⚖️ Группа риелторов пойдёт под суд в Подмосковье за крупную аферу на 152 млн ₽

Генеральная прокуратура утвердила обвинительное заключение и направила дело в Балашихинский районный суд Московской области. В центре обвинений риелторы, которые обвиняются по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество).

Под предлогом помощи в заключении договоров социального найма с органами власти Москвы и Подмосковья злоумышленники брали деньги у граждан, обещая затем оформить жильё в их собственность. Вместо этого квартиры регистрировались на себя.

В Москве выделяют землю под масштабные инвестпроекты

Более 73 гектаров земли на западе столицы предоставлены инвесторам и застройщикам для реализации крупных инфраструктурных проектов, рассказал заммэра Москвы Владимир Ефимов. Площадь возводимых объектов превысит 1,7 млн квадратных метров.

В рамках инвестиционных проектов появятся промышленные, образовательные, спортивные и медицинские учреждения. Значимым объектом станет промышленный парк на Рябиновой улице площадью девять гектаров.

Город выделяет 32 гектара под коммерческое строительство и 11 гектаров под социальные объекты, такие как школы и больницы. По мнению заместителя мэра Максима Ликсутова, проекты позволят создать тысячи новых рабочих мест и развить промышленность округа.

Продажи новостроек в ипотеку в Москве за год снизились почти на 45%

Управление Росреестра по Москве сообщило, что в первом полугодии 2025 года было зарегистрировано 23 472 договора долевого участия с использованием ипотечных кредитов. Это на 44,7% меньше показателя первого полугодия 2024 года (42 441 договор).

Доля сделок с ипотекой среди всех договоров снизилась с 61,6% в прошлом году до 42,2%. В июне текущего года число зарегистрированных ДДУ составило 3 524, что превышает майские показатели на 14,8%, однако остается значительно ниже июньского уровня 2024 года (-66,8%).

По данным Управления Росреестра, всего за первое полугодие 2025 года в Москве заключено более 55,6 тыс. договоров долевого участия, что на 19,3% меньше, чем годом ранее.

В Госдуме предложили строить малоэтажные дома

Нина Останина предложила отказаться от строительства высотных «человейников» и перейти к строительству малоэтажных домов с удобной инфраструктурой. Парламентарий уверена, что такие меры повысят привлекательность регионов и улучшат демографическую ситуацию.

Также ранее депутаты предлагали ограничивать льготную ипотеку на маленькие квартиры-студии.

Во время действия безадресной льготной ипотеки в Москве и Подмосковье цены на квартиры в новостройках выросли до 52%, а площадь уменьшилась до 14,5%

К такому ожидаемому, но все равно любопытному выводу пришли аналитики «Инком Недвижимости». За пять лет, что действовала массовая льготная ипотека, максимальный рост стоимости предложения — на 77%, то есть с 5,2 млн руб. до 9,2 млн руб. — зафиксирован в Подмосковье. В старых границах столицы повышение составило 66,4% (с 14,9 млн руб. до 24,8 млн руб.), а в Новой Москвы — на 53% (с 8,1 млн руб. до 12,4 млн руб.).

Самое значительное сокращение метража произошло в Новой Москве — на 14,6%, или с 57,4 кв. м до 49 кв. м. А на 14,5%, до 58 кв. м, уменьшилась медианная площадь проданных квартир в старой Москве. В Подмосковье уменьшился только на 9,8%, до 48 кв. м.

В Москве застройщики уверенно наращивают выручку, несмотря на спад рынка.

За первые полгода 2025 года на их эскроу-счета зашло 917,3 млрд рублей — только по жилью. Продаж меньше на 16%, всего 37,7 тыс. сделок. Но доход вырос. Цены растут быстрее, чем падает спрос.

Общая выручка девелоперов в столице — 1,06 трлн, плюс 14% к прошлому году. При этом объёмы не растут — просто метр теперь стоит почти 490 тыс. рублей. Город делает ставку на дорогие сегменты и покупателей, которых ипотека не волнует.

Пока Москва поднимается на цене, остальная страна летит вниз. Краснодар — минус 44% выручки, Петербург — минус 32%, Новосибирск — столько же. В Чечне и Туве — обвал ещё сильнее. В целом по стране доходы строителей упали на 10–13%.

Льготную ипотеку свернули, доходы населения буксуют, особенно в миллионниках. Но столичных застройщиков это не касается — они продают меньше, но дороже, и зарабатывают больше.

Дарить квартиру семье станет дешевле: Путин установил 50%-ную скидку на оформление недвижимости

Президент России Владимир Путин подписал закон, устанавливающий скидку 50% на нотариальное оформление договоров дарения недвижимости между близкими родственниками. Документ дополняет Налоговый кодекс новыми положениями, позволяющими сэкономить на услугах нотариуса.

Согласно поправкам, льгота предоставляется супругам, родителям и детям, дедушкам, бабушкам и внукам, полнородным и неполнородным братьям и сестрам. Закон вступил в силу одновременно с обязательностью нотариального удостоверения сделок дарения недвижимости, принятым в конце декабря 2024 года.

Отдельно документ освобождает родителей детей с ментальными расстройствами от уплаты госпошлины в размере 3 тыс. рублей при признании ребёнка недееспособным в суде.

Не плохо так московские застройщики, если верить подсчетам "Метриум", заработали в первой половине 2025 года от продажи недвижимость в старых границах столицы. За исключением Level Group, у которой заметное сокращение падение выручки по сравнению с тем же периодом 2024 года. Как следует из таблицы, которую мы взяли у РИА "Новости", в целом общая выручка девелоперов жилья в январе-июне 2025 года относительно аналогичного периода прошлого года выросла на 3%, до 741,4 млрд руб.

Сроки экспозиции квартир от собственников на вторичном рынке растут.

Т.е. владельцы не спешат продавать свое жилье.
На протяжении последних 14 месяцев средние сроки экспозиции вторичных квартир от собственников стали опережать цифры по помещениям от агентств. В городах 500+ стандартный временной отрезок нахождения в базе для объявления от владельцев приблизился к 150 дням (против 126 суток для лотов от профессиональных участников рынка).

Такое соотношение нехарактерно для российской практики - в последние 5 лет почти всегда жилье от агентств находилось в экспозиции дольше. Причина устойчивого обратного тренда в этом году - собственники медленнее реагируют на изменение конъюнктуры и реже снижают цены. Это - одна из причин их околонулевой динамики при общем замедлении спроса из-за заградительных ставок по ипотеке.

Возведут административное здание управления жилищным фондом в Внукове

Администрация Москвы планирует строительство административного здания в районе Внуково, сообщили в Москомархитектуре. Изменения в правилах землепользования позволят разместить хозяйственно-административный комплекс госбюджетного учреждения «Жилищник» площадью 230 кв. м, рассчитанный на работу 15 сотрудников.

Помимо основного строения, предусмотрена инфраструктура для хранения спецтехники и стройматериалов. Вся площадь комплекса превысит 1 тыс. кв. м. Место будущего расположения — улица Дачная вблизи гаражей ГСК «Сигнал».