На загородном рынке Петербурга спрос вырос на 22%, земля для ИЖС подорожала на 20–25%
На загородном рынке за первое полугодие 2024 года было продано 4,9 тысячи лотов. Это на 22% выше показателей аналогичного периода прошлого года.
— 90% спроса на загородном рынке приходится на участки без подряда.
Они показывают стабильную динамику начиная с пикового 2021 года за счет пополнения рынка новым предложением.
Остальные 10% спроса делят между собой коттеджи и таунхаусы. При этом объем продаж домовладений сопоставим с первым полугодием 2023 года и может обогнать прошлогодние показатели.
Земля в районах города и области, наиболее востребованных для ИЖС, подорожала на 20–25%.
Дороже всего обойдется сотка в городском Петродворцовом районе — 943 тысячи рублей, из областных локаций дороже всего земля в Выборгском районе — 537 тысяч рублей за сотку.
@stroyLO
На загородном рынке за первое полугодие 2024 года было продано 4,9 тысячи лотов. Это на 22% выше показателей аналогичного периода прошлого года.
— 90% спроса на загородном рынке приходится на участки без подряда.
Они показывают стабильную динамику начиная с пикового 2021 года за счет пополнения рынка новым предложением.
Остальные 10% спроса делят между собой коттеджи и таунхаусы. При этом объем продаж домовладений сопоставим с первым полугодием 2023 года и может обогнать прошлогодние показатели.
Земля в районах города и области, наиболее востребованных для ИЖС, подорожала на 20–25%.
Дороже всего обойдется сотка в городском Петродворцовом районе — 943 тысячи рублей, из областных локаций дороже всего земля в Выборгском районе — 537 тысяч рублей за сотку.
@stroyLO
В Петербурге на торги выставили два помещения у "Площади Восстания"
В Петербурге выставили на торги помещение на цокольном этаже жилого дома №12, лит. А, по 3-й Советской улице. Площадь лота составляет 58,1 м2.
Помещение может подойти для размещения розничной торговли или коммерческих объектов. Вокруг дома располагается жилая застройка и административные здания.
До станции метро "Площадь Восстания" нужно пройти 600 метров. Начальная цена лота составила 4,88 млн рублей. Аукцион назначен на 23 августа, а приём заявок завершается 19 августа.
Одновременно объявили торги по помещению площадью 72,8 м2 по адресу: 7-я Советская улица, 29, лит. А.
Помещение расположено на первом этаже дореволюционного жилого дома. Начальная цена лота — 7,75 млн рублей. Аукцион состоится 30 августа, заявки принимают до 26 августа.
@stroyLO
В Петербурге выставили на торги помещение на цокольном этаже жилого дома №12, лит. А, по 3-й Советской улице. Площадь лота составляет 58,1 м2.
Помещение может подойти для размещения розничной торговли или коммерческих объектов. Вокруг дома располагается жилая застройка и административные здания.
До станции метро "Площадь Восстания" нужно пройти 600 метров. Начальная цена лота составила 4,88 млн рублей. Аукцион назначен на 23 августа, а приём заявок завершается 19 августа.
Одновременно объявили торги по помещению площадью 72,8 м2 по адресу: 7-я Советская улица, 29, лит. А.
Помещение расположено на первом этаже дореволюционного жилого дома. Начальная цена лота — 7,75 млн рублей. Аукцион состоится 30 августа, заявки принимают до 26 августа.
@stroyLO
Застройщики собрали июньский урожай: ажиотаж перед отменой льготной ипотеки позволил девелоперам кратно увеличить продажи
Один из двух публичных застройщиков Петербурга — группа «Эталон» опубликовал отчетность за первое полугодие 2024 года.
Продажи компании, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, в натуральном выражении в России увеличились более чем в два раза, а в Петербурге рост был еще больше и составил 128%.
В денежном выражении по стране рост продаж составил 131%, в Петербурге — 81%. Другие застройщики города также говорят о рекордных продажах в первом полугодии.
Но признают, что после отмены льготной ипотеки после 1 июля рынок ждет серьезное охлаждение, которое продлится как минимум несколько месяцев.
В первые шесть месяцев 2024 года продажи недвижимости группы увеличились в 2,1 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составили 384,6 тыс. кв. м. В Петербурге было продано 121,2 тыс кв. м — на 128% больше, чем годом ранее.
В денежном выражении продажи достигли 78,6 млрд рублей: рост продаж составил 131% по сравнению с первым полугодием 2023 года. В Петербурге рост был скромнее — всего на 81%, до 17,254 млрд рублей.
В компании говорят, что региональные продажи выросли в 2,5 раза, до 17,3 млрд рублей. В Москве и Московской области продажи выросли на 152%, до 44 млрд рублей. Там было продано 146,9 тыс. кв. м (рост на 108%).
@stroyLO
Один из двух публичных застройщиков Петербурга — группа «Эталон» опубликовал отчетность за первое полугодие 2024 года.
Продажи компании, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, в натуральном выражении в России увеличились более чем в два раза, а в Петербурге рост был еще больше и составил 128%.
В денежном выражении по стране рост продаж составил 131%, в Петербурге — 81%. Другие застройщики города также говорят о рекордных продажах в первом полугодии.
Но признают, что после отмены льготной ипотеки после 1 июля рынок ждет серьезное охлаждение, которое продлится как минимум несколько месяцев.
В первые шесть месяцев 2024 года продажи недвижимости группы увеличились в 2,1 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составили 384,6 тыс. кв. м. В Петербурге было продано 121,2 тыс кв. м — на 128% больше, чем годом ранее.
В денежном выражении продажи достигли 78,6 млрд рублей: рост продаж составил 131% по сравнению с первым полугодием 2023 года. В Петербурге рост был скромнее — всего на 81%, до 17,254 млрд рублей.
В компании говорят, что региональные продажи выросли в 2,5 раза, до 17,3 млрд рублей. В Москве и Московской области продажи выросли на 152%, до 44 млрд рублей. Там было продано 146,9 тыс. кв. м (рост на 108%).
@stroyLO
Смольный отказал сразу шести застройщикам в согласовании новых ЖК
Смольный отказал сразу шести строительным компаниям, которые согласовывали с чиновниками отдельные параметры своих проектов.
На прошлой неделе комитет по градостроительству и архитектуре (КГА) выпустил сразу 23 распоряжения по итогам состоявшегося 5 июля заседания Комиссии по землепользованию и застройке (КЗЗ).
Комиссия рассматривала заявки компаний на отклонение от предельных параметров строительства, предоставление условно разрешённого вида использования участков и т. д.
Всё это напрямую касается условий реализации девелоперских проектов.
Кому отказали чиновники
Семнадцать выпущенных распоряжений содержат отказы заявителям. Так, "Группе ЛСР" фактически заблокировали проект застройки 11 га рядом с крематорием на Шафировском проспекте.
Компания просила согласовать на участках условно разрешённый вид использования "многоэтажная жилая застройка". Сейчас эта земля числится как сельхозугодья.
Согласно материалам общественных слушаний, здесь планировалось построить 166,9 тыс. м2 жилья класса массмаркет высотой 13 этажей.
На намывных территориях Васильевского острова ЛСР не удалось согласовать предельную высоту застройки территории общей площадью 10 га.
Девелопер просил власти разрешить строить дома высотой до 72 м. Но на данный момент ему придётся довольствоваться 40–44 метрами.
@stroyLO
Смольный отказал сразу шести строительным компаниям, которые согласовывали с чиновниками отдельные параметры своих проектов.
На прошлой неделе комитет по градостроительству и архитектуре (КГА) выпустил сразу 23 распоряжения по итогам состоявшегося 5 июля заседания Комиссии по землепользованию и застройке (КЗЗ).
Комиссия рассматривала заявки компаний на отклонение от предельных параметров строительства, предоставление условно разрешённого вида использования участков и т. д.
Всё это напрямую касается условий реализации девелоперских проектов.
Кому отказали чиновники
Семнадцать выпущенных распоряжений содержат отказы заявителям. Так, "Группе ЛСР" фактически заблокировали проект застройки 11 га рядом с крематорием на Шафировском проспекте.
Компания просила согласовать на участках условно разрешённый вид использования "многоэтажная жилая застройка". Сейчас эта земля числится как сельхозугодья.
Согласно материалам общественных слушаний, здесь планировалось построить 166,9 тыс. м2 жилья класса массмаркет высотой 13 этажей.
На намывных территориях Васильевского острова ЛСР не удалось согласовать предельную высоту застройки территории общей площадью 10 га.
Девелопер просил власти разрешить строить дома высотой до 72 м. Но на данный момент ему придётся довольствоваться 40–44 метрами.
@stroyLO
Под госслужбу заводят квадратные метры: Правительство запускает эксперимент по государственной ипотеке для госслужащих
Опубликовано постановление Правительства о начале эксперимента по государственной ипотеке — получить ее смогут молодые и особо отличившиеся чиновники, при этом средства на первый взнос, выплаты по основному долгу и части процентов при покупке 33 кв. м им переведет напрямую бюджет.
Пока эксперимент затронет всего 90 человек в ближайшие два года, однако программа может стать инструментом более широкой борьбы за перспективных для государства сотрудников с иными работодателями — кадровый голод в РФ обещает быть долгим.
В субботу, 13 июля, правительство опубликовало постановление о запуске ипотечного эксперимента для госслужащих моложе 35 лет.
Пока он будет проводиться в крайне ограниченных объемах — речь идет о возможности получить «госипотеку» для 90 госслужащих Минфина, Минтруда, Минстроя, ФНС, Федерального казначейства в 2024–2025 годах (квота делится по годам поровну).
Для участия в программе кроме соответствия возраста им потребуются стаж пребывания на госслужбе не менее года, а также опыт участия в военной операции РФ на Украине или наличие госнаграды,
почетной грамоты или благодарности президента или поощрения правительства или победа в конкурсах управленцев «Лидеры России» или профессионального мастерства «Лучший по профессии».
@stroyLO
Опубликовано постановление Правительства о начале эксперимента по государственной ипотеке — получить ее смогут молодые и особо отличившиеся чиновники, при этом средства на первый взнос, выплаты по основному долгу и части процентов при покупке 33 кв. м им переведет напрямую бюджет.
Пока эксперимент затронет всего 90 человек в ближайшие два года, однако программа может стать инструментом более широкой борьбы за перспективных для государства сотрудников с иными работодателями — кадровый голод в РФ обещает быть долгим.
В субботу, 13 июля, правительство опубликовало постановление о запуске ипотечного эксперимента для госслужащих моложе 35 лет.
Пока он будет проводиться в крайне ограниченных объемах — речь идет о возможности получить «госипотеку» для 90 госслужащих Минфина, Минтруда, Минстроя, ФНС, Федерального казначейства в 2024–2025 годах (квота делится по годам поровну).
Для участия в программе кроме соответствия возраста им потребуются стаж пребывания на госслужбе не менее года, а также опыт участия в военной операции РФ на Украине или наличие госнаграды,
почетной грамоты или благодарности президента или поощрения правительства или победа в конкурсах управленцев «Лидеры России» или профессионального мастерства «Лучший по профессии».
@stroyLO
Земля против воды: спор вокруг карьера в Ленобласти дошёл до губернатора
Жители деревни Манушкино жалуются, что "Группа ЛСР" продолжает засыпать обводнённый карьер и не идёт на диалог. Хотя осенью компания обещала учесть их пожелания.
Жители деревни Манушкино (Всеволожский район Ленобласти) пожаловались губернатору 47–го региона Александру Дрозденко на продолжающуюся рекультивацию (по сути — засыпку) расположенного рядом с ними обводнённого бывшего карьера.
@stroyLO
Жители деревни Манушкино жалуются, что "Группа ЛСР" продолжает засыпать обводнённый карьер и не идёт на диалог. Хотя осенью компания обещала учесть их пожелания.
Жители деревни Манушкино (Всеволожский район Ленобласти) пожаловались губернатору 47–го региона Александру Дрозденко на продолжающуюся рекультивацию (по сути — засыпку) расположенного рядом с ними обводнённого бывшего карьера.
@stroyLO
Как пойдет Широтная магистраль скоростного движения от Невы до КАД и сколько это будет стоить
Широтная магистраль скоростного движения (ШМСД) – проект, стоимость которого сравнима с годовым бюджетом многих российских регионов.
Разбираемся в некоторых нюансах участков, которые нужно будет построить от Невы до КАД в границах Петербурга.
Комитет по развитию транспортной инфраструктуры Петербурга (КРТИ) в ответ на запрос NSP пояснил, как будут распределяться средства на разные этапы строительства Широтной магистрали скоростного движения (ШМСД) она же ВСД.
Напомним, ранее КРТИ опубликовал проект поправок в программу транспортного развития Петербурга. Из нее все узнали, что ШМСД в Петербурге стоит по расчетам 241,5 млрд рублей (и это отдельно от Витебской развязки).
Для понимания масштаба суммы: бюджет Ленинградской области на 2024 год – это порядка 215 млрд рублей, Петербурга – более триллиона рублей. А, например, для того, чтобы построить велодорожки по всему Петербургу нужно около 21 млрд рублей.
В пояснительной записке к документу КРТИ было указано, сколько стоит по нынешним расчетам каждый этап строительства ШМСД. В таблице был еще этап без точных названий участка – 4.2.2.
На него нужно 57 млрд рублей. Дороже стоит только отрезок от Глухоозерского шоссе до Союзного проспекта, но там предполагается переправа через Неву.
@stroyLO
Широтная магистраль скоростного движения (ШМСД) – проект, стоимость которого сравнима с годовым бюджетом многих российских регионов.
Разбираемся в некоторых нюансах участков, которые нужно будет построить от Невы до КАД в границах Петербурга.
Комитет по развитию транспортной инфраструктуры Петербурга (КРТИ) в ответ на запрос NSP пояснил, как будут распределяться средства на разные этапы строительства Широтной магистрали скоростного движения (ШМСД) она же ВСД.
Напомним, ранее КРТИ опубликовал проект поправок в программу транспортного развития Петербурга. Из нее все узнали, что ШМСД в Петербурге стоит по расчетам 241,5 млрд рублей (и это отдельно от Витебской развязки).
Для понимания масштаба суммы: бюджет Ленинградской области на 2024 год – это порядка 215 млрд рублей, Петербурга – более триллиона рублей. А, например, для того, чтобы построить велодорожки по всему Петербургу нужно около 21 млрд рублей.
В пояснительной записке к документу КРТИ было указано, сколько стоит по нынешним расчетам каждый этап строительства ШМСД. В таблице был еще этап без точных названий участка – 4.2.2.
На него нужно 57 млрд рублей. Дороже стоит только отрезок от Глухоозерского шоссе до Союзного проспекта, но там предполагается переправа через Неву.
@stroyLO
Чиновники и депутаты пытаются заблокировать строительство плавучих домов в Галерной Гавани
Комитет имущественных отношений Петербурга и муниципалы направили претензии организаторам проекта «Жизнь на воде», арбитраж предписал остановить работы по иску КГИОП.
Проект реализует компания «Марина»; о направлении комитетом имущественных отношений претензий и уведомления о расторжении договора аренды.
В Галерной Гавани заканчивается строительство первого дома на понтоне, всего их в «водном квартале» запланировано около 250; по документам эти сооружения проходят как «маломерные суда».
Компания «Марина» заключила договор водопользования с Невско-Ладожским бассейновым управлением, он действует до 2034 года.
Часть берега арендована по договору с городом; если его расторгнут – работы по проекту придется остановить.
@stroyLO
Комитет имущественных отношений Петербурга и муниципалы направили претензии организаторам проекта «Жизнь на воде», арбитраж предписал остановить работы по иску КГИОП.
Проект реализует компания «Марина»; о направлении комитетом имущественных отношений претензий и уведомления о расторжении договора аренды.
В Галерной Гавани заканчивается строительство первого дома на понтоне, всего их в «водном квартале» запланировано около 250; по документам эти сооружения проходят как «маломерные суда».
Компания «Марина» заключила договор водопользования с Невско-Ладожским бассейновым управлением, он действует до 2034 года.
Часть берега арендована по договору с городом; если его расторгнут – работы по проекту придется остановить.
@stroyLO
При создании ВСМ в Петербурге пробьют Миргородскую улицу и построят тоннель
Чтобы обеспечить транспортную доступность терминала высокоскоростной железнодорожной магистрали (ВСМ) Москва — Петербург, в Северной столице планируется построить тоннель в створе переулка Черняховского (от Товарного переулка), реконструировать привокзальную площадь на Лиговском проспекте, а также пробить Миргородскую улицу до Чернорецкого переулка.
Соответствующий проект постановления городского правительства уже подготовлен.
Об этом градоначальник заявил по итогам совещания о реализации проекта ВСМ, которое проходило под руководством зампредседателя правительства РФ Виталия Савельева, а также при участии мэра Москвы Сергея Собянина и президента — председателя правления ПАО "Сбербанк" Германа Грефа, соответствующий проект постановления правительства
"По поручению президента [РФ Владимира Путина] мы детально прорабатываем проект, работаем в тесном контакте с РЖД и коллегами из других регионов.
Строительство магистрали уже отражено в Генеральном плане Петербурга", — напомнил Александр Беглов и добавил, что со строительством первой в стране ВСМ увязаны сроки реконструкции Цимбалинского путепровода.
@stroyLO
Чтобы обеспечить транспортную доступность терминала высокоскоростной железнодорожной магистрали (ВСМ) Москва — Петербург, в Северной столице планируется построить тоннель в створе переулка Черняховского (от Товарного переулка), реконструировать привокзальную площадь на Лиговском проспекте, а также пробить Миргородскую улицу до Чернорецкого переулка.
Соответствующий проект постановления городского правительства уже подготовлен.
Об этом градоначальник заявил по итогам совещания о реализации проекта ВСМ, которое проходило под руководством зампредседателя правительства РФ Виталия Савельева, а также при участии мэра Москвы Сергея Собянина и президента — председателя правления ПАО "Сбербанк" Германа Грефа, соответствующий проект постановления правительства
"По поручению президента [РФ Владимира Путина] мы детально прорабатываем проект, работаем в тесном контакте с РЖД и коллегами из других регионов.
Строительство магистрали уже отражено в Генеральном плане Петербурга", — напомнил Александр Беглов и добавил, что со строительством первой в стране ВСМ увязаны сроки реконструкции Цимбалинского путепровода.
@stroyLO
Российские девелоперы утратили доступ к документации из облака Autodesk
Несколько крупных российских девелоперов лишились доступа к облачному решению американской компании Autodesk BIM 360, а вместе с этим и к хранившейся там проектной документации.
Autodesk блокирует компании из России, которые продолжали пользоваться ее решением, делая закупки через третьи страны или через VPN.
Факт блокировки в том числе подтвердил руководитель комиссии по цифровизации строительной отрасли и ЖКХ общественного совета при Минстрое Михаил Викторов.
При отключении российских пользователей от своей системы Autodesk может удалить их учетные записи или стереть все данные, которые хранились в этом облаке, пояснил изданию Викторов.
@stroyLO
Несколько крупных российских девелоперов лишились доступа к облачному решению американской компании Autodesk BIM 360, а вместе с этим и к хранившейся там проектной документации.
Autodesk блокирует компании из России, которые продолжали пользоваться ее решением, делая закупки через третьи страны или через VPN.
Факт блокировки в том числе подтвердил руководитель комиссии по цифровизации строительной отрасли и ЖКХ общественного совета при Минстрое Михаил Викторов.
При отключении российских пользователей от своей системы Autodesk может удалить их учетные записи или стереть все данные, которые хранились в этом облаке, пояснил изданию Викторов.
@stroyLO
В Петербурге и Ленобласти до сих пор остались новостройки без эскроу
Ровно 5 лет назад на российском рынке долевого строительства произошла революция — отрасль перешла на эскроу–счета. Впрочем, до сих пор есть компании, которые строят по старым правилам.
Сейчас в Петербурге, по данным Единой информационной системы жилищного строительства, возводится 6,45 млн м2 жилья, из них 5,97 млн — с использованием эскроу–счетов.
Оставшиеся 482 тыс. м2 строит по старым правилам (с прямым привлечением средств дольщиков) единственная компания — "Группа ЛСР".
Из них ¾ до сих пор не выведены в продажу, а расчётное время избавления "от запасов" — 2027 год. Речь идёт о проекте "Новая Охта", разрешение на строительство которого оформлялось до середины 2019 года.
В Ленинградской области из 3,93 млн м2 строящегося жилья по старым правилам возводится лишь 60 тыс. м2. Это два проекта. Первый — ЖК "Фотограф" в Мурино.
Его начинали строить ещё в 2013 году компании "Ленспецстрой" и "Леноблстрой". В 2019 году они обанкротились. Объект передали компании "Мавис", которая завершает строительство.
Второй проект — ЖК Veda Village компании "Веда хаус". Разрешения на строительство отдельных корпусов выдавали ещё в 2016 году.
@stroyLO
Ровно 5 лет назад на российском рынке долевого строительства произошла революция — отрасль перешла на эскроу–счета. Впрочем, до сих пор есть компании, которые строят по старым правилам.
Сейчас в Петербурге, по данным Единой информационной системы жилищного строительства, возводится 6,45 млн м2 жилья, из них 5,97 млн — с использованием эскроу–счетов.
Оставшиеся 482 тыс. м2 строит по старым правилам (с прямым привлечением средств дольщиков) единственная компания — "Группа ЛСР".
Из них ¾ до сих пор не выведены в продажу, а расчётное время избавления "от запасов" — 2027 год. Речь идёт о проекте "Новая Охта", разрешение на строительство которого оформлялось до середины 2019 года.
В Ленинградской области из 3,93 млн м2 строящегося жилья по старым правилам возводится лишь 60 тыс. м2. Это два проекта. Первый — ЖК "Фотограф" в Мурино.
Его начинали строить ещё в 2013 году компании "Ленспецстрой" и "Леноблстрой". В 2019 году они обанкротились. Объект передали компании "Мавис", которая завершает строительство.
Второй проект — ЖК Veda Village компании "Веда хаус". Разрешения на строительство отдельных корпусов выдавали ещё в 2016 году.
@stroyLO
Введен в действие новый национальный стандарт для специалистов в области строительства
СПб ГАУ "ЦГЭ" сообщило о введении нового национального стандарта по тепловой защите зданий.
15.06.2024 введен в действие СП 50.13330.2024 "СНиП 23022003 Тепловая защита зданий".
С даты введения указанного выше нормативного документа СП 50.13330.20l2 "СНиП 23022003 Тепловая защита зданий" признан не подлежащим применению.
@stroyLO
СПб ГАУ "ЦГЭ" сообщило о введении нового национального стандарта по тепловой защите зданий.
15.06.2024 введен в действие СП 50.13330.2024 "СНиП 23022003 Тепловая защита зданий".
С даты введения указанного выше нормативного документа СП 50.13330.20l2 "СНиП 23022003 Тепловая защита зданий" признан не подлежащим применению.
@stroyLO
В Петербурге снижается объем предложения нового жилья
В июне 2024 года девелоперы Санкт-Петербурга вывели на рынок на 4,8% меньше домов, чем годом ранее.
За июнь этого года на рынок в городе выведено 20 новых объектов от четырех застройщиков (Setl Group, СЗ «Ранта Резиденс», «КВС» и «Союз Инвест»).
Суммарно в них 4,11 тыс. квартир совокупной площадью 148 тыс. кв. м.
Так подсчитали аналитики Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ) на основе опубликованных проектных деклараций (это обязательное условие для старта продаж в новом объекте).
По итогам первого полугодия тенденция по снижению объемов предложения выражена более явно: с начала года на рынок Петербурга выведено 68 объектов, или 18,8 тыс. квартир совокупной площадью 0,77 млн кв. м, что на 16% меньше, чем за аналогичный период 2023 года.
В среднем с начала 2024 года на рынок региона ежедневно выводилось 103 квартиры, что на 32% меньше, чем в 2023 году.
При сохранении таких же темпов всего за год на рынок Санкт-Петербурга будет выведено 37,7 тыс. квартир.
@stroyLO
В июне 2024 года девелоперы Санкт-Петербурга вывели на рынок на 4,8% меньше домов, чем годом ранее.
За июнь этого года на рынок в городе выведено 20 новых объектов от четырех застройщиков (Setl Group, СЗ «Ранта Резиденс», «КВС» и «Союз Инвест»).
Суммарно в них 4,11 тыс. квартир совокупной площадью 148 тыс. кв. м.
Так подсчитали аналитики Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ) на основе опубликованных проектных деклараций (это обязательное условие для старта продаж в новом объекте).
По итогам первого полугодия тенденция по снижению объемов предложения выражена более явно: с начала года на рынок Петербурга выведено 68 объектов, или 18,8 тыс. квартир совокупной площадью 0,77 млн кв. м, что на 16% меньше, чем за аналогичный период 2023 года.
В среднем с начала 2024 года на рынок региона ежедневно выводилось 103 квартиры, что на 32% меньше, чем в 2023 году.
При сохранении таких же темпов всего за год на рынок Санкт-Петербурга будет выведено 37,7 тыс. квартир.
@stroyLO
Импорт цемента в Россию за шесть месяцев вырос на 4%
Импорт цемента в Россию в январе-июне 2024 года вырос в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 4% - до 1,6 миллиона тонн, подсчитали в отраслевом объединении производителей цемента "Союзцемент".
Экспорт цемента сократился примерно на 1% - до 517 тысяч тонн, говорится в сообщении "Союзцемента".
При этом производство цемента за шесть месяцев (с учетом оценочных данных за июнь) выросло на 6%, до 30,3 миллиона тонн, а потребление - на 4%, до 30,9 миллиона тонн.
@stroyLO
Импорт цемента в Россию в январе-июне 2024 года вырос в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 4% - до 1,6 миллиона тонн, подсчитали в отраслевом объединении производителей цемента "Союзцемент".
Экспорт цемента сократился примерно на 1% - до 517 тысяч тонн, говорится в сообщении "Союзцемента".
При этом производство цемента за шесть месяцев (с учетом оценочных данных за июнь) выросло на 6%, до 30,3 миллиона тонн, а потребление - на 4%, до 30,9 миллиона тонн.
@stroyLO
Росжелдор отменил изъятие земли под гаражами Фрунзенского района для ВСМ
Росжелдор внес изменения в собственное распоряжение об изъятии земельных участков для строительства высокоскоростной железнодорожной магистрали Москва-Петербург (ВСМ). Оттуда исключили землю гаражников.
Документ подписан 9 июля, он вносит изменение в распоряжение от августа 2023-го.
Тогда, среди прочего, Росжелдор постановил изъять 8,5 тысяч квадратных метров, которые находятся в аренде у Фрунзенской районной общественной организации — местное отделение Всероссийского общества автомобилистов.
Это вытянутый участок недалеко от пересечения улиц Салова и Брагина вдоль путей, он предназначен для гаражей и автостоянок.
Теперь этот пункт из старого распоряжения вычеркивают полностью. Одновременно вносятся небольшие уточнения в параметры других изъятий.
@stroyLO
Росжелдор внес изменения в собственное распоряжение об изъятии земельных участков для строительства высокоскоростной железнодорожной магистрали Москва-Петербург (ВСМ). Оттуда исключили землю гаражников.
Документ подписан 9 июля, он вносит изменение в распоряжение от августа 2023-го.
Тогда, среди прочего, Росжелдор постановил изъять 8,5 тысяч квадратных метров, которые находятся в аренде у Фрунзенской районной общественной организации — местное отделение Всероссийского общества автомобилистов.
Это вытянутый участок недалеко от пересечения улиц Салова и Брагина вдоль путей, он предназначен для гаражей и автостоянок.
Теперь этот пункт из старого распоряжения вычеркивают полностью. Одновременно вносятся небольшие уточнения в параметры других изъятий.
@stroyLO
Минстрой разработал альтернативный механизм компенсации затрат на оплату процентов по кредитам
Опубликован проект постановления (ID проекта 01/01/07-24/00148902), которым устанавливается альтернативный механизм компенсации организациям затрат на оплату процентов по кредитам, используемым при исполнении контрактов по строительству и реконструкции объектов капитального строительства.
При этом проектом постановления предусматривается, что данный механизм не распространяется на контракты, по которым подрядными организациями ранее привлечены кредитные (заемные) денежные средства на досрочное исполнение контрактов по объектам капитального строительства по льготной ставке.
Положениями проекта постановления предусматривается:
-возможность по соглашению сторон включить следующие условия контракта:
- включить отдельной строкой в цену контракта размер затрат на оплату процентов по кредиту (займу), привлеченному (на сумму, не покрытую авансом) для целей опережающего ввода объекта в эксплуатацию;
- особенности оплаты выполненных работ по контракту
– не в течение 7 рабочих с даты приемки выполненных работ, а в соответствии с графиком оплаты, предусматривающим оплату сумм за выполненные работы и сумм на оплату процентов по кредиту, в течение срока действия контракта (в рассрочку);
@stroyLO
Опубликован проект постановления (ID проекта 01/01/07-24/00148902), которым устанавливается альтернативный механизм компенсации организациям затрат на оплату процентов по кредитам, используемым при исполнении контрактов по строительству и реконструкции объектов капитального строительства.
При этом проектом постановления предусматривается, что данный механизм не распространяется на контракты, по которым подрядными организациями ранее привлечены кредитные (заемные) денежные средства на досрочное исполнение контрактов по объектам капитального строительства по льготной ставке.
Положениями проекта постановления предусматривается:
-возможность по соглашению сторон включить следующие условия контракта:
- включить отдельной строкой в цену контракта размер затрат на оплату процентов по кредиту (займу), привлеченному (на сумму, не покрытую авансом) для целей опережающего ввода объекта в эксплуатацию;
- особенности оплаты выполненных работ по контракту
– не в течение 7 рабочих с даты приемки выполненных работ, а в соответствии с графиком оплаты, предусматривающим оплату сумм за выполненные работы и сумм на оплату процентов по кредиту, в течение срока действия контракта (в рассрочку);
@stroyLO
Проект планировки для продолжения Шуваловского проспекта одобрили в Смольном
Проект планировки территории для продолжения Шуваловского проспекта от Комендантского проспекта до Парашютной улицы в Приморском районе Петербурга одобрили в Смольном.
Вопрос рассматривали на рабочем совещании губернатора с членами городского правительства.
Транспортный объект включили в региональную Государственную программу "Развитие транспортной системы Санкт-Петербурга".
Новую магистраль планируется вводить поэтапно. В прошлом году уже построили участок Шуваловского проспекта от Камышовой до Планерной улицы.
Это позволило обеспечить прямой выезд с южной части проспекта на Западный скоростной диаметр, Планерную улицу и Комендантский проспект.
Новый участок свяжет Комендантский проспект с Парашютной улицей. Его протяжённость составляет 0,99 км.
Предусмотрено строительство шестиполосной проезжей части, а также боковые карманы, остановки для автобусов, тротуары и велодорожка. Проект планируется реализовать в 2026 году.
@stroyLO
Проект планировки территории для продолжения Шуваловского проспекта от Комендантского проспекта до Парашютной улицы в Приморском районе Петербурга одобрили в Смольном.
Вопрос рассматривали на рабочем совещании губернатора с членами городского правительства.
Транспортный объект включили в региональную Государственную программу "Развитие транспортной системы Санкт-Петербурга".
Новую магистраль планируется вводить поэтапно. В прошлом году уже построили участок Шуваловского проспекта от Камышовой до Планерной улицы.
Это позволило обеспечить прямой выезд с южной части проспекта на Западный скоростной диаметр, Планерную улицу и Комендантский проспект.
Новый участок свяжет Комендантский проспект с Парашютной улицей. Его протяжённость составляет 0,99 км.
Предусмотрено строительство шестиполосной проезжей части, а также боковые карманы, остановки для автобусов, тротуары и велодорожка. Проект планируется реализовать в 2026 году.
@stroyLO
В Ленобласти за первое полугодие 2024 года ввели в эксплуатацию 2,179 млн кв. м жилья
С начала 2024 года в многоквартирных новостройках Ленобласти строители сдали всего 434 245 кв. м – в 1,7 раза меньше, чем за тот же период в прошлом году (570 469 кв. м). 80% жилья, введенного в Ленинградской области с января по июнь 2024 года, – это частные дома.
80% введенного с января по июнь жилья – ИЖС, и только 20% – МКД. Больше всего многоквартирных домов было построено во Всеволожском районе – 337 370 кв. м.
Несколько корпусов группа ЦДС ввела в Новосаратовке, «Евроинвест» сдал ЖК «ID Мурино 2». Также был сдан в эксплуатацию проблемный ЖК «Солнце» в Сосновом Бору.
Примерно по 20 тысяч кв. м ввели застройщики в Ломоносовском, Гатчинском и Тосненском районах. В половине областных административных районов новостроек в первом полугодии не вводили вовсе – только ИЖС.
@stroyLO
С начала 2024 года в многоквартирных новостройках Ленобласти строители сдали всего 434 245 кв. м – в 1,7 раза меньше, чем за тот же период в прошлом году (570 469 кв. м). 80% жилья, введенного в Ленинградской области с января по июнь 2024 года, – это частные дома.
80% введенного с января по июнь жилья – ИЖС, и только 20% – МКД. Больше всего многоквартирных домов было построено во Всеволожском районе – 337 370 кв. м.
Несколько корпусов группа ЦДС ввела в Новосаратовке, «Евроинвест» сдал ЖК «ID Мурино 2». Также был сдан в эксплуатацию проблемный ЖК «Солнце» в Сосновом Бору.
Примерно по 20 тысяч кв. м ввели застройщики в Ломоносовском, Гатчинском и Тосненском районах. В половине областных административных районов новостроек в первом полугодии не вводили вовсе – только ИЖС.
@stroyLO
Новый храм на 500 прихожан появится на Балканской улице в Петербурге
Во Фрунзенском районе Петербурга появится ещё один храм. Новое культовое сооружение будет носить имя чудотворца святителя Алексия, митрополита Московского и всея Руси.
Решение о строительстве объекта было принято 15 июля во время совещания губернатора Петербурга Александра Беглова с членами городского правительства.
Специально под строительство храма на Балканской улице приходу церкви Святого Великомученика Георгия Победоносца в Купчино передали земельный участок площадью около 5,5 тыс. м2.
“
"Приходы и жители города обращаются к нам с просьбой о строительстве храмов.
Особенно в тех микрорайонах, где при массовой жилищной застройке они не были предусмотрены. Храмы очень важны для укрепления духовных и семейных ценностей, для связи поколений".
Также губернатор напомнил, что православие играет большую роль в жизни многоконфессионального российского общества, о чём говорится в том числе в президентском указе об основах государственной политики по сохранению и укреплению традиционных духовно-нравственных ценностей.
@stroyLO
Во Фрунзенском районе Петербурга появится ещё один храм. Новое культовое сооружение будет носить имя чудотворца святителя Алексия, митрополита Московского и всея Руси.
Решение о строительстве объекта было принято 15 июля во время совещания губернатора Петербурга Александра Беглова с членами городского правительства.
Специально под строительство храма на Балканской улице приходу церкви Святого Великомученика Георгия Победоносца в Купчино передали земельный участок площадью около 5,5 тыс. м2.
“
"Приходы и жители города обращаются к нам с просьбой о строительстве храмов.
Особенно в тех микрорайонах, где при массовой жилищной застройке они не были предусмотрены. Храмы очень важны для укрепления духовных и семейных ценностей, для связи поколений".
Также губернатор напомнил, что православие играет большую роль в жизни многоконфессионального российского общества, о чём говорится в том числе в президентском указе об основах государственной политики по сохранению и укреплению традиционных духовно-нравственных ценностей.
@stroyLO
Минстрой создаст цифровой реестр сведений в области лифтового хозяйства
Об этом заявил заместитель министра строительства Константин Михайлик на заседании секции «Цифровая трансформация строительства и ЖКХ» совета по развитию цифровой экономики при Совете Федерации.
Данный реестр повысит прозрачность отрасли лифтового хозяйства для пользователей, производителей, контролирующих органов и других участников рынка.
Константин Михайлик отметил, что Минстрой рассматривает варианты платформ, на базе которой создадут этот реестр.
Управляющий директор ДОМ РФ Николай Козак заявил, что создание реестра позволит обезопасить граждан и спланировать производителям спрос и производство запасных частей.
@stroyLO
Об этом заявил заместитель министра строительства Константин Михайлик на заседании секции «Цифровая трансформация строительства и ЖКХ» совета по развитию цифровой экономики при Совете Федерации.
Данный реестр повысит прозрачность отрасли лифтового хозяйства для пользователей, производителей, контролирующих органов и других участников рынка.
Константин Михайлик отметил, что Минстрой рассматривает варианты платформ, на базе которой создадут этот реестр.
Управляющий директор ДОМ РФ Николай Козак заявил, что создание реестра позволит обезопасить граждан и спланировать производителям спрос и производство запасных частей.
@stroyLO