#нампишут

Сбер временно перестал одобрять объекты ТДСК по семейной ипотеке. Такое уже было и они прямым текстом говорили, что не хотят выдавать застройщикам не на проектном финансировании Сбера. Сейчас это никак не связано с отсутствием лимитов, тем более , что Сбер уже объявил о начале выдач с 15 декабря. При попытке добавления объекта в Сбер от ТДСК - система пишет , что объект не может быть согласован. Менеджеры ТДСК отписываются, что вопрос решается на уровне руководства.

Ещё по ситуации с ТДСК

ТДСК продает по договорам купли-продажи готовое жилье. И если еще недавно это было преимуществом, то сегодня это жуткая ловушка. Дело в том, что в Сбербанке при использовании комплексного продукта по ДДУ, скидку по ставке клиенту банк не делает и комиссию застройщик не платит.

А если по ДКП (объект не на проектном финансировании) - необходимо платить комиссию банку за льготную ипотеку и it.

Цифры комиссии там такие:
Если ПВ 20-30% комиссия банку 16,6% от суммы кредита
Если ПВ 30-50% комиссия банку 15,8%
Если ПВ свыше 50% комиссия банку 15,2%

Эту комиссию платит застройщик. Как вы понимаете, финмодель просто трещит по швам.

https://tttttt.me/stroytmn/9095

☝️☝️☝️
Причем не стоит думать, что в такой ситуации оказались только ТДСК. Точно так же обстоят дела у застройщиков, которые остались с непроданными квартирами, но "слетели" с проектного финансирования. Отзывы застройщиков, оказавшихся в таком положении, подтверждают - непроданные квартиры в готовом просто "встали колом".

Илья Пискулин наконец начал комментировать горячие новости рынка недвижимости. Оно напрашивалось давно и вот реализовано. Тут главное не сбавлять темп. Потому что годноты для контента должно хватать с избытком - Илья постоянно общается со всеми участниками рынка как основатель "Движения", а во-вторых, сам является застройщиком и знает всё изнутри. Инсайды и полное погружение в тему на "Канале недвижимости Движение" в YouTube

Похоже у компании Стабилис (ООО Корпорация «Стабилис») дела складываются очень плохо. Каждый месяц у компании появляются новые арбитражные дела(сейчас их порядка 6). Суммы судебных исков от 150 тысяч до 4 миллионов.

Есть информация, что в компании произошли сокращения штата. И имеется задолженность по зарплате.

"Стабилис" занимается строительством индивидуальных каменных домов с 2012 года, за это время было построено более 250 домов.

☝☝️☝️
Ну что, началось? Очень много информации было о том, что компании, имеющие отношение к ИЖС, будут испытывать серьезные трудности.

#нампишут

На рынке Ижс полный пи@&ец!!!

Да началось! Потому что не правильная модель, почти как пирамида! Деньгами от первого клиента они покупают участок, от второго строят себе дом на продажу, от третьего строят первому, от четвертого ну и тд.

Сейчас у этих застройщиков зависло очень много своих домов и участков на продаже, с этих денег они хотят достроить клиентам, многим клиентам стройку перенесли на следующий год, а как и чем они будут достраивать???

Сейчас очень много исков у каждого застройщика! И многие известные пойдут на банкротство!

Для вас, ребенка и кота...

...скидка 3% на квартиру недели в «Корнее» — просторную двушку с функциональной лоджией и отдельным санузлом 🐈

🐱 Секция А - 2 очередь. Сдача уже в первом квартале 2025 года;
🐱 этаж 25;
🐱 потолки 3 метра;
🐱 8 528 560 руб. (без учета скидки)

Скидка действует ровно 7 дней! Забронировать квартиру и узнать подробнее о планировке: kornei.ru или по телефону в отделе продаж: +7 (3452) 57-56-26 🐈

#жккорней #тюмень #новостройки #новостройкитюмени