✅ Россиянам назвали крайний срок оплаты ЖКУ за февраль
➖ Оплатить ЖКУ за февраль нужно не позднее 15 марта, но поскольку этот день — воскресенье, крайний срок переносится на 16 марта включительно; платежные документы должны были поступить до 5 марта, а если в квитанции указан старый срок — 10 марта — лучше оплатить до него, чтобы избежать пени.
➖ Оплатить ЖКУ за февраль нужно не позднее 15 марта, но поскольку этот день — воскресенье, крайний срок переносится на 16 марта включительно; платежные документы должны были поступить до 5 марта, а если в квитанции указан старый срок — 10 марта — лучше оплатить до него, чтобы избежать пени.
Доля апартаментов на московском первичном рынке недвижимости за четыре года сократилась с 14,6% до 9,1%. Количество также резко снизилось: с 5200 тысяч лотов до 4200 тысяч. По оценкам экспертов, учитывая политику московских властей, осталось всего несколько лет, прежде чем этот вид новостроек практически полностью исчезнет в столице. При этом апартаменты, даже после вымывания наиболее ликвидного предложения с рынка, все ещё остаются самым доступным видом недвижимости в «старых» границах Москвы при цене в ₽411 тысяч за квадрат.
Бывший замминистра обороны Руслан Цаликов, которого задержали сегодня, владеет участком в 2,2 га с лесом в элитной деревне Раздоры в Московской области, пишет База. Рыночная стоимость этой земли — ₽1,3 миллиарда, при этом экс-чиновник арендует ее за ₽11 тысяч(!) в месяц с правом перехода участка в собственность через 49 лет.
Кроме того, семья Цаликовых владеет тремя земельными участками, пятью жилыми домами, и двумя квартирами, одна из которых расположена в московском районе Очаково-Матвеевское и имеет площадь 155 м². Официальный доход семьи в сотни раз меньше стоимости только найденного имущества.
Кроме того, семья Цаликовых владеет тремя земельными участками, пятью жилыми домами, и двумя квартирами, одна из которых расположена в московском районе Очаково-Матвеевское и имеет площадь 155 м². Официальный доход семьи в сотни раз меньше стоимости только найденного имущества.
✅ «Циан» прекращает оформление ипотек
➖ Дочерняя «Финансовая платформа» вышла из реестра операторов ЦБ, решение объяснили заменой технологий — статус позволял автозаполнение анкеты через «Госуслуги». Все действующие договоры прекращены, но сервис подбора программ на сайте сохранится.
В связи с заменой технологического решения по подбору и удаленному получению ипотеки на нашей платформе мы приняли решение добровольно выйти из реестра финансовых платформ.
В то же время мы продолжим оказывать сервис по подбору ипотеки.
— уточнили в компании «Циан», а также отметили, что будут продолжать развивать другие услуги связанные с недвижимостью.
➖ Между тем, эксперты предупреждают о риске «ипотечной зимы» в 2026 году: выдачи могут упасть ниже 4 трлн руб., цены на новостройки пойдут вниз, покупатели будут ждать снижения ставок.
➖ Дочерняя «Финансовая платформа» вышла из реестра операторов ЦБ, решение объяснили заменой технологий — статус позволял автозаполнение анкеты через «Госуслуги». Все действующие договоры прекращены, но сервис подбора программ на сайте сохранится.
В связи с заменой технологического решения по подбору и удаленному получению ипотеки на нашей платформе мы приняли решение добровольно выйти из реестра финансовых платформ.
В то же время мы продолжим оказывать сервис по подбору ипотеки.
— уточнили в компании «Циан», а также отметили, что будут продолжать развивать другие услуги связанные с недвижимостью.
➖ Между тем, эксперты предупреждают о риске «ипотечной зимы» в 2026 году: выдачи могут упасть ниже 4 трлн руб., цены на новостройки пойдут вниз, покупатели будут ждать снижения ставок.
В феврале продажи новостроек в Московском регионе рухнули, — bnMAP. В частности:
— в «старой» Москве количество сделок за месяц упало на 24,3%;
— в Новой — на 38,3%;
— в Подмосковье — на 34,2%.
Причина — в изменениях программы семейной ипотеки, которые уже вступили в силу. Рекордные продажи декабря и января были вызваны попыткой россиян успеть оформить кредит на старых условиях. Сейчас же ажиотаж спал, и продажи возвращаются к фоновым значениям.
— в «старой» Москве количество сделок за месяц упало на 24,3%;
— в Новой — на 38,3%;
— в Подмосковье — на 34,2%.
Причина — в изменениях программы семейной ипотеки, которые уже вступили в силу. Рекордные продажи декабря и января были вызваны попыткой россиян успеть оформить кредит на старых условиях. Сейчас же ажиотаж спал, и продажи возвращаются к фоновым значениям.
🛜Застройщиков хотят обязать предупреждать о конце гарантии на ремонт
В Госдуме предложили обязать застройщиков заранее предупреждать владельцев квартир о завершении гарантийного срока на отделку. Инициатива предполагает, что уведомление должно приходить не позднее чем за 90 дней до окончания гарантии.
Сейчас застройщик обязан передать квартиру надлежащего качества, но механизма напоминания о сроках гарантии нет.В итоге многие собственники узнают о проблемах с отделкой уже после того, как срок гарантийных обязательств истёк.
Предлагают ввести обязательное уведомление собственников за 90 дней до окончания гарантии на отделку и в письменном или электронном виде. Поскольку у застройщиков уже есть информация о дате передачи квартиры и сроках гарантии, такая мера не создаст для них серьёзной нагрузки.
В Госдуме предложили обязать застройщиков заранее предупреждать владельцев квартир о завершении гарантийного срока на отделку. Инициатива предполагает, что уведомление должно приходить не позднее чем за 90 дней до окончания гарантии.
Сейчас застройщик обязан передать квартиру надлежащего качества, но механизма напоминания о сроках гарантии нет.В итоге многие собственники узнают о проблемах с отделкой уже после того, как срок гарантийных обязательств истёк.
Предлагают ввести обязательное уведомление собственников за 90 дней до окончания гарантии на отделку и в письменном или электронном виде. Поскольку у застройщиков уже есть информация о дате передачи квартиры и сроках гарантии, такая мера не создаст для них серьёзной нагрузки.
🛜Ипотека на 15 или 30 лет: где вы переплатите больше (и почему многие всё равно выбирают 30)
Выбор срока ипотеки — почти философский вопрос. С одной стороны, хочется быстрее расплатиться с банком. С другой — не хочется каждый месяц жить на гречке.
Если коротко: ипотека на 15 лет почти всегда выгоднее по переплате. Чем меньше срок кредита, тем меньше процентов вы в итоге заплатите банку. Но есть нюанс — ежемесячный платеж будет заметно выше.
Например, при кредите 5 млн рублей под 12% платеж на 15 лет составит примерно 60 тыс. рублей в месяц, а на 30 лет — около 51 тыс. рублей. Разница кажется небольшой, но итоговая переплата сильно отличается: примерно 5,8 млн рублей за 15 лет против 13,4 млн за 30 лет. То есть почти в 2,5 раза больше.
Выбор срока ипотеки — почти философский вопрос. С одной стороны, хочется быстрее расплатиться с банком. С другой — не хочется каждый месяц жить на гречке.
Если коротко: ипотека на 15 лет почти всегда выгоднее по переплате. Чем меньше срок кредита, тем меньше процентов вы в итоге заплатите банку. Но есть нюанс — ежемесячный платеж будет заметно выше.
Например, при кредите 5 млн рублей под 12% платеж на 15 лет составит примерно 60 тыс. рублей в месяц, а на 30 лет — около 51 тыс. рублей. Разница кажется небольшой, но итоговая переплата сильно отличается: примерно 5,8 млн рублей за 15 лет против 13,4 млн за 30 лет. То есть почти в 2,5 раза больше.
🛜После громкого дела сделки с квартирами стали проверять почти как детектив
После резонансного суда по истории с квартирой Ларисы Долиной правила безопасности на рынке вторичного жилья заметно ужесточились.
Теперь сделки с возрастными собственниками часто проходят в присутствии психиатра, а процесс подписания документов снимают на видео. Это делается, чтобы подтвердить, что продавец действует осознанно и добровольно.
Более того, справку о прохождении психиатрического освидетельствования всё чаще просят у всех продавцов — независимо от возраста. Покупатели также могут попросить присутствовать на сделке родственников владельца квартиры, чтобы исключить давление мошенников.
После резонансного суда по истории с квартирой Ларисы Долиной правила безопасности на рынке вторичного жилья заметно ужесточились.
Теперь сделки с возрастными собственниками часто проходят в присутствии психиатра, а процесс подписания документов снимают на видео. Это делается, чтобы подтвердить, что продавец действует осознанно и добровольно.
Более того, справку о прохождении психиатрического освидетельствования всё чаще просят у всех продавцов — независимо от возраста. Покупатели также могут попросить присутствовать на сделке родственников владельца квартиры, чтобы исключить давление мошенников.
Понятие многоэтажного жилого комплекса появится в законодательстве 🏙
В Госдуму внесут законопроект о многоэтажных жилых комплексах. Об этом в своем телеграм-канале сообщил глава комитета по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.
Застройщики сейчас возводят крупные жилые комплексы, которые объединяют несколько корпусов, подземные паркинги и инфраструктуру. Это уже не является классическим многоквартирным домом, определение которого содержится в Жилищном кодексе.
Понятие многоэтажного жилого комплекса в законодательстве на данный момент отсутствует, что усложняет управление общим имуществом. Ожидается, что новый законопроект решит эту проблему.
В Госдуму внесут законопроект о многоэтажных жилых комплексах. Об этом в своем телеграм-канале сообщил глава комитета по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.
Застройщики сейчас возводят крупные жилые комплексы, которые объединяют несколько корпусов, подземные паркинги и инфраструктуру. Это уже не является классическим многоквартирным домом, определение которого содержится в Жилищном кодексе.
Понятие многоэтажного жилого комплекса в законодательстве на данный момент отсутствует, что усложняет управление общим имуществом. Ожидается, что новый законопроект решит эту проблему.
🤩 Средняя площадь возводимой в России квартиры составляет 49 «квадратов» – ЕРЗ. РФ
📈Показатель увеличился за год на 0,1 п.п., достигнув на 1 января 2026 года 49 м², сообщается в аналитическом обзоре ЕРЗ.РФ.
По средней площади строящихся квартир в стране лидируют:
🔸Республика Ингушетия – 79,6 м²;
🔸Республика Северная Осетия-Алания – 62 м²;
🔸Камчатский край – 60,9 м²;
🔸Республика Калмыкия – 60,8 м²;
🔸Ивановская область – 60,1 м².
Средняя площадь жилой единицы, возводимой сотней крупнейших застройщиков, немного увеличилась до 46,8 м². Самый маленький показатель отмечается у застройщика ГК Метрикс Development (31,5 м²), самая просторная площадь зафиксирована у ДОНСТРОЙ (80,7 м²).
📈Показатель увеличился за год на 0,1 п.п., достигнув на 1 января 2026 года 49 м², сообщается в аналитическом обзоре ЕРЗ.РФ.
По средней площади строящихся квартир в стране лидируют:
🔸Республика Ингушетия – 79,6 м²;
🔸Республика Северная Осетия-Алания – 62 м²;
🔸Камчатский край – 60,9 м²;
🔸Республика Калмыкия – 60,8 м²;
🔸Ивановская область – 60,1 м².
Средняя площадь жилой единицы, возводимой сотней крупнейших застройщиков, немного увеличилась до 46,8 м². Самый маленький показатель отмечается у застройщика ГК Метрикс Development (31,5 м²), самая просторная площадь зафиксирована у ДОНСТРОЙ (80,7 м²).
⚡️ Семьям с детьми предлагают увеличить срок ипотечных каникул
Минфин подготовил законопроект, в котором сказано, что семьям, у которых есть два ребенка и более, необходимо увеличить срок ипотечных каникул до 18 месяцев.
Отмечается, что данный проект нацелен на улучшение демографической ситуации в стране. Исследования показали, что для большинства семей самым большим препятствием к рождению детей является вопрос с получением жилья.
Подчеркивается, что за банком остается право начисления процентов, начиная с седьмого и заканчивая восемнадцатым месяцем ипотечных каникул.
Минфин подготовил законопроект, в котором сказано, что семьям, у которых есть два ребенка и более, необходимо увеличить срок ипотечных каникул до 18 месяцев.
Отмечается, что данный проект нацелен на улучшение демографической ситуации в стране. Исследования показали, что для большинства семей самым большим препятствием к рождению детей является вопрос с получением жилья.
Подчеркивается, что за банком остается право начисления процентов, начиная с седьмого и заканчивая восемнадцатым месяцем ипотечных каникул.
💸Ипотека станет доступной под 10% годовых
Эксперт Владимир Виноградов отметил, что ипотека под 10-11% годовых считается доступной.
Этот критерий зависит от средней зарплаты и стоимости жилья. В настоящее время семьи среднего достатка могут себе позволить такую ставку без значительной нагрузки на бюджет. Виноградов подчеркнул, что повышение ставки приводит к уменьшению числа потенциальных заемщиков, а простое снижение ключевой ставки ЦБ РФ не даст быстрого восстановления интереса к ипотеке.
Он считает необходимым комплексный подход, включающий поддержку низких ставок, улучшение экономики и стабилизацию рынка недвижимости для увеличения активности в ипотечном кредитовании.
Эксперт Владимир Виноградов отметил, что ипотека под 10-11% годовых считается доступной.
Этот критерий зависит от средней зарплаты и стоимости жилья. В настоящее время семьи среднего достатка могут себе позволить такую ставку без значительной нагрузки на бюджет. Виноградов подчеркнул, что повышение ставки приводит к уменьшению числа потенциальных заемщиков, а простое снижение ключевой ставки ЦБ РФ не даст быстрого восстановления интереса к ипотеке.
Он считает необходимым комплексный подход, включающий поддержку низких ставок, улучшение экономики и стабилизацию рынка недвижимости для увеличения активности в ипотечном кредитовании.
✅ Зумеры массово идут в банкротство — доля должников до 25 лет выросла в несколько раз
➖ За последние два года молодые люди до 25 лет стали чаще объявлять о банкротстве: их доля выросла в несколько раз, подтверждают банки и коллекторские агентства.
➖ Эксперты связывают тренд с упрощением процедур банкротства и сменой отношения у поколения Z — теперь это воспринимают как способ «финансовой перезагрузки». По итогам 2025 года число судебных банкротств физлиц и ИП почти достигло 568 000 (+31,5% к 2024), а внесудебных дел — 68 311 (+22,9% к 2024, в 4,3 раза больше чем в 2023).
➖ За последние два года молодые люди до 25 лет стали чаще объявлять о банкротстве: их доля выросла в несколько раз, подтверждают банки и коллекторские агентства.
➖ Эксперты связывают тренд с упрощением процедур банкротства и сменой отношения у поколения Z — теперь это воспринимают как способ «финансовой перезагрузки». По итогам 2025 года число судебных банкротств физлиц и ИП почти достигло 568 000 (+31,5% к 2024), а внесудебных дел — 68 311 (+22,9% к 2024, в 4,3 раза больше чем в 2023).
На Мосфильмовской улице построят небоскребы с закругленными формами
Первая визуализация жилого комплекса на Мосфильмовской улице, вл. 74–78, который будет построен в рамках комплексного развития территории.
Проект включает четыре башни высотой от 8 до 49 этажей, соединенные галереей с инфраструктурой. Общая площадь комплекса составит 106 800 м². Ввести комплекс в эксплуатацию планируется в 2029 году, что выглядит весьма амбициозно.
Застройщиком выступает компания Upside Development, которая приобрела участок у «Самолета» в конце 2025 года.
Ранее для участка светилась концепция от бюро Сергея Скуратова и макет от «Генпро».
Первая визуализация жилого комплекса на Мосфильмовской улице, вл. 74–78, который будет построен в рамках комплексного развития территории.
Проект включает четыре башни высотой от 8 до 49 этажей, соединенные галереей с инфраструктурой. Общая площадь комплекса составит 106 800 м². Ввести комплекс в эксплуатацию планируется в 2029 году, что выглядит весьма амбициозно.
Застройщиком выступает компания Upside Development, которая приобрела участок у «Самолета» в конце 2025 года.
Ранее для участка светилась концепция от бюро Сергея Скуратова и макет от «Генпро».
✅ Заберут даже единственное жилье: чем опасно не платить ипотеку
➖ Даже один пропущенный платёж по ипотеке может запустить цепочку проблем. Уже на следующий день банк начисляет пени (обычно 0,01–0,1% от суммы долга в день), через месяц кредит становится проблемным, а после трёх месяцев просрочки финансовая организация вправе идти в суд.
➖ Если дело дойдёт до торгов, квартиру продадут — даже если она единственная. Ипотечное жильё под защиту закона не попадает.
➖ Для урегулирования ситуации возможны реструктуризация, кредитные каникулы (до 6 месяцев при снижении дохода на 30%), рефинансирование или самостоятельная продажа квартиры.
➖ Даже один пропущенный платёж по ипотеке может запустить цепочку проблем. Уже на следующий день банк начисляет пени (обычно 0,01–0,1% от суммы долга в день), через месяц кредит становится проблемным, а после трёх месяцев просрочки финансовая организация вправе идти в суд.
➖ Если дело дойдёт до торгов, квартиру продадут — даже если она единственная. Ипотечное жильё под защиту закона не попадает.
➖ Для урегулирования ситуации возможны реструктуризация, кредитные каникулы (до 6 месяцев при снижении дохода на 30%), рефинансирование или самостоятельная продажа квартиры.
✅ Сделки с недвижимостью: под контроль попадут денежные операции свыше 5 млн рублей
➖ С 10 марта в России вводится усиленный контроль за операциями свыше 5 млн рублей, а передавать сведения о таких сделках начнут с 1 апреля 2026 года. Отчетность будут представлять банки, филиалы иностранных банков и юрлица и ИП, оказывающие посреднические услуги при купле‑продаже недвижимости; Росфинмониторинг установил дифференцированные лимиты — для банков порог 75 млн рублей, для посредников — 5 млн рублей.
➖ Нововведения повлияют на скорость и прозрачность крупных сделок — при переводах свыше указанных сумм потребуются дополнительные проверки и подготовка документов.
➖ С 10 марта в России вводится усиленный контроль за операциями свыше 5 млн рублей, а передавать сведения о таких сделках начнут с 1 апреля 2026 года. Отчетность будут представлять банки, филиалы иностранных банков и юрлица и ИП, оказывающие посреднические услуги при купле‑продаже недвижимости; Росфинмониторинг установил дифференцированные лимиты — для банков порог 75 млн рублей, для посредников — 5 млн рублей.
➖ Нововведения повлияют на скорость и прозрачность крупных сделок — при переводах свыше указанных сумм потребуются дополнительные проверки и подготовка документов.
✅ Ошибка в ЕГРН: как всё исправить за 3–5 дней, объяснили в Росреестре
➖ Неправильные данные в документах на недвижимость могут осложнить продажу квартиры или привести к спорам с соседями. Они бывают разными — от опечатки до неверных границ участка.
➖ Если ошибка техническая (перепутали букву в фамилии), достаточно подать заявление через МФЦ или «Госуслуги» — через три дня всё исправят. Если проблема в документах (например, в межевом плане), придётся заказывать новый у кадастрового инженера и ждать 5 дней. Если ошибся госорган — исправят самостоятельно.
➖ Неправильные данные в документах на недвижимость могут осложнить продажу квартиры или привести к спорам с соседями. Они бывают разными — от опечатки до неверных границ участка.
➖ Если ошибка техническая (перепутали букву в фамилии), достаточно подать заявление через МФЦ или «Госуслуги» — через три дня всё исправят. Если проблема в документах (например, в межевом плане), придётся заказывать новый у кадастрового инженера и ждать 5 дней. Если ошибся госорган — исправят самостоятельно.