Декабрь оказался самым жарким месяцем на земельном рынке Петербурга и Ленобласти
За неполный месяц застройщики закрыли сразу семь сделок на общую сумму 30 млрд рублей. Всего же за 11 месяцев до этого было куплено земли на 124 млрд рублей.
Таким образом, с учётом оценки консалтингового центра "Петербургская недвижимость" (входит в Setl Group) за 2024 год было проведено 53 сделки с земельными участками под застройку жильём и апартаментами на сумму 154 млрд рублей.
Суммарная площадь участков составила 1020,5 га против 637 га в 2023 году.
Региональная экспансия
2024 год был отмечен высокой активностью региональных девелоперов, которые пополняли свой земельный банк участками в Петербурге и области, в их числе "Брусника" (Екатеринбург), Dogma и "Капитал" (Краснодар), "АПРИ" (Челябинск).
"Региональная экспансия — тренд не первого года, застройщики стремятся диверсифицировать земельный портфель и ищут новые возможности,
рассматривая Петербург и Ленобласть как перспективный регион за счёт достаточно высокой и стабильной ёмкости спроса, обеспеченной в том числе и интересом региональных покупателей.
В зоне интереса участки в пригородных локациях, также отмечается востребованность территорий в Петербурге.
Но выбор усложняется большей ограниченностью предложения и высокой конкуренцией".
Большинство опрошенных "ДП" застройщиков спокойно относятся к появлению новых конкурентов. "Глобально появление региональных игроков не отражается на рынке.
Мы не видим разницы между федеральными и петербургскими конкурентами. Более того, не видим и новаций, которые их сильно отличали бы на рынке".
@stroyLO
За неполный месяц застройщики закрыли сразу семь сделок на общую сумму 30 млрд рублей. Всего же за 11 месяцев до этого было куплено земли на 124 млрд рублей.
Таким образом, с учётом оценки консалтингового центра "Петербургская недвижимость" (входит в Setl Group) за 2024 год было проведено 53 сделки с земельными участками под застройку жильём и апартаментами на сумму 154 млрд рублей.
Суммарная площадь участков составила 1020,5 га против 637 га в 2023 году.
Региональная экспансия
2024 год был отмечен высокой активностью региональных девелоперов, которые пополняли свой земельный банк участками в Петербурге и области, в их числе "Брусника" (Екатеринбург), Dogma и "Капитал" (Краснодар), "АПРИ" (Челябинск).
"Региональная экспансия — тренд не первого года, застройщики стремятся диверсифицировать земельный портфель и ищут новые возможности,
рассматривая Петербург и Ленобласть как перспективный регион за счёт достаточно высокой и стабильной ёмкости спроса, обеспеченной в том числе и интересом региональных покупателей.
В зоне интереса участки в пригородных локациях, также отмечается востребованность территорий в Петербурге.
Но выбор усложняется большей ограниченностью предложения и высокой конкуренцией".
Большинство опрошенных "ДП" застройщиков спокойно относятся к появлению новых конкурентов. "Глобально появление региональных игроков не отражается на рынке.
Мы не видим разницы между федеральными и петербургскими конкурентами. Более того, не видим и новаций, которые их сильно отличали бы на рынке".
@stroyLO
Дрозденко рассказал о проектных планах по метро в Кудрово и судьбе Мурино
Глава Ленобласти Александр Дрозденко заявил, что проект метро в Кудрово остаётся актуальным, а также высказался об идее присоединения районов Мурино и Бугры к Петербургу.
"Сомнений нет, метро стоит в планах. На проектном уровне всё начало двигаться", — сказал глава Ленобласти на пресс-конференции, отметив, что в планах на 2025 год — строительство развязок в Кудрово, обход Мурино и Нового Девяткино и расширение Колтушского шоссе.
На вопрос, когда Бугры и Мурино войдут в состав Петербурга, Дрозденко заявил, что границы субъектов останутся неизменными, а уровень качества жизни в агломерации — равным для всех.
"В ближайшее время, ни в среднесрочной, ни в долгосрочной перспективе, не будет изменения границ между Санкт-Петербургом и Ленобластью.
Мы свои обязательства и нагрузку несём. Есть и юридические сложности, и в межбюджетных отношениях. Тема не является острой".
В октябре 2024 года стало известно, что новый автовокзал в западной части Мурино планируется построить к концу 2026 года.
Он возводится в составе транспортно-пересадочного узла "Девяткино" (ТПУ "Девяткино") рядом с планируемой одноимённой станцией метро.
Ориентировочным сроком окончания проектных работ по вокзалу называется IV квартал 2025 года. Ориентировочный срок окончания строительства вокзала — конец 2026 года.
@stroyLO
Глава Ленобласти Александр Дрозденко заявил, что проект метро в Кудрово остаётся актуальным, а также высказался об идее присоединения районов Мурино и Бугры к Петербургу.
"Сомнений нет, метро стоит в планах. На проектном уровне всё начало двигаться", — сказал глава Ленобласти на пресс-конференции, отметив, что в планах на 2025 год — строительство развязок в Кудрово, обход Мурино и Нового Девяткино и расширение Колтушского шоссе.
На вопрос, когда Бугры и Мурино войдут в состав Петербурга, Дрозденко заявил, что границы субъектов останутся неизменными, а уровень качества жизни в агломерации — равным для всех.
"В ближайшее время, ни в среднесрочной, ни в долгосрочной перспективе, не будет изменения границ между Санкт-Петербургом и Ленобластью.
Мы свои обязательства и нагрузку несём. Есть и юридические сложности, и в межбюджетных отношениях. Тема не является острой".
В октябре 2024 года стало известно, что новый автовокзал в западной части Мурино планируется построить к концу 2026 года.
Он возводится в составе транспортно-пересадочного узла "Девяткино" (ТПУ "Девяткино") рядом с планируемой одноимённой станцией метро.
Ориентировочным сроком окончания проектных работ по вокзалу называется IV квартал 2025 года. Ориентировочный срок окончания строительства вокзала — конец 2026 года.
@stroyLO
Алюминиевые амбиции Ленобласти: где и когда построят глинозёмный завод "Русала"
В ближайшее время начнётся проектирование глинозёмного завода компании "Русал" в Ломоносовском районе Ленинградской области.
Сейчас в рамках проекта идёт процесс изыскания земель под портовый терминал и дорожную инфраструктуру.
В 2022 году "Русал" учредил ООО "Ленинградский глинозёмный завод" (ЛГЗ) с уставным капиталом 201 млн рублей. А в 2023–м на Петербургском международном экономическом форуме правительство Ленобласти и АО "Русал Менеджмент" подписали соглашение о строительстве ЛГЗ. Объём инвестиций впечатляет — $4 млрд.
Первая очередь производительностью 2,4 млн тонн глинозёма в год должна быть запущена в 2028 году, аналогичная по мощности вторая — в 2032–м.
Планируемое число новых рабочих мест — 7,5 тыс. Этот проект глава Минпромторга Антон Алиханов в июле отнёс к числу ключевых в российской цветной металлургии.
Как известно, алюминий выплавляется методом электролиза из глинозёма. Сырьём для его производства являются бокситы. А вот с запасами качественной бокситовой руды России не повезло.
Есть Северо–Уральское месторождение в Свердловской области и Средне–Тиманское в Республике Коми. Но их особенностью является низкое качество бокситов и ограниченность запасов.
Большинство же месторождений расположены в южных странах — Гвинее, Австралии, Вьетнаме, Бразилии и на Ямайке (на эти пять государств приходится 70% мировых запасов). Но ЛГЗ, судя по всему, будет закупать сырьё в Африке.
@stroyLO
В ближайшее время начнётся проектирование глинозёмного завода компании "Русал" в Ломоносовском районе Ленинградской области.
Сейчас в рамках проекта идёт процесс изыскания земель под портовый терминал и дорожную инфраструктуру.
В 2022 году "Русал" учредил ООО "Ленинградский глинозёмный завод" (ЛГЗ) с уставным капиталом 201 млн рублей. А в 2023–м на Петербургском международном экономическом форуме правительство Ленобласти и АО "Русал Менеджмент" подписали соглашение о строительстве ЛГЗ. Объём инвестиций впечатляет — $4 млрд.
Первая очередь производительностью 2,4 млн тонн глинозёма в год должна быть запущена в 2028 году, аналогичная по мощности вторая — в 2032–м.
Планируемое число новых рабочих мест — 7,5 тыс. Этот проект глава Минпромторга Антон Алиханов в июле отнёс к числу ключевых в российской цветной металлургии.
Как известно, алюминий выплавляется методом электролиза из глинозёма. Сырьём для его производства являются бокситы. А вот с запасами качественной бокситовой руды России не повезло.
Есть Северо–Уральское месторождение в Свердловской области и Средне–Тиманское в Республике Коми. Но их особенностью является низкое качество бокситов и ограниченность запасов.
Большинство же месторождений расположены в южных странах — Гвинее, Австралии, Вьетнаме, Бразилии и на Ямайке (на эти пять государств приходится 70% мировых запасов). Но ЛГЗ, судя по всему, будет закупать сырьё в Африке.
@stroyLO
На капитальные объекты в Петербурге выделят за три года 797,5 млрд рублей
В Смольном утвердили распределение средств на капитальные объекты государственной собственности Санкт-Петербурга на следующие три года.
Общий объем финансирования из городского бюджета на эти цели утвержден в размере 797,5 млрд рублей.
Распределение бюджетных ассигнований в разрезе госпрограмм, подпрограмм, главных распорядителей, направлений расходов и объектов капитального строительства,
согласно утвержденному постановлению городского правительства, выглядит следующим образом: на 2025 год — 232,0 млрд руб., на 2026 — 262,8 млрд руб., на 2027 — 302,7 млрд рублей.
@stroyLO
В Смольном утвердили распределение средств на капитальные объекты государственной собственности Санкт-Петербурга на следующие три года.
Общий объем финансирования из городского бюджета на эти цели утвержден в размере 797,5 млрд рублей.
Распределение бюджетных ассигнований в разрезе госпрограмм, подпрограмм, главных распорядителей, направлений расходов и объектов капитального строительства,
согласно утвержденному постановлению городского правительства, выглядит следующим образом: на 2025 год — 232,0 млрд руб., на 2026 — 262,8 млрд руб., на 2027 — 302,7 млрд рублей.
@stroyLO
ДОМ РФ: крупнейший акселератор в строительстве внедрил более 100 пилотных проектов
Госкомпания выступила стратегическим партнером крупнейшей в России программы по поиску, отбору и ускоренному внедрению технологических решений в области девелопмента, строительства, продаж и эксплуатации объектов недвижимости.
ДОМ РФ и "Сколково" (Группа ВЭБ РФ) подвели итоги работы бизнес-акселератора Build Up.
За шесть лет в программу было подано более 4 тыс. заявок, свыше 2 тыс. проектов представлено партнерам, проведено более 100 пилотных внедрений, выделено свыше 100 млн рублей грантовой поддержки, говорится в сообщении госкомпании.
"Акселератор уже шесть лет подряд исполняет роль инструмента интеграции инновационных технологий в секторе строительства и девелопмента.
За предшествующие годы более 4 тыс. заявок было подано в программу, свыше 2 тыс. проектов представлено партнерам, проведено более 100 пилотных внедрений, выделено свыше 100 млн рублей грантовой поддержки".
Госкомпания выступила стратегическим партнером крупнейшей в России программы по поиску, отбору и ускоренному внедрению технологических решений в области девелопмента, строительства, продаж и эксплуатации объектов недвижимости.
@stroyLO
Госкомпания выступила стратегическим партнером крупнейшей в России программы по поиску, отбору и ускоренному внедрению технологических решений в области девелопмента, строительства, продаж и эксплуатации объектов недвижимости.
ДОМ РФ и "Сколково" (Группа ВЭБ РФ) подвели итоги работы бизнес-акселератора Build Up.
За шесть лет в программу было подано более 4 тыс. заявок, свыше 2 тыс. проектов представлено партнерам, проведено более 100 пилотных внедрений, выделено свыше 100 млн рублей грантовой поддержки, говорится в сообщении госкомпании.
"Акселератор уже шесть лет подряд исполняет роль инструмента интеграции инновационных технологий в секторе строительства и девелопмента.
За предшествующие годы более 4 тыс. заявок было подано в программу, свыше 2 тыс. проектов представлено партнерам, проведено более 100 пилотных внедрений, выделено свыше 100 млн рублей грантовой поддержки".
Госкомпания выступила стратегическим партнером крупнейшей в России программы по поиску, отбору и ускоренному внедрению технологических решений в области девелопмента, строительства, продаж и эксплуатации объектов недвижимости.
@stroyLO
Еще более 46 млрд рублей выделят на дорожное строительство в России
Премьер-министр РФ Михаил Мишустин рассказал о планах по строительству дорог в ближайшую пятилетку.
"Строительство и приведение в надлежащее состояние федеральных, региональных и местных трасс продолжается. Правительство приняло решение выделить на эти цели еще свыше 46 млрд рублей. Также расширен пятилетний план дорожной деятельности.
В него включены создание и реконструкция ряда новых инфраструктурных объектов – это обход Мариуполя, мост через реку Туманную и государственную границу с Корейской Народно-Демократической Республикой, а также ремонт участков дорог в Донецкой и Луганской народных республиках".
В числе объектов, на которые выделят дополнительное финансирование, оказались мост через реку Обь в Сургуте, мост через Волгу в Рыбинске, дороги в Казани, обход Твери и еще целый ряд федеральных и региональных проектов.
@stroyLO
Премьер-министр РФ Михаил Мишустин рассказал о планах по строительству дорог в ближайшую пятилетку.
"Строительство и приведение в надлежащее состояние федеральных, региональных и местных трасс продолжается. Правительство приняло решение выделить на эти цели еще свыше 46 млрд рублей. Также расширен пятилетний план дорожной деятельности.
В него включены создание и реконструкция ряда новых инфраструктурных объектов – это обход Мариуполя, мост через реку Туманную и государственную границу с Корейской Народно-Демократической Республикой, а также ремонт участков дорог в Донецкой и Луганской народных республиках".
В числе объектов, на которые выделят дополнительное финансирование, оказались мост через реку Обь в Сургуте, мост через Волгу в Рыбинске, дороги в Казани, обход Твери и еще целый ряд федеральных и региональных проектов.
@stroyLO
Строителей надо готовить со школьной скамьи и даже с детсада
Консорциум строительной отрасли СЗФО провёл круглый стол по актуальной проблеме: участники обсудили дефицит кадров в Петербурге и Ленинградской области.
В дискуссии приняли участие руководители профильных комитетов, учебных заведений и профессиональных объединений.
В приветственном слове генеральный директор СРО «Объединение строителей Санкт-Петербурга» Алексей Белоусов отметил высокое значение отрасли для города. В частности, как источника пополнения бюджета на сотни миллиардов рублей.
«Эффективность работы любого предприятия во многом определяется наличием кадров. Надеюсь, участники сегодняшнего круглого стола, представители ведущих университетов и колледжей создают максимальные возможности для подготовки грамотных,
профессиональных и компетентных специалистов, в которых остро нуждается строительный бизнес города и области».
Остроту проблемы подтвердил первый заместитель председателя комитета по труду и занятости населения ЛО Тимофей Котов. Больше половины вакансий в регионе (тридцать шесть тысяч из шестидесяти шести) приходятся на строительную отрасль:
«Сегодня невозможно только российскими гражданами закрыть эту потребность, активно привлекаются иностранные ресурсы».
Евгений Енокаев, первый заместитель председатель комитета по строительству Ленинградской области, отметил, что запросы строительной отрасли становятся сложнее: «Ручной труд становится все более дорогим.
На мой взгляд, наступает время оптимизации многих строительных процессов за счет цифровизации и автоматизации (где это возможно). Что влечёт рост требований, в первую очередь, к инженерным специальностям».
Жанна Писаренко, профессор Кафедры управления рисками и страхования СПбГУ, отметила, что доля занятых в строительстве по отношению к общему числу рабочих растёт и будет расти дальше –
«Строительство входит в топ-3 сфер с самым высоким спросом на персонал. На первом месте промышленность и производство, а на втором – строительство.
Самыми востребованными среди высококвалифицированных специалистов стали инженеры ПТО, проектировщики ОВиК (отопление, вентиляция и кондиционирование) и сметчики, а среди рабочих профессий - электро-газосварщики, штукатуры-маляры и электромонтажники.
В регионах России дефицит кадров ощущается ещё острее, поскольку в Москве за труд и инженеров, и рабочих платят больше (иногда на 80%)».
@stroyLO
Консорциум строительной отрасли СЗФО провёл круглый стол по актуальной проблеме: участники обсудили дефицит кадров в Петербурге и Ленинградской области.
В дискуссии приняли участие руководители профильных комитетов, учебных заведений и профессиональных объединений.
В приветственном слове генеральный директор СРО «Объединение строителей Санкт-Петербурга» Алексей Белоусов отметил высокое значение отрасли для города. В частности, как источника пополнения бюджета на сотни миллиардов рублей.
«Эффективность работы любого предприятия во многом определяется наличием кадров. Надеюсь, участники сегодняшнего круглого стола, представители ведущих университетов и колледжей создают максимальные возможности для подготовки грамотных,
профессиональных и компетентных специалистов, в которых остро нуждается строительный бизнес города и области».
Остроту проблемы подтвердил первый заместитель председателя комитета по труду и занятости населения ЛО Тимофей Котов. Больше половины вакансий в регионе (тридцать шесть тысяч из шестидесяти шести) приходятся на строительную отрасль:
«Сегодня невозможно только российскими гражданами закрыть эту потребность, активно привлекаются иностранные ресурсы».
Евгений Енокаев, первый заместитель председатель комитета по строительству Ленинградской области, отметил, что запросы строительной отрасли становятся сложнее: «Ручной труд становится все более дорогим.
На мой взгляд, наступает время оптимизации многих строительных процессов за счет цифровизации и автоматизации (где это возможно). Что влечёт рост требований, в первую очередь, к инженерным специальностям».
Жанна Писаренко, профессор Кафедры управления рисками и страхования СПбГУ, отметила, что доля занятых в строительстве по отношению к общему числу рабочих растёт и будет расти дальше –
«Строительство входит в топ-3 сфер с самым высоким спросом на персонал. На первом месте промышленность и производство, а на втором – строительство.
Самыми востребованными среди высококвалифицированных специалистов стали инженеры ПТО, проектировщики ОВиК (отопление, вентиляция и кондиционирование) и сметчики, а среди рабочих профессий - электро-газосварщики, штукатуры-маляры и электромонтажники.
В регионах России дефицит кадров ощущается ещё острее, поскольку в Москве за труд и инженеров, и рабочих платят больше (иногда на 80%)».
@stroyLO
Около 3 млрд рублей выделят на реставрацию "Дороги жизни" в Ленобласти
Около 3 млрд рублей будет направлено на реконструкцию и реставрацию объектов "Дороги жизни" в Ленинградской области, сообщил губернатор региона Александр Дрозденко.
"Этот год ознаменовался тем, что нам подтвердили федеральное финансирование на реализацию нашего проекта
Проект реставрации "Дороги жизни". Федерация выделяет 1,5 млрд рублей, зеркально отвечаем мы - 1,5 млрд из бюджета Ленинградской области".
Он добавил, что работы будут разбиты на три года и завершатся в 2027 году.
Как сообщалось, в рамках проекта планируется отреставрировать объекты культурного наследия, входящие в комплекс "Дорога жизни", модернизировать музеи, а также создать новые.
@stroyLO
Около 3 млрд рублей будет направлено на реконструкцию и реставрацию объектов "Дороги жизни" в Ленинградской области, сообщил губернатор региона Александр Дрозденко.
"Этот год ознаменовался тем, что нам подтвердили федеральное финансирование на реализацию нашего проекта
Проект реставрации "Дороги жизни". Федерация выделяет 1,5 млрд рублей, зеркально отвечаем мы - 1,5 млрд из бюджета Ленинградской области".
Он добавил, что работы будут разбиты на три года и завершатся в 2027 году.
Как сообщалось, в рамках проекта планируется отреставрировать объекты культурного наследия, входящие в комплекс "Дорога жизни", модернизировать музеи, а также создать новые.
@stroyLO
Смольный выкупил здание на шоссе Революции, 1 для размещения библиотечно-культурного центра
Бывшее здание бумагопрядильной фабрики будет служить городу в качестве библиотечно-культурного центра «МЕСТО».
Петербург выкупил двухэтажное здание в Красногвардейском районе на шоссе Революции, 1. Там расположится библиотечно-культурный центр «МЕСТО». Его площадь составит свыше 1,1 тыс. кв. м.
В центре появятся лаборатория современных компетенций, выставочный зал, школа гидов-экскурсоводов и арт-кафе.
Кроме того, будет работать мультимедийный тоннель с интерактивными панелями и автоматизированная система получения и возврата книг.
@stroyLO
Бывшее здание бумагопрядильной фабрики будет служить городу в качестве библиотечно-культурного центра «МЕСТО».
Петербург выкупил двухэтажное здание в Красногвардейском районе на шоссе Революции, 1. Там расположится библиотечно-культурный центр «МЕСТО». Его площадь составит свыше 1,1 тыс. кв. м.
В центре появятся лаборатория современных компетенций, выставочный зал, школа гидов-экскурсоводов и арт-кафе.
Кроме того, будет работать мультимедийный тоннель с интерактивными панелями и автоматизированная система получения и возврата книг.
@stroyLO
Минстрой опубликовал рекомендации по внедрению цифрового функционала технического заказчика
Профессиональный стандарт «Деятельность лиц, осуществляющих полномочия технического заказчика. Версия 2.0» и рекомендации к нему разработаны Ассоциацией «НОТЕХ».
В них представлена карта расширенного функционала технического заказчика при использовании информационного менеджмента в бизнес-процессах при реализации исполнительной документации в строительстве (ИСП).
Данная карта использует ролевую модель управления процессами, поэтому к каждой из функций, входящих в бизнес-процесс, привязаны определенные роли, выполняемые сотрудниками цифрового подразделения технического заказчика.
@stroyLO
Профессиональный стандарт «Деятельность лиц, осуществляющих полномочия технического заказчика. Версия 2.0» и рекомендации к нему разработаны Ассоциацией «НОТЕХ».
В них представлена карта расширенного функционала технического заказчика при использовании информационного менеджмента в бизнес-процессах при реализации исполнительной документации в строительстве (ИСП).
Данная карта использует ролевую модель управления процессами, поэтому к каждой из функций, входящих в бизнес-процесс, привязаны определенные роли, выполняемые сотрудниками цифрового подразделения технического заказчика.
@stroyLO
"Отель Введенский" добился регистрации права собственности на новую гостиницу
Компания АО "Отель Введенский" выиграла суд с комитетом имущественных отношений (КИО) о регистрации права собственности на строящуюся гостиницу на пр. Просвещения (восточнее дома №11 по ул. Брянцева).
Спор с городом по этому стратегическому инвестиционному проекту занял около полугода.
Как отмечается в решении Арбитражного суда Санкт–Петербурга и Ленобласти, в мае компания получила отказ комитета имущественных отношений в регистрации права собственности на этот "объект незавершённого строительства".
Теперь же суд признал решение КИО об отказе незаконным и обязал комитет зарегистрировать право собственности на недостроенное здание.
Мотивировочная часть решения пока не обнародована. В КИО есть "Положение о порядке принятия решения о даче согласия на регистрацию права собственности инвестора на объект незавершённого строительства".
По этому регламенту власти при получении от инвестора заявления на регистрацию проверяют одновременное соблюдение следующих условий:
отсутствие задолженности инвестора по аренде и другим платежам, факт создания объекта в период действия инвестдоговора и полное завершение работ по сооружению фундамента.
В случае несоблюдения хотя бы одного условия комитет даёт отказ.
@stroyLO
Компания АО "Отель Введенский" выиграла суд с комитетом имущественных отношений (КИО) о регистрации права собственности на строящуюся гостиницу на пр. Просвещения (восточнее дома №11 по ул. Брянцева).
Спор с городом по этому стратегическому инвестиционному проекту занял около полугода.
Как отмечается в решении Арбитражного суда Санкт–Петербурга и Ленобласти, в мае компания получила отказ комитета имущественных отношений в регистрации права собственности на этот "объект незавершённого строительства".
Теперь же суд признал решение КИО об отказе незаконным и обязал комитет зарегистрировать право собственности на недостроенное здание.
Мотивировочная часть решения пока не обнародована. В КИО есть "Положение о порядке принятия решения о даче согласия на регистрацию права собственности инвестора на объект незавершённого строительства".
По этому регламенту власти при получении от инвестора заявления на регистрацию проверяют одновременное соблюдение следующих условий:
отсутствие задолженности инвестора по аренде и другим платежам, факт создания объекта в период действия инвестдоговора и полное завершение работ по сооружению фундамента.
В случае несоблюдения хотя бы одного условия комитет даёт отказ.
@stroyLO
Хуснуллин обещал нивелировать риски по вводу жилья из-за ключевой ставки
С начала 2024 года в РФ введено 105 млн кв. м жилья. Высокая ключевая ставка не отразится на вводе жилья в России.
Такое мнение высказал вице-премьер РФ Марат Хуснуллин в интервью.
"В 2025 году с учетом задела у нас будет не менее 100 млн кв. м. В 2026 году видим риски, если ставка останется на высоком уровне. Это не первая ситуация на рынке недвижимости.
Мы понимаем, как эти проблемы решать. У нас есть накопленный опыт. Думаю, мы найдем все решения, жилье будет строиться".
Хуснуллин добавил, что с начала 2024 года в РФ введено 105 млн кв. м жилья. "При этом в последние дни года регистрируется ранее построенное жилье. То есть [итоговый результат по вводу жилья] будет близок к объемам прошлого года".
@stroyLO
С начала 2024 года в РФ введено 105 млн кв. м жилья. Высокая ключевая ставка не отразится на вводе жилья в России.
Такое мнение высказал вице-премьер РФ Марат Хуснуллин в интервью.
"В 2025 году с учетом задела у нас будет не менее 100 млн кв. м. В 2026 году видим риски, если ставка останется на высоком уровне. Это не первая ситуация на рынке недвижимости.
Мы понимаем, как эти проблемы решать. У нас есть накопленный опыт. Думаю, мы найдем все решения, жилье будет строиться".
Хуснуллин добавил, что с начала 2024 года в РФ введено 105 млн кв. м жилья. "При этом в последние дни года регистрируется ранее построенное жилье. То есть [итоговый результат по вводу жилья] будет близок к объемам прошлого года".
@stroyLO
Строительство премиальных апартов Zen Garden в центре Петербурга затянулось
Сроки строительства премиального апарт–отеля Zen Garden продлены до марта 2026 года. По данным ЕИСЖС, он должен был быть введён в декабре 2024 года.
Информация о продлении разрешения на строительство опубликована на сайте Госстройнадзора Санкт–Петербурга.
Застройщиком выступает ООО "ПетроДизайнКонсалт", входящее в Yard Group Андрея Кошкина.
Проект был анонсирован ещё в 2015–м. На участке размером около 2,6 га на пр. Добролюбова, 18а (рядом с СКК "Юбилейный" и станцией метро "Спортивная"), долгое время был трёхэтажный паркинг.
Он ещё в 2004 году был передан городом в долгосрочную аренду одной из структур Ленинградской федерации профсоюзов. Впоследствии перешёл под контроль Андрея Кошкина.
В 2017 году его снесли, а ООО "ПетроДизайнКонсалт" получило разрешение на реконструкцию под апарт–отель со встроенными помещениями и подземной автостоянкой.
@stroyLO
Сроки строительства премиального апарт–отеля Zen Garden продлены до марта 2026 года. По данным ЕИСЖС, он должен был быть введён в декабре 2024 года.
Информация о продлении разрешения на строительство опубликована на сайте Госстройнадзора Санкт–Петербурга.
Застройщиком выступает ООО "ПетроДизайнКонсалт", входящее в Yard Group Андрея Кошкина.
Проект был анонсирован ещё в 2015–м. На участке размером около 2,6 га на пр. Добролюбова, 18а (рядом с СКК "Юбилейный" и станцией метро "Спортивная"), долгое время был трёхэтажный паркинг.
Он ещё в 2004 году был передан городом в долгосрочную аренду одной из структур Ленинградской федерации профсоюзов. Впоследствии перешёл под контроль Андрея Кошкина.
В 2017 году его снесли, а ООО "ПетроДизайнКонсалт" получило разрешение на реконструкцию под апарт–отель со встроенными помещениями и подземной автостоянкой.
@stroyLO
Смольный нарвался на иск против изъятия земли под строительство трассы М–32
Постановление Смольного об изъятии земли под строительство трассы М–32 оспорено.
В Приморском райсуде Петербурга обжаловано постановление правительства города № 589 "Об изъятии для государственных нужд Санкт–Петербурга земельных участков и объектов недвижимого имущества".
Документ принят в июле 2024 года и определяет список недвижимости, попадающей в зону строительства магистрали М–32.
Новая дорога, если говорить упрощённо, предоставит водителям дополнительный выезд из Лахты и подъезд к "Лахта Центру".
Магистраль соединит будущую трассу М–49 (пройдёт параллельно Коннолахтинской дороге) с Приморским шоссе.
Она позволит быстро добраться от "Лахта Центра" до ближайших развязок Западного скоростного диаметра — с Богатырским и Шуваловским проспектами.
Пропускная способность дороги составит почти 170 тыс. автомобилей в сутки. Контракт на проектирование и строительство получило АО "ВАД", его стоимость — 23,85 млрд рублей, как ранее сообщал "ДП".
@stroyLO
Постановление Смольного об изъятии земли под строительство трассы М–32 оспорено.
В Приморском райсуде Петербурга обжаловано постановление правительства города № 589 "Об изъятии для государственных нужд Санкт–Петербурга земельных участков и объектов недвижимого имущества".
Документ принят в июле 2024 года и определяет список недвижимости, попадающей в зону строительства магистрали М–32.
Новая дорога, если говорить упрощённо, предоставит водителям дополнительный выезд из Лахты и подъезд к "Лахта Центру".
Магистраль соединит будущую трассу М–49 (пройдёт параллельно Коннолахтинской дороге) с Приморским шоссе.
Она позволит быстро добраться от "Лахта Центра" до ближайших развязок Западного скоростного диаметра — с Богатырским и Шуваловским проспектами.
Пропускная способность дороги составит почти 170 тыс. автомобилей в сутки. Контракт на проектирование и строительство получило АО "ВАД", его стоимость — 23,85 млрд рублей, как ранее сообщал "ДП".
@stroyLO
Территорию завода "Электроаппарат" возле метро "Горный институт" застроят жильём
Setl Group перевезёт завод "Электроаппарат" на новую площадку и застроит его территорию на Васильевском.
Setl Group намерена приобрести площадку завода "Электроаппарат" площадью 4,8 га между 23–й и 24–й линиями Васильевского острова, стало известно "ДП". В Setl Group подтвердили эти планы, но не стали раскрывать подробностей.
По предварительным подсчётам, на участке можно построить около 50–60 тыс. м2 жилья. Эта локация хорошо знакома компании, она уже реализовала здесь ряд крупных жилых проектов, включая ЖК "Палацио".
"Электроаппарат" выпускает высоковольтное оборудование, в том числе трансформаторы, выключатели, распределительные устройства и т. д.
Сейчас Setl Group строит для предприятия новый завод на площадке "Новоорловская" особой экономической зоны (ОЭЗ) "Санкт–Петербург".
@stroyLO
Setl Group перевезёт завод "Электроаппарат" на новую площадку и застроит его территорию на Васильевском.
Setl Group намерена приобрести площадку завода "Электроаппарат" площадью 4,8 га между 23–й и 24–й линиями Васильевского острова, стало известно "ДП". В Setl Group подтвердили эти планы, но не стали раскрывать подробностей.
По предварительным подсчётам, на участке можно построить около 50–60 тыс. м2 жилья. Эта локация хорошо знакома компании, она уже реализовала здесь ряд крупных жилых проектов, включая ЖК "Палацио".
"Электроаппарат" выпускает высоковольтное оборудование, в том числе трансформаторы, выключатели, распределительные устройства и т. д.
Сейчас Setl Group строит для предприятия новый завод на площадке "Новоорловская" особой экономической зоны (ОЭЗ) "Санкт–Петербург".
@stroyLO
Стоимость "Санкт-Петербург марины" с марта выросла на 40 млрд рублей
В Смольном разработали документацию по планировке крупного туристического курорта "Санкт-Петербург марина" в Горской.
Чтобы её утвердить, нужно внести соответствующие изменения в городские правила землепользования (ПЗЗ).
Губернатор Петербурга Александр Беглов принял участие в заседании подкомиссии по реализации туристических инвестиционных проектов федерального значения правительственной комиссии по развитию туризма.
На этом заседании в формате видеосвязи подводили итоги работы по проекту круглогодичных курортов "Пять морей и озеро Байкал". "Санкт-Петербург марина" является частью этого проекта.
"Мы разработали документацию по планировке туристкой территории в границах проекта".
@stroyLO
В Смольном разработали документацию по планировке крупного туристического курорта "Санкт-Петербург марина" в Горской.
Чтобы её утвердить, нужно внести соответствующие изменения в городские правила землепользования (ПЗЗ).
Губернатор Петербурга Александр Беглов принял участие в заседании подкомиссии по реализации туристических инвестиционных проектов федерального значения правительственной комиссии по развитию туризма.
На этом заседании в формате видеосвязи подводили итоги работы по проекту круглогодичных курортов "Пять морей и озеро Байкал". "Санкт-Петербург марина" является частью этого проекта.
"Мы разработали документацию по планировке туристкой территории в границах проекта".
@stroyLO
Дом-музей Графтио ищет подрядчика: реставрацию памятника в Волхове разыграют на конкурсе в третий раз
В следующем году комитет по госзаказу Ленобласти объявит конкурс на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия федерального значения — дома-музея советского энергетика Генриха Графтио в Волхове.
В начале недели о памятнике напомнили губернатору Ленобласти Александру Дрозденко, и он озвучил, что срок окончания реставрации ОКН подойдет в 2025 году. Тем временем, как выяснили, подрядчик на выполнение работ до сих пор не определен.
На ежегодной пресс-конференции губернатора Ленинградской области Александра Дрозденко по итогам года представитель СМИ из Волхова напомнил главе региона о реставрации дома-музея Графтио в связи с наступающем в следующем году 100-летием Волховской ГЭС — первой в стране, построенной по плану ГОЭЛРО.
Деревянный дом на Октябрьской набережной, 27, был построен в 1926 году для энергетика, руководившего строительством ГЭС.
Сегодня в нем расположены два музея: мемориальный музей инженера Графтио и музей истории Волхова.
По данным интернет-ресурсов, площадь экспозиции составляет 520 кв. м.
@stroyLO
В следующем году комитет по госзаказу Ленобласти объявит конкурс на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия федерального значения — дома-музея советского энергетика Генриха Графтио в Волхове.
В начале недели о памятнике напомнили губернатору Ленобласти Александру Дрозденко, и он озвучил, что срок окончания реставрации ОКН подойдет в 2025 году. Тем временем, как выяснили, подрядчик на выполнение работ до сих пор не определен.
На ежегодной пресс-конференции губернатора Ленинградской области Александра Дрозденко по итогам года представитель СМИ из Волхова напомнил главе региона о реставрации дома-музея Графтио в связи с наступающем в следующем году 100-летием Волховской ГЭС — первой в стране, построенной по плану ГОЭЛРО.
Деревянный дом на Октябрьской набережной, 27, был построен в 1926 году для энергетика, руководившего строительством ГЭС.
Сегодня в нем расположены два музея: мемориальный музей инженера Графтио и музей истории Волхова.
По данным интернет-ресурсов, площадь экспозиции составляет 520 кв. м.
@stroyLO
Минэкономразвития не поддержало мораторий на банкротство девелоперов
Минэкономразвития не поддержало введение моратория на банкротство российских девелоперов до конца 2025 года.
Ранее Минстрой предложил ввести мораторий на банкротство девелоперов до конца 2025 года, документ подписал замглавы ведомства Юрий Муценек.
В Минэкономразвития назвали мораторий экстраординарным механизмом реагирования на нестандартные обстоятельства, а не реабилитационной процедурой.
Он носит временный характер, а должники при этом не освобождаются от обязательств перед кредиторами.
@stroyLO
Минэкономразвития не поддержало введение моратория на банкротство российских девелоперов до конца 2025 года.
Ранее Минстрой предложил ввести мораторий на банкротство девелоперов до конца 2025 года, документ подписал замглавы ведомства Юрий Муценек.
В Минэкономразвития назвали мораторий экстраординарным механизмом реагирования на нестандартные обстоятельства, а не реабилитационной процедурой.
Он носит временный характер, а должники при этом не освобождаются от обязательств перед кредиторами.
@stroyLO
Работы завершены, нарушений нет. Ростехнадзор одобрил станцию метро "Горный институт"
Северо-Западное управление Ростехнадзора выдало заключение о соответствии нового участка Лахтинско-Правобережной (оранжевой) линии петербургского метрополитена проектным требованиям.
Теперь в состав объекта входят в том числе станция метро "Горный институт" с наклонным ходом и наземным вестибюлем, подземная платформа станции "Театральная",
которая будет временно работать только на транзит поездов, а также перегонные тоннели, появившиеся при строительстве новых станций подземки.
"Установлено, что работы по строительству завершены, нарушений обязательных требований не выявлено.
Управлением принято решение о выдаче заключения о соответствии построенного объекта требованиям проектной документации", — подчеркнули Федеральной службе по экологическому, технологическому и атомному надзору.
В Ростехнадзоре обратили внимание, что надзор за строительством продолжения Лахтинско-Правобережной линии в Петербурге, где появились станции метро "Горный институт" и "Театральная", осуществлялся с 2014 года.
@stroyLO
Северо-Западное управление Ростехнадзора выдало заключение о соответствии нового участка Лахтинско-Правобережной (оранжевой) линии петербургского метрополитена проектным требованиям.
Теперь в состав объекта входят в том числе станция метро "Горный институт" с наклонным ходом и наземным вестибюлем, подземная платформа станции "Театральная",
которая будет временно работать только на транзит поездов, а также перегонные тоннели, появившиеся при строительстве новых станций подземки.
"Установлено, что работы по строительству завершены, нарушений обязательных требований не выявлено.
Управлением принято решение о выдаче заключения о соответствии построенного объекта требованиям проектной документации", — подчеркнули Федеральной службе по экологическому, технологическому и атомному надзору.
В Ростехнадзоре обратили внимание, что надзор за строительством продолжения Лахтинско-Правобережной линии в Петербурге, где появились станции метро "Горный институт" и "Театральная", осуществлялся с 2014 года.
@stroyLO
Кабмин выделит субсидии на строительство инфраструктуры для курортов
Правительство РФ в 2025 году выделит Бурятии, Дагестану, Крыму, Краснодарскому и Приморскому краям, Запорожской, Иркутской и Калининградской областям, Санкт-Петербургу субсидии
на строительство инфраструктуры для создания круглогодичных курортов и окажет дополнительную поддержку на развитие туристических кластеров, необходимые для этого изменения внесены в государственную программу "Развитие туризма".
"С 2025 года регионы будут получать субсидии на строительство инфраструктуры для создания круглогодичных курортов в рамках нового федерального проекта "Пять морей и озеро Байкал", а также дополнительную поддержку на развитие туристических кластеров.
Необходимые для этого изменения внесены в государственную программу "Развитие туризма" и утверждены постановлением, которое подписал председатель правительства Михаил Мишустин".
"Также в госпрограмму добавлены правила предоставления субсидий регионам на строительство инженерной и транспортной инфраструктуры для создания федеральных круглогодичных курортов.
Получать господдержку на эти цели будут Бурятия, Дагестан, Крым, Краснодарский и Приморский края, Запорожская, Иркутская и Калининградская области, а также город Санкт-Петербург в рамках нового федерального проекта "Пять морей и озеро Байкал", входящего в национальный проект "Туризм и гостеприимство".
@stroyLO
Правительство РФ в 2025 году выделит Бурятии, Дагестану, Крыму, Краснодарскому и Приморскому краям, Запорожской, Иркутской и Калининградской областям, Санкт-Петербургу субсидии
на строительство инфраструктуры для создания круглогодичных курортов и окажет дополнительную поддержку на развитие туристических кластеров, необходимые для этого изменения внесены в государственную программу "Развитие туризма".
"С 2025 года регионы будут получать субсидии на строительство инфраструктуры для создания круглогодичных курортов в рамках нового федерального проекта "Пять морей и озеро Байкал", а также дополнительную поддержку на развитие туристических кластеров.
Необходимые для этого изменения внесены в государственную программу "Развитие туризма" и утверждены постановлением, которое подписал председатель правительства Михаил Мишустин".
"Также в госпрограмму добавлены правила предоставления субсидий регионам на строительство инженерной и транспортной инфраструктуры для создания федеральных круглогодичных курортов.
Получать господдержку на эти цели будут Бурятия, Дагестан, Крым, Краснодарский и Приморский края, Запорожская, Иркутская и Калининградская области, а также город Санкт-Петербург в рамках нового федерального проекта "Пять морей и озеро Байкал", входящего в национальный проект "Туризм и гостеприимство".
@stroyLO