У бывших долгостроев подмочены сети: губернатор Дрозденко обсудил с депутатами нерешенные вопросы с проблемными домами в Ленобласти
Коммунальные сети, остающиеся в конкурсной массе обанкротившихся застройщиков как имущество должников, стали одним из предметов обсуждения состоявшейся вчера встречи губернатора Ленобласти Александра Дрозденко с региональными депутатами.
Представители правительства сообщили, что в общей сложности с 2019 года на решение проблемы обманутых дольщиков было потрачено 64 млрд рублей.
Губернатор дал поручение членам правительства подготовить подробный отчет обо всей проделанной по данному направлению работе и констатировал, что команда правительства прошла этот путь не без потерь.
Председатель комитета государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области Андрей Семчанков напомнил, что в 2019 году, когда вступили в силу изменения 214-ФЗ,
закрепившие понятие проблемного объекта и его критериев, в Ленобласти на третий квартал этого года было зафиксировано 187 долгостроев и более 19 тыс. обманутых дольщиков.
На 1 января 2020 года количество домов, признанных проблемными, увеличилось до 273 объектов, а количество граждан, не получивших квартиры,— до более чем 23 тыс.
С 2020 года по настоящее время было проведено более 500 рабочих встреч (штабов) с участием дольщиков, застройщиков, представителей профильных ведомств областной администрации и правоохранительных органов.
@stroyLO
Коммунальные сети, остающиеся в конкурсной массе обанкротившихся застройщиков как имущество должников, стали одним из предметов обсуждения состоявшейся вчера встречи губернатора Ленобласти Александра Дрозденко с региональными депутатами.
Представители правительства сообщили, что в общей сложности с 2019 года на решение проблемы обманутых дольщиков было потрачено 64 млрд рублей.
Губернатор дал поручение членам правительства подготовить подробный отчет обо всей проделанной по данному направлению работе и констатировал, что команда правительства прошла этот путь не без потерь.
Председатель комитета государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области Андрей Семчанков напомнил, что в 2019 году, когда вступили в силу изменения 214-ФЗ,
закрепившие понятие проблемного объекта и его критериев, в Ленобласти на третий квартал этого года было зафиксировано 187 долгостроев и более 19 тыс. обманутых дольщиков.
На 1 января 2020 года количество домов, признанных проблемными, увеличилось до 273 объектов, а количество граждан, не получивших квартиры,— до более чем 23 тыс.
С 2020 года по настоящее время было проведено более 500 рабочих встреч (штабов) с участием дольщиков, застройщиков, представителей профильных ведомств областной администрации и правоохранительных органов.
@stroyLO
Смольный утвердил проект планировки территории для транспортной развязки Союзный – Энергетиков – ШМСД
В Петербурге утвержден проект планировки территории, который включает развязку Широтной магистрали скоростного движения (ШМСД) с двумя проспектами – Союзный и Энергетиков. Жители просили внести в него корректировки, чтобы отодвинуть трассу от окон домов.
Градостроительная документация подготовлена для транспортного узла на границе Невского и Красногвардейского районов города, который должен обеспечить съезд с перспективной ШМСД в сторону проспектов Энергетиков и Союзного (с их соединением).
Так, в рамках проекта на пересечении Заневского проспекта и Энергетиков задуманы развязка и подземный пешеходный переход, что вызвало беспокойство местных жителей.
Граждане направляли десятки замечаний и предложений, указывая, что трасса задумана рядом с жилыми домами. Чиновники пообещали им шумозащитные мероприятия. Схемы развязки в большом формате можно посмотреть здесь.
@stroyLO
В Петербурге утвержден проект планировки территории, который включает развязку Широтной магистрали скоростного движения (ШМСД) с двумя проспектами – Союзный и Энергетиков. Жители просили внести в него корректировки, чтобы отодвинуть трассу от окон домов.
Градостроительная документация подготовлена для транспортного узла на границе Невского и Красногвардейского районов города, который должен обеспечить съезд с перспективной ШМСД в сторону проспектов Энергетиков и Союзного (с их соединением).
Так, в рамках проекта на пересечении Заневского проспекта и Энергетиков задуманы развязка и подземный пешеходный переход, что вызвало беспокойство местных жителей.
Граждане направляли десятки замечаний и предложений, указывая, что трасса задумана рядом с жилыми домами. Чиновники пообещали им шумозащитные мероприятия. Схемы развязки в большом формате можно посмотреть здесь.
@stroyLO
В Ленобласти сформировали участок под строительство международного автовокзала
Власти Ленобласти сформировали земельный участок под международный автовокзал и передали его компании-подрядчику.
Изыскания и проектные решения должны провести в течение 4-5 месяцев.
Присяжнюк подчеркнул особую сложность проекта, так как в непосредственной близости к объекту проектирования находятся и железная дорога, и метрополитен, "и все коммуникации, которые сопутствуют таким сложным линейным объектам".
@stroyLO
Власти Ленобласти сформировали земельный участок под международный автовокзал и передали его компании-подрядчику.
Изыскания и проектные решения должны провести в течение 4-5 месяцев.
Присяжнюк подчеркнул особую сложность проекта, так как в непосредственной близости к объекту проектирования находятся и железная дорога, и метрополитен, "и все коммуникации, которые сопутствуют таким сложным линейным объектам".
@stroyLO
В России планируется сократить количество парковок возле жилых домов
С 2026 года правительство планирует пересмотреть планы парковок возле жилых домов и ввести гибкое регулирование числа машино-мест на участках под многоквартирную застройку.
Согласно плану, разработанному Министерством транспорта и уже одобренному правительством, это должно помочь уменьшить нагрузку на транспортную систему городов.
Однако специалисты выражают сомнения в том, что уменьшение количества парковочных мест не приведёт к снижению спроса на жильё без парковок.
Застройщики также согласны с тем, что ситуация с парковкой в новых районах будет вызывать большие сложности. Они объясняют это тем, что строительство специальных паркингов нерентабельно, поскольку это значительно увеличивает стоимость квартир.
"Давление на автомобилистов в мегаполисах будет нарастать. Это общемировая тенденция, свойственная не только Москве, но и другим крупным городам: Лондону, Парижу и пр.", — заявил автоэксперт Игорь Моржаретто.
Министерство строительства должно внести изменения в нормы до декабря 2025 года.
В плане развития дорожной инфраструктуры есть и другие пункты.
К маю 2025 года Министерство внутренних дел должно внести изменения в Правила дорожного движения, которые запретят парковать автомобили на местах, предназначенных для зарядки электромобилей.
Кроме того, будут введены ограничения на парковку некоторых видов транспорта в жилых зонах.
@stroyLO
С 2026 года правительство планирует пересмотреть планы парковок возле жилых домов и ввести гибкое регулирование числа машино-мест на участках под многоквартирную застройку.
Согласно плану, разработанному Министерством транспорта и уже одобренному правительством, это должно помочь уменьшить нагрузку на транспортную систему городов.
Однако специалисты выражают сомнения в том, что уменьшение количества парковочных мест не приведёт к снижению спроса на жильё без парковок.
Застройщики также согласны с тем, что ситуация с парковкой в новых районах будет вызывать большие сложности. Они объясняют это тем, что строительство специальных паркингов нерентабельно, поскольку это значительно увеличивает стоимость квартир.
"Давление на автомобилистов в мегаполисах будет нарастать. Это общемировая тенденция, свойственная не только Москве, но и другим крупным городам: Лондону, Парижу и пр.", — заявил автоэксперт Игорь Моржаретто.
Министерство строительства должно внести изменения в нормы до декабря 2025 года.
В плане развития дорожной инфраструктуры есть и другие пункты.
К маю 2025 года Министерство внутренних дел должно внести изменения в Правила дорожного движения, которые запретят парковать автомобили на местах, предназначенных для зарядки электромобилей.
Кроме того, будут введены ограничения на парковку некоторых видов транспорта в жилых зонах.
@stroyLO
Инвестиции в развитие центра БПЛА на площадке ОЭЗ в Шушарах оценили в 3 млрд рублей
На развитие научно-производственного центра для беспилотных авиационных систем (НПЦ БАС) в особой экономической зоне "Санкт-Петербург" потребуется около 3 млрд рублей.
Такую сумму 22 октября назвали в пресс-службе ОЭЗ. Центр по разработке и сборке БАС будет располагаться на новой площадке особой экономической зоны в посёлке Шушары.
Ранее на её создание выделили более полумиллиарда рублей.
"Создание центра [беспилотных авиасистем] площадью около 18,6 тыс. м2 потребует порядка 3 млрд рублей инвестиций".
Предполагается, что проект будет реализован в 2026 году.
@stroyLO
На развитие научно-производственного центра для беспилотных авиационных систем (НПЦ БАС) в особой экономической зоне "Санкт-Петербург" потребуется около 3 млрд рублей.
Такую сумму 22 октября назвали в пресс-службе ОЭЗ. Центр по разработке и сборке БАС будет располагаться на новой площадке особой экономической зоны в посёлке Шушары.
Ранее на её создание выделили более полумиллиарда рублей.
"Создание центра [беспилотных авиасистем] площадью около 18,6 тыс. м2 потребует порядка 3 млрд рублей инвестиций".
Предполагается, что проект будет реализован в 2026 году.
@stroyLO
Стало известно, кто построит Дальневосточную развязку за 6 млрд рублей
Дирекция транспортного строительства опубликовала итоги конкурса на строительство Дальневосточной развязки, в которую будет переходить Большой Смоленский мост.
Со второго раза обошлось без сюрпризов.
Выиграло АО «Дороги и мосты» (ДиМ), входящее в холдинг «Нацпроектстрой». Его заявка была единственной и он незначительно снизил стартовую цену — до 6,035 млрд руб.
Напомним, это второй заход на подведение итогов. В первый раз неожиданно для всех выиграло ПО «Возрождение».
Но «Дороги и мосты» с помощью жалобы в ФАС сумели развернуть процедуру, а заказчик изменил систему оценки таким образом, что после этого конкурировать с «ДиМ» стало бессмысленно.
@stroyLO
Дирекция транспортного строительства опубликовала итоги конкурса на строительство Дальневосточной развязки, в которую будет переходить Большой Смоленский мост.
Со второго раза обошлось без сюрпризов.
Выиграло АО «Дороги и мосты» (ДиМ), входящее в холдинг «Нацпроектстрой». Его заявка была единственной и он незначительно снизил стартовую цену — до 6,035 млрд руб.
Напомним, это второй заход на подведение итогов. В первый раз неожиданно для всех выиграло ПО «Возрождение».
Но «Дороги и мосты» с помощью жалобы в ФАС сумели развернуть процедуру, а заказчик изменил систему оценки таким образом, что после этого конкурировать с «ДиМ» стало бессмысленно.
@stroyLO
Правительство выделило почти 500 млрд на субсидирование семейной ипотеки и других госпрограмм
Правительство выделило дополнительные 446,9 млрд рублей на субсидирование процентной ставки по льготным ипотечным программам.
Из этой суммы 142 млрд рублей пойдет на семейную ипотеку под 6%.
Ранее писали об опасениях застройщиков, что без дополнительного выделения средств действующих лимитов по этой программе не хватит до конца года. Соответственно, выдачи таких кредитов могут остановиться.
Еще 35,1 млрд рублей направлены на дальневосточную и арктическую ипотеки по ставке 2%.
При этом большая часть выделенных средств (269,8 млрд рублей) отправится на субсидирование ставок по жилищным кредитам, уже выданным ранее по закончившейся в июле программе льготной ипотеки.
@stroyLO
Правительство выделило дополнительные 446,9 млрд рублей на субсидирование процентной ставки по льготным ипотечным программам.
Из этой суммы 142 млрд рублей пойдет на семейную ипотеку под 6%.
Ранее писали об опасениях застройщиков, что без дополнительного выделения средств действующих лимитов по этой программе не хватит до конца года. Соответственно, выдачи таких кредитов могут остановиться.
Еще 35,1 млрд рублей направлены на дальневосточную и арктическую ипотеки по ставке 2%.
При этом большая часть выделенных средств (269,8 млрд рублей) отправится на субсидирование ставок по жилищным кредитам, уже выданным ранее по закончившейся в июле программе льготной ипотеки.
@stroyLO
Петербург внедрил 3D-печать в энергетике: изготовленные по аддитивным технологиям детали подтвердили надежность на ГУП «ТЭК СПб»
Петербургские энергетики поделились итогами применения технологии 3D-печати: за год на ГУП «ТЭК СПб» было произведено более 210 единиц продукции 49 наименований.
Аддитивные технологии позволили создавать снятые с производства и недоступные импортные запасные части.
«Инновационные проекты решают поставленные президентом России задачи по достижению технологического суверенитета страны.
Способствуют импортозамещению. Внедрение новых технологий в жизнеобеспечивающих сферах способствует повышению комфорта горожан».
В частности, наличие деталей собственного производства позволило своевременно провести ремонт на источниках, снабжающих теплом и горячей водой 1940 зданий, в том числе 980 жилых домов, 170 детских садов, школ, больниц и других соцучреждений.
@stroyLO
Петербургские энергетики поделились итогами применения технологии 3D-печати: за год на ГУП «ТЭК СПб» было произведено более 210 единиц продукции 49 наименований.
Аддитивные технологии позволили создавать снятые с производства и недоступные импортные запасные части.
«Инновационные проекты решают поставленные президентом России задачи по достижению технологического суверенитета страны.
Способствуют импортозамещению. Внедрение новых технологий в жизнеобеспечивающих сферах способствует повышению комфорта горожан».
В частности, наличие деталей собственного производства позволило своевременно провести ремонт на источниках, снабжающих теплом и горячей водой 1940 зданий, в том числе 980 жилых домов, 170 детских садов, школ, больниц и других соцучреждений.
@stroyLO
Воздушные замки: под новыми небоскрёбами "Газпрома" в Лахте прощупали почву
Проект строительства двух новых небоскрёбов "Газпрома" в Лахте получил неожиданную медийную накачку. Весь октябрь СМИ писали о них в отсутствие реальных информационных поводов.
Планы по строительству МФК "Лахта–2" и "Лахта–3", которые уже несколько лет вынашивает "Газпром", внезапно стали одной из горячих тем в СМИ.
Со ссылкой друг на друга различные издания рассказывают своим читателям по сути две новости. "ДП" отследил их первоисточники.
Первая появилась 27 сентября в издании "КП–Петербург". В заметке сообщалось, что новые небоскрёбы будут построены в 2031 году.
Об этом изданию рассказали анонимные представители "Газпрома" на фестивале "Друзья Петербурга" (его проводит "Газпром"). "Заливка фундамента для двух новых небоскрёбов начнётся буквально в ближайшее время", — добавили они.
Вторая впервые опубликована на "АБН–24" 7 октября с заголовком "АО “Синергия” получило разрешения на снос зданий для строительства “Лахта Центра — 2”".
В ней сообщается о том, что Госстройнадзор согласовал снос нескольких хозяйственных построек на территории яхт–клуба около "Лахта Центра" по адресу: Береговая ул., 19, — административного здания центра парусного спорта, бокса и гаража.
Обе новости вызывают ряд вопросов. Но вначале стоит напомнить историю проекта.
@stroyLO
Проект строительства двух новых небоскрёбов "Газпрома" в Лахте получил неожиданную медийную накачку. Весь октябрь СМИ писали о них в отсутствие реальных информационных поводов.
Планы по строительству МФК "Лахта–2" и "Лахта–3", которые уже несколько лет вынашивает "Газпром", внезапно стали одной из горячих тем в СМИ.
Со ссылкой друг на друга различные издания рассказывают своим читателям по сути две новости. "ДП" отследил их первоисточники.
Первая появилась 27 сентября в издании "КП–Петербург". В заметке сообщалось, что новые небоскрёбы будут построены в 2031 году.
Об этом изданию рассказали анонимные представители "Газпрома" на фестивале "Друзья Петербурга" (его проводит "Газпром"). "Заливка фундамента для двух новых небоскрёбов начнётся буквально в ближайшее время", — добавили они.
Вторая впервые опубликована на "АБН–24" 7 октября с заголовком "АО “Синергия” получило разрешения на снос зданий для строительства “Лахта Центра — 2”".
В ней сообщается о том, что Госстройнадзор согласовал снос нескольких хозяйственных построек на территории яхт–клуба около "Лахта Центра" по адресу: Береговая ул., 19, — административного здания центра парусного спорта, бокса и гаража.
Обе новости вызывают ряд вопросов. Но вначале стоит напомнить историю проекта.
@stroyLO
Власти Ленобласти приведут в порядок Гатчину к 100-летию региона
Губернатор Ленобласти Александр Дрозденко пообещал привести в порядок Гатчину к 100-летию региона.
До 2027 года власти отреставрируют Адмиралтейский и Трехарочный мосты, площадь Коннетабля, здание Круглой Риги и дом Ольдерогге.
За три года также планируют реконструировать киноконцертный зал «Победа», построить физкультурно-оздоровительный комплекс и новый автовокзал, обновить улично-дорожную сеть и благоустроить Приоратский парк.
На эти цели Гатчинский муниципальный округ будет ежегодно выделять по 700 млн рублей, Ленобласть добавит в рамках софинансирования еще по 400 млн.
@stroyLO
Губернатор Ленобласти Александр Дрозденко пообещал привести в порядок Гатчину к 100-летию региона.
До 2027 года власти отреставрируют Адмиралтейский и Трехарочный мосты, площадь Коннетабля, здание Круглой Риги и дом Ольдерогге.
За три года также планируют реконструировать киноконцертный зал «Победа», построить физкультурно-оздоровительный комплекс и новый автовокзал, обновить улично-дорожную сеть и благоустроить Приоратский парк.
На эти цели Гатчинский муниципальный округ будет ежегодно выделять по 700 млн рублей, Ленобласть добавит в рамках софинансирования еще по 400 млн.
@stroyLO
Минстрой разъяснил применение вахтового метода для строительства линейных объектов
В письме от 4 октября 2024 г. № 58274-СМ/09 разъяснил, что основанием для применения вахтового метода производства работ является наличие единственного фактора строительства линейных объектов инфраструктуры автомобильного транспорта
вне населенных пунктов, которые подтверждаются данными проекта организации строительства (ПОС) и не требует дополнительных обоснований, предусмотренных иными факторами.
Вахтовый метод производства работ применяется на основании решения застройщика, подтвержденного соответствующими обоснованиями, в том числе указанными в пункте 3.2 Методики определения затрат,
утвержденной приказом N 318/пр от 15 июня 2020 года, а также данными проекта организации строительства (ПОС), обусловленного одним или несколькими из факторов, приведенных в п. 3 данной Методики N 318/пр.
К указанным факторам относится необеспеченность работниками необходимых профессий и уровня квалификации и соответствующими подрядными организациями (подпункт «г» пункта 3 Методики N 318/пр),
в том числе когда объекты капитального строительства (ОКС) расположены на территориях населенных пунктов, что требует подтверждения наличия указанного фактора в соответствии с пунктом 3.2 Методики N 318/пр.
Данное разъяснение Минстрой дал в ответ на обращение Национальной ассоциации инфраструктурных компаний от 12 сентября 2024 г. N 739.
@stroyLO
В письме от 4 октября 2024 г. № 58274-СМ/09 разъяснил, что основанием для применения вахтового метода производства работ является наличие единственного фактора строительства линейных объектов инфраструктуры автомобильного транспорта
вне населенных пунктов, которые подтверждаются данными проекта организации строительства (ПОС) и не требует дополнительных обоснований, предусмотренных иными факторами.
Вахтовый метод производства работ применяется на основании решения застройщика, подтвержденного соответствующими обоснованиями, в том числе указанными в пункте 3.2 Методики определения затрат,
утвержденной приказом N 318/пр от 15 июня 2020 года, а также данными проекта организации строительства (ПОС), обусловленного одним или несколькими из факторов, приведенных в п. 3 данной Методики N 318/пр.
К указанным факторам относится необеспеченность работниками необходимых профессий и уровня квалификации и соответствующими подрядными организациями (подпункт «г» пункта 3 Методики N 318/пр),
в том числе когда объекты капитального строительства (ОКС) расположены на территориях населенных пунктов, что требует подтверждения наличия указанного фактора в соответствии с пунктом 3.2 Методики N 318/пр.
Данное разъяснение Минстрой дал в ответ на обращение Национальной ассоциации инфраструктурных компаний от 12 сентября 2024 г. N 739.
@stroyLO
Госдума приняла в третьем чтении законопроект по совершенствованию выполнения комплексных кадастровых работ (ККР)
Проект закона разработан в целях сокращения земельных участков без точных границ, сокращения числа реестровых ошибок, а также массовой «инвентаризации» недвижимости в регионах.
Статс-секретарь – заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий заявил, что законодательное регулирование ККР показало свою неэффективность. Со стороны исполнителей часто отмечается нарушение сроков проведения работ и их низкое качество.
Так установленные по результатам ККР границы земельных участков могут не совпадать с фактическими, необоснованно может измениться конфигурация уточняемых земельных участков и т.д. Документы по контрактам, как правило, подготовлены с ошибками.
Большинство карт-планов территорий, которые являются результатом выполнения ККР, многократно рассматриваются Росреестром и возвращаются заказчикам на доработку.
Данный законопроект разделяет ККР, выполняемые за счет бюджетных средств, на 3 вида: федерального, регионального и местного значения.
ККР федерального значения возложат на ППК «Роскадастр», что позволит проводить ККР на всей территории страны по единым технологиям и перераспределять ресурсы при наличии больших объемов работ в отдельных регионах.
ККР федерального значения являются государственной задачей, при реализации которой важна не коммерческая выгода, а качественное определение характеристик объектов недвижимости.
Кроме того, Росреестр и ППК «Роскадастр» смогут контролировать качество и сроки выполнения ККР, подготовку итоговых документов.
@stroyLO
Проект закона разработан в целях сокращения земельных участков без точных границ, сокращения числа реестровых ошибок, а также массовой «инвентаризации» недвижимости в регионах.
Статс-секретарь – заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий заявил, что законодательное регулирование ККР показало свою неэффективность. Со стороны исполнителей часто отмечается нарушение сроков проведения работ и их низкое качество.
Так установленные по результатам ККР границы земельных участков могут не совпадать с фактическими, необоснованно может измениться конфигурация уточняемых земельных участков и т.д. Документы по контрактам, как правило, подготовлены с ошибками.
Большинство карт-планов территорий, которые являются результатом выполнения ККР, многократно рассматриваются Росреестром и возвращаются заказчикам на доработку.
Данный законопроект разделяет ККР, выполняемые за счет бюджетных средств, на 3 вида: федерального, регионального и местного значения.
ККР федерального значения возложат на ППК «Роскадастр», что позволит проводить ККР на всей территории страны по единым технологиям и перераспределять ресурсы при наличии больших объемов работ в отдельных регионах.
ККР федерального значения являются государственной задачей, при реализации которой важна не коммерческая выгода, а качественное определение характеристик объектов недвижимости.
Кроме того, Росреестр и ППК «Роскадастр» смогут контролировать качество и сроки выполнения ККР, подготовку итоговых документов.
@stroyLO
Предложение новостроек в Петербургской агломерации может снизиться до 3,4 млн кв. м
Объем спроса на новостройки в Санкт-Петербурге и Ленобласти может сократиться с 3,7 млн до 3,2 млн кв. м к концу 2024 года, на этом фоне размер предложения на рынке может снизиться с 4 млн кв. м до 3,4 млн кв. м.
Такой прогноз озвучил в ходе пленарного заседания Московского жилищного конгресса гендиректор "Петербургской недвижимости" Олег Пашин.
"Если говорить о прогнозах, то при условии сохранения текущих темпов продаж (5-6 тыс. сделок по агломерации - прим. ТАСС), а также при наличии достаточных лимитов по семейной ипотеке и поддержке спроса инструментами рассрочки, по итогам 2024 года объем реализации (в Санкт-Петербурге и Ленобласти - прим. ТАСС) может составить порядка 3,2 млн кв. м.
Но есть риски завершения лимитов по семейной ипотеке, тогда эта цифра может оказаться ниже - до 3 млн кв. м".
В конце 2023 года объем спроса составлял 3,7 млн кв. м. "На этом фоне объем предложения может снизиться с 4 млн кв. м до 3,4 млн кв. м".
@stroyLO
Объем спроса на новостройки в Санкт-Петербурге и Ленобласти может сократиться с 3,7 млн до 3,2 млн кв. м к концу 2024 года, на этом фоне размер предложения на рынке может снизиться с 4 млн кв. м до 3,4 млн кв. м.
Такой прогноз озвучил в ходе пленарного заседания Московского жилищного конгресса гендиректор "Петербургской недвижимости" Олег Пашин.
"Если говорить о прогнозах, то при условии сохранения текущих темпов продаж (5-6 тыс. сделок по агломерации - прим. ТАСС), а также при наличии достаточных лимитов по семейной ипотеке и поддержке спроса инструментами рассрочки, по итогам 2024 года объем реализации (в Санкт-Петербурге и Ленобласти - прим. ТАСС) может составить порядка 3,2 млн кв. м.
Но есть риски завершения лимитов по семейной ипотеке, тогда эта цифра может оказаться ниже - до 3 млн кв. м".
В конце 2023 года объем спроса составлял 3,7 млн кв. м. "На этом фоне объем предложения может снизиться с 4 млн кв. м до 3,4 млн кв. м".
@stroyLO
Электроподстанции в Колпинском и Невском районах модернизируют «Россети Ленэнерго»
Смольный одобрил проекты соглашений с ПАО «Россети Ленэнерго». Они касаются застройки участков на Волхостроевской улице в поселке Понтонный и на улице Ольги Берггольц в Невском районе.
Инвестор планирует модернизировать электроподстанции №33 «Понтонная» и №34» в Невском районе, а именно возвести новые здания закрытых распределительных устройств.
Строительство новых объектов предусмотрено в утвержденной приказом Минэнерго России и рассчитанной до 2025 года инвестиционной программе ПАО «Россети Ленэнерго».
«С каждым годом растет число заявок на присоединение к электросетям. Новые мощности нужны для вводимых жилых кварталов, социальных объектов и промышленных предприятий».
@stroyLO
Смольный одобрил проекты соглашений с ПАО «Россети Ленэнерго». Они касаются застройки участков на Волхостроевской улице в поселке Понтонный и на улице Ольги Берггольц в Невском районе.
Инвестор планирует модернизировать электроподстанции №33 «Понтонная» и №34» в Невском районе, а именно возвести новые здания закрытых распределительных устройств.
Строительство новых объектов предусмотрено в утвержденной приказом Минэнерго России и рассчитанной до 2025 года инвестиционной программе ПАО «Россети Ленэнерго».
«С каждым годом растет число заявок на присоединение к электросетям. Новые мощности нужны для вводимых жилых кварталов, социальных объектов и промышленных предприятий».
@stroyLO
ДОВЕРИЕ ПОТРЕБИТЕЛЯ: завершены объезды объектов финалистов конкурса
Завершен один из ключевых этапов XVII конкурса «Доверие потребителя» - объезды экспертами объектов финалистов. Объезды проходили 23 сентября - 22 октября 2024 года.
Партнер объездов - компания "Самолет Страна".
В группе экспертов — представители оргкомитета конкурса, контрольных и надзорных органов, общественных объединений и организаций, маркетинговых агентств и специализированных СМИ - партнеров конкурса.
В этом году 30 экспертов объехали 46 жилых комплексов, апартаментов и проектов загородного строительства в 16-ти номинациях:
Лучший строящийся жилой комплекс комфорт класса в Ленинградской области
Лучший строящийся жилой комплекс комфорт класса в Санкт-Петербурге
Лучший строящийся жилой комплекс бизнес класса в Санкт-Петербурге
Лучший строящийся жилой комплекс премиум класса в Санкт-Петербурге
Лучший строящийся жилой комплекс элит класса в Санкт-Петербург
Лучший реализованный проект жилого комплекса комфорт-класса в Ленинградской области
Лучший реализованный проект жилого комплекса комфорт-класса в Санкт-Петербурге
Лучший реализованный проект жилого комплекса бизнес класса в Санкт-Петербурге
Лучший реализованный проект жилого комплекса премиум и элит классов в Санкт-Петербурге
Лучший строящийся комплекс апартаментов комфорт класса в Санкт-Петербурге
Лучший строящийся комплекс апартаментов бизнес и премиум классов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области и т д
@stroyLO
Завершен один из ключевых этапов XVII конкурса «Доверие потребителя» - объезды экспертами объектов финалистов. Объезды проходили 23 сентября - 22 октября 2024 года.
Партнер объездов - компания "Самолет Страна".
В группе экспертов — представители оргкомитета конкурса, контрольных и надзорных органов, общественных объединений и организаций, маркетинговых агентств и специализированных СМИ - партнеров конкурса.
В этом году 30 экспертов объехали 46 жилых комплексов, апартаментов и проектов загородного строительства в 16-ти номинациях:
Лучший строящийся жилой комплекс комфорт класса в Ленинградской области
Лучший строящийся жилой комплекс комфорт класса в Санкт-Петербурге
Лучший строящийся жилой комплекс бизнес класса в Санкт-Петербурге
Лучший строящийся жилой комплекс премиум класса в Санкт-Петербурге
Лучший строящийся жилой комплекс элит класса в Санкт-Петербург
Лучший реализованный проект жилого комплекса комфорт-класса в Ленинградской области
Лучший реализованный проект жилого комплекса комфорт-класса в Санкт-Петербурге
Лучший реализованный проект жилого комплекса бизнес класса в Санкт-Петербурге
Лучший реализованный проект жилого комплекса премиум и элит классов в Санкт-Петербурге
Лучший строящийся комплекс апартаментов комфорт класса в Санкт-Петербурге
Лучший строящийся комплекс апартаментов бизнес и премиум классов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области и т д
@stroyLO
Названы сроки строительства крупного вокзала под Петербургом
Строительство транспортно-пересадочного узла (ТПУ) «Девяткино» в западной части Мурино в Ленинградской области планируется завершить к концу 2026 года.
Ориентировочный срок окончания проектных работ — четвертый квартал 2025 года.
Работу по заключению договора с подрядной организацией на проектирование автовокзала проводит инвестор ООО «Стейт».
Соглашение с компанией было заключено властями Ленобласти в 2020 году.
«Проектные работы будут проводится на территории с тяжелыми условиями, значительными ограничениями, связанными с расположением линии метрополитена и его коммуникаций, полосы отвода железной дороги,
общегородских коммуникаций и проектированием строительно-монтажных работ в условиях большого пассажиропотока в направлении метро и железнодорожных пассажирских платформ пригородного сообщения».
@stroyLO
Строительство транспортно-пересадочного узла (ТПУ) «Девяткино» в западной части Мурино в Ленинградской области планируется завершить к концу 2026 года.
Ориентировочный срок окончания проектных работ — четвертый квартал 2025 года.
Работу по заключению договора с подрядной организацией на проектирование автовокзала проводит инвестор ООО «Стейт».
Соглашение с компанией было заключено властями Ленобласти в 2020 году.
«Проектные работы будут проводится на территории с тяжелыми условиями, значительными ограничениями, связанными с расположением линии метрополитена и его коммуникаций, полосы отвода железной дороги,
общегородских коммуникаций и проектированием строительно-монтажных работ в условиях большого пассажиропотока в направлении метро и железнодорожных пассажирских платформ пригородного сообщения».
@stroyLO
Файзуллин выступил за внедрение новых механизмов поддержки строительства жилья
Нужно внедрять новые механизмы для поддержки обеспечения объема жилья, необходимого для развития городов.
"Да, сегодня ситуация, когда объем льготной поддержки снизился, инструмент поддержки, в том числе застройщиков, и вообще отрасли, он необходим.Конечно, мы готовы участвовать в рамках рабочей группы, если она будет создана.
Но те предложения, которые сегодня внесены, мы поддерживаем - и рассрочка, и сберкассы. Все это необходимо внедрять для того, чтобы обеспечить тот объем жилья, который необходим для развития наших городов".
Создать рабочую группу с участием Минстроя, Центрального банка, Минэкономразвития и ДОМ РФ с привлечением регионов, "чтобы согласовать, наконец, позиции и внедрить этот очень эффективный инструмент стройсбережений", предложила депутат Госдумы Оксана Дмитриева.
@stroyLO
Нужно внедрять новые механизмы для поддержки обеспечения объема жилья, необходимого для развития городов.
"Да, сегодня ситуация, когда объем льготной поддержки снизился, инструмент поддержки, в том числе застройщиков, и вообще отрасли, он необходим.Конечно, мы готовы участвовать в рамках рабочей группы, если она будет создана.
Но те предложения, которые сегодня внесены, мы поддерживаем - и рассрочка, и сберкассы. Все это необходимо внедрять для того, чтобы обеспечить тот объем жилья, который необходим для развития наших городов".
Создать рабочую группу с участием Минстроя, Центрального банка, Минэкономразвития и ДОМ РФ с привлечением регионов, "чтобы согласовать, наконец, позиции и внедрить этот очень эффективный инструмент стройсбережений", предложила депутат Госдумы Оксана Дмитриева.
@stroyLO
Старые трубы и сметы 10-летней давности. ЖКХ и капремонт тормозит бюрократия
Сложности с обновлением коммунальной инфраструктуры и работами по капремонту в Петербурге могут быть связаны с устаревшими технологиями и сложными бюрократическими процедурами при выборе подрядчиков.
Так считают в компании "РОСТерм".
Инвестпрограммы должны быть у всех РСО в стране, а не у каждой десятой, заявили в Минстрое.
В "РОСТерм" констатируют, что в Петербурге заказчик от государства далеко не всегда выбирает новейшие эффективные технологические решения и делает ставку на местного производителя.
В компании уточнили, что из 14 ресурсоснабжающих организаций города (РСО) продукцию "РОСТерм" (внутренние сети) могут использовать четыре РСО.
"Был опыт участия в тендере на поставку ограждений для "Теплосети СПб", но сбор и подготовка документации на тендер оказалась очень трудозатратной при объёме закупок в год менее 1 млн".
@stroyLO
Сложности с обновлением коммунальной инфраструктуры и работами по капремонту в Петербурге могут быть связаны с устаревшими технологиями и сложными бюрократическими процедурами при выборе подрядчиков.
Так считают в компании "РОСТерм".
Инвестпрограммы должны быть у всех РСО в стране, а не у каждой десятой, заявили в Минстрое.
В "РОСТерм" констатируют, что в Петербурге заказчик от государства далеко не всегда выбирает новейшие эффективные технологические решения и делает ставку на местного производителя.
В компании уточнили, что из 14 ресурсоснабжающих организаций города (РСО) продукцию "РОСТерм" (внутренние сети) могут использовать четыре РСО.
"Был опыт участия в тендере на поставку ограждений для "Теплосети СПб", но сбор и подготовка документации на тендер оказалась очень трудозатратной при объёме закупок в год менее 1 млн".
@stroyLO
«Частники вытягивают рынок». Как строительный сектор избежал обвального падения
За минувшие 12 месяцев петербургские строители жилья сократили объем строительных работ с 7,8 до 6,8 млн кв. м. На этот недостающий миллион «квадратов» не будут закуплены арматура, цемент, электрика и сантехника.
Однако поставщики стройматериалов говорят, что особо и не ощущают этого провала: за последнее время их продукция резко понадобилась на госстройках и в новых регионах страны.
Падение продаж не остановило строительные процессы. Не чувствуют резких падений поставок и производители стройматериалов —
значительные объемы бетона и сантехники требуют восстановление новых регионов, промышленность и индивидуальное жилищное строительство.
Но это пока. Специалисты ждут, что в 2025 году количество строящегося нового жилья сократится до 10 %.
Лидеры по не распроданным квартирам
Ситуация на российском рынке строительства жилья к осени стала напряженной.
За последний месяц объем продаж квартир сократился — в третьем квартале застройщики отмечают четырехкратное падение и говорят о двукратном по итогам 9 последних месяцев по отношению к аналогичным периодам прошлого года.
Лидером по числу выставленных на продажу квартир в жилых комплексах Петербурга по состоянию на октябрь стала Группа ЛСР, писал недавно телеграм-канал «Restate Витрина недвижимости».
@stroyLO
За минувшие 12 месяцев петербургские строители жилья сократили объем строительных работ с 7,8 до 6,8 млн кв. м. На этот недостающий миллион «квадратов» не будут закуплены арматура, цемент, электрика и сантехника.
Однако поставщики стройматериалов говорят, что особо и не ощущают этого провала: за последнее время их продукция резко понадобилась на госстройках и в новых регионах страны.
Падение продаж не остановило строительные процессы. Не чувствуют резких падений поставок и производители стройматериалов —
значительные объемы бетона и сантехники требуют восстановление новых регионов, промышленность и индивидуальное жилищное строительство.
Но это пока. Специалисты ждут, что в 2025 году количество строящегося нового жилья сократится до 10 %.
Лидеры по не распроданным квартирам
Ситуация на российском рынке строительства жилья к осени стала напряженной.
За последний месяц объем продаж квартир сократился — в третьем квартале застройщики отмечают четырехкратное падение и говорят о двукратном по итогам 9 последних месяцев по отношению к аналогичным периодам прошлого года.
Лидером по числу выставленных на продажу квартир в жилых комплексах Петербурга по состоянию на октябрь стала Группа ЛСР, писал недавно телеграм-канал «Restate Витрина недвижимости».
@stroyLO
В РФ предложили создать единый реестр коммунальных объектов
Первый зампред Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев считает, что реестр должен отображать полные сведения об инженерных объектах и их собственниках, протяженность и степень износа, мощность, предельную нагрузку, плановые сроки текущего и капитального ремонта.
Первый зампред Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев (ЛДПР) предложил создать единый реестр объектов коммунальной инфраструктуры, чтобы получать в том числе информацию о степени их износа и сроках ремонта.
"На сегодняшний день отсутствует верифицированная база данных, используемая для оценки состояния коммунальной инфраструктуры.
Нет четкого понимания, где и какие объекты ресурсоснабжения находятся, процент их износа, требуется ли ремонт и в какие сроки.
Такая информация в очень скудном виде есть в муниципальных схемах тепло- и водоснабжения", - отметил Кошелев в рамках правительственного часа, посвященного состоянию коммунальной инфраструктуры и повышению качества услуг ЖКХ.
@stroyLO
Первый зампред Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев считает, что реестр должен отображать полные сведения об инженерных объектах и их собственниках, протяженность и степень износа, мощность, предельную нагрузку, плановые сроки текущего и капитального ремонта.
Первый зампред Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев (ЛДПР) предложил создать единый реестр объектов коммунальной инфраструктуры, чтобы получать в том числе информацию о степени их износа и сроках ремонта.
"На сегодняшний день отсутствует верифицированная база данных, используемая для оценки состояния коммунальной инфраструктуры.
Нет четкого понимания, где и какие объекты ресурсоснабжения находятся, процент их износа, требуется ли ремонт и в какие сроки.
Такая информация в очень скудном виде есть в муниципальных схемах тепло- и водоснабжения", - отметил Кошелев в рамках правительственного часа, посвященного состоянию коммунальной инфраструктуры и повышению качества услуг ЖКХ.
@stroyLO