В Сокольниках построят жилой комплекс на 763 квартиры
На востоке столицы построят жилой комплекс общей площадью около 94,5 тысячи квадратных метров, соответствующее разрешение выдал Мосгосстройнадзор. Объект возведут в районе Сокольники по адресу: ул. Гастелло, з/у 32, говорится в сообщении ведомства.
Строй Надзор
На востоке столицы построят жилой комплекс общей площадью около 94,5 тысячи квадратных метров, соответствующее разрешение выдал Мосгосстройнадзор. Объект возведут в районе Сокольники по адресу: ул. Гастелло, з/у 32, говорится в сообщении ведомства.
Строй Надзор
Более трети сделок с новостройками в Москве в июне оформлены в ТиНАО
Управлением Росреестра по Москве подведены результаты июня и составлен рейтинг административных округов столицы за первое полугодие текущего года по сделкам в новостройках.
В июне ТиНАО сохранил лидирующую позицию по оформленным первичным сделкам, где за месяц зарегистрировано 34,3% (4 875 ДДУ) от общего числа договоров долевого участия в строительстве в отношении жилой и нежилой недвижимости (14 219 ДДУ).
Результат Новой Москвы в 1,5 раза превышает суммарное количество ДДУ в двух округах, занимающих вторую и третью строчки рейтинга. Так, с апреля в первой тройке ЗАО и ЮАО, в которых в июне оформлено 12,1% (1 718 ДДУ) и 10,3% (1 458 ДДУ) соответственно.
Строй Надзор
Управлением Росреестра по Москве подведены результаты июня и составлен рейтинг административных округов столицы за первое полугодие текущего года по сделкам в новостройках.
В июне ТиНАО сохранил лидирующую позицию по оформленным первичным сделкам, где за месяц зарегистрировано 34,3% (4 875 ДДУ) от общего числа договоров долевого участия в строительстве в отношении жилой и нежилой недвижимости (14 219 ДДУ).
Результат Новой Москвы в 1,5 раза превышает суммарное количество ДДУ в двух округах, занимающих вторую и третью строчки рейтинга. Так, с апреля в первой тройке ЗАО и ЮАО, в которых в июне оформлено 12,1% (1 718 ДДУ) и 10,3% (1 458 ДДУ) соответственно.
Строй Надзор
Путин подписал законы об использовании эскроу для строительства частных домов
Президент РФ Владимир Путин подписал пакет законов о разрешении применять механизм эскроу в индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС). Соответствующие документы размещены на портале официального опубликования правовых актов, сообщает «РИА Новости».
На данный момент эскроу-счета используются при строительстве многоквартирного жилья.
Как пояснял ранее член комитета ГД по строительству Сергей Колунов, механизм эскроу в ИЖС предполагает, что деньги от заказчика попадают на банковский спецсчет и хранятся там до окончания строительства. Соответственно, подрядчик получает их только после сдачи объекта, а сами работы ведет за счет кредитных или собственных средств.
Строй Надзор
Президент РФ Владимир Путин подписал пакет законов о разрешении применять механизм эскроу в индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС). Соответствующие документы размещены на портале официального опубликования правовых актов, сообщает «РИА Новости».
На данный момент эскроу-счета используются при строительстве многоквартирного жилья.
Как пояснял ранее член комитета ГД по строительству Сергей Колунов, механизм эскроу в ИЖС предполагает, что деньги от заказчика попадают на банковский спецсчет и хранятся там до окончания строительства. Соответственно, подрядчик получает их только после сдачи объекта, а сами работы ведет за счет кредитных или собственных средств.
Строй Надзор
ГК «Гранель» и Ozon заключили крупнейшую сделку на российском складском рынке
ГК «Гранель» построит логистический комплекс класса A для компании Ozon в поселении Михайлово-Ярцевское Троицкого округа Москвы. Площадь объекта – около 200 тыс. кв. м. Проект реализуется по модели Build-to-suit. Ввод в эксплуатацию – в 3-м квартале 2025 года. Договор предусматривает, что Ozon арендует объект на срок не менее 10 лет, сообщается в совместном пресс-релизе компаний.
Строй Надзор
ГК «Гранель» построит логистический комплекс класса A для компании Ozon в поселении Михайлово-Ярцевское Троицкого округа Москвы. Площадь объекта – около 200 тыс. кв. м. Проект реализуется по модели Build-to-suit. Ввод в эксплуатацию – в 3-м квартале 2025 года. Договор предусматривает, что Ozon арендует объект на срок не менее 10 лет, сообщается в совместном пресс-релизе компаний.
Строй Надзор
«Жилфонд»: цены на аренду квартир в России могут вырасти еще на 10-15% к осени
По данным аналитического центра компании «Жилфонд», рост средних цен на аренду по сравнению с прошлым годом уже достиг 25–30% по разным городам. В текущих условиях причин для торможения или разворота тренда, как говорят эксперты, пока нет, сообщается в пресс-релизе компании.
Июнь и июль для рынка аренды обычно является периодом спада: освобождается жилье, которое снимали студенты на лето, новый пик спроса приходится на август-сентябрь, в начале учебного года. Однако, и в 2023, и 2024 году этот тренд не стал актуальным. Так, в прошлом году период активного спроса на арендном рынке совпал с началом цикла повышения ключевой ставки ЦБ. Не произошло обычного снижения и в январе 2024 года, цены, наоборот, выросли.
Строй Надзор
По данным аналитического центра компании «Жилфонд», рост средних цен на аренду по сравнению с прошлым годом уже достиг 25–30% по разным городам. В текущих условиях причин для торможения или разворота тренда, как говорят эксперты, пока нет, сообщается в пресс-релизе компании.
Июнь и июль для рынка аренды обычно является периодом спада: освобождается жилье, которое снимали студенты на лето, новый пик спроса приходится на август-сентябрь, в начале учебного года. Однако, и в 2023, и 2024 году этот тренд не стал актуальным. Так, в прошлом году период активного спроса на арендном рынке совпал с началом цикла повышения ключевой ставки ЦБ. Не произошло обычного снижения и в январе 2024 года, цены, наоборот, выросли.
Строй Надзор
Инвестиции в проекты КРТ превысят 17 трлн руб.
Программа комплексного развития территорий (КРТ) отметила четырехлетие. Первый договор КРТ — по реорганизации части бывшей промзоны «Октябрьское поле» был заключен в июле 2020 года.
«Там уже ввели в эксплуатацию пять жилых корпусов, включая дом с медцентром, школу и детский сад. Сейчас достраивают жилье, бизнес-центр и еще один садик. За четыре года мы определили свыше 3,1 тыс. га участков, которые станут современными кварталами», – написал мэр Москвы Сергей Собянин в своем телеграм-канале.
Строй Надзор
Программа комплексного развития территорий (КРТ) отметила четырехлетие. Первый договор КРТ — по реорганизации части бывшей промзоны «Октябрьское поле» был заключен в июле 2020 года.
«Там уже ввели в эксплуатацию пять жилых корпусов, включая дом с медцентром, школу и детский сад. Сейчас достраивают жилье, бизнес-центр и еще один садик. За четыре года мы определили свыше 3,1 тыс. га участков, которые станут современными кварталами», – написал мэр Москвы Сергей Собянин в своем телеграм-канале.
Строй Надзор
Доля ипотечных сделок с новостройками в Москве в июне достигла рекордных 75%
В июне 2024 года управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 10 617 договоров долевого участия в строительстве жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Рост к аналогичному периоду прошлого года (6 442 ДДУ) составил 64,8%, а в сравнении с июнем 2022 года число регистраций кредитных договоров на первичном рынке увеличилось более чем в двое (+108,8% к 5 085 ДДУ соответственно), сообщается в пресс-релизе ведомства.
Строй Надзор
В июне 2024 года управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 10 617 договоров долевого участия в строительстве жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Рост к аналогичному периоду прошлого года (6 442 ДДУ) составил 64,8%, а в сравнении с июнем 2022 года число регистраций кредитных договоров на первичном рынке увеличилось более чем в двое (+108,8% к 5 085 ДДУ соответственно), сообщается в пресс-релизе ведомства.
Строй Надзор
В Москве начали строить станцию метро «Рублево-Архангельское»
Стартовало строительство станции «Рублево-Архангельское» одноименной линии метро, она расположится в районе Кунцево на западе Москвы. О начале работ сообщил мэр города Сергей Собянин.
Эта станция станет важной транспортной точкой для динамично развивающейся территории, на которой возводится новый район — СберСити. Вместе с жильем запланировано строительство деловых центров, социальной инфраструктуры, общественных пространств. В частности, здесь появится «Школа 21» — крупнейший в России кампус школы цифровых технологий Сбера, в которой будут готовить IT-специалистов.
Строй Надзор
Стартовало строительство станции «Рублево-Архангельское» одноименной линии метро, она расположится в районе Кунцево на западе Москвы. О начале работ сообщил мэр города Сергей Собянин.
Эта станция станет важной транспортной точкой для динамично развивающейся территории, на которой возводится новый район — СберСити. Вместе с жильем запланировано строительство деловых центров, социальной инфраструктуры, общественных пространств. В частности, здесь появится «Школа 21» — крупнейший в России кампус школы цифровых технологий Сбера, в которой будут готовить IT-специалистов.
Строй Надзор
Город выставил на продажу 31 машино-место в Куркино
На городские торги выставили машино-места в подземном паркинге на северо-западе столицы, в районе Куркино, сообщается в пресс-релизе столичного департамента по конкурентной политике.
«Машино-места – востребованные лоты на городских торгах. Только за первые шесть месяцев этого года жители приобрели у города свыше 5,8 тысячи парковочных мест в разных районах столицы. Конкуренция на торгах составила в среднем 4 участника на лот. Сегодня город предлагает автовладельцам 31 машино-место в подземном паркинге в районе Куркино площадью от 11,3 до 25,6 квадратного метра. Они будут реализованы посредством аукциона в электронной форме, начальная цена лотов стартует от 476 тысячи рублей», – рассказал заместитель руководителя департамента по конкурентной политике Москвы.
Строй Надзор
На городские торги выставили машино-места в подземном паркинге на северо-западе столицы, в районе Куркино, сообщается в пресс-релизе столичного департамента по конкурентной политике.
«Машино-места – востребованные лоты на городских торгах. Только за первые шесть месяцев этого года жители приобрели у города свыше 5,8 тысячи парковочных мест в разных районах столицы. Конкуренция на торгах составила в среднем 4 участника на лот. Сегодня город предлагает автовладельцам 31 машино-место в подземном паркинге в районе Куркино площадью от 11,3 до 25,6 квадратного метра. Они будут реализованы посредством аукциона в электронной форме, начальная цена лотов стартует от 476 тысячи рублей», – рассказал заместитель руководителя департамента по конкурентной политике Москвы.
Строй Надзор
Семейную ипотеку хотят распространить на неполные семьи с детьми старше 6 лет
Инициативу рассмотрит Михаил Мишустин.
Семейную ипотеку предложили распространить на неполные семьи. Глава Комитета Госдумы по защите семьи, вопросам отцовства, материнства и детства Нина Останина считает, что возможность оформить кредит по льготной ставке должна быть у всех семей, независимо от количества и возраста детей и состава семьи. Депутат рассказала, что о расширении программы ее просят женщины, которые в одиночку воспитывают детей.
Строй Надзор
Инициативу рассмотрит Михаил Мишустин.
Семейную ипотеку предложили распространить на неполные семьи. Глава Комитета Госдумы по защите семьи, вопросам отцовства, материнства и детства Нина Останина считает, что возможность оформить кредит по льготной ставке должна быть у всех семей, независимо от количества и возраста детей и состава семьи. Депутат рассказала, что о расширении программы ее просят женщины, которые в одиночку воспитывают детей.
Строй Надзор
Законопроект, регулирующий штрафы для застройщиков, одобрен в третьем чтении
Планируется ввести единый подход к расчету штрафов и неустоек.
Закон о единообразии штрафов для застройщиков одобрила Госдума. Документ приняли сразу во втором и третьем чтении. Планируется ввести единый подход к определению размера штрафов для девелоперов и финансовой ответственности компаний по договорам участия в долевом строительстве. Чтобы этого добиться, предложено исключить двойную ответственность по долевым договорам.
Проект закона содержит перечень мер гражданско-правовой ответственности, применяемых к застройщику. В документе прописаны проценты, пени, штрафы, неустойки, связанные с заключением, исполнением, изменением или прекращением долевого договора.
Строй Надзор
Планируется ввести единый подход к расчету штрафов и неустоек.
Закон о единообразии штрафов для застройщиков одобрила Госдума. Документ приняли сразу во втором и третьем чтении. Планируется ввести единый подход к определению размера штрафов для девелоперов и финансовой ответственности компаний по договорам участия в долевом строительстве. Чтобы этого добиться, предложено исключить двойную ответственность по долевым договорам.
Проект закона содержит перечень мер гражданско-правовой ответственности, применяемых к застройщику. В документе прописаны проценты, пени, штрафы, неустойки, связанные с заключением, исполнением, изменением или прекращением долевого договора.
Строй Надзор
29% купленной в новостройках недвижимости находится в Новой Москве
За последние полгода в Троицком и Новомосковском административных округах заключена почти треть ДДУ от всех сделок на территории столицы.
По результатам января-июня в Москве зарегистрировано 68,9 тысячи договоров на квартиры и коммерческие помещения в новостройках. При этом свыше 20 тысяч, или 29% от общего числа оформленных в столице ДДУ, пришлось на Троицкий и Новомосковский административные округа (ТиНАО). Такие данные опубликовало управление Росреестра по Москве.
Строй Надзор
За последние полгода в Троицком и Новомосковском административных округах заключена почти треть ДДУ от всех сделок на территории столицы.
По результатам января-июня в Москве зарегистрировано 68,9 тысячи договоров на квартиры и коммерческие помещения в новостройках. При этом свыше 20 тысяч, или 29% от общего числа оформленных в столице ДДУ, пришлось на Троицкий и Новомосковский административные округа (ТиНАО). Такие данные опубликовало управление Росреестра по Москве.
Строй Надзор
Почти каждый третий ипотечник покупает жилье за пределами домашнего региона
Чаще других межрегиональные сделки совершают проживающие в столичном регионе, Санкт-Петербурге, Ханты-Мансийске, Краснодаре, Уфе, Салехарде, Ростове-на-Дону, Челябинске и Самаре.
За пределами домашнего региона покупают жилье около трети клиентов. К таким выводам пришел банк ДОМ. РФ.
«За первое полугодие 2024 года ипотеку за пределами домашнего региона оформили около 10 тыс. клиентов банка ДОМ. РФ – это практически каждый третий ипотечный заемщик. Около 80% межрегиональных сделок проведены дистанционно (цит. по "Интерфакс-недвижимость")», – рассказали журналистам в банке.
Строй Надзор
Чаще других межрегиональные сделки совершают проживающие в столичном регионе, Санкт-Петербурге, Ханты-Мансийске, Краснодаре, Уфе, Салехарде, Ростове-на-Дону, Челябинске и Самаре.
За пределами домашнего региона покупают жилье около трети клиентов. К таким выводам пришел банк ДОМ. РФ.
«За первое полугодие 2024 года ипотеку за пределами домашнего региона оформили около 10 тыс. клиентов банка ДОМ. РФ – это практически каждый третий ипотечный заемщик. Около 80% межрегиональных сделок проведены дистанционно (цит. по "Интерфакс-недвижимость")», – рассказали журналистам в банке.
Строй Надзор
Единственное ипотечное жилье больше не смогут забрать при банкротстве. Но есть условия
Недвижимость останется банкроту, если он после завершения всех процедур сможет платить по кредиту или это сделают третьи лица.
Госдума приняла во втором и третьем чтении закон, разрешающий судам оставлять банкротам единственное ипотечное жилье. Для этого банкрот после завершения всех процедур по делу о его несостоятельности должен сам иметь возможность платить по ипотеке или же за него это будут делать третьи лица – например, родственник, поручитель.
Строй Надзор
Недвижимость останется банкроту, если он после завершения всех процедур сможет платить по кредиту или это сделают третьи лица.
Госдума приняла во втором и третьем чтении закон, разрешающий судам оставлять банкротам единственное ипотечное жилье. Для этого банкрот после завершения всех процедур по делу о его несостоятельности должен сам иметь возможность платить по ипотеке или же за него это будут делать третьи лица – например, родственник, поручитель.
Строй Надзор
Каждый пятый россиянин верит в консьержей больше, чем в умный дом
При этом услуги консьержа в жилом комплексе считают необходимостью 54% опрошенных.
Большинство опрошенных (54%) граждан РФ убеждены в необходимости услуг консьержа. При этом многие предпочитают консьержей видеокамерам. Таковы результаты исследования Level Group, о которых поведала «Газета. Ru».
Строй Надзор
При этом услуги консьержа в жилом комплексе считают необходимостью 54% опрошенных.
Большинство опрошенных (54%) граждан РФ убеждены в необходимости услуг консьержа. При этом многие предпочитают консьержей видеокамерам. Таковы результаты исследования Level Group, о которых поведала «Газета. Ru».
Строй Надзор
Трамваи по улице Сергия Радонежского поедут в 2024 году
Трамваи вернутся на улицу Сергия Радонежского до конца 2024 года, новый участок соединит площадь Рогожская Застава и Андроньевскую площадь, это позволит запустить дополнительные маршруты до Курского вокзала. Об этом говорится на сайте правительства Москвы.
Строй Надзор
Трамваи вернутся на улицу Сергия Радонежского до конца 2024 года, новый участок соединит площадь Рогожская Застава и Андроньевскую площадь, это позволит запустить дополнительные маршруты до Курского вокзала. Об этом говорится на сайте правительства Москвы.
Строй Надзор
До конца года будет запущено движение по обходу ЦКАД в Подмосковье
К концу 2024 года планируется запустить движение по обходу деревни Малые Вяземы на Центральной кольцевой автодороге в Московской области, об этом говорится на сайте правительства России.
Здесь уже выполнены работы по возведению всех 12 капитальных опор и монтажу металлоконструкций пролетных строений на путепроводе над Можайским шоссе длиной почти 500 м. На следующих этапах предстоит опустить пролетное строение на опоры, возвести плиту пролета, смонтировать парапетное ограждение, обеспечить гидроизоляцию и уложить асфальтобетонное покрытие.
Строй Надзор
К концу 2024 года планируется запустить движение по обходу деревни Малые Вяземы на Центральной кольцевой автодороге в Московской области, об этом говорится на сайте правительства России.
Здесь уже выполнены работы по возведению всех 12 капитальных опор и монтажу металлоконструкций пролетных строений на путепроводе над Можайским шоссе длиной почти 500 м. На следующих этапах предстоит опустить пролетное строение на опоры, возвести плиту пролета, смонтировать парапетное ограждение, обеспечить гидроизоляцию и уложить асфальтобетонное покрытие.
Строй Надзор
Старты продаж: проекты «Москворечье» и «1-й Саларьевский»
Начались продажи квартир в новом проекте компании ПИК — «Москворечье». Квартал относится к «Серии плюс» будет построен в районе Москворечье-Сабурово (ЮАО).
В «Москворечье» будет на новом уровне реализована концепция «Город в городе». Помимо жилья запланировано строительство двух детских садов, школы, поликлиники, технопарка, досугового и образовательного центров. На первых этажах домов откроются магазины, кафе и различные сервисы.
Покупателям предложен широкий выбор умных планировок, площадь лотов — от 18,8 до 85,4 кв. м. В квартирах будет выполнена чистовая отделка, цены на старте продаж — от 8 млн рублей за 19-метровую студию.
Строй Надзор
Начались продажи квартир в новом проекте компании ПИК — «Москворечье». Квартал относится к «Серии плюс» будет построен в районе Москворечье-Сабурово (ЮАО).
В «Москворечье» будет на новом уровне реализована концепция «Город в городе». Помимо жилья запланировано строительство двух детских садов, школы, поликлиники, технопарка, досугового и образовательного центров. На первых этажах домов откроются магазины, кафе и различные сервисы.
Покупателям предложен широкий выбор умных планировок, площадь лотов — от 18,8 до 85,4 кв. м. В квартирах будет выполнена чистовая отделка, цены на старте продаж — от 8 млн рублей за 19-метровую студию.
Строй Надзор
Активная фаза роста цен на жилье завершена — Стасишин
В России завершились активная фаза повышения цен на жилье, в дальнейшем темпы роста не превысят 4,5%. Об этом заявил замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин на пресс-конференции в международном мультимедийном пресс-центре медиагруппы «Россия сегодня».
Замминистра отметил, что за предыдущий квартал цены на новостройки выросли всего на 0,6%, а на вторичном рынке снизились на 0,9%. Его слова приводит «РИА Новости»: «Темпы повышения цен на первичном рынке в реальном выражении снижаются после пика, который был в III квартале 2023 года из-за ажиотажного спроса <...> По нашим ощущениям и по прогнозу ЦМАКП (Центр макроэкономического анализа и краткосрочного прогнозирования), активная фаза роста цен завершена».
Строй Надзор
В России завершились активная фаза повышения цен на жилье, в дальнейшем темпы роста не превысят 4,5%. Об этом заявил замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин на пресс-конференции в международном мультимедийном пресс-центре медиагруппы «Россия сегодня».
Замминистра отметил, что за предыдущий квартал цены на новостройки выросли всего на 0,6%, а на вторичном рынке снизились на 0,9%. Его слова приводит «РИА Новости»: «Темпы повышения цен на первичном рынке в реальном выражении снижаются после пика, который был в III квартале 2023 года из-за ажиотажного спроса <...> По нашим ощущениям и по прогнозу ЦМАКП (Центр макроэкономического анализа и краткосрочного прогнозирования), активная фаза роста цен завершена».
Строй Надзор
ТиНАО продолжает лидировать по числу оформленных ДДУ
Новая Москва по-прежнему лидирует по оформленным первичным сделкам среди округов столицы — в июне Управление Росреестра по Москве зарегистрировало в Новомосковском и Троицком округах 34,3% (4 875 ДДУ) от общего числа договоров долевого участия в строительстве жилой и нежилой недвижимости (14 219 ДДУ).
Результат ТиНАО в 1,5 раза превышает суммарное число ДДУ в ЗАО и ЮАО, которые заняли второе и третье места рейтинга. В июне на западе Москвы было заключено 1 718 ДДУ (12,1%), на юге — 1 458 ДДУ (10,3%). Также в пятерку лидеров вошли САО (1 268 ДДУ, 8,9%) и СЗАО (1 257 ДДУ, 8,8%).
Строй Надзор
Новая Москва по-прежнему лидирует по оформленным первичным сделкам среди округов столицы — в июне Управление Росреестра по Москве зарегистрировало в Новомосковском и Троицком округах 34,3% (4 875 ДДУ) от общего числа договоров долевого участия в строительстве жилой и нежилой недвижимости (14 219 ДДУ).
Результат ТиНАО в 1,5 раза превышает суммарное число ДДУ в ЗАО и ЮАО, которые заняли второе и третье места рейтинга. В июне на западе Москвы было заключено 1 718 ДДУ (12,1%), на юге — 1 458 ДДУ (10,3%). Также в пятерку лидеров вошли САО (1 268 ДДУ, 8,9%) и СЗАО (1 257 ДДУ, 8,8%).
Строй Надзор