В новый жилой квартал рядом с Колпино инвестируют почти 30 млрд рублей Автор фото: Ермохин Сергей/"ДП"
В Ленинградской области появится крупный жилой комплекс площадью почти 600 тыс. м2, его построят в Тельмановском городском поселении. Проект реализует федеральный девелопер GloraX.
Застройщик заключил договор долгосрочной аренды участка площадью 74 га с ЗПИФ под управлением ООО "Управляющая компания "Свиньин и Партнёры" с перспективой приобретения земли в собственность.
Объём инвестиций составит 29 млрд рублей. Сейчас ведётся подготовка к заключению договора КРТ указанной территории с правительством Ленинградской области.
Концепция микрорайона включает жилые дома от 5 до 17 этажей, две школы, четыре детских сада, физкультурно-оздоровительный комплекс и паркинги. Проектная численность населения жилого кластера может достигнуть 16 тыс. человек.
Участок под реализацию расположен рядом с Московским шоссе, что обеспечит ЖК хорошую транспортную доступность.
До ближайшей станции метро можно будет добраться на автомобиле за 20 минут, а до аэропорта Пулково за полчаса.
Сейчас ведётся подготовка к заключению договора КРТ с правительством Ленинградской области, а также разрабатывается градостроительная документация.
"Приобретение проекта GloraX Тельмановское — важный шаг в расширении портфеля GloraX. Он станет уже 10-м проектом КРТ в нашем портфеле.
Наша стратегия развития предполагает акцент на девелопменте и мастер-девелопменте масштабных жилых кварталов, якорных проектов.
Дефицит крупных земельных участков в Санкт-Петербурге вызвал смещение фокуса девелоперов на проекты в Ленинградской области.
Именно здесь мы видим для себя перспективы развития. Реализация проекта GloraX Тельмановское дополнительно укрепит наши позиции в регионе и увеличит долю GloraX на локальном рынке".
@stroyLO
В Ленинградской области появится крупный жилой комплекс площадью почти 600 тыс. м2, его построят в Тельмановском городском поселении. Проект реализует федеральный девелопер GloraX.
Застройщик заключил договор долгосрочной аренды участка площадью 74 га с ЗПИФ под управлением ООО "Управляющая компания "Свиньин и Партнёры" с перспективой приобретения земли в собственность.
Объём инвестиций составит 29 млрд рублей. Сейчас ведётся подготовка к заключению договора КРТ указанной территории с правительством Ленинградской области.
Концепция микрорайона включает жилые дома от 5 до 17 этажей, две школы, четыре детских сада, физкультурно-оздоровительный комплекс и паркинги. Проектная численность населения жилого кластера может достигнуть 16 тыс. человек.
Участок под реализацию расположен рядом с Московским шоссе, что обеспечит ЖК хорошую транспортную доступность.
До ближайшей станции метро можно будет добраться на автомобиле за 20 минут, а до аэропорта Пулково за полчаса.
Сейчас ведётся подготовка к заключению договора КРТ с правительством Ленинградской области, а также разрабатывается градостроительная документация.
"Приобретение проекта GloraX Тельмановское — важный шаг в расширении портфеля GloraX. Он станет уже 10-м проектом КРТ в нашем портфеле.
Наша стратегия развития предполагает акцент на девелопменте и мастер-девелопменте масштабных жилых кварталов, якорных проектов.
Дефицит крупных земельных участков в Санкт-Петербурге вызвал смещение фокуса девелоперов на проекты в Ленинградской области.
Именно здесь мы видим для себя перспективы развития. Реализация проекта GloraX Тельмановское дополнительно укрепит наши позиции в регионе и увеличит долю GloraX на локальном рынке".
@stroyLO
Промзону в Автово начали готовить к застройке жильём
"Группа ЛСР" готовится построить на месте промзоны в Автово жилой квартал.
Комитет по градостроительству и архитектуре Петербурга (КГА) опубликовал проект распоряжения о подготовке проекта планировки территории (ППТ) между Автовской ул. и железнодорожной веткой. Сейчас это промзона, ранее там работал Автовский домостроительный комбинат.
Почти 19 га земли на этой территории находится в аренде у АО "Автовская 31", акции которого в 2020 году приобрела "Группа ЛСР". Стоимость сделки составила около 1,35 млрд рублей.
На территории запланировано размещение объектов многоэтажной жилой застройки, гостиничного обслуживания, хранения автотранспорта, спорта, проведения научных исследований (инновационный центр), а также школы и детского сада.
В "Группе ЛСР" подтвердили, что получили разрешение на разработку документации по планировке территории, "в результате чего будут определены возможные параметры её развития,
в том числе основные характеристики объектов капитального строительства и очередность их реализации". Объём инвестиций в проект компания не раскрывает.
@stroyLO
"Группа ЛСР" готовится построить на месте промзоны в Автово жилой квартал.
Комитет по градостроительству и архитектуре Петербурга (КГА) опубликовал проект распоряжения о подготовке проекта планировки территории (ППТ) между Автовской ул. и железнодорожной веткой. Сейчас это промзона, ранее там работал Автовский домостроительный комбинат.
Почти 19 га земли на этой территории находится в аренде у АО "Автовская 31", акции которого в 2020 году приобрела "Группа ЛСР". Стоимость сделки составила около 1,35 млрд рублей.
На территории запланировано размещение объектов многоэтажной жилой застройки, гостиничного обслуживания, хранения автотранспорта, спорта, проведения научных исследований (инновационный центр), а также школы и детского сада.
В "Группе ЛСР" подтвердили, что получили разрешение на разработку документации по планировке территории, "в результате чего будут определены возможные параметры её развития,
в том числе основные характеристики объектов капитального строительства и очередность их реализации". Объём инвестиций в проект компания не раскрывает.
@stroyLO
Завод "Красный Выборжец" в центре Петербурга застроят жильём со второй попытки
Компания Людмилы Коган возвращается к проекту редевелопмента на Свердловской наб. спустя 4 года.
Комитет по градостроительству и архитектуре Петербурга выдал распоряжение ООО "Девелопмент–СПб" разработать проект планировки территории площадью 57,6 га, ограниченной Свердловской набережной, а также Арсенальной, Минеральной улицами и улицей Ватутина в Калининском районе.
Эта территория принадлежит заводу "Красный Выборжец", который "Девелопмент–СПб" в 2015 году приобрёл у компании "Л1" Павла Андреева и акционеров ОАО "Красный Выборжец". С тех пор компания пыталась согласовать проект редевелопмента территории.
В 2017 году эскиз застройки был одобрен Градсоветом. Также владелец территории сумел добиться перевода части промзоны под жилую и общественно–деловую застройку в генплане.
В 2021 году был подготовлен проект планировки территории (ППТ), который обсуждался на общественных слушаниях, однако их итоги так и не были утверждены.
Предполагалось, что весь участок будет разбит на пять кварталов, где планировалось построить апарт–отель площадью 58 тыс. м2, четыре гостиницы совокупной площадью около 197 тыс. м2, рассчитанные на 2357 гостей.
Видовой участок на углу Свердловской набережной и улицы Ватутина предполагалось застроить жилыми домами высотой 8–9 этажей общей площадью 172 тыс. м2.
На участке, примыкающем к Минеральной улице, который, согласно новой версии генплана, был оставлен под промышленное назначение, планировалось построить паркинги. Также были запланированы школа и два детсада.
Каковы будут параметры застройки в новом ППТ, пока непонятно. Генеральный директор ООО "Девелопмент–СПб" Алексей Шумилов отказался от комментариев, сославшись на то, что компания только приступает к проектированию.
@stroyLO
Компания Людмилы Коган возвращается к проекту редевелопмента на Свердловской наб. спустя 4 года.
Комитет по градостроительству и архитектуре Петербурга выдал распоряжение ООО "Девелопмент–СПб" разработать проект планировки территории площадью 57,6 га, ограниченной Свердловской набережной, а также Арсенальной, Минеральной улицами и улицей Ватутина в Калининском районе.
Эта территория принадлежит заводу "Красный Выборжец", который "Девелопмент–СПб" в 2015 году приобрёл у компании "Л1" Павла Андреева и акционеров ОАО "Красный Выборжец". С тех пор компания пыталась согласовать проект редевелопмента территории.
В 2017 году эскиз застройки был одобрен Градсоветом. Также владелец территории сумел добиться перевода части промзоны под жилую и общественно–деловую застройку в генплане.
В 2021 году был подготовлен проект планировки территории (ППТ), который обсуждался на общественных слушаниях, однако их итоги так и не были утверждены.
Предполагалось, что весь участок будет разбит на пять кварталов, где планировалось построить апарт–отель площадью 58 тыс. м2, четыре гостиницы совокупной площадью около 197 тыс. м2, рассчитанные на 2357 гостей.
Видовой участок на углу Свердловской набережной и улицы Ватутина предполагалось застроить жилыми домами высотой 8–9 этажей общей площадью 172 тыс. м2.
На участке, примыкающем к Минеральной улице, который, согласно новой версии генплана, был оставлен под промышленное назначение, планировалось построить паркинги. Также были запланированы школа и два детсада.
Каковы будут параметры застройки в новом ППТ, пока непонятно. Генеральный директор ООО "Девелопмент–СПб" Алексей Шумилов отказался от комментариев, сославшись на то, что компания только приступает к проектированию.
@stroyLO
Ввод торговых центров в Петербурге и Ленобласти в 2026 году снизится в 5 раз
В 2026 году в Петербурге и Ленинградской области значительно сократится ввод новых торговых площадей.
Ожидается открытие всего двух торговых центров общей площадью 24,7 тыс. м2, что в 5,5 раза меньше, чем в текущем году.
В следующем году начнут работу ТЦ "ЭкоПарк Парнас" (16,7 тыс. м2) в Выборгском районе и новая очередь "ЭкоПарк Мурино" (8 тыс. м2) в Ленобласти, отметил РБК.
В 2025 году планируется ввод пяти объектов общей площадью 136,3 тыс. м2, что станет самым высоким показателем за 11 лет.
Сейчас строится ТЦ у метро "Международная" площадью 17 тыс. м2, а четвёртая очередь "Заневского каскада" у метро "Ладожская" площадью 30 тыс. м2 уже достроена, но не введена в эксплуатацию.
В городе также заморожены несколько долгостроев, судьба которых пока неизвестна.
На этапе строительства и планирования находится более 250 тыс. м2 торговой недвижимости, но большинство девелоперов ещё не начали строительство.
В ближайшие годы ожидается рост новых объектов районного формата, так как спрос на ТЦ в пешей доступности от дома и метро увеличивается после пандемии.
В начале месяца "ДП" рассказывал, что новый торговый центр в Кудрово достроят по плану к 2026 году, срок выполнения работ — 540 дней с момента заключения контракта, подписанного в декабре прошлого года.
Сейчас в городе Кудрово Ленинградской области проживает свыше 100 тыс. жителей. На территории функционируют несколько торговых комплексов, самый крупный из них — ТРЦ "Мега Дыбенко".
В одной из самых популярных пригородных локаций до сих пор ведётся жилищное строительство.
Новый комплекс позволит решить проблему недостатка объектов торговой инфраструктуры шаговой доступности для нынешних и будущих жителей Кудрово.
Кроме того, строительная компания Kronung Group расширит свою сеть торговых центров. В этом году девелопер запустит два новых ТЦ в Петербургской агломерации, а в 2027-м завершит стройку ещё трёх.
На 2025 год намечен запуск проектов в Новогорелово и ЖК "Солнечный город" на проспекте Ветеранов с арендопригодной площадью 10,7 тыс. и 3,8 тыс. м2 соответственно.
Спустя 2 года планируется окончание строительства ТЦ в посёлке Новоселье, в Горелово на Таллинском шоссе и в центре подмосковного Подольска. Работы на объектах пока не начаты.
@stroyLO
В 2026 году в Петербурге и Ленинградской области значительно сократится ввод новых торговых площадей.
Ожидается открытие всего двух торговых центров общей площадью 24,7 тыс. м2, что в 5,5 раза меньше, чем в текущем году.
В следующем году начнут работу ТЦ "ЭкоПарк Парнас" (16,7 тыс. м2) в Выборгском районе и новая очередь "ЭкоПарк Мурино" (8 тыс. м2) в Ленобласти, отметил РБК.
В 2025 году планируется ввод пяти объектов общей площадью 136,3 тыс. м2, что станет самым высоким показателем за 11 лет.
Сейчас строится ТЦ у метро "Международная" площадью 17 тыс. м2, а четвёртая очередь "Заневского каскада" у метро "Ладожская" площадью 30 тыс. м2 уже достроена, но не введена в эксплуатацию.
В городе также заморожены несколько долгостроев, судьба которых пока неизвестна.
На этапе строительства и планирования находится более 250 тыс. м2 торговой недвижимости, но большинство девелоперов ещё не начали строительство.
В ближайшие годы ожидается рост новых объектов районного формата, так как спрос на ТЦ в пешей доступности от дома и метро увеличивается после пандемии.
В начале месяца "ДП" рассказывал, что новый торговый центр в Кудрово достроят по плану к 2026 году, срок выполнения работ — 540 дней с момента заключения контракта, подписанного в декабре прошлого года.
Сейчас в городе Кудрово Ленинградской области проживает свыше 100 тыс. жителей. На территории функционируют несколько торговых комплексов, самый крупный из них — ТРЦ "Мега Дыбенко".
В одной из самых популярных пригородных локаций до сих пор ведётся жилищное строительство.
Новый комплекс позволит решить проблему недостатка объектов торговой инфраструктуры шаговой доступности для нынешних и будущих жителей Кудрово.
Кроме того, строительная компания Kronung Group расширит свою сеть торговых центров. В этом году девелопер запустит два новых ТЦ в Петербургской агломерации, а в 2027-м завершит стройку ещё трёх.
На 2025 год намечен запуск проектов в Новогорелово и ЖК "Солнечный город" на проспекте Ветеранов с арендопригодной площадью 10,7 тыс. и 3,8 тыс. м2 соответственно.
Спустя 2 года планируется окончание строительства ТЦ в посёлке Новоселье, в Горелово на Таллинском шоссе и в центре подмосковного Подольска. Работы на объектах пока не начаты.
@stroyLO
ДОМ РФ выставит на торги еще 44 памятника истории и архитектуры. Их общая площадь составляет более 49,5 тыс. кв. м
ДОМ РФ выставит на торги недавно переданные ему 44 объекта культурного наследия в 29 регионах России.
"Под управление ДОМ РФ перейдут еще 44 объекта культурного наследия в 29 регионах общей площадью более 49,5 тыс. кв. м, которые в ближайшее время будут выставлены на торги.
Об этом стало известно по итогам очередного заседания профильной правкомиссии".
В госкомпании отмечают, что среди полученных будущих лотов - объекты, построенные в период со второй половины XVIII по начало ХХ веков.
Например, форт №8 "Король Фридрих" (1878-1882 годы) в Калининградской области, дача Фаберже (1901-1902 годы) под Санкт-Петербургом, усадьбы Воронцовых и Бестужева-Рюмина (XVIII-XIX вв.) в Подмосковье.
Больше всего памятников - по три - будут переданы инвесторам в Москве и Псковской области.
"Передаваемые нам правкомиссией объекты будут восстанавливаться в рамках реализации поручения президента России по приведению в порядок до 2030 года 1 000 объектов культурного наследия в неудовлетворительном состоянии".
Кроме того, правкомиссия решила передать регионам федеральную недвижимость под размещение социальных объектов.
Так, Амурской области будет предоставлено 1,3 га под строительство Центра тенниса, Владимирской - 2,9 га под строительство многофункционального спортивного комплекса с трибунами на 3 500 мест, а Удмуртии - 3,7 га для хосписа.
@stroyLO
ДОМ РФ выставит на торги недавно переданные ему 44 объекта культурного наследия в 29 регионах России.
"Под управление ДОМ РФ перейдут еще 44 объекта культурного наследия в 29 регионах общей площадью более 49,5 тыс. кв. м, которые в ближайшее время будут выставлены на торги.
Об этом стало известно по итогам очередного заседания профильной правкомиссии".
В госкомпании отмечают, что среди полученных будущих лотов - объекты, построенные в период со второй половины XVIII по начало ХХ веков.
Например, форт №8 "Король Фридрих" (1878-1882 годы) в Калининградской области, дача Фаберже (1901-1902 годы) под Санкт-Петербургом, усадьбы Воронцовых и Бестужева-Рюмина (XVIII-XIX вв.) в Подмосковье.
Больше всего памятников - по три - будут переданы инвесторам в Москве и Псковской области.
"Передаваемые нам правкомиссией объекты будут восстанавливаться в рамках реализации поручения президента России по приведению в порядок до 2030 года 1 000 объектов культурного наследия в неудовлетворительном состоянии".
Кроме того, правкомиссия решила передать регионам федеральную недвижимость под размещение социальных объектов.
Так, Амурской области будет предоставлено 1,3 га под строительство Центра тенниса, Владимирской - 2,9 га под строительство многофункционального спортивного комплекса с трибунами на 3 500 мест, а Удмуртии - 3,7 га для хосписа.
@stroyLO
Минстрой утвердил свод правил «Система нормативных документов в строительстве. Основные положения»
Документ закрепляет базовый терминологический аппарат для видов положений нормативных документов в строительстве.
Ранее документ был подробно рассмотрен и получил положительное заключение ТК 465 «Строительство», а также смежных технических комитетов:
ТК 505 «Информационное моделирование»,
ТК 507 «Градостроительство».
«Свод правил «Система нормативных документов в строительстве. Основные положения» является ключевым отраслевым документом, позволяющим существенно усилить работу по стандартизации в сфере строительства.
Таким образом, создаются предпосылки для вывода строительного комплекса на новый технологический уровень, что особенно важно в рамках реализации нового национального проекта «Инфраструктура для жизни».
Функционирование новой системы нормирования, стимулирующей инновационное развитие отрасли, повышение качества и безопасности строительных объектов, должно быть ориентировано на улучшение жизни граждан России».
Документ внедряет элементы параметрического метода нормирования в строительстве, предусмотренного Стратегией развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на период до 2030 года с прогнозом до 2035 года.
Напомним, что параметрический метод нормирования, предполагающий структуризацию нормативной базы строительной отрасли с выделением ключевых требований,
обеспечивает возможность применения инженерных решений, наиболее эффективных для конкретной площадки строительства.
При таком методе учитывается ресурсное обеспечение региона, его географические характеристики, а также необходимая отраслевая специфика объектов капитального строительства.
Кроме того, утверждение свода правил является знаковым и необходимым шагом для обеспечения возможности перевода требований нормативных технических документов в машинопонимаемый формат.
Требования должны формулироваться таким образом, чтобы их можно было интегрировать в цифровые инструменты (BIM, CAD, расчетные комплексы), облегчая автоматизированные проверки и аналитические сценарии.
@stroyLO
Документ закрепляет базовый терминологический аппарат для видов положений нормативных документов в строительстве.
Ранее документ был подробно рассмотрен и получил положительное заключение ТК 465 «Строительство», а также смежных технических комитетов:
ТК 505 «Информационное моделирование»,
ТК 507 «Градостроительство».
«Свод правил «Система нормативных документов в строительстве. Основные положения» является ключевым отраслевым документом, позволяющим существенно усилить работу по стандартизации в сфере строительства.
Таким образом, создаются предпосылки для вывода строительного комплекса на новый технологический уровень, что особенно важно в рамках реализации нового национального проекта «Инфраструктура для жизни».
Функционирование новой системы нормирования, стимулирующей инновационное развитие отрасли, повышение качества и безопасности строительных объектов, должно быть ориентировано на улучшение жизни граждан России».
Документ внедряет элементы параметрического метода нормирования в строительстве, предусмотренного Стратегией развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на период до 2030 года с прогнозом до 2035 года.
Напомним, что параметрический метод нормирования, предполагающий структуризацию нормативной базы строительной отрасли с выделением ключевых требований,
обеспечивает возможность применения инженерных решений, наиболее эффективных для конкретной площадки строительства.
При таком методе учитывается ресурсное обеспечение региона, его географические характеристики, а также необходимая отраслевая специфика объектов капитального строительства.
Кроме того, утверждение свода правил является знаковым и необходимым шагом для обеспечения возможности перевода требований нормативных технических документов в машинопонимаемый формат.
Требования должны формулироваться таким образом, чтобы их можно было интегрировать в цифровые инструменты (BIM, CAD, расчетные комплексы), облегчая автоматизированные проверки и аналитические сценарии.
@stroyLO
Объезд без пробок: в Петербурге построят новую развязку
Новая двухуровневая развязка появится в Московском районе Санкт-Петербурга к 2027 году. Дирекция транспортного строительства объявила конкурс подрядчиков для реализации проекта.
Согласно опубликованной документации, путепровод длиной 100 метров пройдёт через железнодорожные пути на Пулковском шоссе в створе Порховской улицы.
Развязка соединит крупный жилищный комплекс «Московский» (более 3,5 тысяч квартир) с дорожной сетью города.
Ранее губернатор Петербурга Александр Беглов заявлял, что развязка, в частности, свяжет ЖК с Идрицкой улицей, по ней планируется пустить общественный транспорт.
Проект предусматривает строительство автобусного кольца, пешеходных переходов, тротуаров и велодорожек. В рамках строительства предусмотрены работы также на Порховской улице и Себежском переулке.
Строительство путепровода запланировано в рамках госпрограммы «Развитие транспортной системы Санкт-Петербурга».
Начальная цена контракта составляет 4,7 млрд рублей. Согласно контракту, объект должен быть сдан в ноябре 2027 года.
@stroyLO
Новая двухуровневая развязка появится в Московском районе Санкт-Петербурга к 2027 году. Дирекция транспортного строительства объявила конкурс подрядчиков для реализации проекта.
Согласно опубликованной документации, путепровод длиной 100 метров пройдёт через железнодорожные пути на Пулковском шоссе в створе Порховской улицы.
Развязка соединит крупный жилищный комплекс «Московский» (более 3,5 тысяч квартир) с дорожной сетью города.
Ранее губернатор Петербурга Александр Беглов заявлял, что развязка, в частности, свяжет ЖК с Идрицкой улицей, по ней планируется пустить общественный транспорт.
Проект предусматривает строительство автобусного кольца, пешеходных переходов, тротуаров и велодорожек. В рамках строительства предусмотрены работы также на Порховской улице и Себежском переулке.
Строительство путепровода запланировано в рамках госпрограммы «Развитие транспортной системы Санкт-Петербурга».
Начальная цена контракта составляет 4,7 млрд рублей. Согласно контракту, объект должен быть сдан в ноябре 2027 года.
@stroyLO
В центре внимания: что объединяет жителей новых кварталов
Созданию комфортной жилой среды в своих проектах современные застройщики уделяют не меньше внимания, чем, например, вопросам планировки квартир, а иногда — даже больше.
В последние годы понятие благоустройства прилегающей к дому территории трансформировалось от элементарного озеленения двора и оборудования детской площадки до создания в рамках жилого комплекса
тематического парка с разделением на разные зоны активности, а также проектирования дополнительных помещений, где жители квартала могли бы собираться, знакомиться, вместе отдыхать, заниматься спортом, организовывать свой или детский досуг.
Роль таких пространств чаще всего выполняют соседские центры, обустройство которых стало в последнее время настоящим трендом среди девелоперов.
Надо заметить, что потребность у жителей многоквартирных домов в общении и совместном времяпрепровождении была всегда.
Ещё в советское время люди частенько собирались во дворах, играли в домино, лото, устраивали турниры по настольному теннису. В какой-то момент традиция была утеряна, а после коронавирусных ограничений в период пандемии Covid-19 в буквальном смысле заиграла новыми красками.
Эксперты НИУ ВШЭ в своей статье о сообществах, соседстве и добрососедстве отметили, что в современном мире первые попытки объединения живущих поблизости людей в группы стали особенно заметны после 2015-го года, когда по всей России начали отмечать День соседей.
К слову, из праздника в классическом понимании этого слова он довольно быстро перерос в многогранную технологию работы с жителями, позволил вовлекать их в общественную работу, типа весенних субботников и украшения дворового пространства к Новому году.
По мере развития городских агломераций и комплексного освоения девелоперами новых территорий потребность населяющих их людей в общении усилилась. И этому есть логичное объяснение.
В своё время шведский социолог, архитектор, специалист по соседским отношениям Биргит Кранц утверждала, что в многоквартирном доме идеальным является проживание людей в 50–80 квартирах.
Если квартир больше, то трудно организовать взаимодействие и управление, поддерживать добрососедские отношения.
@stroyLO
Созданию комфортной жилой среды в своих проектах современные застройщики уделяют не меньше внимания, чем, например, вопросам планировки квартир, а иногда — даже больше.
В последние годы понятие благоустройства прилегающей к дому территории трансформировалось от элементарного озеленения двора и оборудования детской площадки до создания в рамках жилого комплекса
тематического парка с разделением на разные зоны активности, а также проектирования дополнительных помещений, где жители квартала могли бы собираться, знакомиться, вместе отдыхать, заниматься спортом, организовывать свой или детский досуг.
Роль таких пространств чаще всего выполняют соседские центры, обустройство которых стало в последнее время настоящим трендом среди девелоперов.
Надо заметить, что потребность у жителей многоквартирных домов в общении и совместном времяпрепровождении была всегда.
Ещё в советское время люди частенько собирались во дворах, играли в домино, лото, устраивали турниры по настольному теннису. В какой-то момент традиция была утеряна, а после коронавирусных ограничений в период пандемии Covid-19 в буквальном смысле заиграла новыми красками.
Эксперты НИУ ВШЭ в своей статье о сообществах, соседстве и добрососедстве отметили, что в современном мире первые попытки объединения живущих поблизости людей в группы стали особенно заметны после 2015-го года, когда по всей России начали отмечать День соседей.
К слову, из праздника в классическом понимании этого слова он довольно быстро перерос в многогранную технологию работы с жителями, позволил вовлекать их в общественную работу, типа весенних субботников и украшения дворового пространства к Новому году.
По мере развития городских агломераций и комплексного освоения девелоперами новых территорий потребность населяющих их людей в общении усилилась. И этому есть логичное объяснение.
В своё время шведский социолог, архитектор, специалист по соседским отношениям Биргит Кранц утверждала, что в многоквартирном доме идеальным является проживание людей в 50–80 квартирах.
Если квартир больше, то трудно организовать взаимодействие и управление, поддерживать добрососедские отношения.
@stroyLO
На площадке для депо "Красносельское" на коричневой ветке стартовали работы
На площадке для электродепо "Красносельское" идут работы с исследованием грунта, сообщили в телеграм-канале "СПб Строительный".
Пути метрополитена на этом участке будут сооружены закрытым способом, уточнили в телеграм-канале "СПб Строительный".
Проектируемое депо Красносельско-Калининской линии будет располагаться за строящейся "Юго-Западной".
По проекту планируется сооружение 41 канавы, отдельного корпуса мотодепо и разворотного треугольника по примеру ТЧ-3 "Московское".
Археологию новой ветки метро от "Юго-Западной" до "Каретной" уже исследовали: работы проводились на трассе общей длиной 3,5 км. Большая часть признана непригодной для размещения археологических шурфов из-за разветвлённой сети подземных коммуникаций, проезжих частей дорог и построек.
В конце марта по тоннелю Красносельско-Калининской линии уже прошёл первый техсостав, который доставил строителям метро трансформаторное оборудование. Поезд проследовал от "Нарвской" до "Юго-Западной".
Откроют "Юго-Западную" вместе с "Путиловской" с пересадкой на Кировском заводе одним участком. Станции уже появятся в 2025 году.Главгосэкспертиза уже одобрила документацию по строительству новой линии.
@stroyLO
На площадке для электродепо "Красносельское" идут работы с исследованием грунта, сообщили в телеграм-канале "СПб Строительный".
Пути метрополитена на этом участке будут сооружены закрытым способом, уточнили в телеграм-канале "СПб Строительный".
Проектируемое депо Красносельско-Калининской линии будет располагаться за строящейся "Юго-Западной".
По проекту планируется сооружение 41 канавы, отдельного корпуса мотодепо и разворотного треугольника по примеру ТЧ-3 "Московское".
Археологию новой ветки метро от "Юго-Западной" до "Каретной" уже исследовали: работы проводились на трассе общей длиной 3,5 км. Большая часть признана непригодной для размещения археологических шурфов из-за разветвлённой сети подземных коммуникаций, проезжих частей дорог и построек.
В конце марта по тоннелю Красносельско-Калининской линии уже прошёл первый техсостав, который доставил строителям метро трансформаторное оборудование. Поезд проследовал от "Нарвской" до "Юго-Западной".
Откроют "Юго-Западную" вместе с "Путиловской" с пересадкой на Кировском заводе одним участком. Станции уже появятся в 2025 году.Главгосэкспертиза уже одобрила документацию по строительству новой линии.
@stroyLO
Планировку территории для станции метро "Проспект Маршала Жукова" утвердили
На совещании губернатора Александра Беглова с членами городского правительства утвердили проект планировки и межевания для участка Кировско-Выборгской линии метрополитена от станции "Проспект Ветеранов" до станции "Проспект Маршала Жукова".
Новый участок создаст транспортный каркас на юго-западе города, где активно строятся новые жилые комплексы.
На прошлой неделе губернатор обсудил подготовку градостроительной документации с советником президента Игорем Левитиным.
Беглов отметил, что развитие метро в Петербурге является приоритетом и создание собственной компании в сфере метростроения помогло выйти из кризиса.
"Мы запланировали ряд важных проектов. Самое главное, должно быть выполнено поручение президента и построена линия метро до Пулково. Дальше она пойдёт к "Экспофоруму" и "Технологической долине".
Проект продления Кировско-Выборгской линии был представлен президенту в январе и получил его поддержку.
Новый участок протяжённостью почти 3,5 километра необходим жителям Кировского и Красносельского районов, а также Петродворцового района.
Петербургский метрополитен, который в этом году отмечает 70-летие, начался с Кировско-Выборгской линии, которая сейчас является одной из самых загруженных, обслуживая почти 700 тыс. пассажиров в будние дни.
Ночью на 29 марта по тоннелю новой Красносельско-Калининской линии (коричневой) линии метро в Петербурге прошёл первый технический состав.
Состоящий из нескольких мотовозов и платформ хозяйственный поезд преодолел путь от "Нарвской" до "Юго-Западной", миновав "Путиловскую", и доставил необходимое метростроителям трансформаторное оборудование.
В тот же день "ДП" писал, что Петербург активно прорабатывает проект продления Кировско-Выборгской линии метро до аэропорта Пулково, далее до "Экспофорума" и музеев Царского Села.
Завершили вывод из кризиса метростроения Петербурга, сейчас активно прокладывают и проектируют новую Красносельско-Калининскую линию.
@stroyLO
На совещании губернатора Александра Беглова с членами городского правительства утвердили проект планировки и межевания для участка Кировско-Выборгской линии метрополитена от станции "Проспект Ветеранов" до станции "Проспект Маршала Жукова".
Новый участок создаст транспортный каркас на юго-западе города, где активно строятся новые жилые комплексы.
На прошлой неделе губернатор обсудил подготовку градостроительной документации с советником президента Игорем Левитиным.
Беглов отметил, что развитие метро в Петербурге является приоритетом и создание собственной компании в сфере метростроения помогло выйти из кризиса.
"Мы запланировали ряд важных проектов. Самое главное, должно быть выполнено поручение президента и построена линия метро до Пулково. Дальше она пойдёт к "Экспофоруму" и "Технологической долине".
Проект продления Кировско-Выборгской линии был представлен президенту в январе и получил его поддержку.
Новый участок протяжённостью почти 3,5 километра необходим жителям Кировского и Красносельского районов, а также Петродворцового района.
Петербургский метрополитен, который в этом году отмечает 70-летие, начался с Кировско-Выборгской линии, которая сейчас является одной из самых загруженных, обслуживая почти 700 тыс. пассажиров в будние дни.
Ночью на 29 марта по тоннелю новой Красносельско-Калининской линии (коричневой) линии метро в Петербурге прошёл первый технический состав.
Состоящий из нескольких мотовозов и платформ хозяйственный поезд преодолел путь от "Нарвской" до "Юго-Западной", миновав "Путиловскую", и доставил необходимое метростроителям трансформаторное оборудование.
В тот же день "ДП" писал, что Петербург активно прорабатывает проект продления Кировско-Выборгской линии метро до аэропорта Пулково, далее до "Экспофорума" и музеев Царского Села.
Завершили вывод из кризиса метростроения Петербурга, сейчас активно прокладывают и проектируют новую Красносельско-Калининскую линию.
@stroyLO
GloraX вложит 29 млрд рублей в строительство 600 тыс. кв. м жилья в Тосненском районе
GloraX построит почти 600 тыс. кв. м в Тельмановском городском поселении Тосненского района Ленинградской области на участке площадью 74 га. Объем инвестиций в проект составил 29 млрд рублей.
Федеральный девелопер взял участок, расположенный рядом с Московским шоссе, в аренду у ЗПИФ, находящегося под управлением ООО «Управляющая компания „Свиньин и Партнеры“, в перспективе планируется выкупить ее в собственность.
Застройщик готовится подписать договор КРТ с правительством Ленобласти и ведет разработку градостроительной документации.
Президент GloraX Дмитрий Кашинский отметил, что в Тельмановском будет реализован десятый проект КРТ в портфеле.
«Дефицит крупных земельных участков в Санкт-Петербурге вызвал смещение фокуса девелоперов на проекты в Ленинградской области.
Именно здесь мы видим для себя перспективы развития».
Общая площадь квартала, который планируется построить в Тосненском районе, составит 584 тыс. кв. м, продаваемая — 428 тыс. кв. м.
Помимо жилых домов здесь построят две школы, четыре детских сада, ФОК, паркинги, а также благоустроят территорию. Ожидается, что после завершения проекта здесь будут жить 16 тыс. человек.
В настоящий момент ведется подготовка к заключению договора КРТ с правительством Ленинградской области, а также разрабатывается градостроительная документация.
Механизм КРТ четко разграничит зоны ответственности сторон и позволит предусмотреть сбалансированную застройку жильем, коммерческой и социальной инфраструктурой.
@stroyLO
GloraX построит почти 600 тыс. кв. м в Тельмановском городском поселении Тосненского района Ленинградской области на участке площадью 74 га. Объем инвестиций в проект составил 29 млрд рублей.
Федеральный девелопер взял участок, расположенный рядом с Московским шоссе, в аренду у ЗПИФ, находящегося под управлением ООО «Управляющая компания „Свиньин и Партнеры“, в перспективе планируется выкупить ее в собственность.
Застройщик готовится подписать договор КРТ с правительством Ленобласти и ведет разработку градостроительной документации.
Президент GloraX Дмитрий Кашинский отметил, что в Тельмановском будет реализован десятый проект КРТ в портфеле.
«Дефицит крупных земельных участков в Санкт-Петербурге вызвал смещение фокуса девелоперов на проекты в Ленинградской области.
Именно здесь мы видим для себя перспективы развития».
Общая площадь квартала, который планируется построить в Тосненском районе, составит 584 тыс. кв. м, продаваемая — 428 тыс. кв. м.
Помимо жилых домов здесь построят две школы, четыре детских сада, ФОК, паркинги, а также благоустроят территорию. Ожидается, что после завершения проекта здесь будут жить 16 тыс. человек.
В настоящий момент ведется подготовка к заключению договора КРТ с правительством Ленинградской области, а также разрабатывается градостроительная документация.
Механизм КРТ четко разграничит зоны ответственности сторон и позволит предусмотреть сбалансированную застройку жильем, коммерческой и социальной инфраструктурой.
@stroyLO
Крупная торговая сеть выставила на продажу склады и офисы в Петербурге
Торговая сеть «Магнит» выставила на продажу свой oфиснo-складской комплекс на Нeвeльcкой улице в Кировском районе Санкт-Петербурга.
Из объявления на площадке «Авито» следует, что общая площадь здания — 14,4 тыс. кв. м, из них под склад отведено 10,9 тыс. кв. м, под офисы — 908 кв. м. Земельный участок под ним занимает 5 935 кв. м. За этот актив ретейлер хочет выручить 1,149 млрд руб.
В объявлении о продаже сказано, что ранее здание использовалось как склад для фармацевтической продукции, сейчас часть площадей в нем сдается в краткосрочную аренду.
Параллельно с поиском покупателей, площади в этом комплексе также предлагаются в аренду (под склад — от 100 кв. м, под офисы — от 20 кв. м) по ставке 600 руб. в месяц за 1 кв. м.
В пресс-службе отказались рассказать, почему компания выставила объект на продажу.
В июне прошлого года на Петербургском международном экономическом форуме губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко и управляющий директор ПАО «Магнит» Анна Мелешина анонсировали расширение логистических мощностей ретейлера в регионе и вели поиск площадки под складской комплекс на севере области.
Сообщалось, что новый объект будет включать мультитемпературный склад площадью от 45 тыс. кв. м и инфраструктуру собственного автотранспортного предприятия. С подбором участка обещали помочь власти региона.
Объем инвестиций в проект превысит 5 млрд руб. У компании также есть логистический центр в индустриальном парке М10 в Тосненском районе области общей площадью 145 тыс. кв. м.
С ноября 2023 года «Магнит» арендует объект площадью 32 тыс. кв. м. на территории индустриального парка «Русич-Шушары».
По итогам 2024 года «Магнит» открыл в Санкт-Петербурге и Ленобласти 158 магазинов разных форматов, преимущественно «у дома». К началу года в регионе насчитывалось 1407 торговых точек.
В Санкт-Петербурге на складском рынке после рекордного результата прошлого года по вводу новых площадей (781 тыс. кв. м) в 2025 году ожидается снижение объема годовых показателей на 33% до 520 тыс. кв. м.
Доля свободных площадей на рынке складской недвижимости Петербурга и Ленобласти по итогам года может вырасти на 0,8 п.п. до 1,9% (около 120 тыс. кв. м).
Среди причин роста вакантности эксперты называют увеличение предложения из-за ротации арендаторов, а также повышение доли субаренды со стороны крупных игроков, которые оптимизируют свои складские мощности в регионе.
По данным на март 2025 года, объем предложения в субаренду уже составляет 103 тыс. кв. м.
@stroyLO
Торговая сеть «Магнит» выставила на продажу свой oфиснo-складской комплекс на Нeвeльcкой улице в Кировском районе Санкт-Петербурга.
Из объявления на площадке «Авито» следует, что общая площадь здания — 14,4 тыс. кв. м, из них под склад отведено 10,9 тыс. кв. м, под офисы — 908 кв. м. Земельный участок под ним занимает 5 935 кв. м. За этот актив ретейлер хочет выручить 1,149 млрд руб.
В объявлении о продаже сказано, что ранее здание использовалось как склад для фармацевтической продукции, сейчас часть площадей в нем сдается в краткосрочную аренду.
Параллельно с поиском покупателей, площади в этом комплексе также предлагаются в аренду (под склад — от 100 кв. м, под офисы — от 20 кв. м) по ставке 600 руб. в месяц за 1 кв. м.
В пресс-службе отказались рассказать, почему компания выставила объект на продажу.
В июне прошлого года на Петербургском международном экономическом форуме губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко и управляющий директор ПАО «Магнит» Анна Мелешина анонсировали расширение логистических мощностей ретейлера в регионе и вели поиск площадки под складской комплекс на севере области.
Сообщалось, что новый объект будет включать мультитемпературный склад площадью от 45 тыс. кв. м и инфраструктуру собственного автотранспортного предприятия. С подбором участка обещали помочь власти региона.
Объем инвестиций в проект превысит 5 млрд руб. У компании также есть логистический центр в индустриальном парке М10 в Тосненском районе области общей площадью 145 тыс. кв. м.
С ноября 2023 года «Магнит» арендует объект площадью 32 тыс. кв. м. на территории индустриального парка «Русич-Шушары».
По итогам 2024 года «Магнит» открыл в Санкт-Петербурге и Ленобласти 158 магазинов разных форматов, преимущественно «у дома». К началу года в регионе насчитывалось 1407 торговых точек.
В Санкт-Петербурге на складском рынке после рекордного результата прошлого года по вводу новых площадей (781 тыс. кв. м) в 2025 году ожидается снижение объема годовых показателей на 33% до 520 тыс. кв. м.
Доля свободных площадей на рынке складской недвижимости Петербурга и Ленобласти по итогам года может вырасти на 0,8 п.п. до 1,9% (около 120 тыс. кв. м).
Среди причин роста вакантности эксперты называют увеличение предложения из-за ротации арендаторов, а также повышение доли субаренды со стороны крупных игроков, которые оптимизируют свои складские мощности в регионе.
По данным на март 2025 года, объем предложения в субаренду уже составляет 103 тыс. кв. м.
@stroyLO
Объезд без пробок: в Петербурге построят новую развязку
Новая двухуровневая развязка появится в Московском районе Санкт-Петербурга к 2027 году. Дирекция транспортного строительства объявила конкурс подрядчиков для реализации проекта.
Согласно опубликованной документации, путепровод длиной 100 метров пройдёт через железнодорожные пути на Пулковском шоссе в створе Порховской улицы. Развязка соединит крупный жилищный комплекс «Московский» (более 3,5 тысяч квартир) с дорожной сетью города.
Ранее губернатор Петербурга Александр Беглов заявлял, что развязка, в частности, свяжет ЖК с Идрицкой улицей, по ней планируется пустить общественный транспорт.
Проект предусматривает строительство автобусного кольца, пешеходных переходов, тротуаров и велодорожек. В рамках строительства предусмотрены работы также на Порховской улице и Себежском переулке.
Строительство путепровода запланировано в рамках госпрограммы «Развитие транспортной системы Санкт-Петербурга». Начальная цена контракта составляет 4,7 млрд рублей.
Согласно контракту, объект должен быть сдан в ноябре 2027 года.
@stroyLO
Новая двухуровневая развязка появится в Московском районе Санкт-Петербурга к 2027 году. Дирекция транспортного строительства объявила конкурс подрядчиков для реализации проекта.
Согласно опубликованной документации, путепровод длиной 100 метров пройдёт через железнодорожные пути на Пулковском шоссе в створе Порховской улицы. Развязка соединит крупный жилищный комплекс «Московский» (более 3,5 тысяч квартир) с дорожной сетью города.
Ранее губернатор Петербурга Александр Беглов заявлял, что развязка, в частности, свяжет ЖК с Идрицкой улицей, по ней планируется пустить общественный транспорт.
Проект предусматривает строительство автобусного кольца, пешеходных переходов, тротуаров и велодорожек. В рамках строительства предусмотрены работы также на Порховской улице и Себежском переулке.
Строительство путепровода запланировано в рамках госпрограммы «Развитие транспортной системы Санкт-Петербурга». Начальная цена контракта составляет 4,7 млрд рублей.
Согласно контракту, объект должен быть сдан в ноябре 2027 года.
@stroyLO
Весеннее потепление: рынок недвижимости Петербурга пополнился новыми проектами
Петербургский рынок недвижимости почувствовал наступление весны. С приходом тепла застройщики начали активнее выводить в продажу новые проекты.
В первые два месяца нынешнего года на рынок Петербурга было выведено всего шесть новых проектов на 7,6 тыс. квартир площадью 262 тыс. м2. Если сравнивать этот показатель с тем же периодом 2024-го, снижение составило 79%.
В начале года многие застройщики решили приостановить вывод новых очередей на рынок и запуск больших проектов из-за высокой стоимости ипотеки, введения новых стандартов, ужесточения скоринга банков и общего охлаждения рынка, вызванного длительным периодом высокой ключевой ставки.
Однако по прогнозам аналитиков, жёсткая монетарная политика в скоров времени может остаться в прошлом, а к концу года уровень ставки, вполне вероятно, опустится до 14–16%.
Уже в марте ситуация с новостройками в Петербургской агломерации изменилась в лучшую сторону. Во-первых, начал восстанавливаться спрос.
За последний месяц количество проданных квартир и апартаментов по договорам долевого участия (ДДУ) увеличилось на 20%.
Если смотреть на продажи в квадратных метрах, то динамика станет ещё более заметной: общая площадь реализованных объектов увеличилась на 24%.
Во-вторых, рынок пополнился новым предложением в Курортном районе, Кронштадте, Новоселье, Московском районе и на Петроградке. В апреле ожидается вывод в продажу ещё нескольких проектов.
@stroyLO
Петербургский рынок недвижимости почувствовал наступление весны. С приходом тепла застройщики начали активнее выводить в продажу новые проекты.
В первые два месяца нынешнего года на рынок Петербурга было выведено всего шесть новых проектов на 7,6 тыс. квартир площадью 262 тыс. м2. Если сравнивать этот показатель с тем же периодом 2024-го, снижение составило 79%.
В начале года многие застройщики решили приостановить вывод новых очередей на рынок и запуск больших проектов из-за высокой стоимости ипотеки, введения новых стандартов, ужесточения скоринга банков и общего охлаждения рынка, вызванного длительным периодом высокой ключевой ставки.
Однако по прогнозам аналитиков, жёсткая монетарная политика в скоров времени может остаться в прошлом, а к концу года уровень ставки, вполне вероятно, опустится до 14–16%.
Уже в марте ситуация с новостройками в Петербургской агломерации изменилась в лучшую сторону. Во-первых, начал восстанавливаться спрос.
За последний месяц количество проданных квартир и апартаментов по договорам долевого участия (ДДУ) увеличилось на 20%.
Если смотреть на продажи в квадратных метрах, то динамика станет ещё более заметной: общая площадь реализованных объектов увеличилась на 24%.
Во-вторых, рынок пополнился новым предложением в Курортном районе, Кронштадте, Новоселье, Московском районе и на Петроградке. В апреле ожидается вывод в продажу ещё нескольких проектов.
@stroyLO
Обуховский завод передал первые гидроцилиндры для нового разводного моста
Обуховский завод, входящий в АО "Концерн ВКО "Алмаз-Антей", передал первые два гидроцилиндра для строящегося Большого Смоленского моста в Петербурге.
"Обуховский завод традиционно принимает участие в реализации крупных инфраструктурных городских проектов. Учитывая накопленный нами опыт, город поручил заводу производство механизмов для новой транспортной артерии в Невском районе Санкт-Петербурга".
Ранее планировалось использовать итальянское оборудование, но правительство города одобрило предложение завода о создании отечественных механизмов, учитывая успешный опыт с цилиндрами при реконструкции Биржевого моста в 2023 году.
Председатель комитета по промышленной политике Петербурга Александр Ситов подчеркнул, что это пример импортозамещения и отметил перспективы для завода в производстве центрифуг и других проектов.
Напомним, сроки строительства Большого Смоленского моста через Неву официально сократили. Теперь датой окончания действия контракта вместо 29 июля 2029 года значится 12 декабря 2028-го.
Полностью строительство требуется завершить не позднее 2 ноября 2028-го. При этом рабочая документация по-прежнему должна быть готова не позднее 15 апреля 2025 года.
@stroyLO
Обуховский завод, входящий в АО "Концерн ВКО "Алмаз-Антей", передал первые два гидроцилиндра для строящегося Большого Смоленского моста в Петербурге.
"Обуховский завод традиционно принимает участие в реализации крупных инфраструктурных городских проектов. Учитывая накопленный нами опыт, город поручил заводу производство механизмов для новой транспортной артерии в Невском районе Санкт-Петербурга".
Ранее планировалось использовать итальянское оборудование, но правительство города одобрило предложение завода о создании отечественных механизмов, учитывая успешный опыт с цилиндрами при реконструкции Биржевого моста в 2023 году.
Председатель комитета по промышленной политике Петербурга Александр Ситов подчеркнул, что это пример импортозамещения и отметил перспективы для завода в производстве центрифуг и других проектов.
Напомним, сроки строительства Большого Смоленского моста через Неву официально сократили. Теперь датой окончания действия контракта вместо 29 июля 2029 года значится 12 декабря 2028-го.
Полностью строительство требуется завершить не позднее 2 ноября 2028-го. При этом рабочая документация по-прежнему должна быть готова не позднее 15 апреля 2025 года.
@stroyLO
В Смольном пообещали озеленение при стройке дороги в парке "Заросли"
Строительство дороги на месте дикого парка "Заросли" в Василеостровском районе будет сопровождаться компенсационным озеленением после вырубки существующей растительности, сообщил вице-губернатор Петербурга Евгений Разумишкин.
Более подробной информации о планах не было предоставлено.
Заявление Разумишкина прозвучало во время пресс-конференции , посвящённой старту месячника благоустройства, в ответ на вопрос о сроках и объёмах компенсационного озеленения.
Вице-губернатор отметил, что проект находится в ведении комитета по развитию транспортной инфраструктуры и является важным объектом.
Более детальную информацию следует подготовить совместно с КРТИ и администрацией Василеостровского района, и пообещал предоставить ее "в ближайшей перспективе".
В начале марта Смольный объявил конкурс на выполнение работ по продлению набережной Макарова через реку Смоленку на 9,9 млрд рублей, работы должны пройти на участке от 2-й линии Васильевского острова до моста через о. Серный.
Активисты ранее предлагали превратить продолжение набережной в парк "Заросли". Авторы идеи мотивировали своё предложение тем, что новый участок не решит транспортные проблемы и лишь лишит жителей острова выхода к воде.
Власти же указывают, что продлить набережную необходимо для скоростного обхода острова.
@stroyLO
Строительство дороги на месте дикого парка "Заросли" в Василеостровском районе будет сопровождаться компенсационным озеленением после вырубки существующей растительности, сообщил вице-губернатор Петербурга Евгений Разумишкин.
Более подробной информации о планах не было предоставлено.
Заявление Разумишкина прозвучало во время пресс-конференции , посвящённой старту месячника благоустройства, в ответ на вопрос о сроках и объёмах компенсационного озеленения.
Вице-губернатор отметил, что проект находится в ведении комитета по развитию транспортной инфраструктуры и является важным объектом.
Более детальную информацию следует подготовить совместно с КРТИ и администрацией Василеостровского района, и пообещал предоставить ее "в ближайшей перспективе".
В начале марта Смольный объявил конкурс на выполнение работ по продлению набережной Макарова через реку Смоленку на 9,9 млрд рублей, работы должны пройти на участке от 2-й линии Васильевского острова до моста через о. Серный.
Активисты ранее предлагали превратить продолжение набережной в парк "Заросли". Авторы идеи мотивировали своё предложение тем, что новый участок не решит транспортные проблемы и лишь лишит жителей острова выхода к воде.
Власти же указывают, что продлить набережную необходимо для скоростного обхода острова.
@stroyLO
На Парнасе открылась школа на 550 мест с собственным планетарием и строительными мастерскими
В Толубеевском проезде Выборгского района Петербурга открылась школа на 550 мест. Как сообщает застройщик «Главстрой Санкт-Петербург», объект вошел в образовательный кластер школы № 142 Выборгского района.
Седьмую школу в квартале «Северная долина» построили по концессионному соглашению между застройщиком, властями города и Газпромбанком при федеральном софинансировании в рамках госпрограммы «Развитие образования».
В четырехэтажном здании помимо учебных классов и лабораторий есть также библиотека, два бассейна, многофункциональные залы для физкультуры и хореографии.
Особенностью школы стал собственный планетарий, где будут проходить интерактивные занятия по астрономии.
Кроме того, на базе школы будут работать специализированные мастерские для обучения строительным профессиям. Ученики будут осваивать здесь основы дизайна, инженерии и строительства.
Проект входит в образовательную программу «Строительных классов» в рамках трехстороннего соглашения между школой № 142, Центром опережающей профессиональной подготовки Санкт-Петербурга и компании «Главстрой Санкт-Петербург».
Учеников новая школа примет уже 1 апреля 2025 года.
@stroyLO
В Толубеевском проезде Выборгского района Петербурга открылась школа на 550 мест. Как сообщает застройщик «Главстрой Санкт-Петербург», объект вошел в образовательный кластер школы № 142 Выборгского района.
Седьмую школу в квартале «Северная долина» построили по концессионному соглашению между застройщиком, властями города и Газпромбанком при федеральном софинансировании в рамках госпрограммы «Развитие образования».
В четырехэтажном здании помимо учебных классов и лабораторий есть также библиотека, два бассейна, многофункциональные залы для физкультуры и хореографии.
Особенностью школы стал собственный планетарий, где будут проходить интерактивные занятия по астрономии.
Кроме того, на базе школы будут работать специализированные мастерские для обучения строительным профессиям. Ученики будут осваивать здесь основы дизайна, инженерии и строительства.
Проект входит в образовательную программу «Строительных классов» в рамках трехстороннего соглашения между школой № 142, Центром опережающей профессиональной подготовки Санкт-Петербурга и компании «Главстрой Санкт-Петербург».
Учеников новая школа примет уже 1 апреля 2025 года.
@stroyLO
Минфин упростит порядок малых закупок
Для общественного обсуждения на федеральном портале НПА опубликован законопроект О внесении изменений в Федеральный закон «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» (ID проекта:155471), разработанный Минфином России.
Документ подготовлен во исполнение мероприятий «дорожной карты» по реализации Концепции совершенствования закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд малого объема на период до 2027 года.
Введение в Закон № 44-ФЗ положений о формировании Единого каталога товаров, работ, услуг (ЕККТ), а также полномочий Правительства РФ на определение федерального органа, уполномоченного на формирование и ведение ЕККТ.
Возможность отказа от заключения контракта как заказчиком (путем отмены закупки), так и участником закупки.
Исключение требования обеспечения исполнения контракта в целях сокращения срока проведения закупки и снижения финансовой нагрузки на ее участников.
Введение специального вида электронных площадок для проведения малых закупок, а также дополнительных требований к ним (помимо единых требований, установленным пунктом 1 части 2 статьи 241 Закона № 44-ФЗ).
Отмена необходимости Минфину России и ФАС России заключать с каждым оператором электронной площадки соглашение о функционировании электронной площадки.
Законопроектом предусматривается внесение в Закон № 44-ФЗ изменений, направленных на совершенствование порядка проведения малых закупок.
Общественное обсуждение проекта документа продлится с 4 марта 2025 года до 28 марта 2025 года.
@stroyLO
Для общественного обсуждения на федеральном портале НПА опубликован законопроект О внесении изменений в Федеральный закон «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» (ID проекта:155471), разработанный Минфином России.
Документ подготовлен во исполнение мероприятий «дорожной карты» по реализации Концепции совершенствования закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд малого объема на период до 2027 года.
Введение в Закон № 44-ФЗ положений о формировании Единого каталога товаров, работ, услуг (ЕККТ), а также полномочий Правительства РФ на определение федерального органа, уполномоченного на формирование и ведение ЕККТ.
Возможность отказа от заключения контракта как заказчиком (путем отмены закупки), так и участником закупки.
Исключение требования обеспечения исполнения контракта в целях сокращения срока проведения закупки и снижения финансовой нагрузки на ее участников.
Введение специального вида электронных площадок для проведения малых закупок, а также дополнительных требований к ним (помимо единых требований, установленным пунктом 1 части 2 статьи 241 Закона № 44-ФЗ).
Отмена необходимости Минфину России и ФАС России заключать с каждым оператором электронной площадки соглашение о функционировании электронной площадки.
Законопроектом предусматривается внесение в Закон № 44-ФЗ изменений, направленных на совершенствование порядка проведения малых закупок.
Общественное обсуждение проекта документа продлится с 4 марта 2025 года до 28 марта 2025 года.
@stroyLO
В Невском районе открылась новая школа на 1650 учеников
На Советском проспекте в Невском районе открылась новая школа на 1650 детей. По данным Setl Group, она станет второй площадкой действующей школы № 566 Невского района.
Четырехэтажное здание рассчитано на 66 классов.
Кроме кабинетов, здесь есть мастерские — в том числе по обработке тканей, кулинарии и домоводству, а также библиотека с фондом открытого хранения, актовый зал с эстрадой, артистические помещения, кабинет музыки и пения, кладовые для инструментов, оборудования и реквизита.
Помимо этого, в школе оборудованы три физкультурных зала и два бассейна, а во дворе — футбольное поле, комбинированная баскетбольно-волейбольная площадка, беговые дорожки, площадки для отдыха и игр.
До конца учебного года в новом здании школы будут учиться младшие классы, а с сентября она сможет принять и остальные классы.
@stroyLO
На Советском проспекте в Невском районе открылась новая школа на 1650 детей. По данным Setl Group, она станет второй площадкой действующей школы № 566 Невского района.
Четырехэтажное здание рассчитано на 66 классов.
Кроме кабинетов, здесь есть мастерские — в том числе по обработке тканей, кулинарии и домоводству, а также библиотека с фондом открытого хранения, актовый зал с эстрадой, артистические помещения, кабинет музыки и пения, кладовые для инструментов, оборудования и реквизита.
Помимо этого, в школе оборудованы три физкультурных зала и два бассейна, а во дворе — футбольное поле, комбинированная баскетбольно-волейбольная площадка, беговые дорожки, площадки для отдыха и игр.
До конца учебного года в новом здании школы будут учиться младшие классы, а с сентября она сможет принять и остальные классы.
@stroyLO
В ГД предложили исключить долги по ипотеке из оснований для банкротства
Группа депутатов из фракции "Новые люди" внесла в Госдуму законопроект, который исключает задолженность по договору об ипотеке из оснований для возбуждения дела о банкротстве граждан, следует из базы данных нижней палаты парламента.
Законопроект разработан в целях защиты заключивших договоры ипотеки граждан от банкротства по инициативе банка, у которого ипотечное жилье находится в залоге, если его продажа позволит погасить долг.
Его принятие будет способствовать защите граждан от принудительного банкротства при наличии возможности обойтись продажей ипотечного жилья, а также снижению излишней нагрузки на суды, считают разработчики.
При этом у самого должника сохраняется возможность инициировать процедуру своего банкротства, сказано в пояснительной записке.
Действующее законодательство позволяет банку обратиться в суд с заявлением о признании должника банкротом при задолженности в 500 тысяч рублей, если она не погашена за три месяца.
"Сложившаяся негативная тенденция к резкому росту просроченной ипотечной задолженности может привести к массовым банкротствам граждан и повышению социальной напряженности".
Они обращают внимание, что согласно положениям гражданского законодательства залогодержатели обладают правом на преимущественное удовлетворение своих требований в пределах стоимости заложенного имущества.
Таким образом, возбуждение производства по делу о банкротстве только из-за ипотечной задолженности перед банком становится нецелесообразным, поскольку чтобы удовлетворить требования банка достаточно продать заложенное имущество, считают авторы законодательной инициативы.
А в этом случае долг выплачивается без каких-либо негативных правовых последствий для должника в виде многолетних ограничений в правах, приводящих к снижению его экономической активности, поясняют они.
В случае же банкротства по заявлению банка-залогодержателя его требования в любом случае удовлетворяются в первую очередь за счет продажи ипотечного жилья, замечают разработчики.
При этом должник, который и так находится в затруднительном финансовом положении, несет значительные дополнительные расходы - на рассмотрение дела в суде, оплату услуг арбитражного управляющего, юристов и прочие подобные.
@stroyLO
Группа депутатов из фракции "Новые люди" внесла в Госдуму законопроект, который исключает задолженность по договору об ипотеке из оснований для возбуждения дела о банкротстве граждан, следует из базы данных нижней палаты парламента.
Законопроект разработан в целях защиты заключивших договоры ипотеки граждан от банкротства по инициативе банка, у которого ипотечное жилье находится в залоге, если его продажа позволит погасить долг.
Его принятие будет способствовать защите граждан от принудительного банкротства при наличии возможности обойтись продажей ипотечного жилья, а также снижению излишней нагрузки на суды, считают разработчики.
При этом у самого должника сохраняется возможность инициировать процедуру своего банкротства, сказано в пояснительной записке.
Действующее законодательство позволяет банку обратиться в суд с заявлением о признании должника банкротом при задолженности в 500 тысяч рублей, если она не погашена за три месяца.
"Сложившаяся негативная тенденция к резкому росту просроченной ипотечной задолженности может привести к массовым банкротствам граждан и повышению социальной напряженности".
Они обращают внимание, что согласно положениям гражданского законодательства залогодержатели обладают правом на преимущественное удовлетворение своих требований в пределах стоимости заложенного имущества.
Таким образом, возбуждение производства по делу о банкротстве только из-за ипотечной задолженности перед банком становится нецелесообразным, поскольку чтобы удовлетворить требования банка достаточно продать заложенное имущество, считают авторы законодательной инициативы.
А в этом случае долг выплачивается без каких-либо негативных правовых последствий для должника в виде многолетних ограничений в правах, приводящих к снижению его экономической активности, поясняют они.
В случае же банкротства по заявлению банка-залогодержателя его требования в любом случае удовлетворяются в первую очередь за счет продажи ипотечного жилья, замечают разработчики.
При этом должник, который и так находится в затруднительном финансовом положении, несет значительные дополнительные расходы - на рассмотрение дела в суде, оплату услуг арбитражного управляющего, юристов и прочие подобные.
@stroyLO