Главная доминанта завода "Тюдор" украсит новый жилой комплекс
Компания "Титан Демонтаж Строй" в рамках редевелопмента территории аккумуляторного завода "Ригель" (ранее — "Тюдор") на улице Профессора Попова решила сохранить водонапорную башню и воссоздать её утраченные элементы, чтобы впоследствии сделать украшением будущего жилого квартала.
Спор вокруг зданий завода на Петроградской стороне ведётся уже более 2 лет.
На строительство здесь жилого комплекса застройщику удалось получить все необходимые разрешения, в том числе от Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников (КГИОП).
Однако петербургское градозащитное сообщество оказалось с этим не согласно.
Известно, что завод "Ригель" был основан люксембургским изобретателем Генри Тюдором в 1897 году, как Акционерное Общество Русских Аккумуляторных заводов "Тюдоръ".
Это был первый аккумуляторный завод в России с головным предприятием в Берлине.
Архивные материалы свидетельствуют, что комплекс исторических корпусов был построен в 1900-1913 годах близ реки Карповки в Сурском переулке и состоял из 10 краснокирпичных зданий с водонапорной башней.
@stroyLO
Компания "Титан Демонтаж Строй" в рамках редевелопмента территории аккумуляторного завода "Ригель" (ранее — "Тюдор") на улице Профессора Попова решила сохранить водонапорную башню и воссоздать её утраченные элементы, чтобы впоследствии сделать украшением будущего жилого квартала.
Спор вокруг зданий завода на Петроградской стороне ведётся уже более 2 лет.
На строительство здесь жилого комплекса застройщику удалось получить все необходимые разрешения, в том числе от Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников (КГИОП).
Однако петербургское градозащитное сообщество оказалось с этим не согласно.
Известно, что завод "Ригель" был основан люксембургским изобретателем Генри Тюдором в 1897 году, как Акционерное Общество Русских Аккумуляторных заводов "Тюдоръ".
Это был первый аккумуляторный завод в России с головным предприятием в Берлине.
Архивные материалы свидетельствуют, что комплекс исторических корпусов был построен в 1900-1913 годах близ реки Карповки в Сурском переулке и состоял из 10 краснокирпичных зданий с водонапорной башней.
@stroyLO
В РФ более 10 тыс. обманутых дольщиков получили выплаты по итогам 2024 года
Права 10,6 тыс. обманутых дольщиков в РФ были восстановлены за счет компенсаций по итогам первого полугодия 2024 года.
Совокупный объем выплат за январь - июнь 2024 года составил 41,1 млрд рублей.
"С января по июнь текущего года с помощью федеральных механизмов пострадавшим дольщикам выплачены компенсации на общую сумму 41,1 млрд рублей", - привели его данные в сообщении на сайте правительства РФ, - "В первом полугодии выплаты получили 10,6 тыс. граждан".
Наибольшее число дольщиков, получивших компенсации в завершившемся полугодии, было в Ленинградской, Ульяновской области и в Ставропольском крае.
@stroyLO
Права 10,6 тыс. обманутых дольщиков в РФ были восстановлены за счет компенсаций по итогам первого полугодия 2024 года.
Совокупный объем выплат за январь - июнь 2024 года составил 41,1 млрд рублей.
"С января по июнь текущего года с помощью федеральных механизмов пострадавшим дольщикам выплачены компенсации на общую сумму 41,1 млрд рублей", - привели его данные в сообщении на сайте правительства РФ, - "В первом полугодии выплаты получили 10,6 тыс. граждан".
Наибольшее число дольщиков, получивших компенсации в завершившемся полугодии, было в Ленинградской, Ульяновской области и в Ставропольском крае.
@stroyLO
В Минстрое России обсудили реализацию объектов обеспечивающей инфраструктуры в сфере туризма
В Министерстве строительства и ЖКХ РФ прошло совещание с регионами, посвященное ходу строительству и реконструкции объектов обеспечивающей инфраструктуры.
Мероприятие прошло под председательством замминистра Юрия Гордеева. В совещании приняли участие представители субъектов, подрядных организаций, а также ФБУ «РосСтройКонтроль».
Напомним, что 31 мая 2024 года вышло распоряжение Правительства РФ о предоставлении субъектам бюджетных ассигнований на завершение объектов, реализуемых ранее Ростуризмом.
«В данный момент все соглашения с регионами заключены и в ближайшее время субъектам будут направлены средства для завершения ранее начатых проектов.
Развитию туризма в стране уделяется особое внимание и очень важно - как можно быстрее ввести объекты в срок, чтобы в регионах появились новые точки притяжения и места отдыха».
Так, в 2024 году субсидии будут направлены на реконструкцию очистных сооружений г. Соль-Илецка 2 очередь (Биологическая очистка) в Оренбургской области.
@stroyLO
В Министерстве строительства и ЖКХ РФ прошло совещание с регионами, посвященное ходу строительству и реконструкции объектов обеспечивающей инфраструктуры.
Мероприятие прошло под председательством замминистра Юрия Гордеева. В совещании приняли участие представители субъектов, подрядных организаций, а также ФБУ «РосСтройКонтроль».
Напомним, что 31 мая 2024 года вышло распоряжение Правительства РФ о предоставлении субъектам бюджетных ассигнований на завершение объектов, реализуемых ранее Ростуризмом.
«В данный момент все соглашения с регионами заключены и в ближайшее время субъектам будут направлены средства для завершения ранее начатых проектов.
Развитию туризма в стране уделяется особое внимание и очень важно - как можно быстрее ввести объекты в срок, чтобы в регионах появились новые точки притяжения и места отдыха».
Так, в 2024 году субсидии будут направлены на реконструкцию очистных сооружений г. Соль-Илецка 2 очередь (Биологическая очистка) в Оренбургской области.
@stroyLO
В Петербурге за 1,6 млрд рублей продают половину ТЦ на Планерной
Армянская компания "Мульти Трейд Хаус" продаёт половину принадлежащего ей торгового центра LeoMall (ранее — "Монпансье") в Приморском районе Петербурга.
Объявление о продаже доли в 50% за 1,6 млрд рублей появилось на сайте "Авито недвижимость".
За эти деньги покупатель станет совладельцем ТЦ на Планерной улице, 59, общей площадью 59,5 тыс. м2, из которых 26,6 тыс. м2 занимают торговые площади, а ещё 9 тыс. м2 отведены под развлечения и досуг.
Среди якорных арендаторов — "Перекрёсток", Familia, Эльдорадо и "Детский мир".
При этом владелец объекта указал, что готов рассмотреть продажу 70% доли, обращает внимание "РБК Петербург".
Опрошенные изданием эксперты разошлись во мнениях относительно привлекательности торгового центра.
С одной стороны, в Петербурге наблюдается дефицит качественного торгового предложения, а поскольку Leomall как раз является одним из таких объектов и заполнен на 99% (что выше среднегородских значений), заявленную цену 1,6 млрд рублей можно назвать весьма привлекательной.
@stroyLO
Армянская компания "Мульти Трейд Хаус" продаёт половину принадлежащего ей торгового центра LeoMall (ранее — "Монпансье") в Приморском районе Петербурга.
Объявление о продаже доли в 50% за 1,6 млрд рублей появилось на сайте "Авито недвижимость".
За эти деньги покупатель станет совладельцем ТЦ на Планерной улице, 59, общей площадью 59,5 тыс. м2, из которых 26,6 тыс. м2 занимают торговые площади, а ещё 9 тыс. м2 отведены под развлечения и досуг.
Среди якорных арендаторов — "Перекрёсток", Familia, Эльдорадо и "Детский мир".
При этом владелец объекта указал, что готов рассмотреть продажу 70% доли, обращает внимание "РБК Петербург".
Опрошенные изданием эксперты разошлись во мнениях относительно привлекательности торгового центра.
С одной стороны, в Петербурге наблюдается дефицит качественного торгового предложения, а поскольку Leomall как раз является одним из таких объектов и заполнен на 99% (что выше среднегородских значений), заявленную цену 1,6 млрд рублей можно назвать весьма привлекательной.
@stroyLO
Более 1000 семей очередников получили квартиры в Петербурге с начала года
С начала 2024 года более 1000 семей очередников в Петербурге получили новые квартиры. Об этом 9 июля рассказали в Жилищном комитете городской администрации.
Как уточнили в Смольном, квартиры для очередников предоставлялись в новых многоквартирных домах в Красногвардейском, Приморском и Пушкинском районах Петербурга, а также в освобождаемом фонде города, предоставленном в рамках программы улучшения жилищных условий.
Обладателями новых квартир, в частности, стали 146 многодетных семей, 50 семей с детьми-инвалидами, 245 семей ветеранов боевых действий, 6 ветеранов Великой Отечественной войны,
128 семей с детьми инвалидами, 102 семьи граждан общей очереди, а также 298 детей-сирот и 55 семей граждан, имеющих право на внеочередное предоставление жилья в связи с заболеванием или в связи переселением из аварийного жилья.
@stroyLO
С начала 2024 года более 1000 семей очередников в Петербурге получили новые квартиры. Об этом 9 июля рассказали в Жилищном комитете городской администрации.
Как уточнили в Смольном, квартиры для очередников предоставлялись в новых многоквартирных домах в Красногвардейском, Приморском и Пушкинском районах Петербурга, а также в освобождаемом фонде города, предоставленном в рамках программы улучшения жилищных условий.
Обладателями новых квартир, в частности, стали 146 многодетных семей, 50 семей с детьми-инвалидами, 245 семей ветеранов боевых действий, 6 ветеранов Великой Отечественной войны,
128 семей с детьми инвалидами, 102 семьи граждан общей очереди, а также 298 детей-сирот и 55 семей граждан, имеющих право на внеочередное предоставление жилья в связи с заболеванием или в связи переселением из аварийного жилья.
@stroyLO
Первой за пять лет новой станцией метро в Петербурге станет "Горный институт"
Станция "Горный институт", которая строится на Лахтинско-Правобережной (оранжевой) линии метрополитена, стоит первой в очереди на открытие.
Об этом во время эфира на "Радио России — Санкт-Петербург" упомянул губернатор Северной столицы Александр Беглов.
Градоначальник признал, что жители некоторых районов ждут новые станции "даже не годами, а десятилетиями", однако после обновления программы строительства подземки и смены подрядчика стройку начали сразу на нескольких направлениях.
"Если говорить о конкретных планах, то первая на очереди станция “Горный институт” на Васильевском острове, затем “Путиловская” и “Казаковская”.
Также глава города напомнил, что специалисты изучают возможность строительства метро до аэропорта Пулково и конгрессно-выставочного центра "Экспофорум".
@stroyLO
Станция "Горный институт", которая строится на Лахтинско-Правобережной (оранжевой) линии метрополитена, стоит первой в очереди на открытие.
Об этом во время эфира на "Радио России — Санкт-Петербург" упомянул губернатор Северной столицы Александр Беглов.
Градоначальник признал, что жители некоторых районов ждут новые станции "даже не годами, а десятилетиями", однако после обновления программы строительства подземки и смены подрядчика стройку начали сразу на нескольких направлениях.
"Если говорить о конкретных планах, то первая на очереди станция “Горный институт” на Васильевском острове, затем “Путиловская” и “Казаковская”.
Также глава города напомнил, что специалисты изучают возможность строительства метро до аэропорта Пулково и конгрессно-выставочного центра "Экспофорум".
@stroyLO
Застройщикам в России предложили льготы и субсидии за использование ИИ
Застройщикам в России могут снизить ставку проектного финансирования для проектов, реализующихся с применением технологий искусственного интеллекта.
С такой инициативой выступили участники секции по цифровой трансформации строительной отрасли и ЖКХ Совета по развитию цифровой экономики при Совете Федерации РФ.
Рекомендации СФ были направлены в Минстрой, Минцифры, Минэкономразвитие, "Дом РФ".
"Искусственный интеллект имеет огромный потенциал для трансформации строительной отрасли. Его применение позволяет значительно улучшить проектирование, управление строительством, безопасность и эксплуатацию зданий".
По словам сенатора, профильным министерствам рекомендовано проработать вопрос по обеспечению мер "экономического стимулирования для участников строительной отрасли, развивающих и внедряющих технологии искусственного интеллекта в строительстве".
@stroyLO
Застройщикам в России могут снизить ставку проектного финансирования для проектов, реализующихся с применением технологий искусственного интеллекта.
С такой инициативой выступили участники секции по цифровой трансформации строительной отрасли и ЖКХ Совета по развитию цифровой экономики при Совете Федерации РФ.
Рекомендации СФ были направлены в Минстрой, Минцифры, Минэкономразвитие, "Дом РФ".
"Искусственный интеллект имеет огромный потенциал для трансформации строительной отрасли. Его применение позволяет значительно улучшить проектирование, управление строительством, безопасность и эксплуатацию зданий".
По словам сенатора, профильным министерствам рекомендовано проработать вопрос по обеспечению мер "экономического стимулирования для участников строительной отрасли, развивающих и внедряющих технологии искусственного интеллекта в строительстве".
@stroyLO
За полгода в Петербурге построили на 400 тыс. "квадратов" жилья меньше, чем год назад
Ввод жилья в Петербурге в первом полугодии снизился по сравнению с прошлогодним результатом. При этом в июне на рынке новостроек наблюдался повышенный спрос.
Согласно данным комитета по строительству, за первые шесть месяцев текущего года в городе построили почти 1,398 млн м2 жилой недвижимости. Это почти на 400 тыс. "квадратов" меньше, чем год назад, тогда за полгода ввели 1,775 млн.
Июньский показатель сократился вдвое — 166,8 тыс. м2 построенного жилья в этом году против 353 тыс. в прошлом. Лидерами по вводу за месяц стали Красногвардейский (42,9 тыс. м2), Красносельский (35,8 тыс.) и Приморский (35,4 тыс.) районы.
Коммерческий директор ГК "ПСК" Сергей Софронов называет спрос в июне повышенным, но не ажиотажным. По сравнению с маем продажи застройщика выросли в два раза.
@stroyLO
Ввод жилья в Петербурге в первом полугодии снизился по сравнению с прошлогодним результатом. При этом в июне на рынке новостроек наблюдался повышенный спрос.
Согласно данным комитета по строительству, за первые шесть месяцев текущего года в городе построили почти 1,398 млн м2 жилой недвижимости. Это почти на 400 тыс. "квадратов" меньше, чем год назад, тогда за полгода ввели 1,775 млн.
Июньский показатель сократился вдвое — 166,8 тыс. м2 построенного жилья в этом году против 353 тыс. в прошлом. Лидерами по вводу за месяц стали Красногвардейский (42,9 тыс. м2), Красносельский (35,8 тыс.) и Приморский (35,4 тыс.) районы.
Коммерческий директор ГК "ПСК" Сергей Софронов называет спрос в июне повышенным, но не ажиотажным. По сравнению с маем продажи застройщика выросли в два раза.
@stroyLO
Пробный шар. «Метрострой Северной столицы» впервые отдает строительство другой компании
«Метрострой Северной столицы» отдает на субподряд строительство целого депо для новой линии подземки. Впервые из 600-миллиардного отраслевого пирога на сторону целиком уходит настолько большой кусок.
Запрос предложений на контракт по электродепо «Красносельское» рядом со станцией «Казаковская» объявили накануне. Закончить надо к осени 2029 года.
Стоимость подобающая — 20,3 млрд рублей: инженерные изыскания (135 млн), проектирование (317 млн) и сама стройка (16,5 млрд) плюс НДС. При этом в городском АИП на депо заложено в полтора раза больше — 29 млрд.
Депо является частью Красносельско-Калининской (коричневой) линии метро, и в техзадание вписана также двухпутная соединительная ветвь до станции «Казаковская», которая на данный момент является первой и конечной.
В списке объектов 40 позиций — склады, цеха, технические и административные здания, инженерка, отстойно-ремонтный корпус, пути, столовая, парковка. Архитектурные решения для такого технологического объекта — стандартные.
«Предусмотреть при проектировании возможность эксплуатации современных типов подвижного состава «НеВа», «Юбилейный», предусмотреть применение технически и экономически оптимальных типов основного технологического оборудования» — говорится в задании о самых массовых моделях петербургского метро.
При этом нет ничего про «Балтийцы», которые сейчас поставляют на замену выбывающим старым вагонам по мега-контракту на 240 млрд:
в какой-то момент предполагалось, что часть этой партии перепадет и свежей Красносельско-Калининской линии, однако затем все новые пуски решили обеспечивать по отдельным контрактам.
@stroyLO
«Метрострой Северной столицы» отдает на субподряд строительство целого депо для новой линии подземки. Впервые из 600-миллиардного отраслевого пирога на сторону целиком уходит настолько большой кусок.
Запрос предложений на контракт по электродепо «Красносельское» рядом со станцией «Казаковская» объявили накануне. Закончить надо к осени 2029 года.
Стоимость подобающая — 20,3 млрд рублей: инженерные изыскания (135 млн), проектирование (317 млн) и сама стройка (16,5 млрд) плюс НДС. При этом в городском АИП на депо заложено в полтора раза больше — 29 млрд.
Депо является частью Красносельско-Калининской (коричневой) линии метро, и в техзадание вписана также двухпутная соединительная ветвь до станции «Казаковская», которая на данный момент является первой и конечной.
В списке объектов 40 позиций — склады, цеха, технические и административные здания, инженерка, отстойно-ремонтный корпус, пути, столовая, парковка. Архитектурные решения для такого технологического объекта — стандартные.
«Предусмотреть при проектировании возможность эксплуатации современных типов подвижного состава «НеВа», «Юбилейный», предусмотреть применение технически и экономически оптимальных типов основного технологического оборудования» — говорится в задании о самых массовых моделях петербургского метро.
При этом нет ничего про «Балтийцы», которые сейчас поставляют на замену выбывающим старым вагонам по мега-контракту на 240 млрд:
в какой-то момент предполагалось, что часть этой партии перепадет и свежей Красносельско-Калининской линии, однако затем все новые пуски решили обеспечивать по отдельным контрактам.
@stroyLO
Девелоперы Петербурга комментируют продление семейной ипотеки до 2030 года
10 июля Минфин РФ объявил, что семейная ипотека по ставке 6% на новую квартиру или строительство индивидуального дома продлена до 2030 года с изменением условий.
Для Санкт-Петербурга и Ленинградской области, Москвы и Московской области стоимость жилья не должна превышать 12 млн рублей, для остальных регионов — 6 млн. Первоначальный взнос остается на уровне 20%.
Застройщики Петербурга считают, что условие, по которому льготная ипотека для семей с двумя несовершеннолетними детьми действует только для малых городов, отсечет часть платежеспособных категорий среди покупателей города, и видят в этом стремление федеральных властей решить острую демографическую проблему.
Программа семейной ипотеки действует с 2018 года. Изначально она затрагивала семьи с двумя детьми, как минимум один из которых был рожден после 2018 года.
В дальнейшем действие программы распространили и на семьи с одним ребенком, которые родились с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года. Теперь семейная ипотека предоставляется семьям, в которых есть ребенок в возрасте до шести лет.
Семьи с двумя несовершеннолетними детьми могут воспользоваться условиями программы только в случае, если они проживают в городах с населением до 50 тыс. человек.
Кроме этого, семейная ипотека доступна семьям с двумя несовершеннолетними детьми из регионов с низким объемом строительства или из регионов с индивидуальными программами развития, а также семьям, в которых есть ребенок-инвалид.
@stroyLO
10 июля Минфин РФ объявил, что семейная ипотека по ставке 6% на новую квартиру или строительство индивидуального дома продлена до 2030 года с изменением условий.
Для Санкт-Петербурга и Ленинградской области, Москвы и Московской области стоимость жилья не должна превышать 12 млн рублей, для остальных регионов — 6 млн. Первоначальный взнос остается на уровне 20%.
Застройщики Петербурга считают, что условие, по которому льготная ипотека для семей с двумя несовершеннолетними детьми действует только для малых городов, отсечет часть платежеспособных категорий среди покупателей города, и видят в этом стремление федеральных властей решить острую демографическую проблему.
Программа семейной ипотеки действует с 2018 года. Изначально она затрагивала семьи с двумя детьми, как минимум один из которых был рожден после 2018 года.
В дальнейшем действие программы распространили и на семьи с одним ребенком, которые родились с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года. Теперь семейная ипотека предоставляется семьям, в которых есть ребенок в возрасте до шести лет.
Семьи с двумя несовершеннолетними детьми могут воспользоваться условиями программы только в случае, если они проживают в городах с населением до 50 тыс. человек.
Кроме этого, семейная ипотека доступна семьям с двумя несовершеннолетними детьми из регионов с низким объемом строительства или из регионов с индивидуальными программами развития, а также семьям, в которых есть ребенок-инвалид.
@stroyLO
Переход на систему эскроу-счетов повысил надёжность и прозрачность строительной отрасли
К такому выводу пришли аналитики в ходе первого совместного исследования ДОМ РФ и АКРА по анализу рынка облигаций эмитентов отрасли жилищного строительства в России до и после реформы эскроу.
Для сравнения кредитного качества до и после перехода отрасли жилищного строительства на механизм эскроу были оценены показатели долговой нагрузки и обслуживания долга, а также проведён анализ структуры долга застройщиков, выпускавших облигации в 2016–2023 годах.
В исследовании отмечается, что последовательное повышение кредитных рейтингов обусловлено улучшением кредитного качества компаний (в большинстве случаев на две-три ступени) за счёт роста размера бизнеса, сегментной и региональной диверсификации проектов, а также повышения финансовой стабильности на фоне позитивной динамики показателей долговой нагрузки и покрытия долга девелоперов.
ДОМ РФ и АКРА констатируют, что сегодня строительная отрасль является одной из наиболее широко представленных эмитентами различных рейтинговых групп на российском долговом рынке.
Сектор входит в топ-10 по объёму и топ-5 по количеству выпусков. Импульсом для расширения предложения облигаций застройщиков в том числе стала возросшая активность частных инвесторов на финансовом рынке.
@stroyLO
К такому выводу пришли аналитики в ходе первого совместного исследования ДОМ РФ и АКРА по анализу рынка облигаций эмитентов отрасли жилищного строительства в России до и после реформы эскроу.
Для сравнения кредитного качества до и после перехода отрасли жилищного строительства на механизм эскроу были оценены показатели долговой нагрузки и обслуживания долга, а также проведён анализ структуры долга застройщиков, выпускавших облигации в 2016–2023 годах.
В исследовании отмечается, что последовательное повышение кредитных рейтингов обусловлено улучшением кредитного качества компаний (в большинстве случаев на две-три ступени) за счёт роста размера бизнеса, сегментной и региональной диверсификации проектов, а также повышения финансовой стабильности на фоне позитивной динамики показателей долговой нагрузки и покрытия долга девелоперов.
ДОМ РФ и АКРА констатируют, что сегодня строительная отрасль является одной из наиболее широко представленных эмитентами различных рейтинговых групп на российском долговом рынке.
Сектор входит в топ-10 по объёму и топ-5 по количеству выпусков. Импульсом для расширения предложения облигаций застройщиков в том числе стала возросшая активность частных инвесторов на финансовом рынке.
@stroyLO
Бывшее общежитие фабрики «Большевичка» продадут на торгах. СПбГУ так и не приспособил здание для своих студентов
Госкорпорация «ДОМ РФ» продаст с торгов здание на улице Печатника Григорьева, 16/3, которое ранее было передано Санкт-Петербургскому государственному университету под общежитие.
В протоколе решения правительственной комиссии по развитию жилищного строительства говорится, что участок и находящееся на нем здание по адресу: улица Печатника Григорьева, 16/3, литера К, будет изъято у СПбГУ.
По итогам продажи 50 % от суммы сделки получит Университет, 25 % — ППК «Фонд развития территорий».
Смольный передал четырехэтажное здание на пересечении улиц Воронежской и Печатника Григорьева Университету в 2012 году.
Предполагалось, что там должно быть организовано общежитие для иногородних студентов.
Однако этого так и не произошло: обследование здания показало, что оно находится в аварийном состоянии.
@stroyLO
Госкорпорация «ДОМ РФ» продаст с торгов здание на улице Печатника Григорьева, 16/3, которое ранее было передано Санкт-Петербургскому государственному университету под общежитие.
В протоколе решения правительственной комиссии по развитию жилищного строительства говорится, что участок и находящееся на нем здание по адресу: улица Печатника Григорьева, 16/3, литера К, будет изъято у СПбГУ.
По итогам продажи 50 % от суммы сделки получит Университет, 25 % — ППК «Фонд развития территорий».
Смольный передал четырехэтажное здание на пересечении улиц Воронежской и Печатника Григорьева Университету в 2012 году.
Предполагалось, что там должно быть организовано общежитие для иногородних студентов.
Однако этого так и не произошло: обследование здания показало, что оно находится в аварийном состоянии.
@stroyLO
Госдума повысила налоги на дорогостоящие недвижимость и земельные участки
Госдума приняла закон, предусматривающий, в частности, повышение с 2025 года налоговой нагрузки на дорогостоящие недвижимость и земельные участки.
Документ вносит изменения в Налоговый кодекс (НК) в целях совершенствования налоговой системы РФ, в том числе в части налогообложения недвижимого имущества и земельных участков, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 миллионов рублей.
Максимальные ставки налогов на имущество организаций и физлиц в отношении такой дорогостоящей недвижимости увеличиваются с 2% до 2,5%, а земельного налога в отношении таких земельных участков - с 0,3% до 1,5%.
Налог на имущество организаций относится к региональным налогам, а налог на имущество физлиц и земельный - к местным.
Поэтому конкретные ставки устанавливаются на соответствующих уровнях, а в НК установлены лишь максимальные значения, которые регионы и муниципалитеты не вправе превышать.
@stroyLO
Госдума приняла закон, предусматривающий, в частности, повышение с 2025 года налоговой нагрузки на дорогостоящие недвижимость и земельные участки.
Документ вносит изменения в Налоговый кодекс (НК) в целях совершенствования налоговой системы РФ, в том числе в части налогообложения недвижимого имущества и земельных участков, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 миллионов рублей.
Максимальные ставки налогов на имущество организаций и физлиц в отношении такой дорогостоящей недвижимости увеличиваются с 2% до 2,5%, а земельного налога в отношении таких земельных участков - с 0,3% до 1,5%.
Налог на имущество организаций относится к региональным налогам, а налог на имущество физлиц и земельный - к местным.
Поэтому конкретные ставки устанавливаются на соответствующих уровнях, а в НК установлены лишь максимальные значения, которые регионы и муниципалитеты не вправе превышать.
@stroyLO
В Петербурге продадут здание Ленинградского телецентра на Петроградской стороне
В Петербурге проведут торги по зданию первого Ленинградского телецентра, которое примыкает к даче Громова в Лопухинском саду.
Здание изъято из управления ФГУП "РТРС". Половину от суммы, вырученной за продажу, получит предприятие, четверть — Фонд развития территорий. Торгами займётся АО "Дом РФ".
Двухэтажное здание №13а по улице Академика Павлова было построено в 1877 году.
В этом строении 7 июля 1938 года состоялась тестовая трансляция из студии опытного Ленинградского телевизионного центра (ОЛТЦ).
С сентября того же года началось регулярное вещание, телецентр проработал до начала Великой Отечественной войны.
@stroyLO
В Петербурге проведут торги по зданию первого Ленинградского телецентра, которое примыкает к даче Громова в Лопухинском саду.
Здание изъято из управления ФГУП "РТРС". Половину от суммы, вырученной за продажу, получит предприятие, четверть — Фонд развития территорий. Торгами займётся АО "Дом РФ".
Двухэтажное здание №13а по улице Академика Павлова было построено в 1877 году.
В этом строении 7 июля 1938 года состоялась тестовая трансляция из студии опытного Ленинградского телевизионного центра (ОЛТЦ).
С сентября того же года началось регулярное вещание, телецентр проработал до начала Великой Отечественной войны.
@stroyLO
Ростехнадзор одобрил результаты реконструкции "Чернышевской"
Северо-Западное управление Ростехнадзора подтвердило, что работы на станции метро "Чернышевская" на Кировско-Выборгской (красной) линии петербургского метрополитена завершены в полном объёме.
Проверка не выявила нарушений обязательных требований. Управление Ростехнадзора выдало заключение о соответствии объекта требованиям проектной документации.
Во время реконструкции специалисты обновили электро- и водоснабжение станции, освещение, канализацию, отопление.
Заменили сети связи и громкоговорящее оповещение, автоматизированные системы контроля оплаты проезда, противопожарной сигнализации, пожаротушения.
@stroyLO
Северо-Западное управление Ростехнадзора подтвердило, что работы на станции метро "Чернышевская" на Кировско-Выборгской (красной) линии петербургского метрополитена завершены в полном объёме.
Проверка не выявила нарушений обязательных требований. Управление Ростехнадзора выдало заключение о соответствии объекта требованиям проектной документации.
Во время реконструкции специалисты обновили электро- и водоснабжение станции, освещение, канализацию, отопление.
Заменили сети связи и громкоговорящее оповещение, автоматизированные системы контроля оплаты проезда, противопожарной сигнализации, пожаротушения.
@stroyLO
«На утеплитель очередь на год вперед». Почему строительные материалы дорожают и когда это кончится
За последние четыре года строительные материалы выросли в цене в среднем на 70%. Заметнее всего подорожали основные позиции — газоблоки, тепло- и гидроизоляция, арматура, бетон.
Помимо традиционной сезонности на рост цен влияют сложности с логистикой, растущий спрос и множество других факторов.
Участники круглого стола «Фонтанки» рассказали, почему этот рост будет медленно продолжаться и как можно адаптироваться к нему.
Множество причин
В течение последних лет стоимость строительных материалов значительно опережает по темпам увеличения цены на жилье, уточнила директор по закупкам ГК «А101» Елена Леликова.
За последние четыре года на основные категории стройматериалов она выросла в среднем на 70%, а в преддверии высокого строительного сезона этого года удорожание составило 90%. При этом темпы роста цен на жилье практически в два раза ниже.
— Основные причины — большие объемы строительства в последние годы, стимулированные господдержкой ипотечных программ, а также традиционно высокий для России спрос на стройматериалы в преддверии летнего сезона: их массово закупают частники для строительных работ на дачах и в секторе ИЖС, — говорит она.
В этом году на российском рынке также образовался повышенный спрос из-за необходимости восстановления пострадавших от наводнений регионов.
@stroyLO
За последние четыре года строительные материалы выросли в цене в среднем на 70%. Заметнее всего подорожали основные позиции — газоблоки, тепло- и гидроизоляция, арматура, бетон.
Помимо традиционной сезонности на рост цен влияют сложности с логистикой, растущий спрос и множество других факторов.
Участники круглого стола «Фонтанки» рассказали, почему этот рост будет медленно продолжаться и как можно адаптироваться к нему.
Множество причин
В течение последних лет стоимость строительных материалов значительно опережает по темпам увеличения цены на жилье, уточнила директор по закупкам ГК «А101» Елена Леликова.
За последние четыре года на основные категории стройматериалов она выросла в среднем на 70%, а в преддверии высокого строительного сезона этого года удорожание составило 90%. При этом темпы роста цен на жилье практически в два раза ниже.
— Основные причины — большие объемы строительства в последние годы, стимулированные господдержкой ипотечных программ, а также традиционно высокий для России спрос на стройматериалы в преддверии летнего сезона: их массово закупают частники для строительных работ на дачах и в секторе ИЖС, — говорит она.
В этом году на российском рынке также образовался повышенный спрос из-за необходимости восстановления пострадавших от наводнений регионов.
@stroyLO
Минфин уполномочат разъяснить: закон о госзакупках уточняют по ситуации
В Госдуму внесен пакет поправок к закупочному законодательству, закрывающий пробелы в регулировании.
В числе крупных изменений — расширение применения офсетных контрактов, усиление контроля закупок у единственных поставщиков и разрешение «дробить» малые закупки.
В пакет также вошло право Минфина давать разъяснения по закупочному законодательству, ведомство добивалось его, чтобы исключить различия в правоприменительной практике и минимизировать новые правки закона.
Группа депутатов и сенаторов внесла в Госдуму пакет поправок к закону «О контрактной системе» (ФЗ-44), корректирующих механизмы госзаказа.
Изменения, как отмечают авторы, подготовлены по результатам круглого стола в Совете федерации о возможностях корректировки закупочного регулирования для структурной перестройки экономики.
Напомним, в 2021 году Минфин завершил реформу закупочного законодательства, оптимизировав и упростив процедуры,
но на фоне ковидных и санкционных шоков госзаказ стал одним из главных механизмов поддержки российского бизнеса за счет гарантий спроса, так что регулирование постоянно корректировалось.
Теперь Минфин рассчитывает все же завершить процесс изменений ФЗ-44.
@stroyLO
В Госдуму внесен пакет поправок к закупочному законодательству, закрывающий пробелы в регулировании.
В числе крупных изменений — расширение применения офсетных контрактов, усиление контроля закупок у единственных поставщиков и разрешение «дробить» малые закупки.
В пакет также вошло право Минфина давать разъяснения по закупочному законодательству, ведомство добивалось его, чтобы исключить различия в правоприменительной практике и минимизировать новые правки закона.
Группа депутатов и сенаторов внесла в Госдуму пакет поправок к закону «О контрактной системе» (ФЗ-44), корректирующих механизмы госзаказа.
Изменения, как отмечают авторы, подготовлены по результатам круглого стола в Совете федерации о возможностях корректировки закупочного регулирования для структурной перестройки экономики.
Напомним, в 2021 году Минфин завершил реформу закупочного законодательства, оптимизировав и упростив процедуры,
но на фоне ковидных и санкционных шоков госзаказ стал одним из главных механизмов поддержки российского бизнеса за счет гарантий спроса, так что регулирование постоянно корректировалось.
Теперь Минфин рассчитывает все же завершить процесс изменений ФЗ-44.
@stroyLO
Минстрой России обращает внимание государственных заказчиков о необходимости повышения контроля за деятельностью подрядных организаций
Государственным заказчикам работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объектов капитального строительства,
а также работ по сохранению объектов культурного наследия следует принять меры по повышению контроля за деятельностью подрядных организаций.
В частности, государственным заказчикам следует проверять соответствие лиц, участвующих в подготовке проектной документации и выполнении инженерных изысканий, установленным требованиям, а именно:
- наличие сведений о членстве подрядной организации в СРО в области архитектурно-строительного проектирования и (или) выполнения инженерных изысканий;
- наличие сведений о работниках указанных выше организаций, уполномоченных на организацию подготовки проектной документации и (или) организацию выполнения инженерных изысканий, в Национальном реестре специалистов (НОПРИЗ).
Соответствующие требования к подрядным организациям должны предусматриваться в документации о закупке работ по архитектурно-строительному проектированию.
@stroyLO
Государственным заказчикам работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объектов капитального строительства,
а также работ по сохранению объектов культурного наследия следует принять меры по повышению контроля за деятельностью подрядных организаций.
В частности, государственным заказчикам следует проверять соответствие лиц, участвующих в подготовке проектной документации и выполнении инженерных изысканий, установленным требованиям, а именно:
- наличие сведений о членстве подрядной организации в СРО в области архитектурно-строительного проектирования и (или) выполнения инженерных изысканий;
- наличие сведений о работниках указанных выше организаций, уполномоченных на организацию подготовки проектной документации и (или) организацию выполнения инженерных изысканий, в Национальном реестре специалистов (НОПРИЗ).
Соответствующие требования к подрядным организациям должны предусматриваться в документации о закупке работ по архитектурно-строительному проектированию.
@stroyLO
В Смольном назвали дворы Петербурга, которые планируют благоустроить в 2025 году
Петербургские власти опубликовали список дворов, на благоустройство которых в 2025 году планируют выделить субсидии из городского бюджета. Всего в перечне — 63 пункта.
Заявки от муниципальных образований рассматривала специальная конкурсная комиссия.
При этом она отклонила 99 просьб о благоустройстве от 45 МО, поскольку они не соответствуют целям и критериям распределения субсидий.
Всего комитет по благоустройству получил 178 комплектов документов от 64 муниципальных образований.
Протокол заседания комиссии от 1 июля опубликован на сайте комитета по благоустройству.
К нему приложен перечень дворов, которые прошли конкурсный отбор, и список заявок, которым было отказано в поддержке.
В протоколе отдельно отмечено, что четыре округа, подавшие полтора десятка заявок, не соответствовали критериям конкурса.
Самое большое количество баллов набрал объект в МО "Светлановское" — на Манчестерской ул., 2, лит. Б. Также высокую оценку получил МО "Урицк" с заявкой на благоустройство по адресу: ул. Партизана Германа, 8, корп. 2.
Также в первой десятке — дворы в МО "Оккервиль", МО "Академическое", МО "Финляндский округ", МО "Гагаринское", "Княжево", "Сестрорецк" и "Невский округ".
@stroyLO
Петербургские власти опубликовали список дворов, на благоустройство которых в 2025 году планируют выделить субсидии из городского бюджета. Всего в перечне — 63 пункта.
Заявки от муниципальных образований рассматривала специальная конкурсная комиссия.
При этом она отклонила 99 просьб о благоустройстве от 45 МО, поскольку они не соответствуют целям и критериям распределения субсидий.
Всего комитет по благоустройству получил 178 комплектов документов от 64 муниципальных образований.
Протокол заседания комиссии от 1 июля опубликован на сайте комитета по благоустройству.
К нему приложен перечень дворов, которые прошли конкурсный отбор, и список заявок, которым было отказано в поддержке.
В протоколе отдельно отмечено, что четыре округа, подавшие полтора десятка заявок, не соответствовали критериям конкурса.
Самое большое количество баллов набрал объект в МО "Светлановское" — на Манчестерской ул., 2, лит. Б. Также высокую оценку получил МО "Урицк" с заявкой на благоустройство по адресу: ул. Партизана Германа, 8, корп. 2.
Также в первой десятке — дворы в МО "Оккервиль", МО "Академическое", МО "Финляндский округ", МО "Гагаринское", "Княжево", "Сестрорецк" и "Невский округ".
@stroyLO
«Студия 44» вернется на Апрашку: собственники смахнули пыль с концепции реставрации одного из исторических корпусов
Концепция приспособления здания в Апраксином дворе на Садовой ул., 28–30, корп. 37–38, созданная архитектурным бюро «Студия 44» почти 10 лет назад, не будет кардинально меняться.
Этот объект, переданный недавно городом ООО «Людмила», аффилированному с основным частным собственником площадей на Апрашке, ждет реставрация, а 22 тыс. кв. м остальных площадей в собственности города — сдача в аренду через торги РАД.
Эксперты рынка недвижимости неоднозначно оценивают привлекательность площадей одиозного рынка для аренды и считают, что развитие двора частями будет сложнее в управлении и вряд ли поможет значительно изменить облик проблемного актива.
В 2016–2017 годах «Студия 44» разработала концепцию реставрации и приспособления объекта культурного наследия регионального значения — корпуса ягодных рядов 37–38, расположенных в центральной части Апраксина двора. «Я недавно просмотрел концепцию, она очень современная.
В реставрационном аспекте она учитывает воссоздание и сохранение всего, что сохранилось.
Правда, состояние объекта сегодня, похоже, ухудшилось. Это будет учтено при обновлении концепции, но кардинальных изменений не будет».
@stroyLO
Концепция приспособления здания в Апраксином дворе на Садовой ул., 28–30, корп. 37–38, созданная архитектурным бюро «Студия 44» почти 10 лет назад, не будет кардинально меняться.
Этот объект, переданный недавно городом ООО «Людмила», аффилированному с основным частным собственником площадей на Апрашке, ждет реставрация, а 22 тыс. кв. м остальных площадей в собственности города — сдача в аренду через торги РАД.
Эксперты рынка недвижимости неоднозначно оценивают привлекательность площадей одиозного рынка для аренды и считают, что развитие двора частями будет сложнее в управлении и вряд ли поможет значительно изменить облик проблемного актива.
В 2016–2017 годах «Студия 44» разработала концепцию реставрации и приспособления объекта культурного наследия регионального значения — корпуса ягодных рядов 37–38, расположенных в центральной части Апраксина двора. «Я недавно просмотрел концепцию, она очень современная.
В реставрационном аспекте она учитывает воссоздание и сохранение всего, что сохранилось.
Правда, состояние объекта сегодня, похоже, ухудшилось. Это будет учтено при обновлении концепции, но кардинальных изменений не будет».
@stroyLO