Понеслось! На стройплощадке первой очереди кластера «МЫС» от MR начались монолитные работы — первый куб бетона уже залит, устройство фундамента стартовало. Всё строго по графику.
«МЫС» — единственный премиальный проект на первичном рынке МО.
Что важно знать:
▪️ 20 минут от Москва-Сити
▪️ Формат: коттеджи, таунхаусы, клубные и малоэтажные дома до 12 этажей
▪️ Предновогодние скидки: до 10% на квартиры и до 25% на коттеджи
▪️ Генподрядчик «Выбор», архитектура — Genpro, AMD, Zrobim Architects
▪️ Площади: квартиры 38–215 м², таунхаусы 190–224 м², коттеджи 264–400 м²
▪️ Парк 17 га, яблоневый сад, пруд, набережная
▪️ Школа, два сада, Дворец спорта с термами и SPA, корты, гастрокластер
▪️ Средняя цена — 250 тыс./м², ввод первой очереди — 3 кв. 2028
▪️ Прогноз роста: +40–50% к моменту сдачи
Локация: МО, Одинцовский г.о., д. Ликино.
Строй Надзор
«МЫС» — единственный премиальный проект на первичном рынке МО.
Что важно знать:
▪️ 20 минут от Москва-Сити
▪️ Формат: коттеджи, таунхаусы, клубные и малоэтажные дома до 12 этажей
▪️ Предновогодние скидки: до 10% на квартиры и до 25% на коттеджи
▪️ Генподрядчик «Выбор», архитектура — Genpro, AMD, Zrobim Architects
▪️ Площади: квартиры 38–215 м², таунхаусы 190–224 м², коттеджи 264–400 м²
▪️ Парк 17 га, яблоневый сад, пруд, набережная
▪️ Школа, два сада, Дворец спорта с термами и SPA, корты, гастрокластер
▪️ Средняя цена — 250 тыс./м², ввод первой очереди — 3 кв. 2028
▪️ Прогноз роста: +40–50% к моменту сдачи
Локация: МО, Одинцовский г.о., д. Ликино.
Строй Надзор
Покупка недвижимости — популярный способ сбережения среди россиян
Согласно результатам совместного исследования компаний «РБК Недвижимость» и «Яндекс Недвижимость», около 36% россиян рассматривают инвестиции в недвижимость как надежный метод защиты от инфляционных процессов. Такой выбор обусловлен надеждой на стабильный рост стоимости недвижимости и возможностью пассивного дохода от сдачи жилья в аренду.
Еще 22% опрошенных воспринимают недвижимость как отличный способ сохранить накопленные средства, но осознают риски и считают такие вложения довольно рискованными. Часть респондентов, около 7%, назвала недвижимость плохой инвестицией из-за ее низкой ликвидности, а еще 4% категорически отвергают данный вариант, называя его абсолютно неприемлемым вследствие повышенного риска убытков.
Строй Надзор
Согласно результатам совместного исследования компаний «РБК Недвижимость» и «Яндекс Недвижимость», около 36% россиян рассматривают инвестиции в недвижимость как надежный метод защиты от инфляционных процессов. Такой выбор обусловлен надеждой на стабильный рост стоимости недвижимости и возможностью пассивного дохода от сдачи жилья в аренду.
Еще 22% опрошенных воспринимают недвижимость как отличный способ сохранить накопленные средства, но осознают риски и считают такие вложения довольно рискованными. Часть респондентов, около 7%, назвала недвижимость плохой инвестицией из-за ее низкой ликвидности, а еще 4% категорически отвергают данный вариант, называя его абсолютно неприемлемым вследствие повышенного риска убытков.
Строй Надзор
28% россиян живут в квартирах, где стены настолько картонные, что им мешают громкие разговоры и повышенные голоса соседей. Еще 22% слышат телевизор и громкую музыку.
Строй Надзор
Строй Надзор
Верховный суд уточнил критерии признания зданий самостроем в СНТ
Магазин, построенный женщиной на принадлежащем ей участке в садоводческом некоммерческом товариществе, вызвал споры вплоть до обращения в Верховный суд России. Изначально местные судебные органы удовлетворили требования СНТ и приняли решение о признании магазина самовольной постройкой, постановив его снести.
При рассмотрении жалобы Верховным судом подчеркнули, что демонтаж строения возможен лишь тогда, когда объективно невозможно легализовать использование объекта, адаптировав его под существующие нормы и стандарты. Согласно решению судей, само по себе изменение целевого назначения участка не влечет автоматический запрет на строительство магазинов и иных нежилых сооружений.
По материалам судебного разбирательства оказалось, что собственник участка ранее изменил вид разрешенного использования своего земельного надела, получив разрешение на размещение коммерческого объекта. Строительные работы проводились с соблюдением всех нормативных требований, подтверждено соответствующими заключениями экспертизы.
Таким образом, Верховный суд установил, что имеющиеся основания не позволяют однозначно утверждать о наличии признаков самовольной постройки. Поскольку никто не доказал, что существующее здание угрожает правам соседей или несет риски для здоровья граждан, высший судебный орган счел неправомерным принудительный снос.
Дело возвращено на повторное рассмотрение с указанием учесть указанные обстоятельства и выяснить, возможно ли сохранить постройку, адаптируя её использование в пределах действующего законодательства.
Строй Надзор
Магазин, построенный женщиной на принадлежащем ей участке в садоводческом некоммерческом товариществе, вызвал споры вплоть до обращения в Верховный суд России. Изначально местные судебные органы удовлетворили требования СНТ и приняли решение о признании магазина самовольной постройкой, постановив его снести.
При рассмотрении жалобы Верховным судом подчеркнули, что демонтаж строения возможен лишь тогда, когда объективно невозможно легализовать использование объекта, адаптировав его под существующие нормы и стандарты. Согласно решению судей, само по себе изменение целевого назначения участка не влечет автоматический запрет на строительство магазинов и иных нежилых сооружений.
По материалам судебного разбирательства оказалось, что собственник участка ранее изменил вид разрешенного использования своего земельного надела, получив разрешение на размещение коммерческого объекта. Строительные работы проводились с соблюдением всех нормативных требований, подтверждено соответствующими заключениями экспертизы.
Таким образом, Верховный суд установил, что имеющиеся основания не позволяют однозначно утверждать о наличии признаков самовольной постройки. Поскольку никто не доказал, что существующее здание угрожает правам соседей или несет риски для здоровья граждан, высший судебный орган счел неправомерным принудительный снос.
Дело возвращено на повторное рассмотрение с указанием учесть указанные обстоятельства и выяснить, возможно ли сохранить постройку, адаптируя её использование в пределах действующего законодательства.
Строй Надзор
Не всех застройщиков спасут от штрафов за сорванные сроки ввода жилья
После отмены моратория на штрафы за срыв сроков сдачи домов власти не станут спасать всех подряд. Помощь будет точечной и адресной — только для тех компаний, которые в ней действительно нуждаются. Об этом заявил депутат Госдумы Сергей Пахомов.
До конца года правительство определит механизм выборочных рассрочек. Особое внимание, по словам Пахомова, сейчас требует поддержка субподрядчиков, где концентрация банкротств максимальна. Крупные застройщики также получат помощь, но сбалансированно.
Строй Надзор
После отмены моратория на штрафы за срыв сроков сдачи домов власти не станут спасать всех подряд. Помощь будет точечной и адресной — только для тех компаний, которые в ней действительно нуждаются. Об этом заявил депутат Госдумы Сергей Пахомов.
До конца года правительство определит механизм выборочных рассрочек. Особое внимание, по словам Пахомова, сейчас требует поддержка субподрядчиков, где концентрация банкротств максимальна. Крупные застройщики также получат помощь, но сбалансированно.
Строй Надзор
Хуснуллин: штрафы за просрочку неизбежны, но много домов сдадим в декабре
Вице-премьер Марат Хуснуллин, комментируя ситуацию со сроками ввода жилья, заявил:
"Штрафы за несоблюдение сроков застройщиками платить всё равно придется, вопрос лишь в реструктуризации, несмотря на тревожную практику задержек. Однако организационные меры позволят большое количество домов сдать прямо уже в декабре, хотя мораторий на неустойки за просрочку передачи объектов долевого строительства, как ожидается, будет завершён."
Строй Надзор
Вице-премьер Марат Хуснуллин, комментируя ситуацию со сроками ввода жилья, заявил:
"Штрафы за несоблюдение сроков застройщиками платить всё равно придется, вопрос лишь в реструктуризации, несмотря на тревожную практику задержек. Однако организационные меры позволят большое количество домов сдать прямо уже в декабре, хотя мораторий на неустойки за просрочку передачи объектов долевого строительства, как ожидается, будет завершён."
Строй Надзор
Самое дорогое машино-место в Москве стоит больше средней квартиры — ₽41,5 миллион, пишет РИА. При этом такое запредельно дорогое предложение не единственное — как минимум в десяти проектах цена машино-места превышает ₽25 миллионов.
Строй Надзор
Строй Надзор
В северо-западных районах Москвы строится более десятка современных домов в рамках программы реновации
Заместитель мэра Москвы Владимир Ефимов проинформировал о завершении проектирования и активной фазе строительства 14 многоквартирных домов в Северо-Западном округе столицы. Жилая площадь объектов составит около 280 тыс. квадратных метров, рассчитанных на размещение почти 5 тыс. семей.
Особенностью проекта является повышенное внимание к удобству проживания для инвалидов и пожилых людей. Планировка и архитектура учитывают потребности маломобильных групп населения, обеспечивая комфортные подъездные пути и доступ к инфраструктуре без препятствий.
Планировки жилых комплексов разработаны индивидуально с учетом особенностей окружения и исторических традиций районов. Новостройки оборудованы современными автономными системами отопления и горячего водоснабжения, гарантирующими стабильные условия комфорта круглогодично.
Работы осуществляются под строгим контролем городского строительного надзора, регулярно проводятся экспертизы материалов и конструкций, проверяется соблюдение проектной документации и стандартов строительства.
Строй Надзор
Заместитель мэра Москвы Владимир Ефимов проинформировал о завершении проектирования и активной фазе строительства 14 многоквартирных домов в Северо-Западном округе столицы. Жилая площадь объектов составит около 280 тыс. квадратных метров, рассчитанных на размещение почти 5 тыс. семей.
Особенностью проекта является повышенное внимание к удобству проживания для инвалидов и пожилых людей. Планировка и архитектура учитывают потребности маломобильных групп населения, обеспечивая комфортные подъездные пути и доступ к инфраструктуре без препятствий.
Планировки жилых комплексов разработаны индивидуально с учетом особенностей окружения и исторических традиций районов. Новостройки оборудованы современными автономными системами отопления и горячего водоснабжения, гарантирующими стабильные условия комфорта круглогодично.
Работы осуществляются под строгим контролем городского строительного надзора, регулярно проводятся экспертизы материалов и конструкций, проверяется соблюдение проектной документации и стандартов строительства.
Строй Надзор
Губернатор предложил расширить сельскую ипотеку для сотрудников туристических объектов
Губернатор Липецкой области Игорь Артамонов выступил с предложением распространить программу сельской ипотеки на работников туристической сферы. Такое предложение обусловлено необходимостью привлечения кадров в удалённые зоны отдыха и туризм, расположенные вдали от крупных населенных пунктов.
Артамонов считает, что предоставление возможности приобретения недвижимости сотрудникам отелей и курортов стимулирует профессиональный рост и удержание кадров в регионах, испытывающих нехватку рабочей силы. Подобная программа уже успешно функционирует для сельского хозяйства и медицины.
Опрошенные Цианом участники рынка реагируют на инициативу по-разному. Руководитель проекта Vertical Hotels Раиль Муфазданов поддерживает идею, видя в ней дополнительный стимул для профессиональных кадров, желающих жить и работать вне городской среды.
Противоположную точку зрения высказал генеральный директор компании АПС ДСК Александр Кальсин, считающий данную меру экономически неоправданной и недостаточной для реального улучшения ситуации с трудоустройством в сельских районах.
Строй Надзор
Губернатор Липецкой области Игорь Артамонов выступил с предложением распространить программу сельской ипотеки на работников туристической сферы. Такое предложение обусловлено необходимостью привлечения кадров в удалённые зоны отдыха и туризм, расположенные вдали от крупных населенных пунктов.
Артамонов считает, что предоставление возможности приобретения недвижимости сотрудникам отелей и курортов стимулирует профессиональный рост и удержание кадров в регионах, испытывающих нехватку рабочей силы. Подобная программа уже успешно функционирует для сельского хозяйства и медицины.
Опрошенные Цианом участники рынка реагируют на инициативу по-разному. Руководитель проекта Vertical Hotels Раиль Муфазданов поддерживает идею, видя в ней дополнительный стимул для профессиональных кадров, желающих жить и работать вне городской среды.
Противоположную точку зрения высказал генеральный директор компании АПС ДСК Александр Кальсин, считающий данную меру экономически неоправданной и недостаточной для реального улучшения ситуации с трудоустройством в сельских районах.
Строй Надзор
Лишь малая часть россиян способна собрать первоначальный взнос по ипотеке за короткий срок
Заместитель председателя правления Сбербанка Тарас Скворцов поделился информацией о способности россиян собирать средства на первый ипотечный взнос. Его заявление прозвучало накануне форума Domclick Digital Day.
Согласно представленным данным, лишь небольшая часть работников в России способна накопить необходимые 20% стоимости жилья для первоначального взноса по ипотеке за двухлетний период. Среди всех регионов выделяются три субъекта федерации, где более 15% трудящихся способны осуществить такую цель:
- Оренбургская область — 19,2%;
- Ханты-Мансийский автономный округ — 18,4%;
- Республика Коми — 16,7%.
Напротив, в Дагестане подобной возможностью обладают лишь 3,2% работников.
Даже в столичных регионах ситуация оставляет желать лучшего: Москва — 6,9%, Санкт-Петербург — 6,2%. Данные подчеркивают сложную финансовую обстановку большинства российских семей и необходимость улучшения условий накопления капитала для приобретения собственного жилья.
Строй Надзор
Заместитель председателя правления Сбербанка Тарас Скворцов поделился информацией о способности россиян собирать средства на первый ипотечный взнос. Его заявление прозвучало накануне форума Domclick Digital Day.
Согласно представленным данным, лишь небольшая часть работников в России способна накопить необходимые 20% стоимости жилья для первоначального взноса по ипотеке за двухлетний период. Среди всех регионов выделяются три субъекта федерации, где более 15% трудящихся способны осуществить такую цель:
- Оренбургская область — 19,2%;
- Ханты-Мансийский автономный округ — 18,4%;
- Республика Коми — 16,7%.
Напротив, в Дагестане подобной возможностью обладают лишь 3,2% работников.
Даже в столичных регионах ситуация оставляет желать лучшего: Москва — 6,9%, Санкт-Петербург — 6,2%. Данные подчеркивают сложную финансовую обстановку большинства российских семей и необходимость улучшения условий накопления капитала для приобретения собственного жилья.
Строй Надзор
Суд впервые отменил сделку, но оставил жилье покупателю до возврата денег
Семья из Хабаровского края купила в Москве двухкомнатную квартиру за 12,5 млн рублей для сына, который планировал учиться в столице. Однако 74-летняя продавец, ставшая жертвой мошенников, отказалась освобождать жилье. Апелляционный суд признал сделку недействительной, но с условием: пока продавец не вернёт всю сумму, квартира остаётся у покупателей как залог.
Это первый в России прецедент «двусторонней реституции под условием». Покупатели продолжают платить ипотеку, а продавец пока живёт в квартире.
Строй Надзор
Семья из Хабаровского края купила в Москве двухкомнатную квартиру за 12,5 млн рублей для сына, который планировал учиться в столице. Однако 74-летняя продавец, ставшая жертвой мошенников, отказалась освобождать жилье. Апелляционный суд признал сделку недействительной, но с условием: пока продавец не вернёт всю сумму, квартира остаётся у покупателей как залог.
Это первый в России прецедент «двусторонней реституции под условием». Покупатели продолжают платить ипотеку, а продавец пока живёт в квартире.
Строй Надзор
Московские строители в лидерах роста зарплат за 2025
В 2025 году российский рынок труда стал более уравновешенным, при этом в Москве ряд профессий показал заметный рост доходов. Медианная зарплата строителей в столице выросла на 10%, что сделало их одними из лидеров. Несмотря на общую тенденцию сокращения вакансий (на 12% по стране) и роста числа резюме (на 19%), в SuperJob отмечают, что госпроекты обеспечат стабильный спрос на кадры в строительной отрасли. Однако в 2026 году эксперты SuperJob прогнозируют конец повсеместного роста зарплат.
Строй Надзор
В 2025 году российский рынок труда стал более уравновешенным, при этом в Москве ряд профессий показал заметный рост доходов. Медианная зарплата строителей в столице выросла на 10%, что сделало их одними из лидеров. Несмотря на общую тенденцию сокращения вакансий (на 12% по стране) и роста числа резюме (на 19%), в SuperJob отмечают, что госпроекты обеспечат стабильный спрос на кадры в строительной отрасли. Однако в 2026 году эксперты SuperJob прогнозируют конец повсеместного роста зарплат.
Строй Надзор
Строй Надзор
Фото: «Intermark Загородная Недвижимость»
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Правила купли-продажи жилья пересмотрят в Госдуме после праздников — Крашенинников
В январе 2026 года начнёт работу специальная группа по регулированию сделок с недвижимостью. Об этом сообщил председатель комитета по госстроительству Павел Крашенинников. По его словам, предварительные обсуждения уже ведутся с ключевыми участниками рынка: риелторами, нотариусами, юристами и представителями Росреестра. Это позволит подготовить выверенные поправки, избежав поспешных решений.
Строй Надзор
В январе 2026 года начнёт работу специальная группа по регулированию сделок с недвижимостью. Об этом сообщил председатель комитета по госстроительству Павел Крашенинников. По его словам, предварительные обсуждения уже ведутся с ключевыми участниками рынка: риелторами, нотариусами, юристами и представителями Росреестра. Это позволит подготовить выверенные поправки, избежав поспешных решений.
Строй Надзор
Ипотека становится мечтой: 92% россиян не могут накопить на первый взнос за два года
Согласно расчетам «СберИндекса», накопить на первоначальный взнос за два года могут лишь 8,3% работающих граждан России, сообщает РБК.
В Москве это под силу только 6,9% жителей, в Санкт-Петербурге — 6,2%, в Краснодарском крае — 6,6%. Для сравнения, в регионах-лидерах показатели значительно выше — 19,2% в Оренбургской области и 18,4% в ХМАО.
На этом фоне продолжают расти и цены: летом 2025 года стоимость квадратного метра в новостройке Москвы с учетом ипотеки превысила 2 млн рублей.
Строй Надзор
Согласно расчетам «СберИндекса», накопить на первоначальный взнос за два года могут лишь 8,3% работающих граждан России, сообщает РБК.
В Москве это под силу только 6,9% жителей, в Санкт-Петербурге — 6,2%, в Краснодарском крае — 6,6%. Для сравнения, в регионах-лидерах показатели значительно выше — 19,2% в Оренбургской области и 18,4% в ХМАО.
На этом фоне продолжают расти и цены: летом 2025 года стоимость квадратного метра в новостройке Москвы с учетом ипотеки превысила 2 млн рублей.
Строй Надзор
Домовые чаты перейдут под управление органов стройнадзора
Министерство строительства России анонсировало планы по передаче официальных домовых чатов в мессенджере Max органам строительного надзора. Это сделано для того, чтобы функционирование чатов не зависело от перемен в управлении домом.
Ранее министр Ирек Файзуллин озвучил намерение создать единый домовой чат для каждого жилого комплекса до конца 2025 года. Депутат Государственной Думы Антон Немкин уточнил, что определение понятия «домовой чат» должно быть закреплено законодательно, чтобы он стал эффективным каналом коммуникации жильцов с управляющими организациями.
Сейчас общение жильцов, управляшек и местных властей осуществляется на разных ресурсах, что снижает надежность передачи информации и ставит под угрозу конфиденциальность данных. Единая система общения облегчит взаимодействие сторон и ускорит решение вопросов, касающихся содержания многоквартирных домов.
Строй Надзор
Министерство строительства России анонсировало планы по передаче официальных домовых чатов в мессенджере Max органам строительного надзора. Это сделано для того, чтобы функционирование чатов не зависело от перемен в управлении домом.
Ранее министр Ирек Файзуллин озвучил намерение создать единый домовой чат для каждого жилого комплекса до конца 2025 года. Депутат Государственной Думы Антон Немкин уточнил, что определение понятия «домовой чат» должно быть закреплено законодательно, чтобы он стал эффективным каналом коммуникации жильцов с управляющими организациями.
Сейчас общение жильцов, управляшек и местных властей осуществляется на разных ресурсах, что снижает надежность передачи информации и ставит под угрозу конфиденциальность данных. Единая система общения облегчит взаимодействие сторон и ускорит решение вопросов, касающихся содержания многоквартирных домов.
Строй Надзор
Эксперты прогнозируют снижение арендной платы в январе на 2–4%
Цены на долгосрочную аренду жилья в январе 2026 года, вероятно, снизятся на 2–4% по сравнению с декабрём 2025 года. Об этом сообщил финансовый эксперт Дмитрий Трепольский в интервью «Газета.Ru». По его словам, подобная тенденция обусловлена традиционной зимней сезонностью: повышенный спрос на аренду зимой сменяется затишьем в праздничные дни, что приводит к коррекции цен.
Хотя в годовом исчислении стоимость аренды останется достаточно высокой, причиной этого выступает сохранение высоких ставок по ипотеке и ключевой ставке Центробанка, объясняет эксперт. Отсутствие возможностей для покупки жилья вынуждает многих потенциальных покупателей переходить в разряд арендаторов, повышая спрос и удерживая высокие цены.
Ведущий аналитик Циана Елена Бобровская подтверждает, что ежегодная зимняя просадка в цене связана с особенностями рынка: летом и осенью повышается спрос и ставки, а в зимние месяцы наступает охлаждение рынка, возрастает предложение и конкуренции среди собственников.
Директор по управлению качеством услуг Vertical Hospitality Раиль Муфазданов согласился с коллегами, напомнив, что традиционный зимний спад вызван миграцией студентов, путешествующих на каникулах, и появлением на рынке свободных квартир, снятых с краткосрочного посуточного найма.
В заключение, все эксперты сходятся во мнении, что снижение цен носит кратковременный характер и рынки аренды вернутся к нормальному функционированию уже к февралю.
Строй Надзор
Цены на долгосрочную аренду жилья в январе 2026 года, вероятно, снизятся на 2–4% по сравнению с декабрём 2025 года. Об этом сообщил финансовый эксперт Дмитрий Трепольский в интервью «Газета.Ru». По его словам, подобная тенденция обусловлена традиционной зимней сезонностью: повышенный спрос на аренду зимой сменяется затишьем в праздничные дни, что приводит к коррекции цен.
Хотя в годовом исчислении стоимость аренды останется достаточно высокой, причиной этого выступает сохранение высоких ставок по ипотеке и ключевой ставке Центробанка, объясняет эксперт. Отсутствие возможностей для покупки жилья вынуждает многих потенциальных покупателей переходить в разряд арендаторов, повышая спрос и удерживая высокие цены.
Ведущий аналитик Циана Елена Бобровская подтверждает, что ежегодная зимняя просадка в цене связана с особенностями рынка: летом и осенью повышается спрос и ставки, а в зимние месяцы наступает охлаждение рынка, возрастает предложение и конкуренции среди собственников.
Директор по управлению качеством услуг Vertical Hospitality Раиль Муфазданов согласился с коллегами, напомнив, что традиционный зимний спад вызван миграцией студентов, путешествующих на каникулах, и появлением на рынке свободных квартир, снятых с краткосрочного посуточного найма.
В заключение, все эксперты сходятся во мнении, что снижение цен носит кратковременный характер и рынки аренды вернутся к нормальному функционированию уже к февралю.
Строй Надзор
Штрафы на паузе: застройщикам дали отсрочку по выплатам дольщикам до конца 2026 года
С 1 января 2026 года в России официально прекратил действовать мораторий на штрафы для компаний, нарушивших сроки сдачи домов. Это вернуло право дольщиков требовать неустойку. Однако, согласно новому постановлению правительства, застройщики получили отсрочку по фактической уплате всех накопленных штрафов, пеней и убытков до конца 2026 года.
Мера распространяется на все финансовые санкции, предъявленные девелоперам как до марта 2024 года (начала действия моратория), так и в период его действия.
Строй Надзор
С 1 января 2026 года в России официально прекратил действовать мораторий на штрафы для компаний, нарушивших сроки сдачи домов. Это вернуло право дольщиков требовать неустойку. Однако, согласно новому постановлению правительства, застройщики получили отсрочку по фактической уплате всех накопленных штрафов, пеней и убытков до конца 2026 года.
Мера распространяется на все финансовые санкции, предъявленные девелоперам как до марта 2024 года (начала действия моратория), так и в период его действия.
Строй Надзор
Совет Федерации поддержал расширение налоговых льгот при продаже жилья: в Налоговый кодекс внесут поправки
Совет Федерации одобрил законопроект, который расширяет список граждан, имеющих право на освобождение от уплаты налога при продаже жилья, независимо от срока владения.
В соответствии с новыми поправками в Налоговый кодекс, семьи, в которых второй ребёнок родится не позднее 30 апреля года, следующего за продажей недвижимости, а также семьи с детьми-инвалидами любого возраста, смогут не уплачивать налог при продаже жилой недвижимости.
На данный момент владельцы освобождаются от налога на продажу жилья, если они владеют им в течение установленного минимального срока — для большинства собственников это составляет 5 лет. Если жильё было унаследовано, подарено близким родственником, получено в результате приватизации или ренты, либо является единственным жильём, срок владения сокращается до 3 лет. Кроме того, семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми также не платят налог вне зависимости от срока владения.
Предлагаемые изменения в налоговом законодательстве включают два ключевых аспекта. Во-первых, для семей с недееспособным ребёнком будет снято ограничение по его возрасту. Во-вторых, изменится порядок учёта детей в семье для предоставления налоговой льготы: новые правила позволят учитывать и детей, рождённых после регистрации перехода права собственности на жильё, что даст возможность семьям с одним ребёнком, планирующим второго, воспользоваться налоговыми льготами.
Строй Надзор
Совет Федерации одобрил законопроект, который расширяет список граждан, имеющих право на освобождение от уплаты налога при продаже жилья, независимо от срока владения.
В соответствии с новыми поправками в Налоговый кодекс, семьи, в которых второй ребёнок родится не позднее 30 апреля года, следующего за продажей недвижимости, а также семьи с детьми-инвалидами любого возраста, смогут не уплачивать налог при продаже жилой недвижимости.
На данный момент владельцы освобождаются от налога на продажу жилья, если они владеют им в течение установленного минимального срока — для большинства собственников это составляет 5 лет. Если жильё было унаследовано, подарено близким родственником, получено в результате приватизации или ренты, либо является единственным жильём, срок владения сокращается до 3 лет. Кроме того, семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми также не платят налог вне зависимости от срока владения.
Предлагаемые изменения в налоговом законодательстве включают два ключевых аспекта. Во-первых, для семей с недееспособным ребёнком будет снято ограничение по его возрасту. Во-вторых, изменится порядок учёта детей в семье для предоставления налоговой льготы: новые правила позволят учитывать и детей, рождённых после регистрации перехода права собственности на жильё, что даст возможность семьям с одним ребёнком, планирующим второго, воспользоваться налоговыми льготами.
Строй Надзор