В Троицкой Горе под Петербургом построят огромный ЖК на 7 тысяч жителей
Первая очередь жилого комплекса в деревне Троицкая Гора Ломоносовского района Ленобласти будет включать почти 100 тыс. м2 жилья.
Архитектурный облик проекта на прошлой неделе согласовал консультационно–экспертный совет (КЭС) Ленобласти. Это согласование необходимо для получения разрешения на строительство.
Впрочем, согласованные дома — лишь первая очередь проекта, всего здесь планируется возвести 19 малоэтажных домов класса комфорт+ площадью около 200 тыс. м2 на 7 тыс. человек.
Развитием проекта уже несколько лет занимается девелоперская компания "Глобал Эм".
Ранее в СМИ её представители заявляли, что после получения разрешения на строительство проект будет продан опытному застройщику для дальнейшей реализации. Связаться с представителями девелопера не удалось.
Участники рынка подтвердили "ДП" информацию о грядущей продаже — переговоры ведутся достаточно активно, одним из претендентов на актив является GloraX, но договориться пока не удаётся. В GloraX от комментариев отказались.
@stroyLO
Первая очередь жилого комплекса в деревне Троицкая Гора Ломоносовского района Ленобласти будет включать почти 100 тыс. м2 жилья.
Архитектурный облик проекта на прошлой неделе согласовал консультационно–экспертный совет (КЭС) Ленобласти. Это согласование необходимо для получения разрешения на строительство.
Впрочем, согласованные дома — лишь первая очередь проекта, всего здесь планируется возвести 19 малоэтажных домов класса комфорт+ площадью около 200 тыс. м2 на 7 тыс. человек.
Развитием проекта уже несколько лет занимается девелоперская компания "Глобал Эм".
Ранее в СМИ её представители заявляли, что после получения разрешения на строительство проект будет продан опытному застройщику для дальнейшей реализации. Связаться с представителями девелопера не удалось.
Участники рынка подтвердили "ДП" информацию о грядущей продаже — переговоры ведутся достаточно активно, одним из претендентов на актив является GloraX, но договориться пока не удаётся. В GloraX от комментариев отказались.
@stroyLO
Застройщиков планируют обязать размещать информационные модели в ЕИСЖС
Российских застройщиков могут обязать размещать в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС) цифровые информационные модели объектов, заявил замминистра строительства и ЖКХ РФ Константин Михайлик в пятницу.
"Однозначно, это единственный вариант, который я сейчас вижу. Во-первых, он культурно понятен застройщикам.
Застройщики уже многие годы работают с Единой информационной системой жилищного строительства, они понимают ее архитектуру. Сейчас мы с ДОМ РФ прорабатываем вместе внесение изменений в приказ.
Соответственно, как раз формирование проектной декларации внутри системы для того, чтобы внутри системы ЕИСЖС на первом этапе, пока, понятное дело, добровольно, появились выгрузки информационных моделей со стороны застройщиков", — сказал Михайлик на конференции "Строительный навигатор 2024: курс на цифровизацию.
Госстройнадзор", отвечая на вопрос, появится ли цифровая информационная модель в перечне обязательной информации, размещаемой девелопером.
@stroyLO
Российских застройщиков могут обязать размещать в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС) цифровые информационные модели объектов, заявил замминистра строительства и ЖКХ РФ Константин Михайлик в пятницу.
"Однозначно, это единственный вариант, который я сейчас вижу. Во-первых, он культурно понятен застройщикам.
Застройщики уже многие годы работают с Единой информационной системой жилищного строительства, они понимают ее архитектуру. Сейчас мы с ДОМ РФ прорабатываем вместе внесение изменений в приказ.
Соответственно, как раз формирование проектной декларации внутри системы для того, чтобы внутри системы ЕИСЖС на первом этапе, пока, понятное дело, добровольно, появились выгрузки информационных моделей со стороны застройщиков", — сказал Михайлик на конференции "Строительный навигатор 2024: курс на цифровизацию.
Госстройнадзор", отвечая на вопрос, появится ли цифровая информационная модель в перечне обязательной информации, размещаемой девелопером.
@stroyLO
Ипотека на больничном: покупка жилья станет дороже и сложнее
Ипотечному рынку предрекают период охлаждения после отмены льготной ипотеки.
"Пару лет "поболеем" на рынке ипотеки, чтобы привести рынок в нормальное состояние.
"Болеть" будем все вместе — будет дальше нарушаться доступность жилья, девелоперам будет тяжело и банкам будет непросто", — предупредил на этой неделе коллег, партнёров и клиентов глава Сбербанка Герман Греф.
Он сравнил действовавшую до 1 июля программу льготной ипотеки с длительным приёмом допинга, который приносит больше вреда, чем пользы.
По словам Грефа, из-за её неоднократного продления доступность жилья упала на 10%.
Больше не выгодно: почему закрыли программу льготной ипотеки
Льготная ипотека на покупку жилья в новостройках вводилась как "антиковидная" мера и её привлекательность была существенной, но только на первых порах.
@stroyLO
Ипотечному рынку предрекают период охлаждения после отмены льготной ипотеки.
"Пару лет "поболеем" на рынке ипотеки, чтобы привести рынок в нормальное состояние.
"Болеть" будем все вместе — будет дальше нарушаться доступность жилья, девелоперам будет тяжело и банкам будет непросто", — предупредил на этой неделе коллег, партнёров и клиентов глава Сбербанка Герман Греф.
Он сравнил действовавшую до 1 июля программу льготной ипотеки с длительным приёмом допинга, который приносит больше вреда, чем пользы.
По словам Грефа, из-за её неоднократного продления доступность жилья упала на 10%.
Больше не выгодно: почему закрыли программу льготной ипотеки
Льготная ипотека на покупку жилья в новостройках вводилась как "антиковидная" мера и её привлекательность была существенной, но только на первых порах.
@stroyLO
Хочешь мира — готовь бомбоубежища. Кто и почем ремонтирует защитные подземелья в Петербурге
Органы власти, социальные и образовательные учреждения Петербурга на протяжении последних двух лет заключили десятки контрактов на ремонт бомбоубежищ или разработку проектной документации для этих работ.
С начала 2024 года уже было заключено не меньше 20.
Какие работы проводятся
«Фонтанка» изучила более 80 госзакупок, размещенных на одноименном портале зарегистрированными в Петербурге хозяйствующими субъектами в течение 2023–2024 годов и частично в 2022-м.
Их общий объем — около 270 миллионов рублей, но это не весь рынок восстановления убежищ.
В качестве заказчиков выступали районные администрации, жилищные агентства, отделы и управления МВД России, высшие учебные заведения, больницы, детские сады, школы, психоневрологические интернаты, а также ресурсоснабжающие организации с госучастием.
В большинстве случаев суть работ сводится к осмотру и разработке проектно-сметной документации на обмеры или ремонт бомбоубежища.
В ряде случаев заказчики хотели получить для своих защитных сооружений недостающее оборудование и расходники — например, защитные фильтры или медицинские изделия.
В других случаях речь шла не только о разработке проекта, но и о самом ремонте — текущем или капитальном.
@stroyLO
Органы власти, социальные и образовательные учреждения Петербурга на протяжении последних двух лет заключили десятки контрактов на ремонт бомбоубежищ или разработку проектной документации для этих работ.
С начала 2024 года уже было заключено не меньше 20.
Какие работы проводятся
«Фонтанка» изучила более 80 госзакупок, размещенных на одноименном портале зарегистрированными в Петербурге хозяйствующими субъектами в течение 2023–2024 годов и частично в 2022-м.
Их общий объем — около 270 миллионов рублей, но это не весь рынок восстановления убежищ.
В качестве заказчиков выступали районные администрации, жилищные агентства, отделы и управления МВД России, высшие учебные заведения, больницы, детские сады, школы, психоневрологические интернаты, а также ресурсоснабжающие организации с госучастием.
В большинстве случаев суть работ сводится к осмотру и разработке проектно-сметной документации на обмеры или ремонт бомбоубежища.
В ряде случаев заказчики хотели получить для своих защитных сооружений недостающее оборудование и расходники — например, защитные фильтры или медицинские изделия.
В других случаях речь шла не только о разработке проекта, но и о самом ремонте — текущем или капитальном.
@stroyLO
В Рыбацком готовится строительство путепровода через железную дорогу
В Петербурге разрабатывают проект планировки территории для путепровода через железную дорогу в створе улицы Юннатов, рядом со станцией метро «Рыбацкое» в Невском районе города.
Путепровод, судя по онлайн версии Генплана, должны построить рядом со 2-м Рыбацким проездом; он станет частью новой магистрали, которую проложат от проспекта Обуховской Обороны до Южной широтной магистрали.
В ППТ нужно предусмотреть от четырех до шести полос движения. Ширина каждая полосы – от 3,5 до 3,75 метров.
Ширина велодорожек – два метра. Срок подготовки документации – до конца 2025 года.
@stroyLO
В Петербурге разрабатывают проект планировки территории для путепровода через железную дорогу в створе улицы Юннатов, рядом со станцией метро «Рыбацкое» в Невском районе города.
Путепровод, судя по онлайн версии Генплана, должны построить рядом со 2-м Рыбацким проездом; он станет частью новой магистрали, которую проложат от проспекта Обуховской Обороны до Южной широтной магистрали.
В ППТ нужно предусмотреть от четырех до шести полос движения. Ширина каждая полосы – от 3,5 до 3,75 метров.
Ширина велодорожек – два метра. Срок подготовки документации – до конца 2025 года.
@stroyLO
Площадку "РОК–1" в Угольной гавани выставили на торги за 1 млрд рублей
Производственную площадку рыбокомбината "РОК–1" в Угольной гавани в Петербурге выставили на торги за 1 млрд рублей.
Имущественный комплекс комбината по переработке рыбы "РОК–1" в Угольной гавани в Петербурге выставили на аукцион по первоначальной цене 1,01 млрд рублей в рамках дела о его банкротстве.
Предприятие выставили на торги единым лотом:
вместе с земельным участком площадью 1,5 га, зданием 22 тыс. м2 и оборудованием из 800 позиций, в составе которого разделочное и упаковочное для рыбной продукции, линия по производству крабовых палочек, промышленные холодильники и другое.
Всё это заложено в Сбербанке и ЮниКредит Банке.
Шаг аукциона составит 5%, при этом претендентам на покупку нужно внести задаток 20% на специальный счёт должника.
Добавим: на территории комбината расположена резервуарная и аммиачно–холодильная установки, имеющие 3–й класс опасности.
"Во исполнение предписания Ростехнадзора осуществляются мероприятия по их консервации. Составная часть объектов... использовалась на основании арендных правоотношений".
Подведение итогов аукциона назначено на 13 августа.
@stroyLO
Производственную площадку рыбокомбината "РОК–1" в Угольной гавани в Петербурге выставили на торги за 1 млрд рублей.
Имущественный комплекс комбината по переработке рыбы "РОК–1" в Угольной гавани в Петербурге выставили на аукцион по первоначальной цене 1,01 млрд рублей в рамках дела о его банкротстве.
Предприятие выставили на торги единым лотом:
вместе с земельным участком площадью 1,5 га, зданием 22 тыс. м2 и оборудованием из 800 позиций, в составе которого разделочное и упаковочное для рыбной продукции, линия по производству крабовых палочек, промышленные холодильники и другое.
Всё это заложено в Сбербанке и ЮниКредит Банке.
Шаг аукциона составит 5%, при этом претендентам на покупку нужно внести задаток 20% на специальный счёт должника.
Добавим: на территории комбината расположена резервуарная и аммиачно–холодильная установки, имеющие 3–й класс опасности.
"Во исполнение предписания Ростехнадзора осуществляются мероприятия по их консервации. Составная часть объектов... использовалась на основании арендных правоотношений".
Подведение итогов аукциона назначено на 13 августа.
@stroyLO
В Петербурге построят храм, посвященный 80-летию снятия блокады Ленинграда
Храм, посвященный 80-летию полного освобождения Ленинграда от фашистской блокады, построят во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга, вокруг него будут установлены мемориальные доски.
"Митрополит Санкт‑Петербургский и Ладожский Варсонофий в присутствии губернатора (Петербурга) Александра Беглова освятил камень, заложенный в основание храма святой равноапостольной Нины.
Храм, посвященный 80-летию полного освобождения Ленинграда от фашистской блокады, построят на углу Бухарестской улицы и Козловского переулка во Фрунзенском районе".
Как отметил Беглов, храм, который уже называют "блокадным", решено построить именно здесь, поскольку рядом, на Ново-Волковском кладбище, находятся братские захоронения жителей и защитников города.
Сейчас на месте будущей церкви расположена деревянная часовня.
@stroyLO
Храм, посвященный 80-летию полного освобождения Ленинграда от фашистской блокады, построят во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга, вокруг него будут установлены мемориальные доски.
"Митрополит Санкт‑Петербургский и Ладожский Варсонофий в присутствии губернатора (Петербурга) Александра Беглова освятил камень, заложенный в основание храма святой равноапостольной Нины.
Храм, посвященный 80-летию полного освобождения Ленинграда от фашистской блокады, построят на углу Бухарестской улицы и Козловского переулка во Фрунзенском районе".
Как отметил Беглов, храм, который уже называют "блокадным", решено построить именно здесь, поскольку рядом, на Ново-Волковском кладбище, находятся братские захоронения жителей и защитников города.
Сейчас на месте будущей церкви расположена деревянная часовня.
@stroyLO
Утверждены правила предоставления регионам средств на сокращение числа долгостроев
Правительство РФ будет направлять регионам субсидии на завершение строительства или реконструкции объектов, которые не были сданы в установленные сроки.
Постановление, утверждающее правила предоставления средств, подписано премьер-министром РФ Михаилом Мишустиным.
"Правительство продолжает создавать условия для сокращения числа объектов незавершенного строительства.
Подписано постановление, утверждающее правила предоставления регионам субсидий на завершение строительства или реконструкции объектов, которые не были сданы в установленные сроки".
Субсидии будут выделяться на основании поступивших от глав регионов заявок.
Рассматривать их будет штаб правительственной комиссии по региональному развитию, а сами средства будут предоставляться на основе софинансирования.
@stroyLO
Правительство РФ будет направлять регионам субсидии на завершение строительства или реконструкции объектов, которые не были сданы в установленные сроки.
Постановление, утверждающее правила предоставления средств, подписано премьер-министром РФ Михаилом Мишустиным.
"Правительство продолжает создавать условия для сокращения числа объектов незавершенного строительства.
Подписано постановление, утверждающее правила предоставления регионам субсидий на завершение строительства или реконструкции объектов, которые не были сданы в установленные сроки".
Субсидии будут выделяться на основании поступивших от глав регионов заявок.
Рассматривать их будет штаб правительственной комиссии по региональному развитию, а сами средства будут предоставляться на основе софинансирования.
@stroyLO
ЦБ РФ подготовил проект обновленных критериев оценки девелоперских проектов
ЦБ РФ подготовил проект обновленных критериев оценки девелоперских проектов, в течение 2024 года обсудит их с банками и застройщиками для подготовки нормативного акта.
Об этом заявил в ходе Финансового конгресса ЦБ директор департамента банковского регулирования и аналитики Центробанка Александр Данилов.
"Мы хотим оценивать риски группы в целом, потому что может быть такое, что проект реализуется как отдельное SPV, но при этом есть родительская структура, которая обеспечивает инфраструктуру, логистику, краны, доставку, материалы и так далее.
И если с этой родительской структурой что-то случается, это может с нашей точки зрения влиять на вероятность реализации проекта.
Поэтому мы хотим в комплексе это оценить сделать весовые факторы, потому что раньше был просто набор факторов, если вы набираете, условно говоря, больше половины хороших, то все, проект хороший и можно было вытянуть на хорошее качество практически любой проект".
Кроме того, ЦБ хочет увязать уровень резервирования с фазой формирования земельного банка проекта.
Если застройщик укладывается в стандартный цикл строительства, банк может продолжать оценивать проект со стандартными резервами.
@stroyLO
ЦБ РФ подготовил проект обновленных критериев оценки девелоперских проектов, в течение 2024 года обсудит их с банками и застройщиками для подготовки нормативного акта.
Об этом заявил в ходе Финансового конгресса ЦБ директор департамента банковского регулирования и аналитики Центробанка Александр Данилов.
"Мы хотим оценивать риски группы в целом, потому что может быть такое, что проект реализуется как отдельное SPV, но при этом есть родительская структура, которая обеспечивает инфраструктуру, логистику, краны, доставку, материалы и так далее.
И если с этой родительской структурой что-то случается, это может с нашей точки зрения влиять на вероятность реализации проекта.
Поэтому мы хотим в комплексе это оценить сделать весовые факторы, потому что раньше был просто набор факторов, если вы набираете, условно говоря, больше половины хороших, то все, проект хороший и можно было вытянуть на хорошее качество практически любой проект".
Кроме того, ЦБ хочет увязать уровень резервирования с фазой формирования земельного банка проекта.
Если застройщик укладывается в стандартный цикл строительства, банк может продолжать оценивать проект со стандартными резервами.
@stroyLO
Девелоперам могут разрешить использовать землю под КРТ в качестве залога
Минстрой РФ совместно с ДОМ РФ и кабмином РФ начал разрабатывать поправки в законодательство РФ о проектах комплексного развития территории (КРТ), которые позволят использовать землю под КРТ и права на его реализацию в качестве залога для получения кредитных средств для строительства.
Федорко прокомментировал реплику одного из участников дискуссии, что девелоперы в рамках проектов КРТ не могут отдать в обеспечение землю, на которой они реализуются, хотя это базовый вид залога.
@stroyLO
Минстрой РФ совместно с ДОМ РФ и кабмином РФ начал разрабатывать поправки в законодательство РФ о проектах комплексного развития территории (КРТ), которые позволят использовать землю под КРТ и права на его реализацию в качестве залога для получения кредитных средств для строительства.
Федорко прокомментировал реплику одного из участников дискуссии, что девелоперы в рамках проектов КРТ не могут отдать в обеспечение землю, на которой они реализуются, хотя это базовый вид залога.
@stroyLO
Межгосударственный "зеленый" стандарт возведения МКД вынесли на обсуждение
Публичное обсуждение межгосударственного "зеленого" стандарта строительства многоквартирных домов (МКД) пройдет до 1 сентября 2024 года.
"ДОМ РФ совместно с ФАУ ФЦС и Минстроем России разработал проект межгосударственного стандарта (МГС) строительства "зеленых" многоквартирных домов.
Уведомление о разработке первой редакции документа опубликовано в ФГИС Росстандарта, его публичное обсуждение продлится до 1 сентября 2024 года".
Уточняется, что в документе будут требования и рекомендации, которые позволят повысить экологическую и энергетическую эффективность зданий.
В принципы МГС входят снижение потребления энергии и водных ресурсов, сокращение выбросов парниковых газов, использование экологически чистых и возобновляемых материалов, повышение уровня комфорта и здоровья для людей, а также увеличение экономической эффективности во время эксплуатации домов.
@stroyLO
Публичное обсуждение межгосударственного "зеленого" стандарта строительства многоквартирных домов (МКД) пройдет до 1 сентября 2024 года.
"ДОМ РФ совместно с ФАУ ФЦС и Минстроем России разработал проект межгосударственного стандарта (МГС) строительства "зеленых" многоквартирных домов.
Уведомление о разработке первой редакции документа опубликовано в ФГИС Росстандарта, его публичное обсуждение продлится до 1 сентября 2024 года".
Уточняется, что в документе будут требования и рекомендации, которые позволят повысить экологическую и энергетическую эффективность зданий.
В принципы МГС входят снижение потребления энергии и водных ресурсов, сокращение выбросов парниковых газов, использование экологически чистых и возобновляемых материалов, повышение уровня комфорта и здоровья для людей, а также увеличение экономической эффективности во время эксплуатации домов.
@stroyLO
Арендаторов позовут в Апраксин двор
Город возобновляет торги на право аренды нежилых помещений в Апраксином дворе. В ближайшее время на аукционы выставят более 20 тыс. м2 в самом центре города.
Это произошло после того, как Смольный впервые за долгое время подписал инвестдоговор по одному из корпусов на территории депрессивного квартала.
АО "Российский аукционный дом" (РАД) и ГБУ "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимого и движимого имущества" (ГУИОН) заключили договор о сотрудничестве, по которому РАД передадут на реализацию 55 объектов общей площадью около 22,5 тыс. м2.
Речь идёт об адресах: Садовая ул., 28–30, корп. 1, 3, 18–19, 20, 28, 30, 36, 39, 41, 52, Апраксин пер., 4, лит. А, и 10–12, лит. А. Это недвижимость из собственности города, на данный момент она находится в управлении ГУИОН.
В основном речь идёт о помещениях, однако есть и несколько отдельно стоящих зданий. Площадь лотов — до нескольких тысяч "квадратов".
Часть из них давно стоит без пользователя, по другим ранее заключённые договоры аренды закончились либо были расторгнуты по суду.
@stroyLO
Город возобновляет торги на право аренды нежилых помещений в Апраксином дворе. В ближайшее время на аукционы выставят более 20 тыс. м2 в самом центре города.
Это произошло после того, как Смольный впервые за долгое время подписал инвестдоговор по одному из корпусов на территории депрессивного квартала.
АО "Российский аукционный дом" (РАД) и ГБУ "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимого и движимого имущества" (ГУИОН) заключили договор о сотрудничестве, по которому РАД передадут на реализацию 55 объектов общей площадью около 22,5 тыс. м2.
Речь идёт об адресах: Садовая ул., 28–30, корп. 1, 3, 18–19, 20, 28, 30, 36, 39, 41, 52, Апраксин пер., 4, лит. А, и 10–12, лит. А. Это недвижимость из собственности города, на данный момент она находится в управлении ГУИОН.
В основном речь идёт о помещениях, однако есть и несколько отдельно стоящих зданий. Площадь лотов — до нескольких тысяч "квадратов".
Часть из них давно стоит без пользователя, по другим ранее заключённые договоры аренды закончились либо были расторгнуты по суду.
@stroyLO
Утверждены правила предоставления регионам субсидий на завершение недостроев
Правительство направит субсидии регионам на сокращение количества долгостроев.
Утверждено постановление №909 о правилах предоставления регионам субсидий для завершения строительства или реконструкции объектов, которые не были сданы в установленные сроки.
Документ подготовлен Минстроем России и подписан Председателем Правительства Михаилом Мишустиным.
«Министерством строительства и ЖКХ Российской Федерации с 2022 года ведется комплексная работа по сокращению недостроев. Создан и ведется федеральный реестр объектов незавершенного строительства.
В данный момент в него уже включены 630 объектов, строительство которых проводилось частично или полностью за счет средств федерального бюджета.
По результатам нескольких заседаний Штабом (Президиумом) Правительственной комиссии по региональному развитию РФ приняты решения в отношении 532 объектов: 107 объект снести, 229 - достроить и 196 – приватизировать. Остальные объекты находятся в работе.
Новые правила устанавливают условия и порядок предоставления регионам субсидий из федерального бюджета для софинансирования работ по завершению строительства и реконструкции незавершенных объектов капитального строительства, включенных в федеральный реестр, и ввода их в эксплуатацию».
@stroyLO
Правительство направит субсидии регионам на сокращение количества долгостроев.
Утверждено постановление №909 о правилах предоставления регионам субсидий для завершения строительства или реконструкции объектов, которые не были сданы в установленные сроки.
Документ подготовлен Минстроем России и подписан Председателем Правительства Михаилом Мишустиным.
«Министерством строительства и ЖКХ Российской Федерации с 2022 года ведется комплексная работа по сокращению недостроев. Создан и ведется федеральный реестр объектов незавершенного строительства.
В данный момент в него уже включены 630 объектов, строительство которых проводилось частично или полностью за счет средств федерального бюджета.
По результатам нескольких заседаний Штабом (Президиумом) Правительственной комиссии по региональному развитию РФ приняты решения в отношении 532 объектов: 107 объект снести, 229 - достроить и 196 – приватизировать. Остальные объекты находятся в работе.
Новые правила устанавливают условия и порядок предоставления регионам субсидий из федерального бюджета для софинансирования работ по завершению строительства и реконструкции незавершенных объектов капитального строительства, включенных в федеральный реестр, и ввода их в эксплуатацию».
@stroyLO
Улицу Седова реконструируют, чтобы подключить к Широтной магистрали. Там будет велодорожка
Петербургская дирекция транспортного строительства ищет подрядчика, который спроектирует реконструкцию улицы Седова.
Она должна подключиться к Широтной магистрали, которая пойдет дальше через Неву.
Конкурс объявлен в пятницу, 5 июля, стартовая стоимость — 33 млн рублей.
Речь идет о разработке проектной документации для реконструкции ул. Седова от Смоляной ул. с подключением к Широтной магистрали скоростного движения.
«Фонтанка» рассказывала о планах реконструировать эту часть ул. Седова протяженностью 600 метров. Среди прочего с южной стороны ее появится велодорожка.
В данный момент идет перепроектирование этапов Широтной магистрали на левом берегу Невы, одна из задач — оптимизировать габариты пролетных строений и эстакад.
В районе Глухоозерского шоссе заканчивается один из этапов (расчетной стоимостью 32 млрд) и начинается другой — до Союзного проспекта с мостом через Неву, его оценивают в 82 млрд.
@stroyLO
Петербургская дирекция транспортного строительства ищет подрядчика, который спроектирует реконструкцию улицы Седова.
Она должна подключиться к Широтной магистрали, которая пойдет дальше через Неву.
Конкурс объявлен в пятницу, 5 июля, стартовая стоимость — 33 млн рублей.
Речь идет о разработке проектной документации для реконструкции ул. Седова от Смоляной ул. с подключением к Широтной магистрали скоростного движения.
«Фонтанка» рассказывала о планах реконструировать эту часть ул. Седова протяженностью 600 метров. Среди прочего с южной стороны ее появится велодорожка.
В данный момент идет перепроектирование этапов Широтной магистрали на левом берегу Невы, одна из задач — оптимизировать габариты пролетных строений и эстакад.
В районе Глухоозерского шоссе заканчивается один из этапов (расчетной стоимостью 32 млрд) и начинается другой — до Союзного проспекта с мостом через Неву, его оценивают в 82 млрд.
@stroyLO
Городское правительство одобрило предоставление инвестору участка под строительство Дома бытовых услуг в Приморском районе
На рабочем совещании губернатора Александра Беглова с членами городского правительства одобрено целевое предоставление инвестору земельного участка для строительства объекта бытового обслуживания на Михайловской улице в Приморском районе.
Инвестор планирует построить здание общей площадью более тысячи кв. метров. В нем разместятся: ателье по пошиву и ремонту одежды, приемный пункт прачечной и химчистки, мастерские мелкого ремонта, фотоателье.
По завершении строительства треть полезной площади инвестор передаст в собственность Санкт‑Петербурга. Помещения будут закреплены за Домом молодежи Приморского района, который организует здесь креативное общественное пространство.
«Дома бытового обслуживания - часть комфортной городской среды. Жители хотят иметь их в шаговой доступности.
Площадка для общения и творчества молодых людей также крайне необходима в растущем районе Лахта-Ольгино, число жителей которого уже достигло 15 тысяч».
@stroyLO
На рабочем совещании губернатора Александра Беглова с членами городского правительства одобрено целевое предоставление инвестору земельного участка для строительства объекта бытового обслуживания на Михайловской улице в Приморском районе.
Инвестор планирует построить здание общей площадью более тысячи кв. метров. В нем разместятся: ателье по пошиву и ремонту одежды, приемный пункт прачечной и химчистки, мастерские мелкого ремонта, фотоателье.
По завершении строительства треть полезной площади инвестор передаст в собственность Санкт‑Петербурга. Помещения будут закреплены за Домом молодежи Приморского района, который организует здесь креативное общественное пространство.
«Дома бытового обслуживания - часть комфортной городской среды. Жители хотят иметь их в шаговой доступности.
Площадка для общения и творчества молодых людей также крайне необходима в растущем районе Лахта-Ольгино, число жителей которого уже достигло 15 тысяч».
@stroyLO
Примечание спасло девелопера: суд в Петербурге вновь прекратил дело гендиректора «Петростроя» Дмитрия Ипатова
Смольнинский районный суд Санкт-Петербурга снова прекратил разбирательство в отношении главы обанкротившегося девелопера «Петрострой» Дмитрия Ипатова по делу о долгострое ЖК «Лампо» в Мурино, которое ранее было возобновлено прокуратурой.
Производство было завершено по причине того, что комплекс по итогу был сдан в эксплуатацию. При этом по другому проблемному объекту, ЖК «Ломоносовъ», уголовный процесс над коммерсантом продолжается.
Опрошенные эксперты считают, что в последнем случае избежать наказания бизнесмену будет куда сложнее, так как речь в данном случае касается особо крупного мошенничества.
Уголовное дело в отношении Дмитрия Ипатова, связанное с привлечением денег в долевое строительство с нарушением требований законодательства (ст. 200.3 УК РФ), поступило в суд в январе 2022 года.
Речь идет про средства 173 граждан в размере 271 млн рублей, которые они внесли в надежде получить квартиры в муринском ЖК «Лампо», ставшем по итогу одним из самых болезненных долгостроев в Ленобласти.
@stroyLO
Смольнинский районный суд Санкт-Петербурга снова прекратил разбирательство в отношении главы обанкротившегося девелопера «Петрострой» Дмитрия Ипатова по делу о долгострое ЖК «Лампо» в Мурино, которое ранее было возобновлено прокуратурой.
Производство было завершено по причине того, что комплекс по итогу был сдан в эксплуатацию. При этом по другому проблемному объекту, ЖК «Ломоносовъ», уголовный процесс над коммерсантом продолжается.
Опрошенные эксперты считают, что в последнем случае избежать наказания бизнесмену будет куда сложнее, так как речь в данном случае касается особо крупного мошенничества.
Уголовное дело в отношении Дмитрия Ипатова, связанное с привлечением денег в долевое строительство с нарушением требований законодательства (ст. 200.3 УК РФ), поступило в суд в январе 2022 года.
Речь идет про средства 173 граждан в размере 271 млн рублей, которые они внесли в надежде получить квартиры в муринском ЖК «Лампо», ставшем по итогу одним из самых болезненных долгостроев в Ленобласти.
@stroyLO
В Парголово построят новый спортивный комплекс
Комитет по строительству Санкт-Петербурга ищет подрядчика для подготовки строительства спортивного комплекса в Парголово.
Новый спортивный комплекс запланирован на улице Шишкина. Срок его проектирования – до конца 2025 года. На финансирование выделено 23 млн рублей.
Ожидается, что подрядчика объявят после 17 июля 2024 года, когда завершится рассмотрение заявок.
Общая площадь здания составит около 10 тыс. кв. м.
@stroyLO
Комитет по строительству Санкт-Петербурга ищет подрядчика для подготовки строительства спортивного комплекса в Парголово.
Новый спортивный комплекс запланирован на улице Шишкина. Срок его проектирования – до конца 2025 года. На финансирование выделено 23 млн рублей.
Ожидается, что подрядчика объявят после 17 июля 2024 года, когда завершится рассмотрение заявок.
Общая площадь здания составит около 10 тыс. кв. м.
@stroyLO
Инвестор построит новый детский сад на юго-западе Петербурга к февралю 2029 года
Правительство Санкт-Петербурга на рабочем совещании с участием губернатора Александра Беглова одобрило целевое предоставление инвестору земельного участка площадью более 5 тыс. кв. метров для строительства детского сада на Ленинском проспекте в Красносельском районе города.
Предполагается, что новое дошкольное образовательное учреждение будет рассчитано на 130 воспитанников, которые смогут пользоваться собственным бассейном,
а сам детсад станет частью инфраструктуры нового жилого квартала.
Социальный объект планируется возвести к февралю 2029 года.
@stroyLO
Правительство Санкт-Петербурга на рабочем совещании с участием губернатора Александра Беглова одобрило целевое предоставление инвестору земельного участка площадью более 5 тыс. кв. метров для строительства детского сада на Ленинском проспекте в Красносельском районе города.
Предполагается, что новое дошкольное образовательное учреждение будет рассчитано на 130 воспитанников, которые смогут пользоваться собственным бассейном,
а сам детсад станет частью инфраструктуры нового жилого квартала.
Социальный объект планируется возвести к февралю 2029 года.
@stroyLO
Колтуши и Новосаратовку соединит новая дорога. В Ленобласти утвердили проект планировки
Правительство Ленинградской области утвердило проект планировки территории под магистраль, которая соединит Колтуши и Новосаратовку. С дорогой построят несколько развязок и мостов.
Дорога «Колтуши — Новосаратовка» будет шестиполосной с максимально разрешенной скоростью в 90 км/ч. Протяженность магистрали составит 6,6 километра.
Проект включает строительство развязки на пересечении с федеральной трассой Р-21 «Кола», моста через реку Утку и звероперехода.
На дороге сделают велосипедные и пешеходные дорожки, установят освещение и остановки общественного транспорта.
@stroyLO
Правительство Ленинградской области утвердило проект планировки территории под магистраль, которая соединит Колтуши и Новосаратовку. С дорогой построят несколько развязок и мостов.
Дорога «Колтуши — Новосаратовка» будет шестиполосной с максимально разрешенной скоростью в 90 км/ч. Протяженность магистрали составит 6,6 километра.
Проект включает строительство развязки на пересечении с федеральной трассой Р-21 «Кола», моста через реку Утку и звероперехода.
На дороге сделают велосипедные и пешеходные дорожки, установят освещение и остановки общественного транспорта.
@stroyLO
Объем жилья, сданного в Петербурге в первом полугодии, почти на 400 тыс. меньше, чем год назад
В июне 2024 года застройщики Петербурга сдали 166,8 тыс. кв. м жилья, вдвое меньше, чем год назад. К 1 июля в городе введено в эксплуатацию 1,397 млн кв. м жилья, что уступает показателям за январь — июнь 2023 года почти на 400 тыс. кв. м.
Участники первичного рынка недвижимости зафиксировали в июне повышенный, но не ажиотажный уровень спроса, хотя объем продаж у некоторых компаний превзошел прошлогодний в несколько раз.
Подводя итоги влияния отмененной с 1 июля льготной программы ипотеки, девелоперы отмечают, что это был, скорее, положительный для рынка период, так как он поддерживал продажи и позволил многим россиянам решить свой квартирный вопрос.
По данным комитета по строительству Санкт-Петербурга, в июне 2024 года жилье ввели в пяти районах города. Больше всего новых квартир построили в Красногвардейском районе, где было сдано 42,9 тыс. кв. м в трех домах на 740 квартир.
В Красносельском районе в эксплуатацию ввели два дома на 931 квартиру общей площадью 35,8 тыс. кв. м. В Приморском районе сдали 35,4 тыс. кв. м новых жилых помещений в двух домах на 663 квартиры. 13,6 тыс. кв. м было построено в сегменте ИЖС.
Общий объем ввода в прошлом месяце значительно ниже количества сданного жилья в июне прошлого года.
Тогда строители ввели в строй около 353 тыс. кв. м. Всего к 1 июля в городе построили почти 1,398 млн кв. м жилья, в первом полугодии 2023 года этот показатель составлял 1,775 млн кв. м.
@stroyLO
В июне 2024 года застройщики Петербурга сдали 166,8 тыс. кв. м жилья, вдвое меньше, чем год назад. К 1 июля в городе введено в эксплуатацию 1,397 млн кв. м жилья, что уступает показателям за январь — июнь 2023 года почти на 400 тыс. кв. м.
Участники первичного рынка недвижимости зафиксировали в июне повышенный, но не ажиотажный уровень спроса, хотя объем продаж у некоторых компаний превзошел прошлогодний в несколько раз.
Подводя итоги влияния отмененной с 1 июля льготной программы ипотеки, девелоперы отмечают, что это был, скорее, положительный для рынка период, так как он поддерживал продажи и позволил многим россиянам решить свой квартирный вопрос.
По данным комитета по строительству Санкт-Петербурга, в июне 2024 года жилье ввели в пяти районах города. Больше всего новых квартир построили в Красногвардейском районе, где было сдано 42,9 тыс. кв. м в трех домах на 740 квартир.
В Красносельском районе в эксплуатацию ввели два дома на 931 квартиру общей площадью 35,8 тыс. кв. м. В Приморском районе сдали 35,4 тыс. кв. м новых жилых помещений в двух домах на 663 квартиры. 13,6 тыс. кв. м было построено в сегменте ИЖС.
Общий объем ввода в прошлом месяце значительно ниже количества сданного жилья в июне прошлого года.
Тогда строители ввели в строй около 353 тыс. кв. м. Всего к 1 июля в городе построили почти 1,398 млн кв. м жилья, в первом полугодии 2023 года этот показатель составлял 1,775 млн кв. м.
@stroyLO