Депутат: жилье можно будет купить намного дешевле, чем полгода назад
Сейчас строительный комплекс начинает снижать цены и многие смогут приобрести жилье дешевле, чем сделали бы это полгода назад, заявил председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков «Парламентской газете».
Депутат считает, что темпы роста ипотечного кредитования в ближайшее время будут отрицательными, кредиты по такой высокой процентной ставке будут брать всё меньше.
Строй Надзор
Сейчас строительный комплекс начинает снижать цены и многие смогут приобрести жилье дешевле, чем сделали бы это полгода назад, заявил председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков «Парламентской газете».
Депутат считает, что темпы роста ипотечного кредитования в ближайшее время будут отрицательными, кредиты по такой высокой процентной ставке будут брать всё меньше.
Строй Надзор
Новая станция метро появится рядом с бульваром Генерала Карбышева и улицей Генерала Глаголева
Станция «Бульвар Генерала Карбышева» Рублёво-Архангельской линии метро строится с двумя подземными вестибюлями. Выходы с нее будут вести на ул. Маршала Тухачевского и бульвар Генерала Карбышева в районе Хорошево-Мнёвники, говорится в сообщении столичного стройкомплекса.
Строй Надзор
Станция «Бульвар Генерала Карбышева» Рублёво-Архангельской линии метро строится с двумя подземными вестибюлями. Выходы с нее будут вести на ул. Маршала Тухачевского и бульвар Генерала Карбышева в районе Хорошево-Мнёвники, говорится в сообщении столичного стройкомплекса.
Строй Надзор
Доля ипотечных сделок в новостройках Москвы достигла уровня 2022 года
В январе-августе 2024 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 52 269 договоров долевого участия в строительстве жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Показатель уступил аналогичному периоду прошлого года 2% (53 313 ДДУ) и вырос к 8 месяцам 2022 года (42 916 ДДУ) на 21,8%, говорится в сообщении пресс-службы ведомства.
Строй Надзор
В январе-августе 2024 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 52 269 договоров долевого участия в строительстве жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Показатель уступил аналогичному периоду прошлого года 2% (53 313 ДДУ) и вырос к 8 месяцам 2022 года (42 916 ДДУ) на 21,8%, говорится в сообщении пресс-службы ведомства.
Строй Надзор
С начала года в России запущено строительство более 32 млн кв. м многоквартирного жилья
С начала 2024 года запущено строительство 32,8 млн кв. м многоквартирного жилья, сообщается в телеграм-канале Минстроя РФ.
По данным Росстата, за 8 месяцев 2024 года в стране введено 71,3 млн кв. м жилья.
«Прошу регионы следить за ключевыми показателями жилищного строительства в рамках федпроекта «Жилье» и не допускать сдвигов сроков ввода объектов», - сказал замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин.
Строй Надзор
С начала 2024 года запущено строительство 32,8 млн кв. м многоквартирного жилья, сообщается в телеграм-канале Минстроя РФ.
По данным Росстата, за 8 месяцев 2024 года в стране введено 71,3 млн кв. м жилья.
«Прошу регионы следить за ключевыми показателями жилищного строительства в рамках федпроекта «Жилье» и не допускать сдвигов сроков ввода объектов», - сказал замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин.
Строй Надзор
Через финансовую платформу Циан оформили первую ипотечную сделку
Кредит выдал «Банк Дом. РФ».
Получение ипотеки — довольно сложный процесс, который включает в себя поиск недвижимости, подачу заявки на заём, получение одобрения, регистрацию сделки и прочую бумажную волокиту.
Этот длинный путь может стать коротким и легким благодаря финансовой платформе Циан.
Строй Надзор
Кредит выдал «Банк Дом. РФ».
Получение ипотеки — довольно сложный процесс, который включает в себя поиск недвижимости, подачу заявки на заём, получение одобрения, регистрацию сделки и прочую бумажную волокиту.
Этот длинный путь может стать коротким и легким благодаря финансовой платформе Циан.
Строй Надзор
На месте бывшей тюрьмы «Кресты» создадут арт-пространство
В проект межевания территории внесли изменения.
Власти Санкт-Петербурга по заказу «Дом. РФ» изменили проект межевания территории, на которой находится здание бывшего СИЗО «Кресты», сообщили в городской администрации.
Изменения внесены в проект межевания территории в Калининском районе, между улицами Арсенальной, Комсомола, Михайлова и Арсенальной набережной. Здесь находятся объекты культурного наследия, в том числе бывшая тюрьма «Кресты» и завод «Арсенал».
Для существующих объектов образования, гостиничного обслуживания и среднеэтажной жилой застройки предусмотрено образование отдельных земельных участков. Виды разрешённого использования участков сохранены.
Губернатор Санкт-Петербурга Александр Беглов подчеркнул, что это необходимо для развития исторической части Калининского района. Он рассказал, что корпорация «Дом. РФ» реализует на территории «Крестов» крупный инвестиционный проект. В будущем здесь появится арт-кластер.
Строй Надзор
В проект межевания территории внесли изменения.
Власти Санкт-Петербурга по заказу «Дом. РФ» изменили проект межевания территории, на которой находится здание бывшего СИЗО «Кресты», сообщили в городской администрации.
Изменения внесены в проект межевания территории в Калининском районе, между улицами Арсенальной, Комсомола, Михайлова и Арсенальной набережной. Здесь находятся объекты культурного наследия, в том числе бывшая тюрьма «Кресты» и завод «Арсенал».
Для существующих объектов образования, гостиничного обслуживания и среднеэтажной жилой застройки предусмотрено образование отдельных земельных участков. Виды разрешённого использования участков сохранены.
Губернатор Санкт-Петербурга Александр Беглов подчеркнул, что это необходимо для развития исторической части Калининского района. Он рассказал, что корпорация «Дом. РФ» реализует на территории «Крестов» крупный инвестиционный проект. В будущем здесь появится арт-кластер.
Строй Надзор
«Высокий сезон» на «вторичке» Московского региона проходит незамеченным – риелторы
В Москве и Подмосковье, несмотря на традиционно «высокий сезон» в сентябре, спрос на вторичное жилье остается низким.
Сентябрьский «высокий сезон» на рынке вторичного жилья Москвы и Московской области проходит без ажиотажа. Хотя спрос несколько вырос, покупательская активность осталась почти на уровне августа – констатировали аналитики IRN. RU по итогам беседы с представителями агентств недвижимости «Этажи», «Миэль» и «Инком-Недвижимость».
Эксперты уверены, что ожидать значительного увеличения сделок в ближайшее время не приходится. При этом риелторы не ожидают резкого падения цен этой осенью.
Строй Надзор
В Москве и Подмосковье, несмотря на традиционно «высокий сезон» в сентябре, спрос на вторичное жилье остается низким.
Сентябрьский «высокий сезон» на рынке вторичного жилья Москвы и Московской области проходит без ажиотажа. Хотя спрос несколько вырос, покупательская активность осталась почти на уровне августа – констатировали аналитики IRN. RU по итогам беседы с представителями агентств недвижимости «Этажи», «Миэль» и «Инком-Недвижимость».
Эксперты уверены, что ожидать значительного увеличения сделок в ближайшее время не приходится. При этом риелторы не ожидают резкого падения цен этой осенью.
Строй Надзор
При каких условиях застройщикам придётся снизить цены, рассказал эксперт
Большинство россиян ждут, что жилье подешевеет. Пока застройщики «держат» цены и рассчитывают, что спрос активизируется.
Покупатели ждут падения цен на жильё уже осенью. На снижение цен рассчитывают 70% участников опроса, проведённого ранее аналитическим центром «Индикаторы рынка недвижимости». При этом 43,7% тех, кто уверен, что цены пойдут вниз, полагают, что жилье значительно подешевеет.
Глава рейтингового агентства «Эксперт РА» Марина Чекурова считает, что эти надежды не сбудутся. Даже в условиях ожидаемого снижения спроса на фоне высоких ипотечных ставок не стоит ждать падения цены на новостройки, заявила Чекурова в интервью ТАСС. Она полагает, что жилищный рынок ждёт некоторая стабилизация. Застройщики начали сокращать объем ввода жилья в ожидании завершения льготной ипотеки, отметила эксперт. Желающих купить квартиру стало меньше, но и объем вводимых площадей сократился, объяснила эксперт.
Строй Надзор
Большинство россиян ждут, что жилье подешевеет. Пока застройщики «держат» цены и рассчитывают, что спрос активизируется.
Покупатели ждут падения цен на жильё уже осенью. На снижение цен рассчитывают 70% участников опроса, проведённого ранее аналитическим центром «Индикаторы рынка недвижимости». При этом 43,7% тех, кто уверен, что цены пойдут вниз, полагают, что жилье значительно подешевеет.
Глава рейтингового агентства «Эксперт РА» Марина Чекурова считает, что эти надежды не сбудутся. Даже в условиях ожидаемого снижения спроса на фоне высоких ипотечных ставок не стоит ждать падения цены на новостройки, заявила Чекурова в интервью ТАСС. Она полагает, что жилищный рынок ждёт некоторая стабилизация. Застройщики начали сокращать объем ввода жилья в ожидании завершения льготной ипотеки, отметила эксперт. Желающих купить квартиру стало меньше, но и объем вводимых площадей сократился, объяснила эксперт.
Строй Надзор
Большинство россиян не знают, чем апартаменты отличаются от квартир
В этом вопросе лучше разбираются москвичи и те, кто недавно купил жильё.
Только 38% россиян понимают разницу между апартаментами и квартирами, свидетельствуют результаты опроса Всероссийского центра изучения общественного мнения. Большинство опрошенных, 61%, заявили, что плохо понимают, в чем разница между этими форматами недвижимости.
По данным исследования, в этом вопросе лучше разбираются жители Москвы, люди с высшим или незаконченным высшим образованием и те, кто покупал жилье в последние пять лет.
Строй Надзор
В этом вопросе лучше разбираются москвичи и те, кто недавно купил жильё.
Только 38% россиян понимают разницу между апартаментами и квартирами, свидетельствуют результаты опроса Всероссийского центра изучения общественного мнения. Большинство опрошенных, 61%, заявили, что плохо понимают, в чем разница между этими форматами недвижимости.
По данным исследования, в этом вопросе лучше разбираются жители Москвы, люди с высшим или незаконченным высшим образованием и те, кто покупал жилье в последние пять лет.
Строй Надзор
В Московском регионе за 9 месяцев построили больше торгцентров, чем за весь 2023 год
К концу года объем нового строительства торгцентров составит 338 тыс. «квадратов».
В Московском регионе с начала 2024 года построили почти в два раза больше торговых центров, чем за весь прошлый год, сообщили аналитики консалтинговой компании Nikoliers.
За девять месяцев 2024 года объем нового предложения торговых центров в Москве и городах-сателлитах составил 114 тыс. «квадратов» арендопригодной площади. Из них шесть новых торговых центров суммарной площадью 85 тыс. «квадратов» открыли в Москве. Объем нового строительства торгцентров с начала 2024 года вдвое превысил уровень ввода за весь 2023 год.
По итогам года объем нового строительства торгцентров составит 338 тыс. «квадратов», ожидают специалисты Nikoliers. В Московском регионе планируется открыть 17 торговых объектов суммарной площадью 224 тыс. «квадратов». По оценке экспертов, примерно 50% нового предложения застройщики должны были ранее сдать в эксплуатацию.
Строй Надзор
К концу года объем нового строительства торгцентров составит 338 тыс. «квадратов».
В Московском регионе с начала 2024 года построили почти в два раза больше торговых центров, чем за весь прошлый год, сообщили аналитики консалтинговой компании Nikoliers.
За девять месяцев 2024 года объем нового предложения торговых центров в Москве и городах-сателлитах составил 114 тыс. «квадратов» арендопригодной площади. Из них шесть новых торговых центров суммарной площадью 85 тыс. «квадратов» открыли в Москве. Объем нового строительства торгцентров с начала 2024 года вдвое превысил уровень ввода за весь 2023 год.
По итогам года объем нового строительства торгцентров составит 338 тыс. «квадратов», ожидают специалисты Nikoliers. В Московском регионе планируется открыть 17 торговых объектов суммарной площадью 224 тыс. «квадратов». По оценке экспертов, примерно 50% нового предложения застройщики должны были ранее сдать в эксплуатацию.
Строй Надзор
Исчерпание лимитов по семейной ипотеке увеличит количество и размер скидок на новостройки к концу 2024 года
У застройщиков не остается иных инструментов повышения продаж
После отмены массовой льготной ипотеки семейная ипотека стала одним из основных инструментов продаж новостроек. Однако выделенные на нее средства заканчиваются и упираются в выделенный государством лимит. В следующем году его, скорее всего, расширят, но до конца 2024 новогодние скидки и акции могут быть особенно щедрыми, считает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN. RU» Олег Репченко.
Строй Надзор
У застройщиков не остается иных инструментов повышения продаж
После отмены массовой льготной ипотеки семейная ипотека стала одним из основных инструментов продаж новостроек. Однако выделенные на нее средства заканчиваются и упираются в выделенный государством лимит. В следующем году его, скорее всего, расширят, но до конца 2024 новогодние скидки и акции могут быть особенно щедрыми, считает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN. RU» Олег Репченко.
Строй Надзор
В России появился титан ипотек: мужик оформил 26 льготных ипотек и поставил абсолютный рекорд — 196 млн рублей под выгодный процент.
Строй Надзор
Строй Надзор
Сельскую ипотеку хотят передать «Дом. РФ»
С такой инициативой выступила Счётная палата.
Сельскую ипотеку предложили передать в ведение госкомпании «Дом. РФ», выступающей оператором льготных программ. С такой инициативой выступила Счётная палата. Ведомство подготовило отчёт по итогам аудита федеральных средств, выделенных на поддержку ипотечного рынка в 2021-2023 годах.
Минсельхозу, «Дом. РФ» и заинтересованными органам исполнительной власти рекомендовали проработать вопрос о передаче под управление «Дом. РФ программы сельской ипотеки до 31 мая 2024 года, говорится в отчёте ведомства.
В госкомпании заявили, что готовы взять эту программу под управление, если правительство примет такое решение, подчеркнув, что имеют опыт и инфраструктуру для сопровождения льготных ипотечных программ.
Строй Надзор
С такой инициативой выступила Счётная палата.
Сельскую ипотеку предложили передать в ведение госкомпании «Дом. РФ», выступающей оператором льготных программ. С такой инициативой выступила Счётная палата. Ведомство подготовило отчёт по итогам аудита федеральных средств, выделенных на поддержку ипотечного рынка в 2021-2023 годах.
Минсельхозу, «Дом. РФ» и заинтересованными органам исполнительной власти рекомендовали проработать вопрос о передаче под управление «Дом. РФ программы сельской ипотеки до 31 мая 2024 года, говорится в отчёте ведомства.
В госкомпании заявили, что готовы взять эту программу под управление, если правительство примет такое решение, подчеркнув, что имеют опыт и инфраструктуру для сопровождения льготных ипотечных программ.
Строй Надзор
Новое на рынке: бронирование квартир в ЖК «Аникеевский» и старт продаж корпуса 13 ЖК «Level Мичуринский»
ГК «Гранель» объявила о старте предварительного бронирования квартир в корпусах 1.1 и 1.2 второй очереди ЖК «Аникеевский». Жилой комплекс комфорт-класса возводится в городском округе Красногорск недалеко от станции Аникеевка МЦД-2, в перспективе на Новорижском шоссе откроются станции Рублево-Архангельской линии метро.
В первой очереди проекта возводится детский сад на 315 мест, он будет открыт в III квартале 2025 года. В корпусе 1.2 второй очереди появится еще один детский сад — на 122 места. В соседнем микрорайоне строят школу на 550 мест.
Строй Надзор
ГК «Гранель» объявила о старте предварительного бронирования квартир в корпусах 1.1 и 1.2 второй очереди ЖК «Аникеевский». Жилой комплекс комфорт-класса возводится в городском округе Красногорск недалеко от станции Аникеевка МЦД-2, в перспективе на Новорижском шоссе откроются станции Рублево-Архангельской линии метро.
В первой очереди проекта возводится детский сад на 315 мест, он будет открыт в III квартале 2025 года. В корпусе 1.2 второй очереди появится еще один детский сад — на 122 места. В соседнем микрорайоне строят школу на 550 мест.
Строй Надзор
Новое на рынке: новый пул жилья в ЖК Tate и будущий проект в Хамовниках
ГК «Кортрос» вывела на рынок видовые квартиры и пентхаусы в ЖК Tate. Проект премиум-класса строят на Веткиной улице в районе Марьина Роща (СВАО) недалеко от станции метро «Марьина Роща». Ввод новостройки в эксплуатацию намечен на II квартал 2027 года.
Строй Надзор
ГК «Кортрос» вывела на рынок видовые квартиры и пентхаусы в ЖК Tate. Проект премиум-класса строят на Веткиной улице в районе Марьина Роща (СВАО) недалеко от станции метро «Марьина Роща». Ввод новостройки в эксплуатацию намечен на II квартал 2027 года.
Строй Надзор
Capital Group займется достройкой трех проблемных жилых комплексов в Москве
Capital Group достроит проблемные жилые комплексы компании Seven Suns Development в Москве, об этом говорится в сообщении Мосгосстройнадзора.
Речь идет о жилых комплексах «Станция Л», «Сказочный лес» и «В стремлении к свету». По словам председателя Мосгосстройнадзора Антона Слободчикова, при строительстве этих проектов отмечаются многочисленные нарушения, в том числе неоднократный перенос сроков сдачи объектов долевого строительства.
Строй Надзор
Capital Group достроит проблемные жилые комплексы компании Seven Suns Development в Москве, об этом говорится в сообщении Мосгосстройнадзора.
Речь идет о жилых комплексах «Станция Л», «Сказочный лес» и «В стремлении к свету». По словам председателя Мосгосстройнадзора Антона Слободчикова, при строительстве этих проектов отмечаются многочисленные нарушения, в том числе неоднократный перенос сроков сдачи объектов долевого строительства.
Строй Надзор
ОКБ: объем выдач льготной ипотеки в августе вырос на 6%
По данным Объединенного кредитного бюро (ОКБ), объем выдач ипотеки по программам с господдержкой по итогам августа вырос в РФ на 6% - до 185 млрд рублей после резкого падения в июле на 74,5%, сообщает ТАСС.
«За август банки выдали 32,88 тыс. ипотечных кредитов с господдержкой на 185,05 млрд рублей. <…> В годовом отношении количество выдач сократилось на 68%, объем - на 65%. <…> За месяц количество выдач льготных жилищных кредитов сократилось на 1%, объем вырос на 6%», – говорится в отчете ОКБ.
Строй Надзор
По данным Объединенного кредитного бюро (ОКБ), объем выдач ипотеки по программам с господдержкой по итогам августа вырос в РФ на 6% - до 185 млрд рублей после резкого падения в июле на 74,5%, сообщает ТАСС.
«За август банки выдали 32,88 тыс. ипотечных кредитов с господдержкой на 185,05 млрд рублей. <…> В годовом отношении количество выдач сократилось на 68%, объем - на 65%. <…> За месяц количество выдач льготных жилищных кредитов сократилось на 1%, объем вырос на 6%», – говорится в отчете ОКБ.
Строй Надзор
«Ведомости»: пайщики фонда, владеющего складом FM Logistic в Дмитрове, могут лишиться доходов
Компания Parus Asset Management, управляющая закрытыми фондами недвижимости, уведомила пайщиков одного из них о сложностях с выплатой им доходов в ближайшей перспективе, пишут «Ведомости». Соответствующее письмо компания разослала инвесторам ЗПИФ «Парус-Дмитров», которому принадлежит складской комплекс «FM Logistic Дмитров» (122 329 кв. м) в подмосковном Дмитрове. Содержание письма подтвердил сооснователь Parus Asset Management Сергей Егоров.
Строй Надзор
Компания Parus Asset Management, управляющая закрытыми фондами недвижимости, уведомила пайщиков одного из них о сложностях с выплатой им доходов в ближайшей перспективе, пишут «Ведомости». Соответствующее письмо компания разослала инвесторам ЗПИФ «Парус-Дмитров», которому принадлежит складской комплекс «FM Logistic Дмитров» (122 329 кв. м) в подмосковном Дмитрове. Содержание письма подтвердил сооснователь Parus Asset Management Сергей Егоров.
Строй Надзор
Жилье подешевеет на 15-20% уже в 2024 году – основатель Российской гильдии риэлторов
Свои прогнозы эксперт основывает на сокращении спроса на новостройки из-за уменьшения льготных ипотечных программ.
Уже до конца этого года цены на жилье могут снизиться на 15-20%. Все потому, что из-за изменения льготных ипотечных программ застройщики будут вынуждены снижать стоимость для привлечения покупателей. Таким мнением в эфире радиостанции «Говорит Москва» поделился основатель Российской гильдии риэлторов Константин Апрелев.
По словам эксперта, прежде с использованием субсидий на первичном рынке совершалось около 90-95% сделок. Сокращение же доступности льготной ипотеки (отмена господдержки под 8% годовых и изменения в семейной ипотеке) приводят почти к двукратному падению спроса. По оценкам Апрелева, если раньше в новостройках ежемесячно продавали 100 квартир, то теперь – 40-50 по какому-то конкретному ЖК или по конкретному региону.
Строй Надзор
Свои прогнозы эксперт основывает на сокращении спроса на новостройки из-за уменьшения льготных ипотечных программ.
Уже до конца этого года цены на жилье могут снизиться на 15-20%. Все потому, что из-за изменения льготных ипотечных программ застройщики будут вынуждены снижать стоимость для привлечения покупателей. Таким мнением в эфире радиостанции «Говорит Москва» поделился основатель Российской гильдии риэлторов Константин Апрелев.
По словам эксперта, прежде с использованием субсидий на первичном рынке совершалось около 90-95% сделок. Сокращение же доступности льготной ипотеки (отмена господдержки под 8% годовых и изменения в семейной ипотеке) приводят почти к двукратному падению спроса. По оценкам Апрелева, если раньше в новостройках ежемесячно продавали 100 квартир, то теперь – 40-50 по какому-то конкретному ЖК или по конкретному региону.
Строй Надзор
Большинство банков уверены в достаточности лимитов для семейной ипотеки
Кредиторы заверили, что продолжают прием заявок по главной льготной программе страны.
Большинство российских банков продолжают принимать заявки на семейную ипотеку, утверждая при этом, что лимитов для выдач достаточно. К таким выводам пришло РИА «Недвижимость» после опроса кредиторов. Среди собеседников издания – ВТБ, «Альфа-Банк», «МТС Банк», ПСБ, «Абсолют-Банк», «Новикомбанк», «Газпромбанк» и МКБ.
Двумя днями ранее в Минфине тоже заявилио достаточности лимитов по семейной ипотеке. По оценкам ведомства, субсидий хватит до ноября, а там министерство решит, увеличивать ли объемы финансирования.
Строй Надзор
Кредиторы заверили, что продолжают прием заявок по главной льготной программе страны.
Большинство российских банков продолжают принимать заявки на семейную ипотеку, утверждая при этом, что лимитов для выдач достаточно. К таким выводам пришло РИА «Недвижимость» после опроса кредиторов. Среди собеседников издания – ВТБ, «Альфа-Банк», «МТС Банк», ПСБ, «Абсолют-Банк», «Новикомбанк», «Газпромбанк» и МКБ.
Двумя днями ранее в Минфине тоже заявилио достаточности лимитов по семейной ипотеке. По оценкам ведомства, субсидий хватит до ноября, а там министерство решит, увеличивать ли объемы финансирования.
Строй Надзор