Утверждены правила предоставления Фонду развития территорий финансирования для расселения аварийного жилья
Программа переселения людей из аварийных домов находится в фокусе внимания Президента и Правительства РФ с самого начала ее реализации.
В 2025 году в России начал действовать новый национальный проект «Инфраструктура для жизни», вместе с ним должна заработать и новая программа расселения аварийных домов.
Для этого Председатель Правительства Михаил Мишустин подписал постановление, которое регламентирует правила предоставления Фонду развития территорий финансирования для расселения аварийного жилья.
«Сейчас Минстроем России ведется разработка и подготовка нормативной документации, которая необходима для начала реализации новой программы переселения.
Это незаметный, но в то же время один из самых необходимых этапов работы, который важен для дальнейшей качественной, результативной и слаженной работы программы.
Утвержден один из ключевых документов для расселения аварийных домов – это порядок предоставления финансирования из федерального бюджета оператору программы – Фонду развития территорий», – сказал замминистра строительства и ЖКХ России Алексей Ересько.
Генеральный директор Фонда развития территорий Ильшат Шагиахметов уточнил, что регионы получат финансирование на расселение аварийных домов после того, как будут утверждены новые правила расселения аварийного жилья и распределены лимиты финансовой поддержки между субъектами.
«Программа переселения нацелена на улучшение жилищных условий людей, повышение качества их жизни и поэтому имеет большое значение.
Ранее эта задача решалась по нацпроекту «Жилье и городская среда», подходы которого сохранились в нацпроекте «Инфраструктура для жизни». С 2019 года из непригодных для проживания домов смогли переехать более 820 тыс. человек».
@stroyLO
Программа переселения людей из аварийных домов находится в фокусе внимания Президента и Правительства РФ с самого начала ее реализации.
В 2025 году в России начал действовать новый национальный проект «Инфраструктура для жизни», вместе с ним должна заработать и новая программа расселения аварийных домов.
Для этого Председатель Правительства Михаил Мишустин подписал постановление, которое регламентирует правила предоставления Фонду развития территорий финансирования для расселения аварийного жилья.
«Сейчас Минстроем России ведется разработка и подготовка нормативной документации, которая необходима для начала реализации новой программы переселения.
Это незаметный, но в то же время один из самых необходимых этапов работы, который важен для дальнейшей качественной, результативной и слаженной работы программы.
Утвержден один из ключевых документов для расселения аварийных домов – это порядок предоставления финансирования из федерального бюджета оператору программы – Фонду развития территорий», – сказал замминистра строительства и ЖКХ России Алексей Ересько.
Генеральный директор Фонда развития территорий Ильшат Шагиахметов уточнил, что регионы получат финансирование на расселение аварийных домов после того, как будут утверждены новые правила расселения аварийного жилья и распределены лимиты финансовой поддержки между субъектами.
«Программа переселения нацелена на улучшение жилищных условий людей, повышение качества их жизни и поэтому имеет большое значение.
Ранее эта задача решалась по нацпроекту «Жилье и городская среда», подходы которого сохранились в нацпроекте «Инфраструктура для жизни». С 2019 года из непригодных для проживания домов смогли переехать более 820 тыс. человек».
@stroyLO
ГАТИ грозит штрафом до 1 млн за перекопанный при ремонте кабеля Невский проспект
Инспекторы Государственной административно-технической инспекции (ГАТИ) Петербурга вышли на Невский проспект с сотрудниками прокуратуры для совместной проверки, связанной с ремонтом подземного кабеля.
Поводом для надзорных мероприятий стали жалобы местных жителей, которые "были поражены культуре производства работ на главной артерии города".
Речь идёт об участке на чётной стороне Невского проспекта, от Малой Садовой улицы до набережной реки Фонтанки.
"В одночасье километры оранжевых труб растянулись прямо под ногами пешеходов, тяжёлая строительная техника встала на тротуаре и появились глубокие, местами неогороженные котлованы".
@stroyLO
Инспекторы Государственной административно-технической инспекции (ГАТИ) Петербурга вышли на Невский проспект с сотрудниками прокуратуры для совместной проверки, связанной с ремонтом подземного кабеля.
Поводом для надзорных мероприятий стали жалобы местных жителей, которые "были поражены культуре производства работ на главной артерии города".
Речь идёт об участке на чётной стороне Невского проспекта, от Малой Садовой улицы до набережной реки Фонтанки.
"В одночасье километры оранжевых труб растянулись прямо под ногами пешеходов, тяжёлая строительная техника встала на тротуаре и появились глубокие, местами неогороженные котлованы".
@stroyLO
В Кронштадте спроектируют новую поликлинику
Строительство поликлиники запланировано в квартале Кронштадта, ограниченном улицей Литке, Цитадельским шоссе, береговой линией Невской губы и Кронштадтским шоссе.
Комитет по госзаказу Петербурга ищет подрядчика для выполнения работ по проектированию строительства здания амбулаторно-поликлинического учреждения в Кронштадте.
Начальная стоимость контракта составляет 76,3 млн рублей. Подведение итогов тендера назначено на восьмое апреля 2025 года.
Будущая поликлиника разместится на территории, ограниченной ул. Литке, Цитадельским шоссе, рядом проектируемых проездов, береговой линией Невской губы и Кронштадтским шоссе.
Площадь земельного участка составляет 0,81 га. Согласно документам, подрядчику необходимо выполнить комплекс работ до конца 2027 года.
@stroyLO
Строительство поликлиники запланировано в квартале Кронштадта, ограниченном улицей Литке, Цитадельским шоссе, береговой линией Невской губы и Кронштадтским шоссе.
Комитет по госзаказу Петербурга ищет подрядчика для выполнения работ по проектированию строительства здания амбулаторно-поликлинического учреждения в Кронштадте.
Начальная стоимость контракта составляет 76,3 млн рублей. Подведение итогов тендера назначено на восьмое апреля 2025 года.
Будущая поликлиника разместится на территории, ограниченной ул. Литке, Цитадельским шоссе, рядом проектируемых проездов, береговой линией Невской губы и Кронштадтским шоссе.
Площадь земельного участка составляет 0,81 га. Согласно документам, подрядчику необходимо выполнить комплекс работ до конца 2027 года.
@stroyLO
Весеннее обострение ремонта: в Ленобласти обновят более 200 км региональных дорог
В этом году ключевыми объектами дорожного ремонта в Ленинградской области станут участок трассы Санкт-Петербург — завод им. Свердлова — Всеволожск протяженностью 21 км, дорога от Мяглово до Всеволожска, 12-километровый участок дороги Анташи — Ропша — Красное Село и другие.
Ремонта стоимостью 1,2 млрд рублей дождется и разбитая дорога Лисино-Корпус — Радофинниково, к обновлению которой областные власти надеются привлечь структуру «Газпрома».
О планах по поводу дорожного ремонта сообщил в конце прошлой недели в своем телеграм-канале губернатор 47-го региона Александр Дрозденко. Власти намерены обновить участок дороги от федеральной трассы «Скандинавия» до Полян.
Кроме этого, продолжатся работы между населенными пунктами Сосново и Запорожское в Приозерском районе и на участке около Возрождения в Выборгском районе.
В планах также ремонт мостов через реки Вуоксу, Сясь, Ижору, Славянку, Воронку и других переправ.
Согласно сведениям с портала госзакупок, на проектирование и работы по капитальному ремонту на автомобильных дорогах общего пользования регионального значения Санкт-Петербург — завод имени Свердлова — Всеволожск во Всеволожском районе и Ропша — Марьино в Ломоносовском предусмотрено почти 21,5 млн рублей.
Контракт на выполнение работ заключен с ООО «УК "Время чистоты"».
@stroyLO
В этом году ключевыми объектами дорожного ремонта в Ленинградской области станут участок трассы Санкт-Петербург — завод им. Свердлова — Всеволожск протяженностью 21 км, дорога от Мяглово до Всеволожска, 12-километровый участок дороги Анташи — Ропша — Красное Село и другие.
Ремонта стоимостью 1,2 млрд рублей дождется и разбитая дорога Лисино-Корпус — Радофинниково, к обновлению которой областные власти надеются привлечь структуру «Газпрома».
О планах по поводу дорожного ремонта сообщил в конце прошлой недели в своем телеграм-канале губернатор 47-го региона Александр Дрозденко. Власти намерены обновить участок дороги от федеральной трассы «Скандинавия» до Полян.
Кроме этого, продолжатся работы между населенными пунктами Сосново и Запорожское в Приозерском районе и на участке около Возрождения в Выборгском районе.
В планах также ремонт мостов через реки Вуоксу, Сясь, Ижору, Славянку, Воронку и других переправ.
Согласно сведениям с портала госзакупок, на проектирование и работы по капитальному ремонту на автомобильных дорогах общего пользования регионального значения Санкт-Петербург — завод имени Свердлова — Всеволожск во Всеволожском районе и Ропша — Марьино в Ломоносовском предусмотрено почти 21,5 млн рублей.
Контракт на выполнение работ заключен с ООО «УК "Время чистоты"».
@stroyLO
Жилье на месте аэродрома Горелово теперь под вопросом. Смольный хочет сохранить летную функцию
ДОМ РФ не будет выполнять функции агента по передаче почти 300 га территории военного аэродрома в Горелово ГК «Алькор», которая планирует построить на этом месте жилой кластер.
Как пояснили в службе внешних коммуникаций госкорпорации, решение было принято, так как землю планируется использовать для нужд России. Инвестор заявил, что речь всего лишь о передаче полномочий функции агента другому исполнительному органу.
В протоколе указано: принято решение считать целесообразным, что ДОМ РФ прекращает сделки по Горелово в качестве агента РФ в отношении шести участков. Недвижимость должны передать Росимуществу.
«Агентские полномочия ДОМ PФ в отношении участков общей площадью 292,3 га в Горелово (Санкт-Петербург) прекращены решением правительственной комиссии по развитию жилищного строительства от 6 марта 2025 года в связи с планами использования земли для нужд Российской Федерации».
Власти Петербурга хотели бы сохранить эту территорию в качестве аэродрома.
@stroyLO
ДОМ РФ не будет выполнять функции агента по передаче почти 300 га территории военного аэродрома в Горелово ГК «Алькор», которая планирует построить на этом месте жилой кластер.
Как пояснили в службе внешних коммуникаций госкорпорации, решение было принято, так как землю планируется использовать для нужд России. Инвестор заявил, что речь всего лишь о передаче полномочий функции агента другому исполнительному органу.
В протоколе указано: принято решение считать целесообразным, что ДОМ РФ прекращает сделки по Горелово в качестве агента РФ в отношении шести участков. Недвижимость должны передать Росимуществу.
«Агентские полномочия ДОМ PФ в отношении участков общей площадью 292,3 га в Горелово (Санкт-Петербург) прекращены решением правительственной комиссии по развитию жилищного строительства от 6 марта 2025 года в связи с планами использования земли для нужд Российской Федерации».
Власти Петербурга хотели бы сохранить эту территорию в качестве аэродрома.
@stroyLO
Объём предложения в элитных новостройках Петербурга достиг минимума в истории
Объём предложения в элитных новостройках Петербурга в 2024 году сократился почти на треть, достигнув исторического минимума 73,9 тыс. м2 (590 квартир и апартаментов).
Сообщила директор департамента элитной недвижимости NF Group Алия Ханбекова.
Спрос на элитное жильё достиг десятилетнего максимума — 68,6 тыс. м2 (535 лотов).
"Средневзвешенная цена квадратного метра увеличилась на 26% за год, достигнув к концу декабря рекордных 793 тыс. рублей".
Высокий спрос позволил некоторым застройщикам отказаться от скидок, в то время как другие повысили цены.
Динамика цен в 2025 году будет зависеть от новых объектов на рынке и денежно-кредитной политики Центрального банка.
Напомним, что Петербург и Москва стали лидерами среди городов мира по темпам роста цен на элитные новостройки.
@stroyLO
Объём предложения в элитных новостройках Петербурга в 2024 году сократился почти на треть, достигнув исторического минимума 73,9 тыс. м2 (590 квартир и апартаментов).
Сообщила директор департамента элитной недвижимости NF Group Алия Ханбекова.
Спрос на элитное жильё достиг десятилетнего максимума — 68,6 тыс. м2 (535 лотов).
"Средневзвешенная цена квадратного метра увеличилась на 26% за год, достигнув к концу декабря рекордных 793 тыс. рублей".
Высокий спрос позволил некоторым застройщикам отказаться от скидок, в то время как другие повысили цены.
Динамика цен в 2025 году будет зависеть от новых объектов на рынке и денежно-кредитной политики Центрального банка.
Напомним, что Петербург и Москва стали лидерами среди городов мира по темпам роста цен на элитные новостройки.
@stroyLO
GloraX построит почти 600 тыс. кв. м в Тельмановском городском поселении Тосненского района Ленинградской области на участке площадью 74 га. Объем инвестиций в проект составил 29 млрд рублей
Федеральный девелопер взял участок, расположенный рядом с Московским шоссе, в аренду у ЗПИФ, находящегося под управлением ООО «Управляющая компания „Свиньин и Партнеры“, в перспективе планируется выкупить ее в собственность.
Застройщик готовится подписать договор КРТ с правительством Ленобласти и ведет разработку градостроительной документации.
В Тельмановском будет реализован десятый проект КРТ в портфеле. «Дефицит крупных земельных участков в Санкт-Петербурге вызвал смещение фокуса девелоперов на проекты в Ленинградской области. Именно здесь мы видим для себя перспективы развития».
Общая площадь квартала, который планируется построить в Тосненском районе, составит 584 тыс. кв. м, продаваемая — 428 тыс. кв. м.
Помимо жилых домов здесь построят две школы, четыре детских сада, ФОК, паркинги, а также благоустроят территорию. Ожидается, что после завершения проекта здесь будут жить 16 тыс. человек.
В настоящий момент ведется подготовка к заключению договора КРТ с правительством Ленинградской области, а также разрабатывается градостроительная документация.
Механизм КРТ четко разграничит зоны ответственности сторон и позволит предусмотреть сбалансированную застройку жильем, коммерческой и социальной инфраструктурой.
@stroyLO
Федеральный девелопер взял участок, расположенный рядом с Московским шоссе, в аренду у ЗПИФ, находящегося под управлением ООО «Управляющая компания „Свиньин и Партнеры“, в перспективе планируется выкупить ее в собственность.
Застройщик готовится подписать договор КРТ с правительством Ленобласти и ведет разработку градостроительной документации.
В Тельмановском будет реализован десятый проект КРТ в портфеле. «Дефицит крупных земельных участков в Санкт-Петербурге вызвал смещение фокуса девелоперов на проекты в Ленинградской области. Именно здесь мы видим для себя перспективы развития».
Общая площадь квартала, который планируется построить в Тосненском районе, составит 584 тыс. кв. м, продаваемая — 428 тыс. кв. м.
Помимо жилых домов здесь построят две школы, четыре детских сада, ФОК, паркинги, а также благоустроят территорию. Ожидается, что после завершения проекта здесь будут жить 16 тыс. человек.
В настоящий момент ведется подготовка к заключению договора КРТ с правительством Ленинградской области, а также разрабатывается градостроительная документация.
Механизм КРТ четко разграничит зоны ответственности сторон и позволит предусмотреть сбалансированную застройку жильем, коммерческой и социальной инфраструктурой.
@stroyLO
Гостиничный рынок Петербурга развивается за счет апарт-отелей
Петербургский рынок качественного номерного фонда в последние годы активно расширяется за счет сервисных апартаментов — этот сегмент растет значительно быстрее, чем классические гостиницы.
Так, за два года количество номеров в апарт-отелях увеличилось на 39% — с 6,8 тыс. до 9,5 тыс.
Для сравнения: традиционный гостиничный фонд города составляет около 16 тыс. номеров и прибавляет незначительно.
Только в 2024 году в Петербурге открылись апартаменты более чем на 1,1 тыс. юнитов, среди которых четырехзвездочный отель ARTSTUDIO M103 у Московских ворот от Группы RBI.
В 2024 году Петербург посетили 11,6 млн туристов — на 1,1 млн больше, чем в 2019-м, который считался рекордным. Рынок пока далек от насыщения, но конкуренция за гостя уже обостряется.
При этом, в отличие от ситуации 5–6-летней давности, основной рост турпотока обеспечивают российские путешественники.
Доля иностранцев не превышает 9–10%, и в основном это гости из СНГ, Китая, ОАЭ, Турции и Индии.
@stroyLO
Петербургский рынок качественного номерного фонда в последние годы активно расширяется за счет сервисных апартаментов — этот сегмент растет значительно быстрее, чем классические гостиницы.
Так, за два года количество номеров в апарт-отелях увеличилось на 39% — с 6,8 тыс. до 9,5 тыс.
Для сравнения: традиционный гостиничный фонд города составляет около 16 тыс. номеров и прибавляет незначительно.
Только в 2024 году в Петербурге открылись апартаменты более чем на 1,1 тыс. юнитов, среди которых четырехзвездочный отель ARTSTUDIO M103 у Московских ворот от Группы RBI.
В 2024 году Петербург посетили 11,6 млн туристов — на 1,1 млн больше, чем в 2019-м, который считался рекордным. Рынок пока далек от насыщения, но конкуренция за гостя уже обостряется.
При этом, в отличие от ситуации 5–6-летней давности, основной рост турпотока обеспечивают российские путешественники.
Доля иностранцев не превышает 9–10%, и в основном это гости из СНГ, Китая, ОАЭ, Турции и Индии.
@stroyLO
Путин обещал подумать о включении учреждений культуры в планы для застройщиков
Президент РФ Владимир Путин пообещал подумать над идеей включить учреждения культуры в планы развития жилых территорий для застройщиков, но указал на то, что это может отразиться на конечной стоимости жилья для граждан.
На заседании Совета по культуре и искусству при главе государства такую идею предложила генеральный директор холдинга "МТС Медиа" Софья Митрофанова.
Это позволит создавать в жилых районах дополнительные учреждения культуры без нагрузки на бюджет. Она также выразила готовность холдинга быть "движущей силой" этой идеи.
"Так можно сделать, конечно. Может быть, это точно не будет нагрузкой на бюджет, но это будет нагрузкой на граждан.
Потому что подрядчик, он всегда все в конечном итоге закладывать будет в конечную цену квадратного метра жилья в том или другом микрорайоне. Но, тем не менее, можно посмотреть на это".
@stroyLO
Президент РФ Владимир Путин пообещал подумать над идеей включить учреждения культуры в планы развития жилых территорий для застройщиков, но указал на то, что это может отразиться на конечной стоимости жилья для граждан.
На заседании Совета по культуре и искусству при главе государства такую идею предложила генеральный директор холдинга "МТС Медиа" Софья Митрофанова.
Это позволит создавать в жилых районах дополнительные учреждения культуры без нагрузки на бюджет. Она также выразила готовность холдинга быть "движущей силой" этой идеи.
"Так можно сделать, конечно. Может быть, это точно не будет нагрузкой на бюджет, но это будет нагрузкой на граждан.
Потому что подрядчик, он всегда все в конечном итоге закладывать будет в конечную цену квадратного метра жилья в том или другом микрорайоне. Но, тем не менее, можно посмотреть на это".
@stroyLO
Василеостровский и Московский районы стали самыми популярными локациями для редевелопмента в Петербурге
Самыми привлекательными для редевелопмента в Петербурге стали Василеостровский и Московский районы.
В 2024 году на них пришлось соответственно 45% и 22% городских инвестиций в редевелопмент.
При этом в Василеостровском районе самый высокий спрос и больше всего выданных разрешений на строительство.
Сейчас в процессе освоения также проекты редевелопмента в Невском районе, а возможности для новых есть в Московском и Фрунзенском районах.
— Количество новых участков для застройки в городе сокращается, поэтому интерес девелоперов к проектам редевелопмента растет.
Снижение предложения и активность инвесторов стали причиной значительного роста цен — так, нижний порог цен сделок в историческом центре и статусных локациях увеличился в два раза, а верхний порог цен для спальных районов и городских территорий за КАД возрос на 40–50%.
@stroyLO
Самыми привлекательными для редевелопмента в Петербурге стали Василеостровский и Московский районы.
В 2024 году на них пришлось соответственно 45% и 22% городских инвестиций в редевелопмент.
При этом в Василеостровском районе самый высокий спрос и больше всего выданных разрешений на строительство.
Сейчас в процессе освоения также проекты редевелопмента в Невском районе, а возможности для новых есть в Московском и Фрунзенском районах.
— Количество новых участков для застройки в городе сокращается, поэтому интерес девелоперов к проектам редевелопмента растет.
Снижение предложения и активность инвесторов стали причиной значительного роста цен — так, нижний порог цен сделок в историческом центре и статусных локациях увеличился в два раза, а верхний порог цен для спальных районов и городских территорий за КАД возрос на 40–50%.
@stroyLO
В Минстрое разрабатывают программу по поддержке спроса на жилье в России
Минстрой РФ прорабатывает программу поддержки спроса на жилье в РФ, планируя субсидировать ставку по проектному финансированию.
Об этом сообщил замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин в ходе выступления в Госдуме.
"Мы сегодня не видим проблем с вводом [жилья в] 2025 году. У нас есть опасения [по объему предложения жилья в некоторых регионах],
мы сейчас работаем с коллегами из Минфина и Центрального банка по дополнительным мерам поддержки предложения в первую очередь".
@stroyLO
Минстрой РФ прорабатывает программу поддержки спроса на жилье в РФ, планируя субсидировать ставку по проектному финансированию.
Об этом сообщил замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин в ходе выступления в Госдуме.
"Мы сегодня не видим проблем с вводом [жилья в] 2025 году. У нас есть опасения [по объему предложения жилья в некоторых регионах],
мы сейчас работаем с коллегами из Минфина и Центрального банка по дополнительным мерам поддержки предложения в первую очередь".
@stroyLO
В Кронштадте появится новая поликлиника. Проект обойдется в 76,3 млн рублей
Подрядчика на проектирование здания поликлиники в Кронштадте ищет Комитет по госзаказу Петербурга, соответствующую заявку орган разместил на сайте госзакупок.
Начальная цена контракта составляет 76,3 млн рублей, финансирование предполагается получить из бюджета Петербурга.
Амбулаторно-поликлиническое учреждение планируется построить на территории, ограниченной улицей Литке, Цитадельским шоссе, береговой линией Невской губы, Кронштадтским шоссе и тремя проектируемыми проездами.
Поликлиника общей площадью в 14,3 тыс. кв. м должна пропускать в сутки до 600 человек, в том числе 130 посещений в смену будут приходиться на женскую консультацию, 340 — на центр общей врачебной практики.
Кроме того, в здании следует предусмотреть центр МРТ, стоматологическое отделение, а также зуботехническую и клинико-диагностическую лаборатории.
На территории площадью 0,81 га нужно организовать не менее двух независимых выездов и открытую стоянку для автомобилей посетителей и сотрудников.
@stroyLO
Подрядчика на проектирование здания поликлиники в Кронштадте ищет Комитет по госзаказу Петербурга, соответствующую заявку орган разместил на сайте госзакупок.
Начальная цена контракта составляет 76,3 млн рублей, финансирование предполагается получить из бюджета Петербурга.
Амбулаторно-поликлиническое учреждение планируется построить на территории, ограниченной улицей Литке, Цитадельским шоссе, береговой линией Невской губы, Кронштадтским шоссе и тремя проектируемыми проездами.
Поликлиника общей площадью в 14,3 тыс. кв. м должна пропускать в сутки до 600 человек, в том числе 130 посещений в смену будут приходиться на женскую консультацию, 340 — на центр общей врачебной практики.
Кроме того, в здании следует предусмотреть центр МРТ, стоматологическое отделение, а также зуботехническую и клинико-диагностическую лаборатории.
На территории площадью 0,81 га нужно организовать не менее двух независимых выездов и открытую стоянку для автомобилей посетителей и сотрудников.
@stroyLO
В Петербурге разрешили строить на намыве 70-метровые дома
Комитет по градостроительству (КГА) выдал ООО «Специализированный застройщик ЛСР.Простор» разрешение на отклонение от предельных параметров строительства на намыве Васильевского острова.
Документ за подписью председателя КГА Юлии Киселевой от 24 марта опубликован на сайте Смольного. Он разрешает строительство домов высотой до 72 метров.
Речь идет о трех участках площадью 53,8 тыс., 36,3 тыс. и 8,3 тыс. кв. м на территории между проспектом Крузенштерна, улицей Лисянского и Новосмоленской набережной В.О.
Ранее здесь максимальная высота застройки была ограничена 40 метрами (это позволяло строить дома высотой не более 12-13 этажей).
КГА согласовал повышение высотности застройки до 59, 60, 63, 65, 72 метров для разных участков, что дает возможность девелоперу увеличить высоту домов до 19-24 этажей.
РБК Петербург отправил в «Группу ЛСР» запрос о том, как в компании откорректируют проект застройки этой части Васильевского острова с учетом полученных согласований.
@stroyLO
Комитет по градостроительству (КГА) выдал ООО «Специализированный застройщик ЛСР.Простор» разрешение на отклонение от предельных параметров строительства на намыве Васильевского острова.
Документ за подписью председателя КГА Юлии Киселевой от 24 марта опубликован на сайте Смольного. Он разрешает строительство домов высотой до 72 метров.
Речь идет о трех участках площадью 53,8 тыс., 36,3 тыс. и 8,3 тыс. кв. м на территории между проспектом Крузенштерна, улицей Лисянского и Новосмоленской набережной В.О.
Ранее здесь максимальная высота застройки была ограничена 40 метрами (это позволяло строить дома высотой не более 12-13 этажей).
КГА согласовал повышение высотности застройки до 59, 60, 63, 65, 72 метров для разных участков, что дает возможность девелоперу увеличить высоту домов до 19-24 этажей.
РБК Петербург отправил в «Группу ЛСР» запрос о том, как в компании откорректируют проект застройки этой части Васильевского острова с учетом полученных согласований.
@stroyLO
Корректировка документов для строительства ШМСД обойдётся в 429 млн рублей
В Петербурге начали поиск подрядчика, который внесёт изменения в проектно-сметную документацию, необходимую для строительства Широтной магистрали скоростного движения (ШМСД).
Речь идёт об участке от Союзного проспекта до КАД, который несколько дней назад получил положительное заключение Главгосэкспертизы и насчитывает свыше 6,4 км по основному ходу. Начальная цена контракта составляет 429,1 млн рублей.
Победителю конкурса, объявленного АО "Западный скоростной диаметр", предстоит разделить вышеуказанный участок ШМСД на два, выделив их в отдельные подэтапы строительства №4.2.1 и 4.2.2:
от развязки с Союзным проспектом в районе Ладожского вокзала до границы Петербурга и от границы города до пересечения с КАД.
Корректировка проектно-сметной документации предусматривает в том числе изменение технических решений, включая "отказ от прохождения на искусственных сооружениях (эстакадное исполнение) в пользу прохождения по насыпи", а также внедрение безбарьерной системы взимания платы.
@stroyLO
В Петербурге начали поиск подрядчика, который внесёт изменения в проектно-сметную документацию, необходимую для строительства Широтной магистрали скоростного движения (ШМСД).
Речь идёт об участке от Союзного проспекта до КАД, который несколько дней назад получил положительное заключение Главгосэкспертизы и насчитывает свыше 6,4 км по основному ходу. Начальная цена контракта составляет 429,1 млн рублей.
Победителю конкурса, объявленного АО "Западный скоростной диаметр", предстоит разделить вышеуказанный участок ШМСД на два, выделив их в отдельные подэтапы строительства №4.2.1 и 4.2.2:
от развязки с Союзным проспектом в районе Ладожского вокзала до границы Петербурга и от границы города до пересечения с КАД.
Корректировка проектно-сметной документации предусматривает в том числе изменение технических решений, включая "отказ от прохождения на искусственных сооружениях (эстакадное исполнение) в пользу прохождения по насыпи", а также внедрение безбарьерной системы взимания платы.
@stroyLO
Треть новостроек Петербурга и Ленобласти строится рядом с зелеными зонами
33% нового жилья Петербурга и области в продаже имеет виды на зеленые зоны.
По данным аналитиков «Главстрой Санкт-Петербург», объем предложения жилья с видовыми характеристиками на зеленые зоны составляет более 860 тысяч квадратных метров.
Сегодня в городе на разных этапах реализации находится более 20 жилых комплексов вблизи зеленых зон, парков и скверов.
Такие проекты есть в разных сегментах: от масс-маркета до элитного. Жизнь рядом с зеленью считается преимуществом, и покупатели готовы платить за это.
— В условиях плотной застройки и дефицита зеленых зон застройщики начинают создавать их на территориях своих ЖК.
Каждый второй петербуржец хотел бы жить рядом с парком или сквером, а значит, инвестиции в создание новых рекреационных зон становятся стратегически верным шагом.
@stroyLO
33% нового жилья Петербурга и области в продаже имеет виды на зеленые зоны.
По данным аналитиков «Главстрой Санкт-Петербург», объем предложения жилья с видовыми характеристиками на зеленые зоны составляет более 860 тысяч квадратных метров.
Сегодня в городе на разных этапах реализации находится более 20 жилых комплексов вблизи зеленых зон, парков и скверов.
Такие проекты есть в разных сегментах: от масс-маркета до элитного. Жизнь рядом с зеленью считается преимуществом, и покупатели готовы платить за это.
— В условиях плотной застройки и дефицита зеленых зон застройщики начинают создавать их на территориях своих ЖК.
Каждый второй петербуржец хотел бы жить рядом с парком или сквером, а значит, инвестиции в создание новых рекреационных зон становятся стратегически верным шагом.
@stroyLO
Улицы строителей: девелоперы развивают транспортную инфраструктуру Петербурга
С каждым годом в Петербурге всё больше улиц и проспектов прокладывают застройщики жилья.
Причём это не только небольшие участки дорог, но и большие районные магистрали.
О ключевых цифрах, крупнейших проектах и перспективах сотрудничества бизнеса с городскими властями — в материале "ДП".
Объёмы растут
По данным Службы строительного надзора Петербурга, в период с 2020 по 2025 год застройщики жилья получили разрешения на строительство дорог общей протяжённостью почти 14 км.
При этом в прошлом году девелоперам выдали разрешения сразу на 11,7 км улично-дорожной сети. В 2023 году этот показатель составил 1,2 км, а в 2021-ом и 2020-ом — по 1 км.
Сейчас строительство дорог входит в число социальных обязательств, которые застройщики берут на себя в результате решений Градостроительной комиссии Петербурга (ГРК).
До начала работы комиссии это были отдельные договорённости с застройщиками, причём длинные и, соответственно, самые дорогие участки дорог могли осилить только крупнейшие девелоперы Петербурга.
"Сегодня во главу угла ставим развитие транспортного каркаса: улучшение текущего состояния имеющейся улично–дорожной сети и строительство важных реперных объектов. На дорожной инфраструктуре будет сделан сейчас акцент".
Слова чиновника подтверждает тот факт, что с начала 2024 года комитет по градостроительству и архитектуре выпустил восемь распоряжений о подготовке проектов планировки территории (ППТ) для размещения линейных объектов — улиц и дорог.
Половина из них разрабатывается по заказу городских бюджетных организаций, а остальные финансируются девелоперами, которые, как правило, потом занимаются и строительством.
@stroyLO
С каждым годом в Петербурге всё больше улиц и проспектов прокладывают застройщики жилья.
Причём это не только небольшие участки дорог, но и большие районные магистрали.
О ключевых цифрах, крупнейших проектах и перспективах сотрудничества бизнеса с городскими властями — в материале "ДП".
Объёмы растут
По данным Службы строительного надзора Петербурга, в период с 2020 по 2025 год застройщики жилья получили разрешения на строительство дорог общей протяжённостью почти 14 км.
При этом в прошлом году девелоперам выдали разрешения сразу на 11,7 км улично-дорожной сети. В 2023 году этот показатель составил 1,2 км, а в 2021-ом и 2020-ом — по 1 км.
Сейчас строительство дорог входит в число социальных обязательств, которые застройщики берут на себя в результате решений Градостроительной комиссии Петербурга (ГРК).
До начала работы комиссии это были отдельные договорённости с застройщиками, причём длинные и, соответственно, самые дорогие участки дорог могли осилить только крупнейшие девелоперы Петербурга.
"Сегодня во главу угла ставим развитие транспортного каркаса: улучшение текущего состояния имеющейся улично–дорожной сети и строительство важных реперных объектов. На дорожной инфраструктуре будет сделан сейчас акцент".
Слова чиновника подтверждает тот факт, что с начала 2024 года комитет по градостроительству и архитектуре выпустил восемь распоряжений о подготовке проектов планировки территории (ППТ) для размещения линейных объектов — улиц и дорог.
Половина из них разрабатывается по заказу городских бюджетных организаций, а остальные финансируются девелоперами, которые, как правило, потом занимаются и строительством.
@stroyLO
В Петербурге продают крупный бизнес-центр, арендованный «Газпромом»
Российский аукционный дом (РАД) выставил на продажу один из крупнейших бизнес-центров Петербурга «Пулково Скай», состоящий из трех высотных зданий.
О торгах сообщили в пресс-службе РАД. Бизнес-центр расположен рядом с аэропортом Пулково и сейчас полностью арендован «Газпромом» и его дочерними структурами.
Торги пойдут по голландской системе, на понижение. Начальная стоимость лота составляет 5,56 млрд руб., минимальная цена — 4,06 млрд рублей.
«Права на объект можно получить через приобретение 100% долей в уставном капитале ООО «ЕВ-Инвест». Компания является единственным учредителем собственника бизнес-центра — ООО «Трансвей Северо-Запад».
@stroyLO
Российский аукционный дом (РАД) выставил на продажу один из крупнейших бизнес-центров Петербурга «Пулково Скай», состоящий из трех высотных зданий.
О торгах сообщили в пресс-службе РАД. Бизнес-центр расположен рядом с аэропортом Пулково и сейчас полностью арендован «Газпромом» и его дочерними структурами.
Торги пойдут по голландской системе, на понижение. Начальная стоимость лота составляет 5,56 млрд руб., минимальная цена — 4,06 млрд рублей.
«Права на объект можно получить через приобретение 100% долей в уставном капитале ООО «ЕВ-Инвест». Компания является единственным учредителем собственника бизнес-центра — ООО «Трансвей Северо-Запад».
@stroyLO
Церковь на Двинской улице отреставрируют за 694 млн рублей
В Петербурге открыт тендер на реставрацию церкви Богоявления, расположенной на Двинской улице в исторической части Кировского района.
Предстоит реставрация церкви Богоявления на Двинской ул., 2. Начальная цена контракта составляет 694,3 млн рублей.
Подрядчику предстоит отреставрировать и воссоздать живопись, золочение сусальным золотом, плитку и наливной пол «терраццо», а также мраморные ступени.
Работы необходимо провести в помещениях центрального, южного и северного нефов и часовне (на основании фотоальбома Карла Буллы), в усыпальнице и на лестницах.
Церковь Богоявления построили в 1890-х годах по проекту архитектора В.А. Косякова. В 1930-х храм закрыли. После Великой Отечественной войны внутри находился мыловаренный завод, а затем здание передали универсаму, который использовал его как склад.
@stroyLO
В Петербурге открыт тендер на реставрацию церкви Богоявления, расположенной на Двинской улице в исторической части Кировского района.
Предстоит реставрация церкви Богоявления на Двинской ул., 2. Начальная цена контракта составляет 694,3 млн рублей.
Подрядчику предстоит отреставрировать и воссоздать живопись, золочение сусальным золотом, плитку и наливной пол «терраццо», а также мраморные ступени.
Работы необходимо провести в помещениях центрального, южного и северного нефов и часовне (на основании фотоальбома Карла Буллы), в усыпальнице и на лестницах.
Церковь Богоявления построили в 1890-х годах по проекту архитектора В.А. Косякова. В 1930-х храм закрыли. После Великой Отечественной войны внутри находился мыловаренный завод, а затем здание передали универсаму, который использовал его как склад.
@stroyLO
Вместо парка на Канонерском острове построят новую базу флота
Смольный распорядился подготовить план размещения базы природохранного флота, а также испытательного комплекса для военной и гражданской морской техники на Канонерском острове (Путиловская набережная).
Смольный распорядился подготовить план размещения базы природохранного флота, а также испытательного комплекса для военной и гражданской морской техники на Канонерском острове (Путиловская набережная).
Площадь участка под планировку – 69,7 га. Подготовить документацию необходимо к 30 августа 2025 года.
В ноябре 2022 года антикоррупционную экспертизу был вынен проект постановления об изменениях в закон о зеленых насаждениях общего пользования (ЗНОП):
в нем перечислены все территории, которые нельзя застраивать и которые имеют охранный статус.
В рамках чтений депутаты приняли поправку, которая сократила площадь Канонерского парка с 45 до 22,5 га.
@stroyLO
Смольный распорядился подготовить план размещения базы природохранного флота, а также испытательного комплекса для военной и гражданской морской техники на Канонерском острове (Путиловская набережная).
Смольный распорядился подготовить план размещения базы природохранного флота, а также испытательного комплекса для военной и гражданской морской техники на Канонерском острове (Путиловская набережная).
Площадь участка под планировку – 69,7 га. Подготовить документацию необходимо к 30 августа 2025 года.
В ноябре 2022 года антикоррупционную экспертизу был вынен проект постановления об изменениях в закон о зеленых насаждениях общего пользования (ЗНОП):
в нем перечислены все территории, которые нельзя застраивать и которые имеют охранный статус.
В рамках чтений депутаты приняли поправку, которая сократила площадь Канонерского парка с 45 до 22,5 га.
@stroyLO
Беглов заявил об активной проработке плана по продлению метро до Царского села
Петербург активно прорабатывает проект продления Кировско-Выборгской линии метро до аэропорта Пулково, далее до "Экспофорума" и музеев Царского Села.
"Завершили вывод из кризиса метростроения Петербурга, сейчас активно прокладываем и проектируем новую Красносельско-Калининскую линию".
В ближайшее время, уточнил Беглов, Смольный рассмотрит градостроительную документацию на первый участок за конечной станцией "Проспект Ветеранов" на юге 1-й ("красной") линии метрополитена.
В перспективе Красносельско-Калининская линия, добавил градоначальник, возьмёт на себя основную нагрузку при обслуживании будущего терминала Высокоскоростной железнодорожной магистрали (ВСМ).
Ранее Беглов сообщал, что к концу 2025 года петербургский метрополитен получит 15 новых составов серии "Балтиец".
В настоящее время на "красной" линии метро ходят уже 240 таких вагонов. До конца года планируется полная замена старых составов на новые, с асинхронным тяговым приводом.
В Смольном рассказывали о планах протянуть новый участок Красносельско-Калининской линии до Пулково для удобства горожан и гостей города.
Проект поддержал президент России Владимир Путин, благодаря чему для строительства удалось привлечь федеральное финансирование.
В прошлом году глава РФ поручил кабмину совместно с петербургской администрацией проработать вопрос о развитии пассажирского транспортного сообщения в сторону Пулково, в том числе и путём продления метро.
Генеральный план города предусматривает строительство пяти новых станций неглубокого заложения на "красной" линии метро, от станции метро "Проспект Ветеранов" до станции КВЦ "Экспофорум". Длина участка — 12,2 км. Одной из станций будет "Пулково".
@stroyLO
Петербург активно прорабатывает проект продления Кировско-Выборгской линии метро до аэропорта Пулково, далее до "Экспофорума" и музеев Царского Села.
"Завершили вывод из кризиса метростроения Петербурга, сейчас активно прокладываем и проектируем новую Красносельско-Калининскую линию".
В ближайшее время, уточнил Беглов, Смольный рассмотрит градостроительную документацию на первый участок за конечной станцией "Проспект Ветеранов" на юге 1-й ("красной") линии метрополитена.
В перспективе Красносельско-Калининская линия, добавил градоначальник, возьмёт на себя основную нагрузку при обслуживании будущего терминала Высокоскоростной железнодорожной магистрали (ВСМ).
Ранее Беглов сообщал, что к концу 2025 года петербургский метрополитен получит 15 новых составов серии "Балтиец".
В настоящее время на "красной" линии метро ходят уже 240 таких вагонов. До конца года планируется полная замена старых составов на новые, с асинхронным тяговым приводом.
В Смольном рассказывали о планах протянуть новый участок Красносельско-Калининской линии до Пулково для удобства горожан и гостей города.
Проект поддержал президент России Владимир Путин, благодаря чему для строительства удалось привлечь федеральное финансирование.
В прошлом году глава РФ поручил кабмину совместно с петербургской администрацией проработать вопрос о развитии пассажирского транспортного сообщения в сторону Пулково, в том числе и путём продления метро.
Генеральный план города предусматривает строительство пяти новых станций неглубокого заложения на "красной" линии метро, от станции метро "Проспект Ветеранов" до станции КВЦ "Экспофорум". Длина участка — 12,2 км. Одной из станций будет "Пулково".
@stroyLO