Москвичи поддержали идею парка на опорах монорельса
На шестиметровой высоте обустроят круглогодичное прогулочное пространство.
На месте московского монорельса обустроят прогулочный парк. Об этом сообщил мэр Москвы Сергей Собянин. Голосование в проекте «Активный гражданин» завершилось. Идею создания парка на опорах монорельса поддержали 71% москвичей.
На месте монорельса, на шестиметровой высоте, планируется обустроить круглогодичное прогулочное пространство. Проект парка был разработан специалистами НИИ «МосТрансПроект». Здесь создадут парк площадью 40 тыс. «квадратов» с аллеями, беговой дорожкой, кафе, зонами отдыха, цветниками. Новый парк станет новой достопримечательностью, уверены столичные власти. Вход в парк будет бесплатным и круглосуточным. Парковое пространство свяжет 5 районов Москвы, в которых проживают 300 тыс. человек. Ожидается, что ежедневно парк будут посещать 20 тыс. человек.
Сергей Собянин отметил, что монорельсу уже более 20 лет, но за это время он не стал полноценной частью городской транспортной инфраструктуры. Технологии, которые когда-то были передовыми, устарели. Было решено использовать часть вагонов, чтобы сохранить частичку истории.
Напомним, монорельс начал работать в 2004 году, он находится на северо-востоке столицы.
На шестиметровой высоте обустроят круглогодичное прогулочное пространство.
На месте московского монорельса обустроят прогулочный парк. Об этом сообщил мэр Москвы Сергей Собянин. Голосование в проекте «Активный гражданин» завершилось. Идею создания парка на опорах монорельса поддержали 71% москвичей.
На месте монорельса, на шестиметровой высоте, планируется обустроить круглогодичное прогулочное пространство. Проект парка был разработан специалистами НИИ «МосТрансПроект». Здесь создадут парк площадью 40 тыс. «квадратов» с аллеями, беговой дорожкой, кафе, зонами отдыха, цветниками. Новый парк станет новой достопримечательностью, уверены столичные власти. Вход в парк будет бесплатным и круглосуточным. Парковое пространство свяжет 5 районов Москвы, в которых проживают 300 тыс. человек. Ожидается, что ежедневно парк будут посещать 20 тыс. человек.
Сергей Собянин отметил, что монорельсу уже более 20 лет, но за это время он не стал полноценной частью городской транспортной инфраструктуры. Технологии, которые когда-то были передовыми, устарели. Было решено использовать часть вагонов, чтобы сохранить частичку истории.
Напомним, монорельс начал работать в 2004 году, он находится на северо-востоке столицы.
Верховный суд разрешил менять назначение частных земель при изменениях генплана
Это решение, по словам юристов, сулит ряд негативных последствий для собственников.
Муниципалитеты при разработке новых версий генплана или правил землепользования и застройки смогут не сохранять прежний вид разрешённого использования земель, находящихся в частной собственности, даже если на них уже ведётся бизнес или построены объекты. Соответствующий вердикт вынес Верховный суд РФ, сообщают «Известия».
«Собственник оспаривал перевод своих участков из коммерческой зоны в зону озеленения. Ранее на этих землях можно было строить магазины и офисы, но по новому генплану и правилам землепользования их статус вдруг изменился. Суд первой инстанции отказал в иске, апелляция и кассация поддержали собственника, однако Верховный суд отменил эти решения и встал на сторону муниципалитета», — говорится в сообщении.
Юрист из юридического бюро «Ковенант» Александр Домников в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала отметил, что Верховный суд в очередной раз подтвердил: когда муниципалитеты утверждают новый генплан или ПЗЗ, они вправе изменить вид разрешённого использования участков даже у частных собственников.
«Формально право владения не затрагивается — участок остаётся в собственности гражданина или компании. Однако перечень разрешённых действий с землёй может сузиться — государство ставит задачу сбалансированного территориального развития выше сохранения прежнего статуса-кво», — заявил специалист.
По его словам, для владельцев это означает прямые экономические риски: участок, купленный под индивидуальное строительство или коммерцию, может оказаться зоной зелёных насаждений, а его рыночная стоимость и налоговая база изменятся.
«Защита интересов теперь начинается не в судебной инстанции, а на этапе обсуждения градостроительных документов. Чем раньше собственник заявит возражения и зафиксирует свои вложения, тем выше шансы сохранить привычное использование земли или добиться компенсации», — заключил Александр Домников.
Это решение, по словам юристов, сулит ряд негативных последствий для собственников.
Муниципалитеты при разработке новых версий генплана или правил землепользования и застройки смогут не сохранять прежний вид разрешённого использования земель, находящихся в частной собственности, даже если на них уже ведётся бизнес или построены объекты. Соответствующий вердикт вынес Верховный суд РФ, сообщают «Известия».
«Собственник оспаривал перевод своих участков из коммерческой зоны в зону озеленения. Ранее на этих землях можно было строить магазины и офисы, но по новому генплану и правилам землепользования их статус вдруг изменился. Суд первой инстанции отказал в иске, апелляция и кассация поддержали собственника, однако Верховный суд отменил эти решения и встал на сторону муниципалитета», — говорится в сообщении.
Юрист из юридического бюро «Ковенант» Александр Домников в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала отметил, что Верховный суд в очередной раз подтвердил: когда муниципалитеты утверждают новый генплан или ПЗЗ, они вправе изменить вид разрешённого использования участков даже у частных собственников.
«Формально право владения не затрагивается — участок остаётся в собственности гражданина или компании. Однако перечень разрешённых действий с землёй может сузиться — государство ставит задачу сбалансированного территориального развития выше сохранения прежнего статуса-кво», — заявил специалист.
По его словам, для владельцев это означает прямые экономические риски: участок, купленный под индивидуальное строительство или коммерцию, может оказаться зоной зелёных насаждений, а его рыночная стоимость и налоговая база изменятся.
«Защита интересов теперь начинается не в судебной инстанции, а на этапе обсуждения градостроительных документов. Чем раньше собственник заявит возражения и зафиксирует свои вложения, тем выше шансы сохранить привычное использование земли или добиться компенсации», — заключил Александр Домников.
В Москве с января по май зарегистрировали 123 новостройки
Темпы регистрации новых жилых домов выросли.
С начала этого года в Москве было зарегистрировано более 5 млн «квадратов» в новостройках, сообщили в управлении столичного Росреестра.
За период с января по май 2025 года было поставлено на кадастровый учёт 123 многоквартирных дома. Их суммарная площадь составила 5,4 млн «квадратов». Это на 20% превышает аналогичный прошлогодний показатель. На жилую площадь в этих многоквартирных домах пришлось 3,1 млн «квадратов». Это на 19,2% выше прошлогоднего значения.
По количеству зарегистрированных новостроек лидирует Новомосковский административный округ. Здесь с начала 2025 года было поставлено на кадастровый учёт 26 новых многоквартирных домов. В Северо-Западном административном округе было зарегистрировано 15 многоквартирных домов. Столько же новостроек было зарегистрировано в Южном административном округе. В Северо-Восточном административном округе было поставлено на кадастровый учёт 12 домов.
Темпы регистрации новых многоквартирных домов превысили прошлогодние, отметил глава управления Росреестра по Москве Игорь Майданов. За весь прошлый год было поставлено на кадастровый учёт 200 новых жилых домов.
Темпы регистрации новых жилых домов выросли.
С начала этого года в Москве было зарегистрировано более 5 млн «квадратов» в новостройках, сообщили в управлении столичного Росреестра.
За период с января по май 2025 года было поставлено на кадастровый учёт 123 многоквартирных дома. Их суммарная площадь составила 5,4 млн «квадратов». Это на 20% превышает аналогичный прошлогодний показатель. На жилую площадь в этих многоквартирных домах пришлось 3,1 млн «квадратов». Это на 19,2% выше прошлогоднего значения.
По количеству зарегистрированных новостроек лидирует Новомосковский административный округ. Здесь с начала 2025 года было поставлено на кадастровый учёт 26 новых многоквартирных домов. В Северо-Западном административном округе было зарегистрировано 15 многоквартирных домов. Столько же новостроек было зарегистрировано в Южном административном округе. В Северо-Восточном административном округе было поставлено на кадастровый учёт 12 домов.
Темпы регистрации новых многоквартирных домов превысили прошлогодние, отметил глава управления Росреестра по Москве Игорь Майданов. За весь прошлый год было поставлено на кадастровый учёт 200 новых жилых домов.
Менее половины москвичей считают ипотеку недоступной
С осени условия жилищного кредитования улучшились, но результаты опроса связаны не с этим.
Доля москвичей, считающих ипотечные кредиты недоступными, постепенно снижается. С осени 2024 года доля таких граждан уменьшилась на 9 процентных пунктов. К весне 2025 года она сократилась до 44%, выяснили аналитики агентства маркетинговых исследований ORO. В опросе приняли участие более 7,7 тыс. жителей Москвы и области в возрасте 25–54 года.
С осени условия жилищного кредитования улучшились, но результаты опроса связаны не с этим, полагают эксперты. Люди уже не воспринимают текущие ставки по ипотеке как запредельные.
Доля жителей Москвы и области, ожидающих роста цен на новостройки, также сократилась. Осенью прошлого года 61% опрошенных ждали повышения цен на строящееся жильё. Весной доля таких граждан сократилась на 4 процентных пункта, до 57%. Аналитики ORO не считают, что это связано с оптимизмом респондентов. Люди понимают, что потенциал для роста цен на новостройки практически исчерпан.
Доля участников опроса, желающих приобрести квартиру в новостройке в ближайшие годы, снизилась с 32 до 24%. Многие предпочли отложить покупку недвижимости в ожидании более выгодных условий.
С осени условия жилищного кредитования улучшились, но результаты опроса связаны не с этим.
Доля москвичей, считающих ипотечные кредиты недоступными, постепенно снижается. С осени 2024 года доля таких граждан уменьшилась на 9 процентных пунктов. К весне 2025 года она сократилась до 44%, выяснили аналитики агентства маркетинговых исследований ORO. В опросе приняли участие более 7,7 тыс. жителей Москвы и области в возрасте 25–54 года.
С осени условия жилищного кредитования улучшились, но результаты опроса связаны не с этим, полагают эксперты. Люди уже не воспринимают текущие ставки по ипотеке как запредельные.
Доля жителей Москвы и области, ожидающих роста цен на новостройки, также сократилась. Осенью прошлого года 61% опрошенных ждали повышения цен на строящееся жильё. Весной доля таких граждан сократилась на 4 процентных пункта, до 57%. Аналитики ORO не считают, что это связано с оптимизмом респондентов. Люди понимают, что потенциал для роста цен на новостройки практически исчерпан.
Доля участников опроса, желающих приобрести квартиру в новостройке в ближайшие годы, снизилась с 32 до 24%. Многие предпочли отложить покупку недвижимости в ожидании более выгодных условий.
Банкротство застройщиков предложили упростить
Это позволит быстрее достраивать проблемные дома, считают в «Дом. РФ».
Процедуру банкротства застройщиков, которые не могут выполнить обязательства по проектам, нужно упростить, заявил гендиректор «Дом. РФ» Виталий Мутко в ходе ПМЭФ. Это позволит быстрее завершать проекты силами банков.
Средства дольщиков хранятся на эскроу-счетах и надёжно защищены, напомнил Мутко. Если девелопер не сможет достроить дом, это сделает банк. Но из-за долгой процедуры банкротства дольщики получают квартиры позже. По мнению Мутко, этот процесс можно ускорить.
Гендиректор «Дом. РФ» считает, что процедуру банкротства застройщиков нужно упростить. К примеру, если застройщик оказался недобросовестным и его посадили, при этом у него дома с высокой степенью готовности, банк достроит эти дома. Однако для этого должна быть завершена процедура банкротства. Виталий Мутко объяснил, что в ходе банкротства реализация проектов замораживается на длительный срок — примерно на 1,5 года. В этот период приостанавливается и строительство, и привлечение новых средств.
Ранее мораторий на штрафы для застройщиков, задерживающих передачу квартир дольщикам, было решено продлить до конца 2025 года. Об этом сообщил глава Минстроя Ирек Файзуллин. Эксперты, опрошенные Циан. Журналом, считают, что это плохой сигнал для покупателей новых квартир.
Это позволит быстрее достраивать проблемные дома, считают в «Дом. РФ».
Процедуру банкротства застройщиков, которые не могут выполнить обязательства по проектам, нужно упростить, заявил гендиректор «Дом. РФ» Виталий Мутко в ходе ПМЭФ. Это позволит быстрее завершать проекты силами банков.
Средства дольщиков хранятся на эскроу-счетах и надёжно защищены, напомнил Мутко. Если девелопер не сможет достроить дом, это сделает банк. Но из-за долгой процедуры банкротства дольщики получают квартиры позже. По мнению Мутко, этот процесс можно ускорить.
Гендиректор «Дом. РФ» считает, что процедуру банкротства застройщиков нужно упростить. К примеру, если застройщик оказался недобросовестным и его посадили, при этом у него дома с высокой степенью готовности, банк достроит эти дома. Однако для этого должна быть завершена процедура банкротства. Виталий Мутко объяснил, что в ходе банкротства реализация проектов замораживается на длительный срок — примерно на 1,5 года. В этот период приостанавливается и строительство, и привлечение новых средств.
Ранее мораторий на штрафы для застройщиков, задерживающих передачу квартир дольщикам, было решено продлить до конца 2025 года. Об этом сообщил глава Минстроя Ирек Файзуллин. Эксперты, опрошенные Циан. Журналом, считают, что это плохой сигнал для покупателей новых квартир.
Как изменятся цены на жильё к концу года, рассказал гендиректор Циана
Чтобы стимулировать спрос, застройщики запускают скидки и акции.
В Москве по итогам 2025 года цены на жилую недвижимость скорректируются не более чем на 5−10%, заявил РИА Недвижимости гендиректор Циана Дмитрий Григорьев в кулуарах ПМЭФ.
За два с половиной десятилетия наблюдений за жилищным рынком цены всегда росли, подчеркнул Григорьев. В кризисные моменты цены могли временно снизиться, но в дальнейшем это неизменно отыгрывалось новым ростом. В будущем эта тенденция сохранится, полагает глава Циана. Он отметил, что в 2025 году цены на жильё скорее замерли, где-то они стагнировали. Вывод новых жилых проектов на рынок замедлился, а спрос оставляет желать лучшего. Застройщикам приходится привлекать покупателей за счёт скидок, акций и прямого снижения цен.
Общая коррекция цен не превысит 5−10% за год, считает Дмитрий Григорьев. Он уточнил, что речь идёт о Москве, и добавил, что в разных регионах ситуация с ценами на жильё отличается.
Темпы роста цен на жильё замедлились, отметил в ходе ПМЭФ замглавы Минстроя Никита Стасишин. Большинство компаний предлагают дисконты и собственные программы. Жильё было и остаётся хорошей инвестицией, поскольку этот актив никогда не обесценится, подчеркнул Стасишин.
Чтобы стимулировать спрос, застройщики запускают скидки и акции.
В Москве по итогам 2025 года цены на жилую недвижимость скорректируются не более чем на 5−10%, заявил РИА Недвижимости гендиректор Циана Дмитрий Григорьев в кулуарах ПМЭФ.
За два с половиной десятилетия наблюдений за жилищным рынком цены всегда росли, подчеркнул Григорьев. В кризисные моменты цены могли временно снизиться, но в дальнейшем это неизменно отыгрывалось новым ростом. В будущем эта тенденция сохранится, полагает глава Циана. Он отметил, что в 2025 году цены на жильё скорее замерли, где-то они стагнировали. Вывод новых жилых проектов на рынок замедлился, а спрос оставляет желать лучшего. Застройщикам приходится привлекать покупателей за счёт скидок, акций и прямого снижения цен.
Общая коррекция цен не превысит 5−10% за год, считает Дмитрий Григорьев. Он уточнил, что речь идёт о Москве, и добавил, что в разных регионах ситуация с ценами на жильё отличается.
Темпы роста цен на жильё замедлились, отметил в ходе ПМЭФ замглавы Минстроя Никита Стасишин. Большинство компаний предлагают дисконты и собственные программы. Жильё было и остаётся хорошей инвестицией, поскольку этот актив никогда не обесценится, подчеркнул Стасишин.
Москвичи стали реже считать ипотеку недоступной и ждать рост цен на жилье
Доля москвичей, считающих ипотеку недоступной, этой весной сократилась до 44%
Произошло это не потому, что условия стали заметно лучше, а потому, что текущие ставки уже воспринимаются как предельные, а цены остаются высокими
Доля москвичей, считающих ипотеку недоступной, с осени 2024 года снизилась на 9 п.п. и к весне этого года составила 44%. Такие данные содержатся в материалах агентства маркетинговых исследований ORO (есть в редакции). Исследование проводилось весной этого года, в нем приняло участие свыше 7,7 тыс. респондентов в возрасте 25–54 года из Москвы и области.
Однако это не связано с тем, что с осени условия по ипотеке заметно улучшились, такая тенденция объясняется тем, что текущие ставки уже воспринимаются как предельные, пояснили аналитики.
Одновременно сократилась доля жителей Москвы и области, которые ждали роста цен на новостройки. Если осенью подорожание на рынке строящегося жилья прогнозировали 61% респондентов, то этой весной их доля сократилась на 4 п.п., до 57%. «Но это не признак оптимизма, а, скорее, осознание того, что потенциал для дальнейшего роста практически исчерпан», — отметили аналитики ORO.
Доля москвичей, считающих ипотеку недоступной, этой весной сократилась до 44%
Произошло это не потому, что условия стали заметно лучше, а потому, что текущие ставки уже воспринимаются как предельные, а цены остаются высокими
Доля москвичей, считающих ипотеку недоступной, с осени 2024 года снизилась на 9 п.п. и к весне этого года составила 44%. Такие данные содержатся в материалах агентства маркетинговых исследований ORO (есть в редакции). Исследование проводилось весной этого года, в нем приняло участие свыше 7,7 тыс. респондентов в возрасте 25–54 года из Москвы и области.
Однако это не связано с тем, что с осени условия по ипотеке заметно улучшились, такая тенденция объясняется тем, что текущие ставки уже воспринимаются как предельные, пояснили аналитики.
Одновременно сократилась доля жителей Москвы и области, которые ждали роста цен на новостройки. Если осенью подорожание на рынке строящегося жилья прогнозировали 61% респондентов, то этой весной их доля сократилась на 4 п.п., до 57%. «Но это не признак оптимизма, а, скорее, осознание того, что потенциал для дальнейшего роста практически исчерпан», — отметили аналитики ORO.
С начала года в Москве зарегистрировали более 5 млн кв. м в новостройках
В январе — мае в столице Росреестр поставил на кадастровый учет 123 многоквартирных дома. Лидером среди административных округов по количеству зарегистрированных зданий стал НАО
В январе — мае 2025 года в Москве было поставлено на кадастровый учет 123 многоквартирных дома общей площадью 5,4 млн кв. м. Это на 20% больше показателя аналогичного периода прошлого года, говорится в поступившем в редакцию отчете столичного Росреестра.
На жилую площадь в зарегистрированных за пять месяцев многоквартирных домах пришлось 3,1 млн кв. м. Это на 19,2% превосходит показатель января — мая прошлого года.
С начала 2025 года наибольшее число многоквартирных домов — 26 — было поставлено на кадастровый учет в Новомосковском административном округе (НАО). Второе место разделили Северо-Западный (СЗАО) и Южный АО, где на учет поставили по 15 МКД, а на третьей позиции Северо-Восточный АО, где оформили 12 жилых домов.
В январе — мае в столице Росреестр поставил на кадастровый учет 123 многоквартирных дома. Лидером среди административных округов по количеству зарегистрированных зданий стал НАО
В январе — мае 2025 года в Москве было поставлено на кадастровый учет 123 многоквартирных дома общей площадью 5,4 млн кв. м. Это на 20% больше показателя аналогичного периода прошлого года, говорится в поступившем в редакцию отчете столичного Росреестра.
На жилую площадь в зарегистрированных за пять месяцев многоквартирных домах пришлось 3,1 млн кв. м. Это на 19,2% превосходит показатель января — мая прошлого года.
С начала 2025 года наибольшее число многоквартирных домов — 26 — было поставлено на кадастровый учет в Новомосковском административном округе (НАО). Второе место разделили Северо-Западный (СЗАО) и Южный АО, где на учет поставили по 15 МКД, а на третьей позиции Северо-Восточный АО, где оформили 12 жилых домов.
Запуск военной ипотеки отложат до 2026 года
Ввод программы не приведёт к ажиотажному спросу и росту цен на жильё, уверены эксперты.
Запуск льготной ипотеки для бывших и действующих участников СВО состоится не ранее 2026 года. Об этом в интервью «РИА Новости» сообщил председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.
«Поскольку бюджетный процесс связан всё-таки с календарным годом, в этом году, по крайней мере, с большой вероятностью, программа не будет запущена. Она должна быть продумана, подготовлена, просчитана. Ну, и вполне возможно, что со следующего года такое направление всё-таки будет запущено», — добавил депутат.
Ввод программы не приведёт к ажиотажному спросу и росту цен на жильё, уверены эксперты.
Запуск льготной ипотеки для бывших и действующих участников СВО состоится не ранее 2026 года. Об этом в интервью «РИА Новости» сообщил председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.
«Поскольку бюджетный процесс связан всё-таки с календарным годом, в этом году, по крайней мере, с большой вероятностью, программа не будет запущена. Она должна быть продумана, подготовлена, просчитана. Ну, и вполне возможно, что со следующего года такое направление всё-таки будет запущено», — добавил депутат.
Цена «квадрата» элитных новостроек Москвы достигла нового максимума
Элитные новостройки в Москве подорожали на 34% за год
Средневзвешенная цена элитного первичного жилья в Москве поднялась почти до 2,2 млн руб. за 1 кв. м, поставив новый рекорд. И этот рекорд не единственный, на рынке дорогого жилья есть еще один новый максимум
К концу первого полугодия 2025 года на рынке элитных новостроек Москвы поставлены сразу два рекорда — по объему предложения и по цене квадратного метра. Об этом сообщают аналитики NF Group.
На 12% за полгода (и на 34% на годовом отрезке) к концу первого полугодия 2025 года выросла средневзвешенная цена элитных новостроек Москвы. Она достигла нового рекорда — 2,183 млн руб. за 1 кв. м. Такой рост аналитики связывают как с повышением качественных характеристик продукта, так и с удорожанием себестоимости строительства.
На 6% за полгода (и на 21% за год) вырос объем предложения первичного элитного жилья. Сейчас застройщики предлагают покупателям 3,2 тыс. элитных квартир и апартаментов, что также является рекордным для Москвы показателем. В основном новый объем предложения выведен на продажу в уже реализуемых новостройках, поясняют аналитики NF Group.
За последние полгода рынок элитных новостроек Москвы пополнился лишь двумя новыми дорогими комплексами. Однако позитивная рыночная конъюнктура конца прошлого года позволила поддержать высокий уровень реализации в элитном сегменте новостроек и в начале 2025 года, отмечается в отчете.
Элитные новостройки в Москве подорожали на 34% за год
Средневзвешенная цена элитного первичного жилья в Москве поднялась почти до 2,2 млн руб. за 1 кв. м, поставив новый рекорд. И этот рекорд не единственный, на рынке дорогого жилья есть еще один новый максимум
К концу первого полугодия 2025 года на рынке элитных новостроек Москвы поставлены сразу два рекорда — по объему предложения и по цене квадратного метра. Об этом сообщают аналитики NF Group.
На 12% за полгода (и на 34% на годовом отрезке) к концу первого полугодия 2025 года выросла средневзвешенная цена элитных новостроек Москвы. Она достигла нового рекорда — 2,183 млн руб. за 1 кв. м. Такой рост аналитики связывают как с повышением качественных характеристик продукта, так и с удорожанием себестоимости строительства.
На 6% за полгода (и на 21% за год) вырос объем предложения первичного элитного жилья. Сейчас застройщики предлагают покупателям 3,2 тыс. элитных квартир и апартаментов, что также является рекордным для Москвы показателем. В основном новый объем предложения выведен на продажу в уже реализуемых новостройках, поясняют аналитики NF Group.
За последние полгода рынок элитных новостроек Москвы пополнился лишь двумя новыми дорогими комплексами. Однако позитивная рыночная конъюнктура конца прошлого года позволила поддержать высокий уровень реализации в элитном сегменте новостроек и в начале 2025 года, отмечается в отчете.
На вторичке постепенно заканчиваются квартиры стоимостью до 5 млн рублей
Авторы подсчётов связывают это с ростом цен на недвижимость.
Доля сделок со вторичным жильём стоимостью до 5 млн рублей в январе-марте 2025 года в сравнении с аналогичным показателем за прошлый год снизилась на 4,7 п.п., до 63,1%. Об этом сообщает «КоммерсантЪ» со ссылкой на подсчёты Российского союза рынка недвижимости.
Специалисты рассказали, что в Москве показатель уменьшился на 1,7 п. п., до 5,5%, в остальных российских регионах — на 3,2 п. п., до 68,6%. Снижение доли сделок с квартирами до 5 млн рублей, по их мнению, связано с ростом цен на недвижимость.
«В I квартале 2025 года средняя стоимость квартир в Москве выросла на 5,3% год к году, в остальных регионах — на 8,8%, до 3,7 млн руб. При этом количество сделок на вторичном рынке в целом по России снизилось примерно на 20%, а в Москве, напротив, выросло на 15%», — говорится в сообщении.
Авторы подсчётов связывают это с ростом цен на недвижимость.
Доля сделок со вторичным жильём стоимостью до 5 млн рублей в январе-марте 2025 года в сравнении с аналогичным показателем за прошлый год снизилась на 4,7 п.п., до 63,1%. Об этом сообщает «КоммерсантЪ» со ссылкой на подсчёты Российского союза рынка недвижимости.
Специалисты рассказали, что в Москве показатель уменьшился на 1,7 п. п., до 5,5%, в остальных российских регионах — на 3,2 п. п., до 68,6%. Снижение доли сделок с квартирами до 5 млн рублей, по их мнению, связано с ростом цен на недвижимость.
«В I квартале 2025 года средняя стоимость квартир в Москве выросла на 5,3% год к году, в остальных регионах — на 8,8%, до 3,7 млн руб. При этом количество сделок на вторичном рынке в целом по России снизилось примерно на 20%, а в Москве, напротив, выросло на 15%», — говорится в сообщении.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Остекление в PRIDE подходит к финалу
Завершаем установку окон в первой очереди премиального семейного квартала и уже выполнили 82% работ, монтаж стеклофибробетонных панелей готов на 76%.
Во дворе закладываем основание под благоустройство.
Ведем отделку квартир в секциях 7–9, где устанавливаем входные двери.
Завершаем установку окон в первой очереди премиального семейного квартала и уже выполнили 82% работ, монтаж стеклофибробетонных панелей готов на 76%.
Во дворе закладываем основание под благоустройство.
Ведем отделку квартир в секциях 7–9, где устанавливаем входные двери.
Минстрой готовит налоговые послабления для девелоперов.
Минфин провел совещание совместно с Минстроем, правительством, Дом․рф и ПИК на тему налоговых послаблений для застройщиков, пишут "Известия". Вопрос все еще прорабатывается, поэтому говорить о возможных решениях преждевременно.
Депутат Госдумы Сергей Пахомов сообщил, что в приоритете на ближайшее будущее — развитие нефинансовых мер поддержки. Ключевой резерв — в сокращении нестроительных затрат, которые достигают 50% в себестоимости кв. м.
Речь идет о расходах, которые строители несут на подключение к сетям, оформление земельных участков и логистику. Депутаты также приступили к анализу нормативов проектирования соцобъектов, что позволит оптимизировать издержки при строительстве инфраструктуры.
Минфин провел совещание совместно с Минстроем, правительством, Дом․рф и ПИК на тему налоговых послаблений для застройщиков, пишут "Известия". Вопрос все еще прорабатывается, поэтому говорить о возможных решениях преждевременно.
Депутат Госдумы Сергей Пахомов сообщил, что в приоритете на ближайшее будущее — развитие нефинансовых мер поддержки. Ключевой резерв — в сокращении нестроительных затрат, которые достигают 50% в себестоимости кв. м.
Речь идет о расходах, которые строители несут на подключение к сетям, оформление земельных участков и логистику. Депутаты также приступили к анализу нормативов проектирования соцобъектов, что позволит оптимизировать издержки при строительстве инфраструктуры.
ИИ-помощник на подмосковных стройках помог устранить более 1,7 тыс. недочетов.
Система «Цифровой бригадир» позволяет контролировать строительство соцобъектов и быстро устранять нарушения. Об этом рассказал губернатор Андрей Воробьев.
Нейросеть проверяет наличие техники, рабочих, специалистов и униформы, автоматизирует выдачу заданий на устранение проблем, помогает сдавать объекты без задержек — уже введено в эксплуатацию 150 строек.
Благодаря ИИ сроки выхода на стройку сократились с 11 до 8 месяцев, а отказов в разрешениях стало вдвое меньше. Сейчас система контролирует более 300 объектов, а скоро начнет проверять проектную документацию и сферу долевого строительства.
Система «Цифровой бригадир» позволяет контролировать строительство соцобъектов и быстро устранять нарушения. Об этом рассказал губернатор Андрей Воробьев.
Нейросеть проверяет наличие техники, рабочих, специалистов и униформы, автоматизирует выдачу заданий на устранение проблем, помогает сдавать объекты без задержек — уже введено в эксплуатацию 150 строек.
Благодаря ИИ сроки выхода на стройку сократились с 11 до 8 месяцев, а отказов в разрешениях стало вдвое меньше. Сейчас система контролирует более 300 объектов, а скоро начнет проверять проектную документацию и сферу долевого строительства.
Порядок оплаты ресурсов на содержание дома предложили изменить
Законопроект внесли в Госдуму.
Способ начисления платежей за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества многоквартирных домов хотят изменить. Предложено начислять плату за воду и электричество только по показаниям общедомовых счётчиков. Такой законопроект внесли в Госдуму.
Сейчас такие платежи ежемесячно начисляют по нормативу. Перерасчёт по фактическому потреблению производится один раз в год. Авторы инициативы считают, что такая система оплаты неудобна для жильцов. Плату чаще всего рассчитывают по усреднённой расчётной величине, при этом не учитывается реальный расход.
Точный перерасчёт платежей делается всего один раз в год, при этом часто людям приходит счёт на доплату либо им приходится долго ждать возврата переплаты. Для управляющих компаний эта система также неудобна. Если реальный расход ресурсов выше норматива, управляющей компании приходится доплачивать разницу до сверки. Это приводит к долгам УК перед поставщиками ресурсов.
Согласно поправкам жильцы будут платить только за фактически потреблённые ресурсы, объяснил председатель комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Сергей Пахомов. Плату за общедомовые нужды будут ежемесячно начислять по фактическим показаниям счётчика. Благодаря этому не придётся постоянно производить перерасчёт, а люди будут оплачивать только объём ресурсов, который реально был израсходован.
Законопроект внесли в Госдуму.
Способ начисления платежей за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества многоквартирных домов хотят изменить. Предложено начислять плату за воду и электричество только по показаниям общедомовых счётчиков. Такой законопроект внесли в Госдуму.
Сейчас такие платежи ежемесячно начисляют по нормативу. Перерасчёт по фактическому потреблению производится один раз в год. Авторы инициативы считают, что такая система оплаты неудобна для жильцов. Плату чаще всего рассчитывают по усреднённой расчётной величине, при этом не учитывается реальный расход.
Точный перерасчёт платежей делается всего один раз в год, при этом часто людям приходит счёт на доплату либо им приходится долго ждать возврата переплаты. Для управляющих компаний эта система также неудобна. Если реальный расход ресурсов выше норматива, управляющей компании приходится доплачивать разницу до сверки. Это приводит к долгам УК перед поставщиками ресурсов.
Согласно поправкам жильцы будут платить только за фактически потреблённые ресурсы, объяснил председатель комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Сергей Пахомов. Плату за общедомовые нужды будут ежемесячно начислять по фактическим показаниям счётчика. Благодаря этому не придётся постоянно производить перерасчёт, а люди будут оплачивать только объём ресурсов, который реально был израсходован.
В ВТБ не ждут возвращения ставок по ипотеке к докризисным значениям
Ставки по рыночной ипотеке не опустятся ниже 10%.
Ставки по ипотеке ещё долгое время будут оставаться двузначными, считают в ВТБ. Маловероятно, что в перспективе ставки вернутся к уровням первой половины 2023 года, заявил первый заместитель президента - председателя правления ВТБ Дмитрий Пьянов.
Выдавая долгосрочные жилищные кредиты под низкий процент, банки рискуют уйти в убыток в случае реализации стрессового сценария, отметил Дмитрий Пьянов. По его мнению, не субсидируемые ипотечные ставки длительное время будут двузначными. Возвращения ставок на докризисный уровень, к значениям первой половины 2023 года, в перспективе ждать не стоит, заявил представитель ВТБ.
Ранее ВТБ снизил ставки по рыночной ипотеке на 2,2 процентного пункта. Минимальная ставка по рыночной ипотеке на покупку квартир и апартаментов начинается от 25,3% годовых, на индивидуальное жилищное строительство — от 25,9% годовых. Сбер с 1 июля 2025 года дополнительно снизил ставки по рыночной ипотеке на 0,5-2 п.п. Минимальная ставка по ипотеке на новостройки составила 21,4% годовых.
Ставки по рыночной ипотеке не опустятся ниже 10%.
Ставки по ипотеке ещё долгое время будут оставаться двузначными, считают в ВТБ. Маловероятно, что в перспективе ставки вернутся к уровням первой половины 2023 года, заявил первый заместитель президента - председателя правления ВТБ Дмитрий Пьянов.
Выдавая долгосрочные жилищные кредиты под низкий процент, банки рискуют уйти в убыток в случае реализации стрессового сценария, отметил Дмитрий Пьянов. По его мнению, не субсидируемые ипотечные ставки длительное время будут двузначными. Возвращения ставок на докризисный уровень, к значениям первой половины 2023 года, в перспективе ждать не стоит, заявил представитель ВТБ.
Ранее ВТБ снизил ставки по рыночной ипотеке на 2,2 процентного пункта. Минимальная ставка по рыночной ипотеке на покупку квартир и апартаментов начинается от 25,3% годовых, на индивидуальное жилищное строительство — от 25,9% годовых. Сбер с 1 июля 2025 года дополнительно снизил ставки по рыночной ипотеке на 0,5-2 п.п. Минимальная ставка по ипотеке на новостройки составила 21,4% годовых.
Названы самые популярные размеры участков под ИЖС
Почти половина сделок совершается с участками площадью до 10 соток.
Чаще всего люди покупают в ипотеку земельные участки площадью от семи до десяти соток, сообщили в банке «Дом. РФ». С начала 2025 года доля ипотечных сделок с такими участками составила 47%, подсчитали в кредитной организации.
Покупатели подходят к выбору земельного участка рационально, рассказал зампредседателя правления банка «Дом. РФ» Алексей Косяков. Наибольшим спросом пользуются компактные участки площадью 10 соток с понятной юридической схемой и готовой инфраструктурой. Люди предпочитают покупать участки вблизи крупных городов, землю в садоводческих товариществах, чтобы быстро приступить к строительству и не тратить много средств на благоустройство. Больше всего таких сделок было заключено в Приморье, Красноярске, Хабаровске, Иркутске, Пензе, Твери и Челябинске.
Второе место по популярности занимают участки площадью 10–15 соток. Их доля — около 39% в общем объёме сделок. Такие участки часто покупают жители Свердловской и Калининградской областей, Санкт-Петербурга, Удмуртии и Татарстана. Доля сделок с участками до семи соток не превышает 12%. Такие участки чаще всего покупают в Краснодарском крае, Самарской, Тюменской, Ростовской, Оренбургской областях, Башкортостане.
Доля сделок с участками площадью от 15 соток составляет всего 3%.
Почти половина сделок совершается с участками площадью до 10 соток.
Чаще всего люди покупают в ипотеку земельные участки площадью от семи до десяти соток, сообщили в банке «Дом. РФ». С начала 2025 года доля ипотечных сделок с такими участками составила 47%, подсчитали в кредитной организации.
Покупатели подходят к выбору земельного участка рационально, рассказал зампредседателя правления банка «Дом. РФ» Алексей Косяков. Наибольшим спросом пользуются компактные участки площадью 10 соток с понятной юридической схемой и готовой инфраструктурой. Люди предпочитают покупать участки вблизи крупных городов, землю в садоводческих товариществах, чтобы быстро приступить к строительству и не тратить много средств на благоустройство. Больше всего таких сделок было заключено в Приморье, Красноярске, Хабаровске, Иркутске, Пензе, Твери и Челябинске.
Второе место по популярности занимают участки площадью 10–15 соток. Их доля — около 39% в общем объёме сделок. Такие участки часто покупают жители Свердловской и Калининградской областей, Санкт-Петербурга, Удмуртии и Татарстана. Доля сделок с участками до семи соток не превышает 12%. Такие участки чаще всего покупают в Краснодарском крае, Самарской, Тюменской, Ростовской, Оренбургской областях, Башкортостане.
Доля сделок с участками площадью от 15 соток составляет всего 3%.