Упрощается подготовка градостроительной документации для проектов КРТ по инициативе правообладателями
В Госдуме предлагают упростить подготовку градостроительной документации для проектов КРТ, инициированных правообладателями.
Законопроект с соответствующими поправками в Градостроительный кодекс внесен группой депутатов из разных фракций.
Если для реализации проекта о комплексном развитии территории нужны изменения в документы территориального планирования и градостроительного зонирования, а это необходимо практически всегда, поправки готовятся в сокращенные сроки.
Процедура корректировки Генерального плана и Правил землепользования и застройки должна занимать 90 дней со дня заключения договора о КРТ.
@stroyLO
В Госдуме предлагают упростить подготовку градостроительной документации для проектов КРТ, инициированных правообладателями.
Законопроект с соответствующими поправками в Градостроительный кодекс внесен группой депутатов из разных фракций.
Если для реализации проекта о комплексном развитии территории нужны изменения в документы территориального планирования и градостроительного зонирования, а это необходимо практически всегда, поправки готовятся в сокращенные сроки.
Процедура корректировки Генерального плана и Правил землепользования и застройки должна занимать 90 дней со дня заключения договора о КРТ.
@stroyLO
Вершки и корешки ушедшей эпохи. Суд отдает «Метрострою» скандальный бизнес-центр на Барочной
Бизнес-центр на Барочной улице, о котором годами спорили кредиторы «Метростроя» и связанная с ним компания «Метропаркинг», возвращается к обанкротившемуся предприятию, чтобы отправиться прямиком на распродажу.
Его постройка — это отдельный уголовный сюжет в деле бывшего гендиректора.
О том, что бизнес-центр возвращен в конкурсную массу, в пятницу сообщил управляющий «Метростроя» Алексей Кузнецов.
Вообще-то, арбитраж высказался по трем объектам (еще холодильная и трансформаторная станции), но по-настоящему интересовало всех именно здание, которое официально числится «спортивным клубом» площадью под 40 тысяч квадратных метров.
Как делить будем?
Еще в 2009 году «Метрострой», тогда еще находившийся в силе, за полтора миллиарда рублей купил у города 2,5 га на Левашовском проспекте со стоявшими на участке спортивными сооружениями и решил там все реконструировать.
Через два года предприятие заключило инвестдоговор с не вполне посторонней компанией «Метропаркинг» на строительство спортклуба, по которому застройщик взял землю в аренду.
Условия были такие: «Метрострою» отойдет собственно стадион с трибунами, «Метропаркингу» — спортивный клуб.
@stroyLO
Бизнес-центр на Барочной улице, о котором годами спорили кредиторы «Метростроя» и связанная с ним компания «Метропаркинг», возвращается к обанкротившемуся предприятию, чтобы отправиться прямиком на распродажу.
Его постройка — это отдельный уголовный сюжет в деле бывшего гендиректора.
О том, что бизнес-центр возвращен в конкурсную массу, в пятницу сообщил управляющий «Метростроя» Алексей Кузнецов.
Вообще-то, арбитраж высказался по трем объектам (еще холодильная и трансформаторная станции), но по-настоящему интересовало всех именно здание, которое официально числится «спортивным клубом» площадью под 40 тысяч квадратных метров.
Как делить будем?
Еще в 2009 году «Метрострой», тогда еще находившийся в силе, за полтора миллиарда рублей купил у города 2,5 га на Левашовском проспекте со стоявшими на участке спортивными сооружениями и решил там все реконструировать.
Через два года предприятие заключило инвестдоговор с не вполне посторонней компанией «Метропаркинг» на строительство спортклуба, по которому застройщик взял землю в аренду.
Условия были такие: «Метрострою» отойдет собственно стадион с трибунами, «Метропаркингу» — спортивный клуб.
@stroyLO
Районная администрация расторгла договор со строителями плавучего квартала
Администрация Василеостровского района Петербурга расторгла договор аренды береговой линии с ООО "Марина", которое занимается строительством плавучего квартала в Галерной гавани.
Известно, что компания арендовала земельные участки в вышеуказанной локации с 2008 года, заключив договоры с комитетом имущественных отношений (КИО) и Невско-Ладожским бассейновым водным управлением.
Изначально ООО "Марина" планировала строить дома на понтонах и в 2017 году начала сотрудничество с компанией "Жизнь на воде".
В дальнейшем партнёры запустили сайт и начали поиск покупателей, предлагая приобрести плавучие дома, чья стоимость начиналась от 19,8 млн рублей.
@stroyLO
Администрация Василеостровского района Петербурга расторгла договор аренды береговой линии с ООО "Марина", которое занимается строительством плавучего квартала в Галерной гавани.
Известно, что компания арендовала земельные участки в вышеуказанной локации с 2008 года, заключив договоры с комитетом имущественных отношений (КИО) и Невско-Ладожским бассейновым водным управлением.
Изначально ООО "Марина" планировала строить дома на понтонах и в 2017 году начала сотрудничество с компанией "Жизнь на воде".
В дальнейшем партнёры запустили сайт и начали поиск покупателей, предлагая приобрести плавучие дома, чья стоимость начиналась от 19,8 млн рублей.
@stroyLO
Корпус обувной фабрики "Скороход" реконструируют под апартаменты
"Охта Групп" получила разрешение на приспособление под гостиницу производственного здания обувной фабрики "Скороход" на Заставской улице, построенного во второй половине XIX века.
Здание является объектом культурного наследия, площадь — более 10 тыс. м2.
Это часть проекта комплексного редевелопмента бывшей промышленной площадки.
Здесь откроется апарт-отель "Скороход лофт" категории четыре звезды на 205 номеров с концепцией "Работай и живи": коворкингом, рестораном, офисами и пр.
Срок действия разрешения — июнь 2027 года. Однако "Охта Групп" планирует завершить работы в 2026-м.
Проект разработан "М. Г. Прайват Реконстракшн" и подразумевает сохранение краснокирпичных зданий и всех архитектурных решений заводского комплекса.
Учитывая планировку производственных зданий (высокие потолки), юниты запроектированы двухуровневыми, говорят в компании. Управлением апарт-отелем займётся собственная управляющая компания "Охта Групп".
@stroyLO
"Охта Групп" получила разрешение на приспособление под гостиницу производственного здания обувной фабрики "Скороход" на Заставской улице, построенного во второй половине XIX века.
Здание является объектом культурного наследия, площадь — более 10 тыс. м2.
Это часть проекта комплексного редевелопмента бывшей промышленной площадки.
Здесь откроется апарт-отель "Скороход лофт" категории четыре звезды на 205 номеров с концепцией "Работай и живи": коворкингом, рестораном, офисами и пр.
Срок действия разрешения — июнь 2027 года. Однако "Охта Групп" планирует завершить работы в 2026-м.
Проект разработан "М. Г. Прайват Реконстракшн" и подразумевает сохранение краснокирпичных зданий и всех архитектурных решений заводского комплекса.
Учитывая планировку производственных зданий (высокие потолки), юниты запроектированы двухуровневыми, говорят в компании. Управлением апарт-отелем займётся собственная управляющая компания "Охта Групп".
@stroyLO
Минстрой исключит дублирование функций Минфина и Минэкономразвития при рассмотрении заданий техзаказчика
Опубликован проект постановления Правительства (ID 148589), изменяющий полномочия рабочей группы Правительственной комиссии по региональному развитию по рассмотрению инвестиционных проектов, реализуемых в рамках комплексной государственной программы «Строительство».
Проект документа разработан Минстроем России во исполнение п. 12 протокола совещания под председательством Заместителя Председателя Правительства Марата Хуснуллина от 20 мая 2024 г. № МХ-П49-26пр.
Документ предлагает изменить полномочия и функции рабочей группы, исключив из нее участие Минфина и Минэкономразвития России.
Общественное обсуждение документа завершилось 8 июля 2024 г.
@stroyLO
Опубликован проект постановления Правительства (ID 148589), изменяющий полномочия рабочей группы Правительственной комиссии по региональному развитию по рассмотрению инвестиционных проектов, реализуемых в рамках комплексной государственной программы «Строительство».
Проект документа разработан Минстроем России во исполнение п. 12 протокола совещания под председательством Заместителя Председателя Правительства Марата Хуснуллина от 20 мая 2024 г. № МХ-П49-26пр.
Документ предлагает изменить полномочия и функции рабочей группы, исключив из нее участие Минфина и Минэкономразвития России.
Общественное обсуждение документа завершилось 8 июля 2024 г.
@stroyLO
На стоянках Петербурга появятся зарядки для электромобилей
Городские и перехватывающие стоянки оборудуют зарядными станциями для электромобилей. Первую зарядную станцию на городской стоянке планируется установить в начале 2025 года.
Соответствующее постановление подписал губернатор Александр Беглов.
Сейчас в городе 254 зарядные станции, которые работают на территориях дилерских центров, производителей электромобилей, у бизнес-центров, торгово-развлекательных комплексов и гостиниц.
"Развитие электротранспорта относится к числу наших приоритетов. Мы ставим задачу ускорить развитие этого вида транспорта, совершенствуя необходимую инфраструктуру и применяя меры стимулирования".
Установкой электрозарядных станций займётся ГКУ "Городской центр управления парковками".
Он отвечает за 13 городских автостоянок на 1715 парковочных мест и 19 перехватывающих автостоянок на почти 2 тыс. мест у станций метро.
На каждой из этих стоянок появится зарядная станция медленного типа, которая может зарядить электромобиль за 4-8 часов.
Владельцам авто нужно будет заплатить только за электричество, парковочное место будет бесплатным.
@stroyLO
Городские и перехватывающие стоянки оборудуют зарядными станциями для электромобилей. Первую зарядную станцию на городской стоянке планируется установить в начале 2025 года.
Соответствующее постановление подписал губернатор Александр Беглов.
Сейчас в городе 254 зарядные станции, которые работают на территориях дилерских центров, производителей электромобилей, у бизнес-центров, торгово-развлекательных комплексов и гостиниц.
"Развитие электротранспорта относится к числу наших приоритетов. Мы ставим задачу ускорить развитие этого вида транспорта, совершенствуя необходимую инфраструктуру и применяя меры стимулирования".
Установкой электрозарядных станций займётся ГКУ "Городской центр управления парковками".
Он отвечает за 13 городских автостоянок на 1715 парковочных мест и 19 перехватывающих автостоянок на почти 2 тыс. мест у станций метро.
На каждой из этих стоянок появится зарядная станция медленного типа, которая может зарядить электромобиль за 4-8 часов.
Владельцам авто нужно будет заплатить только за электричество, парковочное место будет бесплатным.
@stroyLO
«Технониколь» выкупила производство каркасных домов в Буграх
Производитель строительных материалов «Технониколь» купил производство домокомплектов для строительства каркасных и деревянных домов Scandic Construction в городе Бугры Ленинградской области.
По данным «Спарк-Интерфакс», 4 июля 90% долей в ООО «Скандик Констракшен» и ООО «Селекс» перешли от Ольги Хромовой к двум компаниям, принадлежащим «Технониколь»:
ООО «Завод Шинглас» получило по 89,9% долей и ООО «Инвест Кровля» по 0,1%. По 10% долей остались у британской компании Tritoria UK Ltd.
@stroyLO
Производитель строительных материалов «Технониколь» купил производство домокомплектов для строительства каркасных и деревянных домов Scandic Construction в городе Бугры Ленинградской области.
По данным «Спарк-Интерфакс», 4 июля 90% долей в ООО «Скандик Констракшен» и ООО «Селекс» перешли от Ольги Хромовой к двум компаниям, принадлежащим «Технониколь»:
ООО «Завод Шинглас» получило по 89,9% долей и ООО «Инвест Кровля» по 0,1%. По 10% долей остались у британской компании Tritoria UK Ltd.
@stroyLO
Сергей Моторный вышел в полуфинал конкурса «Лидеры строительной отрасли»
Директор по развитию Волгоградского ООО «АРТ-ХОЛДИНГ ПРОЕКТ» Сергей Юрьевич Моторный прошел в полуфинал IV Всероссийского конкурса управленцев «Лидеры строительной отрасли».
Среди крупнейших проектов компании стоить отметить такие значимые для Волгоградской области объекты, как масштабный спортивный кластер «Зеленая волна», строящийся сейчас новый спортивный зал «Динамо Арена» и другие.
«За время моей работы в компании «АРТ-ХОЛДИНГ ПРОЕКТ» сформирована сильная команда главных инженеров проекта и специалистов проектных подразделений.
Проекты, реализуемые в компании, делаются с применением технологий информационного моделирования (ТИМ). В работе внедряются лучшие мировые практики по организации проектирования.
Участие в конкурсе управленцев «Лидеры строительной отрасли» дала возможность оказаться в среде высоко замотивированных людей из отрасли, которые готовы менять ее к лучшему.
В рамках конкурса участники проходят обучение лучшим практикам, трансляция этих знаний дальше позволит развивать инженерное сообщество.
Инженерному сообществу требуется возвращать былое величие профессии инженера и строителя, дав им на вооружение современные инструменты управления и проектирования.»
@stroyLO
Директор по развитию Волгоградского ООО «АРТ-ХОЛДИНГ ПРОЕКТ» Сергей Юрьевич Моторный прошел в полуфинал IV Всероссийского конкурса управленцев «Лидеры строительной отрасли».
Среди крупнейших проектов компании стоить отметить такие значимые для Волгоградской области объекты, как масштабный спортивный кластер «Зеленая волна», строящийся сейчас новый спортивный зал «Динамо Арена» и другие.
«За время моей работы в компании «АРТ-ХОЛДИНГ ПРОЕКТ» сформирована сильная команда главных инженеров проекта и специалистов проектных подразделений.
Проекты, реализуемые в компании, делаются с применением технологий информационного моделирования (ТИМ). В работе внедряются лучшие мировые практики по организации проектирования.
Участие в конкурсе управленцев «Лидеры строительной отрасли» дала возможность оказаться в среде высоко замотивированных людей из отрасли, которые готовы менять ее к лучшему.
В рамках конкурса участники проходят обучение лучшим практикам, трансляция этих знаний дальше позволит развивать инженерное сообщество.
Инженерному сообществу требуется возвращать былое величие профессии инженера и строителя, дав им на вооружение современные инструменты управления и проектирования.»
@stroyLO
Обеспечение проектов КРТ социальными объектами и инженерной инфраструктурой обсудили в Российском Союзе строителей
Директор Департамента комплексного развития территорий Минстроя России Мария Синичич заявила, что в рамках реализации инфраструктурных бюджетных кредитов сегодня обеспечивается около 80 миллионов квадратных метров.
В своем докладе на расширенном заседании Комитета по улучшению инвестиционного климата и КРТ в РСС она также заявила, что правовая база, созданная для реконструкции и развития КРТ, позволяет решать давно назревшие проблемы,
которые было невозможно решить простыми проектами без такого функционала. Меры поддержки должны быть организованы как на уровне регионов, так и на федеральном уровне.
Также, по ее словам, необходимо приоритизировать меры поддержки КРТ в рамках госпроектов.
Председатель Комитета, вице-президента РСС, координатор НОСТРОЙ и НОПРИЗ по Сибирскому федеральному округу Максим Федорченко, что Комитет собрал информацию по проблемам и предложениям по обеспечению территорий КРТ социальными объектами и инженерной инфраструктурой в 46 субъектах Российской Федерации.
@stroyLO
Директор Департамента комплексного развития территорий Минстроя России Мария Синичич заявила, что в рамках реализации инфраструктурных бюджетных кредитов сегодня обеспечивается около 80 миллионов квадратных метров.
В своем докладе на расширенном заседании Комитета по улучшению инвестиционного климата и КРТ в РСС она также заявила, что правовая база, созданная для реконструкции и развития КРТ, позволяет решать давно назревшие проблемы,
которые было невозможно решить простыми проектами без такого функционала. Меры поддержки должны быть организованы как на уровне регионов, так и на федеральном уровне.
Также, по ее словам, необходимо приоритизировать меры поддержки КРТ в рамках госпроектов.
Председатель Комитета, вице-президента РСС, координатор НОСТРОЙ и НОПРИЗ по Сибирскому федеральному округу Максим Федорченко, что Комитет собрал информацию по проблемам и предложениям по обеспечению территорий КРТ социальными объектами и инженерной инфраструктурой в 46 субъектах Российской Федерации.
@stroyLO
Главная доминанта завода "Тюдор" украсит новый жилой комплекс
Компания "Титан Демонтаж Строй" в рамках редевелопмента территории аккумуляторного завода "Ригель" (ранее — "Тюдор") на улице Профессора Попова решила сохранить водонапорную башню и воссоздать её утраченные элементы, чтобы впоследствии сделать украшением будущего жилого квартала.
Спор вокруг зданий завода на Петроградской стороне ведётся уже более 2 лет.
На строительство здесь жилого комплекса застройщику удалось получить все необходимые разрешения, в том числе от Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников (КГИОП).
Однако петербургское градозащитное сообщество оказалось с этим не согласно.
Известно, что завод "Ригель" был основан люксембургским изобретателем Генри Тюдором в 1897 году, как Акционерное Общество Русских Аккумуляторных заводов "Тюдоръ".
Это был первый аккумуляторный завод в России с головным предприятием в Берлине.
Архивные материалы свидетельствуют, что комплекс исторических корпусов был построен в 1900-1913 годах близ реки Карповки в Сурском переулке и состоял из 10 краснокирпичных зданий с водонапорной башней.
@stroyLO
Компания "Титан Демонтаж Строй" в рамках редевелопмента территории аккумуляторного завода "Ригель" (ранее — "Тюдор") на улице Профессора Попова решила сохранить водонапорную башню и воссоздать её утраченные элементы, чтобы впоследствии сделать украшением будущего жилого квартала.
Спор вокруг зданий завода на Петроградской стороне ведётся уже более 2 лет.
На строительство здесь жилого комплекса застройщику удалось получить все необходимые разрешения, в том числе от Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников (КГИОП).
Однако петербургское градозащитное сообщество оказалось с этим не согласно.
Известно, что завод "Ригель" был основан люксембургским изобретателем Генри Тюдором в 1897 году, как Акционерное Общество Русских Аккумуляторных заводов "Тюдоръ".
Это был первый аккумуляторный завод в России с головным предприятием в Берлине.
Архивные материалы свидетельствуют, что комплекс исторических корпусов был построен в 1900-1913 годах близ реки Карповки в Сурском переулке и состоял из 10 краснокирпичных зданий с водонапорной башней.
@stroyLO
В РФ более 10 тыс. обманутых дольщиков получили выплаты по итогам 2024 года
Права 10,6 тыс. обманутых дольщиков в РФ были восстановлены за счет компенсаций по итогам первого полугодия 2024 года.
Совокупный объем выплат за январь - июнь 2024 года составил 41,1 млрд рублей.
"С января по июнь текущего года с помощью федеральных механизмов пострадавшим дольщикам выплачены компенсации на общую сумму 41,1 млрд рублей", - привели его данные в сообщении на сайте правительства РФ, - "В первом полугодии выплаты получили 10,6 тыс. граждан".
Наибольшее число дольщиков, получивших компенсации в завершившемся полугодии, было в Ленинградской, Ульяновской области и в Ставропольском крае.
@stroyLO
Права 10,6 тыс. обманутых дольщиков в РФ были восстановлены за счет компенсаций по итогам первого полугодия 2024 года.
Совокупный объем выплат за январь - июнь 2024 года составил 41,1 млрд рублей.
"С января по июнь текущего года с помощью федеральных механизмов пострадавшим дольщикам выплачены компенсации на общую сумму 41,1 млрд рублей", - привели его данные в сообщении на сайте правительства РФ, - "В первом полугодии выплаты получили 10,6 тыс. граждан".
Наибольшее число дольщиков, получивших компенсации в завершившемся полугодии, было в Ленинградской, Ульяновской области и в Ставропольском крае.
@stroyLO
В Минстрое России обсудили реализацию объектов обеспечивающей инфраструктуры в сфере туризма
В Министерстве строительства и ЖКХ РФ прошло совещание с регионами, посвященное ходу строительству и реконструкции объектов обеспечивающей инфраструктуры.
Мероприятие прошло под председательством замминистра Юрия Гордеева. В совещании приняли участие представители субъектов, подрядных организаций, а также ФБУ «РосСтройКонтроль».
Напомним, что 31 мая 2024 года вышло распоряжение Правительства РФ о предоставлении субъектам бюджетных ассигнований на завершение объектов, реализуемых ранее Ростуризмом.
«В данный момент все соглашения с регионами заключены и в ближайшее время субъектам будут направлены средства для завершения ранее начатых проектов.
Развитию туризма в стране уделяется особое внимание и очень важно - как можно быстрее ввести объекты в срок, чтобы в регионах появились новые точки притяжения и места отдыха».
Так, в 2024 году субсидии будут направлены на реконструкцию очистных сооружений г. Соль-Илецка 2 очередь (Биологическая очистка) в Оренбургской области.
@stroyLO
В Министерстве строительства и ЖКХ РФ прошло совещание с регионами, посвященное ходу строительству и реконструкции объектов обеспечивающей инфраструктуры.
Мероприятие прошло под председательством замминистра Юрия Гордеева. В совещании приняли участие представители субъектов, подрядных организаций, а также ФБУ «РосСтройКонтроль».
Напомним, что 31 мая 2024 года вышло распоряжение Правительства РФ о предоставлении субъектам бюджетных ассигнований на завершение объектов, реализуемых ранее Ростуризмом.
«В данный момент все соглашения с регионами заключены и в ближайшее время субъектам будут направлены средства для завершения ранее начатых проектов.
Развитию туризма в стране уделяется особое внимание и очень важно - как можно быстрее ввести объекты в срок, чтобы в регионах появились новые точки притяжения и места отдыха».
Так, в 2024 году субсидии будут направлены на реконструкцию очистных сооружений г. Соль-Илецка 2 очередь (Биологическая очистка) в Оренбургской области.
@stroyLO
В Петербурге за 1,6 млрд рублей продают половину ТЦ на Планерной
Армянская компания "Мульти Трейд Хаус" продаёт половину принадлежащего ей торгового центра LeoMall (ранее — "Монпансье") в Приморском районе Петербурга.
Объявление о продаже доли в 50% за 1,6 млрд рублей появилось на сайте "Авито недвижимость".
За эти деньги покупатель станет совладельцем ТЦ на Планерной улице, 59, общей площадью 59,5 тыс. м2, из которых 26,6 тыс. м2 занимают торговые площади, а ещё 9 тыс. м2 отведены под развлечения и досуг.
Среди якорных арендаторов — "Перекрёсток", Familia, Эльдорадо и "Детский мир".
При этом владелец объекта указал, что готов рассмотреть продажу 70% доли, обращает внимание "РБК Петербург".
Опрошенные изданием эксперты разошлись во мнениях относительно привлекательности торгового центра.
С одной стороны, в Петербурге наблюдается дефицит качественного торгового предложения, а поскольку Leomall как раз является одним из таких объектов и заполнен на 99% (что выше среднегородских значений), заявленную цену 1,6 млрд рублей можно назвать весьма привлекательной.
@stroyLO
Армянская компания "Мульти Трейд Хаус" продаёт половину принадлежащего ей торгового центра LeoMall (ранее — "Монпансье") в Приморском районе Петербурга.
Объявление о продаже доли в 50% за 1,6 млрд рублей появилось на сайте "Авито недвижимость".
За эти деньги покупатель станет совладельцем ТЦ на Планерной улице, 59, общей площадью 59,5 тыс. м2, из которых 26,6 тыс. м2 занимают торговые площади, а ещё 9 тыс. м2 отведены под развлечения и досуг.
Среди якорных арендаторов — "Перекрёсток", Familia, Эльдорадо и "Детский мир".
При этом владелец объекта указал, что готов рассмотреть продажу 70% доли, обращает внимание "РБК Петербург".
Опрошенные изданием эксперты разошлись во мнениях относительно привлекательности торгового центра.
С одной стороны, в Петербурге наблюдается дефицит качественного торгового предложения, а поскольку Leomall как раз является одним из таких объектов и заполнен на 99% (что выше среднегородских значений), заявленную цену 1,6 млрд рублей можно назвать весьма привлекательной.
@stroyLO
Более 1000 семей очередников получили квартиры в Петербурге с начала года
С начала 2024 года более 1000 семей очередников в Петербурге получили новые квартиры. Об этом 9 июля рассказали в Жилищном комитете городской администрации.
Как уточнили в Смольном, квартиры для очередников предоставлялись в новых многоквартирных домах в Красногвардейском, Приморском и Пушкинском районах Петербурга, а также в освобождаемом фонде города, предоставленном в рамках программы улучшения жилищных условий.
Обладателями новых квартир, в частности, стали 146 многодетных семей, 50 семей с детьми-инвалидами, 245 семей ветеранов боевых действий, 6 ветеранов Великой Отечественной войны,
128 семей с детьми инвалидами, 102 семьи граждан общей очереди, а также 298 детей-сирот и 55 семей граждан, имеющих право на внеочередное предоставление жилья в связи с заболеванием или в связи переселением из аварийного жилья.
@stroyLO
С начала 2024 года более 1000 семей очередников в Петербурге получили новые квартиры. Об этом 9 июля рассказали в Жилищном комитете городской администрации.
Как уточнили в Смольном, квартиры для очередников предоставлялись в новых многоквартирных домах в Красногвардейском, Приморском и Пушкинском районах Петербурга, а также в освобождаемом фонде города, предоставленном в рамках программы улучшения жилищных условий.
Обладателями новых квартир, в частности, стали 146 многодетных семей, 50 семей с детьми-инвалидами, 245 семей ветеранов боевых действий, 6 ветеранов Великой Отечественной войны,
128 семей с детьми инвалидами, 102 семьи граждан общей очереди, а также 298 детей-сирот и 55 семей граждан, имеющих право на внеочередное предоставление жилья в связи с заболеванием или в связи переселением из аварийного жилья.
@stroyLO
Первой за пять лет новой станцией метро в Петербурге станет "Горный институт"
Станция "Горный институт", которая строится на Лахтинско-Правобережной (оранжевой) линии метрополитена, стоит первой в очереди на открытие.
Об этом во время эфира на "Радио России — Санкт-Петербург" упомянул губернатор Северной столицы Александр Беглов.
Градоначальник признал, что жители некоторых районов ждут новые станции "даже не годами, а десятилетиями", однако после обновления программы строительства подземки и смены подрядчика стройку начали сразу на нескольких направлениях.
"Если говорить о конкретных планах, то первая на очереди станция “Горный институт” на Васильевском острове, затем “Путиловская” и “Казаковская”.
Также глава города напомнил, что специалисты изучают возможность строительства метро до аэропорта Пулково и конгрессно-выставочного центра "Экспофорум".
@stroyLO
Станция "Горный институт", которая строится на Лахтинско-Правобережной (оранжевой) линии метрополитена, стоит первой в очереди на открытие.
Об этом во время эфира на "Радио России — Санкт-Петербург" упомянул губернатор Северной столицы Александр Беглов.
Градоначальник признал, что жители некоторых районов ждут новые станции "даже не годами, а десятилетиями", однако после обновления программы строительства подземки и смены подрядчика стройку начали сразу на нескольких направлениях.
"Если говорить о конкретных планах, то первая на очереди станция “Горный институт” на Васильевском острове, затем “Путиловская” и “Казаковская”.
Также глава города напомнил, что специалисты изучают возможность строительства метро до аэропорта Пулково и конгрессно-выставочного центра "Экспофорум".
@stroyLO
Застройщикам в России предложили льготы и субсидии за использование ИИ
Застройщикам в России могут снизить ставку проектного финансирования для проектов, реализующихся с применением технологий искусственного интеллекта.
С такой инициативой выступили участники секции по цифровой трансформации строительной отрасли и ЖКХ Совета по развитию цифровой экономики при Совете Федерации РФ.
Рекомендации СФ были направлены в Минстрой, Минцифры, Минэкономразвитие, "Дом РФ".
"Искусственный интеллект имеет огромный потенциал для трансформации строительной отрасли. Его применение позволяет значительно улучшить проектирование, управление строительством, безопасность и эксплуатацию зданий".
По словам сенатора, профильным министерствам рекомендовано проработать вопрос по обеспечению мер "экономического стимулирования для участников строительной отрасли, развивающих и внедряющих технологии искусственного интеллекта в строительстве".
@stroyLO
Застройщикам в России могут снизить ставку проектного финансирования для проектов, реализующихся с применением технологий искусственного интеллекта.
С такой инициативой выступили участники секции по цифровой трансформации строительной отрасли и ЖКХ Совета по развитию цифровой экономики при Совете Федерации РФ.
Рекомендации СФ были направлены в Минстрой, Минцифры, Минэкономразвитие, "Дом РФ".
"Искусственный интеллект имеет огромный потенциал для трансформации строительной отрасли. Его применение позволяет значительно улучшить проектирование, управление строительством, безопасность и эксплуатацию зданий".
По словам сенатора, профильным министерствам рекомендовано проработать вопрос по обеспечению мер "экономического стимулирования для участников строительной отрасли, развивающих и внедряющих технологии искусственного интеллекта в строительстве".
@stroyLO
За полгода в Петербурге построили на 400 тыс. "квадратов" жилья меньше, чем год назад
Ввод жилья в Петербурге в первом полугодии снизился по сравнению с прошлогодним результатом. При этом в июне на рынке новостроек наблюдался повышенный спрос.
Согласно данным комитета по строительству, за первые шесть месяцев текущего года в городе построили почти 1,398 млн м2 жилой недвижимости. Это почти на 400 тыс. "квадратов" меньше, чем год назад, тогда за полгода ввели 1,775 млн.
Июньский показатель сократился вдвое — 166,8 тыс. м2 построенного жилья в этом году против 353 тыс. в прошлом. Лидерами по вводу за месяц стали Красногвардейский (42,9 тыс. м2), Красносельский (35,8 тыс.) и Приморский (35,4 тыс.) районы.
Коммерческий директор ГК "ПСК" Сергей Софронов называет спрос в июне повышенным, но не ажиотажным. По сравнению с маем продажи застройщика выросли в два раза.
@stroyLO
Ввод жилья в Петербурге в первом полугодии снизился по сравнению с прошлогодним результатом. При этом в июне на рынке новостроек наблюдался повышенный спрос.
Согласно данным комитета по строительству, за первые шесть месяцев текущего года в городе построили почти 1,398 млн м2 жилой недвижимости. Это почти на 400 тыс. "квадратов" меньше, чем год назад, тогда за полгода ввели 1,775 млн.
Июньский показатель сократился вдвое — 166,8 тыс. м2 построенного жилья в этом году против 353 тыс. в прошлом. Лидерами по вводу за месяц стали Красногвардейский (42,9 тыс. м2), Красносельский (35,8 тыс.) и Приморский (35,4 тыс.) районы.
Коммерческий директор ГК "ПСК" Сергей Софронов называет спрос в июне повышенным, но не ажиотажным. По сравнению с маем продажи застройщика выросли в два раза.
@stroyLO
Пробный шар. «Метрострой Северной столицы» впервые отдает строительство другой компании
«Метрострой Северной столицы» отдает на субподряд строительство целого депо для новой линии подземки. Впервые из 600-миллиардного отраслевого пирога на сторону целиком уходит настолько большой кусок.
Запрос предложений на контракт по электродепо «Красносельское» рядом со станцией «Казаковская» объявили накануне. Закончить надо к осени 2029 года.
Стоимость подобающая — 20,3 млрд рублей: инженерные изыскания (135 млн), проектирование (317 млн) и сама стройка (16,5 млрд) плюс НДС. При этом в городском АИП на депо заложено в полтора раза больше — 29 млрд.
Депо является частью Красносельско-Калининской (коричневой) линии метро, и в техзадание вписана также двухпутная соединительная ветвь до станции «Казаковская», которая на данный момент является первой и конечной.
В списке объектов 40 позиций — склады, цеха, технические и административные здания, инженерка, отстойно-ремонтный корпус, пути, столовая, парковка. Архитектурные решения для такого технологического объекта — стандартные.
«Предусмотреть при проектировании возможность эксплуатации современных типов подвижного состава «НеВа», «Юбилейный», предусмотреть применение технически и экономически оптимальных типов основного технологического оборудования» — говорится в задании о самых массовых моделях петербургского метро.
При этом нет ничего про «Балтийцы», которые сейчас поставляют на замену выбывающим старым вагонам по мега-контракту на 240 млрд:
в какой-то момент предполагалось, что часть этой партии перепадет и свежей Красносельско-Калининской линии, однако затем все новые пуски решили обеспечивать по отдельным контрактам.
@stroyLO
«Метрострой Северной столицы» отдает на субподряд строительство целого депо для новой линии подземки. Впервые из 600-миллиардного отраслевого пирога на сторону целиком уходит настолько большой кусок.
Запрос предложений на контракт по электродепо «Красносельское» рядом со станцией «Казаковская» объявили накануне. Закончить надо к осени 2029 года.
Стоимость подобающая — 20,3 млрд рублей: инженерные изыскания (135 млн), проектирование (317 млн) и сама стройка (16,5 млрд) плюс НДС. При этом в городском АИП на депо заложено в полтора раза больше — 29 млрд.
Депо является частью Красносельско-Калининской (коричневой) линии метро, и в техзадание вписана также двухпутная соединительная ветвь до станции «Казаковская», которая на данный момент является первой и конечной.
В списке объектов 40 позиций — склады, цеха, технические и административные здания, инженерка, отстойно-ремонтный корпус, пути, столовая, парковка. Архитектурные решения для такого технологического объекта — стандартные.
«Предусмотреть при проектировании возможность эксплуатации современных типов подвижного состава «НеВа», «Юбилейный», предусмотреть применение технически и экономически оптимальных типов основного технологического оборудования» — говорится в задании о самых массовых моделях петербургского метро.
При этом нет ничего про «Балтийцы», которые сейчас поставляют на замену выбывающим старым вагонам по мега-контракту на 240 млрд:
в какой-то момент предполагалось, что часть этой партии перепадет и свежей Красносельско-Калининской линии, однако затем все новые пуски решили обеспечивать по отдельным контрактам.
@stroyLO
Девелоперы Петербурга комментируют продление семейной ипотеки до 2030 года
10 июля Минфин РФ объявил, что семейная ипотека по ставке 6% на новую квартиру или строительство индивидуального дома продлена до 2030 года с изменением условий.
Для Санкт-Петербурга и Ленинградской области, Москвы и Московской области стоимость жилья не должна превышать 12 млн рублей, для остальных регионов — 6 млн. Первоначальный взнос остается на уровне 20%.
Застройщики Петербурга считают, что условие, по которому льготная ипотека для семей с двумя несовершеннолетними детьми действует только для малых городов, отсечет часть платежеспособных категорий среди покупателей города, и видят в этом стремление федеральных властей решить острую демографическую проблему.
Программа семейной ипотеки действует с 2018 года. Изначально она затрагивала семьи с двумя детьми, как минимум один из которых был рожден после 2018 года.
В дальнейшем действие программы распространили и на семьи с одним ребенком, которые родились с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года. Теперь семейная ипотека предоставляется семьям, в которых есть ребенок в возрасте до шести лет.
Семьи с двумя несовершеннолетними детьми могут воспользоваться условиями программы только в случае, если они проживают в городах с населением до 50 тыс. человек.
Кроме этого, семейная ипотека доступна семьям с двумя несовершеннолетними детьми из регионов с низким объемом строительства или из регионов с индивидуальными программами развития, а также семьям, в которых есть ребенок-инвалид.
@stroyLO
10 июля Минфин РФ объявил, что семейная ипотека по ставке 6% на новую квартиру или строительство индивидуального дома продлена до 2030 года с изменением условий.
Для Санкт-Петербурга и Ленинградской области, Москвы и Московской области стоимость жилья не должна превышать 12 млн рублей, для остальных регионов — 6 млн. Первоначальный взнос остается на уровне 20%.
Застройщики Петербурга считают, что условие, по которому льготная ипотека для семей с двумя несовершеннолетними детьми действует только для малых городов, отсечет часть платежеспособных категорий среди покупателей города, и видят в этом стремление федеральных властей решить острую демографическую проблему.
Программа семейной ипотеки действует с 2018 года. Изначально она затрагивала семьи с двумя детьми, как минимум один из которых был рожден после 2018 года.
В дальнейшем действие программы распространили и на семьи с одним ребенком, которые родились с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года. Теперь семейная ипотека предоставляется семьям, в которых есть ребенок в возрасте до шести лет.
Семьи с двумя несовершеннолетними детьми могут воспользоваться условиями программы только в случае, если они проживают в городах с населением до 50 тыс. человек.
Кроме этого, семейная ипотека доступна семьям с двумя несовершеннолетними детьми из регионов с низким объемом строительства или из регионов с индивидуальными программами развития, а также семьям, в которых есть ребенок-инвалид.
@stroyLO
Переход на систему эскроу-счетов повысил надёжность и прозрачность строительной отрасли
К такому выводу пришли аналитики в ходе первого совместного исследования ДОМ РФ и АКРА по анализу рынка облигаций эмитентов отрасли жилищного строительства в России до и после реформы эскроу.
Для сравнения кредитного качества до и после перехода отрасли жилищного строительства на механизм эскроу были оценены показатели долговой нагрузки и обслуживания долга, а также проведён анализ структуры долга застройщиков, выпускавших облигации в 2016–2023 годах.
В исследовании отмечается, что последовательное повышение кредитных рейтингов обусловлено улучшением кредитного качества компаний (в большинстве случаев на две-три ступени) за счёт роста размера бизнеса, сегментной и региональной диверсификации проектов, а также повышения финансовой стабильности на фоне позитивной динамики показателей долговой нагрузки и покрытия долга девелоперов.
ДОМ РФ и АКРА констатируют, что сегодня строительная отрасль является одной из наиболее широко представленных эмитентами различных рейтинговых групп на российском долговом рынке.
Сектор входит в топ-10 по объёму и топ-5 по количеству выпусков. Импульсом для расширения предложения облигаций застройщиков в том числе стала возросшая активность частных инвесторов на финансовом рынке.
@stroyLO
К такому выводу пришли аналитики в ходе первого совместного исследования ДОМ РФ и АКРА по анализу рынка облигаций эмитентов отрасли жилищного строительства в России до и после реформы эскроу.
Для сравнения кредитного качества до и после перехода отрасли жилищного строительства на механизм эскроу были оценены показатели долговой нагрузки и обслуживания долга, а также проведён анализ структуры долга застройщиков, выпускавших облигации в 2016–2023 годах.
В исследовании отмечается, что последовательное повышение кредитных рейтингов обусловлено улучшением кредитного качества компаний (в большинстве случаев на две-три ступени) за счёт роста размера бизнеса, сегментной и региональной диверсификации проектов, а также повышения финансовой стабильности на фоне позитивной динамики показателей долговой нагрузки и покрытия долга девелоперов.
ДОМ РФ и АКРА констатируют, что сегодня строительная отрасль является одной из наиболее широко представленных эмитентами различных рейтинговых групп на российском долговом рынке.
Сектор входит в топ-10 по объёму и топ-5 по количеству выпусков. Импульсом для расширения предложения облигаций застройщиков в том числе стала возросшая активность частных инвесторов на финансовом рынке.
@stroyLO