В Санкт-Петербурге обсудили проектирование в условиях исторической среды
20 сентября 2024 года в рамках деловой программы XV конференции «Российский строительный комплекс» состоялся круглый стол по теме «Санкт-Петербург: проектируя будущее, сохранить прошлое», организованный НОПРИЗ при поддержке Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры Правительства Санкт-Петербурга (КГИОП).
Модератором дискуссии выступила начальник Управления сохранения исторической среды КГИОП Екатерина Козырева.
Директор – главный градостроитель СПб ГКУ «Научно-исследовательского и проектного центра Генерального плана Санкт-Петербурга» Юрий Бакей направил приветствие участникам мероприятия, в котором выразил уверенность в необходимости конструктивного диалога горожан, власти и бизнес-сообщества.
Екатерина Козырева в своем выступлении напомнила, что в Санкт-Петербурге 9035 объектов культурного наследия (ОКН), из которых федерального значения 3761, регионального значения 2 789 и выявленных 2 485, а также представила справку об исторической среде города с указанными зонами ОКН на карте.
Президент Союза реставраторов Санкт-Петербурга Нина Шангина заострила внимание на технологиях реконструкции и реставрации ОКН с использованием современных материалов, а также на аспекте проектирования новых объектов в исторической среде.
@stroyLO
20 сентября 2024 года в рамках деловой программы XV конференции «Российский строительный комплекс» состоялся круглый стол по теме «Санкт-Петербург: проектируя будущее, сохранить прошлое», организованный НОПРИЗ при поддержке Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры Правительства Санкт-Петербурга (КГИОП).
Модератором дискуссии выступила начальник Управления сохранения исторической среды КГИОП Екатерина Козырева.
Директор – главный градостроитель СПб ГКУ «Научно-исследовательского и проектного центра Генерального плана Санкт-Петербурга» Юрий Бакей направил приветствие участникам мероприятия, в котором выразил уверенность в необходимости конструктивного диалога горожан, власти и бизнес-сообщества.
Екатерина Козырева в своем выступлении напомнила, что в Санкт-Петербурге 9035 объектов культурного наследия (ОКН), из которых федерального значения 3761, регионального значения 2 789 и выявленных 2 485, а также представила справку об исторической среде города с указанными зонами ОКН на карте.
Президент Союза реставраторов Санкт-Петербурга Нина Шангина заострила внимание на технологиях реконструкции и реставрации ОКН с использованием современных материалов, а также на аспекте проектирования новых объектов в исторической среде.
@stroyLO
В Санкт-Петербурге необходимо разработать проектную и рабочую документацию для электродепо "Московское"
Выполнение работ по разработке проектной и рабочей документации запланировали на площадке электродепо "Московское" в г. Санкт-Петербурге.
ГУП "Петербургский метрополитен" принимает заявки на участие в тендере до 14 октября. Начальная цена контракта составляет 28 млн рублей из собственных средств заказчика.
Работы необходимы для капитального ремонта с техническим перевооружением инженерных систем и систем складирования склада.
При разработке документации исполнителю необходимо предусмотреть перепланировку помещений для повышения эффективности использования площадей, предусмотреть в здании административные, санитарно-бытовые,
технические, производственные, вспомогательные и иные помещения в зависимости от штата сотрудников, технологии производства, проектируемых инженерных сетей, ремонт (при необходимости замену,
усиление) строительных конструкций здания (наружных, ограждающих, внутренних, включая полы, кровлю, пандус, внутренние перегородки и другие технические характеристики.
Окончание работ запланировано на 06 августа 2026 года.
@stroyLO
Выполнение работ по разработке проектной и рабочей документации запланировали на площадке электродепо "Московское" в г. Санкт-Петербурге.
ГУП "Петербургский метрополитен" принимает заявки на участие в тендере до 14 октября. Начальная цена контракта составляет 28 млн рублей из собственных средств заказчика.
Работы необходимы для капитального ремонта с техническим перевооружением инженерных систем и систем складирования склада.
При разработке документации исполнителю необходимо предусмотреть перепланировку помещений для повышения эффективности использования площадей, предусмотреть в здании административные, санитарно-бытовые,
технические, производственные, вспомогательные и иные помещения в зависимости от штата сотрудников, технологии производства, проектируемых инженерных сетей, ремонт (при необходимости замену,
усиление) строительных конструкций здания (наружных, ограждающих, внутренних, включая полы, кровлю, пандус, внутренние перегородки и другие технические характеристики.
Окончание работ запланировано на 06 августа 2026 года.
@stroyLO
В Ленобласти прогнозируют рост инвестиций к 2027 году до 3,2 трлн рублей
Не менее 3,2 трлн рублей поступит в экономику Ленинградской области в качестве инвестиций. Такой прогноз заложен в бюджете регионального правительства.
Такие цифры на заседании привёл глава комитета экономического развития и инвестиционной деятельности Дмитрий Ялов.
"До 2027 года ждём 3,2 трлн рублей инвестиций в экономику Ленобласти. Это 48,9% валового регионального продукта — уровень наиболее развитых мировых экономик".
По итогам 2024 года объём инвестиций должен составить более 800 млрд рублей. Как ожидается, самый большой рост инвестиций будет обеспечивать обрабатывающая промышленность.
Также вырастут вложения в электроэнергетику, логистические и инфраструктурные проекты.
Среди крупнейших инвестпроектов названы строительство комплекса по переработке этаносодержащего газа, который реализуют ООО "Русхимальянс" и ООО "БХК", а также несколько портовых проектов.
@stroyLO
Не менее 3,2 трлн рублей поступит в экономику Ленинградской области в качестве инвестиций. Такой прогноз заложен в бюджете регионального правительства.
Такие цифры на заседании привёл глава комитета экономического развития и инвестиционной деятельности Дмитрий Ялов.
"До 2027 года ждём 3,2 трлн рублей инвестиций в экономику Ленобласти. Это 48,9% валового регионального продукта — уровень наиболее развитых мировых экономик".
По итогам 2024 года объём инвестиций должен составить более 800 млрд рублей. Как ожидается, самый большой рост инвестиций будет обеспечивать обрабатывающая промышленность.
Также вырастут вложения в электроэнергетику, логистические и инфраструктурные проекты.
Среди крупнейших инвестпроектов названы строительство комплекса по переработке этаносодержащего газа, который реализуют ООО "Русхимальянс" и ООО "БХК", а также несколько портовых проектов.
@stroyLO
БЦ "Метростроя" на Левашовском проспекте выставят на торги в 2025 году
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд оставил в силе решение о признании недействительной сделки, по которой бизнес-центр "Левашовский" был передан ООО "Метропаркинг".
Теперь бизнес-центр на Левашовском проспекте, 11/7, строение 4 должен быть возвращён в конкурсную массу обанкротившегося ОАО "Метрострой" и выставлен на торги.
Средства от продажи пойдут на погашение долгов "Метростроя". Дата аукциона ещё не названа, рыночная оценка лота пока не представлена.
Исходя из сроков процедур, продажа, скорее всего, состоится уже в 2025 году, говорят юристы.
Площадь "Левашовского" составляет около 37 тыс. м2, при этом часть площадей не используется под офисы.
Объект позиционируется как класс А, однако, по мнению консультантов, скорее относится к классу В.
Как писал "ДП", стоимость бизнес-центра может составлять порядка 4 млрд рублей, исходя из расценки около 100 тыс. руб./м2.
@stroyLO
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд оставил в силе решение о признании недействительной сделки, по которой бизнес-центр "Левашовский" был передан ООО "Метропаркинг".
Теперь бизнес-центр на Левашовском проспекте, 11/7, строение 4 должен быть возвращён в конкурсную массу обанкротившегося ОАО "Метрострой" и выставлен на торги.
Средства от продажи пойдут на погашение долгов "Метростроя". Дата аукциона ещё не названа, рыночная оценка лота пока не представлена.
Исходя из сроков процедур, продажа, скорее всего, состоится уже в 2025 году, говорят юристы.
Площадь "Левашовского" составляет около 37 тыс. м2, при этом часть площадей не используется под офисы.
Объект позиционируется как класс А, однако, по мнению консультантов, скорее относится к классу В.
Как писал "ДП", стоимость бизнес-центра может составлять порядка 4 млрд рублей, исходя из расценки около 100 тыс. руб./м2.
@stroyLO
Третий уровень. В Петербурге начали тянуть трамвайную линию «Славянка» над КАД
В Петербурге стартовал очередной этап строительства трамвайной линии «Славянка» по маршруту Купчино — Шушары — Славянка.
Новый этап строительства протянет трамвайную линию через кольцевую автодорогу (КАД). Конструкция будет выполнена в виде путепровода.
Таким образом, трамвай по этому маршруту будет следовать на третьем уровне — если считать дорожную сеть под КАД первым, а саму кольцевую — вторым. Это первый в городе путепровод над КАД.
Трамвайную линию строит «Балтнедвижсервис», генеральным подрядчиком выступает «АБЗ-Дорстрой».
В настоящее время началась надвижка ферменной конструкции из металла над КАД.
Длина путепровода составит 1,2 км, если считать подпорные стенки и ответвление на Вилеровский переулок. Длина непосредственно пролетного строения над кольцевой — 240 метров.
@stroyLO
В Петербурге стартовал очередной этап строительства трамвайной линии «Славянка» по маршруту Купчино — Шушары — Славянка.
Новый этап строительства протянет трамвайную линию через кольцевую автодорогу (КАД). Конструкция будет выполнена в виде путепровода.
Таким образом, трамвай по этому маршруту будет следовать на третьем уровне — если считать дорожную сеть под КАД первым, а саму кольцевую — вторым. Это первый в городе путепровод над КАД.
Трамвайную линию строит «Балтнедвижсервис», генеральным подрядчиком выступает «АБЗ-Дорстрой».
В настоящее время началась надвижка ферменной конструкции из металла над КАД.
Длина путепровода составит 1,2 км, если считать подпорные стенки и ответвление на Вилеровский переулок. Длина непосредственно пролетного строения над кольцевой — 240 метров.
@stroyLO
Мост в одни руки. Дальневосточная развязка оказалась предсказуемой
Отраслевая сенсация на дорожно-строительном рынке Петербурга просуществовала недолго.
Дальневосточную развязку, которая идеологически и конструктивно относится к Большому Смоленскому мосту, не отдали местной компании «Возрождение», выигравшей конкурс.
И шансов снова обойти компанию, которую учредил Аркадий Ротенберг, не оставили.
Вот это поворот
Дирекция транспортного строительства накануне опубликовала отредактированную версию конкурсной документации на строительство Дальневосточной развязки за 6 с лишним миллиардов рублей.
Сам-то конкурс уже прошел, и победителя — неожиданного — выбрали. Им стало петербургское ПО «Возрождение», что многих удивило.
Дело в том, что боролось оно не с кем-нибудь, а с АО «Дороги и Мосты» («ДиМ»), которое является частью огромного холдинга «Нацпроектстрой», его соучредителем числились Аркадий Ротенберг и ВЭБ (впрочем, ВЭБ позже вышел из капитала).
Именно «Дороги и Мосты» уже строят Большой Смоленский мост и готовят территорию под Дальневосточную развязку.
Это не случайно, ведь переправа и развязка — два примыкающих друг к другу на правом берегу Невы этапа одного объекта, который формально именуют так: «Новая транспортная магистраль с мостом через р. Неву в створе Б. Смоленского пр. — ул. Коллонтай.
Участок от пр. Обуховской Обороны до Дальневосточного пр.».
@stroyLO
Отраслевая сенсация на дорожно-строительном рынке Петербурга просуществовала недолго.
Дальневосточную развязку, которая идеологически и конструктивно относится к Большому Смоленскому мосту, не отдали местной компании «Возрождение», выигравшей конкурс.
И шансов снова обойти компанию, которую учредил Аркадий Ротенберг, не оставили.
Вот это поворот
Дирекция транспортного строительства накануне опубликовала отредактированную версию конкурсной документации на строительство Дальневосточной развязки за 6 с лишним миллиардов рублей.
Сам-то конкурс уже прошел, и победителя — неожиданного — выбрали. Им стало петербургское ПО «Возрождение», что многих удивило.
Дело в том, что боролось оно не с кем-нибудь, а с АО «Дороги и Мосты» («ДиМ»), которое является частью огромного холдинга «Нацпроектстрой», его соучредителем числились Аркадий Ротенберг и ВЭБ (впрочем, ВЭБ позже вышел из капитала).
Именно «Дороги и Мосты» уже строят Большой Смоленский мост и готовят территорию под Дальневосточную развязку.
Это не случайно, ведь переправа и развязка — два примыкающих друг к другу на правом берегу Невы этапа одного объекта, который формально именуют так: «Новая транспортная магистраль с мостом через р. Неву в створе Б. Смоленского пр. — ул. Коллонтай.
Участок от пр. Обуховской Обороны до Дальневосточного пр.».
@stroyLO
Расширен перечень случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории
Правительством Российской Федерации постановлением от 14.09.2024 № 1264 внесены изменения в утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 12.11.2020 № 1816 перечень случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории.
Так, в перечень случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории дополнительно включены:
- коммуникационные коллекторы, предназначенных для совместной прокладки (размещения) и обслуживания тепловых сетей,
транспортирующих водяной пар с рабочим давлением до 1,6 мегапаскаля включительно или горячую воду с температурой до 150 °C включительно, и (или) водопроводных сетей диаметром до 500 мм включительно,
и (или) кабельных линий электропередачи классом напряжения до 35 кВ включительно, и (или) кабелей связи и контрольных кабелей, не являющихся особо опасными, технически сложными объектами связи;
- воздуховоды аспирационных систем диаметром не более 3 000 мм, водопроводов и водоводов всех видов диаметром до 700 мм, шлампроводов диаметром не более 1 200 мм и (или) железнодорожных путей необщего пользования, при одновременном соблюдении следующих условий:
- указанные линейные объекты не являются особо опасными, технически сложными и уникальными объектами;
- размещение указанных линейных объектов осуществляется в границах территории производственного объекта;
- границы зон с особыми условиями использования территории, подлежащие установлению или изменению в связи со строительством, реконструкцией указанных линейных объектов, не выходят за пределы территории производственного объекта.
@stroyLO
Правительством Российской Федерации постановлением от 14.09.2024 № 1264 внесены изменения в утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 12.11.2020 № 1816 перечень случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории.
Так, в перечень случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории дополнительно включены:
- коммуникационные коллекторы, предназначенных для совместной прокладки (размещения) и обслуживания тепловых сетей,
транспортирующих водяной пар с рабочим давлением до 1,6 мегапаскаля включительно или горячую воду с температурой до 150 °C включительно, и (или) водопроводных сетей диаметром до 500 мм включительно,
и (или) кабельных линий электропередачи классом напряжения до 35 кВ включительно, и (или) кабелей связи и контрольных кабелей, не являющихся особо опасными, технически сложными объектами связи;
- воздуховоды аспирационных систем диаметром не более 3 000 мм, водопроводов и водоводов всех видов диаметром до 700 мм, шлампроводов диаметром не более 1 200 мм и (или) железнодорожных путей необщего пользования, при одновременном соблюдении следующих условий:
- указанные линейные объекты не являются особо опасными, технически сложными и уникальными объектами;
- размещение указанных линейных объектов осуществляется в границах территории производственного объекта;
- границы зон с особыми условиями использования территории, подлежащие установлению или изменению в связи со строительством, реконструкцией указанных линейных объектов, не выходят за пределы территории производственного объекта.
@stroyLO
Вдохнули digital: рынок решений для стройки и промышленности растёт
Применение продуктов IT-компаний сегодня широко: в софте нуждаются заказчики всех профилей.
С помощью современных технологий многие процессы можно ускорить, сделать более точными за счёт программных решений, а также исключения человеческого фактора.
Это позволяет высвободить ресурсы, которые ранее тратились на рутинные операции. Причём чем крупнее компания, тем больше она нуждается в подобных инструментах.
Объём рынка информационных технологий в России в 2024 году составляет 5,5 трлн рублей.
При этом общее количество IT-компаний превышает 200 тысяч, а количество IT-специалистов приближается к миллиону.
Среди основных тенденций отрасли эксперты особенно отмечают имортозамещение.
По данным Центра компетенций по импортозамещению в сфере ИКТ (ЦКИТ) за I–III квартал 2023 года в закупках программного обеспечения (ПО) сохранялась мажоритарная доля отечественного продукта (54,2%), 36,4% приходилось на импортные решения.
Из позитивных тенденций — заметно снижение доли ПО неизвестного происхождения (на него пришлось 9,4%).
@stroyLO
Применение продуктов IT-компаний сегодня широко: в софте нуждаются заказчики всех профилей.
С помощью современных технологий многие процессы можно ускорить, сделать более точными за счёт программных решений, а также исключения человеческого фактора.
Это позволяет высвободить ресурсы, которые ранее тратились на рутинные операции. Причём чем крупнее компания, тем больше она нуждается в подобных инструментах.
Объём рынка информационных технологий в России в 2024 году составляет 5,5 трлн рублей.
При этом общее количество IT-компаний превышает 200 тысяч, а количество IT-специалистов приближается к миллиону.
Среди основных тенденций отрасли эксперты особенно отмечают имортозамещение.
По данным Центра компетенций по импортозамещению в сфере ИКТ (ЦКИТ) за I–III квартал 2023 года в закупках программного обеспечения (ПО) сохранялась мажоритарная доля отечественного продукта (54,2%), 36,4% приходилось на импортные решения.
Из позитивных тенденций — заметно снижение доли ПО неизвестного происхождения (на него пришлось 9,4%).
@stroyLO
Аварийному жилью обновляют выход: Минстрой ужесточит порядок его расселения
Минстрой в преддверии завершения действующей программы по расселению аварийного жилья представил новые подходы, которые должны заработать с 2025 года.
Предлагается несколько снизить компенсации за изымаемое жилье, а также обязать граждан доплачивать в случае предоставления им более дорогой жилплощади.
Меняются и подходы к переселению граждан из квартир в соцнайме. Также вводится право Фонда развития территорий предоставлять регоператорам программы займы.
Эксперты полагают, что изменения позволяют расселить большее количество граждан за счет расширения спектра механизмов.
Минстрой разработал законопроект, меняющий порядок расселения аварийного жилья — в связи с завершением в этом году действующей программы по ликвидации такого жилого фонда.
С 2019 года расселено 12,5 млн кв. м жилья, признанного аварийным до 2017 года.
С 2025 года, напомним, будет расселяться жилье, признанное аварийным до 2022 года (около 11,5 млн кв. м). Ранее Минстрой предлагал ужесточить подходы к выявлению «аварийки».
@stroyLO
Минстрой в преддверии завершения действующей программы по расселению аварийного жилья представил новые подходы, которые должны заработать с 2025 года.
Предлагается несколько снизить компенсации за изымаемое жилье, а также обязать граждан доплачивать в случае предоставления им более дорогой жилплощади.
Меняются и подходы к переселению граждан из квартир в соцнайме. Также вводится право Фонда развития территорий предоставлять регоператорам программы займы.
Эксперты полагают, что изменения позволяют расселить большее количество граждан за счет расширения спектра механизмов.
Минстрой разработал законопроект, меняющий порядок расселения аварийного жилья — в связи с завершением в этом году действующей программы по ликвидации такого жилого фонда.
С 2019 года расселено 12,5 млн кв. м жилья, признанного аварийным до 2017 года.
С 2025 года, напомним, будет расселяться жилье, признанное аварийным до 2022 года (около 11,5 млн кв. м). Ранее Минстрой предлагал ужесточить подходы к выявлению «аварийки».
@stroyLO
Минстрой России работает над повышением эффективности осуществления федерального строительного надзора
Опубликован Приказ Минстроя России от 22 августа 2024 г. № 560/пр., направленный на повышение эффективности осуществления федерального строительного надзора.
Документ «О внесении изменения в перечень индикаторов риска нарушения обязательных требований по федеральному государственному строительному надзору,
утвержденный приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 21 декабря 2021 г. № 979/пр». зарегистрирован в Министерстве юстиции РФ 24 сентября 2024 г. № 79563.
В целях повышения эффективности осуществления федерального строительного надзора дополнен перечень индикаторов риска нарушения обязательных требований.
В зарегистрированный документ включаются такие показатели как размещение двух и более раз в течение календарного года в реестре членов СРО в области строительства, реконструкции,
капитального ремонта и сноса объектов капитального строительства сведений о применении мер дисциплинарного воздействия в отношении члена СРО,
а также размещение сведений о применении мер дисциплинарного воздействия, в том числе приостановление права выполнять работы по строительству.
Исключения составляют решения о применении мер дисциплинарного воздействия, отмененные в судебном порядке.
@stroyLO
Опубликован Приказ Минстроя России от 22 августа 2024 г. № 560/пр., направленный на повышение эффективности осуществления федерального строительного надзора.
Документ «О внесении изменения в перечень индикаторов риска нарушения обязательных требований по федеральному государственному строительному надзору,
утвержденный приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 21 декабря 2021 г. № 979/пр». зарегистрирован в Министерстве юстиции РФ 24 сентября 2024 г. № 79563.
В целях повышения эффективности осуществления федерального строительного надзора дополнен перечень индикаторов риска нарушения обязательных требований.
В зарегистрированный документ включаются такие показатели как размещение двух и более раз в течение календарного года в реестре членов СРО в области строительства, реконструкции,
капитального ремонта и сноса объектов капитального строительства сведений о применении мер дисциплинарного воздействия в отношении члена СРО,
а также размещение сведений о применении мер дисциплинарного воздействия, в том числе приостановление права выполнять работы по строительству.
Исключения составляют решения о применении мер дисциплинарного воздействия, отмененные в судебном порядке.
@stroyLO
Анвар Шамузафаров: методики определения сметной стоимости нуждаются в корректировке
Президент НОПРИЗ Анвар Шамузафаров рассказал о приоритетных направлениях развития сметного инжиниринга на круглом столе «Совершенствование системы ценообразования в строительной отрасли»,
прошедшем в 20 сентября 2024 года в Санкт-Петербурге в рамках XV Всероссийской конференции «Российский строительный комплекс».
Система ценообразования сформировалась в советский период, когда финансирование было централизованным.
Сегодня экономика полностью изменилась, а методы ценообразования во многом остались прежними.
«Оценивая единовременные затраты на изыскания, проектирование и строительство, мы используем методики, которые были разработаны в советское время, и на сегодняшний день претерпели лишь небольшие изменения.
Это влечет за собой ряд проблем. Так, «попадание» в ту сметную стоимость, которая была определена на стадии проектирования, происходит лишь в 20% случаев».
Касаясь вопросов качества работы проектировщиков и изыскателей, он сообщил, что в 2024 году усилиями нацобъединения проанализирована работа 860 организаций, подготовивших некачественные проекты.
В результате выяснилось, что 86,6% из них либо не являются членами СРО, либо не состоят в НРС: «Анализируя полученные материалы, мы видим, что из 960 сверхэффективных организаций с годовым оборотом свыше 400 млн рублей только 250 состоят в СРО».
@stroyLO
Президент НОПРИЗ Анвар Шамузафаров рассказал о приоритетных направлениях развития сметного инжиниринга на круглом столе «Совершенствование системы ценообразования в строительной отрасли»,
прошедшем в 20 сентября 2024 года в Санкт-Петербурге в рамках XV Всероссийской конференции «Российский строительный комплекс».
Система ценообразования сформировалась в советский период, когда финансирование было централизованным.
Сегодня экономика полностью изменилась, а методы ценообразования во многом остались прежними.
«Оценивая единовременные затраты на изыскания, проектирование и строительство, мы используем методики, которые были разработаны в советское время, и на сегодняшний день претерпели лишь небольшие изменения.
Это влечет за собой ряд проблем. Так, «попадание» в ту сметную стоимость, которая была определена на стадии проектирования, происходит лишь в 20% случаев».
Касаясь вопросов качества работы проектировщиков и изыскателей, он сообщил, что в 2024 году усилиями нацобъединения проанализирована работа 860 организаций, подготовивших некачественные проекты.
В результате выяснилось, что 86,6% из них либо не являются членами СРО, либо не состоят в НРС: «Анализируя полученные материалы, мы видим, что из 960 сверхэффективных организаций с годовым оборотом свыше 400 млн рублей только 250 состоят в СРО».
@stroyLO
ЦБ опубликовал новый ипотечный стандарт
Ипотечный стандарт, разработанный в Банке России, вступит в силу с 1 января 2025 года за исключением ряда положений.
"Целью стандарта является защита прав и законных интересов заемщиков,
в том числе путем формирования у заемщика наиболее полного представления и понимания условий договора ипотечного кредита, рисков, возникающих в связи с его заключением, а также минимизации распространения высокорискованных схем ипотечного кредитования".
В документе указано, что банки, в частности, должны на одинаковых правах и в равном объеме для всех заемщиков раскрывать информацию при заключении договора ипотечного кредита.
Кроме того, информация должна быть на русском языке и дополнительно, по усмотрению кредитной организации, может быть на государственных языках республик субъектов Российской Федерации. Также предусматривается разъяснение специальных терминов.
@stroyLO
Ипотечный стандарт, разработанный в Банке России, вступит в силу с 1 января 2025 года за исключением ряда положений.
"Целью стандарта является защита прав и законных интересов заемщиков,
в том числе путем формирования у заемщика наиболее полного представления и понимания условий договора ипотечного кредита, рисков, возникающих в связи с его заключением, а также минимизации распространения высокорискованных схем ипотечного кредитования".
В документе указано, что банки, в частности, должны на одинаковых правах и в равном объеме для всех заемщиков раскрывать информацию при заключении договора ипотечного кредита.
Кроме того, информация должна быть на русском языке и дополнительно, по усмотрению кредитной организации, может быть на государственных языках республик субъектов Российской Федерации. Также предусматривается разъяснение специальных терминов.
@stroyLO
В Петербурге опубликовали предложение о строительстве Широтной магистрали за 246 млрд рублей. «Фонтанка» знает цены на проезд
Компания «Широтная магистраль Северной столицы» (ШМСС) направила частную концессионную инициативу по строительству II–IV этапов Широтной магистрали скоростного движения.
Если никто ее не перебьет, город подпишет соглашение. ЧКИ опубликована 27 сентября, она должна отвисеться 45 дней.
Согласно ей, предварительная стоимость проекта на этапе строительства составляет 245,9 млрд рублей в ценах соответствующих лет. Из них капитальный грант от государства — 159,2 млрд, собственные средства компании — 86,6 млрд.
На этапе эксплуатации стоимость проекта — 895,5 млрд.
Этот этап продлится с 2029 до 2073 года, и 895,5 млрд складываются из того минимального гарантированного дохода, который концессионер должен будет в течение этих лет получать, чтобы отбить расходы на стройку и эксплуатацию платной магистрали.
Недостача — за счет бюджета: «Концедент выплачивает концессионеру возмещение недополученных концессионером доходов в целях обеспечения минимального гарантированного дохода».
В проекте концессионного соглашения указаны максимальные тарифы на проезд по платной магистрали. Они зависят от категории средства.
@stroyLO
Компания «Широтная магистраль Северной столицы» (ШМСС) направила частную концессионную инициативу по строительству II–IV этапов Широтной магистрали скоростного движения.
Если никто ее не перебьет, город подпишет соглашение. ЧКИ опубликована 27 сентября, она должна отвисеться 45 дней.
Согласно ей, предварительная стоимость проекта на этапе строительства составляет 245,9 млрд рублей в ценах соответствующих лет. Из них капитальный грант от государства — 159,2 млрд, собственные средства компании — 86,6 млрд.
На этапе эксплуатации стоимость проекта — 895,5 млрд.
Этот этап продлится с 2029 до 2073 года, и 895,5 млрд складываются из того минимального гарантированного дохода, который концессионер должен будет в течение этих лет получать, чтобы отбить расходы на стройку и эксплуатацию платной магистрали.
Недостача — за счет бюджета: «Концедент выплачивает концессионеру возмещение недополученных концессионером доходов в целях обеспечения минимального гарантированного дохода».
В проекте концессионного соглашения указаны максимальные тарифы на проезд по платной магистрали. Они зависят от категории средства.
@stroyLO
"Страна девелопмент" передумала покупать бизнес-центр на Лиговском проспекте
Сделка по продаже бизнес-центра площадью 11 тыс. м2 на Курской улице в Петербурге оказалась под угрозой срыва.
Заранее структура тюменского застройщика "Страна девелопмент" заключила предварительный договор о покупке объекта, расположенного рядом с Лиговским проспектом и набережной Обводного канала.
Сейчас же девелопер требует от собственника ООО "Калифорния" вернуть задаток в двойном объёме (77,9 млн рублей).
Такое решение может означать, что сделка может сорваться или уже сорвалась.
Однако партнёр застройщика отмечает, что "ставить точку в этом деле ещё рано, у сторон ещё есть шансы договориться". В "Стране девелопмент" не стали комментировать ситуацию.
Зимой писали, что тюменская компания замораживает работу в Петербурге.
Причиной этого стала рискованная стратегия развития — застройщик скупал участки, от которых конкуренты отказывались из-за туманных перспектив согласования со стороны властей.
@stroyLO
Сделка по продаже бизнес-центра площадью 11 тыс. м2 на Курской улице в Петербурге оказалась под угрозой срыва.
Заранее структура тюменского застройщика "Страна девелопмент" заключила предварительный договор о покупке объекта, расположенного рядом с Лиговским проспектом и набережной Обводного канала.
Сейчас же девелопер требует от собственника ООО "Калифорния" вернуть задаток в двойном объёме (77,9 млн рублей).
Такое решение может означать, что сделка может сорваться или уже сорвалась.
Однако партнёр застройщика отмечает, что "ставить точку в этом деле ещё рано, у сторон ещё есть шансы договориться". В "Стране девелопмент" не стали комментировать ситуацию.
Зимой писали, что тюменская компания замораживает работу в Петербурге.
Причиной этого стала рискованная стратегия развития — застройщик скупал участки, от которых конкуренты отказывались из-за туманных перспектив согласования со стороны властей.
@stroyLO
Минстрой обновил цену квадратного метра жилья в Петербурге и Ленобласти
Министерство строительства России изменило среднюю рыночную стоимость квадратного метра жилья на четвёртый квартал 2024 года. В Петербурге этот показатель не изменился, а в Ленинградской области понизился.
Об этом говорится в приказе Минстроя за подписью главы ведомства Ирека Файзуллина.
Согласно приказу, в Петербурге до конца года сохраняется стоимость квадратного метра в 165 315 рублей. В Ленобласти её понизили с 128 819 рублей до 127 646 рублей.
В большинстве регионов стоимость жилья стала выше. Так, в Москве квадратный метр подорожал до 177 976 рублей. В Подмосковье — до 155 931.
Официальный размер стоимости квадратного метра жилья устанавливают, чтобы определять размер субсидий на приобретение жилья льготникам.
@stroyLO
Министерство строительства России изменило среднюю рыночную стоимость квадратного метра жилья на четвёртый квартал 2024 года. В Петербурге этот показатель не изменился, а в Ленинградской области понизился.
Об этом говорится в приказе Минстроя за подписью главы ведомства Ирека Файзуллина.
Согласно приказу, в Петербурге до конца года сохраняется стоимость квадратного метра в 165 315 рублей. В Ленобласти её понизили с 128 819 рублей до 127 646 рублей.
В большинстве регионов стоимость жилья стала выше. Так, в Москве квадратный метр подорожал до 177 976 рублей. В Подмосковье — до 155 931.
Официальный размер стоимости квадратного метра жилья устанавливают, чтобы определять размер субсидий на приобретение жилья льготникам.
@stroyLO
Около "Лахта Центра" построят ещё два небоскрёба к 2031 году
В Петербурге на берегу Финского залива появятся два небоскрёба. Построить их планируется к 2031 году.
Об этом рассказали представители "Газпрома" на фестивале "Друзья Петербурга. Здания будут достигать высоты 555 и 773 метра.
Вместе с "Лахта Центром" постройки создадут единое пространство в футуристическом стиле.
Новым башням придадут спиралевидную форму, у одного небоскрёба спроектированы ещё и корпуса-крылья, которые выстроят вокруг прозрачных закрытых атриумов.
"Заливка фундамента для двух новых небоскребов начнётся буквально в ближайшее время. После 2031 года начнётся внутренняя отделка высоток, которая также займёт какое-то время".
@stroyLO
В Петербурге на берегу Финского залива появятся два небоскрёба. Построить их планируется к 2031 году.
Об этом рассказали представители "Газпрома" на фестивале "Друзья Петербурга. Здания будут достигать высоты 555 и 773 метра.
Вместе с "Лахта Центром" постройки создадут единое пространство в футуристическом стиле.
Новым башням придадут спиралевидную форму, у одного небоскрёба спроектированы ещё и корпуса-крылья, которые выстроят вокруг прозрачных закрытых атриумов.
"Заливка фундамента для двух новых небоскребов начнётся буквально в ближайшее время. После 2031 года начнётся внутренняя отделка высоток, которая также займёт какое-то время".
@stroyLO
В Озерках построят новый храм всех святых
В Выборгском районе Петербурга около Верхнего Суздальского озера появится городской храм всех святых.
Храм построят северо-восточнее пересечения Большой Десятинной и Афонской улиц.
Проект уже разработан архитектурной фирмой "А-Про". Высота нового храма без учёта креста достигнет 17,25 метра. КГА уже согласовал архитектурный облик постройки.
@stroyLO
В Выборгском районе Петербурга около Верхнего Суздальского озера появится городской храм всех святых.
Храм построят северо-восточнее пересечения Большой Десятинной и Афонской улиц.
Проект уже разработан архитектурной фирмой "А-Про". Высота нового храма без учёта креста достигнет 17,25 метра. КГА уже согласовал архитектурный облик постройки.
@stroyLO
В Купчино появится новый медицинский колледж на месте больничного «долгостроя»
Во Фрунзенском районе Петербурга появится медицинский колледж и аккредитационный центр для специалистов со средним медицинским образованием.
Комплекс построят на Бухарестской улице, где ранее предполагался новый филиал инфекционной больницы.
Открыт тендер на проектирование строительства медицинского колледжа и городского аккредитационного центра для специалистов со средним медицинским образованием на Бухарестской улице.
Начальная цена контракта – 137,4 млн рублей. Итоги подведут 1 ноября 2024 года.
Под застройку отведен земельный участок на пересечении Бухарестской улицы и улицы Олеко Дундича. Его площадь – 3,7 га, а кадастровая стоимость – 47 млн рублей.
Ранее там собирались строить филиал Городской клинической инфекционной больницы им. С.П. Боткина. Строительство началось в 2008 году, однако в 2014 году прекратилось из-за недостатка финансирования.
Сейчас на участке остаются фундаменты и цокольные этажи корпусов. Судя по всему, их снесут, чтобы расчистить место для сооружения нового медицинского колледжа.
@stroyLO
Во Фрунзенском районе Петербурга появится медицинский колледж и аккредитационный центр для специалистов со средним медицинским образованием.
Комплекс построят на Бухарестской улице, где ранее предполагался новый филиал инфекционной больницы.
Открыт тендер на проектирование строительства медицинского колледжа и городского аккредитационного центра для специалистов со средним медицинским образованием на Бухарестской улице.
Начальная цена контракта – 137,4 млн рублей. Итоги подведут 1 ноября 2024 года.
Под застройку отведен земельный участок на пересечении Бухарестской улицы и улицы Олеко Дундича. Его площадь – 3,7 га, а кадастровая стоимость – 47 млн рублей.
Ранее там собирались строить филиал Городской клинической инфекционной больницы им. С.П. Боткина. Строительство началось в 2008 году, однако в 2014 году прекратилось из-за недостатка финансирования.
Сейчас на участке остаются фундаменты и цокольные этажи корпусов. Судя по всему, их снесут, чтобы расчистить место для сооружения нового медицинского колледжа.
@stroyLO
На строительство Широтной магистрали в 2025 году из бюджета выделят 26 млрд рублей
На II-IV этап строительства Широтной магистрали скоростного диаметра (ШМСД) в бюджете Санкт-Петербурга на 2025 год заложат 26 млрд рублей.
Концессионное соглашение на реализацию проекта Смольный планирует заключить в ближайшее время.
Финансировать строительство новой магистрали будут из городского и федерального бюджетов, а также за счет частных инвесторов.
«Финансирование из федерального бюджета заложено с 2028 года. Поэтому старт этого проекта будет осуществляться за счет средств города и частных партнеров.
Этот проект предусмотрен до 2030-го. Он состоит из нескольких частей: строительно-монтажные работы, инженерная подготовка и изъятие земельных участков». В 2026 году расходы будут «сопоставимы», в 2027-м.
Летом 2024 года в проекте изменений городской программы по развитию транспортной системы стоимость трех этапов оценили в 241 млрд рублей.
@stroyLO
На II-IV этап строительства Широтной магистрали скоростного диаметра (ШМСД) в бюджете Санкт-Петербурга на 2025 год заложат 26 млрд рублей.
Концессионное соглашение на реализацию проекта Смольный планирует заключить в ближайшее время.
Финансировать строительство новой магистрали будут из городского и федерального бюджетов, а также за счет частных инвесторов.
«Финансирование из федерального бюджета заложено с 2028 года. Поэтому старт этого проекта будет осуществляться за счет средств города и частных партнеров.
Этот проект предусмотрен до 2030-го. Он состоит из нескольких частей: строительно-монтажные работы, инженерная подготовка и изъятие земельных участков». В 2026 году расходы будут «сопоставимы», в 2027-м.
Летом 2024 года в проекте изменений городской программы по развитию транспортной системы стоимость трех этапов оценили в 241 млрд рублей.
@stroyLO
На намыве Васильевского острова построят пять жилых башен с «небесным мостом»
Element построит на намыве Васильевского острова жилой комплекс в виде пяти разноэтажных башен.
Ввод проекта общей площадью 51,1 тыс. кв. м. запланирован на 2028 год. Кроме жилья на намыве появятся коммерческая инфраструктура, школа, детский сад и ландшафтный парк.
В Element отметили, что это будет первый жилой комплекс в Санкт-Петербурге с «небесным мостом», который будет соединять две башни.
Внутри него будет располагаться коворкинг, залы для йоги, кинозал и другие объекты, пояснили в девелоперской компании.
Участок на Васильевском острове площадью 9,8 га Element приобрел в августе у группы ЛСР. Сделка стоимостью 18 млрд рублей стала крупнейшей на земельном рынке Санкт-Петербурга.
@stroyLO
Element построит на намыве Васильевского острова жилой комплекс в виде пяти разноэтажных башен.
Ввод проекта общей площадью 51,1 тыс. кв. м. запланирован на 2028 год. Кроме жилья на намыве появятся коммерческая инфраструктура, школа, детский сад и ландшафтный парк.
В Element отметили, что это будет первый жилой комплекс в Санкт-Петербурге с «небесным мостом», который будет соединять две башни.
Внутри него будет располагаться коворкинг, залы для йоги, кинозал и другие объекты, пояснили в девелоперской компании.
Участок на Васильевском острове площадью 9,8 га Element приобрел в августе у группы ЛСР. Сделка стоимостью 18 млрд рублей стала крупнейшей на земельном рынке Санкт-Петербурга.
@stroyLO