На Остоженке в центре Москвы может появиться еще один элитный ЖК
Локация входит в так называемую Золотую милю столицы.
Несмотря на снижение спроса на дорогое жилье в Москве, девелоперы не перестают заключать крупные сделки. Так, группа «Мангазея» планирует приобрести участок в центре столицы между Остоженкой и Пречистенской набережной для строительства элитного жилого комплекса. Общие инвестиции в проект, включая покупку земли и возведение объекта, могут достичь 6 млрд рублей – рассказал «Коммерсантъ».
Как сообщило издание, входящая в «Мангазею» компания «МД Развитие» подала заявку в ФАС на покупку ООО «ГК "Ситиинвест"». Эта фирма владеет 0,24 га в престижных Коробейниковом и Бутиковском переулках. Для данной площадки уже получен градостроительный план застройки, согласно которому, площадь строительства составит 11,2 тыс. кв. м, из которых 8,4 тыс. кв. м расположатся над землей.
Строй Надзор
Локация входит в так называемую Золотую милю столицы.
Несмотря на снижение спроса на дорогое жилье в Москве, девелоперы не перестают заключать крупные сделки. Так, группа «Мангазея» планирует приобрести участок в центре столицы между Остоженкой и Пречистенской набережной для строительства элитного жилого комплекса. Общие инвестиции в проект, включая покупку земли и возведение объекта, могут достичь 6 млрд рублей – рассказал «Коммерсантъ».
Как сообщило издание, входящая в «Мангазею» компания «МД Развитие» подала заявку в ФАС на покупку ООО «ГК "Ситиинвест"». Эта фирма владеет 0,24 га в престижных Коробейниковом и Бутиковском переулках. Для данной площадки уже получен градостроительный план застройки, согласно которому, площадь строительства составит 11,2 тыс. кв. м, из которых 8,4 тыс. кв. м расположатся над землей.
Строй Надзор
ВТБ поднял ставки по рыночной ипотеке на 1,5%
Теперь ипотека без господдержки в этом банке предлагается от 22% годовых.
С 25 сентября ВТБ увеличивает базовую ставку по рыночной ипотеке на 1,5 процентного пункта. Как итог – ипотечные кредиты на покупку жилья без господдержки в этом банке теперь предлагаются по ставке от 22% годовых.
Повышение ставки по рыночной ипотеке в ВТБ объяснили недавним ростом ключевой ставки до 19% и «высокими ожиданиями ее дальнейшего увеличения». Так что банк не исключает «новых решений по условиям ипотечных программ».
Строй Надзор
Теперь ипотека без господдержки в этом банке предлагается от 22% годовых.
С 25 сентября ВТБ увеличивает базовую ставку по рыночной ипотеке на 1,5 процентного пункта. Как итог – ипотечные кредиты на покупку жилья без господдержки в этом банке теперь предлагаются по ставке от 22% годовых.
Повышение ставки по рыночной ипотеке в ВТБ объяснили недавним ростом ключевой ставки до 19% и «высокими ожиданиями ее дальнейшего увеличения». Так что банк не исключает «новых решений по условиям ипотечных программ».
Строй Надзор
Счётная палата обнаружила заёмщика, получившего 26 льготных ипотек
В СП подсчитали «лишние» льготные кредиты.
Аудиторы Счётной палаты нашли «лишние» льготные кредиты более чем у 100 тыс. ипотечных заёмщиков.
К концу прошлого года насчитывалось 114,9 тыс. заёмщиков с двумя и более льготными кредитами. Они оформили ипотеки на общую сумму 1,11 трлн рублей. При этом 1,5 тыс. человек одновременно выплачивали 5 и более льготных кредитов, а один заёмщик получил 26 льготных ипотек. Максимальная сумма льготной ипотеки одного заёмщика превысила 196 млн рублей.
В Счётной палате уверены, что такие люди могут улучшить свои жилищные условиях без поддержки государства, так как их доходы значительно выше среднего уровня.
Напомним, в декабре прошлого года было введено правило «одна льготная ипотека в одни руки». Банки увеличивают ставки по «лишним» жилищным кредитам до рыночных.
Строй Надзор
В СП подсчитали «лишние» льготные кредиты.
Аудиторы Счётной палаты нашли «лишние» льготные кредиты более чем у 100 тыс. ипотечных заёмщиков.
К концу прошлого года насчитывалось 114,9 тыс. заёмщиков с двумя и более льготными кредитами. Они оформили ипотеки на общую сумму 1,11 трлн рублей. При этом 1,5 тыс. человек одновременно выплачивали 5 и более льготных кредитов, а один заёмщик получил 26 льготных ипотек. Максимальная сумма льготной ипотеки одного заёмщика превысила 196 млн рублей.
В Счётной палате уверены, что такие люди могут улучшить свои жилищные условиях без поддержки государства, так как их доходы значительно выше среднего уровня.
Напомним, в декабре прошлого года было введено правило «одна льготная ипотека в одни руки». Банки увеличивают ставки по «лишним» жилищным кредитам до рыночных.
Строй Надзор
Центробанк будет бороться с «креативными» ипотечными схемами
Регулятор обсуждает специальный стандарт, запрещающий продавать ипотечные продукты, не прописанные в законе.
В Банке России предупредили о росте количества ипотечных схем, приводящих к завышению цен на недвижимость. Эти схемы на первый взгляд кажутся привлекательными, однако в итоге заёмщики сталкиваются с завышением стоимости жилищных кредитов, заявила глава Центробанка Эльвира Набиуллина в ходе Международного банковского форума.
Массовой льготной ипотеки на новостройки нет уже почти три месяца, напомнила глава ЦБ. Однако на ипотечном рынке начинают возникать новые «креативные» схемы. Это траншевая ипотека, рассрочка с трансформацией ипотеки, варианты с изменением ипотечной ставки, кредиты без первоначального взноса.
Строй Надзор
Регулятор обсуждает специальный стандарт, запрещающий продавать ипотечные продукты, не прописанные в законе.
В Банке России предупредили о росте количества ипотечных схем, приводящих к завышению цен на недвижимость. Эти схемы на первый взгляд кажутся привлекательными, однако в итоге заёмщики сталкиваются с завышением стоимости жилищных кредитов, заявила глава Центробанка Эльвира Набиуллина в ходе Международного банковского форума.
Массовой льготной ипотеки на новостройки нет уже почти три месяца, напомнила глава ЦБ. Однако на ипотечном рынке начинают возникать новые «креативные» схемы. Это траншевая ипотека, рассрочка с трансформацией ипотеки, варианты с изменением ипотечной ставки, кредиты без первоначального взноса.
Строй Надзор
Нежилое помещение могут признать единственным жильем при банкротстве
Житель Калужской области, которого признали банкротом, попросил исключить из конкурсной массы дом, который юридически считается нежилым зданием и не зарегистрирован в реестре недвижимости. Арбитражный управляющий попросил признать здание единственным жильем и оставить банкроту дом и земельный участок, пишет портал cud. news.
Экспертиза подтвердила, что в здании есть необходимые коммуникации, он имеет все признаки жилого помещения и подходит для круглогодичного проживания. Но из-за нежилого статуса суды отказались исключать дом из конкурсной массы. Верховный Суд РФ не согласился с этим решением.
Строй Надзор
Житель Калужской области, которого признали банкротом, попросил исключить из конкурсной массы дом, который юридически считается нежилым зданием и не зарегистрирован в реестре недвижимости. Арбитражный управляющий попросил признать здание единственным жильем и оставить банкроту дом и земельный участок, пишет портал cud. news.
Экспертиза подтвердила, что в здании есть необходимые коммуникации, он имеет все признаки жилого помещения и подходит для круглогодичного проживания. Но из-за нежилого статуса суды отказались исключать дом из конкурсной массы. Верховный Суд РФ не согласился с этим решением.
Строй Надзор
«Ведомости»: Tekta Group выкупила бывший проект Полонского на Рублевке
Tekta Group выкупила у «Аеон девелопмента» участок на 7,3 га на 3-й Черепковской улице в районе Рублевского шоссе на западе Москвы, пишут «Ведомости».
По данным «СПАРК-Интерфакса», связанное с девелопером ООО «Новый проект» через ряд структур стало владельцем фирмы «БТС-сервис», которой и принадлежит данная площадка. Сделка была закрыта 16 сентября. В Tekta Group от комментариев отказались. В «Аеон девелопменте» на запрос «Ведомостей» не ответили.
Строй Надзор
Tekta Group выкупила у «Аеон девелопмента» участок на 7,3 га на 3-й Черепковской улице в районе Рублевского шоссе на западе Москвы, пишут «Ведомости».
По данным «СПАРК-Интерфакса», связанное с девелопером ООО «Новый проект» через ряд структур стало владельцем фирмы «БТС-сервис», которой и принадлежит данная площадка. Сделка была закрыта 16 сентября. В Tekta Group от комментариев отказались. В «Аеон девелопменте» на запрос «Ведомостей» не ответили.
Строй Надзор
Гостиничный комплекс появится в районе Дорогомилово в рамках КРТ
Неэффективно используемый участок в районе Дорогомилово на западе столицы планируется реорганизовать по программе комплексного развития территорий (КРТ), говорится в сообщении столичного стройкомплекса.
Строй Надзор
Неэффективно используемый участок в районе Дорогомилово на западе столицы планируется реорганизовать по программе комплексного развития территорий (КРТ), говорится в сообщении столичного стройкомплекса.
Строй Надзор
ВЦИОМ: 29% россиян ничего не знают о юридических нюансах апартаментов
Всероссийский центр изучения общественного мнения (ВЦИОМ) представляет результаты опроса россиян об апартаментах. Результаты исследования опубликованы на его официальном сайте.
В отличие от квартир, предназначенных для постоянного проживания, апартаменты не являются жилыми помещениями, а имеют статус нежилых или коммерческих помещений, напоминается в сообщении. Но юридические нюансы статуса апартаментов оказались не очень хорошо известны россиянам: 29% ничего не знают об этом (в старшей когорте — 36%), а 32% имеют примерное представление, то есть в общей сложности шесть из десяти (61%) плохо или совсем не осведомлены об этом. По собственной оценке, хорошо понимают разницу между апартаментами и квартирой 38% наших сограждан.
Строй Надзор
Всероссийский центр изучения общественного мнения (ВЦИОМ) представляет результаты опроса россиян об апартаментах. Результаты исследования опубликованы на его официальном сайте.
В отличие от квартир, предназначенных для постоянного проживания, апартаменты не являются жилыми помещениями, а имеют статус нежилых или коммерческих помещений, напоминается в сообщении. Но юридические нюансы статуса апартаментов оказались не очень хорошо известны россиянам: 29% ничего не знают об этом (в старшей когорте — 36%), а 32% имеют примерное представление, то есть в общей сложности шесть из десяти (61%) плохо или совсем не осведомлены об этом. По собственной оценке, хорошо понимают разницу между апартаментами и квартирой 38% наших сограждан.
Строй Надзор
В Новой Москве с начала года ввели более 1,5 млн кв. м недвижимости
Более 1,5 млн кв. м недвижимости – от малоэтажного и индивидуального жилья до высотных комплексов – построили и ввели в эксплуатацию в Новой Москве за восемь месяцев этого года, сообщил заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
«Это более 1,13 млн кв. метров жилья и порядка 370 тыс. кв. метров социальных и промышленных объектов. При этом с начала августа в ТиНАО построили и ввели больше 360 тыс. кв. метров различной недвижимости», – цитирует Ефимова пресс-служба Градостроительного комплекса Москвы.
Строй Надзор
Более 1,5 млн кв. м недвижимости – от малоэтажного и индивидуального жилья до высотных комплексов – построили и ввели в эксплуатацию в Новой Москве за восемь месяцев этого года, сообщил заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
«Это более 1,13 млн кв. метров жилья и порядка 370 тыс. кв. метров социальных и промышленных объектов. При этом с начала августа в ТиНАО построили и ввели больше 360 тыс. кв. метров различной недвижимости», – цитирует Ефимова пресс-служба Градостроительного комплекса Москвы.
Строй Надзор
Госдума отклонила законопроект о расширении перечня жилищных прав при реализации КРТ
Госдума в первом чтении отклонила законопроект о расширении перечня обеспечения жилищных прав россиян при реализации проектов комплексного развития территорий (КРТ), заявил член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Илья Вольфсон.
Инициаторы законопроекта предложили обязать юридическое лицо или инвесторов передавать в государственную или муниципальную собственность 5% помещений в многоквартирных домах, которые включены в границы КРТ, для предоставления гражданам по договорам социального найма. Кроме того, собственникам жилья предлагалось возмещать помещения взамен освобождаемых в день заключения договора.
Строй Надзор
Госдума в первом чтении отклонила законопроект о расширении перечня обеспечения жилищных прав россиян при реализации проектов комплексного развития территорий (КРТ), заявил член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Илья Вольфсон.
Инициаторы законопроекта предложили обязать юридическое лицо или инвесторов передавать в государственную или муниципальную собственность 5% помещений в многоквартирных домах, которые включены в границы КРТ, для предоставления гражданам по договорам социального найма. Кроме того, собственникам жилья предлагалось возмещать помещения взамен освобождаемых в день заключения договора.
Строй Надзор
ВТБ повысил базовую ставку по рыночной ипотеке – теперь от 22% годовых
ВТБ с 25 сентября на 1,5 процентного пункта (п.п.) повышает базовую ставку по рыночной ипотеке в связи с ростом ключевой ставки и высокими ожиданиями ее дальнейшего увеличения, которые приводят к удорожанию стоимости банковского фондирования, передает ИА «Интерфакс» со ссылкой на пресс-службу банка.
Строй Надзор
ВТБ с 25 сентября на 1,5 процентного пункта (п.п.) повышает базовую ставку по рыночной ипотеке в связи с ростом ключевой ставки и высокими ожиданиями ее дальнейшего увеличения, которые приводят к удорожанию стоимости банковского фондирования, передает ИА «Интерфакс» со ссылкой на пресс-службу банка.
Строй Надзор
Минстрой: рекордный объем частных домов могут ввести в России в 2024 году
Рекордный ввод объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) ожидается в России в этом году, если сохранятся нынешние темпы ввода, заявил на пленарной дискуссии в рамках XI Всероссийского форума «Строить» в чреду, 25 сентября, замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин.
«Если будет такая же динамика сентября, октября, ноября и декабря, мы получим по-настоящему рекорд в объеме индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в нашей стране», - цитирует Стасишина ИА «Интерфакс».
Строй Надзор
Рекордный ввод объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) ожидается в России в этом году, если сохранятся нынешние темпы ввода, заявил на пленарной дискуссии в рамках XI Всероссийского форума «Строить» в чреду, 25 сентября, замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин.
«Если будет такая же динамика сентября, октября, ноября и декабря, мы получим по-настоящему рекорд в объеме индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в нашей стране», - цитирует Стасишина ИА «Интерфакс».
Строй Надзор
В жилом комплексе в Даниловском районе построят еще три корпуса
Выдано разрешение на строительство четвертой очереди жилого комплекса в Даниловском районе, сообщает пресс-служба Мосгосстройнадзора.
«Специалисты Комитета оформили разрешительную документацию, и теперь застройщик может приступать к строительству трех корпусов общей площадью более 55,5 тысячи квадратных метров. Разновысотные здания от 20 до 45 этажей будут стоять на общем стилобате, в котором разместятся 20 помещений для коммерческой инфраструктуры», – отметил председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.
Строй Надзор
Выдано разрешение на строительство четвертой очереди жилого комплекса в Даниловском районе, сообщает пресс-служба Мосгосстройнадзора.
«Специалисты Комитета оформили разрешительную документацию, и теперь застройщик может приступать к строительству трех корпусов общей площадью более 55,5 тысячи квадратных метров. Разновысотные здания от 20 до 45 этажей будут стоять на общем стилобате, в котором разместятся 20 помещений для коммерческой инфраструктуры», – отметил председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.
Строй Надзор
Госдума приняла в I чтении законопроект, обязывающий регистрировать частный дом сразу после завершения строительства
Госдума приняла в первом чтении законопроект, которым предлагается ввести обязанность для граждан регистрировать права на здания или сооружения, возведенные на земельных участках, сразу после завершения строительства, сообщает ТАСС.
Документ предусматривает изменения в несколько федеральных законов, в том числе в Градостроительный и Земельный кодексы РФ. Как указывается в пояснительной записке, на территории каждого субъекта страны находится от 1 до 5 тыс. индивидуальных достроенных жилых домов, которые фактически используются гражданами, но не состоят на кадастровом учете и права на них не зарегистрированы.
Строй Надзор
Госдума приняла в первом чтении законопроект, которым предлагается ввести обязанность для граждан регистрировать права на здания или сооружения, возведенные на земельных участках, сразу после завершения строительства, сообщает ТАСС.
Документ предусматривает изменения в несколько федеральных законов, в том числе в Градостроительный и Земельный кодексы РФ. Как указывается в пояснительной записке, на территории каждого субъекта страны находится от 1 до 5 тыс. индивидуальных достроенных жилых домов, которые фактически используются гражданами, но не состоят на кадастровом учете и права на них не зарегистрированы.
Строй Надзор
Счетная палата: более 1,5 тыс. человек оформили пять и более льготных ипотек за три года
Почти 115 000 граждан с 2021 по 2023 г. включительно оформили два или более льготных ипотечных кредита на общую сумму 1,11 трлн руб., говорится в отчете Счетной палаты по итогам аудита выделения и использования в 2021–2023 годах средств федерального бюджета на цели поддержки рынка ипотечного кредитования, опубликованного на его официальном сайте.
Строй Надзор
Почти 115 000 граждан с 2021 по 2023 г. включительно оформили два или более льготных ипотечных кредита на общую сумму 1,11 трлн руб., говорится в отчете Счетной палаты по итогам аудита выделения и использования в 2021–2023 годах средств федерального бюджета на цели поддержки рынка ипотечного кредитования, опубликованного на его официальном сайте.
Строй Надзор
Новостройку по реновации построят у станции «Крымская» МЦК
Москомархитектура выпустила градостроительный план земельного участка площадью 1,74 гектара под новый жилой дом по программе реновации в районе Котловка на юго-западе столицы, говорится в сообщении пресс-службы председателя Москомархитектуры.
Строй Надзор
Москомархитектура выпустила градостроительный план земельного участка площадью 1,74 гектара под новый жилой дом по программе реновации в районе Котловка на юго-западе столицы, говорится в сообщении пресс-службы председателя Москомархитектуры.
Строй Надзор
Два дома на 530 квартир построят в составе жилого комплекса в районе Внуково
В районе Внуково в составе жилого комплекса будут построены еще два дома, сообщает пресс-служба Мосгосстройнадзора.
«Комитет выдал застройщику разрешение, которое позволяет приступить к строительству двух домов общей площадью 22,2 тысячи квадратных метров. На подземном уровне разместят 200 кладовых, на первых этажах – более 2,6 тысячи квадратных метров займут 29 коммерческих помещений», – отметил глава ведомства Антон Слободчиков.
Строй Надзор
В районе Внуково в составе жилого комплекса будут построены еще два дома, сообщает пресс-служба Мосгосстройнадзора.
«Комитет выдал застройщику разрешение, которое позволяет приступить к строительству двух домов общей площадью 22,2 тысячи квадратных метров. На подземном уровне разместят 200 кладовых, на первых этажах – более 2,6 тысячи квадратных метров займут 29 коммерческих помещений», – отметил глава ведомства Антон Слободчиков.
Строй Надзор
Банк России снова отметил рост недобросовестных схем при выдаче ипотеки
Банк России снова отмечает рост недобросовестных схем при выдаче ипотеки, ведущих к завышению цены на жилье, сказала глава Банка России Эльвира Набиуллина на XXI Международном банковском форуме.
«Вот уже льготной ипотеки нет уже почти три месяца, но мы видим, к сожалению, как всегда, начинают возникать разные схемы очень креативные, так называемые «льготные» ставки, варианты с изменением ставки, траншевая ипотека, варианты без первоначального взноса, рассрочка с трансформацией ипотеки - множество схем», - цитирует Набиуллина «РИА Новости».
Строй Надзор
Банк России снова отмечает рост недобросовестных схем при выдаче ипотеки, ведущих к завышению цены на жилье, сказала глава Банка России Эльвира Набиуллина на XXI Международном банковском форуме.
«Вот уже льготной ипотеки нет уже почти три месяца, но мы видим, к сожалению, как всегда, начинают возникать разные схемы очень креативные, так называемые «льготные» ставки, варианты с изменением ставки, траншевая ипотека, варианты без первоначального взноса, рассрочка с трансформацией ипотеки - множество схем», - цитирует Набиуллина «РИА Новости».
Строй Надзор
За 8 месяцев 2024 года число выданных ипотечных кредитов в России упало почти на треть
По данным «Скоринг бюро», за 8 месяцев 2024 года в России было выдано 845,6 тыс. ипотечных кредитов (-29.6% к 8 месяцам 2023 г.) на 3 587,4 млрд руб. (-23,9%), говорится в пресс-релизе компании.
Средний размер ипотеки уменьшился и по итогам августа 2024 года составил 4,1 млн руб. (-2,6% к августу 2023 г.).
Ипотечный портфель по итогам августа 2024 г. достиг 20 807 млрд руб. (+21.1% к августу 2023 г.).
Уровень просроченных более 90 дней кредитов в целом по ипотечным кредитам на конец августа составляет 0,6% (на 0.04 п.п. ниже уровня на 31.08.2023 г.).
Средний срок выдаваемых ипотечных кредитов по итогам августа 2024 г. в среднем составляет 265,1 месяца (-3.6% к августу 2023 г.).
Строй Надзор
По данным «Скоринг бюро», за 8 месяцев 2024 года в России было выдано 845,6 тыс. ипотечных кредитов (-29.6% к 8 месяцам 2023 г.) на 3 587,4 млрд руб. (-23,9%), говорится в пресс-релизе компании.
Средний размер ипотеки уменьшился и по итогам августа 2024 года составил 4,1 млн руб. (-2,6% к августу 2023 г.).
Ипотечный портфель по итогам августа 2024 г. достиг 20 807 млрд руб. (+21.1% к августу 2023 г.).
Уровень просроченных более 90 дней кредитов в целом по ипотечным кредитам на конец августа составляет 0,6% (на 0.04 п.п. ниже уровня на 31.08.2023 г.).
Средний срок выдаваемых ипотечных кредитов по итогам августа 2024 г. в среднем составляет 265,1 месяца (-3.6% к августу 2023 г.).
Строй Надзор
Пять участков под строительство частных домов выделено в Новой Москве
Выпущено пять градостроительных планов земельных участков общей площадью 0,62 га для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в ТиНАО, сообщила пресс-служба столичного стройкомплекса.
Участки расположены по следующим адресам: дер. Конаково, земельный участок 1/1; дер. Круча, земельный участок 20Б; дер. Рассудово, земельный участок 20Б; дер. Пёсье, ул. Южная, земельный участок 16Б; пос. Рогово, ул. Полевая, земельный участок 23.
Строй Надзор
Выпущено пять градостроительных планов земельных участков общей площадью 0,62 га для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в ТиНАО, сообщила пресс-служба столичного стройкомплекса.
Участки расположены по следующим адресам: дер. Конаково, земельный участок 1/1; дер. Круча, земельный участок 20Б; дер. Рассудово, земельный участок 20Б; дер. Пёсье, ул. Южная, земельный участок 16Б; пос. Рогово, ул. Полевая, земельный участок 23.
Строй Надзор