Перевод сельхозземель под застройку будет контролировать Минсельхоз
В Думе готовят ко второму чтению закон о дополнительном контроле за использованием сельхозземель.
Перевод участков под застройку будет контролировать Минсельхоз. Эксперты и участники рынка считают введение дополнительных ограничений избыточным.
Депутаты, подписавшие законопроект, опасаются дальнейшего сокращения земель сельхозназначения.
Среди авторов документа – депутат от Ленобласти и экс-глава Приозерского района Сергей Яхнюк. Законопроект № 542461-8 прошел первое чтение; поправки принимают до 19 февраля.
Если закон примут, для изменения статуса сельхозземель (например, через внесение поправок в генплан поселения) понадобится согласование Минсельхоза. В СМИ такой подход называют «принципом двух ключей».
В Ленобласти земли сельхозназначения занимают 1,7 млн га. В собственности граждан находится 359,8 тысяч га. В собственности юрлиц – 461,2 тысяч га.
Перевод «сельхозки» в земли населенных пунктов требует одобрения правительства региона.
С 2021 года действует полуофициальный мораторий на такой перевод. В регионе также не разрешено строительство жилых домов на фермерских землях.
@stroyLO
В Думе готовят ко второму чтению закон о дополнительном контроле за использованием сельхозземель.
Перевод участков под застройку будет контролировать Минсельхоз. Эксперты и участники рынка считают введение дополнительных ограничений избыточным.
Депутаты, подписавшие законопроект, опасаются дальнейшего сокращения земель сельхозназначения.
Среди авторов документа – депутат от Ленобласти и экс-глава Приозерского района Сергей Яхнюк. Законопроект № 542461-8 прошел первое чтение; поправки принимают до 19 февраля.
Если закон примут, для изменения статуса сельхозземель (например, через внесение поправок в генплан поселения) понадобится согласование Минсельхоза. В СМИ такой подход называют «принципом двух ключей».
В Ленобласти земли сельхозназначения занимают 1,7 млн га. В собственности граждан находится 359,8 тысяч га. В собственности юрлиц – 461,2 тысяч га.
Перевод «сельхозки» в земли населенных пунктов требует одобрения правительства региона.
С 2021 года действует полуофициальный мораторий на такой перевод. В регионе также не разрешено строительство жилых домов на фермерских землях.
@stroyLO
В Петергофе продают проект под жильё за 1 млрд рублей
В Петергофе на улице Шахматова продают проект жилой застройки за 1 млрд рублей. Соответствующий лот появился на сайте "Российский аукционный дом".
На это как обратил внимание "Деловой Петербург".
Формально на торги выставлено 100 % долей юридического лица, в аренде которого находится земля (территория принадлежит городу и сдана в аренду по инвестдоговору).
Речь идёт более чем о десятке участках между улицей Шахматова, возле парка Заячий Ремиз и Лугового парка. Общая площадь этой земли — 47,6 гектаров.
В марте 2012 года территория такой площадью на улице Шахматова в Петергофе досталась на торгах "Фонда имущества" ООО "Комета".
Сумма сделки составила 250 млн рублей. Сначала за "Кометой" стояла группа компаний "Город", но из-за финансовых проблем реализовать проект эта структура не смогла.
@stroyLO
В Петергофе на улице Шахматова продают проект жилой застройки за 1 млрд рублей. Соответствующий лот появился на сайте "Российский аукционный дом".
На это как обратил внимание "Деловой Петербург".
Формально на торги выставлено 100 % долей юридического лица, в аренде которого находится земля (территория принадлежит городу и сдана в аренду по инвестдоговору).
Речь идёт более чем о десятке участках между улицей Шахматова, возле парка Заячий Ремиз и Лугового парка. Общая площадь этой земли — 47,6 гектаров.
В марте 2012 года территория такой площадью на улице Шахматова в Петергофе досталась на торгах "Фонда имущества" ООО "Комета".
Сумма сделки составила 250 млн рублей. Сначала за "Кометой" стояла группа компаний "Город", но из-за финансовых проблем реализовать проект эта структура не смогла.
@stroyLO
Стало известно, сколько займет строительство тоннеля до станции метро «Каменка»
На строительство тоннеля для продолжения зеленой линии метро в Петербурге заложено 27 месяцев. В плановом режиме его начали строить в сентябре.
Как говорится в документации к торгам по продаже проходческого комплекса (ТПМК) «Надежда», который и задействован на этой линии, в проекте заложена проходка тоннеля протяженностью от монтажного котлована до демонтажного в 4,52 км с «общим временем использования ТПМК 27 месяцев».
Напомним, в тестовом режиме «Надежду» запустили в июне прошлого года, но планово щит начал сооружение тоннеля только в сентябре.
При этом в январе председатель комстроя Игорь Креславский сообщил, что пройдено уже 35% пути.
@stroyLO
На строительство тоннеля для продолжения зеленой линии метро в Петербурге заложено 27 месяцев. В плановом режиме его начали строить в сентябре.
Как говорится в документации к торгам по продаже проходческого комплекса (ТПМК) «Надежда», который и задействован на этой линии, в проекте заложена проходка тоннеля протяженностью от монтажного котлована до демонтажного в 4,52 км с «общим временем использования ТПМК 27 месяцев».
Напомним, в тестовом режиме «Надежду» запустили в июне прошлого года, но планово щит начал сооружение тоннеля только в сентябре.
При этом в январе председатель комстроя Игорь Креславский сообщил, что пройдено уже 35% пути.
@stroyLO
Девелоперы заморозили квартиры: новостройки придерживают до лучших времен
Падение продаж новостроек потянуло вслед за собой и объемы выводимых на рынок новых объектов. За два месяца количество выставленных лотов снизилось на 7%, хотя с июля прошлого года этот показатель стабильно рос.
Крупные девелоперы сокращают вывод нового предложения, рассчитывая удержать комфортные цены и снизить расходы.
Оптимизировать затраты из-за роста стоимости заёмных средств стремятся и собравшие значительный объем площадок в Москве региональные застройщики.
В начале февраля 2025 года в новостройках российских городов с населением от 500 тыс. человек продавались 226 тыс. квартир, за месяц значение сократилось на 5,8%.
В «Этажах» зафиксировали сокращение экспозиции на 7% за последний месяц. На первичном рынке в старых границах Москвы, согласно Est-a-Tet, сейчас экспонируются почти 47 тыс. квартир. За месяц значение сократилось на 2,8%.
В Новой Москве коррекция составила 3,4%, до 17,8 тыс. лотов. В «НДВ супермаркет недвижимости» отмечают снижение предложения на этих рынках на 1,9% и 5,9% за месяц соответственно.
Сокращение экспозиции на первичном рынке крупных городов России начало прослеживаться с января.
До этого, начиная с июля, когда была завершена программа массовой льготной ипотеки, предложение накапливалось.
Руководитель аналитического центра «Этажей» Ирина Пашковская обращает внимание на то, что сейчас объем предложения на рынке сокращается, несмотря на то что количество выданных разрешений на строительство жилья за прошлый год выросло на 5,4%.
Объем подстраивается вслед за ситуацией со спросом, стоимостью кредитов и общей неопределенностью в экономике.
@stroyLO
Падение продаж новостроек потянуло вслед за собой и объемы выводимых на рынок новых объектов. За два месяца количество выставленных лотов снизилось на 7%, хотя с июля прошлого года этот показатель стабильно рос.
Крупные девелоперы сокращают вывод нового предложения, рассчитывая удержать комфортные цены и снизить расходы.
Оптимизировать затраты из-за роста стоимости заёмных средств стремятся и собравшие значительный объем площадок в Москве региональные застройщики.
В начале февраля 2025 года в новостройках российских городов с населением от 500 тыс. человек продавались 226 тыс. квартир, за месяц значение сократилось на 5,8%.
В «Этажах» зафиксировали сокращение экспозиции на 7% за последний месяц. На первичном рынке в старых границах Москвы, согласно Est-a-Tet, сейчас экспонируются почти 47 тыс. квартир. За месяц значение сократилось на 2,8%.
В Новой Москве коррекция составила 3,4%, до 17,8 тыс. лотов. В «НДВ супермаркет недвижимости» отмечают снижение предложения на этих рынках на 1,9% и 5,9% за месяц соответственно.
Сокращение экспозиции на первичном рынке крупных городов России начало прослеживаться с января.
До этого, начиная с июля, когда была завершена программа массовой льготной ипотеки, предложение накапливалось.
Руководитель аналитического центра «Этажей» Ирина Пашковская обращает внимание на то, что сейчас объем предложения на рынке сокращается, несмотря на то что количество выданных разрешений на строительство жилья за прошлый год выросло на 5,4%.
Объем подстраивается вслед за ситуацией со спросом, стоимостью кредитов и общей неопределенностью в экономике.
@stroyLO
Мариинский театр вновь получил разрешение на стройку склада в Шушарах
Госстройнадзор Петербурга выдал Мариинскому театру разрешение на строительство погрузочно-разгрузочной площадки в посёлке Шушары.
Объект возведут на участке 25 тыс. м2, расположенном северо-восточнее дома №3, литера Б, по улице Ленина. Площадь зоны для размещения контейнеров составит 4,9 тыс .м2, следует из документа, размещённого в реестре разрешений на строительство.
Проектную документацию разработало ООО "Бэст Девелопмент". Разрешение действует до 7 декабря 2025 года.
Мариинка получила указанный участок от города в бессрочное пользование в 2015 году, рядом находится уже существующий складской комплекс театра, построенный в 2000-е годы.
@stroyLO
Госстройнадзор Петербурга выдал Мариинскому театру разрешение на строительство погрузочно-разгрузочной площадки в посёлке Шушары.
Объект возведут на участке 25 тыс. м2, расположенном северо-восточнее дома №3, литера Б, по улице Ленина. Площадь зоны для размещения контейнеров составит 4,9 тыс .м2, следует из документа, размещённого в реестре разрешений на строительство.
Проектную документацию разработало ООО "Бэст Девелопмент". Разрешение действует до 7 декабря 2025 года.
Мариинка получила указанный участок от города в бессрочное пользование в 2015 году, рядом находится уже существующий складской комплекс театра, построенный в 2000-е годы.
@stroyLO
Крупный петербургский производитель стройматериалов продаст два завода
ООО «Современные технологии обработки древесины» (СТОД), крупный петербургский производитель стройматериалов из древесины, признано банкротом. В отношении должника введено конкурсное производство на 6 месяцев.
Об этом говорится в решении Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Чтобы хотя бы частично рассчитаться с кредиторами, компания выставит на торги два своих завода в Тверской области.
СТОД входит в группу компаний «Талион», принадлежащую петербургскому экс-миллиардеру Александру Ебралидзе. Два года назад он также признан банкротом.
СТОД управляет двумя деревообрабатывающими заводами в Торжке (Тверская область), которые производят LVL-брус из клееного шпона (140 тыс. кубометров в год), ориентированно-стружечные плиты (500 тыс. кубометров), домокомплекты и т.п. В аренде компании находится 200 тыс. кв. м лесосеки.
По данным Ассоциации производителей машин и оборудования лесопромышленного комплекса, СТОД является крупнейшим производителем LVL-бруса в Европе.
@stroyLO
ООО «Современные технологии обработки древесины» (СТОД), крупный петербургский производитель стройматериалов из древесины, признано банкротом. В отношении должника введено конкурсное производство на 6 месяцев.
Об этом говорится в решении Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Чтобы хотя бы частично рассчитаться с кредиторами, компания выставит на торги два своих завода в Тверской области.
СТОД входит в группу компаний «Талион», принадлежащую петербургскому экс-миллиардеру Александру Ебралидзе. Два года назад он также признан банкротом.
СТОД управляет двумя деревообрабатывающими заводами в Торжке (Тверская область), которые производят LVL-брус из клееного шпона (140 тыс. кубометров в год), ориентированно-стружечные плиты (500 тыс. кубометров), домокомплекты и т.п. В аренде компании находится 200 тыс. кв. м лесосеки.
По данным Ассоциации производителей машин и оборудования лесопромышленного комплекса, СТОД является крупнейшим производителем LVL-бруса в Европе.
@stroyLO
Смольный заплатит за изъятие земли под строительство развязки в Колпино
Суд обязал Смольный выплатить компенсацию за изъятие земли под стройку участка Софийской улицы.
Решение по делу принял Арбитражный суд Санкт–Петербурга и Ленинградской области. Истцом выступало ООО "ТД “Старлит”", а ответчиком — городская Дирекция транспортного строительства и комитет по развитию транспортной инфраструктуры.
Компания взыскивала убытки, "причинённые фактическим изъятием части земельного участка для государственных нужд", в размере 8,3 млн рублей (после уточнения требований).
ТД "Старлит" владеет участком площадью 160 тыс. м2 восточнее развязки Софийской ул. и Колпинского шоссе (Колпинский район).
Компания приобрела его с торгов, которые проводились в связи с банкротством ООО "Арт–Декор", владевшего этой землёй прежде. Торги состоялись в 2014 году, но право собственности из–за наличия арестов зарегистрировали только в 2022–м.
Как следует из решения суда, на участке размещены "конструктивные элементы" строительства Софийской улицы.
Таким образом, по мнению истца, "части земельного участка были фактически изъяты из владения собственника для государственных нужд Санкт–Петербурга без соблюдения процедуры изъятия и без вынесения решения об изъятии".
@stroyLO
Суд обязал Смольный выплатить компенсацию за изъятие земли под стройку участка Софийской улицы.
Решение по делу принял Арбитражный суд Санкт–Петербурга и Ленинградской области. Истцом выступало ООО "ТД “Старлит”", а ответчиком — городская Дирекция транспортного строительства и комитет по развитию транспортной инфраструктуры.
Компания взыскивала убытки, "причинённые фактическим изъятием части земельного участка для государственных нужд", в размере 8,3 млн рублей (после уточнения требований).
ТД "Старлит" владеет участком площадью 160 тыс. м2 восточнее развязки Софийской ул. и Колпинского шоссе (Колпинский район).
Компания приобрела его с торгов, которые проводились в связи с банкротством ООО "Арт–Декор", владевшего этой землёй прежде. Торги состоялись в 2014 году, но право собственности из–за наличия арестов зарегистрировали только в 2022–м.
Как следует из решения суда, на участке размещены "конструктивные элементы" строительства Софийской улицы.
Таким образом, по мнению истца, "части земельного участка были фактически изъяты из владения собственника для государственных нужд Санкт–Петербурга без соблюдения процедуры изъятия и без вынесения решения об изъятии".
@stroyLO
Закрома города. Власти Петербурга могут отказаться от строительства нового мукомольного завода
Проект строительства нового мукомольного комплекса обсуждается уже 15-й год. Пока удалось только провести конкурс на проектирование: работы должны быть выполнены до конца 2025 года.
Еще при Валентине Матвиенко, в 2010 году, ГУП приобрел мукомольное оборудование немецкой фирмы Bühler AG.
Но здание на проспекте Обуховской Обороны, арендованное у ООО «Невская мельница», оказалось непригодным для современного мукомольного комплекса.
Построить завод по концессии тоже не получилось. В итоге было решено создать новое здание рядом с историческим элеватором.
Пока решено, что после реорганизации «Продовольственный фонд», как и раньше, будет хранить запасы зерна, рассказал источник, близкий к промышленному блоку городского правительства.
Но целесообразность собственного производства, в том числе строительство нового мукомольного комбината, под вопросом.
@stroyLO
Проект строительства нового мукомольного комплекса обсуждается уже 15-й год. Пока удалось только провести конкурс на проектирование: работы должны быть выполнены до конца 2025 года.
Еще при Валентине Матвиенко, в 2010 году, ГУП приобрел мукомольное оборудование немецкой фирмы Bühler AG.
Но здание на проспекте Обуховской Обороны, арендованное у ООО «Невская мельница», оказалось непригодным для современного мукомольного комплекса.
Построить завод по концессии тоже не получилось. В итоге было решено создать новое здание рядом с историческим элеватором.
Пока решено, что после реорганизации «Продовольственный фонд», как и раньше, будет хранить запасы зерна, рассказал источник, близкий к промышленному блоку городского правительства.
Но целесообразность собственного производства, в том числе строительство нового мукомольного комбината, под вопросом.
@stroyLO
Минстрой предложил узаконить проектные компании на нулевом этапе стройки
В России планируется привлекать проектные компании для оценки технико-экономического обоснования (ТЭО) на нулевом этапе проектирования в строительстве, сообщили в Минстрое.
Соответствующий проект закона уже подготовили в министерстве.
"В этом году мы уже подготовили законопроект о так называемом ТЭО, он проходит внутреннее согласование внутри Минстроя. Я надеюсь, мы его в весеннюю сессию этого года уже должны внести.
Законопроект, как следует из документа, предполагает привлечение проектных организаций, которые смогут скорректировать ТЭО, рассмотреть земельный участок и определить стоимость реализации на нулевом этапе проекта.
В "СиСофт Девелопмент" отмечают, что некоторые технологии информационного моделирования (ТИМ) на разных этапах жизненного цикла уже могут делать такого рода расчёты той или иной точности.
@stroyLO
В России планируется привлекать проектные компании для оценки технико-экономического обоснования (ТЭО) на нулевом этапе проектирования в строительстве, сообщили в Минстрое.
Соответствующий проект закона уже подготовили в министерстве.
"В этом году мы уже подготовили законопроект о так называемом ТЭО, он проходит внутреннее согласование внутри Минстроя. Я надеюсь, мы его в весеннюю сессию этого года уже должны внести.
Законопроект, как следует из документа, предполагает привлечение проектных организаций, которые смогут скорректировать ТЭО, рассмотреть земельный участок и определить стоимость реализации на нулевом этапе проекта.
В "СиСофт Девелопмент" отмечают, что некоторые технологии информационного моделирования (ТИМ) на разных этапах жизненного цикла уже могут делать такого рода расчёты той или иной точности.
@stroyLO
В Смольном согласовали проект апарт-отеля у метро "Кировский завод"
Комитет по градостроительству и архитектуре согласовал обновлённый облик планируемого к постройке апартамент-отеля на проспекте Стачек, 62.
Новый вариант обнародован на сайте комитета. По сравнению с ранее согласованными, изменены фасады здания.
Судя по эскизам, на них появились классические элементы. Окна стали уже, а цветовая гамма — более строгой. В качестве функционального назначения здания по-прежнему указано "гостиничное обслуживание".
Площадь участка под строительство составляет 4,7 тыс. м2.
Ещё несколько лет назад построить на нём гостиницу планировало ООО "КСС-Запад", конечные владельцы которой тогда были скрыты за офшорной фирмой.
Компании поначалу отказали в выдаче разрешения на строительство.
@stroyLO
Комитет по градостроительству и архитектуре согласовал обновлённый облик планируемого к постройке апартамент-отеля на проспекте Стачек, 62.
Новый вариант обнародован на сайте комитета. По сравнению с ранее согласованными, изменены фасады здания.
Судя по эскизам, на них появились классические элементы. Окна стали уже, а цветовая гамма — более строгой. В качестве функционального назначения здания по-прежнему указано "гостиничное обслуживание".
Площадь участка под строительство составляет 4,7 тыс. м2.
Ещё несколько лет назад построить на нём гостиницу планировало ООО "КСС-Запад", конечные владельцы которой тогда были скрыты за офшорной фирмой.
Компании поначалу отказали в выдаче разрешения на строительство.
@stroyLO
КГИОП согласовал стройку научного корпуса на Обводном канале
Комитет по охране памятников согласовал строительство здания научного корпуса на набережной Обводного канала у Французского моста.
Официальный адрес будущей стройки: Глиняная улица, 11, корп. 3.
Заявителем выступило АО "Котлин-новатор" (основной вид деятельности, по "Контур.Фокусу" — производство радиолокационной, радионавигационной аппаратуры и радиоаппаратуры дистанционного управления).
"Проектом предполагается строительство здания высотой 23 м".
Тип постройки обозначен как научный корпус. Её возведут на участке площадью 9,2 тыс. м2.
@stroyLO
Комитет по охране памятников согласовал строительство здания научного корпуса на набережной Обводного канала у Французского моста.
Официальный адрес будущей стройки: Глиняная улица, 11, корп. 3.
Заявителем выступило АО "Котлин-новатор" (основной вид деятельности, по "Контур.Фокусу" — производство радиолокационной, радионавигационной аппаратуры и радиоаппаратуры дистанционного управления).
"Проектом предполагается строительство здания высотой 23 м".
Тип постройки обозначен как научный корпус. Её возведут на участке площадью 9,2 тыс. м2.
@stroyLO
Исторический момент. В Петербурге изменят правила охраны культурных объектов
В Петербурге изменят законодательство об охранных зонах объектов культурного наследия.
Депутаты городского Законодательного собрания рассмотрели соответствующие поправки на очередном пленарном заседании.
Законопроект в парламент Петербурга во внеочередном порядке внесло правительство города.
Представитель губернатора в ЗакСе Константин Сухенко пояснил, что изменения необходимы в связи с корректировкой федерального законодательства.
"Не приняв сегодня вносимый закон, мы оказались в ситуации, когда пришлось бы выполнять указы Минкультуры".
Принятие закона не приведёт к сокращению охраняемых объектов. Наоборот, появится 650 новых за счёт объектов советской архитектуры.
Вводятся ценные средовые объекты и ценные рядовые объекты. Здания до 1917 года, не вошедшие в объектные перечни ценных, продолжат охраняться на прежних основаниях.
Для наиболее ценных зданий запретят мансарды и другие изменения, для "менее ценных" будут возможны косметические изменения.
@stroyLO
В Петербурге изменят законодательство об охранных зонах объектов культурного наследия.
Депутаты городского Законодательного собрания рассмотрели соответствующие поправки на очередном пленарном заседании.
Законопроект в парламент Петербурга во внеочередном порядке внесло правительство города.
Представитель губернатора в ЗакСе Константин Сухенко пояснил, что изменения необходимы в связи с корректировкой федерального законодательства.
"Не приняв сегодня вносимый закон, мы оказались в ситуации, когда пришлось бы выполнять указы Минкультуры".
Принятие закона не приведёт к сокращению охраняемых объектов. Наоборот, появится 650 новых за счёт объектов советской архитектуры.
Вводятся ценные средовые объекты и ценные рядовые объекты. Здания до 1917 года, не вошедшие в объектные перечни ценных, продолжат охраняться на прежних основаниях.
Для наиболее ценных зданий запретят мансарды и другие изменения, для "менее ценных" будут возможны косметические изменения.
@stroyLO
В Минстрое заявили, что в строительной отрасли сформирована цифровая вертикаль
Цифровую вертикаль удалось сформировать за три последних года в строительном комплексе России.
Об этом сообщил заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Константин Михайлик на форуме "Стратегии ускорения темпов строительства - 2025".
"Считаю, что цифровая вертикаль сама себя сформировала, ну, не сама себя, а сформировалась благодаря нашей с вами совместной работе".
За три последних года в эту систему удалось включить контур Главгосэкспертизы, типовые решения Минцифры РФ,
информационную систему управления проектами, региональные государственные информационные системы обеспечения градостроительной деятельностью, единую информационную систему стройкомплекса России.
@stroyLO
Цифровую вертикаль удалось сформировать за три последних года в строительном комплексе России.
Об этом сообщил заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Константин Михайлик на форуме "Стратегии ускорения темпов строительства - 2025".
"Считаю, что цифровая вертикаль сама себя сформировала, ну, не сама себя, а сформировалась благодаря нашей с вами совместной работе".
За три последних года в эту систему удалось включить контур Главгосэкспертизы, типовые решения Минцифры РФ,
информационную систему управления проектами, региональные государственные информационные системы обеспечения градостроительной деятельностью, единую информационную систему стройкомплекса России.
@stroyLO
На продолжение проспекта Ветеранов ДОМ РФ выдаст 1,4 млрд рублей
Холдинг Setl Group получит 1,4 млрд рублей по договору займа от ДОМ РФ на строительство продолжения проспекта Ветеранов. Полное завершение работ на участке протяженностью 1,2 км планируется в 2026 году.
Финансирование со стороны ДОМ РФ осуществляется с помощью механизма инфраструктурных облигаций — одного из инструментов федерального проекта «Инфраструктурное меню».
Проект состоит из двух этапов. Общая стоимость работ первого этапа оценивается в 2,3 млрд рублей, сейчас Setl Group ведет строительство на свои средства, а 1,4 млрд рублей будут выделены ДОМ РФ для завершения первого этапа.
Оно запланировано на 2025 год, а полное окончание работ — на 2026 год. Строительство магистрали девелопер начал в июле 2023 года.
@stroyLO
Холдинг Setl Group получит 1,4 млрд рублей по договору займа от ДОМ РФ на строительство продолжения проспекта Ветеранов. Полное завершение работ на участке протяженностью 1,2 км планируется в 2026 году.
Финансирование со стороны ДОМ РФ осуществляется с помощью механизма инфраструктурных облигаций — одного из инструментов федерального проекта «Инфраструктурное меню».
Проект состоит из двух этапов. Общая стоимость работ первого этапа оценивается в 2,3 млрд рублей, сейчас Setl Group ведет строительство на свои средства, а 1,4 млрд рублей будут выделены ДОМ РФ для завершения первого этапа.
Оно запланировано на 2025 год, а полное окончание работ — на 2026 год. Строительство магистрали девелопер начал в июле 2023 года.
@stroyLO
В Карелии построят горнолыжный комплекс за 0,5 млрд рублей
В посёлке Отсанлахти в Карелии запланировали построить горнолыжный курорт с объёмом инвестиций более 500 млн рублей.
Об этом сообщило министерство имущественных и земельных отношений республики.
Инвестором выступило ООО "Терве ранта", зарегистрированное в посёлке Куркиёки Лахденпохского района, которое с 2020 года реализует проекты в сфере развития туризма.
В Киркиёки компания построила мини-отель с коттеджами, а в посёлке Соскуа — ресторан.
По словам министра имущественных и земельных отношений Карелии Сергея Седлецкого, в Отсанлахти планируется построить туристический комплекс с современной инфраструктурой и горнолыжным склоном.
Власти Карелии предоставили компании в аренду земельные участки общей площадью порядка 11 га. Инвестиции в проект оцениваются в сумму более 500 млн рублей.
@stroyLO
В посёлке Отсанлахти в Карелии запланировали построить горнолыжный курорт с объёмом инвестиций более 500 млн рублей.
Об этом сообщило министерство имущественных и земельных отношений республики.
Инвестором выступило ООО "Терве ранта", зарегистрированное в посёлке Куркиёки Лахденпохского района, которое с 2020 года реализует проекты в сфере развития туризма.
В Киркиёки компания построила мини-отель с коттеджами, а в посёлке Соскуа — ресторан.
По словам министра имущественных и земельных отношений Карелии Сергея Седлецкого, в Отсанлахти планируется построить туристический комплекс с современной инфраструктурой и горнолыжным склоном.
Власти Карелии предоставили компании в аренду земельные участки общей площадью порядка 11 га. Инвестиции в проект оцениваются в сумму более 500 млн рублей.
@stroyLO
Три участка у ЖК «Царская столица» выставили на продажу за 1,5 млрд рублей
В Центральном районе Санкт-Петербурга продают три земельных участка под коммерческую застройку.
За территорию общей площадью 6,9 тыс. кв. метров просят 1,5 млрд рублей, следует из опубликованного объявления.
Около ЖК «Царская столица» можно возвести торгово-офисные объект, многофункциональный комплекс или бизнес-центр. На территорию имеются предпроектные проработки объекта строительства.
Архитектурная концепция проекта разработана консорциумом архитектурных студий Евгения Герасимова и Сергея Чобана.
Также там может появиться апарт-отель или гостиница.
@stroyLO
В Центральном районе Санкт-Петербурга продают три земельных участка под коммерческую застройку.
За территорию общей площадью 6,9 тыс. кв. метров просят 1,5 млрд рублей, следует из опубликованного объявления.
Около ЖК «Царская столица» можно возвести торгово-офисные объект, многофункциональный комплекс или бизнес-центр. На территорию имеются предпроектные проработки объекта строительства.
Архитектурная концепция проекта разработана консорциумом архитектурных студий Евгения Герасимова и Сергея Чобана.
Также там может появиться апарт-отель или гостиница.
@stroyLO
Суд дал застройщику три года на восстановление Сестрорецкого инструментального завода
Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленобласти обязал ООО «Специализированный застройщик ЭВО» отреставрировать Сестрорецкий инструментальный завод на улице Воскова, 1, в Курортном районе города.
Противоаварийные работы на участке, который в городе известен как долгострой «Петровский арсенал», владелец должен провести до 2028 года, иначе компания будет платить по 70 тыс. рублей за каждый месяц просрочки.
Ансамбль Сестрорецкого инструментального завода имени Воскова (бывший Сестрорецкий оружейный завод) — региональный памятник архитектуры, основан по указу Петра I в 1721 году.
После Гражданской войны он начал выпускать слесарно-монтажные, металлорежущие и измерительные инструменты. В 1991 году предприятие было приватизировано, став сначала ОАО, а затем АО «СИЗ».
В 2003 году Sestra River Developments (ООО «Сестра ривер девелопментс»), дочерняя компания американской Jensen Group, как следует из данных системы «СПАРК-Интерфакс», приобрела 92% акций Сестрорецкого инструментального завода и начала процесс редевелопмента.
Еще через шесть лет производство закрыли окончательно и приступили к строительству здесь общественного делового комплекса и ЖК «Петровский арсенал», общая площадь которого должна была достигнуть 170 тыс. кв. м.
Проект собирались завершить к 2011 году.
@stroyLO
Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленобласти обязал ООО «Специализированный застройщик ЭВО» отреставрировать Сестрорецкий инструментальный завод на улице Воскова, 1, в Курортном районе города.
Противоаварийные работы на участке, который в городе известен как долгострой «Петровский арсенал», владелец должен провести до 2028 года, иначе компания будет платить по 70 тыс. рублей за каждый месяц просрочки.
Ансамбль Сестрорецкого инструментального завода имени Воскова (бывший Сестрорецкий оружейный завод) — региональный памятник архитектуры, основан по указу Петра I в 1721 году.
После Гражданской войны он начал выпускать слесарно-монтажные, металлорежущие и измерительные инструменты. В 1991 году предприятие было приватизировано, став сначала ОАО, а затем АО «СИЗ».
В 2003 году Sestra River Developments (ООО «Сестра ривер девелопментс»), дочерняя компания американской Jensen Group, как следует из данных системы «СПАРК-Интерфакс», приобрела 92% акций Сестрорецкого инструментального завода и начала процесс редевелопмента.
Еще через шесть лет производство закрыли окончательно и приступили к строительству здесь общественного делового комплекса и ЖК «Петровский арсенал», общая площадь которого должна была достигнуть 170 тыс. кв. м.
Проект собирались завершить к 2011 году.
@stroyLO
Крыши разные, но ноги сухие. Что за пересадочный узел запланировали на «Удельной»
Станция «Удельная» стоит одной из первых в очереди на создание полноценного, а не номинального транспортно-пересадочного узла в Петербурге. Правда, стоит давно, но теперь появились новые аргументы.
О проекте транспортно-пересадочного узла (ТПУ) вспомнили 13 февраля, во время осмотра закрытой на ремонт станции метро «Удельная».
Заработать она должна к майским праздникам, а то и раньше на пару недель. Пока там вовсю идут отделочные и не только отделочные работы.
В вестибюле станции сейчас несколько стендов; часть посвящена самому капремонту, а часть — пока фантазийному будущему.
Речь о ТПУ «Удельная», который должен — почти буквально — собрать под одной крышей разные виды транcпорта, которые подходят к этому узлу.
Каким будет транспортно-пересадочный узел «Удельная»
Для наглядности показали даже рендер — правда, более чем 10-летней давности, за авторством «Метрогипротранса».
На нем — та самая общая крыша и в целом комплекс, напоминающий скорее современный аэропорт, куда должны угодить и станция метро, и железнодорожная платформа, и автобусный перрон, и трамвайное кольцо.
Это предпроект, причем 2014 года. Тогда «Метрогипротранс» за 19 млн выполнил соответствующие работы по ТПУ для трех станций. Первая — «Удельная», вторая — «Путиловская» (которая должна быть введена в 2025 году).
Третья — «Балтийская жемчужина»; она должна была стать пересадочной с проектируемой станцией «Петергофское шоссе» коричневой линии метро, а сама находиться между «Брестской» и "Константиновской", на ветке, которую рисовали в сторону Стрельны.
@stroyLO
Станция «Удельная» стоит одной из первых в очереди на создание полноценного, а не номинального транспортно-пересадочного узла в Петербурге. Правда, стоит давно, но теперь появились новые аргументы.
О проекте транспортно-пересадочного узла (ТПУ) вспомнили 13 февраля, во время осмотра закрытой на ремонт станции метро «Удельная».
Заработать она должна к майским праздникам, а то и раньше на пару недель. Пока там вовсю идут отделочные и не только отделочные работы.
В вестибюле станции сейчас несколько стендов; часть посвящена самому капремонту, а часть — пока фантазийному будущему.
Речь о ТПУ «Удельная», который должен — почти буквально — собрать под одной крышей разные виды транcпорта, которые подходят к этому узлу.
Каким будет транспортно-пересадочный узел «Удельная»
Для наглядности показали даже рендер — правда, более чем 10-летней давности, за авторством «Метрогипротранса».
На нем — та самая общая крыша и в целом комплекс, напоминающий скорее современный аэропорт, куда должны угодить и станция метро, и железнодорожная платформа, и автобусный перрон, и трамвайное кольцо.
Это предпроект, причем 2014 года. Тогда «Метрогипротранс» за 19 млн выполнил соответствующие работы по ТПУ для трех станций. Первая — «Удельная», вторая — «Путиловская» (которая должна быть введена в 2025 году).
Третья — «Балтийская жемчужина»; она должна была стать пересадочной с проектируемой станцией «Петергофское шоссе» коричневой линии метро, а сама находиться между «Брестской» и "Константиновской", на ветке, которую рисовали в сторону Стрельны.
@stroyLO
ДОМ РФ предложил субсидировать процентную ставку по проектному финансированию строительства
ДОМ РФ направил в профильные ведомства предложение субсидировать процентную ставку для проектного финансирования строительства жилья со сроком ввода в 2026 году и позже.
"Мы выступили с предложением рассмотреть возможность субсидирования процентной ставки по проектам со сроком ввода в 2026 году и позднее. Инициатива находится на рассмотрении в профильных ведомствах".
Высокая стоимость финансирования строительных проектов при текущей ключевой ставке будет снижать их маржинальность и приведет к сокращению стимулов для запуска новых проектов.
Предлагаемая мера поддержки, на его взгляд, позволит снизить отраслевые риски: стимулирует запуски новых проектов и позволит сохранить объемы на уровне, необходимом для реализации национальных целей развития.
По проектам со сроками ввода в 2025 году распроданность, по информации Медведева, сейчас в среднем на уровне 50%, что "позволит завершить их в достаточно комфортных условиях".
"Мы не ожидаем по ним (проектам с вводом в 2025 году - ИФ) значимых проблем. При этом проекты со сроками ввода в 2026 г. распроданы всего на 25%, в 2027 г. - на 12% и в 2028 г. на 7%".
@stroyLO
ДОМ РФ направил в профильные ведомства предложение субсидировать процентную ставку для проектного финансирования строительства жилья со сроком ввода в 2026 году и позже.
"Мы выступили с предложением рассмотреть возможность субсидирования процентной ставки по проектам со сроком ввода в 2026 году и позднее. Инициатива находится на рассмотрении в профильных ведомствах".
Высокая стоимость финансирования строительных проектов при текущей ключевой ставке будет снижать их маржинальность и приведет к сокращению стимулов для запуска новых проектов.
Предлагаемая мера поддержки, на его взгляд, позволит снизить отраслевые риски: стимулирует запуски новых проектов и позволит сохранить объемы на уровне, необходимом для реализации национальных целей развития.
По проектам со сроками ввода в 2025 году распроданность, по информации Медведева, сейчас в среднем на уровне 50%, что "позволит завершить их в достаточно комфортных условиях".
"Мы не ожидаем по ним (проектам с вводом в 2025 году - ИФ) значимых проблем. При этом проекты со сроками ввода в 2026 г. распроданы всего на 25%, в 2027 г. - на 12% и в 2028 г. на 7%".
@stroyLO
Долгострою подыщут соседа: землю скандальной компании в Ленобласти выставили на продажу
Участок во Всеволожском районе Ленобласти возле долгостроя «Северный вальс» выставили на торги за 250 млн рублей.
Владеющая площадкой компания «Альянс-Строй-Нева» находится в стадии банкротства, а ее собственник Дмитрий Пономарев обвиняется в хищении средств дольщиков.
Площадка расположена в перспективной локации для строительства жилья, но близость к проблемному объекту снижает ее привлекательность, уверены эксперты.
Принадлежащие ООО «Альянс-Строй-Нева» 1,6 га во Всеволожском районе Ленобласти выставили на торги. Информация об этом следует из данных федерального реестра сведений о банкротстве.
Начальная стоимость земли под строительство жилья составляет 250 млн рублей, проведение торгов запланировано на 25 марта. В аукционной документации указано, что у участка имеются обременения, но их детали не раскрываются.
Площадка находится рядом с проблемным жилым комплексом «Северный вальс» обанкротившейся компании «Петрострой», который был достроен в прошлом году.
В собственности «Альянс-Строй-Нева» находится еще 5 га во Всеволожском районе, следует из судебных материалов.
ООО «Альянс-Строй-Нева» признали несостоятельным в 2023 году по заявлению Федеральной налоговой службы.
Компания была генеральным подрядчиком проблемного жилого комплекса «Ломоносовъ» в Ломоносове, возведением которого занимался «Петрострой».
Владелец компании «Альянс-Строй-Нева» Дмитрий Пономарев и гендиректор ООО «Петрострой» Дмитрий Ипатов проходят обвиняемыми по уголовному делу о мошенничестве в особо крупном размере (ч. 4 ст. 159 УК РФ).
По версии следствия, они привлекали средства дольщиков на строительство жилого комплекса, но не собирались выполнять свои обязательства.
Дмитрию Пономареву и Дмитрию Ипатову вменяется 241 эпизод мошенничества и хищение не менее 430 млн рублей.
@stroyLO
Участок во Всеволожском районе Ленобласти возле долгостроя «Северный вальс» выставили на торги за 250 млн рублей.
Владеющая площадкой компания «Альянс-Строй-Нева» находится в стадии банкротства, а ее собственник Дмитрий Пономарев обвиняется в хищении средств дольщиков.
Площадка расположена в перспективной локации для строительства жилья, но близость к проблемному объекту снижает ее привлекательность, уверены эксперты.
Принадлежащие ООО «Альянс-Строй-Нева» 1,6 га во Всеволожском районе Ленобласти выставили на торги. Информация об этом следует из данных федерального реестра сведений о банкротстве.
Начальная стоимость земли под строительство жилья составляет 250 млн рублей, проведение торгов запланировано на 25 марта. В аукционной документации указано, что у участка имеются обременения, но их детали не раскрываются.
Площадка находится рядом с проблемным жилым комплексом «Северный вальс» обанкротившейся компании «Петрострой», который был достроен в прошлом году.
В собственности «Альянс-Строй-Нева» находится еще 5 га во Всеволожском районе, следует из судебных материалов.
ООО «Альянс-Строй-Нева» признали несостоятельным в 2023 году по заявлению Федеральной налоговой службы.
Компания была генеральным подрядчиком проблемного жилого комплекса «Ломоносовъ» в Ломоносове, возведением которого занимался «Петрострой».
Владелец компании «Альянс-Строй-Нева» Дмитрий Пономарев и гендиректор ООО «Петрострой» Дмитрий Ипатов проходят обвиняемыми по уголовному делу о мошенничестве в особо крупном размере (ч. 4 ст. 159 УК РФ).
По версии следствия, они привлекали средства дольщиков на строительство жилого комплекса, но не собирались выполнять свои обязательства.
Дмитрию Пономареву и Дмитрию Ипатову вменяется 241 эпизод мошенничества и хищение не менее 430 млн рублей.
@stroyLO