Продажи новостроек в Москве упали на 25%
По итогам 2024 года в Москве на четверть сократилось число сделок с жилой недвижимостью, подсчитали аналитики «Метриум» на основе данных столичного управления Росреестра.
Продажи новостроек в столице упали на 25%, продажи вторичного жилья за год снизились на 16%. Количество выданных жилищных кредитов сократилось на 11%.
В прошлом году значительную долю ипотечных сделок, около 40%, обеспечивали доступные кредиты под 8% годовых, рассказала порталу Банки.ру гендиректор компании ООО «Ривер Парк» Лариса Швецова. Она отметила, что сейчас этот инструмент больше не доступен. Отмена массовой льготной ипотеки на новостройки привела к снижению числа сделок и уходу с рынка части потенциальных покупателей.
По итогам 2024 года в Москве на четверть сократилось число сделок с жилой недвижимостью, подсчитали аналитики «Метриум» на основе данных столичного управления Росреестра.
Продажи новостроек в столице упали на 25%, продажи вторичного жилья за год снизились на 16%. Количество выданных жилищных кредитов сократилось на 11%.
В прошлом году значительную долю ипотечных сделок, около 40%, обеспечивали доступные кредиты под 8% годовых, рассказала порталу Банки.ру гендиректор компании ООО «Ривер Парк» Лариса Швецова. Она отметила, что сейчас этот инструмент больше не доступен. Отмена массовой льготной ипотеки на новостройки привела к снижению числа сделок и уходу с рынка части потенциальных покупателей.
Госдума отклонила проект закона об апартаментах
Госдума в первом чтении отклонила законопроект о статусе апартаментов, согласившись с позицией комитета по строительству и ЖКХ нижней палаты парламента. Об этом свидетельствует документация, опубликованная на сайте системы обеспечения законодательной деятельности.
Предполагалось, что документ утвердит сам юридический термин, описывающий нежилую недвижимость, фактически используемую для проживания, а также определит другие её особенности. В Госдуму законопроект внесли почти 4 года назад — в апреле 2021 года. Однако его рассмотрение постоянно откладывалось.
Управляющий директор компании Метриум Руслан Сырцов в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала подчеркнул, что отклонённый законопроект об апартаментах — далеко не первый правовой документ, посвящённый этой теме и вносившийся на рассмотрение в Думу, «однако каждый из них в итоге был отклонён».
Госдума в первом чтении отклонила законопроект о статусе апартаментов, согласившись с позицией комитета по строительству и ЖКХ нижней палаты парламента. Об этом свидетельствует документация, опубликованная на сайте системы обеспечения законодательной деятельности.
Предполагалось, что документ утвердит сам юридический термин, описывающий нежилую недвижимость, фактически используемую для проживания, а также определит другие её особенности. В Госдуму законопроект внесли почти 4 года назад — в апреле 2021 года. Однако его рассмотрение постоянно откладывалось.
Управляющий директор компании Метриум Руслан Сырцов в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала подчеркнул, что отклонённый законопроект об апартаментах — далеко не первый правовой документ, посвящённый этой теме и вносившийся на рассмотрение в Думу, «однако каждый из них в итоге был отклонён».
Продавцы продолжат делать скидки на вторичку, считают эксперты
Продавцы вторички в 2024 году были готовы делать скидки до 20% от стоимости жилья. Об этом сообщает Telegram-канал Движимая повестка со ссылкой на руководителя отдела аналитики и консалтинга НДВ Супермаркет Недвижимости Елену Чегодаеву.
Спикер отметила, что стоимость готового жилья в РФ за прошлый год увеличилась примерно на 12%, ежемесячно поднимаясь на 0,5–1,5%. Такая же динамика, по её мнению, будет характерна для 2025 года.
Директор направления Вторичный рынок компании Инком-Недвижимость Сергей Шлома также не ожидает снижения цен в 2025 году в условиях высокой инфляции.
«Но и предпосылок для существенного роста спроса и цен при фактическом отсутствии ипотеки тоже нет. После понижения ключевой ставки люди начнут снимать деньги с банковских депозитов и перекладывать их в другие активы, в том числе в недвижимость — это может способствовать оживлению рынка», — отметил эксперт в беседе с корреспондентом Циан.Журнала.
Продавцы вторички в 2024 году были готовы делать скидки до 20% от стоимости жилья. Об этом сообщает Telegram-канал Движимая повестка со ссылкой на руководителя отдела аналитики и консалтинга НДВ Супермаркет Недвижимости Елену Чегодаеву.
Спикер отметила, что стоимость готового жилья в РФ за прошлый год увеличилась примерно на 12%, ежемесячно поднимаясь на 0,5–1,5%. Такая же динамика, по её мнению, будет характерна для 2025 года.
Директор направления Вторичный рынок компании Инком-Недвижимость Сергей Шлома также не ожидает снижения цен в 2025 году в условиях высокой инфляции.
«Но и предпосылок для существенного роста спроса и цен при фактическом отсутствии ипотеки тоже нет. После понижения ключевой ставки люди начнут снимать деньги с банковских депозитов и перекладывать их в другие активы, в том числе в недвижимость — это может способствовать оживлению рынка», — отметил эксперт в беседе с корреспондентом Циан.Журнала.
Новая загородная недвижимость в Подмосковье подорожала на 20%
На загородном рынке Московской области первичная недвижимость за год подорожала до 20%. Средняя цена нового коттеджа превысила 30 млн рублей, говорится в исследовании компании «Инком-Недвижимость».
Наибольший рост цен отмечен в организованных коттеджных посёлках с инфраструктурой. Также ощутимо выросли цены на земельные участки с обязательным подрядом на строительство. При этом к началу 2025 года цены на участки без подряда почти не изменились
В 2024 году в Подмосковье выросли цены на большинство категорий загородной недвижимости от застройщиков, отмечают аналитики. Земельные участки с обязательным подрядом за год подорожали на 20%. На столько же увеличились цены на новые коттеджи от застройщиков в организованных посёлках. К началу 2025 года средняя цена такого коттеджа достигла 30,6 млн рублей. Годом ранее средняя цена коттеджа не превышала 25,5 млн рублей.
Стоимость загородных таунхаусов увеличилась на 17%, средняя цена такого объекта выросла с 26,2 млн до 30,7 млн рублей.
На загородном рынке Московской области первичная недвижимость за год подорожала до 20%. Средняя цена нового коттеджа превысила 30 млн рублей, говорится в исследовании компании «Инком-Недвижимость».
Наибольший рост цен отмечен в организованных коттеджных посёлках с инфраструктурой. Также ощутимо выросли цены на земельные участки с обязательным подрядом на строительство. При этом к началу 2025 года цены на участки без подряда почти не изменились
В 2024 году в Подмосковье выросли цены на большинство категорий загородной недвижимости от застройщиков, отмечают аналитики. Земельные участки с обязательным подрядом за год подорожали на 20%. На столько же увеличились цены на новые коттеджи от застройщиков в организованных посёлках. К началу 2025 года средняя цена такого коттеджа достигла 30,6 млн рублей. Годом ранее средняя цена коттеджа не превышала 25,5 млн рублей.
Стоимость загородных таунхаусов увеличилась на 17%, средняя цена такого объекта выросла с 26,2 млн до 30,7 млн рублей.
Законопроект о дистанционном участии в общем собрании внесли в Госдуму
Жители многоквартирных домов смогут дистанционно участвовать в общих собраниях собственников. Такой законопроект внесли в Госдуму депутаты от ЛДПР и сенаторы.
Предполагается, что жильцы смогут принимать участие в собраниях с помощью видеоконференцсвязи через государственную информационную систему ЖКХ или другие системы электронного голосования. Документ размещён в электронной базе Госдумы. Способ дистанционного голосования должен быть утверждён решением общего собрания собственников квартир, говорится в пояснительной записке к законопроекту.
Согласно действующим правилам, собрание собственников в многоквартирном доме считается правомочным, если в нём приняли участие не менее 50% владельцев квартир. Но многие собственники квартир не могут лично посетить общее собрание. В итоге жильцы не могут набрать кворум, необходимый для принятия решений. Нередко именно по этой причине в протоколах собраний появляются поддельные подписи отсутствующих жильцов, что приводит к судебным разбирательствам. Авторы инициативы рассчитывают, что эта проблема будет решена благодаря дистанционному голосованию.
Жители многоквартирных домов смогут дистанционно участвовать в общих собраниях собственников. Такой законопроект внесли в Госдуму депутаты от ЛДПР и сенаторы.
Предполагается, что жильцы смогут принимать участие в собраниях с помощью видеоконференцсвязи через государственную информационную систему ЖКХ или другие системы электронного голосования. Документ размещён в электронной базе Госдумы. Способ дистанционного голосования должен быть утверждён решением общего собрания собственников квартир, говорится в пояснительной записке к законопроекту.
Согласно действующим правилам, собрание собственников в многоквартирном доме считается правомочным, если в нём приняли участие не менее 50% владельцев квартир. Но многие собственники квартир не могут лично посетить общее собрание. В итоге жильцы не могут набрать кворум, необходимый для принятия решений. Нередко именно по этой причине в протоколах собраний появляются поддельные подписи отсутствующих жильцов, что приводит к судебным разбирательствам. Авторы инициативы рассчитывают, что эта проблема будет решена благодаря дистанционному голосованию.