🛜Аренда ультраэлитных домов на Рублевке подорожала до ₽8 млн в месяц
Это на треть больше, чем год назад. При этом средняя ставка аренды, наоборот, снизилась до ₽1,5 млн.
Самый дорогой лот сейчас — особняк в Лайково-2: почти 2 тыс. кв. м, участок 48 соток, бассейн, сауна, библиотека и гараж на 20 машин.
В топе также дома в Барвихе, Жуковке и Большом Сареево с бассейнами, кинотеатрами, винными комнатами и спа-зонами.
В общем, если вы вдруг искали дачу «на майские», варианты есть.
Строй Надзор
Это на треть больше, чем год назад. При этом средняя ставка аренды, наоборот, снизилась до ₽1,5 млн.
Самый дорогой лот сейчас — особняк в Лайково-2: почти 2 тыс. кв. м, участок 48 соток, бассейн, сауна, библиотека и гараж на 20 машин.
В топе также дома в Барвихе, Жуковке и Большом Сареево с бассейнами, кинотеатрами, винными комнатами и спа-зонами.
В общем, если вы вдруг искали дачу «на майские», варианты есть.
Строй Надзор
Каждый пятый ипотечник в России гасит кредит после выхода на пенсию
💱 Российские банки стали чаще выдавать ипотеку заемщикам, которым на момент плановой выплаты кредита будет 70 – 75 лет. На долю выдачи жилищных займов таким должникам сейчас приходится 19% от общего объема, говорится в опубликованном сегодня обзоре ЦБ о тенденциях в розничном кредитовании во второй половине 2025 года.
💱 При этом доля заемщиков с плановым сроком погашения ипотеки в возрасте свыше 60 лет выросла за полгода на 5 процентных пункта, составив 65% от общего объема выдач.
Строй Надзор
💱 Российские банки стали чаще выдавать ипотеку заемщикам, которым на момент плановой выплаты кредита будет 70 – 75 лет. На долю выдачи жилищных займов таким должникам сейчас приходится 19% от общего объема, говорится в опубликованном сегодня обзоре ЦБ о тенденциях в розничном кредитовании во второй половине 2025 года.
💱 При этом доля заемщиков с плановым сроком погашения ипотеки в возрасте свыше 60 лет выросла за полгода на 5 процентных пункта, составив 65% от общего объема выдач.
Строй Надзор
📦 Контейнеры вместо домов: спрос +60% за два года
Цены на кирпич и каркас кусают. Россияне берут морские контейнеры: до 1.5 млн с отделкой, без фундамента — разрешение не нужно.
Хитрость простая, эффект бомба. Скоро порты опустеют? 😏
Минимализм level up.
Строй Надзор
Цены на кирпич и каркас кусают. Россияне берут морские контейнеры: до 1.5 млн с отделкой, без фундамента — разрешение не нужно.
Хитрость простая, эффект бомба. Скоро порты опустеют? 😏
Минимализм level up.
Строй Надзор
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
😻 Девушка показала, как ей повезло с арендодателем квартиры — вместе с регулярными фотографиями показаний счётчиков он просит свежие снимки кота.
Строй Надзор
Строй Надзор
Выплаты топ-менеджерам девелоперов сократились: в общей сложности на 29,3% г/г, до 10,4 млрд рублей
Больше всего в 2025-м сократились у «ЛСР» — на 75,5%, до 1,5 млрд руб.
Далее — Брусника, которая урезала их на 29,2%, до 560 млн руб., «Пионер» — на 22,3%, до 233 млн руб., «Самолет» — на 19,6%, до 1,2 млрд руб., GloraX — на 18%, до 233 млн руб., «Эталон» — на 16,1%, до 313 млн.
Выросли же выплаты лишь у топ-менеджеров ПИК — на 15,7% (до 4,1 млрд руб.) и «Инград» — почти вдвое (до 428 млн руб.).
В то же время у банков среднее вознаграждение топ-менеджмента увеличилось на 2,8%, до 63 млрд рублей.
Строй Надзор
Больше всего в 2025-м сократились у «ЛСР» — на 75,5%, до 1,5 млрд руб.
Далее — Брусника, которая урезала их на 29,2%, до 560 млн руб., «Пионер» — на 22,3%, до 233 млн руб., «Самолет» — на 19,6%, до 1,2 млрд руб., GloraX — на 18%, до 233 млн руб., «Эталон» — на 16,1%, до 313 млн.
Выросли же выплаты лишь у топ-менеджеров ПИК — на 15,7% (до 4,1 млрд руб.) и «Инград» — почти вдвое (до 428 млн руб.).
В то же время у банков среднее вознаграждение топ-менеджмента увеличилось на 2,8%, до 63 млрд рублей.
Строй Надзор
🛜ЦБ сообщает: каждый пятый россиянин, оформивший ипотеку в 2025 году, будет выплачивать её до 70–75 лет
Банки стали заметно чаще одобрять кредиты заемщикам старшего возраста — доля таких выдач уже достигла 19%.
Многие, оформляя ипотеку, шутят про «ипотечную кабалу на всю жизнь». Похоже, рынок решил воспринимать это буквально.
Строй Надзор
Банки стали заметно чаще одобрять кредиты заемщикам старшего возраста — доля таких выдач уже достигла 19%.
Многие, оформляя ипотеку, шутят про «ипотечную кабалу на всю жизнь». Похоже, рынок решил воспринимать это буквально.
Строй Надзор
Продажи новостроек в Московском регионе в 2026 году могут упасть на 6,2–15,4% и составят 5,5–6,1 млн кв. м, посчитали в RICCI
При этом аналитики считают, что «старую» Москву это почти не затронет, а вот в Новой падение может составить до 25%, в Подмосковье — до 15%.
Строй Надзор
При этом аналитики считают, что «старую» Москву это почти не затронет, а вот в Новой падение может составить до 25%, в Подмосковье — до 15%.
Строй Надзор
👮♂️ Москвичка, сдавшая дом с дорогим ремонтом, узнала, что арендаторша организовала там одну из крупнейших нарколабораторий.
Жительница Москвы сдала девушке коттедж с новым ремонтом и дорогой сантехникой за 100 тысяч рублей в месяц. Спустя несколько месяцев хозяйке позвонил следователь: дом взяли штурмом, а квартирантку задержали за организацию нарколаборатории.
После неё в доме остался едкий химический запах, пожелтели стены и сантехника, мебель пришлось менять. Ущерб превысил миллион рублей.
Строй Надзор
Жительница Москвы сдала девушке коттедж с новым ремонтом и дорогой сантехникой за 100 тысяч рублей в месяц. Спустя несколько месяцев хозяйке позвонил следователь: дом взяли штурмом, а квартирантку задержали за организацию нарколаборатории.
После неё в доме остался едкий химический запах, пожелтели стены и сантехника, мебель пришлось менять. Ущерб превысил миллион рублей.
Строй Надзор
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Когда мотивации от руководителей стройки уже не достаточно - на помощь приходят будущие жильцы тех самых квартир😁
Строй Надзор
Строй Надзор
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Тюменцы засняли на видео, как с ЖК «Чистые пруды» от «Паритет Девелопмент» отвалилась часть кирпичной кладки из-за сильного ветра
Под домом уже накопилась куча кирпичей — возможно, это падение с нижних этажей, где мы видим тоже пустоты.
Генподрядчик «Городское строительство» заявил, что это строительный брак, которого быть не должно. «На объекте совместно с проектировщиками будет проведена дополнительная проверка всех конструкций и креплений. Проработаем узлы и замену крепежных элементов, усилим анкеровку. Будет привлечена независимая экспертиза для проверки всего корпуса и всех квартир».
Строй Надзор
Под домом уже накопилась куча кирпичей — возможно, это падение с нижних этажей, где мы видим тоже пустоты.
Генподрядчик «Городское строительство» заявил, что это строительный брак, которого быть не должно. «На объекте совместно с проектировщиками будет проведена дополнительная проверка всех конструкций и креплений. Проработаем узлы и замену крепежных элементов, усилим анкеровку. Будет привлечена независимая экспертиза для проверки всего корпуса и всех квартир».
Строй Надзор
Palladio Group перехватывает Большую Бронную у ФСК и Gravion
Palladio (через ООО Андрея Кузьмина) купила проект на ЗУ «Большая Бронная, 23, стр. 1» в Патриарших. ОКН 1913 г.: фасад реконструируют с декором, за ним — пентхаусы с террасами. Продавцы: Gravion (Неманежин) и ФСК.
Риски для бизнеса: ОКН — задержки и +20–30% к смете из-за реставрации. Palladio в теме (High Garden), но Патрики пустеют: элита уходит, спрос на клубку под ударом.
Смена рук — сигнал ротации активов. Ждем архитектуру.
Строй Надзор
Palladio (через ООО Андрея Кузьмина) купила проект на ЗУ «Большая Бронная, 23, стр. 1» в Патриарших. ОКН 1913 г.: фасад реконструируют с декором, за ним — пентхаусы с террасами. Продавцы: Gravion (Неманежин) и ФСК.
Риски для бизнеса: ОКН — задержки и +20–30% к смете из-за реставрации. Palladio в теме (High Garden), но Патрики пустеют: элита уходит, спрос на клубку под ударом.
Смена рук — сигнал ротации активов. Ждем архитектуру.
Строй Надзор
➡️ Средняя цена вторичного жилья в Москве достигла 295 тыс. ₽ за м²
Вторичный рынок Москвы продолжает плавный рост на уровне инфляции. Основной драйвер — вымывание дешёвых предложений: рынок дорожает не за счёт спроса, а из-за структуры предложения.
Строй Надзор
Вторичный рынок Москвы продолжает плавный рост на уровне инфляции. Основной драйвер — вымывание дешёвых предложений: рынок дорожает не за счёт спроса, а из-за структуры предложения.
Строй Надзор
После остановки продаж недвижимости россиянам в Финляндии рынок новостроек просел до исторических минимумов
Так, после пиков 2017–2021 годов продажи новых домов резко пошли вниз, а к 2023–2025 годам опустились уже в разы относительно прежних уровней. С января по апрель в стране в месяц продавалось менее 90 новых квартир.
Напомним, в Финляндии в 2025-м ввели запрет на покупку недвижимости гражданами России и Белоруссии. Тогда власти объяснили ограничения рисками внешнего влияния и необходимостью усилить контроль за сделками.
Строй Надзор
Так, после пиков 2017–2021 годов продажи новых домов резко пошли вниз, а к 2023–2025 годам опустились уже в разы относительно прежних уровней. С января по апрель в стране в месяц продавалось менее 90 новых квартир.
Напомним, в Финляндии в 2025-м ввели запрет на покупку недвижимости гражданами России и Белоруссии. Тогда власти объяснили ограничения рисками внешнего влияния и необходимостью усилить контроль за сделками.
Строй Надзор
✅ Названы самые дорогие и дешёвые районы Москвы для аренды жилья
➖ По данным «Яндекс Аренды», разница между самой дорогой и самой дешёвой арендой в Москве в апреле составила более 200 тысяч рублей в месяц.
❌ Самые дорогие районы для съёма жилья:
➖ Пресня — 250 тыс. рублей в месяц
➖ Арбат — 224,2 тыс. рублей в месяц
➖ Хамовники — 177,7 тыс. рублей в месяц
➖ Якиманка — 148,6 тыс. рублей в месяц
➖ Раменки — 147,8 тыс. рублей в месяц
‼️ Самые доступные районы для съёма жилья:
➖ Бирюлёво Западное — 46,8 тыс. рублей в месяц
➖ Ивановское — 52,7 тыс. рублей в месяц
➖ Вешняки — 53,9 тыс. рублей в месяц
➖ Лосиноостровский — 55,9 тыс. рублей в месяц
➖ Южное Бутово — 56,3 тыс. рублей в месяц
Строй Надзор
➖ По данным «Яндекс Аренды», разница между самой дорогой и самой дешёвой арендой в Москве в апреле составила более 200 тысяч рублей в месяц.
❌ Самые дорогие районы для съёма жилья:
➖ Пресня — 250 тыс. рублей в месяц
➖ Арбат — 224,2 тыс. рублей в месяц
➖ Хамовники — 177,7 тыс. рублей в месяц
➖ Якиманка — 148,6 тыс. рублей в месяц
➖ Раменки — 147,8 тыс. рублей в месяц
‼️ Самые доступные районы для съёма жилья:
➖ Бирюлёво Западное — 46,8 тыс. рублей в месяц
➖ Ивановское — 52,7 тыс. рублей в месяц
➖ Вешняки — 53,9 тыс. рублей в месяц
➖ Лосиноостровский — 55,9 тыс. рублей в месяц
➖ Южное Бутово — 56,3 тыс. рублей в месяц
Строй Надзор
🤓Почти 20% ипотечников выплатят кредит в возрасте «за семьдесят».
Тут важный аспект — не просто дожить, а дожить не в маразме и Альцгеймере. Потому что какая же это радость — полное погашение ипотеки, если ты не помнишь где живешь?
Строй Надзор
Тут важный аспект — не просто дожить, а дожить не в маразме и Альцгеймере. Потому что какая же это радость — полное погашение ипотеки, если ты не помнишь где живешь?
Строй Надзор