Банкам не придется ждать новых лимитов по семейной ипотеке
Российский Минфин и оператор программы семейной ипотеки Дом рф работают над усовершенствованием механизма распределения лимитов между банками. На сайте министерства сообщается, что новый механизм с автоматической возможностью выдавать кредиты банками при наличии объема неиспользованных лимитов начнет действовать с 15 декабря.
До конца 2024 года действует общий лимит в размере 6,25 трлн рублей, включая неиспользованный банками лимит — 390 млрд рублей. Дом рф распределяет эти средства между банками, исходя из заявленного спроса.
На 2025 год лимит в рамках программы будет увеличен на 2,4 трлн рублей. Кроме того, на реализацию льготных ипотечных программ из резервного фонда правительства РФ дополнительно выделено 446,9 трлн рублей, из них 142 млрд рублей — на семейную ипотеку. Таким образом, расходы по этой программе в 2025 году составят 432 млрд рублей.
Российский Минфин и оператор программы семейной ипотеки Дом рф работают над усовершенствованием механизма распределения лимитов между банками. На сайте министерства сообщается, что новый механизм с автоматической возможностью выдавать кредиты банками при наличии объема неиспользованных лимитов начнет действовать с 15 декабря.
До конца 2024 года действует общий лимит в размере 6,25 трлн рублей, включая неиспользованный банками лимит — 390 млрд рублей. Дом рф распределяет эти средства между банками, исходя из заявленного спроса.
На 2025 год лимит в рамках программы будет увеличен на 2,4 трлн рублей. Кроме того, на реализацию льготных ипотечных программ из резервного фонда правительства РФ дополнительно выделено 446,9 трлн рублей, из них 142 млрд рублей — на семейную ипотеку. Таким образом, расходы по этой программе в 2025 году составят 432 млрд рублей.
По пяти проектам КРТ в шести районах Москвы построят более 244 тыс. кв. м недвижимости
Инвестор и городские операторы займутся реализацией пяти проектов комплексного развития территорий, об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
По проектам будут построены жилые кварталы и общественно-деловые объекты. Инвестиции составят около 81 млрд рублей, ежегодный эффект для бюджета оценивается в 6,5 млрд рублей.
Общая площадь участков — 12,2 га. Они расположены в районах Измайлово, Соколиная Гора, Зябликово, Хорошево-Мневники, Щукино и Савеловский, вблизи крупных дорог и транспортных объектов. Одну территорию реорганизует инвестор, остальные — операторы, назначенные городом.
По словам руководителя Департамента городского имущества Максима Гамана, реализация этих проектов КРТ займет 4-5 лет. На участках планируется возвести 244,2 тыс. кв. м недвижимости, в том числе 57,5 тыс. кв. м жилья. Также будут построены гостиница на 120 номеров, детский сад и спорткомплекс с торговыми объектами, кафе и ресторанами.
Инвестор и городские операторы займутся реализацией пяти проектов комплексного развития территорий, об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
По проектам будут построены жилые кварталы и общественно-деловые объекты. Инвестиции составят около 81 млрд рублей, ежегодный эффект для бюджета оценивается в 6,5 млрд рублей.
Общая площадь участков — 12,2 га. Они расположены в районах Измайлово, Соколиная Гора, Зябликово, Хорошево-Мневники, Щукино и Савеловский, вблизи крупных дорог и транспортных объектов. Одну территорию реорганизует инвестор, остальные — операторы, назначенные городом.
По словам руководителя Департамента городского имущества Максима Гамана, реализация этих проектов КРТ займет 4-5 лет. На участках планируется возвести 244,2 тыс. кв. м недвижимости, в том числе 57,5 тыс. кв. м жилья. Также будут построены гостиница на 120 номеров, детский сад и спорткомплекс с торговыми объектами, кафе и ресторанами.
Новое на рынке: старт продаж резиденций Phantom и бронирование новых квартир в ÁLIA
Девелопер .Sense объявил о старте открытых продаж в проекте Phantom. Премиальный клубный дом расположен в Мещанском районе (ЦАО) на Малой Сухаревской площади между Цветным бульваром и улицей Сретенка.
В двух корпусах высотой от 7 до 9 этажей запроектировано всего 76 резиденций площадью от 113 до 403 кв. м. В квартирографию входят двухуровневые квартиры с приватными патио, дровяными каминами и собственными лифтами из паркинга, а также пентхаусы с дровяными каминами и увеличенной площадью террас. Все квартиры реализуются с финишной отделкой, полностью оборудованными кухнями и ванными.
Началось бронирование квартир в новом урбан-блоке River 1 жилого района ÁLIA. Проект компании Asterus находится в районе Покровское-Стрешнево (СЗАО) у слияния Москвы-реки и Сходни, недалеко от станций метро «Спартак» и «Тушинская».
Новый урбан-блок входит в четвертую очередь застройки ÁLIA, он состоит из двух башен Lighthouse премиум-класса высотой 39 и 42 этажа, расположенных на первой береговой линии. В лобби каждой башни появятся лаундж-зона с мягкой мебелью и камином, лапомойка, гостевой санузел и почтовая. Подземный паркинг рассчитан на почти 500 машино-мест.
В урбан-блоке запроектированы квартиры от студий до 4-комнатных. В каждой квартире — высокие потолки и панорамные окна. Выдача ключей запланирована на 2028 год.
Девелопер .Sense объявил о старте открытых продаж в проекте Phantom. Премиальный клубный дом расположен в Мещанском районе (ЦАО) на Малой Сухаревской площади между Цветным бульваром и улицей Сретенка.
В двух корпусах высотой от 7 до 9 этажей запроектировано всего 76 резиденций площадью от 113 до 403 кв. м. В квартирографию входят двухуровневые квартиры с приватными патио, дровяными каминами и собственными лифтами из паркинга, а также пентхаусы с дровяными каминами и увеличенной площадью террас. Все квартиры реализуются с финишной отделкой, полностью оборудованными кухнями и ванными.
Началось бронирование квартир в новом урбан-блоке River 1 жилого района ÁLIA. Проект компании Asterus находится в районе Покровское-Стрешнево (СЗАО) у слияния Москвы-реки и Сходни, недалеко от станций метро «Спартак» и «Тушинская».
Новый урбан-блок входит в четвертую очередь застройки ÁLIA, он состоит из двух башен Lighthouse премиум-класса высотой 39 и 42 этажа, расположенных на первой береговой линии. В лобби каждой башни появятся лаундж-зона с мягкой мебелью и камином, лапомойка, гостевой санузел и почтовая. Подземный паркинг рассчитан на почти 500 машино-мест.
В урбан-блоке запроектированы квартиры от студий до 4-комнатных. В каждой квартире — высокие потолки и панорамные окна. Выдача ключей запланирована на 2028 год.
Почти 80% россиян отложили покупку жилья из-за высоких ипотечных ставок
Почти 80% россиян решили отложить покупку жилья из-за высоких ставок по ипотеке, которые уже достигли в среднем 28%. Об этом пишет «РИА Новости» со ссылкой на руководителя проекта «Ипотека» компании Frank RG Ольгу Филиппову.
Онлайн-опрос, проведенный компанией, показал, что самой приемлемой ставкой по ипотеке россияне считают 6%. На ипотеку под 8% согласны 55% опрошенных, а на ставку в 16% готовы только около 1% респондентов.
Из-за дорогой ипотеки 79% участников опроса решили отложить покупку жилья в 2024 году. 60% сообщили, что готовы приобрести недвижимость в ближайшие два-три года, 19% рассматривают такую возможность в перспективе пяти и более лет.
По прогнозам Frank RG, по итогам 2024 года объем выдачи ипотеки снизится относительно 2023 года на 39% и составит 4,8 трлн рублей, что соответствует показателям 2020 года. В 2025 году снижение продолжится, объем выдачи ипотеки может составить 4 трлн рублей.
Почти 80% россиян решили отложить покупку жилья из-за высоких ставок по ипотеке, которые уже достигли в среднем 28%. Об этом пишет «РИА Новости» со ссылкой на руководителя проекта «Ипотека» компании Frank RG Ольгу Филиппову.
Онлайн-опрос, проведенный компанией, показал, что самой приемлемой ставкой по ипотеке россияне считают 6%. На ипотеку под 8% согласны 55% опрошенных, а на ставку в 16% готовы только около 1% респондентов.
Из-за дорогой ипотеки 79% участников опроса решили отложить покупку жилья в 2024 году. 60% сообщили, что готовы приобрести недвижимость в ближайшие два-три года, 19% рассматривают такую возможность в перспективе пяти и более лет.
По прогнозам Frank RG, по итогам 2024 года объем выдачи ипотеки снизится относительно 2023 года на 39% и составит 4,8 трлн рублей, что соответствует показателям 2020 года. В 2025 году снижение продолжится, объем выдачи ипотеки может составить 4 трлн рублей.
Цена аренды однушки в Москве достигла почти 75% от предлагаемых зарплат
Доля затрат на аренду однокомнатной квартиры в Москве в ноябре 2024 года достигла 73,4% от уровня средних зарплат, предлагаемых работодателями жителям столицы, подсчитала «РБК-Недвижимость» на основе цен предложения аренды квартир (предоставлены ЦИАНом) и предложения зарплаты в объявлениях о работе (оценки hh ru). Два года назад — в ноябре 2022 года — для такой аренды требовалось 62,6% от зарплаты, а год назад — меньше 69%.
Начисленные средние зарплаты в столице выше, чем предлагаемые новым сотрудникам, но данные публикуются с задержкой: на сегодняшний день доступна информация только за сентябрь. По данным Мосстата, средняя начисленная зарплата (до вычета НДФЛ) за этот месяц составила 145,7 тыс. руб., что соответствует почти 127 тыс. руб., которые работник получает на руки. При текущих ставках доля затрат на аренду жилья превышает 57% от получаемого москвичами дохода. Год назад отношение было чуть больше 50%, а два года назад — меньше 45%.
Доля затрат на аренду однокомнатной квартиры в Москве в ноябре 2024 года достигла 73,4% от уровня средних зарплат, предлагаемых работодателями жителям столицы, подсчитала «РБК-Недвижимость» на основе цен предложения аренды квартир (предоставлены ЦИАНом) и предложения зарплаты в объявлениях о работе (оценки hh ru). Два года назад — в ноябре 2022 года — для такой аренды требовалось 62,6% от зарплаты, а год назад — меньше 69%.
Начисленные средние зарплаты в столице выше, чем предлагаемые новым сотрудникам, но данные публикуются с задержкой: на сегодняшний день доступна информация только за сентябрь. По данным Мосстата, средняя начисленная зарплата (до вычета НДФЛ) за этот месяц составила 145,7 тыс. руб., что соответствует почти 127 тыс. руб., которые работник получает на руки. При текущих ставках доля затрат на аренду жилья превышает 57% от получаемого москвичами дохода. Год назад отношение было чуть больше 50%, а два года назад — меньше 45%.