа стоит 20 млн рублей. За те же деньги в пригороде Нью-Йорка можно купить апартаменты с бассейном на крыше и видом на Манхэттен.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Золотая жила: «снежные копатели» в Москве заработали по 50 тысяч рублей за три дня метели

Пока столицу заваливало рекордным за 200 лет снегом, предприимчивые москвичи сделали на этом бизнес: всего за три дня они заработали половину месячной зарплаты на раскопках машин. В среднем вызволение авто из сугроба стоит 3 тысячи рублей, а из-за аномальных завалов высотой в 60 сантиметров у копателей нет отбоя от клиентов. Спрос настолько велик, что некоторые работяги даже берут отгулы на основной работе, чтобы успевать на 5–6 заказов в день и «поднимать» на лопате до полумиллиона рублей в месяц.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM