Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Уже треть ипотек в России берут онлайн 😳
Доля цифровых сделок у Сбера в первом полугодии 2025 выросла до 31,5% — это в три раза больше, чем было во втором полугодии прошлого года, посчитали в Домклик.
В основном онлайн покупают новостройки (91,6%). Около 7,4% — это нецелевые кредиты под залог недвижки, ещё 1% сделок приходится на вторичку.
Ещё в 2022 году мы удивлялись возможности оформить сделку онлайн, а сейчас таких сделок уже треть.
Доля цифровых сделок у Сбера в первом полугодии 2025 выросла до 31,5% — это в три раза больше, чем было во втором полугодии прошлого года, посчитали в Домклик.
В основном онлайн покупают новостройки (91,6%). Около 7,4% — это нецелевые кредиты под залог недвижки, ещё 1% сделок приходится на вторичку.
Ещё в 2022 году мы удивлялись возможности оформить сделку онлайн, а сейчас таких сделок уже треть.
Переселение москвичей по программе реновации проходит успешно
Почти все жители трех старых домов в районе Западное Дегунино (Северный административный округ) приняли решение переехать в новую квартиру по программе реновации. Министр правительства Москвы Екатерина Соловьёва заявила, что около 65% переселенцев уже подписали договоры на равнозначные квартиры в жилом комплексе на Базовской улице, дом 24Б.
Осмотр будущих квартир начался 12 мая, и большинство жильцов уже сделали свой выбор. Специалисты Департамента городского имущества оказывают содействие в оформлении документов.
Новый жилой комплекс расположен в удобном районе с развитой инфраструктурой, включая учебные заведения, медучреждения, культурные и рекреационные объекты. Проектирование комплекса предусматривало доступность для маломобильных граждан, организацию мест для хранения велосипедов и колясок, а также установку камер наблюдения и наружного освещения.
Почти все жители трех старых домов в районе Западное Дегунино (Северный административный округ) приняли решение переехать в новую квартиру по программе реновации. Министр правительства Москвы Екатерина Соловьёва заявила, что около 65% переселенцев уже подписали договоры на равнозначные квартиры в жилом комплексе на Базовской улице, дом 24Б.
Осмотр будущих квартир начался 12 мая, и большинство жильцов уже сделали свой выбор. Специалисты Департамента городского имущества оказывают содействие в оформлении документов.
Новый жилой комплекс расположен в удобном районе с развитой инфраструктурой, включая учебные заведения, медучреждения, культурные и рекреационные объекты. Проектирование комплекса предусматривало доступность для маломобильных граждан, организацию мест для хранения велосипедов и колясок, а также установку камер наблюдения и наружного освещения.
Посуточный рынок жилья в России за год разросся на 28% — в каждом городе теперь десятки вариантов «уютных апартаментов» с душем в кухне и арендой от трёх часов.
По данным «Островка», число таких квартир подскочило аж на 67%, в «ЦИАНе» — на 40%. В итоге почти 76% всех вариантов размещения — это не отели, а обычные квартиры, временно переобувшиеся в «апарт-формат».
Причин хватает: кто-то набрал льготной ипотеки и теперь сдаёт «инвестиционное жильё» по дням, кто-то не смог продать убитую «двушку» на вторичке — и решил зарабатывать на туристах. А те, кто раньше сдавал жильё на год, пересчитали выгоду и ушли в краткосрок: больше хлопот, но и больше денег.
Особенно рвутся в бой регионы вроде Волгограда (+47%), Нижнего Новгорода (+43%) и Калининграда, где посуточка уже заняла 90% рынка. Новосибирск и Тюмень тоже не отстают — там классических отелей почти не осталось, зато на каждого туриста теперь по три арендодателя с ключами в руке.
По данным «Островка», число таких квартир подскочило аж на 67%, в «ЦИАНе» — на 40%. В итоге почти 76% всех вариантов размещения — это не отели, а обычные квартиры, временно переобувшиеся в «апарт-формат».
Причин хватает: кто-то набрал льготной ипотеки и теперь сдаёт «инвестиционное жильё» по дням, кто-то не смог продать убитую «двушку» на вторичке — и решил зарабатывать на туристах. А те, кто раньше сдавал жильё на год, пересчитали выгоду и ушли в краткосрок: больше хлопот, но и больше денег.
Особенно рвутся в бой регионы вроде Волгограда (+47%), Нижнего Новгорода (+43%) и Калининграда, где посуточка уже заняла 90% рынка. Новосибирск и Тюмень тоже не отстают — там классических отелей почти не осталось, зато на каждого туриста теперь по три арендодателя с ключами в руке.
Историческое здание «МЭЛЗ» обретает вторую жизнь
Группа «Эталон» реализует масштабный проект редевелопмента Московского электролампового завода «МЭЛЗ», признанного объектом культурного наследия федерального значения. Проект подразумевает бережную интеграцию исторического облика завода в современный архитектурный ансамбль, сохранение аутентичности зданий и создание новой функциональной застройки.
На участке площадью 20 гектаров появятся жилые площади общей площадью около 290 тыс. кв. м, коммерческая недвижимость объемом 52 тыс. кв. м, высокотехнологичный парк площадью 250 тыс. кв. м и детский сад площадью 4,7 тыс. кв. м.
Группа «Эталон» реализует масштабный проект редевелопмента Московского электролампового завода «МЭЛЗ», признанного объектом культурного наследия федерального значения. Проект подразумевает бережную интеграцию исторического облика завода в современный архитектурный ансамбль, сохранение аутентичности зданий и создание новой функциональной застройки.
На участке площадью 20 гектаров появятся жилые площади общей площадью около 290 тыс. кв. м, коммерческая недвижимость объемом 52 тыс. кв. м, высокотехнологичный парк площадью 250 тыс. кв. м и детский сад площадью 4,7 тыс. кв. м.
В Москве стоимость пустых коммерческих помещений превысила цену готового бизнеса — то есть площадей, которые продаются вместе с арендаторами и готовым денежным потоком.
Эксперты связывают этот парадокс с массовым заходом в сферу неопытных розничных инвесторов, которые ведутся на рекламу застройщиков и покупают большие помещения в новостройках по завышенной стоимости, рассчитывая сдать их по заоблачным ценам. Это создает дисбаланс на рынке, который резко повышает риски инвестиций в столичные коммерческие площади — цены на них могут в один момент рухнуть на 15-20%.
Эксперты связывают этот парадокс с массовым заходом в сферу неопытных розничных инвесторов, которые ведутся на рекламу застройщиков и покупают большие помещения в новостройках по завышенной стоимости, рассчитывая сдать их по заоблачным ценам. Это создает дисбаланс на рынке, который резко повышает риски инвестиций в столичные коммерческие площади — цены на них могут в один момент рухнуть на 15-20%.
Москва снова попала в рейтинг, но не в тот, который хотелось бы — по данным ЦИАН, столица находится в числе аутсайдеров по обеспеченностью жильем в России.
При среднем уровне в 29,4 м² на одного человека, в Москве — 22,2 м². По этому показателю мы расположились между ЯНАО и Кабардино-Балкарией на седьмом месте с конца.
При среднем уровне в 29,4 м² на одного человека, в Москве — 22,2 м². По этому показателю мы расположились между ЯНАО и Кабардино-Балкарией на седьмом месте с конца.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Число компаний с правом на IT-ипотеку увеличилось вдвое 🏠💻
В этом году более чем в 2 раза увеличилось число компаний, сотрудники которых могут взять IT-ипотеку под 6% годовых.
Как рассказали в Минцифры, сейчас насчитывается более 6 тыс. таких компаний. Все больше специалистов в сфере IT могут воспользоваться льготной ипотечной программой.
В этом году более чем в 2 раза увеличилось число компаний, сотрудники которых могут взять IT-ипотеку под 6% годовых.
Как рассказали в Минцифры, сейчас насчитывается более 6 тыс. таких компаний. Все больше специалистов в сфере IT могут воспользоваться льготной ипотечной программой.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Продажи новостроек в России опустились до минимума с 2015 года
Руководитель Единого ресурса застройщиков Кирилл Холопик сообщил, что объем продаж квартир в новостройках достиг рекордно низких показателей с 2015 года. По его словам, ежедневные продажи составили всего 1,2 тысячи квартир, что значительно хуже результатов предыдущего периода. Наибольшее падение отмечено в эконом-классе и комфорт-классе, где продажи сократились на 28%. Более дорогие сегменты показали меньшее снижение — минус 14%.
Руководитель Единого ресурса застройщиков Кирилл Холопик сообщил, что объем продаж квартир в новостройках достиг рекордно низких показателей с 2015 года. По его словам, ежедневные продажи составили всего 1,2 тысячи квартир, что значительно хуже результатов предыдущего периода. Наибольшее падение отмечено в эконом-классе и комфорт-классе, где продажи сократились на 28%. Более дорогие сегменты показали меньшее снижение — минус 14%.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Началась реализация шести проектов КРТ в Москве
Владимир Ефимов, заммэра Москвы по строительству, сообщил о старте шести проектов комплексного развития территорий в различных округах города. Участки общей площадью более 62 гектаров предназначены для возведения более 1,2 млн квадратных метров недвижимости, включая жилые дома и социальные объекты.
Одним из ключевых проектов является территория бывшего промышленного района «Братцево». Там уже завершены монолитные работы первой очереди жилого квартала площадью около 136 тысяч квадратных метров. Еще один проект предполагает строительство крупного бизнес-центра площадью более 50 тысяч квадратных метров в Тимирязевском районе.
Всего в Москве идет работа над 336 проектами КРТ, направленными на комплексное развитие городских территорий.
Владимир Ефимов, заммэра Москвы по строительству, сообщил о старте шести проектов комплексного развития территорий в различных округах города. Участки общей площадью более 62 гектаров предназначены для возведения более 1,2 млн квадратных метров недвижимости, включая жилые дома и социальные объекты.
Одним из ключевых проектов является территория бывшего промышленного района «Братцево». Там уже завершены монолитные работы первой очереди жилого квартала площадью около 136 тысяч квадратных метров. Еще один проект предполагает строительство крупного бизнес-центра площадью более 50 тысяч квадратных метров в Тимирязевском районе.
Всего в Москве идет работа над 336 проектами КРТ, направленными на комплексное развитие городских территорий.
Банкротств среди российских застройщиков стало вдвое меньше, но радоваться рано — это не чудо, а эффект продлённой поблажки от государства.
По данным сервиса «Контур.Фокус», в первой половине 2025 года строительных компаний обанкротили всего 794 — в два раза меньше, чем годом ранее. Казалось бы, стройка оживает, но не тут-то было.
На самом деле, кредиторы просто не могут добраться до застройщиков из-за моратория на взыскание неустоек — его щедро продлили до конца 2025-го. В итоге компании формально на плаву, хотя у многих дела в стадии конкурсного производства — то есть уже начали распродавать активы. Финансовое оздоровление? Да кому оно надо — почти никто туда не идёт.
Короче говоря, отрасль не вылечилась — просто симптомы временно замаскированы. Судов меньше, но проблем меньше не стало.
По данным сервиса «Контур.Фокус», в первой половине 2025 года строительных компаний обанкротили всего 794 — в два раза меньше, чем годом ранее. Казалось бы, стройка оживает, но не тут-то было.
На самом деле, кредиторы просто не могут добраться до застройщиков из-за моратория на взыскание неустоек — его щедро продлили до конца 2025-го. В итоге компании формально на плаву, хотя у многих дела в стадии конкурсного производства — то есть уже начали распродавать активы. Финансовое оздоровление? Да кому оно надо — почти никто туда не идёт.
Короче говоря, отрасль не вылечилась — просто симптомы временно замаскированы. Судов меньше, но проблем меньше не стало.