✅ Как платить за ипотеку в Москве всего 85 тысяч рублей в месяц: секрет в огромном первом взносе
➖ Секрет такой «скромной» суммы прост: москвичи сразу вносят огромный первый взнос — от 54% до 80% от стоимости квартиры, а в кредит берут в среднем лишь 5,2 млн рублей. При средней зарплате в столице 157,4 тыс. рублей «на руки» такой платеж вполне по силам: для одобрения займа банку сейчас достаточно дохода в 143 тысячи.
Строй Надзор
➖ Секрет такой «скромной» суммы прост: москвичи сразу вносят огромный первый взнос — от 54% до 80% от стоимости квартиры, а в кредит берут в среднем лишь 5,2 млн рублей. При средней зарплате в столице 157,4 тыс. рублей «на руки» такой платеж вполне по силам: для одобрения займа банку сейчас достаточно дохода в 143 тысячи.
Строй Надзор
✅ Уникальная стройка в центре Москвы
По поручению президента России Владимира Путина на Краснопресненской набережной возводится Национальный центр «Россия». Комплекс сможет принимать до 20 тыс. посетителей одновременно.
➖Центр объединит уникальные архитектурные решения: самонесущую кровлю площадью около 60 тыс. кв. м, мультимедийный фасад и ландшафтный парк с искусственными водоемами.
➖Пространство будет многофункциональным. Посетителей ждут выставочные площади, концертный зал, медиа- и пресс-центры, зоны для делового общения, нетворкинга и фудкорты.
➖Готовность. Уже в 2029 году Национальный центр «Россия» на Краснопресненской набережной откроет свои двери.
По поручению президента России Владимира Путина на Краснопресненской набережной возводится Национальный центр «Россия». Комплекс сможет принимать до 20 тыс. посетителей одновременно.
➖Центр объединит уникальные архитектурные решения: самонесущую кровлю площадью около 60 тыс. кв. м, мультимедийный фасад и ландшафтный парк с искусственными водоемами.
➖Пространство будет многофункциональным. Посетителей ждут выставочные площади, концертный зал, медиа- и пресс-центры, зоны для делового общения, нетворкинга и фудкорты.
➖Готовность. Уже в 2029 году Национальный центр «Россия» на Краснопресненской набережной откроет свои двери.
🤓Рынок недвижимости Батуми в Грузии в 2025 году обновил рекорд, годовой оборот превысил $1 млрд, показав рост на 34%, а число сделок увеличилось до 17 тыс., по данным Colliers Georgia.
Главным драйвером роста стали иностранные покупатели, на них пришлось 70% прироста сделок, а на вторичном рынке они обеспечили 47% всех продаж. Средняя цена жилья выросла до $1 167 за кв. м, особенно быстро дорожала вторичка и новые проекты.
Самыми активными покупателями были граждане России, Украины и Израиля, что напрямую связано с инвестиционным спросом и миграцией.
Строй Надзор
Главным драйвером роста стали иностранные покупатели, на них пришлось 70% прироста сделок, а на вторичном рынке они обеспечили 47% всех продаж. Средняя цена жилья выросла до $1 167 за кв. м, особенно быстро дорожала вторичка и новые проекты.
Самыми активными покупателями были граждане России, Украины и Израиля, что напрямую связано с инвестиционным спросом и миграцией.
Строй Надзор
🤓А вот видна динамика просрочки по ипотеке. Глядите как забавно — рост начался именно в момент отмены льготки. Есть вероятность, что свой вклад внесли именно отчаянные заемщики, поверившие обещаниям агентов и застройщиков: мол, бери сейчас — рефинансируешься по новым ставкам. А новых ставок нет и не будет, это затяжное падение…
Строй Надзор
Строй Надзор
✅ В Москве стоимость аренды «двушки» уже на 50% дороже «однушки»
➖ В столице арендный платеж за двухкомнатную квартиру на рекордные 50% дороже платежа за однокомнатную квартиру: переплата составит от 20 до 40 тысяч рублей, по данным аналитиков ЦИАН. Московская ситуация не уникальна: максимальная разница (как в абсолютных цифрах — 20-40 тыс. руб., так и в процентах — более 50%) также наблюдается в Сочи и Санкт-Петербурге. В целом по России доплата за вторую комнату составляет около 10 тысяч рублей (34%).
Строй Надзор
➖ В столице арендный платеж за двухкомнатную квартиру на рекордные 50% дороже платежа за однокомнатную квартиру: переплата составит от 20 до 40 тысяч рублей, по данным аналитиков ЦИАН. Московская ситуация не уникальна: максимальная разница (как в абсолютных цифрах — 20-40 тыс. руб., так и в процентах — более 50%) также наблюдается в Сочи и Санкт-Петербурге. В целом по России доплата за вторую комнату составляет около 10 тысяч рублей (34%).
Строй Надзор
🛜Просрочка по ипотеке почти 300 млрд рублей — максимум за всё время
Объём проблемной ипотеки в России продолжает расти. Кредиты с просрочкой более 90 дней достигли 296 млрд рублей — это рекордный показатель. За год сумма увеличилась в 1,8 раза.
Число таких займов приблизилось к 100 тысячам и за год выросло примерно в полтора раза.
На фоне этого снижается и выдача новых кредитов: ранее сообщалось, что объём семейной ипотеки сократился примерно на 40%, а количество новых займов — на четверть.
Сейчас структура рынка сильно зависит от господдержки: по данным Центробанка, на одну рыночную ипотеку приходится уже две льготные. При этом власти продолжают обсуждать новые варианты расширения льготных программ — в том числе на вторичный рынок и отдельные регионы.
Строй Надзор
Объём проблемной ипотеки в России продолжает расти. Кредиты с просрочкой более 90 дней достигли 296 млрд рублей — это рекордный показатель. За год сумма увеличилась в 1,8 раза.
Число таких займов приблизилось к 100 тысячам и за год выросло примерно в полтора раза.
На фоне этого снижается и выдача новых кредитов: ранее сообщалось, что объём семейной ипотеки сократился примерно на 40%, а количество новых займов — на четверть.
Сейчас структура рынка сильно зависит от господдержки: по данным Центробанка, на одну рыночную ипотеку приходится уже две льготные. При этом власти продолжают обсуждать новые варианты расширения льготных программ — в том числе на вторичный рынок и отдельные регионы.
Строй Надзор
🛜МВД раскрыло схему мошенничества с маткапиталом при покупке жилья
В Омской области завершено расследование дела о крупной афере с использованием материнского капитала. По версии следствия, через жилищные кооперативы оформлялись фиктивные сделки на покупку квартир, домов и участков.
Получательниц маткапитала убеждали подписывать договоры и оформлять целевые займы якобы на жильё. На самом деле деньги переводились кооперативам по поддельным документам. Всего пострадали 126 женщин — улучшить жилищные условия они так и не смогли. Общая сумма ущерба составила около 59 млн рублей.
Маткапитал можно использовать только на реальные сделки с жильём. Попытки его «обналичивания» считаются незаконными и могут привести к уголовной ответственности.
Строй Надзор
В Омской области завершено расследование дела о крупной афере с использованием материнского капитала. По версии следствия, через жилищные кооперативы оформлялись фиктивные сделки на покупку квартир, домов и участков.
Получательниц маткапитала убеждали подписывать договоры и оформлять целевые займы якобы на жильё. На самом деле деньги переводились кооперативам по поддельным документам. Всего пострадали 126 женщин — улучшить жилищные условия они так и не смогли. Общая сумма ущерба составила около 59 млн рублей.
Маткапитал можно использовать только на реальные сделки с жильём. Попытки его «обналичивания» считаются незаконными и могут привести к уголовной ответственности.
Строй Надзор
✅ Снятие наличных с кредитки: три скрытые ловушки банков
➖ Один из банков берёт 50 рублей с каждой тысячи снятых наличных. Но это 5% от суммы. Сняв 50 тысяч, придётся заплатить 2,5 тыс. рублей только за получение денег на руки.
➖ Банк разрешает снять без комиссии до 50 тыс. рублей. Но если снять больше, за сумму сверх лимита могут начислить проценты по ставке 69% годовых. Это значит, что долг будет расти с огромной скоростью.
➖ Многие рассчитывают снять деньги, а потом вернуть в льготный период — и никаких процентов. Но банк может не возобновлять льготный период, пока долг не будет погашен полностью. Всё это время проценты будут капать.
Строй Надзор
➖ Один из банков берёт 50 рублей с каждой тысячи снятых наличных. Но это 5% от суммы. Сняв 50 тысяч, придётся заплатить 2,5 тыс. рублей только за получение денег на руки.
➖ Банк разрешает снять без комиссии до 50 тыс. рублей. Но если снять больше, за сумму сверх лимита могут начислить проценты по ставке 69% годовых. Это значит, что долг будет расти с огромной скоростью.
➖ Многие рассчитывают снять деньги, а потом вернуть в льготный период — и никаких процентов. Но банк может не возобновлять льготный период, пока долг не будет погашен полностью. Всё это время проценты будут капать.
Строй Надзор
Страна Девелопмент привлекла на генеральный подряд для строительства Аурус Резиденции компанию ФЕНСМА. Мы изучили данные и выяснили интересные детали.
У ФЕНСМА мировой опыт реализации знаковых проектов. В их портфеле как крупные промышленные объекты, такие как АЭС, так и премиальные объекты в Москве, один из них в непосредственной близости от Кремля, на Софийской набережной.
Глубина погружения свай в самом высоком небоскребе Европы Аурус Резиденции достигнет 57 м. Примерно высота 20 этажей, только под землей.
На подобную глубину установят 160 свай-баррет. И по сравнению с обычными сваи-баррет отличаются повышенной несущей способностью и экстремальной прочностью. Они нужны для постройки сверхмощного фундамента башен Аурус Резиденции, на заливку которого уйдёт около 16 тыс. кубометров бетона. Это треть фундамента Бурдж‑Халифа, на который ушло примерно 45 тыс. кубометров бетона.
Строй Надзор
У ФЕНСМА мировой опыт реализации знаковых проектов. В их портфеле как крупные промышленные объекты, такие как АЭС, так и премиальные объекты в Москве, один из них в непосредственной близости от Кремля, на Софийской набережной.
Глубина погружения свай в самом высоком небоскребе Европы Аурус Резиденции достигнет 57 м. Примерно высота 20 этажей, только под землей.
На подобную глубину установят 160 свай-баррет. И по сравнению с обычными сваи-баррет отличаются повышенной несущей способностью и экстремальной прочностью. Они нужны для постройки сверхмощного фундамента башен Аурус Резиденции, на заливку которого уйдёт около 16 тыс. кубометров бетона. Это треть фундамента Бурдж‑Халифа, на который ушло примерно 45 тыс. кубометров бетона.
Строй Надзор
Столичным застройщикам разъяснили актуальные требования к проектированию в Москве
Градостроительный комплекс Москвы в своём канале сообщил, что вместе с Мосгосстройнадзором составил письмо для девелоперов и экспертных организаций. Цель: помочь избежать ошибок при разработке проектной документации, ускорить её экспертизу и оформление решений на строительство.
В особом фокусе — требования к формированию безбарьерной среды, соблюдение норм по минимальному метражу квартир. Кроме того, отдельные разделы письма касаются вопросов безопасности строительства.
Градостроительный комплекс Москвы в своём канале сообщил, что вместе с Мосгосстройнадзором составил письмо для девелоперов и экспертных организаций. Цель: помочь избежать ошибок при разработке проектной документации, ускорить её экспертизу и оформление решений на строительство.
В особом фокусе — требования к формированию безбарьерной среды, соблюдение норм по минимальному метражу квартир. Кроме того, отдельные разделы письма касаются вопросов безопасности строительства.
Telegram
Градостроительный комплекс Москвы
⭕️ Фиксируем главное: разъяснили актуальные требования к проектированию в столице
Вместе с Мосгосстройнадзором подготовили письмо для застройщиков и экспертных организаций, в котором напомнили об актуальных московских требованиях к проектам строительства.…
Вместе с Мосгосстройнадзором подготовили письмо для застройщиков и экспертных организаций, в котором напомнили об актуальных московских требованиях к проектам строительства.…
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
✅ В Сочи владелец участка придумал «бесконтактный» способ показа недвижимости
➖ Собственник земли в Сочи нашел необычный способ продавать участок «удаленно»: он прорезал в сплошном заборе горизонтальное окно. Теперь любой прохожий может в деталях рассмотреть территорию сам, не договариваясь о встрече с хозяином.
Строй Надзор
➖ Собственник земли в Сочи нашел необычный способ продавать участок «удаленно»: он прорезал в сплошном заборе горизонтальное окно. Теперь любой прохожий может в деталях рассмотреть территорию сам, не договариваясь о встрече с хозяином.
Строй Надзор
✅ Застройщикам разрешили возводить пятиэтажки из дерева
➖ С 1 апреля в России разрешили строить жилые дома из CLT-панелей высотой до пяти этажей. Это склеенные слои древесины, которые делают материал прочным как бетон, но легче и экологичнее. Технология позволяет строить в 2,5 раза быстрее монолита. Панели выдерживают прямой огонь больше 1,5 часа при 1000 градусов и не боятся землетрясений до 9 баллов. Новые правила распространяются на дома высотой до 15 метров.
Строй Надзор
➖ С 1 апреля в России разрешили строить жилые дома из CLT-панелей высотой до пяти этажей. Это склеенные слои древесины, которые делают материал прочным как бетон, но легче и экологичнее. Технология позволяет строить в 2,5 раза быстрее монолита. Панели выдерживают прямой огонь больше 1,5 часа при 1000 градусов и не боятся землетрясений до 9 баллов. Новые правила распространяются на дома высотой до 15 метров.
Строй Надзор
🤔 В Москве предлагают установить на одной из центральных улиц памятник в виде свиньи-копилки "Ипотека. Корми меня 25 лет".
"Авторами идеи являются два частных риелтора Виктория Демьяненко и Ольга Шандалина. Они хотят разместить скульптуру высотой около трех-четырех метров в виде свиньи-копилки. Предполагается, что люди могут опускать монеты", - рассказала пиар-менеджер проекта Наталья Нагорнова.
Она уточнила, что цель проекта - привлечение внимание общественности и властей к проблеме ипотечного бремени.
Облик памятника пока еще не разработан - для проекта ищут художника-скульптора, которым может стать как молодой автор, так и тот, кто уже работает с городской средой.
Предложение об установке памятника уже направлено в департамент культурного наследия Москвы. В ответе ведомства, который имеется в распоряжении говорится, что обращение рассмотрено, вопрос размещения объекта требует дополнительной проработки.
Строй Надзор
"Авторами идеи являются два частных риелтора Виктория Демьяненко и Ольга Шандалина. Они хотят разместить скульптуру высотой около трех-четырех метров в виде свиньи-копилки. Предполагается, что люди могут опускать монеты", - рассказала пиар-менеджер проекта Наталья Нагорнова.
Она уточнила, что цель проекта - привлечение внимание общественности и властей к проблеме ипотечного бремени.
Облик памятника пока еще не разработан - для проекта ищут художника-скульптора, которым может стать как молодой автор, так и тот, кто уже работает с городской средой.
Предложение об установке памятника уже направлено в департамент культурного наследия Москвы. В ответе ведомства, который имеется в распоряжении говорится, что обращение рассмотрено, вопрос размещения объекта требует дополнительной проработки.
Строй Надзор
✅ Кабмин одобрил обязательное нотариальное удостоверение ипотеки между частными лицами
➖ Правительство поддержало законопроект, который обяжет заверять у нотариуса все договоры ипотеки, заключаемые между физическими лицами (включая индивидуальных предпринимателей). Цель инициативы — дополнительно защитить права заемщиков, которые берут займы под залог недвижимости у других частных лиц, а не у банков.
➖ Нотариус будет удостоверять законность такой сделки, разъяснять сторонам её условия и возможные последствия, предотвращая потенциальные нарушения и обеспечивая заемщикам гарантии, похожие на те, что предоставляются при работе с профессиональными кредитными организациями.
Строй Надзор
➖ Правительство поддержало законопроект, который обяжет заверять у нотариуса все договоры ипотеки, заключаемые между физическими лицами (включая индивидуальных предпринимателей). Цель инициативы — дополнительно защитить права заемщиков, которые берут займы под залог недвижимости у других частных лиц, а не у банков.
➖ Нотариус будет удостоверять законность такой сделки, разъяснять сторонам её условия и возможные последствия, предотвращая потенциальные нарушения и обеспечивая заемщикам гарантии, похожие на те, что предоставляются при работе с профессиональными кредитными организациями.
Строй Надзор
В Долгопрудном вторичное жилье подорожало сразу на 7,4% за квартал. В отличие от новостроек, где цены нередко определяются «хотелками» застройщиков, которые потом активно дают «скидки» покупателям, резкое удорожание недвижимости на вторичном рынке свидетельствует о росте интереса к локации и повышенном спросе. Учитывая, что в 8 городах их топ-10 рост цен составил 5% и более, можно уверенно говорить о повышенной востребованности относительно недорогого — в сравнении со столицей — жилья в Подмосковье.
То есть, превращение москвичей в подмосквичей набирает обороты. Что неудивительно на фоне фактической недоступности жилья для обычного жителя в самой Москве.
Строй Надзор
То есть, превращение москвичей в подмосквичей набирает обороты. Что неудивительно на фоне фактической недоступности жилья для обычного жителя в самой Москве.
Строй Надзор