Госдума разрешила застройщикам отступать от техрегламентов и урезала гарантию на отделку
Госдума РФ приняла во втором и третьем чтениях закон, позволяющий застройщикам с 1 марта 2025 года использовать собственные стандарты качества отделки квартир вместо требований технических регламентов,
несоответствие которым сейчас позволяет дольщикам взыскивать компенсацию за недостатки в отделке.
Изменения вносятся в 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости".
Согласно действующим нормам, застройщик обязан передать дольщику квартиру, качество которой соответствует требованиям техрегламентов.
Это позволяет обнаружившим несоответствия дольщикам обращаться в суд и требовать с застройщика уменьшения цены квартиры, возмещения расходов на устранение недостатков, убытков, неустойки (штрафов, пеней).
Принятая норма исключает из закона условие, что передаваемый дольщику объект должен отвечать требованиям техрегламентов.
Вместо этого застройщики будут вправе использовать свои стандарты качества отделки, предусмотрев это в договоре с дольщиком.
Согласно документу, собственные стандарты должны иметь требования к качеству не ниже минимальных, установленных Минстроем.
Кроме того, с 1 января 2025 года документ ограничивает сумму, которую может взыскать дольщик в случае несоответствия отделки квартиры стандартам застройщика.
Она "не может превышать 3% от цены договора, если уплата денежных средств в большем размере не предусмотрена договором".
@stroyLO
Госдума РФ приняла во втором и третьем чтениях закон, позволяющий застройщикам с 1 марта 2025 года использовать собственные стандарты качества отделки квартир вместо требований технических регламентов,
несоответствие которым сейчас позволяет дольщикам взыскивать компенсацию за недостатки в отделке.
Изменения вносятся в 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости".
Согласно действующим нормам, застройщик обязан передать дольщику квартиру, качество которой соответствует требованиям техрегламентов.
Это позволяет обнаружившим несоответствия дольщикам обращаться в суд и требовать с застройщика уменьшения цены квартиры, возмещения расходов на устранение недостатков, убытков, неустойки (штрафов, пеней).
Принятая норма исключает из закона условие, что передаваемый дольщику объект должен отвечать требованиям техрегламентов.
Вместо этого застройщики будут вправе использовать свои стандарты качества отделки, предусмотрев это в договоре с дольщиком.
Согласно документу, собственные стандарты должны иметь требования к качеству не ниже минимальных, установленных Минстроем.
Кроме того, с 1 января 2025 года документ ограничивает сумму, которую может взыскать дольщик в случае несоответствия отделки квартиры стандартам застройщика.
Она "не может превышать 3% от цены договора, если уплата денежных средств в большем размере не предусмотрена договором".
@stroyLO
В городе-спутнике Южный возведут ЖК: утверждена планировка первого квартала нового района на юге Петербурга
Утверждена документация по планировке территории первого этапа строительства города-спутника Южный.
Соответствующее решение было принято на рабочем совещании губернатора Александра Беглова. Глава города отметил, что проект по возведению жилого и научного кластера в Пушкинском районе является стратегическим.
«В его рамках мы уже приступили к строительству инновационного центра мирового уровня — ИТМО Хайпарка. В следующем году планируем продолжить строительство выхода на Киевское шоссе».
Рассмотренная документация подготовлена в рамках первого этапа проекта города-спутника Южный, включающего в себя четыре очереди строительства с 2025 по 2028 год.
Согласно утвержденной планировке, будет возведен жилой квартал для 7 тыс. человек. Он будет обеспечен необходимой социальной инфраструктурой.
В частности, предусмотрено возведение детского сада, кабинета врача общей практики, отделения полиции, пожарного депо и котельной.
@stroyLO
Утверждена документация по планировке территории первого этапа строительства города-спутника Южный.
Соответствующее решение было принято на рабочем совещании губернатора Александра Беглова. Глава города отметил, что проект по возведению жилого и научного кластера в Пушкинском районе является стратегическим.
«В его рамках мы уже приступили к строительству инновационного центра мирового уровня — ИТМО Хайпарка. В следующем году планируем продолжить строительство выхода на Киевское шоссе».
Рассмотренная документация подготовлена в рамках первого этапа проекта города-спутника Южный, включающего в себя четыре очереди строительства с 2025 по 2028 год.
Согласно утвержденной планировке, будет возведен жилой квартал для 7 тыс. человек. Он будет обеспечен необходимой социальной инфраструктурой.
В частности, предусмотрено возведение детского сада, кабинета врача общей практики, отделения полиции, пожарного депо и котельной.
@stroyLO
ПСК подбирает «Вариант»: девелопер купил жилой проект в исторической части Васильевского острова
Принадлежащая Максиму Штерну группа компаний ПСК выкупила 2 га на Васильевском острове. На участке, стоимость которого могла составить 6 млрд рублей, будет построен жилой комплекс бизнес-класса.
Для минимизации рисков застройщики предпочитают покупать разработанные площадки, но их предложение сокращается, говорят эксперты.
ГК «ПСК» приобрела 2 га на пересечении Малого проспекта и 24-й линии Васильевского острова. В декабре структуры группы стали владельцами ООО «Вариант», на балансе которого находится площадка, следует из данных ЕГРН.
На участке будет построен жилой комплекс бизнес-класса, начать работы планируется в 2025 году после доработки проекта, пояснили в ПСК.
Выданное в 2014 году разрешение на строительство позволяет возвести на участке 60,6 тыс. кв. м жилья.
Прежде в число владельцев компании «Вариант» входили Михаил Борзяев, Николай Васильев, и ЗПИФ «Союз Финанс 1» под управлением компании «Свиньин и партнеры».
Михаил Борзяев и Николай Васильев совместно владеют ООО «Старт», которое управляет пятизвездочной гостиницей «7 Avenue» в Самаре. В отеле не ответили на вопросы, в компании «Свиньин и партнеры» не комментируют деятельность своих клиентов.
@stroyLO
Принадлежащая Максиму Штерну группа компаний ПСК выкупила 2 га на Васильевском острове. На участке, стоимость которого могла составить 6 млрд рублей, будет построен жилой комплекс бизнес-класса.
Для минимизации рисков застройщики предпочитают покупать разработанные площадки, но их предложение сокращается, говорят эксперты.
ГК «ПСК» приобрела 2 га на пересечении Малого проспекта и 24-й линии Васильевского острова. В декабре структуры группы стали владельцами ООО «Вариант», на балансе которого находится площадка, следует из данных ЕГРН.
На участке будет построен жилой комплекс бизнес-класса, начать работы планируется в 2025 году после доработки проекта, пояснили в ПСК.
Выданное в 2014 году разрешение на строительство позволяет возвести на участке 60,6 тыс. кв. м жилья.
Прежде в число владельцев компании «Вариант» входили Михаил Борзяев, Николай Васильев, и ЗПИФ «Союз Финанс 1» под управлением компании «Свиньин и партнеры».
Михаил Борзяев и Николай Васильев совместно владеют ООО «Старт», которое управляет пятизвездочной гостиницей «7 Avenue» в Самаре. В отеле не ответили на вопросы, в компании «Свиньин и партнеры» не комментируют деятельность своих клиентов.
@stroyLO
Торги по комплексу зданий института Вавилова в Петербурге перенесли на 2025 год
"РТ-Капитал", дочерняя компания Ростеха, перенесла на 31 января торги по объектам АО "Государственный оптический институт имени С. И. Вавилова" на Кадетской линии Васильевского острова.
За здания общей площадью около 47,6 тыс. м2 и участок площадью около 2 га продавец рассчитывает получить не менее 2,76 млрд рублей (это цена отсечения на предстоящих торгах, начальная — более 3 млрд рублей).
Первый аукцион по этому объекту с начальной ценой в 3 млрд рублей был назначен на сентябрь. Октябрьские торги, где уже появилась минимальная цена продажи в 2,86 млрд рублей, также не увенчались успехом.
@stroyLO
"РТ-Капитал", дочерняя компания Ростеха, перенесла на 31 января торги по объектам АО "Государственный оптический институт имени С. И. Вавилова" на Кадетской линии Васильевского острова.
За здания общей площадью около 47,6 тыс. м2 и участок площадью около 2 га продавец рассчитывает получить не менее 2,76 млрд рублей (это цена отсечения на предстоящих торгах, начальная — более 3 млрд рублей).
Первый аукцион по этому объекту с начальной ценой в 3 млрд рублей был назначен на сентябрь. Октябрьские торги, где уже появилась минимальная цена продажи в 2,86 млрд рублей, также не увенчались успехом.
@stroyLO
Архитектурный конкурс на вестибюль станции «Лиговский проспект-2» объявят в январе
Комитет по градостроительству Санкт-Петербурга (КГА) объявит конкурс на разработку объемно-пространственных и фасадных решений вестюбиля станции метро «Лиговский проспект — 2» во второй половине января 2025 года.
Задачами конкурса будет предложить композиционно-образное решение объекта, интегрированное в панорамы Лиговского проспекта с учетом окружающей застройки.
Вторая задача — создать такой облик здания, чтобы он формировал въездную зону нового вокзала ВСМ.
Первый этап конкурса будет открытым, принять участие в нем смогут любые архитектурные бюро и команды. 5-10 отобранных команд пройдут дальше во второй этап конкурса.
@stroyLO
Комитет по градостроительству Санкт-Петербурга (КГА) объявит конкурс на разработку объемно-пространственных и фасадных решений вестюбиля станции метро «Лиговский проспект — 2» во второй половине января 2025 года.
Задачами конкурса будет предложить композиционно-образное решение объекта, интегрированное в панорамы Лиговского проспекта с учетом окружающей застройки.
Вторая задача — создать такой облик здания, чтобы он формировал въездную зону нового вокзала ВСМ.
Первый этап конкурса будет открытым, принять участие в нем смогут любые архитектурные бюро и команды. 5-10 отобранных команд пройдут дальше во второй этап конкурса.
@stroyLO
А судьи где? «Парковую» часть Тучкова буяна в итоге тоже застраивают
На восточной половине Тучкова буяна, которую предполагалось отдать под парк, вовсю идет строительство зданий.
Угадать в них очертания обещанного сквера или фонтана сможет только обладатель безграничной фантазии — или такого же доверия к чиновникам.
Как-то это не похоже на парк
«Фонтанка» регулярно отслеживает, что происходит на территории Тучкова буяна, где после многолетней эпопеи все же, показалось, приземлили согласованный проект:
ближе к Тучкову мосту — здания Верховного суда, ближе к Биржевому — сквер с фонтаном. Или, если кто-то еще помнит такое слово, — «арт-парк».
Невооруженным глазом сейчас виден законченный каркас длинного Судебного департамента и объем Дворца танцев Бориса Эйфмана. Все это — там, где и планировалось, в западной части участка.
Однако десяток кранов, которые возвышаются по всей территории, наводят на мысль, что и в восточной, «парковой», части явно не чернозем укладывают. Подозрения подтвердились: там тоже полным ходом идет стройка.
Если смотреть на фото, то видно, что в западной части территории с севера на юг расположены: Дворец танцев, Судебный департамент и некая стройплощадка, где уже сооружен подземный этаж и идет строительство то ли какого-то общего стилобата, то ли нескольких объектов.
За рабочую теорию можно принять, что это все же здание Верховного суда. И тогда как будто реализуется схема, которая была предложена после того, как с Тучкова буяна убрали жилье для судей.
Но при этом совершенно непонятно, что строится в «зеленой» части территории. По фото видно, что это несколько корпусов, которые уже поднялись на пару этажей и выглядывают из-за забора.
Этажность и общий вид намекают: это не парк, не фонтан и не подземная парковка.
@stroyLO
На восточной половине Тучкова буяна, которую предполагалось отдать под парк, вовсю идет строительство зданий.
Угадать в них очертания обещанного сквера или фонтана сможет только обладатель безграничной фантазии — или такого же доверия к чиновникам.
Как-то это не похоже на парк
«Фонтанка» регулярно отслеживает, что происходит на территории Тучкова буяна, где после многолетней эпопеи все же, показалось, приземлили согласованный проект:
ближе к Тучкову мосту — здания Верховного суда, ближе к Биржевому — сквер с фонтаном. Или, если кто-то еще помнит такое слово, — «арт-парк».
Невооруженным глазом сейчас виден законченный каркас длинного Судебного департамента и объем Дворца танцев Бориса Эйфмана. Все это — там, где и планировалось, в западной части участка.
Однако десяток кранов, которые возвышаются по всей территории, наводят на мысль, что и в восточной, «парковой», части явно не чернозем укладывают. Подозрения подтвердились: там тоже полным ходом идет стройка.
Если смотреть на фото, то видно, что в западной части территории с севера на юг расположены: Дворец танцев, Судебный департамент и некая стройплощадка, где уже сооружен подземный этаж и идет строительство то ли какого-то общего стилобата, то ли нескольких объектов.
За рабочую теорию можно принять, что это все же здание Верховного суда. И тогда как будто реализуется схема, которая была предложена после того, как с Тучкова буяна убрали жилье для судей.
Но при этом совершенно непонятно, что строится в «зеленой» части территории. По фото видно, что это несколько корпусов, которые уже поднялись на пару этажей и выглядывают из-за забора.
Этажность и общий вид намекают: это не парк, не фонтан и не подземная парковка.
@stroyLO
Группа ПСК построит премиальное жилье на месте бизнес-центра «Акватория»
Группа компаний ПСК приобрела 1,9 га земли на Выборгской набережной, где расположен бизнес-центр «Акватория».
На участке будет возведен жилой комплекс премиум-класса, пояснил он. Прежний владелец этой территории – ГК «Красная стрела».
До завершения проектирования бизнес-центр «Акватория» продолжит работать, уточнили в ПСК. Застройку площадки планируется начать в 2025 году, сейчас идет подготовка архитектурной концепции и параметров проекта. Участок позволяет возвести около 30 тыс. кв. м жилья.
По словам представителя ПСК, земля расположена возле Невы на пересечении городских магистралей с доступом к деловому и историческому центру города.
@stroyLO
Группа компаний ПСК приобрела 1,9 га земли на Выборгской набережной, где расположен бизнес-центр «Акватория».
На участке будет возведен жилой комплекс премиум-класса, пояснил он. Прежний владелец этой территории – ГК «Красная стрела».
До завершения проектирования бизнес-центр «Акватория» продолжит работать, уточнили в ПСК. Застройку площадки планируется начать в 2025 году, сейчас идет подготовка архитектурной концепции и параметров проекта. Участок позволяет возвести около 30 тыс. кв. м жилья.
По словам представителя ПСК, земля расположена возле Невы на пересечении городских магистралей с доступом к деловому и историческому центру города.
@stroyLO
На Краснопутиловской улице в Петербурге все-таки появится транспортная развязка
Вышло распоряжение о подготовке проекта планировки территории (ППТ) для размещения транспортной развязки Краснопутиловской улицы в Автово.
Комитет по градостроительству и архитектуре (КГА) распорядился подготовить проект планировки территории (ППТ) для размещения транспортной развязки на пересечении Краснопутиловской улицы с ж.-д. путями перегона станции «Автово» – станции «Нарвская».
Ориентировочная площадь участка под застройку – 21,5 га. Кроме развязки, распоряжение предусматривает реконструкцию Краснопутиловской улицы на участке от Автовской улицы до проспекта Народного Ополчения.
Реконструируют также и участок улицы Червонного Казачества от проспекта Стачек до Краснопутиловской улицы.
Как следует из документа, движение расширят до 6 полос. Ширина полосы составит 3,75 м, а тротуара – 3 м. Сейчас на Краснопутиловской, Автовской и Червонного Казачества по четыре полосы – по две в каждую сторону.
@stroyLO
Вышло распоряжение о подготовке проекта планировки территории (ППТ) для размещения транспортной развязки Краснопутиловской улицы в Автово.
Комитет по градостроительству и архитектуре (КГА) распорядился подготовить проект планировки территории (ППТ) для размещения транспортной развязки на пересечении Краснопутиловской улицы с ж.-д. путями перегона станции «Автово» – станции «Нарвская».
Ориентировочная площадь участка под застройку – 21,5 га. Кроме развязки, распоряжение предусматривает реконструкцию Краснопутиловской улицы на участке от Автовской улицы до проспекта Народного Ополчения.
Реконструируют также и участок улицы Червонного Казачества от проспекта Стачек до Краснопутиловской улицы.
Как следует из документа, движение расширят до 6 полос. Ширина полосы составит 3,75 м, а тротуара – 3 м. Сейчас на Краснопутиловской, Автовской и Червонного Казачества по четыре полосы – по две в каждую сторону.
@stroyLO
Минстрой России разработал проект изменений к СП 252
Изменения № 3 к СП 252 позволят снизить стоимость и сократить сроки строительства, а также упростить процедуру прохождения государственной экспертизы проектов дошкольных образовательных организаций.
Документ успешно прошел публичное обсуждение и экспертизу в профильном ТК 465 «Строительство». Данный проект изменений разработан для реализации плана мероприятий «Дорожной карты» одного из приоритетных направлений «Гильотина 2.0» – «ШКОЛА».
«Изменение подхода к проектированию и строительству зданий общеобразовательных и дошкольных образовательных организаций, планируемое в рамках «Гильотины 2.0»,
необходимо для максимально эффективного использования финансовых и территориальных ресурсов. Уверен, это ускорит появление новых школ и детских садов в России».
@stroyLO
Изменения № 3 к СП 252 позволят снизить стоимость и сократить сроки строительства, а также упростить процедуру прохождения государственной экспертизы проектов дошкольных образовательных организаций.
Документ успешно прошел публичное обсуждение и экспертизу в профильном ТК 465 «Строительство». Данный проект изменений разработан для реализации плана мероприятий «Дорожной карты» одного из приоритетных направлений «Гильотина 2.0» – «ШКОЛА».
«Изменение подхода к проектированию и строительству зданий общеобразовательных и дошкольных образовательных организаций, планируемое в рамках «Гильотины 2.0»,
необходимо для максимально эффективного использования финансовых и территориальных ресурсов. Уверен, это ускорит появление новых школ и детских садов в России».
@stroyLO
Смольный перевыполнил план закупки жилья: КИО потратит на приобретение жилья для льготников 11,4 млрд рублей в 2025 году
Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (КИО) купил 1470 квартир для льготников в 2024 году, их общая площадь составила 70,67 тыс. кв. м, изначально в ведомстве планировали приобрести только 64 тыс. кв. м жилья.
Стоимость контрактов превысила 11,3 млрд рублей, в следующем году она вырастет на 100 млн рублей.
Смольный закупает социальные квартиры для льготников ежегодно. Причем недвижимость приобретается либо на вторичном рынке, либо на стадии строительства.
После чего жилье выделяется многодетным семьям, ветеранам Великой Отечественной войны, детям-сиротам и другим категориям льготников, а также для переселения из аварийных объектов и коммуналок.
Недвижимость приобретается не под конкретных людей, а для пополнения жилищного фонда. А последующее распределение среди нуждающихся осуществляется администрацией по жилищному плану.
Однако в сравнении с прошлым годом, когда город заключил контракты на 3,5 тыс. квартир общей стоимостью более 25 млрд рублей, в 2024 году их число упало до 1,47 тыс. квартир, а из бюджета на это выделили 11,3 млрд рублей.
Всего в государственную собственность поступит около 70,67 тыс. кв. м недвижимости. «В 2025 году финансирование расходов на приобретение квартир составит порядка 11,4 млрд рублей».
@stroyLO
Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (КИО) купил 1470 квартир для льготников в 2024 году, их общая площадь составила 70,67 тыс. кв. м, изначально в ведомстве планировали приобрести только 64 тыс. кв. м жилья.
Стоимость контрактов превысила 11,3 млрд рублей, в следующем году она вырастет на 100 млн рублей.
Смольный закупает социальные квартиры для льготников ежегодно. Причем недвижимость приобретается либо на вторичном рынке, либо на стадии строительства.
После чего жилье выделяется многодетным семьям, ветеранам Великой Отечественной войны, детям-сиротам и другим категориям льготников, а также для переселения из аварийных объектов и коммуналок.
Недвижимость приобретается не под конкретных людей, а для пополнения жилищного фонда. А последующее распределение среди нуждающихся осуществляется администрацией по жилищному плану.
Однако в сравнении с прошлым годом, когда город заключил контракты на 3,5 тыс. квартир общей стоимостью более 25 млрд рублей, в 2024 году их число упало до 1,47 тыс. квартир, а из бюджета на это выделили 11,3 млрд рублей.
Всего в государственную собственность поступит около 70,67 тыс. кв. м недвижимости. «В 2025 году финансирование расходов на приобретение квартир составит порядка 11,4 млрд рублей».
@stroyLO
Шуваловский лес — снова под угрозой застройки. Но ЗакС обещает побороться за зелень
Городской суд Петербурга на днях встал на сторону застройщика и признал недействительным рекреационный статус Шуваловского леса в Генплане, за сохранение которого уже несколько лет борются жители Приморского района.
Однако Заксобрание намерено оспорить это решение. Собственник юрлица тем временем находится в СИЗО по уголовному делу.
На этой неделе в очередной раз в суде перевернулась история с Шуваловским лесом — так жители Приморского района неформально прозвали территорию северо-восточнее пересечения Шуваловского проспекта и Парашютной улицы. Выглядит и правда, как лесной массив.
Он расположен в границах двух участков общей площадью почти 14 га, которые и были предметом судебного спора, а также неоткадастрированной юго-восточной части, которая не имеет отношения к застройщику и является официально сквером — а это еще 10,37 га.
Спорные участки Шуваловского леса ранее были официально рекреационными, в зону жилой многоэтажной застройки они попали в 2015 году — если посмотреть на весь зеленый массив, они находятся в северо-западной части.
В конце 2018 года собственником обоих участков стало ООО «Специализированный застройщик „Вектор“».
Местные жители Шуваловский лес любят: например, они защищали территорию от превращения в «снегосвалку». Когда над спорными участками нависла угроза застройки, петербуржцы отправились в суд, правда, потерпели поражение.
Однако неудача в суде не заставила защитников зоны сдаться: во время общественных слушаний по проекту нового Генплана Петербурга в 2022 году одним из самых массовых предложений был перевод Шуваловского леса в рекреационную зону Р2.
Несмотря на то, что в первоначальном проекте документа было предложено оставить территорию под высотное жилье, парламентская профильная комиссия все же поддержала присвоение рекреационного статуса участкам.
А потом Заксобрание в рамках второго чтения при рассмотрении поправок утвердило его.
@stroyLO
Городской суд Петербурга на днях встал на сторону застройщика и признал недействительным рекреационный статус Шуваловского леса в Генплане, за сохранение которого уже несколько лет борются жители Приморского района.
Однако Заксобрание намерено оспорить это решение. Собственник юрлица тем временем находится в СИЗО по уголовному делу.
На этой неделе в очередной раз в суде перевернулась история с Шуваловским лесом — так жители Приморского района неформально прозвали территорию северо-восточнее пересечения Шуваловского проспекта и Парашютной улицы. Выглядит и правда, как лесной массив.
Он расположен в границах двух участков общей площадью почти 14 га, которые и были предметом судебного спора, а также неоткадастрированной юго-восточной части, которая не имеет отношения к застройщику и является официально сквером — а это еще 10,37 га.
Спорные участки Шуваловского леса ранее были официально рекреационными, в зону жилой многоэтажной застройки они попали в 2015 году — если посмотреть на весь зеленый массив, они находятся в северо-западной части.
В конце 2018 года собственником обоих участков стало ООО «Специализированный застройщик „Вектор“».
Местные жители Шуваловский лес любят: например, они защищали территорию от превращения в «снегосвалку». Когда над спорными участками нависла угроза застройки, петербуржцы отправились в суд, правда, потерпели поражение.
Однако неудача в суде не заставила защитников зоны сдаться: во время общественных слушаний по проекту нового Генплана Петербурга в 2022 году одним из самых массовых предложений был перевод Шуваловского леса в рекреационную зону Р2.
Несмотря на то, что в первоначальном проекте документа было предложено оставить территорию под высотное жилье, парламентская профильная комиссия все же поддержала присвоение рекреационного статуса участкам.
А потом Заксобрание в рамках второго чтения при рассмотрении поправок утвердило его.
@stroyLO
Смольный победил в споре за крупный участок земли в Приморском районе
Петербургская инжиниринговая компания "Петротрасса" проиграла спор Смольному за крупный участок земли в Приморском районе.
Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти отказался признать незаконным отказ городского комитета по инвестициям в предоставлении ООО "Инжиниринговая компания “Петротрасса”" земли без торгов.
Спор возник из–за участка (2,5 тыс. м2), расположенного на пересечении Планерной и Камышовой улиц, неподалёку от Экопарка.
Несколько лет назад компания получила от Смольного одобрение на строительство здесь многофункционального спортивного центра (4 тыс. м2).
В частности, там должны были появиться помещения для мини–футбола и гандбола. При этом, по словам Юрия Вистунова, были понесены определённые затраты на подготовку этого проекта.
Весной компания обратилась в комитет по инвестициям с просьбой о предоставлении участка без проведения торгов, но в мае ИК "Петротрасса" получила отказ.
@stroyLO
Петербургская инжиниринговая компания "Петротрасса" проиграла спор Смольному за крупный участок земли в Приморском районе.
Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти отказался признать незаконным отказ городского комитета по инвестициям в предоставлении ООО "Инжиниринговая компания “Петротрасса”" земли без торгов.
Спор возник из–за участка (2,5 тыс. м2), расположенного на пересечении Планерной и Камышовой улиц, неподалёку от Экопарка.
Несколько лет назад компания получила от Смольного одобрение на строительство здесь многофункционального спортивного центра (4 тыс. м2).
В частности, там должны были появиться помещения для мини–футбола и гандбола. При этом, по словам Юрия Вистунова, были понесены определённые затраты на подготовку этого проекта.
Весной компания обратилась в комитет по инвестициям с просьбой о предоставлении участка без проведения торгов, но в мае ИК "Петротрасса" получила отказ.
@stroyLO
Финское наследство: старинный дом в центре Выборга реконструируют под отель
Здание фирмы "Хакмен и К" в центре Выборга реконструируют под гостиницу. В городе большой дефицит средств размещения.
Здание фирмы "Хакмен и К", известное также как Гранитный дворец, на ул. Северный Вал, 5, в Выборге готовят к приспособлению для современного использования.
В нём планируется разместить гостиницу категории четыре звезды. Под неё задействуют основное здание, бывший служебный корпус на Подгорной улице и дворовый флигель (под пищеблок — кафе).
Проектом, который сейчас проходит согласования, предусматривается устройство третьего этажа (он частично был утрачен во время войны) и мансарды. Площадь, по сведениям Росреестра, составляет около 2,5 тыс. м2.
Здание фирмы "Хакмен и К", крупнейшего торгового дома Финляндии своего времени, построено в начале ХХ века по проекту архитекторов Уно Ульберга и Акселя Гюльдена и является региональным памятником.
Оно расположено в границах старого города. После войны дом перепланировали под жильё.
Тогда заметно пострадали роскошные интерьеры и многие элементы отделки, а все предметы обстановки оказались утрачены.
@stroyLO
Здание фирмы "Хакмен и К" в центре Выборга реконструируют под гостиницу. В городе большой дефицит средств размещения.
Здание фирмы "Хакмен и К", известное также как Гранитный дворец, на ул. Северный Вал, 5, в Выборге готовят к приспособлению для современного использования.
В нём планируется разместить гостиницу категории четыре звезды. Под неё задействуют основное здание, бывший служебный корпус на Подгорной улице и дворовый флигель (под пищеблок — кафе).
Проектом, который сейчас проходит согласования, предусматривается устройство третьего этажа (он частично был утрачен во время войны) и мансарды. Площадь, по сведениям Росреестра, составляет около 2,5 тыс. м2.
Здание фирмы "Хакмен и К", крупнейшего торгового дома Финляндии своего времени, построено в начале ХХ века по проекту архитекторов Уно Ульберга и Акселя Гюльдена и является региональным памятником.
Оно расположено в границах старого города. После войны дом перепланировали под жильё.
Тогда заметно пострадали роскошные интерьеры и многие элементы отделки, а все предметы обстановки оказались утрачены.
@stroyLO
Комментарий Министра строительства и ЖКХ РФ Ирека Файзуллина по итогам программы «Итоги года с Владимиром Путиным»
Вопросы, поднятые гражданами России и представителями СМИ, в рамках Прямой линии и пресс-конференции Президента России Владимира Путина отражены в новых национальных целях и учтены при формировании нацпроекта «Инфраструктура для жизни»,
направленного на достижение показателей, обозначенных Президентом России в Майском указе.
Слова Ирека Файзуллина передает пресс-служба Минстроя.
Наша страна многогранна, ее традиции, природа, как и потребности каждого региона уникальны и требует внимательного особенного подхода.
За последние годы Правительством России по поручениям Президента РФ запущено множество мер поддержки, которые учитывают адресный подход и территориальные особенности.
Строительная отрасль и сфера ЖКХ должна развиваться повсеместно в нашей стране. Президент в своем выступлении отметил, что важно поддерживать темпы строительства и реализовывать проекты во всех уголках России, находя эффективные решения для каждой задачи.
Примером таких адресных мер выступает «Дальневосточная и арктическая ипотека» под 2%, которая действует с 2019 года. На сегодня ей уже воспользовались 136,8 тыс. семей.
В «майском указе» Президент РФ определил одной из ключевых задач повышение доступности жилья.
И сегодня люди из самых разных регионов нашей страны, задавая свои вопросы Президенту, показали востребованность и важность льготных ипотечных программ как ключевой меры поддержки в этом направлении.
Мы также видим в льготной ипотеке один из базовых и необходимых инструментов для улучшения жилищных условий граждан.
Необходимо внимательно подойти к решению вопроса с лимитами ипотечных программ, чтобы ими могли воспользоваться как можно больше жителей России. С начала года «Семейной ипотекой» под 6% воспользовались уже 353,5 тыс. российских семей.
Совместно с коллегами из экономического блока мы уже доработали механизм распределения лимитов по «Семейной ипотеке», теперь для всех банков будут общие лимиты. И, конечно, с учетом задачи, определенной Президентом, совместно с Минфином России,
Центральным банком и всеми причастными коллегами из Правительства рассмотрим дальнейшие возможные пути развития и совершенствования механизма и программ льготной ипотеки, чтобы люди могли спокойно планировать свое будущее и быть уверенными, что государство их поддержит.
Уже традиционно одним из волнующих граждан вопросов стала ситуация в новых регионах нашей страны, где активно продолжается восстановление: с 2022 года работы завершены на 21 820 объектах, из которых 6,3 тыс. многоквартирных домов.
В пиковый период в этой задаче было задействовано 46 тыс. человек из разных регионов и 5,4 тыс. единиц техники.
Все ресурсы для продолжения этой работы обеспечены, и восстановление тех 20 тысяч объектов, о которых сегодня сказал Президент РФ являются лишь частью работы, которая в настоящее время ведется в ДНР, ЛНР, Херсонской и Запорожской областях.
С января текущего года постановлением Правительства Российской Федерации запущена Госпрограмма социально-экономического развития новых регионов, которая призвана не только обеспечить их интеграцию в общероссийскую систему,
но и обеспечить экономический, социальный, промышленный, туристический, сельскохозяйственный потенциал этих регионов. И эта работа уже дает свой результат.
Например, с начала года объем налоговых поступлений в бюджеты новых субъектов РФ вырос в 2,1 раза к уровню 2023 года.
Здесь также с 2023 года действует свободная экономическая зона. На данный момент в Единый реестр участников СЭЗ внесены сведения о 254 организациях с общим объемом заявленных инвестиций в 107,7 млрд рублей.
Ситуация в новых регионах, как и на приграничных территориях, в том числе в Курской области находится в постоянном поле зрения Минстроя России и Правительства РФ в целом.
В круглосуточном режиме мы держим на контроле все вопросы по направлению работы министерства здесь.
Вопросы, поднятые гражданами России и представителями СМИ, в рамках Прямой линии и пресс-конференции Президента России Владимира Путина отражены в новых национальных целях и учтены при формировании нацпроекта «Инфраструктура для жизни»,
направленного на достижение показателей, обозначенных Президентом России в Майском указе.
Слова Ирека Файзуллина передает пресс-служба Минстроя.
Наша страна многогранна, ее традиции, природа, как и потребности каждого региона уникальны и требует внимательного особенного подхода.
За последние годы Правительством России по поручениям Президента РФ запущено множество мер поддержки, которые учитывают адресный подход и территориальные особенности.
Строительная отрасль и сфера ЖКХ должна развиваться повсеместно в нашей стране. Президент в своем выступлении отметил, что важно поддерживать темпы строительства и реализовывать проекты во всех уголках России, находя эффективные решения для каждой задачи.
Примером таких адресных мер выступает «Дальневосточная и арктическая ипотека» под 2%, которая действует с 2019 года. На сегодня ей уже воспользовались 136,8 тыс. семей.
В «майском указе» Президент РФ определил одной из ключевых задач повышение доступности жилья.
И сегодня люди из самых разных регионов нашей страны, задавая свои вопросы Президенту, показали востребованность и важность льготных ипотечных программ как ключевой меры поддержки в этом направлении.
Мы также видим в льготной ипотеке один из базовых и необходимых инструментов для улучшения жилищных условий граждан.
Необходимо внимательно подойти к решению вопроса с лимитами ипотечных программ, чтобы ими могли воспользоваться как можно больше жителей России. С начала года «Семейной ипотекой» под 6% воспользовались уже 353,5 тыс. российских семей.
Совместно с коллегами из экономического блока мы уже доработали механизм распределения лимитов по «Семейной ипотеке», теперь для всех банков будут общие лимиты. И, конечно, с учетом задачи, определенной Президентом, совместно с Минфином России,
Центральным банком и всеми причастными коллегами из Правительства рассмотрим дальнейшие возможные пути развития и совершенствования механизма и программ льготной ипотеки, чтобы люди могли спокойно планировать свое будущее и быть уверенными, что государство их поддержит.
Уже традиционно одним из волнующих граждан вопросов стала ситуация в новых регионах нашей страны, где активно продолжается восстановление: с 2022 года работы завершены на 21 820 объектах, из которых 6,3 тыс. многоквартирных домов.
В пиковый период в этой задаче было задействовано 46 тыс. человек из разных регионов и 5,4 тыс. единиц техники.
Все ресурсы для продолжения этой работы обеспечены, и восстановление тех 20 тысяч объектов, о которых сегодня сказал Президент РФ являются лишь частью работы, которая в настоящее время ведется в ДНР, ЛНР, Херсонской и Запорожской областях.
С января текущего года постановлением Правительства Российской Федерации запущена Госпрограмма социально-экономического развития новых регионов, которая призвана не только обеспечить их интеграцию в общероссийскую систему,
но и обеспечить экономический, социальный, промышленный, туристический, сельскохозяйственный потенциал этих регионов. И эта работа уже дает свой результат.
Например, с начала года объем налоговых поступлений в бюджеты новых субъектов РФ вырос в 2,1 раза к уровню 2023 года.
Здесь также с 2023 года действует свободная экономическая зона. На данный момент в Единый реестр участников СЭЗ внесены сведения о 254 организациях с общим объемом заявленных инвестиций в 107,7 млрд рублей.
Ситуация в новых регионах, как и на приграничных территориях, в том числе в Курской области находится в постоянном поле зрения Минстроя России и Правительства РФ в целом.
В круглосуточном режиме мы держим на контроле все вопросы по направлению работы министерства здесь.
Также усиленно ведем работу в рамках прохождения отопительного периода, в том числе согласно Поручению Президента с особым вниманием к приграничным территориям.
Сегодня совместно с регионами и задействованными организациями ведем подготовку к новогодним праздникам.
И на период прохождения праздничных дней необходимые ресурсы будут мобилизованы.
@stroyLO
Сегодня совместно с регионами и задействованными организациями ведем подготовку к новогодним праздникам.
И на период прохождения праздничных дней необходимые ресурсы будут мобилизованы.
@stroyLO
Новым и.о. первого вице-губернатора Ленобласти назначена Алла Астратова
Исполняющей обязанности первого вице-губернатора — руководителя администрации Ленинградской области назначена Алла Астратова.
В новой должности она приступила к работе с 19 декабря — соответствующее распоряжение подписал губернатор региона Александр Дрозденко.
«Четкая, спокойная, профессиональная»,— охарактеризовал госпожу Астратову глава Ленобласти.
До этого дня новый и.о. вице-губернатора занимала пост председателя областного комитета по труду и занятости населения.
Должность первого заместителя господина Дрозденко стала вакантной с пятницы, 13 декабря, когда ее покинул Игорь Петров, который теперь представляет главу региона в Законодательном собрании Ленобласти.
@stroyLO
Исполняющей обязанности первого вице-губернатора — руководителя администрации Ленинградской области назначена Алла Астратова.
В новой должности она приступила к работе с 19 декабря — соответствующее распоряжение подписал губернатор региона Александр Дрозденко.
«Четкая, спокойная, профессиональная»,— охарактеризовал госпожу Астратову глава Ленобласти.
До этого дня новый и.о. вице-губернатора занимала пост председателя областного комитета по труду и занятости населения.
Должность первого заместителя господина Дрозденко стала вакантной с пятницы, 13 декабря, когда ее покинул Игорь Петров, который теперь представляет главу региона в Законодательном собрании Ленобласти.
@stroyLO
Стали известны сроки благоустройства трех новых станций метро в Петербурге. Обычно этим заканчивают стройку
Благоустройство станций «Путиловская», «Казаковская», которые строятся в Петербурге, хотят завершить к июню 2025 года. С «Театральной» закончат чуть раньше.
Запрос предложений по Красносельско-Калининской линии метро «Метрострой Северной столицы» объявил накануне. За 237 млн предлагается благоустроить территорию вестибюлей станций «Казаковская» и «Путиловская».
Начать надо 1 марта, закончить — 31 мая. Восстановление нарушенного благоустройства — это обычно заключительная часть строительства капитальных объектов.
Ранее эти две первые станции коричневой линии метро собирались достроить в 2024 году, но в итоге перенесли сроки на 2025-й — в том числе из-за перепроектирования пересадочного узла с «Путиловской» на «Кировский завод».
Кроме того, недавно МССС начал искать подрядчика на благоустройство территории «строительных площадок вентиляционной шахты № 574 и напорных выпусков» на Лахтинско-Правобережной линии.
По титулу это не сразу понятно, но речь в том числе о стройплощадке станции «Театральная» (та самая шахта 574), у которой нет выхода на поверхность и, соответственно, вестибюля.
Кроме нее в техзадании еще 4 участка — на Декабристов, в переулке Матвеева, в переулке Пирогова и на улице Блока.
По ним работы надо выполнить с 25 декабря по 31 декабря, но на Театральной площади это только первый этап; окончательно благоустройство надо будет закончить с 1 апреля по 25 мая 2025 года.
@stroyLO
Благоустройство станций «Путиловская», «Казаковская», которые строятся в Петербурге, хотят завершить к июню 2025 года. С «Театральной» закончат чуть раньше.
Запрос предложений по Красносельско-Калининской линии метро «Метрострой Северной столицы» объявил накануне. За 237 млн предлагается благоустроить территорию вестибюлей станций «Казаковская» и «Путиловская».
Начать надо 1 марта, закончить — 31 мая. Восстановление нарушенного благоустройства — это обычно заключительная часть строительства капитальных объектов.
Ранее эти две первые станции коричневой линии метро собирались достроить в 2024 году, но в итоге перенесли сроки на 2025-й — в том числе из-за перепроектирования пересадочного узла с «Путиловской» на «Кировский завод».
Кроме того, недавно МССС начал искать подрядчика на благоустройство территории «строительных площадок вентиляционной шахты № 574 и напорных выпусков» на Лахтинско-Правобережной линии.
По титулу это не сразу понятно, но речь в том числе о стройплощадке станции «Театральная» (та самая шахта 574), у которой нет выхода на поверхность и, соответственно, вестибюля.
Кроме нее в техзадании еще 4 участка — на Декабристов, в переулке Матвеева, в переулке Пирогова и на улице Блока.
По ним работы надо выполнить с 25 декабря по 31 декабря, но на Театральной площади это только первый этап; окончательно благоустройство надо будет закончить с 1 апреля по 25 мая 2025 года.
@stroyLO
Путин гарантировал, что строящееся по эскроу-счетам жилье будет достроено
Президент России Владимир Путин заверил, что жилье, строящееся с применением системы счетов эскроу, гарантированно будет достроено, без квартир никто не останется.
"Те деньги, которые пришли на эскроу-счета, их в общем объеме почти или даже чуть больше 7 трлн рублей.
Это больше чем 65% от того, что собрано и что нужно для того, чтобы достроить жилье, которое профинансировано, по сути, гражданами в 2025 году".
"Я почти гарантированно могу утверждать, что это жилье будет построено. И никто без квартир не останется. Потому что задел сделан, деньги есть на этих счетах, они защищены".
@stroyLO
Президент России Владимир Путин заверил, что жилье, строящееся с применением системы счетов эскроу, гарантированно будет достроено, без квартир никто не останется.
"Те деньги, которые пришли на эскроу-счета, их в общем объеме почти или даже чуть больше 7 трлн рублей.
Это больше чем 65% от того, что собрано и что нужно для того, чтобы достроить жилье, которое профинансировано, по сути, гражданами в 2025 году".
"Я почти гарантированно могу утверждать, что это жилье будет построено. И никто без квартир не останется. Потому что задел сделан, деньги есть на этих счетах, они защищены".
@stroyLO
"Самое плохое мы уже пережили": петербургских застройщиков ждёт тяжёлый 2025 год
Несмотря на сильный эмоциональный фон и невероятный калейдоскоп событий, влиявших на работу застройщиков в нынешнем году, итоги 2024-го вполне соответствуют прогнозам.
"Другой вопрос: что стоит за этими цифрами и как мы этих цифр достигаем.
Итоги будут выглядеть совершенно нормальными, можно будет делать вывод, что это был хороший год вровень с результатами предыдущих лет".
Говоря о работе девелоперов, она отметила, что горизонт планирования компаний за этот год ещё более сократился:
"Каждый день подбрасывает новые вводные, нет времени расслабляться. Принимать серьёзные решения, от которых зависит будущее компании, нужно здесь и сейчас.
В этом году РСТИ вводит большое количество объектов, в срок выполняя все взятые на себя обязательства. Более того, один объект мы сдаём с опережением на полгода — он построен и полностью продан.
В целом, у нас в большинстве проектов с высокой готовностью не сформировано большого товарного запаса готовых квартир — остатки составляют всего лишь 5-7% от общего объёма".
Тревогу на фоне высоких ставок вызывают только новые масштабные проекты, говорит она.
"Застройщики не думают об итогах года, для нас они более-менее понятны. Показатели у всех будут достойными, а для КВС этот год, скорее всего, даже превзойдёт ожидания. Сейчас мы больше думаем о будущем.
Все усилия брошены на попытки что-то спланировать, но планировать очень сложно — каждый день действительно появляются новые вводные. Где-то лимиты появились, где-то закончились, ставки поднялись, введена новая комиссия и т.п.
Всё это нервирует клиентов, в итоге мы теряем сделки, теряем клиентов. Но основной вопрос на самом деле состоит в том, как достойно пережить 2025 год".
2024-й будет годом на выживание, а выжить сможет тот, "кто смог правильно спрогнозировать, кто не стал бежать, смог сконцентрироваться".
Мы понимаем, что для отрасли на текущий момент наступает грустная пора, пришло время сложных времён, но до этого были хорошие годы.
В КВС разработаны три сценария на следующий год: "так себе", плохо и очень плохо. К сожалению, о радужных перспективах задумываться не приходится".
"Я сегодня представляю "ГК Алькор", входим в группу "Главстрой Санкт-Петербург", которая занимается развитием проекта в Кронштадте.
В рамках "Острова Фортов" мы строим два жилых малоэтажных квартала, многофункциональный торговый променад, гостиницу 4* со спа-центром и панорамным рестораном.
Проект сложный, но мы с позитивом смотрим в будущее, потому что находимся на начальной стадии и у нас есть возможности для маневрирования.
К тому же сам комплекс является достаточно заметным и единственным на первичном рынке Кронштадта, он привлекает внимание покупателей, включая инвесторов.
Если говорить про текущую ситуацию в отрасли в целом, то он становится сложнее с точки зрения продукта и финансовых моделей, которые реализуют застройщики.
Но у нас есть колоссальный опыт работы в условиях турбулентности, который позволит пройти и 2025 год".
@stroyLO
Несмотря на сильный эмоциональный фон и невероятный калейдоскоп событий, влиявших на работу застройщиков в нынешнем году, итоги 2024-го вполне соответствуют прогнозам.
"Другой вопрос: что стоит за этими цифрами и как мы этих цифр достигаем.
Итоги будут выглядеть совершенно нормальными, можно будет делать вывод, что это был хороший год вровень с результатами предыдущих лет".
Говоря о работе девелоперов, она отметила, что горизонт планирования компаний за этот год ещё более сократился:
"Каждый день подбрасывает новые вводные, нет времени расслабляться. Принимать серьёзные решения, от которых зависит будущее компании, нужно здесь и сейчас.
В этом году РСТИ вводит большое количество объектов, в срок выполняя все взятые на себя обязательства. Более того, один объект мы сдаём с опережением на полгода — он построен и полностью продан.
В целом, у нас в большинстве проектов с высокой готовностью не сформировано большого товарного запаса готовых квартир — остатки составляют всего лишь 5-7% от общего объёма".
Тревогу на фоне высоких ставок вызывают только новые масштабные проекты, говорит она.
"Застройщики не думают об итогах года, для нас они более-менее понятны. Показатели у всех будут достойными, а для КВС этот год, скорее всего, даже превзойдёт ожидания. Сейчас мы больше думаем о будущем.
Все усилия брошены на попытки что-то спланировать, но планировать очень сложно — каждый день действительно появляются новые вводные. Где-то лимиты появились, где-то закончились, ставки поднялись, введена новая комиссия и т.п.
Всё это нервирует клиентов, в итоге мы теряем сделки, теряем клиентов. Но основной вопрос на самом деле состоит в том, как достойно пережить 2025 год".
2024-й будет годом на выживание, а выжить сможет тот, "кто смог правильно спрогнозировать, кто не стал бежать, смог сконцентрироваться".
Мы понимаем, что для отрасли на текущий момент наступает грустная пора, пришло время сложных времён, но до этого были хорошие годы.
В КВС разработаны три сценария на следующий год: "так себе", плохо и очень плохо. К сожалению, о радужных перспективах задумываться не приходится".
"Я сегодня представляю "ГК Алькор", входим в группу "Главстрой Санкт-Петербург", которая занимается развитием проекта в Кронштадте.
В рамках "Острова Фортов" мы строим два жилых малоэтажных квартала, многофункциональный торговый променад, гостиницу 4* со спа-центром и панорамным рестораном.
Проект сложный, но мы с позитивом смотрим в будущее, потому что находимся на начальной стадии и у нас есть возможности для маневрирования.
К тому же сам комплекс является достаточно заметным и единственным на первичном рынке Кронштадта, он привлекает внимание покупателей, включая инвесторов.
Если говорить про текущую ситуацию в отрасли в целом, то он становится сложнее с точки зрения продукта и финансовых моделей, которые реализуют застройщики.
Но у нас есть колоссальный опыт работы в условиях турбулентности, который позволит пройти и 2025 год".
@stroyLO
«Если нас хотят снести, вы об этом скажите». Собственники недвижимости высказались о строительстве станции «Лиговский проспект — 2»
В компании «Аванта» сообщили, что с ними никто не обсуждал выкуп ее бизнес-центра на Лиговском проспекте, 52.
Именно там хотят построить административное здание метро (АБК) с выходом со станции «Лиговский проспект — 2».
Ранее стало известно, что город объявит архитектурный конкурс на строительство АБК.
Его строительство хотят синхронизировать с запуском ВСМ, так как выход из объединенного подземного вестибюля станций «Лиговский проспект» и «Лиговский проспект — 2» предусмотрен в схеме транспортного обслуживания терминала у Московского вокзала.
Здание появится на месте бизнес-центра по адресу: Лиговский, 52. Он построен в 1982 году, сейчас принадлежит ООО «Аванта».
Его директор Николай Столяров сообщил «Фонтанке», что с владельцами этот вопрос город не обсуждал. Сама компания несколько раз делала предложения по участию в редевелопменте территории в связи со строительством ВСМ.
@stroyLO
В компании «Аванта» сообщили, что с ними никто не обсуждал выкуп ее бизнес-центра на Лиговском проспекте, 52.
Именно там хотят построить административное здание метро (АБК) с выходом со станции «Лиговский проспект — 2».
Ранее стало известно, что город объявит архитектурный конкурс на строительство АБК.
Его строительство хотят синхронизировать с запуском ВСМ, так как выход из объединенного подземного вестибюля станций «Лиговский проспект» и «Лиговский проспект — 2» предусмотрен в схеме транспортного обслуживания терминала у Московского вокзала.
Здание появится на месте бизнес-центра по адресу: Лиговский, 52. Он построен в 1982 году, сейчас принадлежит ООО «Аванта».
Его директор Николай Столяров сообщил «Фонтанке», что с владельцами этот вопрос город не обсуждал. Сама компания несколько раз делала предложения по участию в редевелопменте территории в связи со строительством ВСМ.
@stroyLO