Более 21 млн российских семей улучшили жилищные условия с 2019 года
Национальный проект «Жилье и городская среда» реализуется по указу Президента с 2019 года. Основная его цель – улучшение жилищных условий граждан России.
«В целом благодаря реализации национального проекта «Жилье и городская среда» уже 21,2 млн семей улучшили жилищные условия: приобрели квартиру, построили дом, переехали из аварийного жилья или в их доме провели капремонт.
Мы продолжаем держать хороший темп по всем программам.
Напомню, что нам необходимо к 2030 году совокупно построить более 1 млрд кв. метров жилья. И мы уже наполовину выполнили эту задачу.
Рассчитываем, что в этом году введем не менее 100 млн кв. метров, обеспечивая комфортные условия для жизни россиян и устойчивое развитие городской среды».
С 2019 года нарастающим итогом в России ввели 531,9 млн кв. м жилья: в 2019 году ввод составил 82 млн кв. м, в 2020-м – 82,2 млн кв. м, в 2021-м – 92,6 млн кв. м, в 2022-м – 102,7 млн кв. м, в 2023-м – 110,4 млн кв. м и с января по июль 2024 года – почти 62,1 млн кв. м.
«Сегодня по всей стране реализуется множество строительных проектов, только по договорам долевого участия строится 115,4 млн кв. м жилья.
За 7 месяцев 2024 года введено 62,1 млн кв. м жилья, прирост относительно июля прошлого года составляет 9,5%.
Это говорит в первую очередь о системной работе, проводимой в регионах, в том числе по увеличению градпотенциала, обновлению инфраструктуры, повышению качества жизни наших граждан.
@stroyLO
Национальный проект «Жилье и городская среда» реализуется по указу Президента с 2019 года. Основная его цель – улучшение жилищных условий граждан России.
«В целом благодаря реализации национального проекта «Жилье и городская среда» уже 21,2 млн семей улучшили жилищные условия: приобрели квартиру, построили дом, переехали из аварийного жилья или в их доме провели капремонт.
Мы продолжаем держать хороший темп по всем программам.
Напомню, что нам необходимо к 2030 году совокупно построить более 1 млрд кв. метров жилья. И мы уже наполовину выполнили эту задачу.
Рассчитываем, что в этом году введем не менее 100 млн кв. метров, обеспечивая комфортные условия для жизни россиян и устойчивое развитие городской среды».
С 2019 года нарастающим итогом в России ввели 531,9 млн кв. м жилья: в 2019 году ввод составил 82 млн кв. м, в 2020-м – 82,2 млн кв. м, в 2021-м – 92,6 млн кв. м, в 2022-м – 102,7 млн кв. м, в 2023-м – 110,4 млн кв. м и с января по июль 2024 года – почти 62,1 млн кв. м.
«Сегодня по всей стране реализуется множество строительных проектов, только по договорам долевого участия строится 115,4 млн кв. м жилья.
За 7 месяцев 2024 года введено 62,1 млн кв. м жилья, прирост относительно июля прошлого года составляет 9,5%.
Это говорит в первую очередь о системной работе, проводимой в регионах, в том числе по увеличению градпотенциала, обновлению инфраструктуры, повышению качества жизни наших граждан.
@stroyLO
НОТИМ и НОТЕХ разработают «карту» бизнес-процессов при работе с ТИМ
13 августа 2024 года представители НОТИМ и НОТЕХ провели рабочую встречу, на которой обсудили компетенции и функции технического заказчика, вопросы формирование «карты» распределения функционала и бизнес-процессов при работе с ТИМ, а также обеспечение участников строительного рынка IT-продуктами.
Участие в мероприятии приняли президент НОТИМ Михаил Викторов, председатель комитета по цифровизации управления строительством Евгений Рыжов и президент НОТЕХ Алексей Никитин, а также представители ведущих инжиниринговых компаний.
Собравшиеся обсудили вопросы компетенции сотрудников — специалистов в сфере ТИМ, подчеркнув важность синхронизации действий в этом направлении.
У работодателей есть запрос на формализацию таких требований и запуск работы по оценке компетенции и квалификации специалистов.
Еще одной темой к обсуждению стала стоимость работ, поскольку для нормирования в сфере госзакупок в сегменте промышленного и жилищного строительства важно понимать стоимость труда высококвалифицированных специалистов:
проектировщиков со знанием ТИМ, ТИМ-менеджеров, ТИМ-координаторов, специалистов цифрового стройконтроля, ПТО и др.
@stroyLO
13 августа 2024 года представители НОТИМ и НОТЕХ провели рабочую встречу, на которой обсудили компетенции и функции технического заказчика, вопросы формирование «карты» распределения функционала и бизнес-процессов при работе с ТИМ, а также обеспечение участников строительного рынка IT-продуктами.
Участие в мероприятии приняли президент НОТИМ Михаил Викторов, председатель комитета по цифровизации управления строительством Евгений Рыжов и президент НОТЕХ Алексей Никитин, а также представители ведущих инжиниринговых компаний.
Собравшиеся обсудили вопросы компетенции сотрудников — специалистов в сфере ТИМ, подчеркнув важность синхронизации действий в этом направлении.
У работодателей есть запрос на формализацию таких требований и запуск работы по оценке компетенции и квалификации специалистов.
Еще одной темой к обсуждению стала стоимость работ, поскольку для нормирования в сфере госзакупок в сегменте промышленного и жилищного строительства важно понимать стоимость труда высококвалифицированных специалистов:
проектировщиков со знанием ТИМ, ТИМ-менеджеров, ТИМ-координаторов, специалистов цифрового стройконтроля, ПТО и др.
@stroyLO
Россия и Китай будут сотрудничать в сфере "зеленого" строительства
Россия и Китай намерены укреплять сотрудничество в сфере "зеленого" строительства, соответствующий документ подписан в среду в рамках официального визита в РФ премьера Госсовета Китая Ли Цяна.
Стороны подписали меморандум о взаимопонимании между Минстроем России и министерством жилищного, городского и сельского строительства Китайской Народной Республики по вопросу укрепления сотрудничества в сфере "зеленого" строительства.
Напомним, в июле в РФ на обсуждение вынесли межгосударственный "зеленый" стандарт возведения многоквартирных домов.
Публичное обсуждение пройдет до 1 сентября. Уточняется, что в документе будут требования и рекомендации, которые позволят повысить экологическую и энергетическую эффективность зданий.
В принципы МГС входят снижение потребления энергии и водных ресурсов, сокращение выбросов парниковых газов, использование экологически чистых и возобновляемых материалов, повышение уровня комфорта и здоровья для людей, а также увеличение экономической эффективности во время эксплуатации домов.
@stroyLO
Россия и Китай намерены укреплять сотрудничество в сфере "зеленого" строительства, соответствующий документ подписан в среду в рамках официального визита в РФ премьера Госсовета Китая Ли Цяна.
Стороны подписали меморандум о взаимопонимании между Минстроем России и министерством жилищного, городского и сельского строительства Китайской Народной Республики по вопросу укрепления сотрудничества в сфере "зеленого" строительства.
Напомним, в июле в РФ на обсуждение вынесли межгосударственный "зеленый" стандарт возведения многоквартирных домов.
Публичное обсуждение пройдет до 1 сентября. Уточняется, что в документе будут требования и рекомендации, которые позволят повысить экологическую и энергетическую эффективность зданий.
В принципы МГС входят снижение потребления энергии и водных ресурсов, сокращение выбросов парниковых газов, использование экологически чистых и возобновляемых материалов, повышение уровня комфорта и здоровья для людей, а также увеличение экономической эффективности во время эксплуатации домов.
@stroyLO
Банки возобновляют выдачи льготной IТ-ипотеки по новым условиям
Российские банки начинают выдавать кредиты по обновленной программе IT-ипотеки: уже начали прием заявок Сбербанк и "Дом РФ", "МТС банк" планирует приступить на следующей неделе, а Российский национальный коммерческий банк (РНКБ) - в ближайшее время, сообщили в кредитных организациях.
"МТС банк" планирует на следующей неделе возобновить выдачи IT-ипотеки".
РНКБ также сообщил о планах снова начать выдачу таких кредитов. "Банк РНКБ планирует возобновить выдачу ипотечных кредитов по программе для IT-специалистов в ближайшее время, как только будут утверждены соответствующие лимиты для банка".
"Банк "Дом РФ" начал прием заявок на оформление кредитов по IТ-ипотеке по новым параметрам. Сделки по заявкам, принятым до 1 августа, будут проведены в случае соответствия обновленным условиям банка".
"Ипотека для IТ-специалистов – одна из приоритетных программ для нашего банка.
Модернизация ее условий позволит сделать меру поддержки более целевой, поддержать сотрудников высокотехнологичных отраслей в тех регионах, где это наиболее актуально.
С выделением новых лимитов объем кредитования банком по программе к 2030 году может составить около 200 миллиардов рублей".
@stroyLO
Российские банки начинают выдавать кредиты по обновленной программе IT-ипотеки: уже начали прием заявок Сбербанк и "Дом РФ", "МТС банк" планирует приступить на следующей неделе, а Российский национальный коммерческий банк (РНКБ) - в ближайшее время, сообщили в кредитных организациях.
"МТС банк" планирует на следующей неделе возобновить выдачи IT-ипотеки".
РНКБ также сообщил о планах снова начать выдачу таких кредитов. "Банк РНКБ планирует возобновить выдачу ипотечных кредитов по программе для IT-специалистов в ближайшее время, как только будут утверждены соответствующие лимиты для банка".
"Банк "Дом РФ" начал прием заявок на оформление кредитов по IТ-ипотеке по новым параметрам. Сделки по заявкам, принятым до 1 августа, будут проведены в случае соответствия обновленным условиям банка".
"Ипотека для IТ-специалистов – одна из приоритетных программ для нашего банка.
Модернизация ее условий позволит сделать меру поддержки более целевой, поддержать сотрудников высокотехнологичных отраслей в тех регионах, где это наиболее актуально.
С выделением новых лимитов объем кредитования банком по программе к 2030 году может составить около 200 миллиардов рублей".
@stroyLO
Александр Беглов: Теплоэнергетики обновили более двух километров труб на улице Есенина для надежного теплоснабжения 24 тысяч петербуржцев
Специалисты ГУП «ТЭК СПб» завершили масштабную реконструкцию в Выборгском районе – здесь обновили более двух километров теплопроводов для жилых кварталов на улицах Есенина и Луначарского, проспекте Просвещения.
«Для достижения поставленной Президентом России национальной цели по модернизации коммунальной инфраструктуры петербургские энергетики реализуют масштабные программы реконструкции систем теплоснабжения.
При модернизации трубопроводов используют современные материалы и оборудование отечественного производства, в том числе устанавливают специальные датчики контроля за состоянием труб.
Такие системы значительно упрощают обслуживание систем теплоснабжения и продлевают срок службы трубопроводов».
Тепло и горячую воду в период реконструкции потребители получали по временной тепловой сети – на объекте было проложено более 2,26 километров таких труб.
Перед специалистами стояла задача: смонтировать временные сети достаточно большого диаметра - 1000 мм, не перекрыв при этом движение на внутридворовых проездах, а также на въезде и выезде с территории АЗС в зоне производства работ.
Для этого «времянку» в местах проезда транспорта установили на опорах, изготовленных на заказ.
@stroyLO
Специалисты ГУП «ТЭК СПб» завершили масштабную реконструкцию в Выборгском районе – здесь обновили более двух километров теплопроводов для жилых кварталов на улицах Есенина и Луначарского, проспекте Просвещения.
«Для достижения поставленной Президентом России национальной цели по модернизации коммунальной инфраструктуры петербургские энергетики реализуют масштабные программы реконструкции систем теплоснабжения.
При модернизации трубопроводов используют современные материалы и оборудование отечественного производства, в том числе устанавливают специальные датчики контроля за состоянием труб.
Такие системы значительно упрощают обслуживание систем теплоснабжения и продлевают срок службы трубопроводов».
Тепло и горячую воду в период реконструкции потребители получали по временной тепловой сети – на объекте было проложено более 2,26 километров таких труб.
Перед специалистами стояла задача: смонтировать временные сети достаточно большого диаметра - 1000 мм, не перекрыв при этом движение на внутридворовых проездах, а также на въезде и выезде с территории АЗС в зоне производства работ.
Для этого «времянку» в местах проезда транспорта установили на опорах, изготовленных на заказ.
@stroyLO
В Красносельском районе завершена реконструкция профессионального колледжа
Здание Санкт‑Петербургского государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Колледж «Красносельский» по адресу ул. Спирина, д. 13, литера Б рассчитано на 450 учащихся.
Работы велись в рамках Адресной инвестиционной программы Комитета по строительству подрядчиком ООО «СУ-17».
На первом этаже колледжа расположены вестибюль, гардеробы для учащихся и сотрудников, помещение охраны, пищеблок с обеденным залом на 150 посадочных мест, блок медицинских помещений, спортивный зал со вспомогательными помещениями, стрелковый тир и учебные помещения.
На втором этаже разместились учебные помещения, помещение для занятий на тренажерах, бассейн, актовый зал на 270 мест, читальный зал, книгохранилище библиотеки на 22500 единиц, конференц-зал.
На третьем и четвертом этажах расположены учебные, административные, технические и служебно-бытовые помещения.
В здании между этажами пять лестничных клеток и два грузопассажирских лифта грузоподъёмностью 1000 кг, предназначенных, в том числе и для перевозки маломобильных групп населения.
На участке рядом с образовательным учреждением обустроена физкультурно-спортивная зона с полосой препятствий и спортивной площадкой.
@stroyLO
Здание Санкт‑Петербургского государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Колледж «Красносельский» по адресу ул. Спирина, д. 13, литера Б рассчитано на 450 учащихся.
Работы велись в рамках Адресной инвестиционной программы Комитета по строительству подрядчиком ООО «СУ-17».
На первом этаже колледжа расположены вестибюль, гардеробы для учащихся и сотрудников, помещение охраны, пищеблок с обеденным залом на 150 посадочных мест, блок медицинских помещений, спортивный зал со вспомогательными помещениями, стрелковый тир и учебные помещения.
На втором этаже разместились учебные помещения, помещение для занятий на тренажерах, бассейн, актовый зал на 270 мест, читальный зал, книгохранилище библиотеки на 22500 единиц, конференц-зал.
На третьем и четвертом этажах расположены учебные, административные, технические и служебно-бытовые помещения.
В здании между этажами пять лестничных клеток и два грузопассажирских лифта грузоподъёмностью 1000 кг, предназначенных, в том числе и для перевозки маломобильных групп населения.
На участке рядом с образовательным учреждением обустроена физкультурно-спортивная зона с полосой препятствий и спортивной площадкой.
@stroyLO
Банк России предложил увеличить размер страхового покрытия по счетам эскроу
Банк России считает целесообразным увеличить размер страхового покрытия по счетам эскроу с 10 до 30 млн рублей.
"Строительные риски теперь несут сами банки, а средства людей защищены на время строительства, до момента его завершения деньги находятся на защищенных счетах эскроу, застрахованных государством.
Кстати, размер страхового покрытия таких средств сейчас составляет 10 млн рублей, но с учетом и динамики цен мы предлагаем эту сумму увеличить до 30 млн".
Эту идею уже поддержали в Минфине и Агентстве по страхованию вкладов.
"Если все поддержат, то мы в ближайшее время проработаем внесение соответствующих законодательных изменений".
В свою очередь премьер-министр РФ Михаил Мишустин назвал предложение регулятора разумным.
Ранее ЦБ предлагал увеличить страховое покрытие счетов эскроу до 20 млн рублей (30 млн рублей по сумме таких счетов в одном банке), чтобы снизить риски для покупателей квартир с учетом быстрого роста цен на жилье в последние годы.
@stroyLO
Банк России считает целесообразным увеличить размер страхового покрытия по счетам эскроу с 10 до 30 млн рублей.
"Строительные риски теперь несут сами банки, а средства людей защищены на время строительства, до момента его завершения деньги находятся на защищенных счетах эскроу, застрахованных государством.
Кстати, размер страхового покрытия таких средств сейчас составляет 10 млн рублей, но с учетом и динамики цен мы предлагаем эту сумму увеличить до 30 млн".
Эту идею уже поддержали в Минфине и Агентстве по страхованию вкладов.
"Если все поддержат, то мы в ближайшее время проработаем внесение соответствующих законодательных изменений".
В свою очередь премьер-министр РФ Михаил Мишустин назвал предложение регулятора разумным.
Ранее ЦБ предлагал увеличить страховое покрытие счетов эскроу до 20 млн рублей (30 млн рублей по сумме таких счетов в одном банке), чтобы снизить риски для покупателей квартир с учетом быстрого роста цен на жилье в последние годы.
@stroyLO
Петербург и Ленобласть вошли в топ-5 регионов по снижению цен на новостройки
Петербург и Ленинградская область вошли в первую пятёрку регионов России по снижению цен на жильё в новостройках после завершения льготной ипотеки.
К концу августа стоимость квадратного метра в строящейся квартире в агломерации снизилась на 1,7% относительно июля.
В среднем квадратный метр на первичном рынке жилья Северной столицы и области стоит 203 тыс. рублей. Количество предложений за месяц увеличилось на 3%.
Сильнее цены на новостройки снизились только в Тульской, Самарской и Ивановской областях, отмечают эксперты. В Москве и Подмосковье медианная цена квадратного метра в новостройках сократилась на 1% относительно июля.
Аналитики не прогнозируют резкого обвала цен на первичную недвижимость. Коррекция цен может произойти в течение ближайшего года или полутора лет.
"После изменения условий льготной ипотеки застройщики вынуждены более внимательно следить за объёмами продаж для выполнения условий проектного финансирования.
Это означает, что при окончании отчётного периода — у каждого застройщика он свой — у разных компаний будет возникать потребность оперативно закрыть недостающие продажи. В этот момент на рынок может выходить ограниченное количество новых лотов с низкой ценой".
Ленобласть оказалась единственным регионом из топ-10 по объёму строящегося жилья, где в июле выросли продажи квартир на первичном рынке.
В Москве продажи просели на 16% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, в Петербурге этот же показатель составил 3%, в Московской области 28%.
@stroyLO
Петербург и Ленинградская область вошли в первую пятёрку регионов России по снижению цен на жильё в новостройках после завершения льготной ипотеки.
К концу августа стоимость квадратного метра в строящейся квартире в агломерации снизилась на 1,7% относительно июля.
В среднем квадратный метр на первичном рынке жилья Северной столицы и области стоит 203 тыс. рублей. Количество предложений за месяц увеличилось на 3%.
Сильнее цены на новостройки снизились только в Тульской, Самарской и Ивановской областях, отмечают эксперты. В Москве и Подмосковье медианная цена квадратного метра в новостройках сократилась на 1% относительно июля.
Аналитики не прогнозируют резкого обвала цен на первичную недвижимость. Коррекция цен может произойти в течение ближайшего года или полутора лет.
"После изменения условий льготной ипотеки застройщики вынуждены более внимательно следить за объёмами продаж для выполнения условий проектного финансирования.
Это означает, что при окончании отчётного периода — у каждого застройщика он свой — у разных компаний будет возникать потребность оперативно закрыть недостающие продажи. В этот момент на рынок может выходить ограниченное количество новых лотов с низкой ценой".
Ленобласть оказалась единственным регионом из топ-10 по объёму строящегося жилья, где в июле выросли продажи квартир на первичном рынке.
В Москве продажи просели на 16% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, в Петербурге этот же показатель составил 3%, в Московской области 28%.
@stroyLO
Центр инженерных компетенций откроется в Петербурге в начале сентября
В Петербурге 2 сентября на базе Колледжа автоматизации производства откроется Центр инженерных компетенций. Всего здесь смогут обучаться более 220 человек, а доступ будет открыт для студентов всех колледжей города.
Накануне учебного года в Центре инженерных компетенций прошло выездное совещание, в котором приняли участие губернатор Санкт-Петербурга и генеральный директор ГК «Росатом» Алексей Лихачёв.
В центре создано молодежное конструкторское бюро, а госкорпорация будет поставлять необходимое для учебы оборудование.
«Промышленность города быстро растет, — добавил он. — За последние годы в городе создано 75 тысяч рабочих мест, большая часть — именно в промышленности.
Мы создаем современные высокотехнологичные производства, которым нужны кадры. Наращиваем прием в колледжи на самые востребованные профессии».
Алексей Лихачёв подтвердил, что подготовка кадров остается главным вызовом — в Петербурге на предприятиях «Росатома» работают десятки тысяч человек, и присутствие госкорпорации расширяется,
за последние годы к традиционному атомному профилю добавились машиностроение, логистика, ядерная медицина и развитие цифровых компетенций.
@stroyLO
В Петербурге 2 сентября на базе Колледжа автоматизации производства откроется Центр инженерных компетенций. Всего здесь смогут обучаться более 220 человек, а доступ будет открыт для студентов всех колледжей города.
Накануне учебного года в Центре инженерных компетенций прошло выездное совещание, в котором приняли участие губернатор Санкт-Петербурга и генеральный директор ГК «Росатом» Алексей Лихачёв.
В центре создано молодежное конструкторское бюро, а госкорпорация будет поставлять необходимое для учебы оборудование.
«Промышленность города быстро растет, — добавил он. — За последние годы в городе создано 75 тысяч рабочих мест, большая часть — именно в промышленности.
Мы создаем современные высокотехнологичные производства, которым нужны кадры. Наращиваем прием в колледжи на самые востребованные профессии».
Алексей Лихачёв подтвердил, что подготовка кадров остается главным вызовом — в Петербурге на предприятиях «Росатома» работают десятки тысяч человек, и присутствие госкорпорации расширяется,
за последние годы к традиционному атомному профилю добавились машиностроение, логистика, ядерная медицина и развитие цифровых компетенций.
@stroyLO
Правительство направит 3 млрд рублей на закупку электрооборудования в новых регионах
Средства выделят из резервного фонда Правительства, согласно распоряжению от 12 августа 2024 года №2140-р.
Благодаря выделенных средств будут закуплены оборудование, материалы и кабельная продукция, необходимые для стабильной работы объектов электроэнергетики на территориях Донецкой и Луганской народных республик, Запорожской и Херсонской областей.
Михаил Мишустин на совещании с вице-премьерами 12 августа 2024 г. отметил, что предоставленные субсидии позволят оперативно проводить обслуживание и ремонт критически важного оборудования и в целом помогут повысить надёжность и безопасность объектов электроэнергетики.
@stroyLO
Средства выделят из резервного фонда Правительства, согласно распоряжению от 12 августа 2024 года №2140-р.
Благодаря выделенных средств будут закуплены оборудование, материалы и кабельная продукция, необходимые для стабильной работы объектов электроэнергетики на территориях Донецкой и Луганской народных республик, Запорожской и Херсонской областей.
Михаил Мишустин на совещании с вице-премьерами 12 августа 2024 г. отметил, что предоставленные субсидии позволят оперативно проводить обслуживание и ремонт критически важного оборудования и в целом помогут повысить надёжность и безопасность объектов электроэнергетики.
@stroyLO
Согласован облик одного из новых зданий на участке фабрики «Красное знамя»
Комитет по градостроительству и архитектуре Петербурга согласовал облик одного из новых зданий на участке трикотажной фабрики «Красное знамя», на Пионерской улице, 53.
Здание бывшей фабрики - выявленный памятник. Он расположен на участке площадью почти 3,7 га, кадастровой стоимостью 2,5 млрд рублей. В феврале 2021 годf надел вместе со зданием приобрела группа AAG.
Летом 2023 года стало известно, что на участке возведут жилье и апартаменты, в октябре того же года выдано разрешение на строительство.
Согласован облик корпуса Balance по адресу Пионерская, 53. Его общая площадь составит 25,5 тыс. кв. м (105 квартир). Также в здании оборудуют подземный паркинг.
Историческое здание фабрики также отремонтируют и реконструируют. В нем разместят корпус Fabrik.
Внутри запроектированы апартаменты формата work&live с отдельным входом, высокими потолками до 5,2 м, двухуровневыми лофтами, вторым светом, террасами и патио. Общая площадь составит 29,56 тыс. кв. м.
@stroyLO
Комитет по градостроительству и архитектуре Петербурга согласовал облик одного из новых зданий на участке трикотажной фабрики «Красное знамя», на Пионерской улице, 53.
Здание бывшей фабрики - выявленный памятник. Он расположен на участке площадью почти 3,7 га, кадастровой стоимостью 2,5 млрд рублей. В феврале 2021 годf надел вместе со зданием приобрела группа AAG.
Летом 2023 года стало известно, что на участке возведут жилье и апартаменты, в октябре того же года выдано разрешение на строительство.
Согласован облик корпуса Balance по адресу Пионерская, 53. Его общая площадь составит 25,5 тыс. кв. м (105 квартир). Также в здании оборудуют подземный паркинг.
Историческое здание фабрики также отремонтируют и реконструируют. В нем разместят корпус Fabrik.
Внутри запроектированы апартаменты формата work&live с отдельным входом, высокими потолками до 5,2 м, двухуровневыми лофтами, вторым светом, террасами и патио. Общая площадь составит 29,56 тыс. кв. м.
@stroyLO
Три новые дороги проектируют на южном намыве Васильевского острова
По заказу Дирекции транспортного строительства готовится проект планировки территории (ППТ) для участков улиц Вадима Шефнере, Лисянского, Виктора Конецкого на Васильевском острове.
До февраля 2025 года предстоит подготовить ППТ для прокладки улицы Вадима Шефнера от Мичманской улицы до улицы Виктора Конецкого, для площади Европы, для проездов от улицы Вадима Шефнера до Морской набережной и участка улицы Виктора Конецкого.
Улица Вадима Шефнера от Мичманской ул. и ул. Лисянского до ул. Виктора Конецкого это магистральная улица районного значения на четыре полосы длиной 1660 м. Предполагается и велодорожка.
Проезды от улицы Вадима Шефнера до Морской наб. в районе пл. Беллинсгаузена – это магистральные улицы районного значения по две полосы движения. Их протяженность – по 250 метров.
Улица Виктора Конецкого от улицы Вадима Шефнера до бульвара Головнина - это магистральная улица районного значения на четыре полосы, протяженностью в 310 м, также с велодорожкой.
До 26 ноября 2024 желающие (включая физлиц) могут сообщить в Комитет по градостроительству и архитектуре свои соображения о порядке, сроках подготовки и содержании этого проекта планировки и межевания территории.
@stroyLO
По заказу Дирекции транспортного строительства готовится проект планировки территории (ППТ) для участков улиц Вадима Шефнере, Лисянского, Виктора Конецкого на Васильевском острове.
До февраля 2025 года предстоит подготовить ППТ для прокладки улицы Вадима Шефнера от Мичманской улицы до улицы Виктора Конецкого, для площади Европы, для проездов от улицы Вадима Шефнера до Морской набережной и участка улицы Виктора Конецкого.
Улица Вадима Шефнера от Мичманской ул. и ул. Лисянского до ул. Виктора Конецкого это магистральная улица районного значения на четыре полосы длиной 1660 м. Предполагается и велодорожка.
Проезды от улицы Вадима Шефнера до Морской наб. в районе пл. Беллинсгаузена – это магистральные улицы районного значения по две полосы движения. Их протяженность – по 250 метров.
Улица Виктора Конецкого от улицы Вадима Шефнера до бульвара Головнина - это магистральная улица районного значения на четыре полосы, протяженностью в 310 м, также с велодорожкой.
До 26 ноября 2024 желающие (включая физлиц) могут сообщить в Комитет по градостроительству и архитектуре свои соображения о порядке, сроках подготовки и содержании этого проекта планировки и межевания территории.
@stroyLO
Темпы роста ипотеки в июле снизились из-за изменений условий господдержки - ЦБ РФ
Российские банки, по предварительным данным, в июле 2024 года замедлили рост ипотечного портфеля до 0,7% с ажиотажных 3,1% в июне, говорится в обзоре ЦБ "О развитии банковского сектора".
Объемы выдач ожидаемо сократились более чем в два раза, с 788 млрд рублей в июне до 356 млрд.
Тем не менее, сравнивать два месяца не совсем корректно, так как июньский объем выдач был аномально высоким в преддверии изменения условий господдержки.
Выдачи ипотеки с господдержкой сократились почти в четыре раза, с 679 до 179 млрд рублей.
Но июльские цифры по госпрограммам также недостаточно показательны из-за того, что, с одной стороны, выдавались льготные кредиты, договор по которым заключен до 1 июля (до отмены массовой госпрограммы), а с другой - измененная "Семейная ипотека" заработала только после 11 июля.
Поэтому оценивать эффект от изменения условий госпрограмм пока рано, сказано в докладе.
При этом выдачи рыночной ипотеки увеличились в 1,6 раза, со 110 до 177 млрд рублей, частично за счет продуктов, предполагающих сниженную ставку на первые 1-5 лет за счет завышения стоимости квартиры.
Банк России неоднократно заявлял о рисках таких схем для заемщиков и сейчас прорабатывает изменения в регулировании для их снижения.
@stroyLO
Российские банки, по предварительным данным, в июле 2024 года замедлили рост ипотечного портфеля до 0,7% с ажиотажных 3,1% в июне, говорится в обзоре ЦБ "О развитии банковского сектора".
Объемы выдач ожидаемо сократились более чем в два раза, с 788 млрд рублей в июне до 356 млрд.
Тем не менее, сравнивать два месяца не совсем корректно, так как июньский объем выдач был аномально высоким в преддверии изменения условий господдержки.
Выдачи ипотеки с господдержкой сократились почти в четыре раза, с 679 до 179 млрд рублей.
Но июльские цифры по госпрограммам также недостаточно показательны из-за того, что, с одной стороны, выдавались льготные кредиты, договор по которым заключен до 1 июля (до отмены массовой госпрограммы), а с другой - измененная "Семейная ипотека" заработала только после 11 июля.
Поэтому оценивать эффект от изменения условий госпрограмм пока рано, сказано в докладе.
При этом выдачи рыночной ипотеки увеличились в 1,6 раза, со 110 до 177 млрд рублей, частично за счет продуктов, предполагающих сниженную ставку на первые 1-5 лет за счет завышения стоимости квартиры.
Банк России неоднократно заявлял о рисках таких схем для заемщиков и сейчас прорабатывает изменения в регулировании для их снижения.
@stroyLO
Запущена программа догазификации садовых товариществ - Новак
Началось бесплатное подключение к сетевому газу садовых товариществ, расположенных в газифицированных населенных пунктах.
Ранее условия программы социальной газификации (догазификации, бесплатного подведения газа к домам граждан в газифицированных населенных пунктах) предусматривали прокладку сетей газораспределения до границ СНТ, а внутри товариществ их участники должны были сами проводить сети до участков.
В феврале в ходе послания Федеральному собранию Путин поручил распространить эту программу на СНТ в составе газифицированных населенных пунктов.
"Все необходимые изменения в нормативные акты приняты. Региональные власти оперативно провели инвентаризацию. На сегодняшний день около 900 тыс. домовладений в примерно 10 тыс.
СНТ подпадают под догазификацию. Алгоритм догазификации СНТ доведен до региональных властей, налажено взаимодействие между садоводами и региональными властями.
Министерство энергетики, Росреестр, "Союз садоводов России" обеспечивают информационную поддержку региональных властей.
Регионы формируют планы-графики догазификации СНТ. Это сделали уже 32 региона, до 1 сентября эта работа завершится".
@stroyLO
Началось бесплатное подключение к сетевому газу садовых товариществ, расположенных в газифицированных населенных пунктах.
Ранее условия программы социальной газификации (догазификации, бесплатного подведения газа к домам граждан в газифицированных населенных пунктах) предусматривали прокладку сетей газораспределения до границ СНТ, а внутри товариществ их участники должны были сами проводить сети до участков.
В феврале в ходе послания Федеральному собранию Путин поручил распространить эту программу на СНТ в составе газифицированных населенных пунктов.
"Все необходимые изменения в нормативные акты приняты. Региональные власти оперативно провели инвентаризацию. На сегодняшний день около 900 тыс. домовладений в примерно 10 тыс.
СНТ подпадают под догазификацию. Алгоритм догазификации СНТ доведен до региональных властей, налажено взаимодействие между садоводами и региональными властями.
Министерство энергетики, Росреестр, "Союз садоводов России" обеспечивают информационную поддержку региональных властей.
Регионы формируют планы-графики догазификации СНТ. Это сделали уже 32 региона, до 1 сентября эта работа завершится".
@stroyLO
Банк ДОМ РФ поддержал строительство более 8,5 тыс. гостиничных номеров
Свыше 8,5 тыс. гостиничных номеров в стране строят при участии Банка ДОМ РФ.
"Более 8,5 тыс. гостиничных номеров строится в России при участии Банка ДОМ РФ, основная часть реализуется с использованием государственных программ поддержки туристической отрасли".
Как уточняется, доли номерного фонда категорий "4 звезды" и "5 звезд" составляют 36,5% и 35% соответственно, категории "3 звезды" - около 12%.
По количеству финансируемых проектов лидируют Краснодарский край (почти 2,3 тыс. номеров, более 52,8 млрд рублей), Московский регион (2,3 тыс. номеров, 47,3 млрд рублей), регионы Северного Кавказа (1,2 тыс. номеров, 24,2 млрд рублей).
Руководитель подразделения "Туризм" банка Анна Маликова рассказала, что кредитная организация присоединилась к реализации нацпроекта "Туризм и индустрия гостеприимства" в 2021 году.
За это время представлено финансирование на сумму, превышающую 164,6 млрд рублей, при этом на более чем 120 млрд рублей - в 2024 году. С участием банка сейчас строится около 30 новых объектов.
@stroyLO
Свыше 8,5 тыс. гостиничных номеров в стране строят при участии Банка ДОМ РФ.
"Более 8,5 тыс. гостиничных номеров строится в России при участии Банка ДОМ РФ, основная часть реализуется с использованием государственных программ поддержки туристической отрасли".
Как уточняется, доли номерного фонда категорий "4 звезды" и "5 звезд" составляют 36,5% и 35% соответственно, категории "3 звезды" - около 12%.
По количеству финансируемых проектов лидируют Краснодарский край (почти 2,3 тыс. номеров, более 52,8 млрд рублей), Московский регион (2,3 тыс. номеров, 47,3 млрд рублей), регионы Северного Кавказа (1,2 тыс. номеров, 24,2 млрд рублей).
Руководитель подразделения "Туризм" банка Анна Маликова рассказала, что кредитная организация присоединилась к реализации нацпроекта "Туризм и индустрия гостеприимства" в 2021 году.
За это время представлено финансирование на сумму, превышающую 164,6 млрд рублей, при этом на более чем 120 млрд рублей - в 2024 году. С участием банка сейчас строится около 30 новых объектов.
@stroyLO
Правительство поддерживает предложения ЦБ в сфере кредитования по ИЖС
Правительство России поддерживает предложения Центробанка в сфере кредитования по программам индивидуального жилищного строительства.
Вопрос о мерах поддержки индивидуального жилищного строительства обсуждался в четверг на совещании президента РФ Владимира Путина с кабмином, которое прошло в режиме видеосвязи.
С докладами по этому вопросу выступили министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин и глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина. После ее доклада президент обратился к главе правительства.
Глава Минстроя в своем докладе упомянул, что уже принят закон о применении счетов эскроу при строительстве индивидуальных жилых домов.
Одним из важных решений в этой сфере также стало распространение всех действующих льготных ипотечных программ на сегмент ИЖС.
Файзуллин также напомнил, что в соответствии с решением президента была продлена программа семейной ипотеки с возможностью получить льготный кредит на строительство дома с использованием счетов эскроу.
Набиуллина со своей стороны сообщила, что ЦБ поддерживает распространение государственной поддержки, в частности, программы семейной ипотеки на кредиты по индивидуальному жилищному строительству с эскроу.
@stroyLO
Правительство России поддерживает предложения Центробанка в сфере кредитования по программам индивидуального жилищного строительства.
Вопрос о мерах поддержки индивидуального жилищного строительства обсуждался в четверг на совещании президента РФ Владимира Путина с кабмином, которое прошло в режиме видеосвязи.
С докладами по этому вопросу выступили министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин и глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина. После ее доклада президент обратился к главе правительства.
Глава Минстроя в своем докладе упомянул, что уже принят закон о применении счетов эскроу при строительстве индивидуальных жилых домов.
Одним из важных решений в этой сфере также стало распространение всех действующих льготных ипотечных программ на сегмент ИЖС.
Файзуллин также напомнил, что в соответствии с решением президента была продлена программа семейной ипотеки с возможностью получить льготный кредит на строительство дома с использованием счетов эскроу.
Набиуллина со своей стороны сообщила, что ЦБ поддерживает распространение государственной поддержки, в частности, программы семейной ипотеки на кредиты по индивидуальному жилищному строительству с эскроу.
@stroyLO
ФСК разместит ЦФА объемом 1 млрд рублей на платформе Альфа-банка
Девелоперская группа ФСК разместит еще один выпуск цифровых финансовых активов (ЦФА) объемом 1 миллиард рублей на платформе Альфа-банка "А-Токен".
Это второй выпуск ЦФА девелопера для корпоративных и частных инвесторов. Первый выпуск объемом 1 миллиард рублей компания разместила в марте.
"Доходность по новому выпуску составит 20% годовых, номинальная стоимость одного цифрового актива – 1 тысяча рублей, срок обращения – шесть месяцев, период размещения с 22 по 29 августа. Эмитентом выступит ООО "ФСКЗ А" под поручительство ООО "ГК ФСК".
ЦФА представляют собой цифровые права, включая денежные требования, в основе которых лежит технология распределенных реестров (блокчейн).
@stroyLO
Девелоперская группа ФСК разместит еще один выпуск цифровых финансовых активов (ЦФА) объемом 1 миллиард рублей на платформе Альфа-банка "А-Токен".
Это второй выпуск ЦФА девелопера для корпоративных и частных инвесторов. Первый выпуск объемом 1 миллиард рублей компания разместила в марте.
"Доходность по новому выпуску составит 20% годовых, номинальная стоимость одного цифрового актива – 1 тысяча рублей, срок обращения – шесть месяцев, период размещения с 22 по 29 августа. Эмитентом выступит ООО "ФСКЗ А" под поручительство ООО "ГК ФСК".
ЦФА представляют собой цифровые права, включая денежные требования, в основе которых лежит технология распределенных реестров (блокчейн).
@stroyLO
В Петербурге квартиры на вторичном рынке продаются медленнее, чем в других регионах
Петербург занимает последнее место среди регионов по срокам экспозиции квартир на вторичном рынке. Сделки на «вторичке» тормозятся и растягиваются из-за завышенных ожиданий продавцов.
Чтобы продать трехкомнатную квартиру в Петербурге, собственнику придется потратить (в среднем) 128 дней. Средний показатель по России – 87 дней. Срок экспозиции петербургской «двушки» – 106 дней. (В среднем по РФ – 69 дней.) Сделка с однокомнатной занимает 73 дня.
Для сравнения: в Волгоградской или Воронежской областях жилье на вторичном рынке продается в 1,5–2 раза быстрее.
От сроков экспозиции зависит величина дисконта: чем дольше объект «висит» в листинге, тем больше скидка.
По расчетам, если квартира продается за месяц, то скидка не нужна; от одного до пяти месяцев – дисконт может составлять 5–7%. В случае, когда покупателей приходится ждать пять месяцев и более, продавцу придется уступить 7–8%, а то и больше.
В чем же причина?
«Петербуржцы склонны переоценивать стоимость своего жилья.
Возможно, это происходит из-за большого объема новостроек. На вторичном рынке продавцы ориентируются на уровень цен первичного, а цены на новостройки заметно выросли за последние годы».
Действительно, в нижней части рейтинга «Домклик» находятся именно регионы с активным жилищным строительством: Москва, Московская область, Краснодарский край и Петербург.
В петербургском регионе в 2023 году один договор долевого участия приходился на 95 жителей, в столичной агломерации – один ДДУ на 113 граждан. То есть: в расчете «на душу населения» у нас строят больше.
«80% объектов на вторичном рынке Петербурга выставлены по неадекватной цене.
Интерес покупателей привлекают как раз 20% лотов, расположенных у нижней границы ценового диапазона.
По ним и происходят сделки. А собственники оставшихся 80% не склонны менять ценники, в результате их объекты зависают в листингах на многие месяцы…».
@stroyLO
Петербург занимает последнее место среди регионов по срокам экспозиции квартир на вторичном рынке. Сделки на «вторичке» тормозятся и растягиваются из-за завышенных ожиданий продавцов.
Чтобы продать трехкомнатную квартиру в Петербурге, собственнику придется потратить (в среднем) 128 дней. Средний показатель по России – 87 дней. Срок экспозиции петербургской «двушки» – 106 дней. (В среднем по РФ – 69 дней.) Сделка с однокомнатной занимает 73 дня.
Для сравнения: в Волгоградской или Воронежской областях жилье на вторичном рынке продается в 1,5–2 раза быстрее.
От сроков экспозиции зависит величина дисконта: чем дольше объект «висит» в листинге, тем больше скидка.
По расчетам, если квартира продается за месяц, то скидка не нужна; от одного до пяти месяцев – дисконт может составлять 5–7%. В случае, когда покупателей приходится ждать пять месяцев и более, продавцу придется уступить 7–8%, а то и больше.
В чем же причина?
«Петербуржцы склонны переоценивать стоимость своего жилья.
Возможно, это происходит из-за большого объема новостроек. На вторичном рынке продавцы ориентируются на уровень цен первичного, а цены на новостройки заметно выросли за последние годы».
Действительно, в нижней части рейтинга «Домклик» находятся именно регионы с активным жилищным строительством: Москва, Московская область, Краснодарский край и Петербург.
В петербургском регионе в 2023 году один договор долевого участия приходился на 95 жителей, в столичной агломерации – один ДДУ на 113 граждан. То есть: в расчете «на душу населения» у нас строят больше.
«80% объектов на вторичном рынке Петербурга выставлены по неадекватной цене.
Интерес покупателей привлекают как раз 20% лотов, расположенных у нижней границы ценового диапазона.
По ним и происходят сделки. А собственники оставшихся 80% не склонны менять ценники, в результате их объекты зависают в листингах на многие месяцы…».
@stroyLO
Стартовала повторная экспертиза скандального дома Олениных в Пушкине
Здание хотят признать объектом культурного наследия регионального значения.
Собственник уже ремонтирует постройку, а КГИОП утверждает, что работы не согласованы.
Дом Олениных в Пушкине начали ремонтировать как минимум в июле 2024 года.
Издание «Канонер» сообщило 10 июля, что велись работы по фасаду, демонтированы оконные рамы.
При этом, как обратили внимание коллеги, «официальный» капремонт фасада намечен на 2026 год. 15 августа тот же «Канонер» со ссылкой на КГИОП сообщил, что в ведомстве грозят уголовным делом, так как работы ведутся без разрешения.
Помещения в здании принадлежат ООО «Торговое предприятие Гданьск» - судя по сайту «Российского аукционного дома», покупка состоялась в конце 2023 года.
Руководитель компании, Токтасинжан Аюпов, объяснил, что ремонт начал в феврале-марте, на получение документов от КГИОП уходит много времени и владельцы решили сделать фасад, воспользовавшись летним сезоном.
Сам дом с 2001 года носит статус выявленного объекта культурного наследия. В предмет охраны входят фасады, оконные заполнения (местоположение, габариты, конфигурация, материал оконных заполнений, расстекловка, профиль и цвет).
Любопытно, что за лето 2024 года здание проходит уже вторую историко-культурную экспертизу для включения в единый государственный реестр объектов культурного наследия.
Первая экспертиза предполагала присвоить ему статус регионального памятника.
@stroyLO
Здание хотят признать объектом культурного наследия регионального значения.
Собственник уже ремонтирует постройку, а КГИОП утверждает, что работы не согласованы.
Дом Олениных в Пушкине начали ремонтировать как минимум в июле 2024 года.
Издание «Канонер» сообщило 10 июля, что велись работы по фасаду, демонтированы оконные рамы.
При этом, как обратили внимание коллеги, «официальный» капремонт фасада намечен на 2026 год. 15 августа тот же «Канонер» со ссылкой на КГИОП сообщил, что в ведомстве грозят уголовным делом, так как работы ведутся без разрешения.
Помещения в здании принадлежат ООО «Торговое предприятие Гданьск» - судя по сайту «Российского аукционного дома», покупка состоялась в конце 2023 года.
Руководитель компании, Токтасинжан Аюпов, объяснил, что ремонт начал в феврале-марте, на получение документов от КГИОП уходит много времени и владельцы решили сделать фасад, воспользовавшись летним сезоном.
Сам дом с 2001 года носит статус выявленного объекта культурного наследия. В предмет охраны входят фасады, оконные заполнения (местоположение, габариты, конфигурация, материал оконных заполнений, расстекловка, профиль и цвет).
Любопытно, что за лето 2024 года здание проходит уже вторую историко-культурную экспертизу для включения в единый государственный реестр объектов культурного наследия.
Первая экспертиза предполагала присвоить ему статус регионального памятника.
@stroyLO
В Красносельском районе построят новую магистраль с тоннелем
Начинается разработка проекта планировки первого участка новой магистрали с тоннелем в Красносельском районе.
Улицу Маршала Мерецкова, известную также как магистраль № 15, предполагается проложить на отрезке 1,6 км между проспектом Ветеранов и Петергофским шоссе.
Распоряжение о разработке проекта планировки выпустил комитет по градостроительству и архитектуре.
Ширина в границах проектирования составит около 60 метров. Магистральная улица общегородского значения будет рассчитана минимум на четыре полосы движения. Ширина тротуара составит 3 метра.
Магистраль пересечёт парк Новознаменка (объект культурного наследия) в коридоре железнодорожного пути, который обеспечивает подъезд к заводу ЛЭМЗ на Петергофском шоссе.
Но полоса земли, занимаемая рельсами, значительно уже того пространства, что требуется выделить для строительства дороги.
В связи с этим на пересечении с Петергофским шоссе предусматривается строительство тоннеля.
@stroyLO
Начинается разработка проекта планировки первого участка новой магистрали с тоннелем в Красносельском районе.
Улицу Маршала Мерецкова, известную также как магистраль № 15, предполагается проложить на отрезке 1,6 км между проспектом Ветеранов и Петергофским шоссе.
Распоряжение о разработке проекта планировки выпустил комитет по градостроительству и архитектуре.
Ширина в границах проектирования составит около 60 метров. Магистральная улица общегородского значения будет рассчитана минимум на четыре полосы движения. Ширина тротуара составит 3 метра.
Магистраль пересечёт парк Новознаменка (объект культурного наследия) в коридоре железнодорожного пути, который обеспечивает подъезд к заводу ЛЭМЗ на Петергофском шоссе.
Но полоса земли, занимаемая рельсами, значительно уже того пространства, что требуется выделить для строительства дороги.
В связи с этим на пересечении с Петергофским шоссе предусматривается строительство тоннеля.
@stroyLO