Создание реестра риелторов не будет обязательным для регионов
Нужны ли в регионах специализированные реестры риелторов, должны определять региональные власти, считает зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. Такая возможность будет закреплена в законопроекте о правовых основах риелторской деятельности, рассказала спикер на Московском риелторском форуме.
Разворотнева считает, что создание региональных реестров риелторов должно быть правом, а не обязанностью регионов. Она предложила пойти по экспериментальному режиму и предусмотреть такие поправки в законодательстве.
Риелторов будут вносить в реестры через «Госуслуги», уточнила Светлана Разворотнева. Физические и юридические лица должны соответствовать ряду требований. Это высшее юридическое образование либо договор с лицом, имеющим такое образование, соответствие профессиональному стандарту, регистрация на территории России. Недобросовестные предприниматели и люди, имеющие судимости по особо тяжким статьям, не смогут заниматься риелторской деятельностью.
Нужны ли в регионах специализированные реестры риелторов, должны определять региональные власти, считает зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. Такая возможность будет закреплена в законопроекте о правовых основах риелторской деятельности, рассказала спикер на Московском риелторском форуме.
Разворотнева считает, что создание региональных реестров риелторов должно быть правом, а не обязанностью регионов. Она предложила пойти по экспериментальному режиму и предусмотреть такие поправки в законодательстве.
Риелторов будут вносить в реестры через «Госуслуги», уточнила Светлана Разворотнева. Физические и юридические лица должны соответствовать ряду требований. Это высшее юридическое образование либо договор с лицом, имеющим такое образование, соответствие профессиональному стандарту, регистрация на территории России. Недобросовестные предприниматели и люди, имеющие судимости по особо тяжким статьям, не смогут заниматься риелторской деятельностью.
Застройщики продолжают сокращать площади новых квартир
В 2024 году площадь квартир уменьшилась в столичных новостройках почти всех сегментов, выяснили аналитики Сбера. Исключением стали только жилые комплексы премиум-класса, где площадь квартир незначительно увеличилась.
Средняя площадь новых квартир в Москве за год уменьшилась на 9−14%. Площадь квартир в новостройках бизнес-класса сократилась на 14%, до 50 «квадратов». Площадь новых квартир комфорт-класса уменьшилась на 12%, до 43 «квадратов». Квартиры в новых домах экономкласса стали меньше на 9%, их средняя площадь составила 38 «квадратов». Аналитики отмечают, что разница в площади между квартирами в жилых комплексах комфорт- и бизнес-класса сократилась с 8 до 6 «квадратов». Средняя площадь квартир в новостройках премиум-класса за год увеличилась на 1%, до 74 «квадратов».
Более половины квартир в новостройках, 58%, продаётся без отделки. Годом ранее доля таких лотов была больше на 12%. Количество квартир с отделкой увеличилось, так как застройщики стремятся привлечь покупателей возможностью сэкономить на ремонте.
В 2024 году площадь квартир уменьшилась в столичных новостройках почти всех сегментов, выяснили аналитики Сбера. Исключением стали только жилые комплексы премиум-класса, где площадь квартир незначительно увеличилась.
Средняя площадь новых квартир в Москве за год уменьшилась на 9−14%. Площадь квартир в новостройках бизнес-класса сократилась на 14%, до 50 «квадратов». Площадь новых квартир комфорт-класса уменьшилась на 12%, до 43 «квадратов». Квартиры в новых домах экономкласса стали меньше на 9%, их средняя площадь составила 38 «квадратов». Аналитики отмечают, что разница в площади между квартирами в жилых комплексах комфорт- и бизнес-класса сократилась с 8 до 6 «квадратов». Средняя площадь квартир в новостройках премиум-класса за год увеличилась на 1%, до 74 «квадратов».
Более половины квартир в новостройках, 58%, продаётся без отделки. Годом ранее доля таких лотов была больше на 12%. Количество квартир с отделкой увеличилось, так как застройщики стремятся привлечь покупателей возможностью сэкономить на ремонте.
В Москве одобрили строительство 5,4 млн «квадратов» жилья
В Москве в 2024 году были выданы разрешения на строительство 155 многоквартирных домов. Общая площадь этой недвижимости — 5,4 млн «квадратов», сообщили в Мосгосстройнадзоре.
В столице по программе реновации планируется возвести 36 новых домов, рассказал председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков. Их общая площадь — 712,8 тыс. «квадратов».
Больше всего жилых проектов планируется построить в Западном административном округе Москвы. Здесь выдано 22 разрешения на строительство жилых домов. Это позволит построить в округе 921,3 тыс. «квадратов» жилой недвижимости. В Северном административном округе одобрено строительство 14 жилых проектов общей площадью 704,5 тыс. «квадратов». На третьем месте — Северо-Западный административный округ, где выданы разрешения на строительство 12 объектов общей площадью 692,7 тыс. «квадратов».
В Москве в 2024 году были выданы разрешения на строительство 155 многоквартирных домов. Общая площадь этой недвижимости — 5,4 млн «квадратов», сообщили в Мосгосстройнадзоре.
В столице по программе реновации планируется возвести 36 новых домов, рассказал председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков. Их общая площадь — 712,8 тыс. «квадратов».
Больше всего жилых проектов планируется построить в Западном административном округе Москвы. Здесь выдано 22 разрешения на строительство жилых домов. Это позволит построить в округе 921,3 тыс. «квадратов» жилой недвижимости. В Северном административном округе одобрено строительство 14 жилых проектов общей площадью 704,5 тыс. «квадратов». На третьем месте — Северо-Западный административный округ, где выданы разрешения на строительство 12 объектов общей площадью 692,7 тыс. «квадратов».
Центробанк сохранит ключевую ставку на уровне 21%
Ключевая ставка останется на уровне 21% по итогам заседания совета директоров Банка России, которое состоится в следующую пятницу, 14 февраля. Такой точки зрения придерживаются специалисты, которых опросил Циан.Журнал.
«Участники рынка ждут сохранения ставки на прежнем уровне. Но для рынка жилья важнее не этот факт, а те ориентиры, которые даст Банк России на текущий и следующие годы. Сегодня, 7 февраля, будет представлен обновлённый прогноз, и параметры этих изменений позволят прояснить, в какую сторону смещаются ожидания ЦБ РФ и, соответственно, когда начнётся цикл снижения ключевой ставки», — пояснил глава комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов (РГУД) Михаил Хорьков.
Ключевая ставка останется на уровне 21% по итогам заседания совета директоров Банка России, которое состоится в следующую пятницу, 14 февраля. Такой точки зрения придерживаются специалисты, которых опросил Циан.Журнал.
«Участники рынка ждут сохранения ставки на прежнем уровне. Но для рынка жилья важнее не этот факт, а те ориентиры, которые даст Банк России на текущий и следующие годы. Сегодня, 7 февраля, будет представлен обновлённый прогноз, и параметры этих изменений позволят прояснить, в какую сторону смещаются ожидания ЦБ РФ и, соответственно, когда начнётся цикл снижения ключевой ставки», — пояснил глава комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов (РГУД) Михаил Хорьков.
Россияне без детей научились брать семейную ипотеку
Заёмщики без детей стали активно брать семейную ипотеку благодаря «донорам» — людям, которые имеют право воспользоваться субсидируемой программой, но не собираются этого делать. Об этом сообщает E1.RU со ссылкой на собственника агентства недвижимости Квико Анну Ермакову.
«При таком раскладе „донору“ — именно созаёмщику, а не его ребёнку, — придётся выделять долю в квартире не менее 6 кв. м. Также после оформления документов квартира сразу переходит в долевую собственность, поэтому при последующей продаже на сделке должен будет присутствовать и созаёмщик. Но этот момент можно обойти, если сразу же после регистрации права собственности оформить доверенность на продажу», — пояснила Анна Ермакова.
«О распространённости схемы сказать сложно. Банки делятся только общей статистикой по семейной ипотеке, не раскрывая долю созаёмщиков, привлечённых специально для соответствия условиям программы. Но можно предположить, что такая практика довольно распространена. Причём популярность схемы будет только расти, если государство не задумается над способами её запрета», — прокомментировал Александр Домников.
Заёмщики без детей стали активно брать семейную ипотеку благодаря «донорам» — людям, которые имеют право воспользоваться субсидируемой программой, но не собираются этого делать. Об этом сообщает E1.RU со ссылкой на собственника агентства недвижимости Квико Анну Ермакову.
«При таком раскладе „донору“ — именно созаёмщику, а не его ребёнку, — придётся выделять долю в квартире не менее 6 кв. м. Также после оформления документов квартира сразу переходит в долевую собственность, поэтому при последующей продаже на сделке должен будет присутствовать и созаёмщик. Но этот момент можно обойти, если сразу же после регистрации права собственности оформить доверенность на продажу», — пояснила Анна Ермакова.
«О распространённости схемы сказать сложно. Банки делятся только общей статистикой по семейной ипотеке, не раскрывая долю созаёмщиков, привлечённых специально для соответствия условиям программы. Но можно предположить, что такая практика довольно распространена. Причём популярность схемы будет только расти, если государство не задумается над способами её запрета», — прокомментировал Александр Домников.