Старты продаж: новый клубный дом в Luzhniki Collection и новый проект на Никитском бульваре
Инвестиционная группа «Абсолют» начала продажи квартир в клубном доме Waterfront 5 в составе премиального проекта Luzhniki Collection. Проект возводится в районе Хамовники (ЦАО) на Лужнецкой набережной.
В новом клубном доме будет 66 квартир площадью от 114 кв. м. На этаже запроектированы четыре квартиры, каждая из которых имеет индивидуальный лифтовой холл. Еще один лифт предусмотрен для обслуживающего персонала. Привилегированность резидентов клубных домов подчеркивает приватная инфраструктура, расположенная в каждом корпусе собрания Waterfront и недоступная остальным жителям Luzhniki Collection. Стильное продуманное пространство включает помещения для деловых переговоров, занятий спортом и детских игр, а также lounge-room и beauty-room.
Началась активная стадия реализации нового проекта класса de luxe «Никитский 6» на Никитском бульваре в районе Арбат (ЦАО). Локация проекта определила его архитектурную концепцию — соединение современного и классического. Структура фасада вдохновлена идеями модернизма, а формирующие образ колонны связывают здание с московским контекстом. В доме будет 57 квартир площадью от 87,8 кв. м. Также запроектированы четыре пентхауса с дровяными каминами и террасами площадью от 320 кв. м с высотой потолков 3,8 м.
На первом этаже появится торговая галерея, а на трех подземных уровнях разместятся 46 кладовых помещений и паркинг на 135 машино-мест. Клубная инфраструктура включает библиотеку и комнату для занятий йогой и пилатесом.
Инвестиционная группа «Абсолют» начала продажи квартир в клубном доме Waterfront 5 в составе премиального проекта Luzhniki Collection. Проект возводится в районе Хамовники (ЦАО) на Лужнецкой набережной.
В новом клубном доме будет 66 квартир площадью от 114 кв. м. На этаже запроектированы четыре квартиры, каждая из которых имеет индивидуальный лифтовой холл. Еще один лифт предусмотрен для обслуживающего персонала. Привилегированность резидентов клубных домов подчеркивает приватная инфраструктура, расположенная в каждом корпусе собрания Waterfront и недоступная остальным жителям Luzhniki Collection. Стильное продуманное пространство включает помещения для деловых переговоров, занятий спортом и детских игр, а также lounge-room и beauty-room.
Началась активная стадия реализации нового проекта класса de luxe «Никитский 6» на Никитском бульваре в районе Арбат (ЦАО). Локация проекта определила его архитектурную концепцию — соединение современного и классического. Структура фасада вдохновлена идеями модернизма, а формирующие образ колонны связывают здание с московским контекстом. В доме будет 57 квартир площадью от 87,8 кв. м. Также запроектированы четыре пентхауса с дровяными каминами и террасами площадью от 320 кв. м с высотой потолков 3,8 м.
На первом этаже появится торговая галерея, а на трех подземных уровнях разместятся 46 кладовых помещений и паркинг на 135 машино-мест. Клубная инфраструктура включает библиотеку и комнату для занятий йогой и пилатесом.
В Москве достраивают второй вестибюль станции метро «Физтех»
В столице завершается строительство второго вестибюля станции «Физтех» Люблинско-Дмитровской линии метро, здесь уже выполнена архитектурная отделка. Об этом в своем телеграм-канале написал мэр Москвы Сергей Собянин.
Кассовый зал вестибюля украшен художественным панно, пол и стены пассажирской зоны облицованы камнем. Сейчас ведется благоустройство прилегающей территории.
С открытием вестибюля у пассажиров появится удобный выход к торговым рядам и остановке автобусов и маршруток. Напомним, что станция «Физтех» была открыта вместе со станциями «Яхромская» и «Лианозово» Люблинско-Дмитровской линии в начале сентября 2023 года, она построена за пределами МКАД и стала самой северной станцией столичного метрополитена.
В столице завершается строительство второго вестибюля станции «Физтех» Люблинско-Дмитровской линии метро, здесь уже выполнена архитектурная отделка. Об этом в своем телеграм-канале написал мэр Москвы Сергей Собянин.
Кассовый зал вестибюля украшен художественным панно, пол и стены пассажирской зоны облицованы камнем. Сейчас ведется благоустройство прилегающей территории.
С открытием вестибюля у пассажиров появится удобный выход к торговым рядам и остановке автобусов и маршруток. Напомним, что станция «Физтех» была открыта вместе со станциями «Яхромская» и «Лианозово» Люблинско-Дмитровской линии в начале сентября 2023 года, она построена за пределами МКАД и стала самой северной станцией столичного метрополитена.
Рыночная ипотека должна быть доступной — Набиуллина
Ипотечный кредит должен быть доступен на рыночных условиях, об этом заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина, выступая на пленарном заседании в Госдуме.
Слова Набиуллиной цитирует ТАСС: «Что касается недоступности или доступности ипотеки. Наша общая задача — чтобы кредит, в том числе ипотечный, был доступен рыночный, без дорогостоящих бюджетных программ. И, что самое важное, — важна не доступность ипотеки, уровень ставки, а доступность жилья для людей».
Глава ЦБ отметила, что нужно думать о росте доступности жилья для граждан, и спрос на него «не должен выливаться в рост цен». Именно поэтому Центробанк выступал не за отмену льготной ипотеки, а за отмену безадресных льготных ипотечных программ.
Ипотечный кредит должен быть доступен на рыночных условиях, об этом заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина, выступая на пленарном заседании в Госдуме.
Слова Набиуллиной цитирует ТАСС: «Что касается недоступности или доступности ипотеки. Наша общая задача — чтобы кредит, в том числе ипотечный, был доступен рыночный, без дорогостоящих бюджетных программ. И, что самое важное, — важна не доступность ипотеки, уровень ставки, а доступность жилья для людей».
Глава ЦБ отметила, что нужно думать о росте доступности жилья для граждан, и спрос на него «не должен выливаться в рост цен». Именно поэтому Центробанк выступал не за отмену льготной ипотеки, а за отмену безадресных льготных ипотечных программ.
Отделочные и строительные материалы будут дорожать – эксперты
Стабильный спрос на премиальные и элитные новостройки будет стимулировать рост цен и в сегменте отделочных материалов. Такой прогноз дали эксперты в ходе пресс-мероприятия, организованного компанией AM Group.
«В делюкс-сегменте будет рекорд по числу проданных лотов по итогам года. Богатые люди стали покупать больше недвижимости. Если они стали покупать больше недвижимости – значит, будет расти необходимость в дизайнерах, в отделке. Это двигает рынок. По нашим оценкам, цена отделки в премиум-классе составляет где-то 100–200 тыс. руб. за 1 кв. м, в делюксе – от 200–400 тыс., white box – 60–80 тыс. руб./1 кв. м. Многие из наших клиентов ждут падения цен, но этого не случится. Резкого снижения цен не будет, для этого нет предпосылок», – отметил Андрей Соловьев, партнер консалтинговой компании NF Group.
По данным NF Group, доля продаж лотов с отделкой в 2024 году достигает 39%.
При этом имеющихся в продаже 1,5–2 тыс. высокобюджетных лотов недостаточно, спрос на такое предложение будет расти.
Стабильный спрос на премиальные и элитные новостройки будет стимулировать рост цен и в сегменте отделочных материалов. Такой прогноз дали эксперты в ходе пресс-мероприятия, организованного компанией AM Group.
«В делюкс-сегменте будет рекорд по числу проданных лотов по итогам года. Богатые люди стали покупать больше недвижимости. Если они стали покупать больше недвижимости – значит, будет расти необходимость в дизайнерах, в отделке. Это двигает рынок. По нашим оценкам, цена отделки в премиум-классе составляет где-то 100–200 тыс. руб. за 1 кв. м, в делюксе – от 200–400 тыс., white box – 60–80 тыс. руб./1 кв. м. Многие из наших клиентов ждут падения цен, но этого не случится. Резкого снижения цен не будет, для этого нет предпосылок», – отметил Андрей Соловьев, партнер консалтинговой компании NF Group.
По данным NF Group, доля продаж лотов с отделкой в 2024 году достигает 39%.
При этом имеющихся в продаже 1,5–2 тыс. высокобюджетных лотов недостаточно, спрос на такое предложение будет расти.
В Москве на месте снесенных домов возвели 25 новостроек по программе реновации
С начала реализации программы реновации в Москве построили 337 домов, из них 25 — на месте снесенных малоэтажек. Об этом рассказал заместитель мэра города по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Для строительства жилья по реновации в Москве подбирают стартовые площадки, в их число входят и места сноса расселенных пятиэтажек. 25 домов, построенных на месте старых домов, находятся в 17 районах восьми административных округов.
По словам руководителя Департамента градостроительной политики Владислава Овчинского, эти новостройки суммарно рассчитаны примерно на 6 тыс. квартир. В тройке лидеров — Можайский район (857 квартир), Северное Измайлово (815 квартир) и Академический район (785 квартир).
С начала реализации программы реновации в Москве построили 337 домов, из них 25 — на месте снесенных малоэтажек. Об этом рассказал заместитель мэра города по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Для строительства жилья по реновации в Москве подбирают стартовые площадки, в их число входят и места сноса расселенных пятиэтажек. 25 домов, построенных на месте старых домов, находятся в 17 районах восьми административных округов.
По словам руководителя Департамента градостроительной политики Владислава Овчинского, эти новостройки суммарно рассчитаны примерно на 6 тыс. квартир. В тройке лидеров — Можайский район (857 квартир), Северное Измайлово (815 квартир) и Академический район (785 квартир).
Для замены аварийных лифтов размер взноса на капремонт нужно увеличить на 5,6 рубля
Размер взноса на капитальный ремонт следует увеличить в среднем на 5,6 рубля, чтобы решить проблему нехватки средств на замену лифтов, срок эксплуатации которых подходит к концу. Об этом в интервью «РИА Недвижимость» сообщил генеральный директор Фонда развития территорий Ильшат Шагиахметов.
Он пояснил, что к 15 февраля 2025 года в замене будут нуждаться 64 тыс. лифтов из 570 тыс., установленных в многоквартирных домах. С учетом среднего срока эксплуатации лифта в 25 лет, каждый год к общему количеству лифтов под замену будет прибавляться еще 10-15 тыс. единиц, к 2030 году этот показатель увеличится на 56 тыс. единиц.
В стоимости работ по долгосрочным региональным программам капремонта стоимость замены лифта составляет 10% обязательств, однако на них тратится 20% фонда капремонта из-за повышенного внимания к проблеме. Поэтому, помимо продления срока службы лифтов, целесообразно увеличить для жителей домов с лифтом сумму взноса на капремонт — в среднем на 5,6 рубля, отметил Шагиахметов.
Размер взноса на капитальный ремонт следует увеличить в среднем на 5,6 рубля, чтобы решить проблему нехватки средств на замену лифтов, срок эксплуатации которых подходит к концу. Об этом в интервью «РИА Недвижимость» сообщил генеральный директор Фонда развития территорий Ильшат Шагиахметов.
Он пояснил, что к 15 февраля 2025 года в замене будут нуждаться 64 тыс. лифтов из 570 тыс., установленных в многоквартирных домах. С учетом среднего срока эксплуатации лифта в 25 лет, каждый год к общему количеству лифтов под замену будет прибавляться еще 10-15 тыс. единиц, к 2030 году этот показатель увеличится на 56 тыс. единиц.
В стоимости работ по долгосрочным региональным программам капремонта стоимость замены лифта составляет 10% обязательств, однако на них тратится 20% фонда капремонта из-за повышенного внимания к проблеме. Поэтому, помимо продления срока службы лифтов, целесообразно увеличить для жителей домов с лифтом сумму взноса на капремонт — в среднем на 5,6 рубля, отметил Шагиахметов.