Названы сроки оплаты услуг ЖКХ за декабрь без штрафов
Россиянам сообщили, что оплатить квитанции за услуги ЖКХ за декабрь можно до 12 января, не опасаясь штрафов. Как пояснил первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев, стандартный срок оплаты до 10 числа переносится на 12 января, так как 10-е выпадает на выходной.
Кошелев подчеркнул, что пени за просрочку начнут начисляться только с 31-го дня просрочки, то есть не ранее февраля. Для удобства граждан, предпочитающих оплату в отделениях банков, в новогодние праздники будут доступны банкоматы круглосуточно, а также часть дежурных отделений банков будет работать в обычном режиме с 3 по 6 и с 8 по 11 января.
Россиянам сообщили, что оплатить квитанции за услуги ЖКХ за декабрь можно до 12 января, не опасаясь штрафов. Как пояснил первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев, стандартный срок оплаты до 10 числа переносится на 12 января, так как 10-е выпадает на выходной.
Кошелев подчеркнул, что пени за просрочку начнут начисляться только с 31-го дня просрочки, то есть не ранее февраля. Для удобства граждан, предпочитающих оплату в отделениях банков, в новогодние праздники будут доступны банкоматы круглосуточно, а также часть дежурных отделений банков будет работать в обычном режиме с 3 по 6 и с 8 по 11 января.
⚖️ Суд выселил нарушителя за систематический террор соседей
Казанский районный суд удовлетворил коллективный иск жильцов подъезда и постановил выселить собственника квартиры, который на протяжении пяти лет нарушал покой соседей.
Мужчина, страдавший наркозависимостью, регулярно устраивал конфликты, создавал антисанитарию, шум и угрозу для окружающих. Многочисленные обращения в полицию и управляющие органы результата не дали.
📌 Суд признал действия систематическими и постановил лишить нарушителя права собственности с последующей продажей квартиры с торгов.
Юристы отмечают: такие решения возможны при наличии доказательств длительных и повторяющихся нарушений прав других жильцов.
Казанский районный суд удовлетворил коллективный иск жильцов подъезда и постановил выселить собственника квартиры, который на протяжении пяти лет нарушал покой соседей.
Мужчина, страдавший наркозависимостью, регулярно устраивал конфликты, создавал антисанитарию, шум и угрозу для окружающих. Многочисленные обращения в полицию и управляющие органы результата не дали.
📌 Суд признал действия систематическими и постановил лишить нарушителя права собственности с последующей продажей квартиры с торгов.
Юристы отмечают: такие решения возможны при наличии доказательств длительных и повторяющихся нарушений прав других жильцов.
Семейную ипотеку хотят разделить по числу детей
В Госдуме планируют внести изменения в программу семейной ипотеки, дифференцируя проценты в зависимости от количества детей в семье. Комитет по финансовым рынкам разработал соответствующие положения законопроекта, предусматривающего изменение ставок следующим образом:
- Семьи с одним ребенком — ставка вырастет до 10-12%;
- Семьи с двумя детьми — сохраняется ставка 6%;
- Родителям троих и более детей — снижают ставку до 4%.
Директор департамента новостроек компании «Инком-Недвижимость» Валерий Кочетков прокомментировал возможное повышение ставок, заявив, что даже при увеличении до 12% программа останется актуальной для определенных категорий граждан. Эксперт пояснил, что повышенный спрос на семейные кредиты фиксируется вплоть до конца текущего года, поскольку граждане стремятся успеть оформить выгодные условия до введения поправок.
В Госдуме планируют внести изменения в программу семейной ипотеки, дифференцируя проценты в зависимости от количества детей в семье. Комитет по финансовым рынкам разработал соответствующие положения законопроекта, предусматривающего изменение ставок следующим образом:
- Семьи с одним ребенком — ставка вырастет до 10-12%;
- Семьи с двумя детьми — сохраняется ставка 6%;
- Родителям троих и более детей — снижают ставку до 4%.
Директор департамента новостроек компании «Инком-Недвижимость» Валерий Кочетков прокомментировал возможное повышение ставок, заявив, что даже при увеличении до 12% программа останется актуальной для определенных категорий граждан. Эксперт пояснил, что повышенный спрос на семейные кредиты фиксируется вплоть до конца текущего года, поскольку граждане стремятся успеть оформить выгодные условия до введения поправок.
Объем долгов россиян за коммунальные услуги составил 415 миллиардов рублей
Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Ирек Файзуллин сообщил, что совокупный объем задолженностей россиян перед поставщиками коммунальных услуг превысил отметку в 415 миллиардов рублей. Эта сумма включает задолженность за потребление воды, теплоэнергии и отвод сточных вод.
По словам министра, возвращение указанных средств крайне важно для дальнейшего развития системы ЖКХ и своевременного финансирования проектов модернизации и обновления инфраструктуры отрасли.
Одним из возможных решений проблемы стала инициатива введения электронных платежных документов, разработанная Министерством строительства совместно с ведомствами федерального уровня. Электронная платежка позволит автоматизировать процесс оплаты и упростит взаимодействие потребителей с ресурсоснабжающими организациями, снижая общий уровень задолженности. Данный механизм получил юридическое оформление, законопроект находится на стадии согласования.
Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Ирек Файзуллин сообщил, что совокупный объем задолженностей россиян перед поставщиками коммунальных услуг превысил отметку в 415 миллиардов рублей. Эта сумма включает задолженность за потребление воды, теплоэнергии и отвод сточных вод.
По словам министра, возвращение указанных средств крайне важно для дальнейшего развития системы ЖКХ и своевременного финансирования проектов модернизации и обновления инфраструктуры отрасли.
Одним из возможных решений проблемы стала инициатива введения электронных платежных документов, разработанная Министерством строительства совместно с ведомствами федерального уровня. Электронная платежка позволит автоматизировать процесс оплаты и упростит взаимодействие потребителей с ресурсоснабжающими организациями, снижая общий уровень задолженности. Данный механизм получил юридическое оформление, законопроект находится на стадии согласования.
🏗 Топ-3 самых покупаемых новостроек «старой» Москвы в октябре 2025
Лидеры продаж остаются стабильными, по данным Росреестра:
🥇 Shagal (Даниловский район, ГК «Эталон») — лидер второй месяц подряд. Проект у Москвы-реки, рядом с метро «Технопарк». Цены от 18,35 млн ₽, ввод — IV кв. 2028.
🥈 «Лучи» (Солнцево, ГК ЛСР) — рядом с метро «Солнцево», часть домов уже сдана. Квартиры от 8,36 млн ₽.
🥉 «Метроном» (Метрогородок, «Брусника») — рядом с парком «Лосиный остров», с детсадом и коммерцией. Цены от 11,23 млн ₽.
Рейтинг обновляется ежемесячно и отражает реальные сделки 📊
Лидеры продаж остаются стабильными, по данным Росреестра:
🥇 Shagal (Даниловский район, ГК «Эталон») — лидер второй месяц подряд. Проект у Москвы-реки, рядом с метро «Технопарк». Цены от 18,35 млн ₽, ввод — IV кв. 2028.
🥈 «Лучи» (Солнцево, ГК ЛСР) — рядом с метро «Солнцево», часть домов уже сдана. Квартиры от 8,36 млн ₽.
🥉 «Метроном» (Метрогородок, «Брусника») — рядом с парком «Лосиный остров», с детсадом и коммерцией. Цены от 11,23 млн ₽.
Рейтинг обновляется ежемесячно и отражает реальные сделки 📊
Аренда квартир в Москве: рекордное падение цен на 15% за год
Долгосрочная аренда квартир в Москве подешевела сразу на 15% за год, по данным «Авито Недвижимости», став лидером по снижению стоимости среди российских мегаполисов. В среднем по стране аренда в ноябре составила 35,3 тыс. рублей, что на 1,3% ниже уровня прошлого года. Самые дорогие варианты в Москве предлагались по цене около 77 тыс. рублей, тогда как самые доступные фиксировались в Кирове и Ульяновске — по 23 тыс. рублей.
Снижение цен обусловлено несколькими факторами, включая увеличение предложения: по стране оно выросло на 34%, а в Москве — на 14%. Аналитики отмечают, что рынок прошел осенний пик спроса без ажиотажа, а откат цен произошел уже в ноябре, в отличие от прошлого года, когда стабилизация наступила только к январю.
Долгосрочная аренда квартир в Москве подешевела сразу на 15% за год, по данным «Авито Недвижимости», став лидером по снижению стоимости среди российских мегаполисов. В среднем по стране аренда в ноябре составила 35,3 тыс. рублей, что на 1,3% ниже уровня прошлого года. Самые дорогие варианты в Москве предлагались по цене около 77 тыс. рублей, тогда как самые доступные фиксировались в Кирове и Ульяновске — по 23 тыс. рублей.
Снижение цен обусловлено несколькими факторами, включая увеличение предложения: по стране оно выросло на 34%, а в Москве — на 14%. Аналитики отмечают, что рынок прошел осенний пик спроса без ажиотажа, а откат цен произошел уже в ноябре, в отличие от прошлого года, когда стабилизация наступила только к январю.
В России предложили альтернативу ипотеке — продажа квартир по частям
Общественное движение «Иван Чай» выдвинула идею о введении механизма продажи жилья по отдельности, частями — квадратами. Авторы инициативы считают, что такая схема избавит потенциальных покупателей от ипотеки и позволит приобретать жилплощадь небольшими платежами.
Идея заключается в том, что покупатели приобретают недвижимость не целиком, а отдельными квадратными метрами. Например, собрав определенную сумму, скажем, 200 тысяч рублей, покупатель приобретает один «квадрат» жилья. Накопив достаточно площадей, человек становится обладателем полноценной квартиры.
Такая система должна обезопасить граждан от рисков потери накопленного капитала в условиях инфляции и позволить покупать жилье поэтапно, минуя ипотечные обязательства перед банками. Идея уже передана на рассмотрение в Министерство строительства России.
Общественное движение «Иван Чай» выдвинула идею о введении механизма продажи жилья по отдельности, частями — квадратами. Авторы инициативы считают, что такая схема избавит потенциальных покупателей от ипотеки и позволит приобретать жилплощадь небольшими платежами.
Идея заключается в том, что покупатели приобретают недвижимость не целиком, а отдельными квадратными метрами. Например, собрав определенную сумму, скажем, 200 тысяч рублей, покупатель приобретает один «квадрат» жилья. Накопив достаточно площадей, человек становится обладателем полноценной квартиры.
Такая система должна обезопасить граждан от рисков потери накопленного капитала в условиях инфляции и позволить покупать жилье поэтапно, минуя ипотечные обязательства перед банками. Идея уже передана на рассмотрение в Министерство строительства России.
Пушкино лидирует по падению цен на жилье в МО
В ноябре на рынке вторичного жилья Подмосковья цены стали падать сильнее. По данным «РБК Недвижимость» и SRG, снижение зафиксировано в 8 из 32 городов, тогда как в октябре таких городов было 5.
Сильнее всего стоимость упала в Пушкино — на 1,36%, до 161,9 тыс. руб. за 1 кв. м. Далее подешевело в Долгопрудном на 1,15% (до 219,4 тыс. руб.) и в Можайске — на 0,75% (до 116,2 тыс. руб.).
Но при этом в большинстве городов (20 из 32) вторичное жилье подорожало. Лидером по росту стал Жуковский — на 2,29%, до 159,9 тыс. руб. за 1 кв. м. Значительное подорожание также отмечено в Орехово-Зуево (+2,11%) и Звенигороде (+2,07%).
В ноябре на рынке вторичного жилья Подмосковья цены стали падать сильнее. По данным «РБК Недвижимость» и SRG, снижение зафиксировано в 8 из 32 городов, тогда как в октябре таких городов было 5.
Сильнее всего стоимость упала в Пушкино — на 1,36%, до 161,9 тыс. руб. за 1 кв. м. Далее подешевело в Долгопрудном на 1,15% (до 219,4 тыс. руб.) и в Можайске — на 0,75% (до 116,2 тыс. руб.).
Но при этом в большинстве городов (20 из 32) вторичное жилье подорожало. Лидером по росту стал Жуковский — на 2,29%, до 159,9 тыс. руб. за 1 кв. м. Значительное подорожание также отмечено в Орехово-Зуево (+2,11%) и Звенигороде (+2,07%).
Мораторий на штрафы с застройщиков предложили продлить до конца 2026 года
Минстрой внёс в правительство поправки для продления моратория на взыскание с застройщиков неустойки за срыв сроков сдачи жилья. Это освободит девелоперов от финансовой ответственности перед дольщиками на весь 2026 год.
Поправки также предполагают рассрочку по штрафам за 2024-2025 годы: их выплата растянется на 2027 год. Исполнение старых судебных решений в пользу дольщиков должно завершиться к 1 февраля 2026 года.
По данным Единого ресурса застройщиков на июнь 2025 года, более 50% новостроек в России сдаются с опозданием, а общая сумма невыплаченных компенсаций дольщикам превысила 100 млрд рублей.
Минстрой внёс в правительство поправки для продления моратория на взыскание с застройщиков неустойки за срыв сроков сдачи жилья. Это освободит девелоперов от финансовой ответственности перед дольщиками на весь 2026 год.
Поправки также предполагают рассрочку по штрафам за 2024-2025 годы: их выплата растянется на 2027 год. Исполнение старых судебных решений в пользу дольщиков должно завершиться к 1 февраля 2026 года.
По данным Единого ресурса застройщиков на июнь 2025 года, более 50% новостроек в России сдаются с опозданием, а общая сумма невыплаченных компенсаций дольщикам превысила 100 млрд рублей.
На юге Москвы, в районе Бирюлево Западное, на месте гаражей появится новый жилой район
Столичные власти утвердили параметры комплексного развития территории общей площадью более 20 гектаров в Харьковском проезде.
В рамках проекта на месте гаражных кооперативов возведут порядка 440 000 м² недвижимости, из которых 200 000 м² — жилье.
Кто станет застройщиком проекта, пока не известно.
Столичные власти утвердили параметры комплексного развития территории общей площадью более 20 гектаров в Харьковском проезде.
В рамках проекта на месте гаражных кооперативов возведут порядка 440 000 м² недвижимости, из которых 200 000 м² — жилье.
Кто станет застройщиком проекта, пока не известно.
ФНС предложила вводить налоговые вычеты для арендаторов жилья
Федеральная налоговая служба рассматривает введение налоговых вычетов для арендаторов, чтобы мотивировать владельцев сдавать недвижимость официально. Руководитель ФНС Даниил Егоров в интервью «Ведомостям» признал, что эффективное средство борьбы с теневым рынком аренды жилья пока не найдено нигде в мире.
Сбор сведений о владельцах жилья через агрегаторы объявлений даст некоторую пользу, однако далеко не полную картину, поскольку многие расчёты происходят вне платформ.
Одной из идей, которую хотят проверить, является предоставление налоговых льгот самим съёмщикам жилья. Это создаст стимулы требовать оформление договора аренды, однако полная прозрачность рынка вряд ли возникнет мгновенно.
Егоров также упомянул, что эксперимент с введением статуса самозанятого гражданина показал определённый положительный эффект, позволив упростить процесс регистрации собственности и подачи отчётности для арендодателей.
Федеральная налоговая служба рассматривает введение налоговых вычетов для арендаторов, чтобы мотивировать владельцев сдавать недвижимость официально. Руководитель ФНС Даниил Егоров в интервью «Ведомостям» признал, что эффективное средство борьбы с теневым рынком аренды жилья пока не найдено нигде в мире.
Сбор сведений о владельцах жилья через агрегаторы объявлений даст некоторую пользу, однако далеко не полную картину, поскольку многие расчёты происходят вне платформ.
Одной из идей, которую хотят проверить, является предоставление налоговых льгот самим съёмщикам жилья. Это создаст стимулы требовать оформление договора аренды, однако полная прозрачность рынка вряд ли возникнет мгновенно.
Егоров также упомянул, что эксперимент с введением статуса самозанятого гражданина показал определённый положительный эффект, позволив упростить процесс регистрации собственности и подачи отчётности для арендодателей.
Росреестр предложил восстанавливать права продавцов недвижимости только после возврата денег покупателю
Заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий прокомментировал всплеск преступлений, связанных с продажей недвижимости людьми, находящимися под воздействием мошенников. Он предположил, что возвращение имущественных прав пострадавшим возможно только после полного возмещения убытков добросовестным покупателям.
Такое предложение направлено на устранение несправедливостей, возникающих в судебной практике, когда продавец получает обратно квартиру автоматически, а покупатель вынужден долго ждать компенсации уплаченных средств.
Эксперты поддерживают инициативу ведомства, отмечая, что подобная схема защитит интересы честных покупателей и повысит надежность операций с недвижимостью, предотвращая злоупотребления недобросовестных продавцов и преступников.
Заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий прокомментировал всплеск преступлений, связанных с продажей недвижимости людьми, находящимися под воздействием мошенников. Он предположил, что возвращение имущественных прав пострадавшим возможно только после полного возмещения убытков добросовестным покупателям.
Такое предложение направлено на устранение несправедливостей, возникающих в судебной практике, когда продавец получает обратно квартиру автоматически, а покупатель вынужден долго ждать компенсации уплаченных средств.
Эксперты поддерживают инициативу ведомства, отмечая, что подобная схема защитит интересы честных покупателей и повысит надежность операций с недвижимостью, предотвращая злоупотребления недобросовестных продавцов и преступников.
СтартПродаж финальной башни River Park Кутузовский
В ЖК River Park Кутузовский стартовали продажи в финальной 46-этажной башне Lazur. Стартовая цена — от 737 тыс. ₽/м².
Что внутри:
▪️ планировки от студий до 2–4-комнатных квартир;
▪️ 4 пентхауса с потолками 6,1 м и панорамой 360°;
▪️ клубная инфраструктура для резидентов: музыкальная студия, караоке, бьюти-рум, гольф-симулятор, детский клуб;
▪️ скай-лаунжи на высоте 180 м с джакузи и видами на Парк Победы, Лужники и МГУ.
🏗 Готовность проекта — 42%, ключи — III кв. 2027.
💳 Доступны рассрочка до 2027 года и ипотека.
📍 ЗАО, Дорогомилово, Кутузовский проезд, 16к4, м. «Киевская» — 850 м.
В ЖК River Park Кутузовский стартовали продажи в финальной 46-этажной башне Lazur. Стартовая цена — от 737 тыс. ₽/м².
Что внутри:
▪️ планировки от студий до 2–4-комнатных квартир;
▪️ 4 пентхауса с потолками 6,1 м и панорамой 360°;
▪️ клубная инфраструктура для резидентов: музыкальная студия, караоке, бьюти-рум, гольф-симулятор, детский клуб;
▪️ скай-лаунжи на высоте 180 м с джакузи и видами на Парк Победы, Лужники и МГУ.
🏗 Готовность проекта — 42%, ключи — III кв. 2027.
💳 Доступны рассрочка до 2027 года и ипотека.
📍 ЗАО, Дорогомилово, Кутузовский проезд, 16к4, м. «Киевская» — 850 м.
МВД предупредили о новой схеме мошенничества при аренде жилья
Злоумышленники размещают на популярных сервисах фейковые объявления и требуют предоплату для бронирования квартиры. Жертве присылают фишинговую ссылку, которая имитирует страницу банковского приложения для ввода реквизитов. После списания средств мошенники сообщают о «техническом сбое» и убеждают пользователя повторно перевести ту же сумму якобы для возврата денег, окончательно похищая средства со счета.
Эксперты рекомендуют вносить любые платежи исключительно по факту предоставления услуги и после личного осмотра недвижимости.
Злоумышленники размещают на популярных сервисах фейковые объявления и требуют предоплату для бронирования квартиры. Жертве присылают фишинговую ссылку, которая имитирует страницу банковского приложения для ввода реквизитов. После списания средств мошенники сообщают о «техническом сбое» и убеждают пользователя повторно перевести ту же сумму якобы для возврата денег, окончательно похищая средства со счета.
Эксперты рекомендуют вносить любые платежи исключительно по факту предоставления услуги и после личного осмотра недвижимости.
Бюджетные альтернативы элитным особнякам с бункерами
Жилищные комплексы с укреплёнными помещениями считались прерогативой элиты, однако теперь аналоги таких проектов начинают появляться и в бюджетных сегментах рынка. Первые примеры таких строений возникли в 1990-е годы, когда безопасность имела особое значение, но позже интерес угас, и владельцы элитных коттеджей переориентировались на обустройство жилых и досуговых зон.
Цены на специализированные подземные сооружения, оснащённые средствами жизнеобеспечения, достигают десятков раз выше обычных строительных работ, делая такую продукцию доступной лишь узкому кругу покупателей. Сегодня же постепенно распространяются более дешёвые и массовые предложения, такие как подпольные помещения, продаваемые как «бомбоубежища», хотя фактически они представляют собой простейшие подвалы с минимальными элементами усиления.
Жилищные комплексы с укреплёнными помещениями считались прерогативой элиты, однако теперь аналоги таких проектов начинают появляться и в бюджетных сегментах рынка. Первые примеры таких строений возникли в 1990-е годы, когда безопасность имела особое значение, но позже интерес угас, и владельцы элитных коттеджей переориентировались на обустройство жилых и досуговых зон.
Цены на специализированные подземные сооружения, оснащённые средствами жизнеобеспечения, достигают десятков раз выше обычных строительных работ, делая такую продукцию доступной лишь узкому кругу покупателей. Сегодня же постепенно распространяются более дешёвые и массовые предложения, такие как подпольные помещения, продаваемые как «бомбоубежища», хотя фактически они представляют собой простейшие подвалы с минимальными элементами усиления.
Центральный банк России рассматривает возможность остановки снижения ключевой ставки в феврале 2026 года
Центральный банк России может прекратить дальнейшее снижение ключевой ставки в начале следующего года ввиду повышения инфляционных ожиданий граждан, предупреждает ведущий аналитик Freedom Finance Global Наталья Мильчакова. Инфляционные настроения россиян поднялись до уровня 13,4% в ноябре 2025 года, увеличившись на 0,8 процентных пункта по сравнению с октябрем.
Эти цифры основаны на регулярных исследованиях агентства «инФОМ» и Банка России, фиксирующих прогнозы граждан относительно инфляции на следующий год. Последним периодом сопоставимого уровня ожиданий был май 2025 года, когда индекс вырос до аналогичных значений.
Повышение индикатора объясняется влиянием ожидания повышения налогов, особенно налога на добавленную стоимость (НДС), который должен подняться на 2 процентных пункта с началом 2026 года.
Центральный банк России может прекратить дальнейшее снижение ключевой ставки в начале следующего года ввиду повышения инфляционных ожиданий граждан, предупреждает ведущий аналитик Freedom Finance Global Наталья Мильчакова. Инфляционные настроения россиян поднялись до уровня 13,4% в ноябре 2025 года, увеличившись на 0,8 процентных пункта по сравнению с октябрем.
Эти цифры основаны на регулярных исследованиях агентства «инФОМ» и Банка России, фиксирующих прогнозы граждан относительно инфляции на следующий год. Последним периодом сопоставимого уровня ожиданий был май 2025 года, когда индекс вырос до аналогичных значений.
Повышение индикатора объясняется влиянием ожидания повышения налогов, особенно налога на добавленную стоимость (НДС), который должен подняться на 2 процентных пункта с началом 2026 года.
Правительство усиливает поддержку ипотеки из-за сложной ситуации на рынке
Вице-премьер России Марат Хуснуллин в эфире телеканала «Россия 24» высказался о тревожной ситуации на ипотечном рынке страны. Он подчеркнул, что рыночные ипотечные программы переживают кризис: доля выданных кредитов сейчас находится на историческом минимуме.
Учитывая сложность обстановки, государство усилило меры поддержки семей и регионов путем расширения льготных ипотечных программ. Власти вынуждены прилагать усилия, чтобы поддержать отрасль жилья и обеспечить доступность жилья гражданам.
Хуснуллин напомнил, что ситуация улучшится, если Центробанк сможет продолжить политику постепенного снижения ключевой ставки до приемлемого уровня. Оптимально, по его мнению, для массового распространения ипотеки должна составлять 5–6% годовых.
Вице-премьер России Марат Хуснуллин в эфире телеканала «Россия 24» высказался о тревожной ситуации на ипотечном рынке страны. Он подчеркнул, что рыночные ипотечные программы переживают кризис: доля выданных кредитов сейчас находится на историческом минимуме.
Учитывая сложность обстановки, государство усилило меры поддержки семей и регионов путем расширения льготных ипотечных программ. Власти вынуждены прилагать усилия, чтобы поддержать отрасль жилья и обеспечить доступность жилья гражданам.
Хуснуллин напомнил, что ситуация улучшится, если Центробанк сможет продолжить политику постепенного снижения ключевой ставки до приемлемого уровня. Оптимально, по его мнению, для массового распространения ипотеки должна составлять 5–6% годовых.
Аналитики прогнозируют рост цен на новостройки в РФ до 15% к 2026 году
По прогнозам ЦИАН, цены на новые квартиры в России могут вырасти на 13-15% в 2026 году. Причина — ожидаемый рост спроса (люди станут брать больше ипотеки из-за снижения ставок) и меньшее количество новых квартир на рынке. В 2025 году строилось меньше жилья, поэтому скоро доступных квартир станет не хватать.
Это продолжение тенденции 2025 года, когда цены уже выросли на 14%, а квадратный метр стоил в среднем 186 тысяч рублей. Среди причин прошлогоднего роста — комиссии банков, дорогая стройка и меньше предложений на рынке (выбор квартир сократился на 9%). Хотя спрос по стране упал на 8%, в Москве и области покупали столько же, сколько и раньше.
По прогнозам ЦИАН, цены на новые квартиры в России могут вырасти на 13-15% в 2026 году. Причина — ожидаемый рост спроса (люди станут брать больше ипотеки из-за снижения ставок) и меньшее количество новых квартир на рынке. В 2025 году строилось меньше жилья, поэтому скоро доступных квартир станет не хватать.
Это продолжение тенденции 2025 года, когда цены уже выросли на 14%, а квадратный метр стоил в среднем 186 тысяч рублей. Среди причин прошлогоднего роста — комиссии банков, дорогая стройка и меньше предложений на рынке (выбор квартир сократился на 9%). Хотя спрос по стране упал на 8%, в Москве и области покупали столько же, сколько и раньше.
Проекты «Новой Эры» — визуальный апдейт
Появились визуалы еще для двух проектов «Новой Эры» («дочь» «РЖД Недвижимости»). Первые три рендера — застройка грузового двора Белорусского вокзала. Тут ждем 156 тыс. кв. м жилья и 290 тыс. кв. м офисников. Заключительный — чудо, придуманное для путей Курского вокзала. Это, если что, бизнес-центры.
Ну что, хорошеют грузовые дворы при Собянине? И не говорите, что нет. Были сплошь и рядом рельсы, а стала современнейшая архитектура. Впрочем, проекты еще не утверждены.
Появились визуалы еще для двух проектов «Новой Эры» («дочь» «РЖД Недвижимости»). Первые три рендера — застройка грузового двора Белорусского вокзала. Тут ждем 156 тыс. кв. м жилья и 290 тыс. кв. м офисников. Заключительный — чудо, придуманное для путей Курского вокзала. Это, если что, бизнес-центры.
Ну что, хорошеют грузовые дворы при Собянине? И не говорите, что нет. Были сплошь и рядом рельсы, а стала современнейшая архитектура. Впрочем, проекты еще не утверждены.