В облачном пространстве появятся данные для типовых решений в строительстве
Все данные для формирования типовых решений в области строительства могут появиться в едином облачном пространстве в 2025 году.
Об этом сообщил министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин на заседание Совета по вопросам жилищного строительства и содействия развитию жилищно-коммунального комплекса.
"Мы на месте не стоим. Я думаю, что мы в течение 2025 года необходимые объемы информации, чтобы формировать базу типовых решений, получим в едином облачном пространстве".
Сегодня в перечне программного обеспечения Минстроя более 300 программных решений для каждого этапа жизненного цикла объекта.
@stroyLO
Все данные для формирования типовых решений в области строительства могут появиться в едином облачном пространстве в 2025 году.
Об этом сообщил министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин на заседание Совета по вопросам жилищного строительства и содействия развитию жилищно-коммунального комплекса.
"Мы на месте не стоим. Я думаю, что мы в течение 2025 года необходимые объемы информации, чтобы формировать базу типовых решений, получим в едином облачном пространстве".
Сегодня в перечне программного обеспечения Минстроя более 300 программных решений для каждого этапа жизненного цикла объекта.
@stroyLO
Несносные хрущёвки: демонтировать дома начнут ещё в двух кварталах Петербурга
В 2025 году по программе развития застроенных территорий начнут снос домов первых массовых серий ещё в двух кварталах Петербурга.
Сейчас по программе развития застроенных территорий (РЗТ, в обиходе часто говорят "реновация") в Петербурге возводится 288,7 млн м2 жилья.
Сейчас активно ведутся работы в пяти кварталах: Гражданский 1–1А, Красный Кирпичник, посёлок Песочный, Усть–Славянка и Сосновая Поляна 7–17.
Полностью завершена программа в двух кварталах на Малой Охте и в одном — в центре Колпино.
"В рамках реновации квартала Красный Кирпичник в будущем году мы планируем продолжить улучшение жилищных условий граждан, снести дома и начать строительство на их месте нового жилья.
Завершён первый этап проекта в Песочном — туда передут жители Военно–морского городка. В стадии реализации проекты в Усть–Славянке и Сосновой Поляне".
Ещё в двух районах (на Ржевке и Лиговском проспекте) к реновации приступили, но столкнулись со сложностями, и работы были приостановлены.
"В кварталах, где реновация ещё не началась, есть сложности из–за отсутствия стартовых пятен для строительства первой очереди и соцобъектов. Для решения этих проблем компания ведёт переговоры с администрацией города".
Стартовое пятно требуется, чтобы построить на нём новый дом, в который можно переселять жильцов старых домов. После этого можно запускать веерное расселение и снос.
В 2024 году в рамках программы в Петербурге городу и жителям расселяемых домов для улучшения жилищных условий было предоставлено 10,9 тыс. м2 жилья. "В 2025 году площадь передаваемого жилья вырастет до 31 тыс. м2".
@stroyLO
В 2025 году по программе развития застроенных территорий начнут снос домов первых массовых серий ещё в двух кварталах Петербурга.
Сейчас по программе развития застроенных территорий (РЗТ, в обиходе часто говорят "реновация") в Петербурге возводится 288,7 млн м2 жилья.
Сейчас активно ведутся работы в пяти кварталах: Гражданский 1–1А, Красный Кирпичник, посёлок Песочный, Усть–Славянка и Сосновая Поляна 7–17.
Полностью завершена программа в двух кварталах на Малой Охте и в одном — в центре Колпино.
"В рамках реновации квартала Красный Кирпичник в будущем году мы планируем продолжить улучшение жилищных условий граждан, снести дома и начать строительство на их месте нового жилья.
Завершён первый этап проекта в Песочном — туда передут жители Военно–морского городка. В стадии реализации проекты в Усть–Славянке и Сосновой Поляне".
Ещё в двух районах (на Ржевке и Лиговском проспекте) к реновации приступили, но столкнулись со сложностями, и работы были приостановлены.
"В кварталах, где реновация ещё не началась, есть сложности из–за отсутствия стартовых пятен для строительства первой очереди и соцобъектов. Для решения этих проблем компания ведёт переговоры с администрацией города".
Стартовое пятно требуется, чтобы построить на нём новый дом, в который можно переселять жильцов старых домов. После этого можно запускать веерное расселение и снос.
В 2024 году в рамках программы в Петербурге городу и жителям расселяемых домов для улучшения жилищных условий было предоставлено 10,9 тыс. м2 жилья. "В 2025 году площадь передаваемого жилья вырастет до 31 тыс. м2".
@stroyLO
И на «Проспект Маршала Жукова» тоже. Красную линию метро планируют не только в сторону Пулково
Смольный готовится утвердить проект планировки для продолжения Кировско-Выборгской линии. Но не к Пулково, а в другую сторону.
Согласно ему, речь идет об участке красной лини от пока конечной станции «Проспект Ветеранов» до станции «Проспект Маршала Жукова».
Его протяженность — 3,45 км, пропускная способность — 40 пар поездов в час. Проект постановления опубликован 19 декабря.
Напомним, в схемах Смольного много лет есть два варианта продолжения красной линии метро. Один — на запад, в сторону станции «Проспект Маршала Жукова» в районе Авангардной улицы через станцию «Александрино».
Второй — на юг, в Пулково, именно он сейчас в приоритете в связи с планами города строить линию к «Экспофоруму» и «Технологической долине».
Впрочем, город уже заявил, что регионального бюджета на это не хватит, от федерального центра рассчитывает получить полтриллиона рублей.
@stroyLO
Смольный готовится утвердить проект планировки для продолжения Кировско-Выборгской линии. Но не к Пулково, а в другую сторону.
Согласно ему, речь идет об участке красной лини от пока конечной станции «Проспект Ветеранов» до станции «Проспект Маршала Жукова».
Его протяженность — 3,45 км, пропускная способность — 40 пар поездов в час. Проект постановления опубликован 19 декабря.
Напомним, в схемах Смольного много лет есть два варианта продолжения красной линии метро. Один — на запад, в сторону станции «Проспект Маршала Жукова» в районе Авангардной улицы через станцию «Александрино».
Второй — на юг, в Пулково, именно он сейчас в приоритете в связи с планами города строить линию к «Экспофоруму» и «Технологической долине».
Впрочем, город уже заявил, что регионального бюджета на это не хватит, от федерального центра рассчитывает получить полтриллиона рублей.
@stroyLO
Суд продлил срок реконструкции дома Салтыковой в центре Петербурга
Срок реконструкции дома Салтыковой на Большой Морской ул., 51, продлили по суду из–за уголовного дела.
Решение о продлении принял Арбитражный суд Санкт–Петербурга и Ленинградской области по иску инвестора ООО "Северная земельная компания".
Сроки работ продлены до 26 июня 2028 года.
Как сообщается в материалах заседаний, в 2020 году инвестор заключил с городом соглашение о приспособлении здания под гостиницу.
Работы следовало завершить не позднее июня 2024 года. Инвестор согласовал проектную документацию и начал строительные работы.
Проектной документацией был предусмотрен ремонт и реставрация лицевого флигеля, разборка трёх дворовых флигелей на основании аварийности (с последующим воссозданием) и устройство подземной парковки.
Планы по демонтажу вызвали протесты градозащитников. На одного из них, Олега Мухина, напали на этом объекте (виновные впоследствии были осуждены).
@stroyLO
Срок реконструкции дома Салтыковой на Большой Морской ул., 51, продлили по суду из–за уголовного дела.
Решение о продлении принял Арбитражный суд Санкт–Петербурга и Ленинградской области по иску инвестора ООО "Северная земельная компания".
Сроки работ продлены до 26 июня 2028 года.
Как сообщается в материалах заседаний, в 2020 году инвестор заключил с городом соглашение о приспособлении здания под гостиницу.
Работы следовало завершить не позднее июня 2024 года. Инвестор согласовал проектную документацию и начал строительные работы.
Проектной документацией был предусмотрен ремонт и реставрация лицевого флигеля, разборка трёх дворовых флигелей на основании аварийности (с последующим воссозданием) и устройство подземной парковки.
Планы по демонтажу вызвали протесты градозащитников. На одного из них, Олега Мухина, напали на этом объекте (виновные впоследствии были осуждены).
@stroyLO
Беглов уволил главу Красносельского района Олега Фадеенко. Тот на допросе в СК по делу о взятке
Губернатор Петербурга Александр Беглов 19 декабря освободил от должности главу Красносельского района.
Временно руководить администрацией будет замглавы района Игорь Сушков.
Напомним, ранее рассказывали о задержании Олега Фадеенко с поличным при получении взятки в 6 млн рублей.
По данным издания, речь шла о плате за покровительство частной компании, а передача денег через посредника проходила уже под наблюдением силовиков.
Олег Фадеенко возглавил Красносельский район в 2019 году, до этого он работал в администрации Фрунзенского района.
В 2021 году в администрации прошли обыски в связи с контрактами на благоустройство набережной Балтийского бульвара и ремонт 262-й школы.
@stroyLO
Губернатор Петербурга Александр Беглов 19 декабря освободил от должности главу Красносельского района.
Временно руководить администрацией будет замглавы района Игорь Сушков.
Напомним, ранее рассказывали о задержании Олега Фадеенко с поличным при получении взятки в 6 млн рублей.
По данным издания, речь шла о плате за покровительство частной компании, а передача денег через посредника проходила уже под наблюдением силовиков.
Олег Фадеенко возглавил Красносельский район в 2019 году, до этого он работал в администрации Фрунзенского района.
В 2021 году в администрации прошли обыски в связи с контрактами на благоустройство набережной Балтийского бульвара и ремонт 262-й школы.
@stroyLO
Дороги, школы и сады: что девелоперы Петербурга сделали для города в 2024 году
Петербургские девелоперы с начала 2024 года сдали более 2 млн м2 жилья. Помимо домов, застройщики активно возводят и объекты социальной инфраструктуры.
Только за ноябрь их было введено больше двух десятков: школы, детские сады, медицинские учреждения. А ещё они строят дороги, организуют общественные пространства и разбивают скверы.
За 11 месяцев 2024 года в городе введено в эксплуатацию 2,36 млн жилых "квадратов".
Так, в ноябре лидером стал Василеостровский район, где сдано 59 726,9 м2: дом на 1015 квартир. Следующим по объёму ввода жилищного строительства оказался Калининский район.
Здесь введён один дом на 592 квартиры общей площадью 40 516 м2. На третьем месте — Петроградский район, где построен один многоквартирный дом на 31 410,5 м2 жилья (641 квартира).
По итогам третьего квартала 2024 года первое место по объёмам ввода жилья в Петербурге с показателем более 300 тыс. м2 жилой площади занял холдинг Setl Group.
За 9 месяцев этого года введён в эксплуатацию 21 дом в пяти жилых комплексах.
Не только дома
По данным комитета по строительству Петербурга, лишь в ноябре 2024 года в городе сдано 25 объектов общегражданского назначения.
Среди них: детский сад на 260 мест в Адмиралтейском районе, школа на 1650 мест и детский сад на 190 мест в Невском районе, школа на 825 мест в Пушкинском районе,
поликлиника на 320 посещений в смену в Красносельском районе, отделение скорой помощи в Калининском районе, а также лицей в Кронштадтском районе.
Традиционно весомый вклад в строительство образовательных учреждений вносят застройщики.
Так, та же Setl Group за всю историю работы в Петербурге и Ленобласти построила и ввела в эксплуатацию 14 школ, 54 детских сада и две начальные школы с детсадами, рассчитанные в общей сложности на 24 245 детей.
Последней была сдана крупная школа на Советском проспекте.
@stroyLO
Петербургские девелоперы с начала 2024 года сдали более 2 млн м2 жилья. Помимо домов, застройщики активно возводят и объекты социальной инфраструктуры.
Только за ноябрь их было введено больше двух десятков: школы, детские сады, медицинские учреждения. А ещё они строят дороги, организуют общественные пространства и разбивают скверы.
За 11 месяцев 2024 года в городе введено в эксплуатацию 2,36 млн жилых "квадратов".
Так, в ноябре лидером стал Василеостровский район, где сдано 59 726,9 м2: дом на 1015 квартир. Следующим по объёму ввода жилищного строительства оказался Калининский район.
Здесь введён один дом на 592 квартиры общей площадью 40 516 м2. На третьем месте — Петроградский район, где построен один многоквартирный дом на 31 410,5 м2 жилья (641 квартира).
По итогам третьего квартала 2024 года первое место по объёмам ввода жилья в Петербурге с показателем более 300 тыс. м2 жилой площади занял холдинг Setl Group.
За 9 месяцев этого года введён в эксплуатацию 21 дом в пяти жилых комплексах.
Не только дома
По данным комитета по строительству Петербурга, лишь в ноябре 2024 года в городе сдано 25 объектов общегражданского назначения.
Среди них: детский сад на 260 мест в Адмиралтейском районе, школа на 1650 мест и детский сад на 190 мест в Невском районе, школа на 825 мест в Пушкинском районе,
поликлиника на 320 посещений в смену в Красносельском районе, отделение скорой помощи в Калининском районе, а также лицей в Кронштадтском районе.
Традиционно весомый вклад в строительство образовательных учреждений вносят застройщики.
Так, та же Setl Group за всю историю работы в Петербурге и Ленобласти построила и ввела в эксплуатацию 14 школ, 54 детских сада и две начальные школы с детсадами, рассчитанные в общей сложности на 24 245 детей.
Последней была сдана крупная школа на Советском проспекте.
@stroyLO
Минтранс планирует до конца года закрыть сделку по ВСМ Москва — Петербург
Министерство транспорта РФ намерено до конца текущего года закрыть сделку по финансированию строительства первой в Росси высокоскоростной железнодорожной магистрали (ВСМ).
"Мы идем четко по графику. До конца 2024 года должно состояться финансовое закрытие [сделки]".
ВСМ Москва — Петербург позволит разгрузить существующую железную дорогу, а также раскрыть дополнительный потенциал грузоперевозки в сторону портов Северо-Запада в объёме минимум 30 млн тонн.
@stroyLO
Министерство транспорта РФ намерено до конца текущего года закрыть сделку по финансированию строительства первой в Росси высокоскоростной железнодорожной магистрали (ВСМ).
"Мы идем четко по графику. До конца 2024 года должно состояться финансовое закрытие [сделки]".
ВСМ Москва — Петербург позволит разгрузить существующую железную дорогу, а также раскрыть дополнительный потенциал грузоперевозки в сторону портов Северо-Запада в объёме минимум 30 млн тонн.
@stroyLO
Высадка с Сейшел: миллиардер Смушкин проявился в компании с портфелем на 4,5 млрд
Миллиардер Захар Смушкин появился в учредителях компании "Регион" с балансом 4,5 млрд рублей. Прежний владелец — офшор с Сейшельских Островов.
Председатель совета директоров АО "Группа компаний “Илим”" Захар Смушкин (№ 9 в Рейтинге миллиардеров "ДП" — 2024) с середины декабря владеет 99,9% ООО "Регион". Оставшаяся доля принадлежит Максиму Струкову.
С 2021 года доля, перешедшая сейчас к Захару Смушкину, принадлежала сейшельской компании "Парелар Мэнэджмент ЛТД". До этого — коммерческой компании Британских Виргинских Островов "Тозис корп.".
Ранее в списках фигурировала Pembroke Holdings Limited (Маврикий). В самом "Регионе" бенефициаром общества в конце прошлого года назывался Оскар Гильберто Санчес Бальтазарес.
Баланс ООО "Регион" на конец прошлого года составлял 4,4 млрд рублей. Чистый убыток по итогам 2023–го — 91,3 млн рублей. Компания создана в 2000 году.
По собственным данным ООО "Регион", обществу принадлежит портфель недвижимости в Петербурге. Это помещение на Колокольной, 18А, и участки со зданиями в Курортном районе.
@stroyLO
Миллиардер Захар Смушкин появился в учредителях компании "Регион" с балансом 4,5 млрд рублей. Прежний владелец — офшор с Сейшельских Островов.
Председатель совета директоров АО "Группа компаний “Илим”" Захар Смушкин (№ 9 в Рейтинге миллиардеров "ДП" — 2024) с середины декабря владеет 99,9% ООО "Регион". Оставшаяся доля принадлежит Максиму Струкову.
С 2021 года доля, перешедшая сейчас к Захару Смушкину, принадлежала сейшельской компании "Парелар Мэнэджмент ЛТД". До этого — коммерческой компании Британских Виргинских Островов "Тозис корп.".
Ранее в списках фигурировала Pembroke Holdings Limited (Маврикий). В самом "Регионе" бенефициаром общества в конце прошлого года назывался Оскар Гильберто Санчес Бальтазарес.
Баланс ООО "Регион" на конец прошлого года составлял 4,4 млрд рублей. Чистый убыток по итогам 2023–го — 91,3 млн рублей. Компания создана в 2000 году.
По собственным данным ООО "Регион", обществу принадлежит портфель недвижимости в Петербурге. Это помещение на Колокольной, 18А, и участки со зданиями в Курортном районе.
@stroyLO
Беглов показал петербуржцам проект мемориала в честь Ленинградской битвы
Посвящённый битве за Ленинград мемориальный комплекс, который появится на Пулковских высотах в Петербурге, будет создаваться в соответствии с концепцией архитектурного бюро "Интерколумниум".
Референсы лучшего эскизного проекта, выбранного по итогам соответствующего конкурса, жителям Северной столицы показал губернатор Александр Беглов.
Строительство мемориала начнётся совсем скоро — в год 80-летия со Дня Победы в Великой Отечественной войне.
"При выборе облика будущего мемориала советовались с петербуржцами, учли пожелания ветеранов и блокадников".
Рассмотрев заявки участников, подготовивших эскизы, специалисты выбрали вариант с монументом Ленинградской битвы, к которому лучами сходятся шесть Аллей Славы.
Каждую назовут в честь фронтов, сражавшихся за город на Неве.
@stroyLO
Посвящённый битве за Ленинград мемориальный комплекс, который появится на Пулковских высотах в Петербурге, будет создаваться в соответствии с концепцией архитектурного бюро "Интерколумниум".
Референсы лучшего эскизного проекта, выбранного по итогам соответствующего конкурса, жителям Северной столицы показал губернатор Александр Беглов.
Строительство мемориала начнётся совсем скоро — в год 80-летия со Дня Победы в Великой Отечественной войне.
"При выборе облика будущего мемориала советовались с петербуржцами, учли пожелания ветеранов и блокадников".
Рассмотрев заявки участников, подготовивших эскизы, специалисты выбрали вариант с монументом Ленинградской битвы, к которому лучами сходятся шесть Аллей Славы.
Каждую назовут в честь фронтов, сражавшихся за город на Неве.
@stroyLO
Власти Ленобласти проиграли спор вокруг строительства школы искусств в Сосново
Комитет государственного заказа Ленобласти частично оспорил решение регионального управления Федеральной антимонопольной службы (УФАС), касающееся конкурса на строительство школы искусств в посёлке Сосново (Приозерский район) за 282 млн рублей.
Подрядчику в срок до ноября 2025 года предстоит возвести здание общей площадью 3,8 тыс. м2.
В школе будет зрительный зал на 200 мест, классы живописи, скульптуры, компьютерной графики и дизайна и т. д.
В борьбе за этот контракт сошлись две компании — АО "Тайм" (Кировский район) и ООО "Облсервис" из Петербурга.
Обе компании не новички на рынке госзаказа: первая за последние 12 месяцев заключила два госконтракта на 644 млн рублей, а вторая — 32 на 1,7 млрд.
Заявка "Тайма" была отклонена в связи с тем, что он не смог подтвердить необходимый уровень квалификации.
Для этого требуется предоставить договоры на определённый объём выполненных строительных работ. Однако один из договоров "Тайма" комитет отклонил.
Дело в том, что за этот проект с "Таймом" полностью не рассчитались, но претендент предоставил в пакете документов гарантийное письмо заказчика на оплату.
@stroyLO
Комитет государственного заказа Ленобласти частично оспорил решение регионального управления Федеральной антимонопольной службы (УФАС), касающееся конкурса на строительство школы искусств в посёлке Сосново (Приозерский район) за 282 млн рублей.
Подрядчику в срок до ноября 2025 года предстоит возвести здание общей площадью 3,8 тыс. м2.
В школе будет зрительный зал на 200 мест, классы живописи, скульптуры, компьютерной графики и дизайна и т. д.
В борьбе за этот контракт сошлись две компании — АО "Тайм" (Кировский район) и ООО "Облсервис" из Петербурга.
Обе компании не новички на рынке госзаказа: первая за последние 12 месяцев заключила два госконтракта на 644 млн рублей, а вторая — 32 на 1,7 млрд.
Заявка "Тайма" была отклонена в связи с тем, что он не смог подтвердить необходимый уровень квалификации.
Для этого требуется предоставить договоры на определённый объём выполненных строительных работ. Однако один из договоров "Тайма" комитет отклонил.
Дело в том, что за этот проект с "Таймом" полностью не рассчитались, но претендент предоставил в пакете документов гарантийное письмо заказчика на оплату.
@stroyLO
Цемент стынет: рост рынка замедляется в отсутствие спроса
Темпы роста потребления цемента резко замедлились: если в прошлом году показатель вырос на 5,4%, то в этом — только на 2% из-за падения спроса во втором полугодии.
Негативный тренд может сохраниться в следующем году из-за снижения объемов жилищного и инфраструктурного строительства.
20-процентный рост себестоимости производства цемента может привести к повышению цен на продукцию для потребителей.
Объем потребления цемента в России по итогам 2024 года составит более 66 млн тонн, увеличившись на 2% год к году, следует из данных «Союзцемента», объединяющего крупных производителей. В 2023 году показатель увеличился на 5,4% за год, до 65 млн тонн.
Замедление темпов в организации связывают с падением спроса во второй половине года.
В ноябре, следует из материалов «Союзцемента», потребление составило 4,4 млн тонн, потеряв 3,3% год к году. Негативная динамика прослеживалась и в пиковые для отрасли летние месяцы.
Управляющий партнер консалтинговой компании СМПРО Владимир Гузь говорит, что если в первом полугодии потребление цемента в России выросло на 4,1% год к году, то во втором — на 0,3%.
@stroyLO
Темпы роста потребления цемента резко замедлились: если в прошлом году показатель вырос на 5,4%, то в этом — только на 2% из-за падения спроса во втором полугодии.
Негативный тренд может сохраниться в следующем году из-за снижения объемов жилищного и инфраструктурного строительства.
20-процентный рост себестоимости производства цемента может привести к повышению цен на продукцию для потребителей.
Объем потребления цемента в России по итогам 2024 года составит более 66 млн тонн, увеличившись на 2% год к году, следует из данных «Союзцемента», объединяющего крупных производителей. В 2023 году показатель увеличился на 5,4% за год, до 65 млн тонн.
Замедление темпов в организации связывают с падением спроса во второй половине года.
В ноябре, следует из материалов «Союзцемента», потребление составило 4,4 млн тонн, потеряв 3,3% год к году. Негативная динамика прослеживалась и в пиковые для отрасли летние месяцы.
Управляющий партнер консалтинговой компании СМПРО Владимир Гузь говорит, что если в первом полугодии потребление цемента в России выросло на 4,1% год к году, то во втором — на 0,3%.
@stroyLO
RBI планирует приобрести в 2025 году участки под строительство 200 тыс. м2 жилья
Группа RBI планирует приобрести в 2025 году участки под строительство 200 тыс. м2 жилья.
В планах компании — купить новые проекты общей площадью жилья 200 тыс. м2. Адреса не раскрываются. Компания в том числе рассматривает объекты в Москве.
Компания готова платить за проекты бизнес-класса в Петербурге от 70 тыс. рублей за 1 м2 будущих возводимых улучшений. Для жилья категории выше стоимость рассматривается индивидуально и зависит от многих факторов, говорит он.
Если цена продажи будет 1 млн рублей, то компания готова платить вплоть до 250 тыс. рублей за 1 м2 возводимых улучшений, уточнил он.
По словам Эдуарда Тиктинского, в 2025 году планируется запустить 9 новых проектов общей продаваемой площадью 170 тыс. м2.
Общий портфель проектов компании в строительной и инвестиционной стадии на сегодня составляет 600 тыс. м2.
В стадии предевелопмента сегодня объекты в Петроградском, Курортном, Приморском, Невском и Адмиралтейском районах, адреса которых не раскрываются.
@stroyLO
Группа RBI планирует приобрести в 2025 году участки под строительство 200 тыс. м2 жилья.
В планах компании — купить новые проекты общей площадью жилья 200 тыс. м2. Адреса не раскрываются. Компания в том числе рассматривает объекты в Москве.
Компания готова платить за проекты бизнес-класса в Петербурге от 70 тыс. рублей за 1 м2 будущих возводимых улучшений. Для жилья категории выше стоимость рассматривается индивидуально и зависит от многих факторов, говорит он.
Если цена продажи будет 1 млн рублей, то компания готова платить вплоть до 250 тыс. рублей за 1 м2 возводимых улучшений, уточнил он.
По словам Эдуарда Тиктинского, в 2025 году планируется запустить 9 новых проектов общей продаваемой площадью 170 тыс. м2.
Общий портфель проектов компании в строительной и инвестиционной стадии на сегодня составляет 600 тыс. м2.
В стадии предевелопмента сегодня объекты в Петроградском, Курортном, Приморском, Невском и Адмиралтейском районах, адреса которых не раскрываются.
@stroyLO
Совет Федерации одобрил законы, регулирующие сферу строительства и ЖКХ
На одном из последних пленарных заседаний Государственная Дума в третьем, финальном чтении приняла закон о доработке механизма комплексного развития территорий (КРТ), закон о продлении временных мер поддержки экономики и поправки в 214 Федеральный закон. Сегодня их одобрил Совет Федерации.
В пленарном заседании приняли участие статс-секретарь – заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Юрий Муценек и заместитель Министра Никита Стасишин.
Закон о доработке механизма КРТ вводит важное для развития регионов изменение. Теперь застройщики будут должны не только строить МКД, но и параллельно развивать социальную инфраструктуру.
Для этого перечень объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур будет включен непосредственно в договор о КРТ. В том числе, предполагается возможность размещения пожарных депо в жилых зонах. Обязательным станет условие благоустройства территории, подлежащей комплексному развитию.
Урегулирован вопрос осуществления КРТ на территории частного домостроения. Реализация проектов КРТ разрешается, если ИЖС и дома блокированной застройки расположены в черте города.
Еще одно изменение затронуло и застройщиков. Закон определил случаи, при которых можно внести изменения в договор о КРТ.
Это возможно при уменьшении или увеличении площади КРТ, изменении предельных параметров разрешенного строительства не более чем на 10%. Также из договора о КРТ исключили избыточную градостроительную детализацию. Благодаря таким изменениям сократится срок реализации проектов КРТ.
Применение механизмов КРТ станет одним из приоритетов федерального проекта «Жилье» нового национального проекта «Инфраструктура для жизни». В рамках него планируется направить до 2030 года порядка 120 млрд рублей на реализацию проектов КРТ в регионах.
На 2025 год продлили ряд временных мер поддержки экономики, зарекомендовавших себя за прошедшие два года. Часть из них затронули сферу строительства. При этом, отдельные меры переводятся на постоянную основу.
Продолжит действовать упрощенный порядок заключения контрактов «под ключ», принятые ранее особенности реализации градостроительной деятельности, специальный порядок подтверждения пригодности новых строительных материалов,
продлеваются особенности градостроительной деятельности в отношении региональных линейных объектов, сохраняется возможность изменения существенных условий контрактов, особенности применения штрафных санкций за неисполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве.
«Нам удалось урегулировать важные вопросы развития механизма КРТ. Благодаря принятому закону, в местах массовой застройки обязательно будут возводить и социальные объекты – детские сады, школы, поликлиники. Решен вопрос применения механизма на территориях ИЖС.
Все это поможет сделать жизнь наших граждан комфортнее и безопаснее, а проекты КРТ будут реализовываться быстрее.
Также Совет Федерации продлил антикризисные меры. Они позволят поддержать экономику страны и способствуют развитию строительной отрасли. Многие из них способствуют сокращению избыточным процедур и сроков реализации объектов строительства.
Продолжит действовать упрощенный порядок заключения контрактов «под ключ». Он имеет ряд преимуществ: сокращаются сроки принятия решений по оптимизации проектов и сроки выполнения работ.
Остаются в силе особенности в отношении объектов капитального строительства, по которым до 1 января 2023 получены разрешения на строительство, но не выданы разрешения на ввод в эксплуатацию.
Сохраняется специальный порядок подтверждения пригодности новых строительных материалов, в том числе импортозамещенных.
Продолжат действовать особенности проведения госэкспертизы проектной документации, выдачи разрешений на строительство и на ввод в эксплуатацию, но только в отношении объектов с особым статусом, таких как оборонные, военные и др. Для обеспечения оперативности принятия решений по каждому объекту продлена возможность изменения существенных условий контрактов».
На одном из последних пленарных заседаний Государственная Дума в третьем, финальном чтении приняла закон о доработке механизма комплексного развития территорий (КРТ), закон о продлении временных мер поддержки экономики и поправки в 214 Федеральный закон. Сегодня их одобрил Совет Федерации.
В пленарном заседании приняли участие статс-секретарь – заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Юрий Муценек и заместитель Министра Никита Стасишин.
Закон о доработке механизма КРТ вводит важное для развития регионов изменение. Теперь застройщики будут должны не только строить МКД, но и параллельно развивать социальную инфраструктуру.
Для этого перечень объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур будет включен непосредственно в договор о КРТ. В том числе, предполагается возможность размещения пожарных депо в жилых зонах. Обязательным станет условие благоустройства территории, подлежащей комплексному развитию.
Урегулирован вопрос осуществления КРТ на территории частного домостроения. Реализация проектов КРТ разрешается, если ИЖС и дома блокированной застройки расположены в черте города.
Еще одно изменение затронуло и застройщиков. Закон определил случаи, при которых можно внести изменения в договор о КРТ.
Это возможно при уменьшении или увеличении площади КРТ, изменении предельных параметров разрешенного строительства не более чем на 10%. Также из договора о КРТ исключили избыточную градостроительную детализацию. Благодаря таким изменениям сократится срок реализации проектов КРТ.
Применение механизмов КРТ станет одним из приоритетов федерального проекта «Жилье» нового национального проекта «Инфраструктура для жизни». В рамках него планируется направить до 2030 года порядка 120 млрд рублей на реализацию проектов КРТ в регионах.
На 2025 год продлили ряд временных мер поддержки экономики, зарекомендовавших себя за прошедшие два года. Часть из них затронули сферу строительства. При этом, отдельные меры переводятся на постоянную основу.
Продолжит действовать упрощенный порядок заключения контрактов «под ключ», принятые ранее особенности реализации градостроительной деятельности, специальный порядок подтверждения пригодности новых строительных материалов,
продлеваются особенности градостроительной деятельности в отношении региональных линейных объектов, сохраняется возможность изменения существенных условий контрактов, особенности применения штрафных санкций за неисполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве.
«Нам удалось урегулировать важные вопросы развития механизма КРТ. Благодаря принятому закону, в местах массовой застройки обязательно будут возводить и социальные объекты – детские сады, школы, поликлиники. Решен вопрос применения механизма на территориях ИЖС.
Все это поможет сделать жизнь наших граждан комфортнее и безопаснее, а проекты КРТ будут реализовываться быстрее.
Также Совет Федерации продлил антикризисные меры. Они позволят поддержать экономику страны и способствуют развитию строительной отрасли. Многие из них способствуют сокращению избыточным процедур и сроков реализации объектов строительства.
Продолжит действовать упрощенный порядок заключения контрактов «под ключ». Он имеет ряд преимуществ: сокращаются сроки принятия решений по оптимизации проектов и сроки выполнения работ.
Остаются в силе особенности в отношении объектов капитального строительства, по которым до 1 января 2023 получены разрешения на строительство, но не выданы разрешения на ввод в эксплуатацию.
Сохраняется специальный порядок подтверждения пригодности новых строительных материалов, в том числе импортозамещенных.
Продолжат действовать особенности проведения госэкспертизы проектной документации, выдачи разрешений на строительство и на ввод в эксплуатацию, но только в отношении объектов с особым статусом, таких как оборонные, военные и др. Для обеспечения оперативности принятия решений по каждому объекту продлена возможность изменения существенных условий контрактов».
Также сегодня приняты поправки в 214 Федеральный закон, которыми будут конкретизированы требования, касающиеся передачи квартир с отделкой от застройщиков.
Теперь, в случае, если застройщик продает квартиру с отделкой, то такая отделка должна соответствовать утвержденному им стандарту.
В таких случаях стандарт застройщика должен быть не ниже требований, утвержденных Минстроем России. Приказ о минимальных требованиях к стандарту отделки для застройщиков планируется издать до 1 марта 2025 года.
@stroyLO
Теперь, в случае, если застройщик продает квартиру с отделкой, то такая отделка должна соответствовать утвержденному им стандарту.
В таких случаях стандарт застройщика должен быть не ниже требований, утвержденных Минстроем России. Приказ о минимальных требованиях к стандарту отделки для застройщиков планируется издать до 1 марта 2025 года.
@stroyLO
СФ уточнил порядок принятия решений о строительстве объектов при КРТ
Совет Федерации одобрил изменения в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты о порядке осуществления строительства инфраструктурных объектов при комплексном развитии территорий (КРТ).
Устанавливается, что КРТ жилой застройки может осуществляться в отношении территории, в границах которой расположены, в том числе дома блокированной застройки, объекты индивидуального жилищного строительства, которые признаны аварийными или соответствуют критериям,
установленным субъектом РФ и характеризующим их высокий уровень износа, ненадлежащее техническое состояние или отсутствие систем инженерно-технического обеспечения.
Уточняется содержание договора о КРТ. В него будет включаться перечень объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктуры, иных объектов, необходимых для функционирования объектов капитального строительства и обеспечения жизнедеятельности человека.
@stroyLO
Совет Федерации одобрил изменения в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты о порядке осуществления строительства инфраструктурных объектов при комплексном развитии территорий (КРТ).
Устанавливается, что КРТ жилой застройки может осуществляться в отношении территории, в границах которой расположены, в том числе дома блокированной застройки, объекты индивидуального жилищного строительства, которые признаны аварийными или соответствуют критериям,
установленным субъектом РФ и характеризующим их высокий уровень износа, ненадлежащее техническое состояние или отсутствие систем инженерно-технического обеспечения.
Уточняется содержание договора о КРТ. В него будет включаться перечень объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктуры, иных объектов, необходимых для функционирования объектов капитального строительства и обеспечения жизнедеятельности человека.
@stroyLO
Пять новых концессионных школ разрешили ввести в эксплуатацию в Петербурге
В Петербурге выдали разрешения на ввод в эксплуатацию пяти школ, построенных инвесторами в Выборгском, Василеостровском, Пушкинском, Невском и Красносельском районах города в рамках концессионных соглашений.
Соответствующая информация появилась на сайте Госстройнадзора. Речь идёт о следующих образовательных учреждениях:
- школа на 1375 мест на Морской набережной, рядом с гостиницей "Прибалтийская" (застройщик — ООО "Мега-инвест");
- школа на 550 мест в микрорайоне Гуммолосары в Пушкине (ООО "Проекты развития 18");
- школа на 550 мест на проспекте Энгельса (ООО "Проектная компания "СД 25");
- школа на 1110 мест на Ленинском проспекте (ООО "Проекты развития 17");
- школа на 1375 мест на Октябрьской набережной (ООО "Проекты развития 20").
Все вышеуказанные школы оснащены "под ключ" и отвечают всем современным федеральным государственным стандартам.
Так, помимо обычных учебных классов, спортзалов, библиотек и медицинских кабинетов, в новых зданиях предусмотрены мастерские, лаборатории и компьютерные классы, кабинеты технологии, комнаты отдыха для учащихся и педагогов, а также по два бассейна.
Кроме того, на прилегающих территориях оборудованы площадки для занятий спортом и отдыха.
@stroyLO
В Петербурге выдали разрешения на ввод в эксплуатацию пяти школ, построенных инвесторами в Выборгском, Василеостровском, Пушкинском, Невском и Красносельском районах города в рамках концессионных соглашений.
Соответствующая информация появилась на сайте Госстройнадзора. Речь идёт о следующих образовательных учреждениях:
- школа на 1375 мест на Морской набережной, рядом с гостиницей "Прибалтийская" (застройщик — ООО "Мега-инвест");
- школа на 550 мест в микрорайоне Гуммолосары в Пушкине (ООО "Проекты развития 18");
- школа на 550 мест на проспекте Энгельса (ООО "Проектная компания "СД 25");
- школа на 1110 мест на Ленинском проспекте (ООО "Проекты развития 17");
- школа на 1375 мест на Октябрьской набережной (ООО "Проекты развития 20").
Все вышеуказанные школы оснащены "под ключ" и отвечают всем современным федеральным государственным стандартам.
Так, помимо обычных учебных классов, спортзалов, библиотек и медицинских кабинетов, в новых зданиях предусмотрены мастерские, лаборатории и компьютерные классы, кабинеты технологии, комнаты отдыха для учащихся и педагогов, а также по два бассейна.
Кроме того, на прилегающих территориях оборудованы площадки для занятий спортом и отдыха.
@stroyLO
Лужский образец: в Ленобласти для расселения аварийного жилья сдано 27 домов общей площадью более 145 тыс. кв. м
Госстройнадзор выдал разрешение на ввод в эксплуатацию двух многоквартирных домов на Медведском шоссе в Луге, куда из аварийного жилья смогут переехать 300 семей.
До конца года в регионе будет сдан еще один многоквартирный дом — в Сясьстрое.
С вводом в эксплуатацию двух домов в Луге общей площадью 13 тыс. кв. м показатель по сдаче нового жилья для расселения в регионе с 2019 года достиг 27 МКД и 145,6 тыс. кв. м.
Новые квартиры в Луге сданы с полной отделкой: в них поклеены обои, уложены напольные покрытия, установлена сантехника и духовые шкафы в кухнях. На первых этажах предусмотрено жилье для маломобильных групп населения.
Во дворе организована детская площадка и парковочные места. Дома по программе расселения аварийного жилья возводит Ленинградское областное агентство ипотечного жилищного кредитования (ЛенОблАИЖК).
По словам заместителя правительства Ленинградской области по строительству и ЖКХ Евгения Барановского, лужский проект во многом становится примером реализации программы расселения:
высотность домов — 10 этажей, 63% квартир — двухкомнатные, внутри сделана качественная отделка, а вокруг уже существует городская инфраструктура. «Это условия, в которых формируется и развивается экономически активное население — и именно это основная цель программы».
@stroyLO
Госстройнадзор выдал разрешение на ввод в эксплуатацию двух многоквартирных домов на Медведском шоссе в Луге, куда из аварийного жилья смогут переехать 300 семей.
До конца года в регионе будет сдан еще один многоквартирный дом — в Сясьстрое.
С вводом в эксплуатацию двух домов в Луге общей площадью 13 тыс. кв. м показатель по сдаче нового жилья для расселения в регионе с 2019 года достиг 27 МКД и 145,6 тыс. кв. м.
Новые квартиры в Луге сданы с полной отделкой: в них поклеены обои, уложены напольные покрытия, установлена сантехника и духовые шкафы в кухнях. На первых этажах предусмотрено жилье для маломобильных групп населения.
Во дворе организована детская площадка и парковочные места. Дома по программе расселения аварийного жилья возводит Ленинградское областное агентство ипотечного жилищного кредитования (ЛенОблАИЖК).
По словам заместителя правительства Ленинградской области по строительству и ЖКХ Евгения Барановского, лужский проект во многом становится примером реализации программы расселения:
высотность домов — 10 этажей, 63% квартир — двухкомнатные, внутри сделана качественная отделка, а вокруг уже существует городская инфраструктура. «Это условия, в которых формируется и развивается экономически активное население — и именно это основная цель программы».
@stroyLO
Forwarded from Яндекс Недвижимость
💰 Объявляем самый БОЛЬШОЙ розыгрыш в этом году: троим счастливчикам подарим промокоды на 200 000 рублей на покупку квартиры!
Да-да, вам не показалось: ДВЕСТИ тысяч рублей!
Как участвовать в розыгрыше?
🟡 Быть подписанным на каналы Яндекс Недвижимости и Самолет.
🟡 Нажать на кнопку «Участвую» под этим постом.
🟡 Дождаться результатов розыгрыша 14 января.
Желаем максимальной удачи!
Подробные правила. Срок проведения конкурса 14.12.24- 14.01.25, Срок направления призов 14.01.25-14.02.25, 18+, Организатор ООО «Яндекс.Вертикали»
@yndx_realty
Да-да, вам не показалось: ДВЕСТИ тысяч рублей!
Как участвовать в розыгрыше?
🟡 Быть подписанным на каналы Яндекс Недвижимости и Самолет.
🟡 Нажать на кнопку «Участвую» под этим постом.
🟡 Дождаться результатов розыгрыша 14 января.
Желаем максимальной удачи!
Подробные правила. Срок проведения конкурса 14.12.24- 14.01.25, Срок направления призов 14.01.25-14.02.25, 18+, Организатор ООО «Яндекс.Вертикали»
@yndx_realty
Казармы Конногвардейского полка отреставрируют
Историко-культурная экспертиза одобрила проект реставрации трехэскадронного корпуса, входящего в комплекс федерального памятника «Манеж».
Историко-культурная экспертиза одобрила проект реставрации трехэскадронного корпуса на Конногвардейском бульваре, 4 (он входит в комплекс федерального памятника «Манеж»).
В 2019 году в этом здании уже проводились работы по ремонту участков фасадов и перепланировке внутренних помещений.
Теперь, как следует из документа, в планах зачистка трещин, удаление поздних бетонных элементов , восполнение известнякового цоколя и покраска фасадов.
Помимо этого предстоит заменить водосточную систему и металлические элементы окон, балкона и парапетного ограждения. Над входами установят козырьки, с северной стороны заменят двери, а с южной стороны появятся новые воротные створки.
@stroyLO
Историко-культурная экспертиза одобрила проект реставрации трехэскадронного корпуса, входящего в комплекс федерального памятника «Манеж».
Историко-культурная экспертиза одобрила проект реставрации трехэскадронного корпуса на Конногвардейском бульваре, 4 (он входит в комплекс федерального памятника «Манеж»).
В 2019 году в этом здании уже проводились работы по ремонту участков фасадов и перепланировке внутренних помещений.
Теперь, как следует из документа, в планах зачистка трещин, удаление поздних бетонных элементов , восполнение известнякового цоколя и покраска фасадов.
Помимо этого предстоит заменить водосточную систему и металлические элементы окон, балкона и парапетного ограждения. Над входами установят козырьки, с северной стороны заменят двери, а с южной стороны появятся новые воротные створки.
@stroyLO
Глава ЦБ заявила о "перераспределении" на рынке застройщиков из-за долгов
Часть застройщиков в России оказались в сложной ситуации из-за наращивания долга, будет перераспределение на рынке недвижимости, заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина.
Финансовое состояние застройщиков разное, ЦБ наблюдает за ситуацией.
"Были те, которые органически развивались, не увеличивая свою долговую нагрузку, а были те, кто агрессивно достаточно развивался в виде повышенного спроса, но прежде всего за счёт наращивания долга, и они оказались в сложной ситуации.
Я думаю, что будут, скорее, элементы продажи активов каких-то, такое перераспределение на рынке застройщиков" — так Набиуллина ответила на вопрос о банкротствах на рынке на пресс-конференции.
Центробанк, также отметила Набиуллина, в ближайшее время введёт новое регулирование для противодействия банкам, заманивающим ипотечников низкими ставками на первое время.
@stroyLO
Часть застройщиков в России оказались в сложной ситуации из-за наращивания долга, будет перераспределение на рынке недвижимости, заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина.
Финансовое состояние застройщиков разное, ЦБ наблюдает за ситуацией.
"Были те, которые органически развивались, не увеличивая свою долговую нагрузку, а были те, кто агрессивно достаточно развивался в виде повышенного спроса, но прежде всего за счёт наращивания долга, и они оказались в сложной ситуации.
Я думаю, что будут, скорее, элементы продажи активов каких-то, такое перераспределение на рынке застройщиков" — так Набиуллина ответила на вопрос о банкротствах на рынке на пресс-конференции.
Центробанк, также отметила Набиуллина, в ближайшее время введёт новое регулирование для противодействия банкам, заманивающим ипотечников низкими ставками на первое время.
@stroyLO