На рынке жилья Петербурга фиксируют резкое сокращение доли новостроек стандарт-класса
На петербургском рынке жилой недвижимости наблюдается значительное сокращение доли новостроек стандарт-класса. За последний год этот сегмент уменьшился в два раза и теперь составляет менее 4% от общего числа предложений.
Лидирующую же позицию с долей в почти 73% занимают новостройки комфорт-класса. В разрезе последних нескольких лет «проседание» жилья в категории «стандарт» становится еще более наглядным.
Если летом 2022-го доля таких новостроек составляла 8,9%, то годом позже она снизилась до 7,7%. К концу третьего квартала 2024 года этот показатель опустился до отметки в 3,9%.
Комфорт-класс продолжает доминировать, занимая 72,7% от всего рынка жилой недвижимости Петербурга. Доли бизнес- и элит-классов составляют 18,4% и 5% соответственно.
Согласно подсчетам компании, на сегодняшний день в городе представлено всего 14 ЖК стандарт-класса, в то время как количество комплексов в сегменте «комфорт» равняется 131.
@stroyLO
На петербургском рынке жилой недвижимости наблюдается значительное сокращение доли новостроек стандарт-класса. За последний год этот сегмент уменьшился в два раза и теперь составляет менее 4% от общего числа предложений.
Лидирующую же позицию с долей в почти 73% занимают новостройки комфорт-класса. В разрезе последних нескольких лет «проседание» жилья в категории «стандарт» становится еще более наглядным.
Если летом 2022-го доля таких новостроек составляла 8,9%, то годом позже она снизилась до 7,7%. К концу третьего квартала 2024 года этот показатель опустился до отметки в 3,9%.
Комфорт-класс продолжает доминировать, занимая 72,7% от всего рынка жилой недвижимости Петербурга. Доли бизнес- и элит-классов составляют 18,4% и 5% соответственно.
Согласно подсчетам компании, на сегодняшний день в городе представлено всего 14 ЖК стандарт-класса, в то время как количество комплексов в сегменте «комфорт» равняется 131.
@stroyLO
Эксперты обсудили вопросы пожаробезопасности
Координатор НОПРИЗ по СЗФО, президент ассоциаций СРО «БОИ», «БОП» Александр Вихров принял участие в отраслевой конференции «Пожаробезопасное строительство»,
прошедшей 24 октября 2024 года на базе Санкт-Петербургского университета ГПС МЧС в рамках международного форума «Сервис безопасности в России: опыт, проблемы, перспективы».
В своем приветственном слове Александр Вихров подчеркнул, что вопросы пожаробезопасности находятся под пристальным вниманием президента НОПРИЗ и всего профессионального сообщества изыскателей и проектировщиков.
Эксперты отрасли обсудили:
•изменения в законодательстве
•новые требования пожарной безопасности;
•противопожарную защиту объектов с массовым пребыванием людей;
•оптимальные объемно-планировочные решения и компенсационные мероприятия;
•соответствие проектов и реализованных объектов требованиям безопасности;
•пожарную опасность материалов и расчет пожарных рисков;
•новые технологии автоматического пожаротушения и роботизации;
•эксплуатацию и обслуживание систем пожарной безопасности;
•BIM-технологии в обеспечении пожарной безопасности;
•импортозамещение в сфере пожарной безопасности;
•подготовку и повышение квалификации специалистов в области пожарной безопасности.
Декан строительного факультета СПбГАСУ Андрей Никулин отметил важность проведение конференций в формате трехстороннего диалога: системы образования, науки и бизнес-сообщества.
Университет регулярно проводит ТИМ-чемпионаты, в рамках которых студенты проектируют, в том числе, системы пожарной безопасности, оценивая риски, возникающие на этапах проектирования, строительства и эксплуатации зданий.
Участие в конференции приняли: заместитель начальника по научной работе Санкт-Петербургского университета ПГС МЧС России Ольга Зыбина,
начальник управления перспективного развития и координации проектно-изыскательских работ Комитета по строительству Санкт-Петербурга Денис Румянцев,
первый заместитель председателя комитета по строительству Ленинградской области Евгений Енокаев, первый заместитель генерального директора Объединения строителей Санкт-Петербурга Борис Лысич.
@stroyLO
Координатор НОПРИЗ по СЗФО, президент ассоциаций СРО «БОИ», «БОП» Александр Вихров принял участие в отраслевой конференции «Пожаробезопасное строительство»,
прошедшей 24 октября 2024 года на базе Санкт-Петербургского университета ГПС МЧС в рамках международного форума «Сервис безопасности в России: опыт, проблемы, перспективы».
В своем приветственном слове Александр Вихров подчеркнул, что вопросы пожаробезопасности находятся под пристальным вниманием президента НОПРИЗ и всего профессионального сообщества изыскателей и проектировщиков.
Эксперты отрасли обсудили:
•изменения в законодательстве
•новые требования пожарной безопасности;
•противопожарную защиту объектов с массовым пребыванием людей;
•оптимальные объемно-планировочные решения и компенсационные мероприятия;
•соответствие проектов и реализованных объектов требованиям безопасности;
•пожарную опасность материалов и расчет пожарных рисков;
•новые технологии автоматического пожаротушения и роботизации;
•эксплуатацию и обслуживание систем пожарной безопасности;
•BIM-технологии в обеспечении пожарной безопасности;
•импортозамещение в сфере пожарной безопасности;
•подготовку и повышение квалификации специалистов в области пожарной безопасности.
Декан строительного факультета СПбГАСУ Андрей Никулин отметил важность проведение конференций в формате трехстороннего диалога: системы образования, науки и бизнес-сообщества.
Университет регулярно проводит ТИМ-чемпионаты, в рамках которых студенты проектируют, в том числе, системы пожарной безопасности, оценивая риски, возникающие на этапах проектирования, строительства и эксплуатации зданий.
Участие в конференции приняли: заместитель начальника по научной работе Санкт-Петербургского университета ПГС МЧС России Ольга Зыбина,
начальник управления перспективного развития и координации проектно-изыскательских работ Комитета по строительству Санкт-Петербурга Денис Румянцев,
первый заместитель председателя комитета по строительству Ленинградской области Евгений Енокаев, первый заместитель генерального директора Объединения строителей Санкт-Петербурга Борис Лысич.
@stroyLO
Канализационные очистные сооружения в Пушкине полностью обновят до 2032 года
До 2032 года ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» планирует полностью реконструировать канализационные очистные сооружения города Пушкин.
О предполагаемых сроках проведения работ рассказали в комитете по энергетике и инженерному обеспечению Петербурга.
Модернизация станции очистки будет включать в себя реконструкцию всех емкостных сооружений, технологических трубопроводов и инженерных систем.
Для повышения экологической эффективности принято решение о строительстве установки ультрафиолетового обеззараживания стоков.
Проектно-изыскательские работы намерены выполнить в период с 2025 по 2027 годы, после чего на объекте начнется строительство. Полностью реализовать проект планируется в 2032 году.
@stroyLO
До 2032 года ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» планирует полностью реконструировать канализационные очистные сооружения города Пушкин.
О предполагаемых сроках проведения работ рассказали в комитете по энергетике и инженерному обеспечению Петербурга.
Модернизация станции очистки будет включать в себя реконструкцию всех емкостных сооружений, технологических трубопроводов и инженерных систем.
Для повышения экологической эффективности принято решение о строительстве установки ультрафиолетового обеззараживания стоков.
Проектно-изыскательские работы намерены выполнить в период с 2025 по 2027 годы, после чего на объекте начнется строительство. Полностью реализовать проект планируется в 2032 году.
@stroyLO
В Петербурге утвердили план для мегаразвязки на правом берегу Невы
Власти Петербурга утвердили проект планировки с проектом межевания территории для развязки Широтной магистрали скоростного движения (ШМСД) на пересечении с Союзным проспектом и проспектом Энергетиков.
Речь идет об участке будущей магистрали от улицы Коллонтай до реки Большой Охты. Проект предусматривает строительство путепровода через железнодорожные пути.
Ранее «Фонтанка» подробно рассказывала, какой будет большая развязка Широтной магистрали рядом с метро «Ладожская».
Ее планируется строить в два этапа. Сначала — соединить Союзный проспект с проспектом Энергетиков с разноуровневым пересечением железнодорожных путей, Заневского проспекта и Дальневосточного проспекта — в составе развязки на пересечении с последним.
Магистраль запланирована шириной по две полосы в каждую сторону, с тротуаром и велодорожкой с левой стороны до Уткина переулка.
@stroyLO
Власти Петербурга утвердили проект планировки с проектом межевания территории для развязки Широтной магистрали скоростного движения (ШМСД) на пересечении с Союзным проспектом и проспектом Энергетиков.
Речь идет об участке будущей магистрали от улицы Коллонтай до реки Большой Охты. Проект предусматривает строительство путепровода через железнодорожные пути.
Ранее «Фонтанка» подробно рассказывала, какой будет большая развязка Широтной магистрали рядом с метро «Ладожская».
Ее планируется строить в два этапа. Сначала — соединить Союзный проспект с проспектом Энергетиков с разноуровневым пересечением железнодорожных путей, Заневского проспекта и Дальневосточного проспекта — в составе развязки на пересечении с последним.
Магистраль запланирована шириной по две полосы в каждую сторону, с тротуаром и велодорожкой с левой стороны до Уткина переулка.
@stroyLO
Историческую «заброшку» на Синопской набережной реконструируют под гостиницу
Дом купца Фролова на Синопской набережной, 24, литера А, заброшенное историческое здание, реконструируют под гостиничный комплекс.
Проект прошел согласование в комитете по охране памятников на соответствие закону об охранных зонах.
Заказчиком является ЗАО «Ришар».
По проекту предполагается реконструировать здание с надстройкой мансардного этажа и увеличением общей высоты на 1 метр, в другой части постройки — локально изменить фасады и капитально отремонтировать.
Также планируется восстановление исторического ограждения.
Согласно данным СПАРК, гендиректором «Ришара» является Юлия Яковлева, компания была зарегистрирована в 1992 году и занимается управлением недвижимостью.
Здание на Синопской набережной не имеет статуса памятника, но является историческим — оно было построено в 1878 году по проекту архитектора Василия фон Геккера. Здание последние годы стояло заброшенным, а в 2022 году дважды горело.
@stroyLO
Дом купца Фролова на Синопской набережной, 24, литера А, заброшенное историческое здание, реконструируют под гостиничный комплекс.
Проект прошел согласование в комитете по охране памятников на соответствие закону об охранных зонах.
Заказчиком является ЗАО «Ришар».
По проекту предполагается реконструировать здание с надстройкой мансардного этажа и увеличением общей высоты на 1 метр, в другой части постройки — локально изменить фасады и капитально отремонтировать.
Также планируется восстановление исторического ограждения.
Согласно данным СПАРК, гендиректором «Ришара» является Юлия Яковлева, компания была зарегистрирована в 1992 году и занимается управлением недвижимостью.
Здание на Синопской набережной не имеет статуса памятника, но является историческим — оно было построено в 1878 году по проекту архитектора Василия фон Геккера. Здание последние годы стояло заброшенным, а в 2022 году дважды горело.
@stroyLO
Центр Курехина и вторую сцену Музыкального театра откроют в 2025 году
Губернатор Петербурга Александр Беглов, представляя в ЗакСе закопроект о бюджете, заявил, что в 2025 году власти города откроют и реконструируют ряд культурных центров.
По словам градоначальника, в следующие 12 месяцев жители города смогут посетить вторую сцену Музыкального театра им. Шаляпина на Галерной улице,
Центр современного искусства им. Курехина на Васильевском острове и отремонтированную усадьбу «Уткина дача», где планируют выставлять монументальную скульптуру и экспозиции, посвященные истории памятника архитектуры.
@stroyLO
Губернатор Петербурга Александр Беглов, представляя в ЗакСе закопроект о бюджете, заявил, что в 2025 году власти города откроют и реконструируют ряд культурных центров.
По словам градоначальника, в следующие 12 месяцев жители города смогут посетить вторую сцену Музыкального театра им. Шаляпина на Галерной улице,
Центр современного искусства им. Курехина на Васильевском острове и отремонтированную усадьбу «Уткина дача», где планируют выставлять монументальную скульптуру и экспозиции, посвященные истории памятника архитектуры.
@stroyLO
Рынок новостроек Петербурга сжался почти вдвое
За 8 прошедших лет рынок строящегося жилья в Петербурге потерял почти каждую вторую компанию. Из 104 девелоперов, которые работали в 2017 году, осталось лишь 59 застройщиков.
Впрочем, и строить они стали меньше.
Если 7 лет назад в Северной столице в стадии строительства находилось 12,9 млн "квадратов", то сейчас — 6,7 млн. В области потерь меньше.
В 2017 году, по данным ЕРЗ, работало 113 застройщиков, а сегодня — 73 и строят они не 6,4 млн м2 жилья, а 4,1 млн.
Впрочем, часть застройщиков покинули сплочённые ряды не по своей воле в 2018–2020 годы. Самые громкие истории связаны с ГК "Норманн", "УНИСТО Петросталь" и Navis Development Group, которые оставили после своей "кончины" тысячи обманутых дольщиков.
Чуть меньше резонанса вызвало банкротство "ЛенСпецСтроя" и "Главстройкомплекса" — всё же проектов у них было немного. Можно вспомнить ещё активную на рынке малоэтажного жилья компанию "СДС", которая тоже ушла, оставив дольщиков на произвол судьбы.
Были и другие ситуации. Например, когда компания создаётся под конкретный проект, свою миссию выполняет и спокойно уходит. Тут самые наглядные примеры — "СМ–Девелопмент" (являлся "дочкой "Силовых машин") и "РС– Строй" ("Русские самоцветы").
@stroyLO
За 8 прошедших лет рынок строящегося жилья в Петербурге потерял почти каждую вторую компанию. Из 104 девелоперов, которые работали в 2017 году, осталось лишь 59 застройщиков.
Впрочем, и строить они стали меньше.
Если 7 лет назад в Северной столице в стадии строительства находилось 12,9 млн "квадратов", то сейчас — 6,7 млн. В области потерь меньше.
В 2017 году, по данным ЕРЗ, работало 113 застройщиков, а сегодня — 73 и строят они не 6,4 млн м2 жилья, а 4,1 млн.
Впрочем, часть застройщиков покинули сплочённые ряды не по своей воле в 2018–2020 годы. Самые громкие истории связаны с ГК "Норманн", "УНИСТО Петросталь" и Navis Development Group, которые оставили после своей "кончины" тысячи обманутых дольщиков.
Чуть меньше резонанса вызвало банкротство "ЛенСпецСтроя" и "Главстройкомплекса" — всё же проектов у них было немного. Можно вспомнить ещё активную на рынке малоэтажного жилья компанию "СДС", которая тоже ушла, оставив дольщиков на произвол судьбы.
Были и другие ситуации. Например, когда компания создаётся под конкретный проект, свою миссию выполняет и спокойно уходит. Тут самые наглядные примеры — "СМ–Девелопмент" (являлся "дочкой "Силовых машин") и "РС– Строй" ("Русские самоцветы").
@stroyLO
Девелоперы стали братьями по несчастью: петербургские суды арестовали в один день двух директоров строительных фирм, работавших с субсидированной ипотекой
В Санкт-Петербурге вслед за гендиректором строительной фирмы ЦКС Анатолием Гончаровым суд отправил в СИЗО главу девелоперской компании «Летвуд» Павла Федорова.
Несмотря на то, что два этих уголовных дела не имеют между собой прямой связи, фабула обвинения в обоих случаях практически идентичная: бизнесменам вменяют махинации с субсидированной ипотекой,
в результате чего граждане, которые рассчитывали выгодно приобрести дома ИЖС, по версии следствия, так и не дождались своих квадратных метров.
Гончаров был задержан правоохранительными органами 30 октября, а за Федоровым силовики пришли буквально на следующий день.
Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга отправил под стражу генерального директора строительной компании ООО «Летвуд» Павла Федорова по обвинению в особо крупном мошенничестве (ч. 4 ст. 159 УК РФ).
Из ходатайства следует, что с января 2023 года по конец июня нынешнего глава компании подписал не менее пяти контрактов на строительство частных домов, но не собирался их выполнять.
В материалах дела говорится, что клиенты фирмы брали ипотеку, чтобы оплатить работы, а фигурант, по утверждению следствия, использовал эти деньги по своему усмотрению. Таким образом, ему инкриминируется хищение около 17 млн рублей.
«Заведомо не намереваясь исполнять принятые в рамках заключенных договоров обязательства по изготовлению, монтажу и установке домокомплектов, путем злоупотребления доверием не менее пяти заказчиков и иных лиц, заключал от имени вышеуказанных ООО
и ИП (ООО "Летвуд", ООО "Летвуд-М", ИП Лашина) договоры на выполнение работ по изготовлению домов модульной конструкции, их доставке,
монтажу и установке на земельных участках, а также на выполнение работ по подключению в дом инженерных систем, систем водоснабжения, канализации, электроснабжения и оборудования сантехнической кабины на земельном участке».
@stroyLO
В Санкт-Петербурге вслед за гендиректором строительной фирмы ЦКС Анатолием Гончаровым суд отправил в СИЗО главу девелоперской компании «Летвуд» Павла Федорова.
Несмотря на то, что два этих уголовных дела не имеют между собой прямой связи, фабула обвинения в обоих случаях практически идентичная: бизнесменам вменяют махинации с субсидированной ипотекой,
в результате чего граждане, которые рассчитывали выгодно приобрести дома ИЖС, по версии следствия, так и не дождались своих квадратных метров.
Гончаров был задержан правоохранительными органами 30 октября, а за Федоровым силовики пришли буквально на следующий день.
Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга отправил под стражу генерального директора строительной компании ООО «Летвуд» Павла Федорова по обвинению в особо крупном мошенничестве (ч. 4 ст. 159 УК РФ).
Из ходатайства следует, что с января 2023 года по конец июня нынешнего глава компании подписал не менее пяти контрактов на строительство частных домов, но не собирался их выполнять.
В материалах дела говорится, что клиенты фирмы брали ипотеку, чтобы оплатить работы, а фигурант, по утверждению следствия, использовал эти деньги по своему усмотрению. Таким образом, ему инкриминируется хищение около 17 млн рублей.
«Заведомо не намереваясь исполнять принятые в рамках заключенных договоров обязательства по изготовлению, монтажу и установке домокомплектов, путем злоупотребления доверием не менее пяти заказчиков и иных лиц, заключал от имени вышеуказанных ООО
и ИП (ООО "Летвуд", ООО "Летвуд-М", ИП Лашина) договоры на выполнение работ по изготовлению домов модульной конструкции, их доставке,
монтажу и установке на земельных участках, а также на выполнение работ по подключению в дом инженерных систем, систем водоснабжения, канализации, электроснабжения и оборудования сантехнической кабины на земельном участке».
@stroyLO
Обвал на 90%: застройщики в Петербурге рисуют мрачную картину будущего
Ипотечный жилищный портфель петербуржцев на начало октября составил 1,16 трлн рублей, подсчитали в Центробанке РФ.
При этом за год он вырос всего на 10% только за счёт активного второго квартала, когда продажи новостроек били все рекорды. Под конец года из-за роста ключевой ставки и исчерпания лимитов по субсидируемой ипотеке ситуация на рынке стала устрашающей.
В сентябре этого года в Петербурге был оформлен 3701 ипотечный жилищный кредит, что на 58,5% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.
Годовой прирост ипотечного портфеля снизился до 10% (в феврале 2024 года этот показатель был равен 23%).
Охлаждение спроса связано с завершением программы безадресной льготной ипотеки и изменениями условий по другим госпрограммам, а также ростом рыночных ставок.
Сегодня рынок тормозит высокая ключевая ставка, которая делает ипотечные программы очень дорогими для покупателей. "ДП" узнал у девелоперов, при какой ставке можно ожидать возвращение спроса на новостройки.
Психологический барьер
Директор по продажам компании Legenda Ксения Садкова полагает, что ставки на уровне 15–16% могут стать признаком возвращения к более устойчивому и предсказуемому рынку.
"Более высокие ипотечные ставки приводят к снижению спроса и замедлению выхода новых проектов, что вызывает дефицит предложения и усиление роста цен".
@stroyLO
Ипотечный жилищный портфель петербуржцев на начало октября составил 1,16 трлн рублей, подсчитали в Центробанке РФ.
При этом за год он вырос всего на 10% только за счёт активного второго квартала, когда продажи новостроек били все рекорды. Под конец года из-за роста ключевой ставки и исчерпания лимитов по субсидируемой ипотеке ситуация на рынке стала устрашающей.
В сентябре этого года в Петербурге был оформлен 3701 ипотечный жилищный кредит, что на 58,5% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.
Годовой прирост ипотечного портфеля снизился до 10% (в феврале 2024 года этот показатель был равен 23%).
Охлаждение спроса связано с завершением программы безадресной льготной ипотеки и изменениями условий по другим госпрограммам, а также ростом рыночных ставок.
Сегодня рынок тормозит высокая ключевая ставка, которая делает ипотечные программы очень дорогими для покупателей. "ДП" узнал у девелоперов, при какой ставке можно ожидать возвращение спроса на новостройки.
Психологический барьер
Директор по продажам компании Legenda Ксения Садкова полагает, что ставки на уровне 15–16% могут стать признаком возвращения к более устойчивому и предсказуемому рынку.
"Более высокие ипотечные ставки приводят к снижению спроса и замедлению выхода новых проектов, что вызывает дефицит предложения и усиление роста цен".
@stroyLO
Детскую школу искусств на Старо-Гостилицком шоссе построят за 1,5 млрд рублей
Власти Петербурга объявили конкурс на выполнение работ по строительству здания детской школы искусств по адресу:
Старо-Гостилицкое шоссе, уч. 1 (северо-западнее пересечения с Ботанической улицей) в Петергофе. Начальная (максимальная) цена контракта составляет 1,553 млрд рублей.
Согласно техзаданию, школа искусств должна быть рассчитана на 500 обучающихся.
На объекте планируется обустроить функциональные группы помещений учебно-воспитательной работы, общественных и административно-хозяйственных.
В составе здания нужно разместить музыкальное, художественное и театральное отделения и т.д.
Завершить все работы по строительству школы искусств и подключению объекта к инженерным сетям потенциальному подрядчику необходимо не позднее 15 января 2027 года.
@stroyLO
Власти Петербурга объявили конкурс на выполнение работ по строительству здания детской школы искусств по адресу:
Старо-Гостилицкое шоссе, уч. 1 (северо-западнее пересечения с Ботанической улицей) в Петергофе. Начальная (максимальная) цена контракта составляет 1,553 млрд рублей.
Согласно техзаданию, школа искусств должна быть рассчитана на 500 обучающихся.
На объекте планируется обустроить функциональные группы помещений учебно-воспитательной работы, общественных и административно-хозяйственных.
В составе здания нужно разместить музыкальное, художественное и театральное отделения и т.д.
Завершить все работы по строительству школы искусств и подключению объекта к инженерным сетям потенциальному подрядчику необходимо не позднее 15 января 2027 года.
@stroyLO
Утверждена Концепция подготовки кадров для строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства до 2035 года
Концепция, являющаяся основой для организации деятельности образовательных организаций по подготовке кадров для строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства, утверждена распоряжением Правительства Российской Федерации от 28 октября 2024 г. № 3030-р.
План мероприятий по реализации концепции будет разработан Минстроем в ближайшие три месяца.
Реализация концепции позволит укрепить кадровый потенциал строительной отрасли, а также повысить престижность и востребованность профессий, связанных со строительством, архитектурой и ЖКХ.
@stroyLO
Концепция, являющаяся основой для организации деятельности образовательных организаций по подготовке кадров для строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства, утверждена распоряжением Правительства Российской Федерации от 28 октября 2024 г. № 3030-р.
План мероприятий по реализации концепции будет разработан Минстроем в ближайшие три месяца.
Реализация концепции позволит укрепить кадровый потенциал строительной отрасли, а также повысить престижность и востребованность профессий, связанных со строительством, архитектурой и ЖКХ.
@stroyLO
Территорию рынка в центре Петербурга застроят элитным жильем
Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры Санкт‑Петербурга (КГИОП) выдал положительное заключение на «строительство многоквартирного дома переменной этажности со встроенными помещениями и подземным гаражом» на набережной реки Фонтанки, 130 А
Ранее по адресу располагался Троицкий рынок — это одна из старейших торговых площадей города, до 1970-х годов здесь был колхозный рынок, который работал с 1936 года.
Троицкий рынок снесли в 2021 году и территорию расчистили под застройку. Участок несколько раз менял владельцев. «Бронка Групп» приобрела землю на набережной Фонтанки у концерна «Питер» в 2019 году.
На площадке холдинг планировал построить элитный дом площадью 17,6 тыс. кв. м. Проект застройки выносили на обсуждение Градсовета, но его отправили на доработку.
В марте этого года стало известно, что холдинг «Бронка Групп» достиг предварительных договоренностей о продаже 0,6 га на набережной Фонтанки, 130А, группе компаний «Еврострой» Валерия и Оксаны Кравцовых.
Сумму сделки оценивали в 1,3 млрд руб. Продажу актива в топовой локации в самом центре Петербурга связывали с желанием «Бронки Групп» свернуть девелоперское направление бизнеса.
@stroyLO
Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры Санкт‑Петербурга (КГИОП) выдал положительное заключение на «строительство многоквартирного дома переменной этажности со встроенными помещениями и подземным гаражом» на набережной реки Фонтанки, 130 А
Ранее по адресу располагался Троицкий рынок — это одна из старейших торговых площадей города, до 1970-х годов здесь был колхозный рынок, который работал с 1936 года.
Троицкий рынок снесли в 2021 году и территорию расчистили под застройку. Участок несколько раз менял владельцев. «Бронка Групп» приобрела землю на набережной Фонтанки у концерна «Питер» в 2019 году.
На площадке холдинг планировал построить элитный дом площадью 17,6 тыс. кв. м. Проект застройки выносили на обсуждение Градсовета, но его отправили на доработку.
В марте этого года стало известно, что холдинг «Бронка Групп» достиг предварительных договоренностей о продаже 0,6 га на набережной Фонтанки, 130А, группе компаний «Еврострой» Валерия и Оксаны Кравцовых.
Сумму сделки оценивали в 1,3 млрд руб. Продажу актива в топовой локации в самом центре Петербурга связывали с желанием «Бронки Групп» свернуть девелоперское направление бизнеса.
@stroyLO
«Технодолины», метро и 3 заповедника: Беглов назвал главные мегапроекты
Смольный изменил приоритеты бюджетных расходов в соответствии с новой программой развития.
Петербургскому парламенту 30 октября представили проект бюджета города на 2025 год и на следующие 2 года.
Он серьезно изменился в сравнении с вариантом, о котором городское правительство, в лице вице-губернатора Алексея Корабельникова, рассказало месяц назад. Главный сюрприз — в приоритетах расходования бюджетных средств.
Ранее лидирующим направлением расходов было названо образование, за ним шли соцполитика и транспорт.
Сейчас иерархию трат возглавляет транспорт, за ним следуют образование и здравоохранение. Изменились, конечно, и объемы финансирования каждого направления.
Ключевую роль в такой перемене сыграло принятие Смольным в середине октября Программы развития Санкт-Петербурга до 2030 года, предусматривающей 10 приоритетов.
Как появятся дополнительные доходы
В 2025 году доходы по плану увеличатся на 7,2% (почти на 90 млрд руб.) и составят 1,323 трлн руб. Расходы вырастут меньше — на 5,4% (на 75 млрд руб.), до 1,467 трлн руб. Дефицит сократится с нынешних 158 млрд до 144 млрд.
В планах — достижение уровня доходов в 1,5 трлн руб. в 2027 году.
@stroyLO
Смольный изменил приоритеты бюджетных расходов в соответствии с новой программой развития.
Петербургскому парламенту 30 октября представили проект бюджета города на 2025 год и на следующие 2 года.
Он серьезно изменился в сравнении с вариантом, о котором городское правительство, в лице вице-губернатора Алексея Корабельникова, рассказало месяц назад. Главный сюрприз — в приоритетах расходования бюджетных средств.
Ранее лидирующим направлением расходов было названо образование, за ним шли соцполитика и транспорт.
Сейчас иерархию трат возглавляет транспорт, за ним следуют образование и здравоохранение. Изменились, конечно, и объемы финансирования каждого направления.
Ключевую роль в такой перемене сыграло принятие Смольным в середине октября Программы развития Санкт-Петербурга до 2030 года, предусматривающей 10 приоритетов.
Как появятся дополнительные доходы
В 2025 году доходы по плану увеличатся на 7,2% (почти на 90 млрд руб.) и составят 1,323 трлн руб. Расходы вырастут меньше — на 5,4% (на 75 млрд руб.), до 1,467 трлн руб. Дефицит сократится с нынешних 158 млрд до 144 млрд.
В планах — достижение уровня доходов в 1,5 трлн руб. в 2027 году.
@stroyLO
Минстрой РФ назвал набирающие популярность отраслевые специальности
Минстрой России назвал профессии в стройотрасли, к которым растет интерес на рынке труда, сообщает пресс-служба НИУ МГСУ.
"Мы видим, что на рынке труда появляется все больше запросов на специалистов по информационному моделированию, операторов новых современных систем, механизмов и машин, беспилотных летательных аппаратов, а также проектировщиков умной городской среды.
Эти специалисты, наряду с коллегами, представляющими рабочие профессии, водителями и механизаторами, будут играть ключевую роль в формировании строительной индустрии будущего".
Напомним, что правительство России утвердило концепцию подготовки кадров для строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства до 2035 года.
План мероприятий по ее реализации будет разработан Минстроем в ближайшие три месяца.
@stroyLO
Минстрой России назвал профессии в стройотрасли, к которым растет интерес на рынке труда, сообщает пресс-служба НИУ МГСУ.
"Мы видим, что на рынке труда появляется все больше запросов на специалистов по информационному моделированию, операторов новых современных систем, механизмов и машин, беспилотных летательных аппаратов, а также проектировщиков умной городской среды.
Эти специалисты, наряду с коллегами, представляющими рабочие профессии, водителями и механизаторами, будут играть ключевую роль в формировании строительной индустрии будущего".
Напомним, что правительство России утвердило концепцию подготовки кадров для строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства до 2035 года.
План мероприятий по ее реализации будет разработан Минстроем в ближайшие три месяца.
@stroyLO
В Парголово к 2028 году построят новую газовую котельную
Группа компаний «Дальпитерстрой» получила разрешение на строительство в Парголово новой газовой котельной мощностью 40 МВт.
Тепловой узел будет располагаться на юго-востоке от дома на Тихоокеанской ул., 14, корп. 2, стр. 1.
Предполагается, что котельная будет обслуживать застройку, которая появится на прилегающих участках в будущем, а также объекты социальной инфраструктуры, в частности взрослую поликлинику.
Ее проект уже подготовлен, прошел согласование, идет работа над заключением соглашения с городскими властями. Завершить строительство котельной планируется в 2028 году.
Новая котельная будет состоять из четырех котлов мощностью по 10 МВт каждый, предусмотрена резервная дизель-генераторная станция на случай аварии.
Оборудование будет работать в автоматическом режиме, без персонала.
При этом будет использоваться закрытая система водоснабжения с теплообменниками в домах — это позволит поставлять горячую воду хорошего качества.
@stroyLO
Группа компаний «Дальпитерстрой» получила разрешение на строительство в Парголово новой газовой котельной мощностью 40 МВт.
Тепловой узел будет располагаться на юго-востоке от дома на Тихоокеанской ул., 14, корп. 2, стр. 1.
Предполагается, что котельная будет обслуживать застройку, которая появится на прилегающих участках в будущем, а также объекты социальной инфраструктуры, в частности взрослую поликлинику.
Ее проект уже подготовлен, прошел согласование, идет работа над заключением соглашения с городскими властями. Завершить строительство котельной планируется в 2028 году.
Новая котельная будет состоять из четырех котлов мощностью по 10 МВт каждый, предусмотрена резервная дизель-генераторная станция на случай аварии.
Оборудование будет работать в автоматическом режиме, без персонала.
При этом будет использоваться закрытая система водоснабжения с теплообменниками в домах — это позволит поставлять горячую воду хорошего качества.
@stroyLO
Город рванул на юг: куда ведут застройку Петербурга и Ленобласти девелоперы и Генплан
По данным Комитета по строительству Санкт-Петербурга, по итогам августа 2024 года на первую строчку в топ районов по вводу в эксплуатацию жилья попал Выборгский район.
В пригородной зоне Ленобласти по-прежнему лидирует Всеволожский, а Ломоносовский его догоняет.
Бурное строительство ставит ребром вопрос инфраструктуры и транспорта, особенно в приграничных районах.
Если рассматривать текущий объем строительства ЖК, где идут продажи, на долю Петербурга и Ленобласти приходится 67% и 33% соответственно (5,9 млн кв. м и 2,8 млн кв. м).
В последние годы активно осваиваются районы Ленобласти, где развиваются новые территории: например, Новосаратовка, Новоселье и др.
Подобная тенденция прослеживалась и ранее: после 2010 года доля Ленобласти росла и доходила до максимальных значений в 35-38%. На это время пришелся пик развития Мурино и Кудрово, после чего случился спад.
— Соотношение объемов строительства в северном и южном направлении без учета центральной части города в данный момент относительно равномерное. 54% приходится на север, 46% — на юг.
Хотя еще несколько лет назад ситуация была противоположной: на долю севера приходилось две трети от общего объема.
В тот момент там завершалось строительство масштабных проектов (например, ЖК «Чистое Небо» от Setl Group, объекты в локациях Мурино и т. д.).
Ситуация изменилась, когда началась активная застройка спальных районов на юге (Пушкинский, Московский, Красносельский и Петродворцовый районы).
@stroyLO
По данным Комитета по строительству Санкт-Петербурга, по итогам августа 2024 года на первую строчку в топ районов по вводу в эксплуатацию жилья попал Выборгский район.
В пригородной зоне Ленобласти по-прежнему лидирует Всеволожский, а Ломоносовский его догоняет.
Бурное строительство ставит ребром вопрос инфраструктуры и транспорта, особенно в приграничных районах.
Если рассматривать текущий объем строительства ЖК, где идут продажи, на долю Петербурга и Ленобласти приходится 67% и 33% соответственно (5,9 млн кв. м и 2,8 млн кв. м).
В последние годы активно осваиваются районы Ленобласти, где развиваются новые территории: например, Новосаратовка, Новоселье и др.
Подобная тенденция прослеживалась и ранее: после 2010 года доля Ленобласти росла и доходила до максимальных значений в 35-38%. На это время пришелся пик развития Мурино и Кудрово, после чего случился спад.
— Соотношение объемов строительства в северном и южном направлении без учета центральной части города в данный момент относительно равномерное. 54% приходится на север, 46% — на юг.
Хотя еще несколько лет назад ситуация была противоположной: на долю севера приходилось две трети от общего объема.
В тот момент там завершалось строительство масштабных проектов (например, ЖК «Чистое Небо» от Setl Group, объекты в локациях Мурино и т. д.).
Ситуация изменилась, когда началась активная застройка спальных районов на юге (Пушкинский, Московский, Красносельский и Петродворцовый районы).
@stroyLO
Госстройнадзор согласовал реконструкцию Цимбалинского путепровода
Комитет по развитию транспортной инфраструктуры (КРТИ) Петербурга получил разрешение Госстройнадзора на реконструкцию Цимбалинского автодорожного путепровода.
Документ от 1 ноября опубликован на сайте надзорной службы, срок его действия — до 1 января 2028 года.
Как следует из разрешения, объект капитального строительства имеет протяжённость в 975 метров.
Из них сам путепровод занимает 450 метров, остальное приходится на участки улиц Цимбалина и Белы Куна и подпорные стенки.
Проектом также предусматривается обустройство съездов к Фарфоровскому посту и на территорию РЖД. Всего в зону строительства вошли 15 земельных участков.
@stroyLO
Комитет по развитию транспортной инфраструктуры (КРТИ) Петербурга получил разрешение Госстройнадзора на реконструкцию Цимбалинского автодорожного путепровода.
Документ от 1 ноября опубликован на сайте надзорной службы, срок его действия — до 1 января 2028 года.
Как следует из разрешения, объект капитального строительства имеет протяжённость в 975 метров.
Из них сам путепровод занимает 450 метров, остальное приходится на участки улиц Цимбалина и Белы Куна и подпорные стенки.
Проектом также предусматривается обустройство съездов к Фарфоровскому посту и на территорию РЖД. Всего в зону строительства вошли 15 земельных участков.
@stroyLO
Смольный выдал градпланы для строительства новой сцены МДТ на Звенигородской
Смольный выдал два градплана на участок на Звенигородской улице, дом 7, литера А, где завершается строительство новой сцены Академического Малого драматического театра — Театра Европы.
Оба градостроительных плана участка выданы на территорию площадью чуть более гектара. Указано, что документы выданы для строительства, а вид использования: «культурное развитие».
Новая сцена МДТ — один из известных петербургских долгостроев.
Заказчиком проекта выступала Северо-Западная дирекция Минкульта, сначала контракт на 2,5 млрд рублей был заключен с компанией «Стройсоюз В», но договор был расторгнут из-за срыва сроков исполнения. Затем в 2017 году конкурс за завершение строительства за 2,1 млрд рублей выиграла компания «Трансепт Групп».
@stroyLO
Смольный выдал два градплана на участок на Звенигородской улице, дом 7, литера А, где завершается строительство новой сцены Академического Малого драматического театра — Театра Европы.
Оба градостроительных плана участка выданы на территорию площадью чуть более гектара. Указано, что документы выданы для строительства, а вид использования: «культурное развитие».
Новая сцена МДТ — один из известных петербургских долгостроев.
Заказчиком проекта выступала Северо-Западная дирекция Минкульта, сначала контракт на 2,5 млрд рублей был заключен с компанией «Стройсоюз В», но договор был расторгнут из-за срыва сроков исполнения. Затем в 2017 году конкурс за завершение строительства за 2,1 млрд рублей выиграла компания «Трансепт Групп».
@stroyLO
Setl Group купил территорию кожевенного завода на Васильевском острове
Холдинг Setl Group приобрёл бывшую территорию Кожевенного завода Парамонова на Васильевском острове.
Setl Group выкупила у АО "Кожа" и ряда других собственников 4 га между Кожевенной и 26–й линиями В.О., а также Масляным каналом. Это бывшая территория Кожевенного завода Александра Парамонова.
"Проект предполагает реставрацию объектов культурного наследия, а также строительство жилья и социальной инфраструктуры".
Стоимость сделки не разглашается. Она могла составить порядка 3 млрд рублей. Общий объём инвестиций в проект в компании оценивают в 15–17 млрд рублей.
В рамках проекта предполагается построить жилой комплекс площадью около 48 тыс. м2 и отреставрировать охраняемые здания. Учитывая близость к Неве, речь может идти о классе бизнес и выше.
@stroyLO
Холдинг Setl Group приобрёл бывшую территорию Кожевенного завода Парамонова на Васильевском острове.
Setl Group выкупила у АО "Кожа" и ряда других собственников 4 га между Кожевенной и 26–й линиями В.О., а также Масляным каналом. Это бывшая территория Кожевенного завода Александра Парамонова.
"Проект предполагает реставрацию объектов культурного наследия, а также строительство жилья и социальной инфраструктуры".
Стоимость сделки не разглашается. Она могла составить порядка 3 млрд рублей. Общий объём инвестиций в проект в компании оценивают в 15–17 млрд рублей.
В рамках проекта предполагается построить жилой комплекс площадью около 48 тыс. м2 и отреставрировать охраняемые здания. Учитывая близость к Неве, речь может идти о классе бизнес и выше.
@stroyLO