С кухни на склад: земля под крупный логопарк достанется ресторатору
Высокие ставки аренды и превышение спроса над предложением делают складской рынок привлекательным для непрофильных инвесторов.
Ресторатор Вера Черкасова, которая может представлять интересы основателя сетей «Токио-сити» и Bahroma Сергея Симарева, победила на торгах по продаже почти 40 га в Шушарах.
Предложенные за землю 662 млн рублей более чем в два раза ниже ее рыночной стоимости.
Торги по покупке 39,3 га в поселке Шушары выиграла Вера Черкасова, следует из протокола торгов. Предпринимательница предложила за участок 662 млн рублей, что на 4 млн выше, чем у другого участника аукциона — ООО «Ортхаус Трейлерс Рус».
Территория в Шушарах находится в собственности обанкротившейся компании «Объединенный логистический центр — Северо-Запад», один из совладельцев которой — основанное банкиром Борисом Давлетьяровым ООО «Проспект эстейт».
В принадлежащем Вере Черкасовой ООО «Нева строй сервис» отказались с ней соединить.
Вера Черкасова владеет ООО «Бридж», которым управляет компания «Рэд Кадет».
Последняя зарегистрирована по адресу одноименного бизнес-центра на улице Красного Курсанта.
Источники «Ъ-СПб» на рынке недвижимости связывают этот объект с основателем ресторанных сетей «Токио-сити» и «Бахрома» Сергеем Симаревым.
Предприниматель является владельцем бренда Red cadet, указано в базе Роспатента.
Прежде Вера Черкасова владела несколькими компаниями в сфере ресторанного бизнеса, которые были лицензиатами товарных знаков «Токио-сити» и Bahroma.
@stroyLO
Высокие ставки аренды и превышение спроса над предложением делают складской рынок привлекательным для непрофильных инвесторов.
Ресторатор Вера Черкасова, которая может представлять интересы основателя сетей «Токио-сити» и Bahroma Сергея Симарева, победила на торгах по продаже почти 40 га в Шушарах.
Предложенные за землю 662 млн рублей более чем в два раза ниже ее рыночной стоимости.
Торги по покупке 39,3 га в поселке Шушары выиграла Вера Черкасова, следует из протокола торгов. Предпринимательница предложила за участок 662 млн рублей, что на 4 млн выше, чем у другого участника аукциона — ООО «Ортхаус Трейлерс Рус».
Территория в Шушарах находится в собственности обанкротившейся компании «Объединенный логистический центр — Северо-Запад», один из совладельцев которой — основанное банкиром Борисом Давлетьяровым ООО «Проспект эстейт».
В принадлежащем Вере Черкасовой ООО «Нева строй сервис» отказались с ней соединить.
Вера Черкасова владеет ООО «Бридж», которым управляет компания «Рэд Кадет».
Последняя зарегистрирована по адресу одноименного бизнес-центра на улице Красного Курсанта.
Источники «Ъ-СПб» на рынке недвижимости связывают этот объект с основателем ресторанных сетей «Токио-сити» и «Бахрома» Сергеем Симаревым.
Предприниматель является владельцем бренда Red cadet, указано в базе Роспатента.
Прежде Вера Черкасова владела несколькими компаниями в сфере ресторанного бизнеса, которые были лицензиатами товарных знаков «Токио-сити» и Bahroma.
@stroyLO
В России не хватает около 600 тыс. инженерных кадров
В России наблюдается нехватка специалистов в области инженерии — около 600 тыс. человек. Около 20% российских предприятий испытывают потребность в таких сотрудниках.
В течение первой половины 2024 года их доходы увеличились на 16–24%.
По заявлению вице-президента по HR и организационному развитию производителя электроники "Аквариус" Виктории Хабы, в России наблюдается дефицит специалистов практически во всех инженерных областях.
На данный момент требуется около 30 тыс. инженеров-проектировщиков, а также 20,4 тыс. инженеров-технологов.
Генеральный директор инженерной компании "Уралэнерготел" Алексей Бельский прогнозирует, что проблема с нехваткой инженеров будет сохраняться в России ещё в течение 5-10 лет.
За это время университеты смогут подготовить достаточное количество специалистов и повысить привлекательность профессии.
Дефицит кадров на рынке сейчас ощутим, но он наблюдается последние два года, поэтому основная часть компаний уже адаптировались к ситуации.
@stroyLO
В России наблюдается нехватка специалистов в области инженерии — около 600 тыс. человек. Около 20% российских предприятий испытывают потребность в таких сотрудниках.
В течение первой половины 2024 года их доходы увеличились на 16–24%.
По заявлению вице-президента по HR и организационному развитию производителя электроники "Аквариус" Виктории Хабы, в России наблюдается дефицит специалистов практически во всех инженерных областях.
На данный момент требуется около 30 тыс. инженеров-проектировщиков, а также 20,4 тыс. инженеров-технологов.
Генеральный директор инженерной компании "Уралэнерготел" Алексей Бельский прогнозирует, что проблема с нехваткой инженеров будет сохраняться в России ещё в течение 5-10 лет.
За это время университеты смогут подготовить достаточное количество специалистов и повысить привлекательность профессии.
Дефицит кадров на рынке сейчас ощутим, но он наблюдается последние два года, поэтому основная часть компаний уже адаптировались к ситуации.
@stroyLO
Застройщики отметили рост цен на стройматериалы в РФ на 22% в октябре
Большинство застройщиков (67%) зафиксировали существенный рост цен на стройматериалы в РФ в октябре (на 22 п.п. по отношению к сентябрю), еще 60% компаний отметили увеличение стоимости строительных работ (на 15 п.п.).
"67% застройщиков фиксируют рост цен на материалы (+22 п.п. к сентябрю), еще 60% увеличение стоимости строительных работ (+15 п.п.)".
В октябре большинство застройщиков выполнили планы по строительным работам (91% на уровне второго 2024 года), но ухудшили оценки относительно ситуации в жилищном строительстве по большинству метрик, указывается в исследовании.
Более трети (36%) застройщиков указали на снижение доступности проектного финансирования по новым проектам (+10 п.п. за месяц) такая высокая доля наблюдалась в 2022 году, когда ключевая ставка сильно выросла (до 20%) и повлияла на рост базовых ставок на новые кредиты.
Еще 35% застройщиков отмечают ухудшение ситуации с трудовыми ресурсами (+9 п.п. за месяц).
@stroyLO
Большинство застройщиков (67%) зафиксировали существенный рост цен на стройматериалы в РФ в октябре (на 22 п.п. по отношению к сентябрю), еще 60% компаний отметили увеличение стоимости строительных работ (на 15 п.п.).
"67% застройщиков фиксируют рост цен на материалы (+22 п.п. к сентябрю), еще 60% увеличение стоимости строительных работ (+15 п.п.)".
В октябре большинство застройщиков выполнили планы по строительным работам (91% на уровне второго 2024 года), но ухудшили оценки относительно ситуации в жилищном строительстве по большинству метрик, указывается в исследовании.
Более трети (36%) застройщиков указали на снижение доступности проектного финансирования по новым проектам (+10 п.п. за месяц) такая высокая доля наблюдалась в 2022 году, когда ключевая ставка сильно выросла (до 20%) и повлияла на рост базовых ставок на новые кредиты.
Еще 35% застройщиков отмечают ухудшение ситуации с трудовыми ресурсами (+9 п.п. за месяц).
@stroyLO
В Петербурге расширят проспект для строительства моста
По распоряжению Комитета по градостроительству и архитектуре (КГА) в Санкт-Петербурге началась подготовка проекта межевания и планировки территории Большого Смоленского проспекта в Невском районе.
Участок от улицы Бабушкина до улицы Седова длиной в 590 метров расширят на две полосы и добавят трамвайную линию.
Соответствующая документация опубликована на сайте ведомства.
В настоящий момент Большой Смоленский проспект насчитывает четыре полосы движения.
Подготовить документацию по межеванию и планировке территории должны до 29 октября 2025 года. До момента утверждения она должна пройти рассмотрение на общественных обсуждениях.
На проспекте располагается Колледж Государственного университета морского и речного флота имени адмирала Макарова.
В настоящий момент в створе Большого Смоленского проспекта и улицы Коллонтай строится Большой Смоленский мост.
@stroyLO
По распоряжению Комитета по градостроительству и архитектуре (КГА) в Санкт-Петербурге началась подготовка проекта межевания и планировки территории Большого Смоленского проспекта в Невском районе.
Участок от улицы Бабушкина до улицы Седова длиной в 590 метров расширят на две полосы и добавят трамвайную линию.
Соответствующая документация опубликована на сайте ведомства.
В настоящий момент Большой Смоленский проспект насчитывает четыре полосы движения.
Подготовить документацию по межеванию и планировке территории должны до 29 октября 2025 года. До момента утверждения она должна пройти рассмотрение на общественных обсуждениях.
На проспекте располагается Колледж Государственного университета морского и речного флота имени адмирала Макарова.
В настоящий момент в створе Большого Смоленского проспекта и улицы Коллонтай строится Большой Смоленский мост.
@stroyLO
Уточнена процедура предоставления земель для импортозамещающих производств
Правительство РФ уточнило процедуру предоставления земель для производства импортозамещающих товаров.
"Подписано постановление правительства РФ, которым уточняются подходы к предоставлению земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для производства импортозамещающей продукции".
Теперь запрещена передача прав и обязанностей по договору аренды таких земель другим лицам. Кроме того, норма, при которой земли предоставляли независимо от содержания градостроительной документации, утратила силу.
Это снизит риски злоупотребления правом со стороны арендаторов, а также предотвратит стихийное размещение производств.
@stroyLO
Правительство РФ уточнило процедуру предоставления земель для производства импортозамещающих товаров.
"Подписано постановление правительства РФ, которым уточняются подходы к предоставлению земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для производства импортозамещающей продукции".
Теперь запрещена передача прав и обязанностей по договору аренды таких земель другим лицам. Кроме того, норма, при которой земли предоставляли независимо от содержания градостроительной документации, утратила силу.
Это снизит риски злоупотребления правом со стороны арендаторов, а также предотвратит стихийное размещение производств.
@stroyLO
Пешеходный переход через Пулковское шоссе напротив ЖК «Зеленый квартал» и «Югтаун» построят к концу 2025 года
Смольный выдал градостроительные планы участков на Пулковском шоссе напротив жилых комплексов «Зеленый квартал» и «Югтаун» для строительства надземного пешеходного перехода.
Информация об этом появилась на сайте комитета по градостроительству.
Строительство предварительно планируется завершить в конце 2025 года.
Формально участки имеют адреса: Пулковское шоссе, участки 25 и 30.
Они располагаются напротив дома № 3 по улице Георгия Гречко (ЖК «Зеленый квартал») и дома № 6, корпус 3 по улице Нины Петровой (ЖК «Югтаун»).
В отсутствие пешеходного перехода жители жилых комплексов проделывают путь в 1,5-2 км либо до подземной «зебры» у входа в парк Пулковской обсерватории, либо до наземной — в Кокколево.
@stroyLO
Смольный выдал градостроительные планы участков на Пулковском шоссе напротив жилых комплексов «Зеленый квартал» и «Югтаун» для строительства надземного пешеходного перехода.
Информация об этом появилась на сайте комитета по градостроительству.
Строительство предварительно планируется завершить в конце 2025 года.
Формально участки имеют адреса: Пулковское шоссе, участки 25 и 30.
Они располагаются напротив дома № 3 по улице Георгия Гречко (ЖК «Зеленый квартал») и дома № 6, корпус 3 по улице Нины Петровой (ЖК «Югтаун»).
В отсутствие пешеходного перехода жители жилых комплексов проделывают путь в 1,5-2 км либо до подземной «зебры» у входа в парк Пулковской обсерватории, либо до наземной — в Кокколево.
@stroyLO
Подрядчики оштрафованы за плохое исполнение контрактов в Приморском районе
Прокуратура Приморского района Санкт-Петербурга по итогам проверки исполнения законодательства о контрактной системе для обеспечения государственных и муниципальных нужд выявила нарушения в виде ненадлежащего исполнения работ по муниципальным контрактам на северо-западе города.
В частности, было установлено, что в рамках исполнения муниципальных контрактов по комплексному благоустройству территорий муниципальных образований Юнтолово и Комендантский аэродром подрядные организации выполнили работы некачественно.
При этом в нарушение требований законодательства меры ответственности к исполнителям со стороны местных администраций приняты не были.
Прокуратура внесла представления в адрес глав местных администраций МО, которые были рассмотрены и удовлетворены. По требованию ведомства заказчик наложил на недобросовестных подрядчиков штрафные санкции.
@stroyLO
Прокуратура Приморского района Санкт-Петербурга по итогам проверки исполнения законодательства о контрактной системе для обеспечения государственных и муниципальных нужд выявила нарушения в виде ненадлежащего исполнения работ по муниципальным контрактам на северо-западе города.
В частности, было установлено, что в рамках исполнения муниципальных контрактов по комплексному благоустройству территорий муниципальных образований Юнтолово и Комендантский аэродром подрядные организации выполнили работы некачественно.
При этом в нарушение требований законодательства меры ответственности к исполнителям со стороны местных администраций приняты не были.
Прокуратура внесла представления в адрес глав местных администраций МО, которые были рассмотрены и удовлетворены. По требованию ведомства заказчик наложил на недобросовестных подрядчиков штрафные санкции.
@stroyLO
43 га земли передано под жилую застройку в Новоселье
Правительство Ленобласти одобрило передачу 43 гектаров земли под жилую застройку в Новоселье. По договору о комплексном развитии территории застройкой будет заниматься девелопер «СевНИИГиМ».
На выделенной территории построят 317 тыс. кв. м жилья с максимальной высотой в 12 этажей. Жилые корпуса рассчитаны на проживание 9,5 тыс. человек.
Предусмотрена школа на 1050 мест и два детских сада на 600 мест. Кроме того, появятся стадион площадью 1,48 га с трибунами на 100 мест, два спортивных клуба с площадью пола более полутора тысячи кв. м каждый, а также бассейн на 725 кв. м зеркала воды.
Общая площадь озеленения составит не менее 8,27 га, при том появятся пешеходный бульвар и два сквера.
Строительством займется группа «СевНИИГим» по договору о комплексном развитии территорий.
@stroyLO
Правительство Ленобласти одобрило передачу 43 гектаров земли под жилую застройку в Новоселье. По договору о комплексном развитии территории застройкой будет заниматься девелопер «СевНИИГиМ».
На выделенной территории построят 317 тыс. кв. м жилья с максимальной высотой в 12 этажей. Жилые корпуса рассчитаны на проживание 9,5 тыс. человек.
Предусмотрена школа на 1050 мест и два детских сада на 600 мест. Кроме того, появятся стадион площадью 1,48 га с трибунами на 100 мест, два спортивных клуба с площадью пола более полутора тысячи кв. м каждый, а также бассейн на 725 кв. м зеркала воды.
Общая площадь озеленения составит не менее 8,27 га, при том появятся пешеходный бульвар и два сквера.
Строительством займется группа «СевНИИГим» по договору о комплексном развитии территорий.
@stroyLO
ФАУ «Главгосэкспертиза России» внедряет на основе Дорожной карты цифровые сервисы Единой цифровой платформы экспертизы (ЕЦПЭ)
К Единой цифровой платформе экспертизы (ЕЦПЭ) подключены 132 экспертные организации, включая 49 негосударственных экспертных организаций.
Дорожная карта сформирована с учетом предложений на основе практического опыта экспертного сообщества по взаимодействию в единой цифровой среде.
До конца 2024 года ФАУ «Главгосэкспертиза России» планирует завершить разработку функционала для проведения экспертного сопровождения до направления проектной документации в Единой цифровой платформе экспертизы (ЕЦПЭ).
Завершаются работы по внедрениям:
-сервиса «Личный кабинет юридического лица (профиль клиента)» в Личном кабинете заявителя;
-сервиса по созданию задания на проектирование в машиночитаемом формате и ряда других цифровых инструментов.
@stroyLO
К Единой цифровой платформе экспертизы (ЕЦПЭ) подключены 132 экспертные организации, включая 49 негосударственных экспертных организаций.
Дорожная карта сформирована с учетом предложений на основе практического опыта экспертного сообщества по взаимодействию в единой цифровой среде.
До конца 2024 года ФАУ «Главгосэкспертиза России» планирует завершить разработку функционала для проведения экспертного сопровождения до направления проектной документации в Единой цифровой платформе экспертизы (ЕЦПЭ).
Завершаются работы по внедрениям:
-сервиса «Личный кабинет юридического лица (профиль клиента)» в Личном кабинете заявителя;
-сервиса по созданию задания на проектирование в машиночитаемом формате и ряда других цифровых инструментов.
@stroyLO
С начала 2023 года площадь застройки по проектам комплексного развития территорий увеличилась в 2,7 раза
Согласно оценке аналитического центра ДОМРФ, с начала 2023 года площадь застройки по проектам комплексного развития территорий (КРТ) увеличилась в 2,7 раза, достигнув 4,4 млн кв. метра на 1 октября 2024 года, что составляет около 4% от общего объёма жилищного строительства в России.
На конец 3 квартала 2024 года проекты КРТ реализуются в 40 регионах России, что на 28 регионов больше, чем в начале 2023 года. Более 80% всех проектов сконцентрированы в десяти субъектах РФ.
Большинство проектов КРТ (82% или 3,6 млн кв. метров) реализуется по инициативе собственников земель, включая девелоперов, выкупивших перспективные участки.
Более значимую роль начинают играть проекты, запущенные по инициативе местных властей: их доля выросла с 2% в начале 2023 года до 18% в 2024 году.
Финансовый институт развития в жилищной сфере работает над тем, чтобы сделать механизм государственно-частного партнёрства при реализации КРТ еще более эффективным.
Компания выступает оператором аукционов на право заключения договоров КРТ порядка 113 проектов в 48 регионах, общей площадью 5,3 тыс. га и градостроительным потенциалом более 23 млн кв. метров.
С запуском проектов КРТ в конце 2020 года принципиально изменился подход к использованию неэффективных городских территорий, включая бывшие промзоны.
Механизм помогает муниципалитетам совместно с бизнесом выгодно перезапускать такие объекты, насытить их современным жильём и инфраструктурой, существенно сократив затраты и строительный цикл.
В отдельных регионах, таких как Республика Адыгея, Московская и Пензенская области доля КРТ в жилищном строительстве уже превышает 20%.
@stroyLO
Согласно оценке аналитического центра ДОМРФ, с начала 2023 года площадь застройки по проектам комплексного развития территорий (КРТ) увеличилась в 2,7 раза, достигнув 4,4 млн кв. метра на 1 октября 2024 года, что составляет около 4% от общего объёма жилищного строительства в России.
На конец 3 квартала 2024 года проекты КРТ реализуются в 40 регионах России, что на 28 регионов больше, чем в начале 2023 года. Более 80% всех проектов сконцентрированы в десяти субъектах РФ.
Большинство проектов КРТ (82% или 3,6 млн кв. метров) реализуется по инициативе собственников земель, включая девелоперов, выкупивших перспективные участки.
Более значимую роль начинают играть проекты, запущенные по инициативе местных властей: их доля выросла с 2% в начале 2023 года до 18% в 2024 году.
Финансовый институт развития в жилищной сфере работает над тем, чтобы сделать механизм государственно-частного партнёрства при реализации КРТ еще более эффективным.
Компания выступает оператором аукционов на право заключения договоров КРТ порядка 113 проектов в 48 регионах, общей площадью 5,3 тыс. га и градостроительным потенциалом более 23 млн кв. метров.
С запуском проектов КРТ в конце 2020 года принципиально изменился подход к использованию неэффективных городских территорий, включая бывшие промзоны.
Механизм помогает муниципалитетам совместно с бизнесом выгодно перезапускать такие объекты, насытить их современным жильём и инфраструктурой, существенно сократив затраты и строительный цикл.
В отдельных регионах, таких как Республика Адыгея, Московская и Пензенская области доля КРТ в жилищном строительстве уже превышает 20%.
@stroyLO
Новый ЖК может появиться между КАД и Суздальским проспектом на севере Петербурга
Краснодарский застройщик готовит проект планировки территории для 59,86 га между проспектом Культуры, КАД и Суздальским проспектом. Тут предполагаются жилые дома, школа и детский сад.
ООО «СЗ «Семья-7» уведомило петербургский комитет по градостроительству и архитектуре о подготовке проекта планировки территории (ППТ) для участка между КАД и Суздальским проспектом.
Судя по уведомлению, ППТ должен включать в себя три 12-этажных жилых дома, детский сад на 220 ребят и школу для 450 учеников.
Общая площадь квартир должна по замыслу составить более 90 тыс. кв. м. Территория, по материалам Генплана, находится в зоне Д (общественно-деловая зона). В ней может строиться жилье.
Вдоль Суздальского проспекта проходит железнодорожная ветка, что может осложнить выезд или выход из будущего квартала. Участок граничит с Ленинградской областью, а конкретно – с поселком Бугры, который тоже является зоной активного жилищного строительства.
Территориально площадка относится к Калининскому району. Конкурирующих новостроек поблизости нет.
@stroyLO
Краснодарский застройщик готовит проект планировки территории для 59,86 га между проспектом Культуры, КАД и Суздальским проспектом. Тут предполагаются жилые дома, школа и детский сад.
ООО «СЗ «Семья-7» уведомило петербургский комитет по градостроительству и архитектуре о подготовке проекта планировки территории (ППТ) для участка между КАД и Суздальским проспектом.
Судя по уведомлению, ППТ должен включать в себя три 12-этажных жилых дома, детский сад на 220 ребят и школу для 450 учеников.
Общая площадь квартир должна по замыслу составить более 90 тыс. кв. м. Территория, по материалам Генплана, находится в зоне Д (общественно-деловая зона). В ней может строиться жилье.
Вдоль Суздальского проспекта проходит железнодорожная ветка, что может осложнить выезд или выход из будущего квартала. Участок граничит с Ленинградской областью, а конкретно – с поселком Бугры, который тоже является зоной активного жилищного строительства.
Территориально площадка относится к Калининскому району. Конкурирующих новостроек поблизости нет.
@stroyLO
Смольный выделит 65 млн рублей на противоаварийный ремонт исторического элеватора. Рядом хотели строить новый мукомольный завод
Власти Петербурга выделят 65 миллионов рублей на противоаварийный ремонт элеватора мукомольного завода имени Ленина по адресу проспект Обуховской обороны, дом 7, литера Ж.
Это следует из губернаторских поправок к проекту бюджета на 2025 год. Получателем субсидии будет ГУП «Продовольственный фонд» .
Речь идет о здании, построенном в начале XX века в стиле модерн и являющимся объектом культурного наследия регионального значения.
Рядом с ним власти города планируют построить новое здание мукомольного завода, планы которого вынашивают со времен Валентины Матвиенко.
Летом 2023 года Смольный объявил конкурс на проектирование мукомольного завода.
После подведения итогов один из участников обратился в ФАС, и антимонопольное ведомство предписало отменить итоги рассмотрения вторых частей заявок.
Смольный пытался это оспорить, но не преуспел. После этого итоги определения поставщика отменили, вторые части заявок рассмотрели заново.
Победителем стала компания «Архитектурно-конструкторское бюро Монолит», которая вызвалась выполнить работы за 159 миллионов рублей, с ней в конце октября 2024 года город заключил контракт. Сдать проект нужно до конца 2025 года.
@stroyLO
Власти Петербурга выделят 65 миллионов рублей на противоаварийный ремонт элеватора мукомольного завода имени Ленина по адресу проспект Обуховской обороны, дом 7, литера Ж.
Это следует из губернаторских поправок к проекту бюджета на 2025 год. Получателем субсидии будет ГУП «Продовольственный фонд» .
Речь идет о здании, построенном в начале XX века в стиле модерн и являющимся объектом культурного наследия регионального значения.
Рядом с ним власти города планируют построить новое здание мукомольного завода, планы которого вынашивают со времен Валентины Матвиенко.
Летом 2023 года Смольный объявил конкурс на проектирование мукомольного завода.
После подведения итогов один из участников обратился в ФАС, и антимонопольное ведомство предписало отменить итоги рассмотрения вторых частей заявок.
Смольный пытался это оспорить, но не преуспел. После этого итоги определения поставщика отменили, вторые части заявок рассмотрели заново.
Победителем стала компания «Архитектурно-конструкторское бюро Монолит», которая вызвалась выполнить работы за 159 миллионов рублей, с ней в конце октября 2024 года город заключил контракт. Сдать проект нужно до конца 2025 года.
@stroyLO
Девелоперы загородного рынка готовятся к спаду продаж
Оргкомитет конкурса «Доверие потребителя» провел седьмой бизнес-завтрак по теме «Пригород и загород. Тренд или дань моде?».
В мероприятии приняли участие ведущие девелоперы Санкт-Петербурга и Ленинградской области, представители органов исполнительной власти и СМИ.
Партнерами мероприятия выступили: ГК «Абсолют Строй Сервис», проект Арт’д ЭКО Club, Puzzle Realty, компания ООО «1-ая Академия недвижимости», УК «Семиозерье» и Maslov Group Development.
Предваряя дискуссию, исполнительный директор оргкомитета конкурса «Доверие потребителя» Валентина Нагиева рассказала о ходе конкурса.
13 ноября состоится решающее мероприятие – заседание Экспертного совета. Финалисты выступят с презентациями и ответят на вопросы экспертов, а независимый консультант компания Nikoliers озвучит результаты оценки конкурсной документации финалистов.
На суд членов Экспертного совета будут представлены результаты проведенных оргкомитетом исследований «тайный покупатель» по оценке работы отделов продаж и администраторов офисов банков, застройщиков,
риэлторских агентств и управляющих компаний, а также анализа чек-листов по итогам объездов объектов жилых комплексов, апартаментов и проектов загородного строительства.
@stroyLO
Оргкомитет конкурса «Доверие потребителя» провел седьмой бизнес-завтрак по теме «Пригород и загород. Тренд или дань моде?».
В мероприятии приняли участие ведущие девелоперы Санкт-Петербурга и Ленинградской области, представители органов исполнительной власти и СМИ.
Партнерами мероприятия выступили: ГК «Абсолют Строй Сервис», проект Арт’д ЭКО Club, Puzzle Realty, компания ООО «1-ая Академия недвижимости», УК «Семиозерье» и Maslov Group Development.
Предваряя дискуссию, исполнительный директор оргкомитета конкурса «Доверие потребителя» Валентина Нагиева рассказала о ходе конкурса.
13 ноября состоится решающее мероприятие – заседание Экспертного совета. Финалисты выступят с презентациями и ответят на вопросы экспертов, а независимый консультант компания Nikoliers озвучит результаты оценки конкурсной документации финалистов.
На суд членов Экспертного совета будут представлены результаты проведенных оргкомитетом исследований «тайный покупатель» по оценке работы отделов продаж и администраторов офисов банков, застройщиков,
риэлторских агентств и управляющих компаний, а также анализа чек-листов по итогам объездов объектов жилых комплексов, апартаментов и проектов загородного строительства.
@stroyLO
Glorax и "Самолет" совместно построят в Ленобласти 0,5 млн "квадратов"
Девелоперы Glorax и "Самолет" планируют совместно реализовать проект общей площадью 525 тысяч квадратных метров в Ленинградской области.
Правительство Ленинградской области и компании заключили договор о комплексном развитии территории, предусматривающий застройку 52 гектаров в поселке Романовка.
"По условиям партнерства, реализация проекта планируется в равных долях".
@stroyLO
Девелоперы Glorax и "Самолет" планируют совместно реализовать проект общей площадью 525 тысяч квадратных метров в Ленинградской области.
Правительство Ленинградской области и компании заключили договор о комплексном развитии территории, предусматривающий застройку 52 гектаров в поселке Романовка.
"По условиям партнерства, реализация проекта планируется в равных долях".
@stroyLO
КГИОП временно отказался от понятия «несредовых объектов» в законе об охране культурного наследия
Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников (КГИОП) Петербурга временно отказывается от категории «несредовых объектов».
К ним предлагали отнести почти 400 зданий, а затем их снести, так как они якобы утратили историческую ценность или не вписываются в окружающую среду.
В КГИОП пообещали, что все постройки заново переоценят. Однако это лишь отсрочка внедрения «несредового» списка: в дальнейшем планируется, что город обследуют более детально, а затем решат — что снести можно, а что нет.
Общественники полагают, что, скорее всего, так чиновники пытаются лишь замять вопрос и только увеличить количество зданий под снос.
В среду на пресс-конференции, организованной КГИОП, эксперты и чиновники в очередной раз обсудили поправки в главный городской градозащитный закон № 820–7 — «Об охране объектов культурного наследия».
Корректировки преподносились Смольным как шаг навстречу активистам, которые борются за все исторические здания.
Однако те не были в восторге от документа и заявили, что документ все еще легализует снос важных, на их взгляд, зданий.
Впрочем, общественники пожаловались на то, что на пресс-конференцию не был приглашен ни один независимый градозащитник или эксперт, а лишь чиновники и специалисты, привлеченные администрацией.
Более того, они через Telegram-каналы обратились к руководству информагентства (где проходила пресс-конференция) с требованием дать возможность выступить исследователям, представляющим позицию активистов.
@stroyLO
Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников (КГИОП) Петербурга временно отказывается от категории «несредовых объектов».
К ним предлагали отнести почти 400 зданий, а затем их снести, так как они якобы утратили историческую ценность или не вписываются в окружающую среду.
В КГИОП пообещали, что все постройки заново переоценят. Однако это лишь отсрочка внедрения «несредового» списка: в дальнейшем планируется, что город обследуют более детально, а затем решат — что снести можно, а что нет.
Общественники полагают, что, скорее всего, так чиновники пытаются лишь замять вопрос и только увеличить количество зданий под снос.
В среду на пресс-конференции, организованной КГИОП, эксперты и чиновники в очередной раз обсудили поправки в главный городской градозащитный закон № 820–7 — «Об охране объектов культурного наследия».
Корректировки преподносились Смольным как шаг навстречу активистам, которые борются за все исторические здания.
Однако те не были в восторге от документа и заявили, что документ все еще легализует снос важных, на их взгляд, зданий.
Впрочем, общественники пожаловались на то, что на пресс-конференцию не был приглашен ни один независимый градозащитник или эксперт, а лишь чиновники и специалисты, привлеченные администрацией.
Более того, они через Telegram-каналы обратились к руководству информагентства (где проходила пресс-конференция) с требованием дать возможность выступить исследователям, представляющим позицию активистов.
@stroyLO
Марат Хуснуллин доложил Президенту о ходе реализации нацпроектов в сфере строительства
31 октября 2024 года в Кремле Заместитель Председателя Правительства Марат Хуснуллин доложил Президенту Владимиру Путину о ходе реализации национальных проектов в сфере жилищного строительства и развития инфраструктуры.
Он сообщил о завершении работы по формированию нацпроекта «Инфраструктура для жизни», в состав которого вошли два федеральных проекта: «Жильё и городская среда» и «Безопасные и качественные дороги», доказавшие свою эффективность в течение 6 лет и заканчивающиеся в 2024 году.
«По жилью мы выполнили все показатели. По дорогам мы тоже все показатели выполнили. Осталось несколько месяцев, мы уже уверенно можем говорить, что проект выполнен».
В новом проекте «Инфраструктура для жизни» собрано всё лучшее, что было в прежних проектах, и новые подходы, среди которых КРТ. Выделены точки роста, начиная от сельских опорных пунктов до крупных агломераций.
До 2030 года предполагается поддерживать темпы ввода жилья на уровне не менее 100 млн кв. метров. Таким образом, к 2030 году каждый пятый метр в стране будет новым и обеспеченность жильём составит 33 кв. метра на человека.
Активно ведется работа с губернаторами по градостроительному потенциалу – сегодня он составляет около 0,5 млрд кв. метров. В планах – увеличить этот показатель вдвое – до 1 млрд кв. метров.
Программа модернизации коммунальной инфраструктуры предполагает различные источники: прямое бюджетное финансирование, заемные средства, средства предприятий, средства инвесторов.
За счет этого в ближайшие 5-6 лет планируется остановить износ инфраструктуры и значительно улучшить ее состояние.
@stroyLO
31 октября 2024 года в Кремле Заместитель Председателя Правительства Марат Хуснуллин доложил Президенту Владимиру Путину о ходе реализации национальных проектов в сфере жилищного строительства и развития инфраструктуры.
Он сообщил о завершении работы по формированию нацпроекта «Инфраструктура для жизни», в состав которого вошли два федеральных проекта: «Жильё и городская среда» и «Безопасные и качественные дороги», доказавшие свою эффективность в течение 6 лет и заканчивающиеся в 2024 году.
«По жилью мы выполнили все показатели. По дорогам мы тоже все показатели выполнили. Осталось несколько месяцев, мы уже уверенно можем говорить, что проект выполнен».
В новом проекте «Инфраструктура для жизни» собрано всё лучшее, что было в прежних проектах, и новые подходы, среди которых КРТ. Выделены точки роста, начиная от сельских опорных пунктов до крупных агломераций.
До 2030 года предполагается поддерживать темпы ввода жилья на уровне не менее 100 млн кв. метров. Таким образом, к 2030 году каждый пятый метр в стране будет новым и обеспеченность жильём составит 33 кв. метра на человека.
Активно ведется работа с губернаторами по градостроительному потенциалу – сегодня он составляет около 0,5 млрд кв. метров. В планах – увеличить этот показатель вдвое – до 1 млрд кв. метров.
Программа модернизации коммунальной инфраструктуры предполагает различные источники: прямое бюджетное финансирование, заемные средства, средства предприятий, средства инвесторов.
За счет этого в ближайшие 5-6 лет планируется остановить износ инфраструктуры и значительно улучшить ее состояние.
@stroyLO
Глава КГИОП рассказал о готовящихся изменениях в закон о границах охранных зон
Общественные обсуждение изменений закона 820-7 начинаются в Петербурге, сообщил журналистам в среду председатель комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП) Алексей Михайлов.
"Это один из важнейших законов нашего города. Изменения - плановые. Они связаны с тем, что комитет продолжает изучение исторической среды.
Постепенно уточняются режимы зон охраны. Когда объект включается в реестр, уточняется зона охраны вокруг них. Кардинально закон не поменяется".
В Петербурге должны появляться объекты социальной инфраструктуры, так как город продолжает развиваться.
"Всегда проводится анализ влияния на памятники, соответствие исторической среде".
На основании проекта объединенных зон охраны объектов культурного наследия будет осуществляться плановая корректировка закона 820-7.
В частности, разработчики предложили методику дифференциации исторической застройки с целью усилить охрану более ценных объектов на территории центральных районов Петербурга (не относящихся к числу объектов культурного наследия).
915 объектов, формирующих уличный фронт, предложены к охране в качестве ценных средовых объектов.
Режимами будет максимально защищаться их объемно-пространственное решение (внешний облик) с более строгим, чем в действующей редакции, подходом к устройству мансард и изменению дворовых фасадов.
Ещё 4656 объектов, формирующих уличный фронт, будут охраняться в режиме, аналогичном действующему порядку охраны исторических зданий.
@stroyLO
Общественные обсуждение изменений закона 820-7 начинаются в Петербурге, сообщил журналистам в среду председатель комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП) Алексей Михайлов.
"Это один из важнейших законов нашего города. Изменения - плановые. Они связаны с тем, что комитет продолжает изучение исторической среды.
Постепенно уточняются режимы зон охраны. Когда объект включается в реестр, уточняется зона охраны вокруг них. Кардинально закон не поменяется".
В Петербурге должны появляться объекты социальной инфраструктуры, так как город продолжает развиваться.
"Всегда проводится анализ влияния на памятники, соответствие исторической среде".
На основании проекта объединенных зон охраны объектов культурного наследия будет осуществляться плановая корректировка закона 820-7.
В частности, разработчики предложили методику дифференциации исторической застройки с целью усилить охрану более ценных объектов на территории центральных районов Петербурга (не относящихся к числу объектов культурного наследия).
915 объектов, формирующих уличный фронт, предложены к охране в качестве ценных средовых объектов.
Режимами будет максимально защищаться их объемно-пространственное решение (внешний облик) с более строгим, чем в действующей редакции, подходом к устройству мансард и изменению дворовых фасадов.
Ещё 4656 объектов, формирующих уличный фронт, будут охраняться в режиме, аналогичном действующему порядку охраны исторических зданий.
@stroyLO
В России актуализируют правила проектирования систем электросвязи зданий
Минстрой России актуализирует правила проектирования систем электросвязи зданий для внедрения новых сервисов.
Актуализация правил призвана повысить качество обеспечения современными услугами связи, в том числе высокоскоростным доступом к интернету, упростить вызовы экстренных служб, а также реализацию систем умного дома.
Министерство планирует внести изменения в свод правил "Системы электросвязи зданий и сооружений. Основные положения проектирования".
"Свод правил планируется дополнить требованиями использования альтернативных линий связи и расширить возможности систем оповещения и экстренного информирования населения.
Например, будет расширен функционал систем домофонной связи с целью возможности ее использования для экстренных сообщений, связанных с гражданской обороной и чрезвычайными ситуациями.
Также уточнена возможность использования репитеров для обеспечения дополнительных требований к устойчивости беспроводной связи внутри зданий и сооружений".
@stroyLO
Минстрой России актуализирует правила проектирования систем электросвязи зданий для внедрения новых сервисов.
Актуализация правил призвана повысить качество обеспечения современными услугами связи, в том числе высокоскоростным доступом к интернету, упростить вызовы экстренных служб, а также реализацию систем умного дома.
Министерство планирует внести изменения в свод правил "Системы электросвязи зданий и сооружений. Основные положения проектирования".
"Свод правил планируется дополнить требованиями использования альтернативных линий связи и расширить возможности систем оповещения и экстренного информирования населения.
Например, будет расширен функционал систем домофонной связи с целью возможности ее использования для экстренных сообщений, связанных с гражданской обороной и чрезвычайными ситуациями.
Также уточнена возможность использования репитеров для обеспечения дополнительных требований к устойчивости беспроводной связи внутри зданий и сооружений".
@stroyLO
В Петербурге продолжит работу Межведомственная рабочая группа по инженерным изысканиям
28 октября 2024 года в СПбГАСУ по инициативе «Союзпетростроя» прошел круглый стол «Качество инженерных изысканий: отложить нельзя, решить».
Мероприятие состоялось в рамках подготовки XХII практической конференции «Качество строительства и деловой среды в инвестиционно-строительных комплексах Санкт-Петербурга и Ленинградской области», которая традиционно пройдёт в СПбГАСУ 14 ноября 2024 года – во Всемирный день качества.
По поручению заместителя председателя Комитета по градостроительству и архитектуре Павла Токаревского, директор «Союзпетростроя» Ирина Толдова поставила на голосование вопрос о продолжении деятельности межведомственной рабочей группы
по вопросам проведения работ по инженерным изысканиям и доступности материалов инженерных изысканий. Начальник управления ведения фонда пространственных данных и инженерных изысканий СПб ГКУ ЦИОГД Анатолий Богданов доложил об итогах деятельности и планах рабочей группы.
Большинством голосов участники заседания высказались за продолжение работы межведомственной группы и подчеркнули необходимость усиления влияния её решений на ситуацию в отрасли инженерных изысканий.
В рамах основного доклада Анатолий Богданов рассказал о последних изменениях в отраслевом законодательстве и представил основные положения проекта Регламента приемки инженерно-геодезических изысканий — важного документа по взаимодействию изыскателей с госорганом.
@stroyLO
28 октября 2024 года в СПбГАСУ по инициативе «Союзпетростроя» прошел круглый стол «Качество инженерных изысканий: отложить нельзя, решить».
Мероприятие состоялось в рамках подготовки XХII практической конференции «Качество строительства и деловой среды в инвестиционно-строительных комплексах Санкт-Петербурга и Ленинградской области», которая традиционно пройдёт в СПбГАСУ 14 ноября 2024 года – во Всемирный день качества.
По поручению заместителя председателя Комитета по градостроительству и архитектуре Павла Токаревского, директор «Союзпетростроя» Ирина Толдова поставила на голосование вопрос о продолжении деятельности межведомственной рабочей группы
по вопросам проведения работ по инженерным изысканиям и доступности материалов инженерных изысканий. Начальник управления ведения фонда пространственных данных и инженерных изысканий СПб ГКУ ЦИОГД Анатолий Богданов доложил об итогах деятельности и планах рабочей группы.
Большинством голосов участники заседания высказались за продолжение работы межведомственной группы и подчеркнули необходимость усиления влияния её решений на ситуацию в отрасли инженерных изысканий.
В рамах основного доклада Анатолий Богданов рассказал о последних изменениях в отраслевом законодательстве и представил основные положения проекта Регламента приемки инженерно-геодезических изысканий — важного документа по взаимодействию изыскателей с госорганом.
@stroyLO
В Пушкине планируется новый благоустроенный квартал
Рассматриваются проекты планировки и межевания территории, ограниченной полосой отвода Октябрьской ж.д., улицами Архитектора Данини, Вокзальной, Садовой и Ломоносова в Пушкинском районе Петербурга.
Проект планировки территории (ППТ) выполнен СПб ГКУ «НИПЦ Генерального плана Санкт-Петербурга». Там предусмотрен жилой дом – высотой не более трех этажей (до 20 метров).
Отмечены также торговый центр площадью до пяти тыс кв. м, место общественного питания, здание под размещение культурных пространств (музея, выставочного зала, художественной галереи или библиотеки).
Кроме того, предполагаются два детских сада, спортивный зал и открытая площадка для занятий спортом. Проектом также предусмотрены организация проездов и инженерная инфраструктура.
@stroyLO
Рассматриваются проекты планировки и межевания территории, ограниченной полосой отвода Октябрьской ж.д., улицами Архитектора Данини, Вокзальной, Садовой и Ломоносова в Пушкинском районе Петербурга.
Проект планировки территории (ППТ) выполнен СПб ГКУ «НИПЦ Генерального плана Санкт-Петербурга». Там предусмотрен жилой дом – высотой не более трех этажей (до 20 метров).
Отмечены также торговый центр площадью до пяти тыс кв. м, место общественного питания, здание под размещение культурных пространств (музея, выставочного зала, художественной галереи или библиотеки).
Кроме того, предполагаются два детских сада, спортивный зал и открытая площадка для занятий спортом. Проектом также предусмотрены организация проездов и инженерная инфраструктура.
@stroyLO